2026-08-16招标｜招标公告天津市|和平区项目编号CHZB-2024-FW-001招标状态招标｜招标公告发布时间2024-12-03 14:50:02标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位天津市和平区第十一幼儿园预算金额24.50万元中标单位中标金额代理单位天津创衡招标代理有限公司相关产品物业服务物业管理服务联系方式张涓：022-23394408张欢：15620489002正文内容 和平区第十一幼儿园物业服务采购项目竞争性磋商 项目概况 和平区第十一幼儿园物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2024年12月16日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：CHZB-2024-FW-001 项目名称：和平区第十一幼儿园物业服务采购项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：24.500000 万元（人民币） 采购需求： 详见附件 合同履行期限：签订合同之日起一年的服务期。（特殊情况以合同为准） 本项目(不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： （一）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 （二）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中型、小型、微型企业采购。 （三）根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）的规定，监狱企业视同小微企业。 （四）根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小微企业。 注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 3.本项目的特定资格要求：1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。（2）财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件。B. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。（3）依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。（4）提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。2.本项目不接受联合体投标，供应商须提供《非联合体投标声明函》。3.本项目专门面向中型、小型、微型企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 三、获取采购文件 时间：2024年12月03日 至2024年12月10日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外） 地点：网上 方式：网上获取文件办理流程：（1）供应商须注明和平区第十一幼儿园物业服务采购项目（项目编号CHZB-2024-FW-001）及供应商名称、联系人、联系电话、采购文件费缴纳凭证、磋商文件领取表发送至chuanghengzhaobiao@126.com，并致电15620489002获取磋商文件。未获取磋商文件不具备本项目的磋商资格。 售价：￥500.0 元（人民币） 四、响应文件提交 截止时间：2024年12月16日 14点00分（北京时间） 地点：天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 五、开启 时间：2024年12月16日 14点00分（北京时间） 地点：天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 采购代理机构汇款银行及账号： 收款单位：天津创衡招标代理有限公司 开户银行：中国光大银行股份有限公司天津南开支行 帐号：75510188000189226 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：和平区第十一幼儿园 地址：天津市和平区长沙路64号 联系方式：张涓 022-23394408 2.采购代理机构信息 名 称：天津创衡招标代理有限公司 地 址：天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 联系方式：张欢 15620489002 3.项目联系方式 项目联系人：张欢 电 话： 15620489002 公告概要： 公告信息： 采购项目名称 和平区第十一幼儿园物业服务采购项目 品目 服务/房地产服务/物业管理服务 采购单位 和平区第十一幼儿园 行政区域 天津市 公告时间 2024年12月03日 10:46 获取采购文件时间 2024年12月03日至2024年12月10日每日上午:9:00 至 11:30下午:14:00 至 16:30（北京时间，法定节假日除外） 响应文件递交地点 天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 响应文件开启时间 2024年12月16日 14:00 响应文件开启地点 天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 预算金额 ￥24.500000万元（人民币） 联系人及联系方式： 项目联系人 张欢 项目联系电话 15620489002 采购单位 和平区第十一幼儿园 采购单位地址 天津市和平区长沙路64号 采购单位联系方式 张涓 022-23394408 代理机构名称 天津创衡招标代理有限公司 代理机构地址 天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室 代理机构联系方式 张欢 15620489002 附件： 附件1 项目需求.pdf 附件2 12.2-1和平区第十一幼儿园物业服务采购项目.pdf 附件3 文件领取登记表.docx 项目需求书一、项目介绍天津市和平区第十一幼儿园地址位于和平区长沙路64号，总建筑面积5404平方米，600名幼儿、共有5栋教学楼，设施设备配套完备。现对我园物业保洁、维修需要进行采购。物业公司提供6名员工（保洁组长兼保洁员1名、保洁员4名，维修1人）。目前学校需要物业服务为：1、校园公共区域的卫生保洁；2、校园综合维修工作；3、学校的临时特殊任务。二、人员及岗位要求物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数序号岗位名称人数要求是否接受退休工作时间1保洁主管1男女不限、55周岁以下，专科及以上（含专科）学历，为供应商单位正式员工，具备3年（含3年）以上非住宅物业管理经验，负责项目的整体管理、运营。否（周一至周五）早上7:00-12:00、中午休、下午上14:30—17:30，双休2保洁员4女性，60周岁以下，身体健康，无犯罪记录，五官端庄，持有有效期内健康证。是（周一至周五）早上7:00-12:00、中午休、下午上13:30—16:30，双休3维修人员1男，年龄在60周岁以下；身体健康，无重大疾病，能胜任工作需要；须持有《中华人民共否（周一至周五）早上7:00-12:00、中午休、下午上14:30—17:30，3维修人员1和国特种作业操作证（高压电工作业）》、《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》否双休总计总计6人6人6人6人注：按劳动法和国务院关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。需安排加班的，中标供应商应配合并向劳动者支付加班费。以上人员工资标准须符合天津市最低工资标准，并为员工缴纳社会保险等。三、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）保洁服务基本要求及内容1、保洁工作的基本要求1）保洁人员配置结构合理，岗位职责明确。具有良好的身体素质和业务能力。2）根据具体情况建立、完善并严格执行相应的保洁服务管理制度。保洁服务管理制度应规定保洁工作的具体职责、区域、流程和要求。3）保洁员要求在岗期间应穿着统一服装，身体健康，举止大方，具有良好的精神风貌和职业素质。服装由供应商统一配备和保管。4）根据具体情况完善保洁突发事件应急处置预案，并定期组织演练，留存相关资料备查。5）制定检查标准和奖惩制度。6）保洁的工具和耗材由供应商提供。7）配合幼儿园做好消毒管理制度,对室内空气、餐(饮)具、毛巾、玩具图书和其他幼儿活动的场所及接触的物品（便盆、坐便器与皮肤接触部位、盛装吐泻物的容器、体温计、餐桌、床围栏、门把手、水龙头等物体表面）定期消毒。8）使用符合国家标准或规定的消毒器械和消毒剂。9）全面做好疫情期间校园防疫保障工作。2、保洁的工作区域及内容1）、所有公共区域的日常卫生保洁，每节课课间进行清扫（平均6次/天）；2）、公共部位的所有清洁保养工作，5个教学楼，三个院落包括园内环境、花坛清理、楼内花草养护、大型器械、走廊、各处玻璃（除食堂以外的所有玻璃）、附属物、照明灯具、楼梯、庭院、厕所、大厅、共享空间、洗碗间、幼儿卫生间、各楼层办公室、会议室、功能室等；教学楼楼内公共卫生区域的地面（地毯）、墙面、楼梯及扶手，窗台（4次/天）及楼内环境布置中的整洁度；楼层安全消防通道、各公共区域门及门框、墙壁、（1次/天）；地垫（每2天清洗一次），雨雪天（每天两次）：照明灯具（每月清洁1次）；雨雪天气及时对门前场院积水、积雪进行清扫，夜间降雪在次日8点前清扫完毕。楼层垃圾桶等位置及设施的保洁（随时清理）；各楼层卫生间、盥洗室的内外卫生，每天上课前课后进行保洁（平均清洁6次）；楼道垃圾及卫生间的污物清理（随时清理，桶内垃圾不得超过桶体高度的三分之二）。3）、各楼门，厅门，楼道的玻璃（随时清洁）。4）、各楼楼外院区、围墙护栏，清洗地面，绿化、剪枝浇水、及垃圾污物的清理（随时清理）；垃圾清运及后勤化服务等工作均由秩序维护人员负责服务。5）、负责每天清扫、冲洗园内花草、三个院落的大小型器械（12种大型器械、包括滑梯、秋千、攀爬设施、平衡木等等、40多筐小器械）、院内卫生、后院垃圾、物品的整理。6）、卫生区域内的各种公共设施如有缺件或损坏，应及时报告园方有关部门维修，及时关闭长流水、长明灯。3、保洁的验收标准1）、卫生区域的地面做到光洁无尘、无痰迹、无烟头、无纸屑、无垃圾堆积。2）、卫生区域内的墙面无污渍，无灰尘、无乱涂乱画、无乱张贴。3）、卫生区域内的门窗、栏杆等处无污渍、无锈渍，玻璃明亮。4）、卫生区域内所有成人卫生间的水池、便池、手盆、镜面光洁无污渍、无黄渍、无锈垢、无异味。5）、卫生区域内的垃圾及时倾倒，日清日洁，无异味。（二）维修服务基本要求及内容1、维修工作的基本要求1）维修人员具有良好的身体素质和专业知识及实践经验。2）维修人员在岗工作期间应穿着统一服装，举止大方，文明礼貌，反应迅速，具有良好的责任心和业务能力。3）根据具体情况完善相应的突发事件应急处置预案，并定期组织演练，留存相关资料备查。4）如发现电路、电器出现故障，及时切断电源，并通知相关领导及采购人主管人员。5）服装由供应商统一配备。6）在维修过程中，确保自身、幼儿及其他人员的安全。7）维修人员按照维修操作流程进行操作，每日对园所安全进行安全巡视。2、维修部位区域及内容维修项目标准服务时限及要求台阶、方砖及步道1、梯级面无破损。每日巡检，及时提示。台阶、方砖及步道2、墙面踢脚无脱落或破损。每日巡检，及时提示。门窗、玻璃1、玻璃无破损。门窗框变形，玻璃破损12小时内解决（如因特殊原因未按时间解决需向采购方说明）。门窗、玻璃2、密封良好，无透气现象。窗户玻璃透气，3日内解决。门窗、玻璃3、锁具开启灵活。锁具损坏，当日解决。门窗、玻璃4、门窗开启灵活。更换门窗配件2日内解决。排水屋面沟沿及落水管通畅。雨季前彻底检查一次，如有堵塞，当日解决。其他1、照明灯具无损坏。每日巡检，发现损坏，24小时内解决。其他2、卫生间洁具、水龙头等。发现损坏，2日内解决。其他3、园区桌椅。发现损坏，2日内解决。其他4、上下水设施。发现损坏，12小时解决。5、供热期的检修准备加强巡视确保室内温度并完善相应（三）其他要求完成采购单位领导交办的临时性任务。积极主动，按时保质保量的完成主管领导交办的临时性任务（无安全保障的任务除外）。员工在校内必须遵守园所对教职员工的各项规章制度。后勤主管部门在固定或不固定时间进行巡查、抽查、教师、幼儿调查等方法对员工进行考核。如果物业人员在我园发生工伤问题，由物业公司处理，与我园无关。物业公司必须出具由公司利用服务费给予员工的社保证明，据实核算。服务费按下发薪执行，如有以上任何违反规定现象，将以告诫、约谈、终止合同方式处理。聘用人员应作风正派，爱园如家，爱护公共财产及公共设施，对园内器物不随意移动，自觉遵守园方的各项规章制度，工作时间不得会客或接待园外无关人员；不得长时间与外界电话（或运用其它通讯工具）联系。维护园所的整体利益、名誉，发现不安全隐患及时报告或立即采取相应措施，杜绝一切不安全的事故发生。人员不得参与采购单位有关教学、行政管理等事务；物业公司人员若与采购单位师生发生需协调之事宜，当请双方领导部门解决。四、应急服务要求当出现不可预知紧急情况时（例如停水停电、极端天气、群体事件、自然灾害等），保证服务正常运转的措施，包括但不限于临时增配人员、临时调集设备、现有人员岗位职责临时增加、与相关政府部门协调配合等。五、人员保密要求保证服务过程中有可能获取的保密信息不泄露的措施，包括但不限于制定保密制度、服务人员保密培训、重点岗位双人服务、泄密惩罚办法。六、人员稳定性要求在整个服务期内，人员更换率不得超过30%，更换人员不得低于采购需求，且应经采购人同意。七、进驻和接管要求中标（成交）后，及时配齐所需人员、工具、设备等，在规定的时间内保证全体服务人员按时进场服务，如果为新任服务公司，则还需与前任公司进行交接，保留相关记录，做到服务平稳过渡，对采购人工作无不良影响。八、费用分割（1）物业服务人员需要统一服装，统一佩戴工牌，服装费用和工牌制作费用由采购人提供。（2）保洁类低值易耗用品：全能水、洁厕液等日常使用溶剂，尘推、提示牌、簸箕、扫帚等日常工作中需要使用清洁工具由采购人提供。（3）保洁类一次性耗材：洗衣粉、分类垃圾袋等实际工作中需要使用的消耗品由采购人提供。（4）工程类低值易耗用品：试电笔、电工刀、万用表等实际工作中需要使用的工具由采购人提供。（5）工程类一次性耗材：电工包布、电焊丝、线手套等实际工作中需要使用的消耗品由采购人提供。（6）采购人不提供物业人员食宿。（7）物业服务用房由采购人免费提供，内含办公桌椅，储物柜等日常设备。九、履约验收标准：（1）验收依据及标准1、依据：每月考核依据《物业服务质量考核细则》、满意度调查表及随访中心反馈情况给予扣分。2、细则：1）出现国家规定的重大责任事故按照规定追究乙方相关责任，每发生一次当月评分为零。2）如出现投诉，视情节轻重给予扣分及费用扣除。每发生投诉一次扣除2—5分。3）如物业员工与教师、学生发生争执，发现一次扣除1分。4）根据物业公司服务标准，检查发现未按标准作业的每项视情节轻重扣除0.1—2分。（2）验收结果1）、考评结果90分以下，责成物业公司查找原因并制定整改措施限期整改。2）、考评结果80分以下，责成项目经理对学校做出书面检讨，并制定整改措施，视为工作未达标，予以扣除月物业费1%。3）、考评结果70分以下，视为工作较差，予以扣除月物业费3%的处罚，并严令进行整改。如连续三个月每月评分在70分以下，则当月扣除月物业费3%，并加扣物业费3%，直至终止合同。十、争议处理途径及逾期支付资金等违约情形及违约责任：采购人所在地的人民法院进行处理。竞争性磋商文件和平区第十一幼儿园物业服务采购项目（项目编号：CHZB-2024-FW-001）采购人：和平区第十一幼儿园采购代理机构：天津创衡招标代理有限公司二零二四年十二月目录第一部分磋商邀请函...........................................................................................-2-第二部分磋商项目要求.......................................................................................-5-项目需求书.............................................................................................................-11-第三部分供应商须知.........................................................................................-17-第四部分合同草案...............................................................................................-25-第五部分响应文件格式.....................................................................................-32--1-第一部分磋商邀请函受和平区第十一幼儿园委托，天津创衡招标代理有限公司将以竞争性磋商方式，对和平区第十一幼儿园物业服务采购项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。一、项目名称和编号（一）项目名称：和平区第十一幼儿园物业服务采购项目（二）项目编号：CHZB-2024-FW-001二、项目内容和平区第十一幼儿园物业服务采购项目，服务期为签订合同之日起一年的服务期（具体情况以合同为准）。本项目所属行业：物业管理行业。标的名称：和平区第十一幼儿园物业服务采购项目。三、项目预算24.5万元（人民币）四、项目需要落实的政府采购政策（一）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（二）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定，本项目专门面向中型、小型、微型企业采购。（三）根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）的规定，监狱企业视同小微企业。（四）根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。-2-★五、供应商资格要求（实质性要求）1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。（2）财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2023年度财务报告扫描件。B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。（3）依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。（4）提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。2.本项目不接受联合体投标，供应商须提供《非联合体投标声明函》。3.本项目专门面向中型、小型、微型企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。六、获取竞争性磋商文件时间、方式：1.获取采购文件的时间：北京时间2024年12月3日至12月10日，每日上午9:00--11：30，下午14：00－16：30（法定节假日除外）。2.获取竞争性磋商文件方式：网上获取。网上获取文件办理流程：（1）供应商须注明和平区第十一幼儿园物业服务采购项目（项目编号CHZB-2024-FW-001）及供应商名称、联系人、联系电话、采购文件费缴纳凭证、磋商文件领取表发送至chuanghengzhaobiao@126.com，并致电15620489002获取磋商文件。未获取磋商文件不具备本项目的磋商资格。3.采购文件的售价：采购文件每套售价为500元/本。七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点1.响应文件提交的截止时间：北京时间2024年12月16日下午14:002.响应文件开启时间：北京时间2024年12月16日下午14:003.响应文件开启地点：天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室-3-八、项目联系人及联系方式1.联系人：张欢2.联系方式：15620489002九、采购人的名称、地址和联系方式1.采购人名称：和平区第十一幼儿园2.采购人地址：天津市和平区长沙路64号3.采购人联系人和联系方式：张涓022-23394408十、采购代理机构的名称、地址和联系方式1.采购代理机构名称：天津创衡招标代理有限公司2.采购代理机构地址：天津市河西区东江道南侧青林大厦A座1413室3.采购代理机构联系方式：156204890024.采购代理机构汇款银行及账号：收款单位：天津创衡招标代理有限公司开户银行：中国光大银行股份有限公司天津南开支行帐号：75510188000189226十一、质疑方式（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《供应商须知》“五.询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津创衡招标代理有限公司未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。十二、公告期限：公告发布之日起3个工作日。-4-第二部分磋商项目要求凡符合《中华人民共和国政府采购法》等相关规定的供应商，均可参加磋商。提供的服务及涉及的物品应符合国家强制性技术标准。一、技术要求（一）具体需求详见本部分项目需求书。★（二）供应商须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。★（三）供应商须承诺一旦获得成交，根据《中华人民共和国劳动合同法》及其他法律法规的要求与服务人员签订劳动合同，按国家及天津市相关政策规定，支付工资、加班费和福利费、缴纳社会保险及住房公积金等。★（四）供应商须承诺相应专业人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的资质证书，项目实施过程中保证持证上岗。二、商务要求（一）报价要求1.磋商报价以人民币填列。2.供应商的报价应包括：人员工资、福利、社险、住房公积金等人工费用、服装费、工具耗材费用、办公费、企业利润及税金等为完成磋商文件规定的一切工作所需的全部费用。3.磋商报价在不超采购预算的前提下，其合理性由磋商小组在评审中予以考虑。4.验收等相关费用由供应商负责承担。（二）服务地点及时间1、服务地点：天津市和平区长沙路64号（特殊情况以合同为准）2、服务时间：签订合同之日起一年的服务期。（特殊情况以合同为准）（三）付款方式：按月支付，由供应商开具等额合法发票采购人按月支付服务费。（特殊情况以合同为准）。（四）供应商须整包进行磋商，不得拆包分项磋商。（五）磋商保证金及履约保证金：本项目不收取磋商保证金及履约保证金。（六）验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。-5-验收时，采购人通过查询发证机关官网、核对原件、向相关第三方核实等方式对中标供应商相关专业人员证书予以查验，若发现提供虚假材料的，采购人保留终止采购合同，并追求其违约责任的权利。三、评审方法及标准（一）采用“综合评分法”的评审方法。评审采用百分制，磋商小组各成员分别独立对实质上响应磋商文件的供应商进行逐项评价打分，对磋商小组各成员每一因素的打分汇总后取平均分，该平均分为供应商的得分。（二）磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。（三）按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评审方法。（四）按照现行《财政部、环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》文件要求，属于清单目录内的，在性能、技术、服务等指标同等条件下，采用优先采购评审方法。（五）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《关于进一步规范政府采购评审工作有关问题的通知》（财库〔2012〕69号）的规定，磋商小组成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。（六）成交候选供应商产生办法：响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐（即按技术因素得分由高到低的顺序推荐）。采购人按成交候选供应商顺序确定成交供应商。（七）评分因素及评审标准第一部分价格（10分）第一部分价格（10分）第一部分价格（10分）分值1价格1）报价超过采购预算的，磋商无效，未超过采购预算的报价按以下公式进行计算2）报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10注：满足竞争性磋商文件要求且报价最低的报价为磋商基准价10分第二部分客观分（20分）第二部分客观分（20分）第二部分客观分（20分）分值1供应商业绩要求提供合同签订时间为2021年1月1日至今已完成或正在实施的与本项目服务内容相同或类似的服务案例，并附相关证明材料，否则不予认定加分。1个业绩2分，最高6分。项目业绩须提供有效的相关证明材料（提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不予认定加分），具体要求如下：①合同。包括买卖双方名称及盖章、服务内容、签订日期；②用户盖章出具的验收报告；③用户盖章出具的成功履行合同的相关证明材料；④第②、③项可提供任意一项。须提供①项+②项或①项+③项才被视为有效案例。注：上述证明材料的用户盖章须与合同签订甲方一致，否则不予认定。响应文件内附证明材料复印件且加盖公章。6分2认证评价供应商具备有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证证书，认证范围须与本项目相关。要求响应文件中附有效期内的认证证书及网站查询有效截图复印件并加盖公章。具备1项得1分，最多3分。注：国家认证认可监督管理委员会官方网站：www.cnca.gov.cn。3分3人员评价本项目配备服务人员共6人，均要求持有效期内的健康证，响应文件中提供证书复印件加盖公章。具备且持证率100%：得3分；持证不齐全、不具备或其他：得0分。3分3人员评价拟配备维修人员（1人），要求持有《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）、（低压电工作业）》，响应文件中提供复印件加盖公章。具备，3分；不具备或其他，0分。3分4承诺评价承诺完全满足项目需求书中非“★”号要求的：5分，其他0分。5分第三部分主观分（70分）第三部分主观分（70分）第三部分主观分（70分）分值1组织机构设置及人员配备评价组织机构设置合理，各专业管理人员、技术人员配备齐全、分工明确：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；未提供方案或不满足磋商文件要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分。10分2整体服务方案整体服务方案考虑全面，专业性、针对性、系统性强，操作可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；10分2整体服务方案内容存在3处及以上瑕疵、明显低于磋商文件要求或未应答：0分。10分3管理规章制度评价管理规章制度齐全、合理，切实可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；内容存在3处及以上瑕疵、明显低于磋商文件要求或未应答：0分。10分4人员培训方案评价人员培训计划考虑全面，培训计划中涵盖业务技能、服务礼仪培训、消防安全培训、基础知识培训、思想政治培训等内容，培训内容切实可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；内容存在3处及以上瑕疵、明显低于磋商文件要求或未应答：0分。10分5人员保密管理方案评价人员保密管理方案规范、切实可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；内容存在3处及以上瑕疵、明显低于磋商文件要求或未应答：0分。10分6应急保障预案根据项目需求书中现有方案结合本单位实际情况针对本项目制定应急保障预案。方案中应体现紧急预案，突发事件等应急保障。应急保障预案合理、切实可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；未提供方案或不满足磋商文件要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分。10分7服务承诺评价服务承诺全面具体、切实可行：10分；满足磋商文件要求，但内容存在1处瑕疵：7分；满足磋商文件要求，但内容存在2处瑕疵：3分；未提供方案或不满足磋商文件要求或内容存在3处及以上瑕疵：0分。10分合计合计合计100分本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形（八）出现以下任何情形取消磋商资格：（1）响应文件未按竞争性磋商文件的要求加盖供应商公章的；（2）磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的；-8-（3）响应文件中提供虚假或失实资料的；（4）不能满足竞争性磋商文件中任何一条实质性要求或加注“★”号条款出现负偏离或经磋商小组认定未实质性响应竞争性磋商文件要求的或响应内容不符合相关强制性规定的；（5）磋商报价超出采购预算的；（6）经磋商小组认定报价低于成本的；（7）存在串通情形的；（8）单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同供应商，参加同一包或者未划分包的同一项目的，相关响应均无效；（9）其他法定响应无效的情形。（九）供应商须保证提供材料真实有效，磋商小组保留进一步核实的权利，一经发现虚假伪造，取消成交资格。四、其他注意事项（一）关于代理服务费的规定1.本项目代理服务费由成交供应商交付。2.在成交公告发布同时发出成交通知书，成交供应商在收到成交通知书时须向天津创衡招标代理有限公司交纳代理服务费，参照下表费率按差额定率累进法计算。3.代理服务收费标准：费率成交金额（万元）服务100以下1.5%不足3000元，按3000元收取。（二）请供应商在提交响应文件截止时间前随时关注本次公告发布媒介。若有更正公告，请供应商将“更正公告回执”下载后盖上公章，扫描件传至公司邮箱chuanghengzhaobiao@126.com。至提交响应文件截止时间仍未收到“更正公告回执”的视为已熟知更正公告内容，接受更正公告所表述内容，并承担由此可能产生的风险。（三）响应文件编制要求1.本项目须提交两阶段响应文件，磋商文件第一阶段正本1份、副本2份、电子版1份；第二阶段正本1份、副本2份、电子版1份（纸质版文件须胶装）。其中，纸质响应文件共分为资质文件、技术及商务文件（不含报价）和报价文件。2.第一阶段提交资质文件、技术及商务文件。第一阶段纸质响应文件不得包含任何报价-9-若供应商不是监狱企业单位，投标文件中可不提供此声明函。监狱企业声明函本公司郑重声明，根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，本公司为______（请填写：是/不是）监狱企业。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖章）：日期：年月日1.成交（成交）供应商为监狱企业，将随成交（成交）结果同时公告其《监狱企业声明函》，接受社会监督。若不是残疾人福利性单位，响应文件中可不提供此声明函残疾人福利性单位声明函（服务）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为（请填写：符合/不符合）条件的残疾人福利性单位。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：日期：20年月日1.成交（成交）供应商为残疾人福利性单位的，将随成交（成交）结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。附件7政府采购政策情况表如属所列情形的，请在括号内打“√”：如属所列情形的，请在括号内打“√”：中小企业（）我公司为小型、微型企业，并由我公司向采购人提供服务，须提供中小微企业声明函，该声明函见响应文件第页。监狱企业（）我公司属于监狱企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见响应文件第页。残疾人福利性单位（）我公司为残疾人福利性单位，并由我公司向采购人提供服务，须提供残疾人福利性单位声明函，该声明函见响应文件第页。填报要求：请供应商正确填写本表，所填内容将作为评分的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。供应商名称：，日期：年月日-42-（正本或副本）响应文件（加盖公章）（第二阶段）项目编号：项目名称：供应商名称：供应商地址：供应商代表：供应商电话：法定代表人：日期：-43-目录附件8，报价书致：天津创衡招标代理有限公司根据贵方为，项目（项目编号：，）的竞争性磋商邀请，签字代表，（姓名/职务）经正式授权并代表供应商，（供应商名称、地址）提交下述文件正本份、副本份及电子版文件份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.所附报价表中规定的应提供服务价格为报价元（人民币）大写，（文字表述）。2.供应商已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的一切责任和义务。3.两个阶段响应文件一一对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。日期：__________供应商名称（公章）：_____________附件9报价一览表项目名称：项目编号：单位：元序号服务名称服务内容服务期限总价备注日期：__________供应商名称（公章）：_____________-44-附件10、报价分项一览表项目名称：项目编号：单位：元序号价格分项组成报价1人员费用人员工资：1人员费用社会保险：1人员费用住房公积金：1人员费用福利费：1人员费用加班费：1人员费用其他：2办公费用3固定资产折旧4利润5税金6其他需要列明的费用合计合计注：1.上述合计价格应为服务期的最终优惠价格。2.上表中人员工资+社会保险+住房公积金应与《人员费用分项一览表》合计金额保持一致。3.上述表格中列明的条目，在本项目中如不涉及，请填写“不涉及”。4.上述报价不得出现0报价。5.投标报价在不超采购预算的前提下，其合理性由磋商小组在评分中予以考虑。供应商名称：日期：年月日-45-人员费用分项一览表单位：元序号具体岗位人数（人）月工资/人月保险/人月公积金/人月小计磋商文件规定的服务期小计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计人员费用合计备注：1、上表中工资是指在扣除劳动者个人负担的社会保险费、个人负担的公积金、个人所得税等合理费用之前的应发工资；2、供应商应按国家及天津市社会保险、住房公积金相关规定为本项目人员缴纳社会保险、住房公积金，在响应文件中对人员保险、公积金缴纳类别及测算标准另附说明，如有人员享有优惠政策，须将享有优惠政策的批准文件和政策文件一并提供，否则不予认定。3、上表中的月小计=人数*（月工资/人+月保险/人+月公积金/人），服务期小计=月小计*对应的服务月数。供应商名称：日期：年月日-46-注：其他政策附件（非投标格式）：“政采贷”业务提示函【政策简介】“政采贷”业务，即政府采购合同融资，具有流程简便、放款迅速、免实物质押、贷款利率低等特点。政府采购中标（成交）供应商如有融资需求，可以凭借包括中标（成交）通知书和政府采购合同等在内的相关材料向各商业银行申请融资，并享受商业银行优惠利率以及人民银行支小再贷款政策等。【贷款途径】截止目前，我市已有农业银行、光大银行、渤海银行、中信银行、浦发银行等18家商业银行相继推出了“政采贷”产品，并在天津市政府采购网“政采贷”产品介绍专栏（http://ccgp-tianjin.gov.cn/zcd/zcdList.jsp）公开了产品详情、产品特色、服务电话等信息，后续如有其它银行推出此类产品，“政采贷”产品介绍专栏也将及时更新。政府采购中标（成交）供应商如有融资需求，可以自行对比或咨询，并可以通过天津市政府采购网中公示的“中征应收账款融资服务平台”链接或中征平台官方网址（https://www.crcrfsp.com/index.do）向银行提交融资申请。【特别提示】“政采贷”业务坚持“政府引导、市场运作、企业自愿、风险自担”的原则，供应商自愿申请“政采贷”业务并自由选择商业银行，任何单位和个人不得干预或限制。-47-政府采购支持中小企业政策提示函【政策概述】促进中小企业发展是政府采购法定的政策功能。在政府采购活动中，应当通过加强采购需求管理，落实预留采购份额、价格评审优惠、优先采购等措施，提高中小企业在政府采购中的份额，支持中小企业发展。【支持对象】以下对象可享受支持政策：1.在境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；2.符合中小企业划分标准的个体工商户。【支持情形】在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受支持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。【注意事项】1.中小企业参加政府采购活动，应当出具规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。任何单位和个人不得要求供应商提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。2.中小企业应当对声明函的内容的真实性负责。声明内容如有不实，则构成提供虚假材料谋取中标、成交的情形，需承担相应的法律责任。3.政府采购项目的采购意向、采购公告和招标文件（谈判文件、磋商文件等）中，应当明确本项目执行支持中小企业的具体措施，如预留份额、评审优惠（应当明确具体优惠比例）或者优先采购等。【政策目录】1.《中华人民共和国政府采购法》第九条2.《中华人民共和国政府采购法实施条例》第六条3.财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）4.财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）5.天津市财政局天津市工业和信息化局关于贯彻落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（津财采〔2021〕12号）6.市财政局市发展改革委市住房城乡建设委市交通运输委市水务局市政务服务办关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知（津财采〔2022〕11号）-48-诚信参与政府采购活动提示函近年来，我市财政部门查处的政府采购供应商违法行为中，提供虚假材料谋取中标、成交的占95%以上，严重扰乱了政府采购市场秩序，损害了政府采购营商环境。诚实信用是市场经济的基本要求，也是政府采购法确立的基本原则之一，政府采购供应商等当事人均应严格遵循。供应商对其投标文件的真实性、合法性负有审慎的审查义务，对提交的全部材料（包括本单位制作形成的材料、第三方单位提供的材料、员工个人提供的材料等）的真实性负责，并承担相应法律责任。被查实存在提供虚假材料谋取中标、成交的，将被依法予以行政处罚，并将在信用中国、中国政府采购网、天津市政府采购网等网站公示其失信记录，实施联合惩戒。经梳理，供应商提供的虚假材料主要涉及业绩合同、发票、认证证书、特种作业操作证、社保缴费证明、学历学位证书、建造师执业资格证书、健康证等。供应商在编制投标文件时，可通过国家税务总局全国增值税发票查验平台、国家认证认可监督管理委员会网站、应急管理部特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台、中国建造师网、学信网等官方查询渠道对投标文件中相关材料的真实性予以审查，对无法确认真实性的材料，不要作为投标、响应材料提交。一旦被查实存在提供虚假材料的，供应商的以下陈述申辩意见一般不予采信：1.虚假材料为员工个人或第三方单位提供，供应商并不知情；2.虚假材料并非评审因素或属于多提供，而并不影响评审结果；3.供应商并未中标，没有产生危害后果；4.工作人员疏忽大意，错放相关材料；5.已查验材料原件或通过非官方渠道扫码、在线查询等，尽到了审查义务。法律责任：《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假材料谋取中标、成交的。-49-附件2：政府采购履约验收书参考样本(服务类)-服务结束后验收用政府采购履约验收意见报告（服务类）（范本）采购人采购项目名称合同名称合同名称合同名称供应商合同编号合同金额合同金额合同金额验收时间验收地点验收组织形式验收组织形式验收组织形式□自行组织□委托第三方□自行组织□委托第三方验收方式□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）□一次性验收□分节点验收□分期验收（共分期，此为第期验收）验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况验收小组成员情况姓名工作单位工作单位职务/职称职务/职称职务/职称联系方式联系方式联系方式联系方式备注（熟悉采购需求和技术要求的人员/实际使用人员/专业技术人员等）备注（熟悉采购需求和技术要求的人员/实际使用人员/专业技术人员等）备注（熟悉采购需求和技术要求的人员/实际使用人员/专业技术人员等）验收内容和标准服务质量服务进度人员、设备配备情况人员、设备配备情况安全要求安全要求服务承诺实现服务承诺实现合同履约时间、地点、方式合同履约时间、地点、方式合同履约时间、地点、方式其他验收内容和标准验收内容和标准合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□专业质量检测机构情况说明（如有）-50-天津创衡招标代理有限公司编制验收情况说明存在问题和改进意见（如有）验收结论合格□不合格□合格□不合格□验收小组成员签字供应商确认（同意验收结论/不同意验收结论）（单位公章或授权代表签字）供应商确认（同意验收结论/不同意验收结论）（单位公章或授权代表签字）供应商确认（同意验收结论/不同意验收结论）（单位公章或授权代表签字）第三方机构签章（如有）第三方机构签章（如有）采购人确认意见经办人：负责人：（采购代理机构公章）经办人：负责人：（采购代理机构公章）经办人：负责人：（采购人公章）说明:该表为服务类项目履约验收的参考样表，采购人或采购代理机构可以根据工作实际进行调整。-51-天津创衡招标代理有限公司编制招标文件领取登记表项目名称项目编号以下内容由领取招标文件的供应商填写供应商名称包号（标段）（如有多个包（标）段 按参与标段填写，只有 一个包（标）段打“/”）供应商代表联系电话联系邮箱 @qq.com 或 其它邮箱 领取日期 年 月 日备注请供应商务必准确填写相关信息，招标文件不得代领，填写字迹 须工整清晰，信息须真实有效，否则由此造成的不利因素由供应商自 行承担。*请符合条件的供应商将营业执照复印件（加盖鲜章或电子签章）、汇款凭证及本表填写后发送至邮箱chuanghengzhaobiao@126.com推荐使用微信支付创衡(*鸣）微信支付 附件下载 项目需求.pdf下载