2026-06-13中标｜中标通知天津市|和平区项目编号ML2024-HP-F-008招标状态中标｜中标通知发布时间2024-02-02 16:56:33标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会预算金额29.96万元中标单位天津和兴物业管理有限公司中标金额29.28万元代理单位天津明朗科技咨询服务有限公司相关产品物业管理服务联系方式吴老师：022-83219033刘海惠：022-27155065正文内容 中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目成交公告 一、项目编号：ML2024-HP-F-008（招标文件编号：ML2024-HP-F-008） 二、项目名称：中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目 三、中标（成交）信息 供应商名称：天津和兴物业管理有限公司 供应商地址：天津市和平区五大道街南京路125号第五大道商业街1117 中标（成交）金额：29.2800000（万元） 四、主要标的信息 序号 供应商名称 服务名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 天津和兴物业管理有限公司 物业管理服务 详见文件 详见文件 详见文件 详见文件 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郝建铎，张振英，徐 钢（采购人代表）。 六、代理服务收费标准及金额： 本项目代理费收费标准：参照《国家计委关于印发 的通知（计价格[2002]1980号）》和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格[2003]857号）》的文件规定收取。 招标代理服务收费管理暂行办法> 本项目代理费总金额：0.439200 万元（人民币） 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其它补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室 地址：天津市和平区河北路205号 联系方式：吴老师，022-83219033 2.采购代理机构信息 名 称：天津明朗科技咨询服务有限公司 地 址：天津市和平区华安大街97号天汇广场B座1901 联系方式：刘海惠:022-27155065 3.项目联系方式 项目联系人：刘海惠 电 话： 022-27155065 公告概要： 公告信息： 采购项目名称 中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目 品目 服务/房地产服务/物业管理服务 采购单位 中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室 行政区域 市辖区 公告时间 2024年02月02日 15:43 评审专家（单一来源采购人员）名单 郝建铎，张振英，徐 钢（采购人代表）。 总成交金额 ￥29.280000 万元（人民币） 联系人及联系方式： 项目联系人 刘海惠 项目联系电话 022-27155065 采购单位 中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室 采购单位地址 天津市和平区河北路205号 采购单位联系方式 吴老师，022-83219033 代理机构名称 天津明朗科技咨询服务有限公司 代理机构地址 天津市和平区华安大街97号天汇广场B座1901 代理机构联系方式 刘海惠:022-27155065 附件： 附件1 ML2024-HP-F-008中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目.pdf 竞争性磋商文件中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目（项目编号：ML2024-HP-F-008）采购人：中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室采购代理机构：天津明朗科技咨询服务有限公司日期：2024年01月目录第一部分磋商邀请函------------------------------------------------4第二部分磋商项目要求----------------------------------------------7一、商务要求--------------------------------------------------7二、技术要求--------------------------------------------------8三、磋商程序--------------------------------------------------9四、评审方法及评审标准---------------------------------------11五、项目需求书-----------------------------------------------15第三部分磋商须知-------------------------------------------------25一、说明-----------------------------------------------------25二、竞争性磋商文件-------------------------------------------29三、响应文件的编制-------------------------------------------31四、响应文件的提交-------------------------------------------34五、磋商程序及磋商方法---------------------------------------36六、授予合同-------------------------------------------------39第四部分合同草案-------------------------------------------------41第五部分响应文件格式---------------------------------------------47附件1．响应书------------------------------------------------50附件2．供应商资格要求证明文件--------------------------------52附件2-1信誉及财会制度声明函------------------------------53附件2-2履约能力声明函------------------------------------54附件2-3依法缴纳税收和社会保障资金声明函------------------55附件2-4无重大违法记录声明函------------------------------56附件2-5法定代表人资格证明书------------------------------57附件2-6法定代表人授权书----------------------------------58附件2-7非关联企业声明函----------------------------------59附件2-8非联合体声明函------------------------------------60附件3．商务要求点对点应答表----------------------------------61附件4．技术要求点对点应答表----------------------------------62附件5．业绩一览表--------------------------------------------63附件6．其他材料----------------------------------------------64附件1．报价书------------------------------------------------67附件2．报价一览表--------------------------------------------68附件3．人员费用分项一览表------------------------------------70第一部分磋商邀请函受中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室委托，天津明朗科技咨询服务有限公司以竞争性磋商方式就中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目实施采购，现欢迎合格的供应商参加磋商。一、项目名称及编号1．项目名称：中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室物业管理服务项目2．项目编号：ML2024-HP-F-008二、项目内容物业管理服务，详见项目需求书。三、项目预算29.96万元（人民币）。四、项目需要落实的采购政策按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据响应文件开启当日评审过程中查询（截止时间为评审结束时间）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。五、供应商资格要求1．提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。2．提供具有良好商业信誉和健全财务会计制度的声明函。3．提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。4．提供依法缴纳税收和社会保障资金的声明函。5．提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函。6．供应商须由法定代表人或其授权本单位代表参加磋商。供应商代表若为法定代表人需提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件；供应商代表若为法定代表人授权代表，须提供法定代表人授权书和被授权人身份证原件。7．本项目禁止关联企业共同参加同一合同项下的采购活动，提供非关联企业声明函。8．本项目不接受联合体磋商，提供非联合体声明函。六、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价1．获取磋商文件的时间：2024年01月22日至2024年01月29日，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（法定节假日除外）。2．获取磋商文件的地点：天津市和平区华安大街97号天汇广场B座1901。3．获取磋商文件的方式：携带营业执照复印件和授权书现场获取。4．磋商文件售价：500元。七、踏勘时间及地点本项目不组织踏勘。八、响应文件提交1．响应文件提交截止时间：2024年02月02日14：30（北京时间）2．响应文件提交地点：天津市和平区华安大街97号天汇广场B座1901九、响应文件开启1．响应文件开启时间：2024年02月02日14：30（北京时间）2．响应文件开启地点：天津市和平区华安大街97号天汇广场B座1901十、项目联系人及联系方式1．联系人：刘海惠2．联系人电话：022-27155065十一、采购人的名称、地址和联系方式1．采购人名称：中共天津市和平区委网络安全和信息化委员会办公室2．采购人地址：天津市和平区河北路205号3．采购人联系人：吴老师4．采购人联系方式：022-83219033十二、采购代理机构的名称、地址和联系方式1．采购代理机构名称：天津明朗科技咨询服务有限公司2．采购代理机构地址：天津市和平区华安大街97号天汇广场B座19013．采购代理机构联系方式：022-271550654．采购代理机构电子邮箱：tjmlzb2020@163.com十三、质疑方式供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目竞争性磋商文件第三部分“磋商须知”中“询问与质疑”的相关规定，以书面形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。十四、公告期限磋商公告的公告期限为3个工作日。天津明朗科技咨询服务有限公司2024年01月22日第二部分磋商项目要求本部分内容若与其他部分有不同之处，以本部分内容为准。一、商务要求（一）报价要求1．磋商报价以人民币填列。2．供应商的报价应包括：人员费用、服务费用等其他应有的费用。供应商所报价格为完成竞争性磋商文件全部服务要求的最终优惠价格，在履约过程中费用不予追加。3．验收相关费用由成交供应商负责。4．本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品、服务，供应商亦不得以采购人要求实施前述馈赠、回扣等行为。（二）时间要求1．服务期限：签订合同之日起1年（特殊情况以合同为准）。2．服务地点：天津市和平区河北路205号（特殊情况以采购人指定地点为准）。（三）服务要求详见项目需求书。（四）付款方式按季度付款，经季度考核合格后下季度15日前支付上季度服务费（特殊情况以签订合同为准）。（五）保证金1．磋商保证金：本项目不收取磋商保证金。（1）交纳方式：以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式在提交响应文件截止时间之前交纳（提交保函的须在提交响应文件截止时间之前提交保函原件，且保函范围覆盖“不予退还保证金的情形”），未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。（2）汇款银行及账号收款单位：天津明朗科技咨询服务有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司天津大都会支行账号：12050110157800000015注：选择对公银行转账的需在汇款备注栏注明项目编号（及包号）。（3）磋商保证金退还：未成交供应商的磋商保证金在成交通知书发出后5个工作日内退还，成交供应商的磋商保证金在采购合同签订后5个工作日内退还，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。（4）不予退还保证金的情形①供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；②供应商在响应文件中提供虚假材料的；③除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；④供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；⑤供应商扰乱评审现场或非法干涉评审的。2．履约保证金：本项目不收取履约保证金。（六）验收方法及标准1.验收方法验收工作由采购人负责对该服务进行验收，必要时其他相关人员到场协同验收。2.验收标准（1）供应商提供的服务必须符合国家标准、行业标准以及企业标准。供应商承诺的服务条款必须与磋商时提供的完全一致，不存在任何偏差。如出现不一致，供应商将承担违约责任。（2）供应商所提供的服务（或货物）必须具有合法手续及相关文件，如涉及知识产权则需保证供应商对其提供的服务（或货物）拥有完全自主或可自由处分的知识产权。（七）其他要求供应商须整包进行磋商，不得拆包分项磋商。二、技术要求1．供应商须承诺所提供的服务、人员及设备符合相关国家强制性规定。2．供应商提供服务（或货物）必须通过合法渠道获取，并保证采购人在使用过程中免受知识产权、版权、专利权、商标权和工业设计权等起诉。若出现相关纠纷等法律问题，由供应商自行承担责任。三、磋商程序（一）获取竞争性磋商文件供应商应在获取磋商文件时间期限内按照要求获取竞争性磋商文件。（二）纸质响应文件的提交按照规定的时间，供应商须到指定地点提交纸质响应文件。（三）参加人员及要求1．供应商须由法定代表人或其授权代表参加磋商，随时准备对磋商小组的询问予以解答。2．法定代表人或供应商代表参加磋商时，须携带本人有效身份证件原件，以备查验，未按时提供的视为无效响应。（四）磋商步骤1.第一步：对供应商的资格进行审核，即审核供应商是否满足资格要求（“供应商资格要求”中要求且在响应文件中无法提供的原件在响应文件提交截止时间前单独提供，如身份证原件等，其他资格证明文件以响应文件正本中提供的为准）。须经磋商小组认定供应商资格合格后，方可进入技术磋商部分。响应文件内容及所附证明材料需内容完整并清晰可辨，所附证明材料不得出现不完整或字迹、印章模糊的情况，否则按无效页处理。资格审查结束后，磋商小组对资格合格的供应商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式做出。供应商的澄清、说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。2.第二步：磋商小组所有成员与供应商进行磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件按无效响应文件处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。3.第三步：经磋商确定实质性响应的供应商后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。磋商文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项情形的，提交最后报价的供应商可以为2家。4.第四步：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。5.第五步：磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其附件3．商务要求点对点应答表商务要求点对点应答表项目名称：项目编号：包号：序号磋商要求响应应答偏离说明备注（一）报价要求（二）时间要求（二）时间要求（二）时间要求（二）时间要求（二）时间要求（三）服务要求（四）付款方式（五）保证金（六）验收方法及标准注：1.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。2.磋商要求指竞争性磋商文件中规定的具体要求，响应答指响应文件的具体内容。3.偏离说明指磋商要求与响应答之间的不同之处。供应商名称（公章）：日期：年月日附件4．技术要求点对点应答表技术要求点对点应答表项目名称：项目编号：包号：序号磋商要求响应应答偏离说明备注123...项目需求书要求（项目需求书须逐条应答）序号磋商要求响应应答偏离说明备注123...注：1.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。2.磋商要求指磋商文件中规定的具体要求，响应答指响应文件的具体内容。3.偏离说明指磋商要求与响应答之间的不同之处。供应商名称（公章）：日期：年月日附件5．业绩一览表业绩一览表项目名称：项目编号：包号：序号用户单位名称项目内容用户联系人及联系方式合同金额页码123...注：若磋商文件第二部分评分因素及评审标准中要求提供业绩的，供应商所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后。供应商名称（公章）：日期：年月日附件6．其他材料供应商认为需要提供的其他材料（相关技术服务方案、相关证明材料等）正本（副本）响应文件（第二阶段）项目名称：项目编号：项目包号：（若不分包，填写“1”）供应商名称：供应商地址：企业办公电话：法定代表人：供应商代表：联系方式：日期：年月日目录（需供应商自行编制）附件1．报价书报价书致：天津明朗科技咨询服务有限公司根据贵方（项目名称）的磋商邀请（项目编号：），我单位（姓名、职务）经证明或授权并代表，（供应商名称）提交响应文件正本1份、副本3份和电子版1份。我单位代表宣布同意如下：1.所附磋商报价表中规定的应交付项目总价为：人民币大写：元整；人民币小写：，元。2.供应商已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务。3.第一、二阶段响应文件一对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。供应商名称（公章）：日期：年月日附件2．报价一览表报价一览表项目名称：项目编号：包号：单位：元序号价格分项组成报价人员工资：社会保险：1人员费用住房公积金：福利费：加班费：其他：2日常运行维护工具耗材费用3保洁工具耗材费用4秩序维护工具耗材费用5绿化养护费用6办公耗材费用7服装费用8办公费用9固定资产折旧10利润11税金12其他需要列明的费用合计合计注：1.上述合计价格应为服务期的最终优惠价格。2.上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与《人员费用分项一览表》合计金额保持一致。3.上述表格中列明的条目，在本项目中如不涉及，请填写“不涉及”。供应商名称（公章）：日期：年月日附件3．人员费用分项一览表人员费用分项一览表项目名称：项目编号：包号：单位：元序号具体岗位人数（人）月工资/人月保险/人月公积金/人月小计磋商文件规定的服务期小计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计备注：1.上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费、个人负担的公积金、个人所得税等合理费用之前的应发工资；2.供应商应按国家及天津市社会保险、住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险、住房公积金，在响应文件中对人员保险、公积金缴纳类别及测算标准另附说明，如有人员享有优惠政策，须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供，否则不予认定；3.上表中的月小计=人数*（月工资/人+月保险/人+月公积金/人），磋商文件规定的服务期小计=月小计*磋商文件规定的服务月数。供应商名称（公章）：日期：年月日 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