您当前的位置：首页灌云经济开发区连云港云馨居房地产开发有限公司恒驰·花语墅项目规划设计方案公示(批前) | 项目编号 | 014288965 | 招标状态 | |
| 发布时间 | 2025-06-16 13:09:16 | 标书获取截止时间 | |
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正文内容
索引号：
014288965/2025-00141
文号：
发布机构：
生成日期：
2025-06-16
组配分类：
建设项目规划公示
有效期：
长 期
公开形式：
网站，文件
公开形式：
主动公开
公开范围：
面向全社会
灌云经济开发区连云港云馨居房地产开发有限公司恒驰·花语墅项目规划设计方案公示(批前)
灌云经济开发区连云港云馨居房地产开发有限公司恒驰·花语墅项目规划设计方案公示（批前）建设项目基本情况总平面示意图：主要经济指标1、工程名称：恒驰·花语墅项目1、建设用地总面积：59605m（89.41亩）2、建设单位：连云港云馨居房地产开发有限公司2、总建筑面积：130862.81m²3、建设地点：经开区三里河路南、幸福大道西3、计容面积：91316.85m²4、用地性质：二类城镇住宅用地4、容积率：1.535、四邻用地条件及退让要求：5、建筑密度：26.86%东：建筑退用地边界5米以上，且不低于西苑星城6、绿地率：35.02%建筑退让距离；7、机动车：788辆西：建筑退用地边界5米以上，且不低于西苑星城8、非机动车：1263辆建筑退让距离；项目区位图：南：建筑退用地边界5米以上；美都新城北：建筑退用地边界5米以上，且不低于伊和苑建九龙港广场新城华府小区筑退让距离；灌云县政府o其它：①围墙中心线退邻道路一侧用地边界>2米，绿城雅苑嘉天下且西侧围墙应与西苑星城围墙保持一致，退让部分市民公园作为绿化用地，绿化由用地单位负责实施。九龙港商业水街二期②退让用地边界应满足消防和《江苏省城市规划管三合庄中国石油。理技术规定（2011）》等相关规范要求。银河之都6、基地概况：项目用地为二类城镇住宅用地。用灌云县盒山庄实验学伊和苑地面积59605m（89.41亩）。建筑层数：1#-6#、11#-16#楼为4层，7#-10#、17#日照影响分析报告：和华西苑星城十里江南-18#楼为17层，P1-P8楼为1-2层配套、商业、门头7、建筑高度：1#-6#、11#-16#楼为13.80米，7#-管庄10#、17#-18#楼为53.80米，P1-P8楼为3-9米。江苏科伦多食品建设单位：连云港云馨居房地产开发有限公司配料有限公司8、公示时间：2025.06.16至2025.06.26分析软件：洛阳众智软件有限公司开发的日照效果示意图：9、监督举报电话：0518-88106491分析13.1版本计算依据：《江苏省日照分析技术规程》0518-88106510（节假日）DB32/T3702-201910、公示单位：连云港云馨居房地产开发有限公司《江苏省城市规划管理技术规定》（2011版）基础资料：连云港市灌云县地理经纬度11、监制单位：灌云经济开发区建设局日照分析标准日：连云港市灌云县大寒日：8.00-16.00冬至日：9.00-15.00，采样时间间隔1分钟，采样点间距：1米此规划公式为批前公示，若相关利益关系人对该分析方法：窗户分析（建筑），多点分析（场地）规划有异议或意见，请于公示期间将书面材料送交结论：本次分析区域内无不满足日照要求的住宅，具体情况如下灌云经济开发区建设局或发送至gyjkqjsj@126.com1.经开区三里河路南、幸福大道西地块1#-18#楼户型均满足大寒日3小时日照要求。2.集中绿地满足1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。满足高品质住宅邮箱。本公示图可在灌云县自然资源和规划局网站引导标准二类区要求。查询。3.备注：1-6#楼、11-16#楼满足日照间距网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/lyggy/8#楼底层配套用房，其中幼托、养老均满足冬至日2小时日照要求9、10#楼首层架空。