2026-09-11招标｜招标公告浙江省|嘉兴市|南湖区项目编号招标状态招标｜招标公告发布时间2022-09-26 20:07:02标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位嘉兴城信置业有限公司预算金额1.38亿元中标单位中标金额代理单位浙江国华工程管理有限公司相关产品房地产开发管理地块联系方式王女士：0573-83381303叶先生：0573-82062711正文内容 嘉兴市城东路以西、东升路以南地块房地产开发委托管理招标公告 嘉兴市城东路以西、东升路以南地块房地产开发委托管理 招标公告 1、招标条件 嘉兴市城东路以西、东升路以南地块房地产开发委托管理已经备案通过，招标人为嘉兴城信置业有限公司，资金来源为自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现通过公开招标的方式，选择本项目的开发委托管理单位，欢迎具有相应资格的单位参加投标。招标估算价为13850万元。 2、项目概况与招标范围 2.1项目名称：嘉兴市城东路以西、东升路以南地块房地产开发委托管理 2.2项目地点：解放街道，东至城东路，南至城东路，西至乌桥港绿化边界，北至东升路 2.3项目规模：宗地面积约【88269】平方米，约【132.4】亩，最终以不动产权证上登载的面积为准，1.8≤容积率≤2.0。计容建筑面积176538平方米（包括住宅用地和配建商业用地）绿地不小于30%,规划指标详见规划条件。 2.4委托管理周期：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目最后一期物业交付之日起满【24】个月为止，如有纠纷服务期限延长至纠纷处理完毕。 2.5招标范围：本工程的委托管理，包括负责前期管理工作（含前期项目定位、产品策划定位）、规划设计管理、成本管理、工程管理（含大市政配套）、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、后勤管理等 (具体工作由委托管理合同具体约定)。 2.6标段划分：共一个标段 2.7质量要求：合格（以委托管理合同书的约定为准） 3.投标人资质要求： 3.1、投标人应同时满足以下资格条件： （1）具备房地产开发一级资质。且满足2021年度在克而瑞或中指数据网操盘金额（或销售金额），或操盘面积（或销售面积），或房地产公司品牌排名前50位的中国房地产企业（投标人的母公司或投标人的控股公司（持股大于50%）排名予以认可）。 （2）投标人自2019年1月1日以来代理销售或销售过单个合同建筑面积15万平方米及以上住宅项目的。 3.2、投标人其他要求： （1）2019年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 （2）无不良信用记录。(未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn）列入严重违法失信行为记录“黑名单”且未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”)。 （3）近三年无重大违法记录的声明。 3.3、本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求： （1）联合体牵头人及成员总数不得超过2家，联合体牵头人对本项目各项考核目标负全责，联合体牵头人必须满足“投标人资质要求3.1第(1)条”要求。 （2）联合体各方应共同签订联合体协议，明确联合体牵头人，并在投标文件中提交联合体协议书。 （3）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义投标。不同专业的单位组成的联合体，各单位只能承担各自资质类别及等级范围内的工程。 （4）联合体成员各方均应满足“3.2投标人其他要求”的要求。 3.4、拟派项目负责人（任项目管理负责人并担任营销管理负责人）同时满足以下资格条件： （1）具备工程类相关专业或经济类高级工程师及以上技术职称【需提供职称证书复印件加盖投标单位公章及2022年9月1日之后社保部门出具盖章的项目负责人社保参保证明原件或复印件加盖投标单位公章（或者经由社保系统自助打印的含有社保部门电子印章的项目负责人参保证明加盖投标单位公章），项目负责人参保单位与投标单位一致】； （2）具有10年及以上相关工作经验（需出具工作年限工作经验证明加盖投标单位公章，格式自拟）； （3）年龄在60周岁及以下（需提供身份证复印件加盖投标单位公章）； 3.5、拟派驻场代表同时满足以下资格条件： （1）具有5年及以上房地产开发工作经验【需提供工作年限工作经验证明（格式自拟）加盖投标单位公章及2022年9月1日之后社保部门出具盖章的驻场代表社保参保证明原件或复印件加盖投标单位公章（或者经由社保系统自助打印的含有社保部门电子印章的驻场代表参保证明加盖投标单位公章），驻场代表参保单位与投标单位一致】； （2）年龄在60周岁及以下（需提供身份证复印件加盖投标单位公章）； 4.投标报名和招标文件的获取 4.1报名时间：2022年9月27日至2022年10月8日(上午9:00-11:30，下午14:00-16:30，不含双休日及节假日)。 4.2投标报名：报名时携带以下资料：单位法人授权委托书或单位介绍信、企事业单位法人营业执照登记或法人登记证书复印件、资质证书、业绩证明、项目负责人和驻场代表相关证书、工作年限工作经验证明、报名人身份证复印件及联系方式及其他证明文件等（投标人的母公司或投标人的控股公司（持股大于50%）还需提供相应证明文件），复印件均要求加盖投标人公章。联合体投标的还须提供联合体协议书。请各投标人携带以上资料到浙江国华工程管理有限公司(嘉兴市由拳路309号紫御大厦9楼910办公室)进行投标报名。 4.3招标文件的获取：各投标人在报名开始时间至投标截止时间止到浙江国华工程管理有限公司(嘉兴市由拳路309号紫御大厦9楼910办公室)购买招标文件，招标文件工本费：人民币500元/份，售后不予退还。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月18日13时30分整。 5.2投标文件的递交方式及地点：为配合国家新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，投标文件要求必须在投标截止时间前采用邮寄快递或直接送达的方式，提交至浙江国华工程管理有限公司招标代理部（嘉兴市由拳路309号紫御大厦9楼910室），联系电话：0573-82062711/15958306263，采用邮寄快递的，邮寄时必须在快递外上注明投标项目名称、投标单位、联系人和联系电话，同时，由于疫情期间各地快递可能会有所延迟，投标人应充分考虑疫情因素对投标文件制作的影响及邮寄投标文件所需的时间。 5.3各投标人寄件或送达投标文件时，请提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式（联系方式可另附纸张与投标文件一起密封），以供评标委员会在评审过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、传真、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。 6.投标保证金 投标保证金数额：人民币50万元整。 收 款 人：浙江国华工程管理有限公司 开户银行：农业银行嘉兴城南支行 账 号：19385201040005083 投标保证金缴纳方式：电汇、网银（要求注明投标/竞买项目名称，现金及个人转账不予接收）。投标保证金提交时间：应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，以便确认到账）。 7.联系方式 招标人：嘉兴城信置业有限公司 招标代理：浙江国华工程管理有限公司 地 址：嘉兴市文桥路505号融通商务中心2号楼 地 址：嘉兴市由拳路309号紫御大厦9楼 邮 编： 邮 编：314000 联系人：王女士 联系人：叶先生 电 话：0573-83381303 电 话：0573-82062711 传 真：/ 传 真：0573-82062457 招标人：嘉兴城信置业有限公司 招标代理：浙江国华工程管理有限公司 2022年9月26日 附件：