杭州市富阳区富春街道北环路198号604室房屋2年6个月租赁权

项目编号	HJS2026ZL0047	招标状态
发布时间	2026-01-12 18:28:30	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位		预算金额	6.70万元
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标的名称杭州市富阳区富春街道北环路198号604室房屋2年6个月租赁权标的编号 HJS2026ZL0047 信息披露起始日期 2026-01-13 信息披露结束日期 2026-01-26 出租底价 66979 元/年房屋所在地区浙江省,杭州市,富阳区标的是否存在抵押情况否权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人于小姐、颜先生联系电话 0571-85085358、0571-85085596 联系地址杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名称杭州市富阳区富春街道北环路198号604室房屋坐落位置富阳区富春街道北环路198号604室不动产登记号/房产证号浙(2023）杭州市不动产权第0708211号房屋建筑面积（平方米） 152.92 房屋用途商务金融用地/商务办公不动产分类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及其他披露事项 1、本次租赁房屋位于杭州市富阳区富春街道北环路198号604室，租赁面积为152.92㎡，租赁面积系证载面积，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。 2、租赁房屋目前空置。租赁房屋质量、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价 66979元/年出租面积(㎡) 152.92 租赁期 2年6个月起租日租赁房屋交付之日免租期半个月（免租期免租租金为首年半个月租金，装修免租期计入总租赁期限，承租方无需向出租方支付免租期租金，免租期租金在最后一期租金支付时予以扣除）租金支付要求半年一付先付后用租金调整方式租赁期内租金不递增。履约保证金支付要求首年租金20%计；装修保证金：6117元。水电气物业费等费用的约定物业管理费、能耗费、电、电视、网络费用、公摊费等一切房屋使用费均由承租方自行承担。出租用途要求商务办公（根据政府管理部门相关规定执行）是否允许装修改造按《房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件 1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金和装修保证金全部划转至出租方指定账户。（3）已知悉：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。（5）已知悉并承诺：未经出租方书面同意不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的房屋进行转让、转包、转租。（6）本次交易出租方和承租方相关权利义务及房屋交付以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。 3、本项目承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：各年累计租金在800万元以下，按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在800万元以上的，按照各年累计租金的1.5%收取。如仅一位意向承租方报名且成交的，可按以上收费标准减半收取。承租方资格条件中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。踏勘安排展示时间信息披露截止日前2个工作日展示地点标的所在地联系人杨女士联系电话 19210613126 交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额 20000 元交纳时间信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）处置方式 1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、交易服务费、履约保证金、装修保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起10个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方竞价方式竞价方式在线报价在线报价自由报价期信息披露截止次工作日9时至15时延时报价周期 5分钟是否专场否加价幅度 1000元房屋出租在线报价交易须知一、本《在线报价交易须知》（以下称“《须知》”）依据杭州产权交易所（以下称“杭交所”）《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》，并参照《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》制定。二、意向承租方参加本次在线报价活动，应当知悉并遵守杭交所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定，认真阅读本《须知》并接受其全部内容。三、本次在线报价活动使用杭交所指定系统——杭交所旗下产金所网站（以下称“产金所”，www.chanjs.com），意向承租方应当在信息披露截止前，登录产金所完成用户注册和实名认证，了解并掌握相关操作指引。四、杭交所网站（www.hzaee.com）和产金所展示的标的名称、图片、文字描述及其他相关信息等系根据出租方提供的信息进行发布，属于一般性介绍，仅为参考性说明，不保证标的的品质和真伪，不构成对标的的状态、品质和瑕疵等的担保。意向承租方应当谨慎判断，并自行承担交易风险。五、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。六、报名程序：（一）在信息披露截止日16时前，进入意向标的详情页面，点击“报名并交纳保证金”按钮，填写相关信息，上传符合承租资格条件的申请材料（复印件需签字盖章），完成报名登记： 1、主体资格证明文件：法人提供营业执照和法定代表人（或负责人）身份证明；非法人组织提供营业执照等登记文件和负责人身份证明；自然人（或个体工商户）提供身份证复印件（或个体工商户营业执照和经营者身份证复印件）。 2、内部决策及批准文件：法人或非法人组织提供章程或协议等和内部决策文件，如需上级批复的，需提交上级批复文件。 3、承诺函。（二）在信息披露截止日16时前交纳交易保证金，以款到杭交所指定账户（户名：杭州产权交易所有限责任公司；开户行：杭州银行市民中心支行；账号：3301040160002045899）为准，并在信息披露截止日16时前进入产金所的个人中心——参与项目，完成交易保证金的确认付款操作。如为专场项目，可以根据意向标的数量交纳相应的交易保证金份数。（三）激活报价资格。承租申请材料审核通过且按时完成交易保证金确认付款的意向承租方，应当在报价截止前登录产金所激活报价资格，报价资格激活后即成为竞买人。七、竞买人应当在信息披露公告规定的时间登录产金所进行报价：（一）在线报价的起始价为转让标的的转让底价。（二）在线报价采用加价的方式进行，各竞买人每次的有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价）。（三）在线报价活动由自由报价期和限时报价期组成，自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成。自由报价期内，竞买人的每次有效报价随即成为当前有效报价。进入限时报价期后，在一个限时报价周期内出现新的有效报价的，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内未出现新的有效报价的，则当前有效报价方为该次在线报价活动的最高报价方，该最高报价方即为承租方。设定为专场项目并行报价的，竞买人对专场项目中的所有标的同时开始报价；设定为专场项目串行报价的，竞买人对专场项目中的标的按序号先后报价。竞买人的最高报价（含已竞得标的）对应的标的数量不得超过其交纳的交易保证金份数。（四）优先权人参与在线报价的，在竞价阶段可以行使优先权或直接出价。行使优先权的，优先权人以当前最高报价的相同价格出价。（五）标的设有保留价的，竞买人的最高报价大于或等于保留价方可成交。八、在线报价成交的，承租方应当通过产金所取得《成交通知书》。九、承租方应当按照信息披露的《房屋租赁合同》（样本）与出租方签约。十、交易服务费发票由杭州产权交易所有限责任公司开具。十一、出租方有权在在线报价活动开始前撤回转让标的，并不受意向承租方追索。十二、竞买人应当对其参与在线报价的注册帐户的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入产金所的用户，在产金所中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。十三、因竞买人下列行为所产生的一切后果，杭交所不承担任何责任：（一）未及时关注杭交所发布的在线报价活动相关信息的；（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或交易保证金无法退还的；（三）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（四）在线报价活动的时间以系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的。（五）其他非杭交所原因造成报价不成功的。十四、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，杭交所不承担任何责任。杭交所将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于3个小时的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于原信息披露公告中约定的时间。附件：承诺函.docx附件：房屋租赁合同（样本）.docx 报价号价格报价时间承诺函杭州产权交易所有限责任公司：杭州企业产权交易中心有限公司：我方拟承租杭州市富阳区富春街道北环路198号【】室房屋2年6个月租赁权，现做如下承诺：1、我方已认真阅读、知悉并自愿遵守杭州产权交易所《房屋出租交易规则》、《在线报价实施办法》和《在线报价交易须知》等文件的规定，同意按照相关规定参加本项目竞价活动。2、我方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。3、同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）。4、同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金、装修保证金等交易资金全部划转至出租方指定账户。5、若我方成为承租方，我方已知悉并同意：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。6、若我方成为承租方，我方已知悉并同意：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。7、意向承诺方须承诺：未经出租方书面同意不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的房屋进行转让、转包、转租。8、若我方成为承租方，我方已知悉并同意：本次交易出租方和承租方的相关权利义务及房屋交付以《房屋租赁合同》（样本）为准。9、我方已知悉并同意本项目承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：各年累计租金在800万元以下，按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在800万元以上的，按照各年累计租金的1.5%收取。如仅一位意向承租方报名且成交的，可按以上收费标准减半收取。10、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。意向承租方（签章）：2026年月日房屋租赁合同（样本）出租方（以下简称甲方）：杭州富阳华数数字电视有限公司联系人员：杨卫婷联系电话：13868158927联系地址：富阳区北环路198号承租方（以下简称乙方）：证件号码（统一社会信用代码/身份证号）：联系人员：联系电话：联系地址：鉴于：1．本合同签订前乙方已实地考察本合同项下租赁房屋，对租赁房屋产权状况清楚了解无异议。2．根据《民法典》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。合同内容如下：第一条租赁房屋基本情况1．乙赁租赁房屋位于杭州市富阳区富春街道北环路198号富阳传媒大楼（以下简称“该房屋”），该房屋的所有权归甲方所有，该房屋建筑面积【】平方米（主楼【】楼【】室），由甲方出租给乙方使用。本合同签订前，甲方向乙方提供该房屋的《房屋权属证明》相关文件用于乙方备份，乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。甲方保证租赁房屋合法且产权清晰，有权在合同期内持续、稳定将房屋出租给乙方。2．乙方保证租赁该房屋仅作为使用。租赁房屋质量、实际面积、具体位置、房产结构、设施设备等以房屋移交给承租方时的现场实际为准。出租标的的装修部分不以展示现状为准，出租标的在移交时，不保证装修、装饰物的完好。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第二条承租人身份信息1．乙方应提交合法有效的身份证明文件(身份证或企业营业执照)，甲方验证后，乙方应将上述文件复印签章交甲方备存。第3条房屋租赁期限1．该房屋租赁期限共计为2年6个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日。2．乙方享有装修免租期为【】天（在最后一期租金中抵扣），在乙方完全履行本合同直至租赁期限届满，则乙方无需向甲方支付免租期租金。但按照合同约定应当支付的【物业服务费、公共能耗费、电费】等费用仍应由乙方承担。3．免租期内，本合同约定的其他义务均不免除，如非因甲方原因导致本合同提前终止或解除的，乙方不享受免租期的租金优惠，乙方应在本合同提前终止或解除之日向甲方补足优惠金额。第4条房屋租金的支付1.经甲、乙双方商定，租赁房屋为每平方米每日人民币【】元（含税，税率为9%，如涉及到税率调整，合同含税价不变），合计年租金为人民币【】元（大写：），租赁期内租金不递增。2.上述租金不包括乙方需交付的物业管理费、能耗费及乙方使用该物业而产生的其他所有费用（如该物业的建筑垃圾清运费、水费、电费、电话费、网络费等）。3.在租期内在租赁期内，租金实行半年一付，先付后用原则。首期租金（【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）【】元（大写：）于本合同生效之日起，首期租金由乙方在本合同签订之日起【5】个工作日内支付至杭州产权交易所有限责任公司。以后年度的租金由乙方在收到甲方开具的正规增值税发票后【10】个工作日内支付。之后的每期租金付款期限为上期租金到期前一个月，乙方收到甲方开具的符合乙方要求的发票后十五个工作日内向甲方支付租金。4.在房屋租赁期为自本合同生效之日起2年6个月，租赁期满后，乙方要求续租的，则乙方在租赁期满前【1】个月内通知甲方。第5条物业管理费、能耗费及其他费用1、物业管理费、能耗费以该房屋建筑面积为基础，物业管理费每平方米每月【3.3】元，该房屋物业管理费总额为【】元（大写：）；能耗费每平方米每月【1】元（含公共水费），该房屋能耗费总额为【】元（大写：）。甲方有权根据实际情况调整物业管理费、能耗费，并以书面通知或公示告知乙方，乙方不持异议，同意按照调整后的标准据实承担。2、甲方开具房屋租赁发票的同时开具相应的物业管理、能耗费发票，乙方应在向甲方支付租金时一并向甲方支付相应周期内的物业管理费和能耗费。3、其他费用：乙方须自行负担与该房屋使用有关的电话费、电费、网络费及其他费用，逾期支付，由乙方承担延期付款的违约责任。4、该房屋内，电费按独立电表计量计费，电费按【1】元/度，实行先付后用预存制。5、房屋租赁期内，乙方车位租赁需按甲方收费标准支付车位租赁费用。6、其他费用待商榷补充。第6条公司信息1、乙方开票信息如下：公司名称：税号：账号：开户行：地址：电话：2、乙方依据本合同应支付房屋租金应以银行转账形式存入甲方公司指定的账户并提供相关转账凭据，以便甲方核实。3、甲方银行账号如下（如甲方的银行账户发生变化，应及时通知乙方）：户名：杭州富阳华数数字电视有限公司户号：201000012210651开户行：富阳农商银行富春江支行第7条履约保证金1．乙方向甲方支付履约保证金人民币大写：【】元（大写：），由乙方在本合同签订后【5】个工作日内支付至杭州产权交易所有限责任公司。（本次交易成交后，按照甲方的要求，杭州产权交易所在收到乙方支付的款项后在甲方要求的时间内将已收款项划转至甲方指定账户。）此保证金在合同期满或解除后，在乙方结清租金、能耗费等其他费用、违约金（如有）、赔偿金（如有）等费用，搬离房屋且房屋及设施经验收合格，且乙方注销该房屋工商登记等注册情况后，全额无息退还（本合同另有没收约定的除外）。2．乙方支付的履约保证金不是乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。在本合同履行过程中因乙方违约而造成的任何损失或费用，包括但不限于租金、能耗费、滞纳金、违约金等，甲方均有权从履约保证金中予以扣除，如甲方选择从履约保证金中扣除的，乙方应在收到甲方补足通知后按照通知要求的时间及时补足履约保证金，如甲方损失超过履约保证金的，乙方还应同时支付该部分差额。第8条装修保证金1.装修保证金【】元整，由乙方在本合同签订后【5】个工作日内支付至杭州产权交易所有限责任公司。，垃圾清运费以实际费用收取（如有）。乙方需于【】年【】月【】日前完成装修。装修期内，该租赁物业有关水、电、燃气、电话、电视、网络、物业管理费等费用仍由乙方承担。2.在装修和承租期间自行承担房屋安全责任人和使用人责任，若乙方在装修过程中存在擅自改变房屋主体结构、拆改水电燃气主管道等野蛮装修不安全的行为，造成甲方损失或行政处罚等相关损失的，甲方除有权直接从装修保证金中扣除外，还有权向乙方追偿一切损失（但不限于违约金、赔偿金、行政处罚金）。装修期满，乙方装修完毕且经相关部门验收合格后，乙方正常开展经营活动的，甲方经结算后，可向乙方无息退还剩余的装修保证金。第9条权利与义务1．甲方应按本合同的约定如期向乙方交付房屋。如甲方延期交房，则实际租期相应顺延。2．甲方有权在租赁期满/终止/解除时收回租赁房屋。3．在租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，按本合同约定各自负责维修并各自承担维修费用。其中甲方负责该房屋非因乙方原因产生的主体结构及重大质量问题的维修，乙方发现后应及时书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后的三个工作日内进行维修。如甲方拒绝，不维修或拒不承担赔偿的责任的，乙方可代为维修或购置附属设施，费用由甲方承担。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。4．除房屋内已有装修和设施外，乙方经甲方书面同意后可对房子做装修。如甲方需要维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合，维修期间，甲方需负责租赁区域内的设备运行安排，无安全隐患。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则由乙方负责。合同期满或因乙方违约提前终止合同的，乙方所做的装修添附，应在期满之日或终止后7天内拆除恢复原样（甲方同意保留的除外）。5．在租赁期内，甲方承担房屋所在园区内的安全生产工作统一协调、管理责任，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改，及时保证水、电、电梯正常使用和运行。乙方须承担因乙方原因引起的该房屋内的安全、消防责任。6．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。7．在租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方享有优先受让权。8．未经甲方书面同意不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的房屋进行转让、转包、转租。后期如确需转租的，由乙方提出书面申请，经甲方审议决策后实施。9．乙方未经甲方书面同意，不得在该房屋外墙的任何位置进行文字、图案、标识等任何形式的广告宣传。如有，甲方出具书面通知后未及时处理的，甲方有权予以清除，因此产生的一切费用由乙方承担，甲方有权以租赁保证金抵扣该费用。10．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：10.1、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知后，在限定时间内仍未纠正、并修复的；10.2、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；10.3、拖欠租金累计三个月以上的，经书面催告仍未支付的；第10条违约责任1、甲方违约处理:如甲方逾期交付房屋的，则逾期一天，甲方应向乙方支付原日租金万分之五的违约金。2、乙方违约处理：2.1乙方逾期支付租金、履约保证金、装修保证金及能耗费等各项杂费的，每逾期一天，按照所欠金额的万分之五向甲方支付延期支付违约金。（本合同项下所有的租金逾期支付行为均指截止合同约定的每期租期开始之日仍未支付，视为逾期。）2.2违反八、2条野蛮装修造成甲方损失5000元以上的。2.3履约过程中，因乙方违约或因乙方原因不能正常履行合同导致提前解除的，乙方应按照当年三个月的租金总额向甲方支付违约金，甲方有权直接从履约保证金中扣除，如违约金金额超过履约保证金的，乙方还应支付剩余的违约金。2.4如按乙方要求进行定制化装修，如乙方违约造成的提前终止合同，乙方除承担约定的违约责任外，还应另行赔偿甲方的实际直接损失：包括装修款、装修期间的租金（租金标准参照本合同租金）、装修期间向物业公司支付的物业费损失、装修复原费用等。2.5乙方应在租赁期届满之日或终止或解除之日后7天内向甲方交还租赁房屋及其附属设施，逾期交还的，甲方有权没收乙方履约保证金，且每逾期一日，乙方应按照当月日租金总额的1.5倍向甲方支付房屋占用费，并赔偿甲方因此而产生的所有费用和开支。甲方应告知乙方在合理期限内腾空，乙方未予腾空的，租赁房屋内的乙方的设施设备、物品视为乙方遗弃，甲方有权自行打开房门并更换钥匙，房屋内遗留的设施设备、物品由甲方自行处理（包括但不限于丢弃、拍卖、变卖、转移仓储、自行保留等），由此造成的损失、费用均由乙方承担。2.6乙方应在租赁期届满、终止或解除后7个工作日内将工商营业、税务登记、网络登记等有损租赁该房屋各项权能的权利瑕疵从租赁房屋迁出，因乙方逾期迁出的，乙方每逾期一日应按当月日租金总额的1.5倍支付违约金，甲方实际遭受的损失超过上述违约金的，乙方应另行赔偿。3违约方应当支付守约方维权主张债权产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全担保费、差旅费等。第11条其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区有管辖权的人民法院起诉。3、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1、费用支付明细2、房屋移交确认单3、甲乙双方营业执照（以下无正文）（合同签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：经办人（签字）：签约日期：年月日乙方（盖章或签字）：法定代表人或授权代表：签约日期：年月日附件一费用支付明细单位：元支付日期对应期限租金履约保证金装修保证金总计（例）2025年12月01日2025年12月01日-2026年5月31日备注：装修免租期【】天，在最后一期租金中抵扣。收款账号：户名：杭州富阳华数数字电视有限公司户号：201000012210651开户行：富阳农商银行富春江支行附件二房屋移交确认单甲方（移交方）：杭州富阳华数数字电视有限公司乙方（接收方）：鉴于：甲、乙方于【】年【】月【】日签订了位于【】《房屋租赁服务合同》。依合同约定，现甲方将办公空间移交乙方进行使用，相关清单如下：1.按现状将办公空间交付乙方进行使用；2.电表度（抄表日期年月日）；3.钥匙【】把；4.移交设备如下：项目名称描述项目名称描述甲方（盖章）：乙方（盖章或签字）：甲方授权代表：乙方授权代表：签订日期：年月日签订日期：年月日附件三甲方营业执照及身份证乙方营业执照及身份证

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