(破)南通昌华化学股份有限公司名下房屋建筑、土地及附属设施、设备

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发布时间	2026-03-09 15:18:06	标书获取截止时间
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（破）南通昌华化学股份有限公司名下房屋建筑、土地及附属设施、设备南通|如东起拍价：1496.98万拍卖机构：南通昌华化学股份有限公司管理人标的物描述拍卖标的简介拍品名称南通昌华化学股份有限公司位于南通市如东县洋口化工园区国有土地使用权及地面1-7幢有证及无证部分建筑、构筑物、附属设施及机器设备、电缆线、办公设备。权利来源 1、江苏省如东县人民法院（2025）苏0623破申26号民事裁定书；2、江苏省如东县人民法院（2025）苏0623破32号决定书；3、南通昌华化学股份有限公司第一次债权人会议通过的《财产管理、变价方案》拍品所有人南通昌华化学股份有限公司拍品现状位于位于南通市如东县洋口化工园区查封有，可以解除抵押有，可以解除提供文件《拍品成交确认书》、人民法院裁定书等拍品介绍一、概况介绍：本次拍卖标的为南通昌华化学股份有限公司南通市如东县洋口化工园区国有土地使用权及地面1-7幢有证及无证部分建筑、构筑物、附属设施、机器设备、电缆线及办公设备，详见附件评估报告。二、拍卖标的物详情（一）南通昌华化学股份有限公司所有的建筑物实物状况本次评估房屋总建筑面积5200.78m2，其中有产权证房屋建筑面积4895.42m2，无产权证房屋建筑面积305.36m2。（二）南通昌华化学股份有限公司所有的附属设施及机器设备、电缆线、办公设备状况1、电动伸缩门（南门）、电动伸缩门（附房3）、水泥地等，详情见（江苏）跃龙（2026）（估）字第 015 号《房地产估价报告》。2、南通昌华化学股份有限公司所有的机器设备、电缆线、办公设备：加热简体、蒸发器、脱醇换热器D、脱醇换热器E、脱醇换热器F、脱醇提纯塔、一级低沸罐、脱醇粗酯罐、三级换热器A、冰机、不锈钢储罐、事故应急池、电缆线、变压器等，详情见（江苏）跃龙（2026）（估）字第 028 号《资产评估报告》。注：①本拍卖标的物中的机器设备是否使用过、是否进行过维修不清楚，能否正常使用不明，以实物现状为准进行拍卖，由此产生的风险由竞买人自行承担。②本次拍卖标的物中所包含的电缆线存在不完好状态（可能包括但不限于部分缺失、损坏、老化或功能状况不明）。管理人对该电缆线的完整性、可使用性及任何潜在瑕疵不作任何保证。竞买人应自行或委托专业人士进行实地查勘与评估，并基于查勘现状作出竞买决定。一经报名，即视为竞买人已完全知晓、理解并接受电缆线的一切现状及风险，相关后果与责任由竞买人自行承担。（三）南通昌华化学股份有限公司所有的土地标的物详情1、土地面积：31979m2。2、土地使用权终止日期：2056年12月26日。3、土地用途：工业用地。4、用地性质：出让。5、土地开发程度：五通一平。特别说明：①（江苏）跃龙（2026）（估）字第 028 号《资产评估报告》所载标的，不包含现场内两处标注“华通”的储气罐，该储气罐非债务人公司所有，不在本次拍卖范围内。②买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，管理人对交付后标的物的使用不作任何保证。③由于接管资料有限，未尽事宜，请竞买人至现场踏勘、走访，至国土、税务、住建、供电、水务、应急、消防等相关部门了解，管理人不承担任何已披露或未披露的瑕疵保证责任。④昌华公司场地现存的及或有的化学固、液等废弃物处置产生的费用，由买受人自行承担。⑤拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。⑥风险提醒：不排除该地块有土壤及地下水污染可能，报名即视为竞买人已完全知晓、理解并接受该块土地的一切现状及风险，相关后果与责任由竞买人自行承担。相关附件下载：房地产估价报告-昌华.pdf 相关附件下载：资产评估报告-昌华.pdf

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