海口市琼山区行政审批服务局关于琼山区交通局住宅楼3栋2单元加装电梯项目规划批前公示

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发布时间2024-12-26 17:58:31标书获取截止时间
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琼山区交通局住宅楼3栋2单元加装电梯项目，位于海口市琼山区府城镇琼州大道112号，琼山区交通局住宅楼3栋2单元业主按程序向我局申请加装室外电梯。 经审查：拟加装电梯占地面积13.44㎡，总建筑面积112.56㎡，共9层8站28.5米（无机房）。电梯井道为钢结构，电梯外墙首层1.5米以下墙面贴灰色外墙砖，首层1.5米以上墙面采用灰色韩谊板。申请人提交了身份证和房屋产权证复印件、经办人身份证及授权委托书、承诺书、电梯设计方案和结构安全说明以及业主同意加装电梯证明材料，业主占比和建筑面积占比符合既有住宅加装电梯申报要求。 为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行批前公示。意见或建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，我局将按程序核发既有住宅加装电梯批复。 一、 公示时间：7个工作日（2024年12月27日至2025年1月7日） 二、公示地点：海口市琼山区政府网站（网址： http://qsqzf.haikou.gov.cn/）；建设项目现场。 三、公示意见反馈方式： （一）电子邮件请发送到：qsqsgb@126.com （二）书面意见请邮寄到海口市琼山区行政审批服务局，地址：海口市琼山区椰海大道 2-1 琼山区社保大楼 3 楼审批办公室，邮编：571199 （三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。 （四）咨询电话：0898-65802134联系人：陈新云、王小雨 四、该图仅为示意图，以最后审批为准。 附件：总平面图、首层平面图、标准层平面图、效果图、业主签名表 、业主承诺书、结构安全说明 业主申报材料 琼山区交通局住宅楼3栋2单元电梯加装图纸 海口市琼山区行政审批服务局 2024年12月26日 加装电梯申请书海口市琼山区行政审批服务局：为方便海口市琼山区交通局住宅楼3栋2单元的申请业主出行，经参与自筹资金修建电梯的户主集体讨论，并已完成设计方案，特提出电梯加装规划报建事宜，请贵单位尽快批示为盼。附件：1、申请人身份证明文件、房地产证复印件；2、经办人身份证明文件及授权书；3、具备设计资质的设计单位出具的设计图纸和结构安全证明书；4、本梯房屋专有部分占总建筑面积三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意加装电梯的证明材料；5、本次向贵局申报加装电梯工程材料真实。业主申请人：业主代表签名：周书一到人战.2024年5月29日承诺书海口市琼山区行政审批服务局：海口市琼山区交通局住宅楼3栋2单元加装电梯工程申请人承诺，在加装电梯过程中出现以下问题及纠纷，由申请人自行解决，贵局不承担相关责任；1、涉及消防、逐渐、质检部门的问题：业主自主咨询相关职能部门的意见或办理相关手续。2、停车位占用：如在加装过程中涉及停车位占用，由申请人自行协调解决。3、占用绿地、活动设施问题：必要时将按规定主动征询园林意见。4、管线、设备实施问题：在电梯建设期间，若遇到地上、地下的电力、通信、燃气、给排水、水渠、化粪池、空调外机、防盗网等管线及设备设施时，由我们业主协调自行解决。5、在加装电梯过程中可能出现的问题，如：小区业主纠纷、小区物业管理等问题均由我们业主协调自行解决。6、本次向贵局申报加装电梯工程材料真实，如涉及造假，由参与申报加装电梯的业主承担法律责任。色特此承诺。周挂一业主代表签字：2024年5月29日同意加装电梯委托书海口市琼山区行政审批服务局：下面签名者为海师风版始局电楼筹资金修建电梯的户主，就修建电梯需要与贵局办理电梯加装规划报建事宜做如下委托：904园（身份证号：现委托本单元房户主（身份证号：和804的战(身份证房户主业主代表，并委妥海南号：庄电梯有限公司员工臭言（身份证号：,）处理加装电梯报批过程中所有事项。注：加装电梯位置为本小区会影响到现有住户通风及采光，对此无异议的请签字确认。此委托有效期随本单元的电梯修建完毕而自动终止。特此声明。委托人（）签名：序号房号产权人姓名房产证号套内面积（平方米）建筑面积（平方米）身份证号码产权人签字1604景有城HK48274999.19·A有2904国HK404784106.66A12铺3403石坤10666A470杨能0104148106.66A光5404严能发146818106.66A6903范敏06.66A7504传南106.66A房号产权人姓名房产证号套内面积（平方米）建筑面积（平方米）身份证号码产权人签字产权人签字产权人签字8703张0146694106.669804加式0104159106.669804加式0104159106.66108032收类D104147106.66更共更共更共11304高共0104161106.66高秀美高秀美高秀美1250院学粉D140615106.66陈茶森陈茶森陈茶森131303王连0104167106.66王桂车王桂车王桂车14003生娓106.66程的如程的如程的如1516171819202122232425结构审查认可意见书项目名称：交通局小区3栋2单元电梯加装工程建设单位：交通局小区3栋2单元业主设计单位：中潮博雅设计有限公司本工程为交通局小区3栋2单元电梯加建工程，根据原建筑施工图纸及现场考察为设计参考依据，该设计在设计时另行起柱，基础采用独立基础，基坑位置不触及原结构基础，连廊部分与原结构连接，原结构只提供横向固定作用，新建电梯结构不垂直受力于原结构，对原建筑承重不造成影响。创设审位：tH（盖章）A日期：209.加装电梯表决表小区名称及单元号：海口市琼山区交通局住宅楼3栋2单元表决时间：2024.5.29序号房号产权人姓名房产证号套内面积（m2）建筑面积（m2）身份证号表决情况表决情况产权人签名（按手印）备注序号房号产权人姓名房产证号套内面积（m2）建筑面积（m2）身份证号同意不同意产权人签名（按手印）备注1903落V花铁（2904术绿-HK404784106.66√国林31604家HK48274999.19.√4864的戗0104159106.66列人政-5403不坤106.66V石坤6\700104148106.66福店光对18030104147106.66V更义家82003陆学森0140615106.66V黄者料930y商D104161106.66V高秀来101303卫桂连0041670666三桂111504·n/传商106.66n日传店12003程丽奶106.66√检历确130146694106.66√1214M15U40146818106.664发16A17181920说明：1、该表供本幢（或本单元）房屋产权业主对加装电梯事项（含设计方案）进行表决，如有同意或不同意的，请在相应表格中打“”，如有同意加装但不出资的，可在备注栏上注明。2、根据民法典规定，须专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯地下管线处理承诺书致：海口市琼山区行政审批服务局：我们是海口市琼山区交通局住宅楼3栋2单元业主代表，我们郑重承诺，在电梯建设期间，若挖到地下电气、燃气管线等设备，我们会自行协调解决好，让电梯建设顺利进行，请贵单位放心。特此承诺！地址：海口市琼山区府城镇琼州大道112号交通局住宅楼3栋2单元单元业主代表：国一的我》加装电梯说明书海口市琼山区行政审批服务局：海口市琼山区交通局住宅楼3栋2单元加装电梯事宜已告知本单元全体业主，并经本单元三分之二以上业主参与表决，且获得超过本单元业主总人数三分之二以上的业主参与表决通过。特此说明！业主代表签字：圈社的文我2024年5月29日海口市既有住宅加装电梯项目协议书根据有关法律法规，本单元业主经过友好协商，就本单元楼加装电梯项目达成如下协议：一、基本原则（一）业主对电梯施工安装、日常管理、维护和安全运行等负主体责任；（二）加装电梯应做到专业设计，专业安装，专项验收，确保安全；（三）按照“共同缔造”的理念，共同协商加装电梯涉及的经费筹集、电梯选型、费用分摊和使用管理等事项，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。二、电梯设置电梯品牌：山东富士制御电梯参数：载重量800kg;速度：1.0m/s；层站：!9/8/8配置要求：标配安装地址：海口市琼山区府城镇琼州大道112号区交通局住宅楼3栋2单元其他：无三、工程造价设计费用：1.3万元管线迁改：无土建：3万元钢构：17万元电梯：12.5万元配套：5.2万元其他：无合计：（大写）叁拾玖万元整四、项目委托周桂委、胡文武、程丽娟本次加装委托代表本单元全体业主牵头办理政府各部门的相关手续（包括奖补资金、维修资金领取），筹集资金，确定方案，签署井道施工、电梯购置安装合!同，协调施工单位相关事宜。五、费用分摊（）电梯建设费用初步预算为39万元，各住户按照以下分摊比例执行，在完成项目结算后按比例多退少补：单位：万元房号303304403404503504603604703704803804903904合计占总金额的百3.59%3.59%4.77%4.77%5.95%5.95%7.13%7.13%8.33%8.33%9.51%9.51%10.72%10.72%100%每户分摊数1.401.401.861.862.322.322.782.783.253.253.713.714.184.1839（二）电梯电费分摊方式：每月电费100元房号303304403404503504603604703704803804903904合计占总金额的百分比7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%100%每户分摊数（元）7.157.157.157.157.157.157.157.157.157.157.157.157.157.15100（三）电梯维护保养费用的分摊方式：每月300元房号303304403404503504603604703704803804903904合计占总金额的百分比7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%7.15%100%每户分摊数（元）21.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.4321.43300六、使用管理（一）本单元业主共同爱护、相互提醒、正确使用。（二）委托对电梯进行日常管理。主要负责新梯的使用登记办理、管理制度编制、日常巡查、督促轿内及电梯通道的清洁工作、督促协助维护保养单位履行职责、年检申报、!紧急情况协调等相关事宜。（三）重大维修、再次更新及其他未尽事宜由本单位业主协商解决。七、协议公示：初步审查通过后，本单元全体业主对加装电梯相关事宜签订协议书，协议书应在适当位置进行不少于5个工作日的公示。八、执行日期：本协议自签约日期2024年5月2日起生效。本协议原件签署一式三份，区建设行政主管部门一份，所属街道或社区一份，牵头负责人一份，复印件每位业主一份。业主签名：房号签字人签字人房号签字人签字人303王王304高菜高菜403TT404多米多米503林林504603稳欢城604703704粮光粮光803804904国社区或见证单位（盖章）社区或见证单位（盖章）社区或见证单位（盖章）代表人代表人代表人结构安全证明项目名称：琼山区交通局住宅楼3栋2单元电梯加装工程建设单位：琼山区交通局住宅楼3栋2单元业主设计单位：中潮博雅设计有限公司1.本工程为加装电梯工程，根据原建筑施工图纸及现场考察为设计参考依据，本单元1层，3层到9层原有楼梯楼层平台外墙开洞口与增加电梯连通，并开门设站。2.本工程为加建项目，设计时，另行起柱，独立基础，以减少对原有建筑物的影响，另电梯基坑位置不触及原建筑基础。3.本工程新装电梯，原建筑只提供部分横向固定作用，新装电梯不垂直受力于原建筑，对原建筑承重无影响。4.为减少对原建筑外围地质的影响，本电梯井道为钢结构。5.连廊部分与原结构连接，经工程师计算本项目连廊长度符合安全要求。6.综上所述本方案设计对原有建筑结构安全经本院论证，结论：加装电梯对原建筑承力结构无影响，对原建筑安全。若因方案设计导致的结构安全问题，由我司承担相应的法律责任。、.设计单位：（盖章）510117日期204年12月10日消防安全说明项目名称：琼山区交通局住宅楼3栋2单元电梯加装工程建设单位：琼山区交通局住宅楼3栋2单元业主设计单位：中潮博雅设计有限公司一、项目概括：本项目位于海南省海口市，每层3.0米高，共9层，每层2个单元，每单元为一梯两户。二、设计依据：1、原建筑图纸。2、现场实地考察。3、《建筑防火通用规范（55037-2022）三、内容描述：经现场考察和参考原建筑施工图纸，本工程加装电梯位置为原90年代建造的老旧小区住宅建筑，高度为27米，属于多层民用住宅，加装电梯不占用消防车道符合多层建筑之间防火间距6m的要求，所以消防安全满足规范要求。四、综上所述，经本院论证，结论：本工程加装电梯对原建筑消防安全不构成影响。计有光设论单位：（盖城日期：2年12月10日

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