2026-05-18中标｜中标通知四川省|成都市|蒲江县项目编号N5101312025000052招标状态中标｜中标通知发布时间2025-07-18 11:14:30标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位蒲江县鹤山社区卫生服务中心预算金额77万元中标单位成都市晟芝物业管理有限公司中标金额67万元代理单位蒲江县政府采购中心相关产品物业管理服务联系方式朱老师：18190777908王菲菲：028-88556263正文内容 一、项目编号：N5101312025000052 二、项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目 三、采购结果 采购包1: 供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审价格 成都市晟芝物业管理有限公司 四川省成都市青羊区西大街19号4栋1楼1073号 670,000.00元 合计（总价）：670000元 四、主要标的信息 合同包1(合同包一): 服务类（成都市晟芝物业管理有限公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 C21040000 C21040000 物业管理服务 鹤山社区卫生服务中心物业管理服务项目 详见招标文件 详见招标文件 服务期限为3年，经采购人年度考核物业服务合格，可续签下一年度合同，合同一年一签。 详见招标文件 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 傅志雄、胡祥昌、魏超、李佳、朱华（采购人代表） 六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准： 无 代理服务费金额： 合同包1： 0万元。收取对象：无。 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 政府采购监督机构：蒲江县财政局 联系电话：028-88555192 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：蒲江县鹤山社区卫生服务中心 地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道 杪椤路140号 联系方式：18190777908 2.采购代理机构信息 名称：蒲江县政府采购中心 地址：蒲江县鹤山街道工业南路16号4楼 联系方式：028-88556263 3.项目联系方式 项目联系人：王菲菲 电话：028-88556263 蒲江县政府采购中心 2025年07月18日 相关附件： 蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目（N510131202500005220250627002）-文件集.zip 包1供应商评审情况表.pdf 合同包1：中小企业声明函（成都市晟芝物业管理有限公司）.pdf 投标人应提交的相关证明材料投标人按招标文件要求应提交的其他证明材料，如根据采购项目提出的特殊条件的证明材料。投标文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}投标人名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1页-投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力。二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。六、我单位满足采购文件规定的特定条件。七、我单位不存在与单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形。十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位对提供样品的性能和质量负责，样品将作为中标（成交）后履约验收标准，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果。十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在规定期限内签订采购合同并严格履约。十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由我单位承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。在采购项目实施过程中采用我单位自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，由我单位提供开发接口和开发手册等技术资料，并提供无限期支持，采购人（含采购人委托的第三方）享有使用权。如使用了我单位不拥有的知识产权，则已在投标(响应)报价中包括了合法使用该知识产权的相关费用。十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求。十五、投标（响应）有效期为提交投标（响应）文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天。根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。投标（响应）文件提交后，本函即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意承担提供虚假材料谋取中标（成交）的法律责任。特此声明。-第1页-供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.需供应商提供财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。2.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。-第2页-质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，无需提供此声明。-第1页-报价表项目编号：N5101312025000052项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采购包：合同包一投标人名称：价款形式序号，报价内容，数量（计量单位）最高限价响应报价服务范服务期报价内容，最高限价响应报价，围限蒲江县鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目1.00项770,000元{供应商响应}元总价{供应商响{供应商响1，1.00项，商响商响应}应}合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号1报价内容蒲江县鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目数量（计量单位）1.00项最高限价770,000元响应报价{供应商响应}元价款形式总价服务范围{供应商响服务期限{供应商响应}应}报价明细表投标人按招标文件要求，自行拟定和编写报价明细表。供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}注：报价明细合计须与报价表一致服务应答表投标人按招标文件要求，自行拟定和编写服务应答表。投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.{标的名称}，属于{采购文件中明确的所属行业}行业；承接企业为，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-版本号：N510131202500005220250627002招标文件（服务类）采购项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采购项目编号：N5101312025000052蒲江县鹤山社区卫生服务中心蒲江县政府采购中心共同编制2025年06月12日第一章投标邀请蒲江县政府采购中心（以下简称“代理机构”）受蒲江县鹤山社区卫生服务中心委托，拟对蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省成都市蒲江县政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51013120250000521.2.采购项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目1.3.招标项目简介蒲江县鹤山社区卫生服务中心是蒲江县管非营利性公立医院，所有区域：鹤山街道桫椤路中段140号；鹤山街道顺城路90号白鹭洲小区内中心公卫所;鹤山街道官帽社区2组79号光明分中心(原光明乡公立卫生院)。本次通过公开招标的方式确定一名供应商为蒲江县鹤山社区卫生服务中心提供物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易系统获取招标文件。投标人成功获取招标文件后，将收到已获取招标文件的回执单。未按规定获取招标文件的投标人，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。注：获取的招标文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.投标截止时间及开标时间、方式、地点一、投标截止时间及开标时间：详见采购公告。二、投标人应当在投标截止时间前，通过交易系统提交投标文件。成功提交的，投标人将收到已提交投标文件的回执单。三、本项目采取网上开标，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目中标结果、中标通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：蒲江县鹤山社区卫生服务中心地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道杪椤路140号邮编：611630联系人：朱老师联系电话：18190777908代理机构：蒲江县政府采购中心地址：蒲江县鹤山街道工业南路16号4楼邮编：611630联系人：王老师联系电话：028-88556263第二章投标人须知2.1.投标人须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：770,000.00元 投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评标方法采购包1：最低评标价法 （具体规则详见第五章）3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体 如接受联合体，需符合以下要求： 一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。 三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：三年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：不收取7投标有效期★提交投标文件的截止之日起不少于 120 天。投标文件未明确投标有效期或者少于前述规定天数的，其投标文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9中标结果公告中标结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在投标人现场考察采购包1：否11是否召开开标前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查： 一、交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的； 二、因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的； 三、其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。 出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法终止采购活动。 注： 1.平台系统故障认定以四川政府采购网发布的系统运维通知内容为准； 2.故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本招标文件中“★”要求为实质性要求。投标人应当按照第五章评标程序中的符合性审查规定，在投标文件中进行实质性响应，否则作无效投标处理。15其他说明本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件由蒲江县鹤山社区卫生服务中心和蒲江县政府采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是蒲江县鹤山社区卫生服务中心。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取招标文件，参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是蒲江县政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过交易系统在线组织投标文件解密，投标人通过交易系统在线解密投标文件等活动。五、“电子评标”是指采购人或者代理机构开展资格审查，评标委员会开展符合性审查、比较与评价、推荐中标候选人、出具评标报告等活动。2.3.招标文件2.3.1.招标文件的构成招标文件由采购人、代理机构编制，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、投标邀请；二、投标人须知；三、技术、服务及其他要求；四、资格审查；五、评标办法；六、投标文件格式；七、拟签订采购合同文本。2.3.2.招标文件的澄清和修改一、投标截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，并将更正后的招标文件上传至交易系统。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正信息；不足15日的，采购人或者代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。三、投标人根据更正公告、更正信息要求，下载更正后的招标文件，进行投标文件编制。2.4.投标文件2.4.1.投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与评标委员会在评标过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。投标文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，评标委员会将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照。（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2.计量单位★除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.投标货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由投标人承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.投标报价★投标人的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照招标文件第五章评标办法规定进行价格修正的，修正后的报价经投标人加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同投标人不确认，其投标无效。在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子印章，必要时提交相关证明材料。投标人应当在评标委员会要求的时间内通过交易系统提交书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.4.6.投标文件的编制、签章和加密★一、投标人应当按照招标文件规定编制投标文件，招标文件第六章对投标文件格式有要求的，按照格式要求编制投标文件，没有格式要求的，由投标人自行编写。二、投标人通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制投标文件，完成投标文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.投标文件的提交★一、投标截止时间前，投标人通过交易系统完成投标文件提交，成功提交投标文件的，将收到成功提交投标文件的回执单。成功提交投标文件的投标人信息在投标截止时间前，将加密保存。未按招标文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的投标文件，将被拒绝接收。二、投标截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标截止时间前完成提交。三、除投标人外，其他任何单位和个人不得解密投标文件或者调整修改已提交投标文件的内容及提交状态。2.4.8.投标文件的补充、修改、撤回★投标截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5.开标、资格审查、评标和中标2.5.1.开标2.5.1.2.开标程序投标截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开标，在线解密投标文件。2.5.1.3.解密投标文件★投标截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用加密投标文件的数字证书进行投标文件解密。除因平台系统故障导致投标人未按时完成解密外，投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。2.5.1.4.有关要求投标文件解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），代理机构通过交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，投标人对开标过程有疑义，可向代理机构提出询问，代理机构应当及时予以答复。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加在线开标，未参加的，视同认可开标结果。成功提交或者成功解密电子投标文件的投标人不足3家的，采购人或者代理机构将作废标处理。2.5.2.查询及使用信用记录开标结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询投标人在投标截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的投标人参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.资格审查详见招标文件第四章。2.5.4.评标详见招标文件第五章。2.5.5.中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标人后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过交易系统发出中标通知书，中标人通过交易系统获取中标通知书。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人放弃中标项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同，采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。二、采购人和中标人签订的书面合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改，采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、政府采购合同自采购人和中标人在书面合同上签章之日起生效。四、中标人完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报项目同级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在四川政府采购网发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目不允许合同分包。2.6.3.2.合同转包一、严禁中标人将本项目合同转包。二、中标人将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目不适用前述规定。2.6.5.履行合同一、采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：一次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：接受采购人每月组织的不定期综合性考评，达到验收条件起10日内，验收合同总金额的100%；八、验收组织的其他事项：采购包1：无九、技术履约验收内容：采购包1：验收方式严格按照财政部《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）进行验收。十、商务履约验收内容：采购包1：按照财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）以及招标文件要求进行验收。十一、履约验收标准：采购包1：按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）要求、招标文件的质量要求和技术指标、中标供应商的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标人支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位和账户转出。二、有下列情形之一的，属于恶意串通，对投标人依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、代理机构及其工作人员依照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的规定追究法律责任：（一）投标人直接或者间接从采购人或者代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件；（二）投标人按照采购人或者代理机构的授意撤换、修改投标文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（七）投标人与采购人或者代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。三、提供虚假材料谋取中标；四、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；五、与采购人或者代理机构、其他投标人恶意串通；六、向采购人或者代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；七、在招标过程中与采购人或者代理机构进行协商谈判；八、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；九、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；十、将政府采购合同转包或者违规分包；十一、提供假冒伪劣产品；十二、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十三、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十四、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有前述第一至七条情形的，认定其投标无效；中标人有前述第二至七条情形之一的，认定中标无效。此外，将按照规定追究投标人法律责任。属于恶意串通的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对投标人处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中，对涉嫌串通投标罪的，移送公安机关侦查处理，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条规定，投标人相互串通投标报价，损害采购人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与采购人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照上述规定处罚。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；四、与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；五、与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构应及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、投标人询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，投标人对招标文件中采购需求的询问、质疑由蒲江县鹤山社区卫生服务中心负责答复；投标人对除采购需求外的招标文件的询问、质疑由蒲江县政府采购中心负责答复；投标人对采购过程、采购结果的询问、质疑由蒲江县政府采购中心负责答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知投标人向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购人联系人：朱老师联系电话：18190777908地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道杪椤路140号邮编：611630答复主体：代理机构联系人：王老师联系电话：028-88556263地址：蒲江县鹤山街道工业南路16号4楼邮编：611630三、投标人提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由投标人签字并加盖公章。四、投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。五、投标人通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、投标人提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购投标人质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的招标文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，投标人质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、投标人对采购人或者代理机构的质疑答复不满意、采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）财政部门联系方式详见四川政府采购网-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联系方式。八、法律责任采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。投标人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投标人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投标人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进行反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据运维通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在招标文件中明确线下样品评审规则和方式，不得对投标人实行差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:770,000.00采购包最高限价（元）:770,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000 物业管理服务鹤山社区卫生服务中心物业管理服务项目1.00（项）770,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1蒲江县鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目1.00（项）770,000.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：鹤山社区卫生服务中心物业管理服务项目序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1项目概况一、项目概况蒲江县鹤山社区卫生服务中心是蒲江县管非营利性公立医院，所有区域：鹤山街道桫椤路中段140号；鹤山街道顺城路90号白鹭洲小区内中心公卫所;鹤山街道官帽社区2组 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号光明分中心(原光明乡公立卫生院)。本次通过公开招标的方式确定一名供应商为蒲江县鹤山社区卫生服务中心提供物业管理服务。2★人员要求一、人员配置要求：1.供应商为本项目配置的物业服务人员数量不得少于17人〔其中保洁5人，保安和门卫6人（保安3人，门卫3人），浆洗1人，食堂2人，导医2人，项目管理1人〕。供应商接到采购人应急保障指示，供应商物业服务人员应在30分钟内到达采购人指定地点。本项目所有服务人员，需按照人员配置要求进行配置。2.成交供应商保证在合同签订后5个工作日内所有岗位工作人员全部到位。成交后成交供应商须将本项目拟派的所有人员名单（名单包括姓名、性别、身份证号码）提供采购人。安保人员需提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。3.关于该物业服务项目服务人员配置指导如下，供应商具体人员配置可多于、优于指导配置。序号类别岗位人数任职要求1保洁门诊楼（含板房、院坝）、中医骨伤病区3人1、保洁人员共5人，性别不限。2、保洁服务：男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过专业培训，能保障和应对特殊情况下清洁维护工作，正确使用保洁设备处理不同材质的物品。综合住院楼2人2保安和门卫所有区域61、人员：6人（3人保安，3人门卫），性别不限。2、男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过安保专业培训，保安员提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。安保值班（需持证上岗），轮岗值班人员24小时在岗。3浆洗所有区域布料浆洗1人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。4食堂中心食堂2人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，具有初中及以上学历会电脑办公，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。5导医门诊入口2人女性，35岁以下(经验丰富者可适当放宽年龄)，具有高中及以上学历，会熟练使用电脑，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。6项目经理所有区域1人项目经理（相同语义）1人，性别不限，女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，且具有2年及以上医院物业管理项目作为项目经理的工作经验。项目经理每日上午08:00-12:00，下午14：00-17:30在岗（特殊情况应在岗）。（说明：供应商提供拟派至本项目的项目经理的相关材料：1、提供身份证复印件。2、提供加盖服务项目业主医院法定名称章（公章）的其作为项目经理的证明材料扫描件并进行电子签章，证明材料包含姓名、身份证号，对应服务时间，任职岗位，管理内容、物业管理类别。3、持有C1类及以上机动车驾驶证。）合计17人/二、人员要求 1.供应商根据医院提供的各楼建筑面积和自行踏勘现场后具体物业服务人员根据医院实际运行情况进行配置，但必须满足采购人工作需求。2.供应商应配合采购人工作需要，服从采购人工作安排，必要时根据医院发展情况经双方协商对岗位进行调配。3.供应商的管理人员有较强的组织协调能力和管理能力。工作人员工装、胸牌整齐，举止文明礼貌，工作时禁止吸烟喝酒。4.（1）供应商拟派本项目的所有从业人员每日排班工作人员的正常工作时间为8小时（岗位有特殊要求按照岗位要求执行），具体的工作时段需根据采购人的工作内容和要求进行安排，并保证该项目相关内容正常运转，本项目涉及休息日加班的岗位均安排内部调休及补休；（2）本项目法定节假日加班人员每日不低于9人计算（保洁岗3人、保安（门卫）岗3人、食堂岗1人、导医岗1人、项目经理1人），供应商应按规定计算法定节假日加班费并计入人员经费中。一、人员配置要求：1.供应商为本项目配置的物业服务人员数量不得少于17人〔其中保洁5人，保安和门卫6人（保安3人，门卫3人），浆洗1人，食堂2人，导医2人，项目管理1人〕。供应商接到采购人应急保障指示，供应商物业服务人员应在30分钟内到达采购人指定地点。本项目所有服务人员，需按照人员配置要求进行配置。2.成交供应商保证在合同签订后5个工作日内所有岗位工作人员全部到位。成交后成交供应商须将本项目拟派的所有人员名单（名单包括姓名、性别、身份证号码）提供采购人。安保人员需提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。3.关于该物业服务项目服务人员配置指导如下，供应商具体人员配置可多于、优于指导配置。序号类别岗位人数任职要求1保洁门诊楼（含板房、院坝）、中医骨伤病区3人1、保洁人员共5人，性别不限。2、保洁服务：男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过专业培训，能保障和应对特殊情况下清洁维护工作，正确使用保洁设备处理不同材质的物品。综合住院楼2人2保安和门卫所有区域61、人员：6人（3人保安，3人门卫），性别不限。2、男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过安保专业培训，保安员提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。安保值班（需持证上岗），轮岗值班人员24小时在岗。3浆洗所有区域布料浆洗1人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。4食堂中心食堂2人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，具有初中及以上学历会电脑办公，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。5导医门诊入口2人女性，35岁以下(经验丰富者可适当放宽年龄)，具有高中及以上学历，会熟练使用电脑，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。6项目经理所有区域1人项目经理（相同语义）1人，性别不限，女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，且具有2年及以上医院物业管理项目作为项目经理的工作经验。项目经理每日上午08:00-12:00，下午14：00-17:30在岗（特殊情况应在岗）。（说明：供应商提供拟派至本项目的项目经理的相关材料：1、提供身份证复印件。2、提供加盖服务项目业主医院法定名称章（公章）的其作为项目经理的证明材料扫描件并进行电子签章，证明材料包含姓名、身份证号，对应服务时间，任职岗位，管理内容、物业管理类别。3、持有C1类及以上机动车驾驶证。）合计17人/二、人员要求 1.供应商根据医院提供的各楼建筑面积和自行踏勘现场后具体物业服务人员根据医院实际运行情况进行配置，但必须满足采购人工作需求。2.供应商应配合采购人工作需要，服从采购人工作安排，必要时根据医院发展情况经双方协商对岗位进行调配。3.供应商的管理人员有较强的组织协调能力和管理能力。工作人员工装、胸牌整齐，举止文明礼貌，工作时禁止吸烟喝酒。4.（1）供应商拟派本项目的所有从业人员每日排班工作人员的正常工作时间为8小时（岗位有特殊要求按照岗位要求执行），具体的工作时段需根据采购人的工作内容和要求进行安排，并保证该项目相关内容正常运转，本项目涉及休息日加班的岗位均安排内部调休及补休；（2）本项目法定节假日加班人员每日不低于9人计算（保洁岗3人、保安（门卫）岗3人、食堂岗1人、导医岗1人、项目经理1人），供应商应按规定计算法定节假日加班费并计入人员经费中。一、人员配置要求：1.供应商为本项目配置的物业服务人员数量不得少于17人〔其中保洁5人，保安和门卫6人（保安3人，门卫3人），浆洗1人，食堂2人，导医2人，项目管理1人〕。供应商接到采购人应急保障指示，供应商物业服务人员应在30分钟内到达采购人指定地点。本项目所有服务人员，需按照人员配置要求进行配置。2.成交供应商保证在合同签订后5个工作日内所有岗位工作人员全部到位。成交后成交供应商须将本项目拟派的所有人员名单（名单包括姓名、性别、身份证号码）提供采购人。安保人员需提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。3.关于该物业服务项目服务人员配置指导如下，供应商具体人员配置可多于、优于指导配置。序号类别岗位人数任职要求1保洁门诊楼（含板房、院坝）、中医骨伤病区3人1、保洁人员共5人，性别不限。2、保洁服务：男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过专业培训，能保障和应对特殊情况下清洁维护工作，正确使用保洁设备处理不同材质的物品。综合住院楼2人2保安和门卫所有区域61、人员：6人（3人保安，3人门卫），性别不限。2、男性60岁（不含）以下，女性50岁（不含）以下，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过安保专业培训，保安员提供具有国家认可的保安员资格证书扫描件并进行电子签章。安保值班（需持证上岗），轮岗值班人员24小时在岗。3浆洗所有区域布料浆洗1人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。4食堂中心食堂2人女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，性别不限，具有初中及以上学历会电脑办公，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。5导医门诊入口2人女性，35岁以下(经验丰富者可适当放宽年龄)，具有高中及以上学历，会熟练使用电脑，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并接受过相关培训。6项目经理所有区域1人项目经理（相同语义）1人，性别不限，女性50岁（不含）以下，男性60岁（不含）以下，且具有2年及以上医院物业管理项目作为项目经理的工作经验。项目经理每日上午08:00-12:00，下午14：00-17:30在岗（特殊情况应在岗）。（说明：供应商提供拟派至本项目的项目经理的相关材料：1、提供身份证复印件。2、提供加盖服务项目业主医院法定名称章（公章）的其作为项目经理的证明材料扫描件并进行电子签章，证明材料包含姓名、身份证号，对应服务时间，任职岗位，管理内容、物业管理类别。3、持有C1类及以上机动车驾驶证。）合计17人/二、人员要求 1.供应商根据医院提供的各楼建筑面积和自行踏勘现场后具体物业服务人员根据医院实际运行情况进行配置，但必须满足采购人工作需求。2.供应商应配合采购人工作需要，服从采购人工作安排，必要时根据医院发展情况经双方协商对岗位进行调配。3.供应商的管理人员有较强的组织协调能力和管理能力。工作人员工装、胸牌整齐，举止文明礼貌，工作时禁止吸烟喝酒。4.（1）供应商拟派本项目的所有从业人员每日排班工作人员的正常工作时间为8小时（岗位有特殊要求按照岗位要求执行），具体的工作时段需根据采购人的工作内容和要求进行安排，并保证该项目相关内容正常运转，本项目涉及休息日加班的岗位均安排内部调休及补休；（2）本项目法定节假日加班人员每日不低于9人计算（保洁岗3人、保安（门卫）岗3人、食堂岗1人、导医岗1人、项目经理1人），供应商应按规定计算法定节假日加班费并计入人员经费中。3★服务要求及内容一、 服务内容 本项目物业管理服务主要包含内容：1、负责所有区域范围内的日常保洁工作，包含医护办公室、综合办公室和治疗室、病房、会议室、院内外公共区域（中西药房内、中西药库房内、收费室及诊断室内除外）。2、负责所有区域范围内生活垃圾、医疗特殊垃圾的分类、收集、清运工作。负责污水处理室设备运行、AB剂加注、监测、登记工作。相关消毒产品、设备由采购人提供，且每年特种垃圾收集和污水处理监测、登记工作人员的体检费用由采购人承担。采购人为本项目配备的工作人员提供院感培训。3、负责所有区域范围内日常搬运送工作。院内外车辆停放、消毒、登记、管理工作。负责医院车辆的清洗、消毒、登记工作。4、负责所有区域范围内违规小广告清除工作及厕所的清扫、保洁、除臭工作。5、负责所有区域范围内安全（反恐、防爆、消防）、应急物资、氧气暂存室、发电机室、配电房（箱）、特殊垃圾暂存室等的巡查、日常维护、管理登记等工作。6、负责所有区域范围内内水、电、气、门桌锁等的日常修护(材料配件由采购人提供）及停发电（含发电机日常维护）工作。7、负责三个区域范围内花木（盆栽）的修剪、浇水工作。8、负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、明厨亮灶、食品采购溯源、安全生产管理，严格按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。9、提供所有区域布料浆洗服务（含洗涤剂物料），机器、设备由采购人提供。10、负责所有区域内除“四害”：中心范围内的“四害”消杀、白蚁防治等工作。二、总体要求1、办公用房、库房由采购人提供。2、本项目水电气公共能耗由采购人承担。3、供应商提供的工具、耗材、设备合符国家相关规定，经正规渠道采购，具有产品合格证质量证明。4、供应商需至少配备一辆厢式货运三轮或四轮（货箱不小于宽1.2米长1.8米），保障采购人日常搬运。5、本物业管理服务项目包含所有人力成本及相关耗材、企业管理费、利润、税金所有费用。6、节能管理：物业管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用电、用气，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗。7、供应商应定期进行职业培训和考核，教育员工节约用水用电，爱护公共财物。礼貌服务，日常工作中使用文明用语，遵守医院服务标准和要求。组织所有员工参加采购方感染知识、消防知识培训及学习基本的操作规程，经采购方考核合格方可上岗，不合格人员采购方有权要求供应商更换人员。8、供应商派遣人员必须按照医院院感科培训后管理要求执行，入职和离职都必须按医院院感科要求进行体检，并提交体检报告至院感科备案。按生活垃圾分类和医疗垃圾收集转运要求，协助各病区收集生活垃圾和医疗垃圾。负责与医疗垃圾回收人员办理交接手续，签字手续清楚，不得任意遗弃或以其他方式造成医疗垃圾流失。其他废旧物资根据医院规定，由医院统一组织人员回收。可回收垃圾单独收集存放交由采购人统一处理。9、供应商承诺对本项目物业服务人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等由供应商自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。10、供应商为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。三、服务要求（一）保洁服务1、常规保洁服务内容（1）保洁人员应组建公共卫生清洁班，每天打扫公共部分做到杂物、废弃物立即清理。（2）楼（区域）内垃圾实行袋装化，在各楼层公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由清洁工清运、处理。（3）区域垃圾实行分类收集（可回收垃圾、餐厨垃圾、有害垃圾、其他垃圾），从而达到更高层次的环保效果。（4）及时清扫区域内地面积水、垃圾、烟头，使地面保持干净、无杂物、无积水。（5）对设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。（6）病房、诊室、医护办公室区域、卫生间、厨房等的墙面、门窗、通风天棚、雨棚等区域的卫生保洁。（7）各类标识标牌、消防栓、灭火器、宣传栏的保洁。（8）垃圾池的清洗，绿化带的卫生、保洁。（9）所有天花板、顶灯高处物品使用相关工具的高处除尘保洁。（10）医疗废物的收集、规范运输、登记管理、暂存处的清洗消毒，空输液瓶回收至指定地点（输液瓶不得出售）。（11）特殊情况的卫生保洁任务。2、保洁服务标准建立办公楼（区域）环境管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。具体区域标准要求如下：（1）院内公共区域道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。（2）绿化带及水池绿地内无杂物，花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔污垢，水池无异味。（3）大厅、楼内，公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹。（4）金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净。（5）无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净（空调过滤网每年冬夏季前各清洗1次），无污迹，进出口地垫摆放整齐。（6）会议室、接待室地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍。（7）桌椅干净，物品摆放整齐、有序。（8）电梯及电梯厅、电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；厅内地面干净有光泽。（9）医护办公室、会议室、院内公共区域、诊室、病房、治疗室、公共过道、卫生间楼梯间、电梯等候厅地面、墙面光亮、无尘；无烟蒂纸屑；垃圾桶及痰盂每日清洗保持整洁。（10）办公用品、办公家具（含桌、椅、凳、床、柜、架、电视机、医用治疗车）无尘。（11）宣传栏、指示牌、广告牌、幕墙玻璃清洁，做到无尘。（12）窗框、窗台、纱窗、空调口、灯具、病房内设备带干净明亮、无尘、无污迹。（13）分诊台、护士站台、候诊椅洁净无尘，候诊室及一切陈列设施无灰尘、病房床单元（床、床头柜、陪伴椅、衣柜）无尘、无污渍、洗手池无污垢、镜面光亮、便池无污，做到一床一巾，病人出院或死亡后应及时对床位进行消毒处理。（14）更衣间、洗漱间、开水房、晾衣间、洗澡间地面无水、墙面干净光亮，无异味、无杂物。（15）各类墩布、拖帕有明显使用标记并有文字提示，各类用品、用具分类摆放，整齐有序。（16）供应商应设立专职管理人员，保洁服务人员配置合理工具。（17）供应商提供保洁服务所需的机器设备、药剂消耗品，并负责管理与保养。（18）墙面清洁：使用专业工具每月一次对通道及室内墙面进行彻底的清洁。（19）玻璃清洁（除高空玻璃）：使用专业玻璃清洁工具、药剂，对门厅玻璃每天一次，病房及其它区域每月一次的频率进行玻璃清洁，以保证玻璃洁净、透亮。（二）保洁院感服务内容及要求（1）做好各楼层每日清洁消毒及专项保洁计划，做到保洁全覆盖；卫生间清洁、干燥、无异味。做好各项消毒记录。（2）环境物体表面清洁消毒达到环境卫生检测要求。（3）为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。（4）对湿拖把头、尘推头、抹布进行洗涤和烘干，以防止交叉感染。（5）不同区域使用相对应的清洁工具，按要求对集中存放的清洁用具用颜色、字标方式进行严格的分类摆放，以防止交叉感染。（6）供应商保洁用的、医疗废物回收用的各项消耗品应是通过国家卫生部或国家有关部门准予生产使用的、并符合采购人感染控制的要求。（7）医疗废物、医疗废液，做好集中分类分拣与存放。做好称重、记量、表格汇总、按月递交。做好暂存点及集中存放点的清洗、消毒工作及记录。（8）达到国家卫生城市对医院卫生保洁、感染控制的考核标准，对医疗垃圾收集、贮存、处置办法、转运流程等要求、符合国家《医疗废物管理规范》、《医疗卫生机构医疗废物管理条例》。（9）达到卫生健康委员会对医院感染管理和环境管理的要求。（10）供应商负责医疗垃圾、生活垃圾的分类收集、运输、储存、处理，供应商负责对接将垃圾中转站的垃圾转运。（三）浆洗房服务1、浆洗房服务内容（1）负责被服的下收、下送。（2）严格执行被服的交接手续，防止错漏和丢失，洗净物品应按科室分类保存，交换物品一律签字认可，避免错乱，有色物品和无色物品分开洗涤。（3）严格按规程操作，保证洗涤质量。加强管理，做好各类物品的清洗。洗涤中，按感染管理要求，规范洗涤程序，严格执行各类被服的消毒、隔离，工作人员物品单独清洗。（4）熟练撑握洗桨房设备的操作规程，严禁违规操作，做好洗桨房设备的日常维护、保养工作。2、浆洗房洗衣房工作标准（1）在洗涤之前，要先检查布类容易脏的地方，喷洒药水。（2）10～15分钟之后，按照布类的不同类型选择正确的洗涤剂，投入水洗机中进行洗涤。布类的重量要与机器的容量相适。（3）准确掌握水温、冲洗时间及气压，一般来说，深色和杂色的布类应在35℃以下的水温中洗涤10分钟左右；白色的布类则应在60℃以下的水温中洗涤，时间最好在10分钟以上。（四）院感培训为了不断强化全体工作人员对预防医院感染的认识及知识水平，服从医院培训安排，把医院感染的预防和控制工作始终贯穿于医疗活动中，从而提高全体工作人员对医院感染的防范意识，避免医院交叉感染的发生。1、培训内容（1）消毒隔离基本知识；（2）相关消毒药械的正确使用；（3）员工的自我保护；（4）消毒灭菌、手卫生与医疗废物管理；（5）医院感染、暴发的报告与控制；（6）一次性使用无菌医疗用品的管理。（五）安保管理1、服务要求（1）供应商派驻安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，做好相关隐患消灭、上报、记录备查工作。每月对消防器材（消防栓、灭火器、烟感器、应急照明等）、配电房（箱）、应急物资进行上下半月检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。确保非机动车辆停放有序，机动车辆进出登记及无障碍进出。供应商派驻人员必须配合采购人组织的安全培训及演练工作。（2）在采购人指导下开展工作，业务接受医院保卫科管理。（3）责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神。工装胸牌整齐，举止文明礼貌。（4）为采购人树立良好形象，语言大方得体，仪容仪表符合要求。（5）工作认真负责，不徇私舞弊，不偷奸耍滑。（6）按时、真实、准确规范填写巡逻记录。2、服务内容：（1）负责保障采购人财产、全院医护人员和来院就诊的病员及病员家属人身、财产的安全。（2）负责防冲撞、小分区、硬隔离、入院安检工作。（3）每天白天和夜间按时检查、巡视安全工作，并做好记录备查。（六）其他要求 1、公用水电气（包括空调、清洁卫生、生活各类用水电气）费用由采购人承担；成交供应商承担各类垃圾桶、保洁工具及耗材费用（耗材按照耗材清单），负责生活垃圾、医疗垃圾的分类收集、外运和垃圾处理。 2、耗材清单（年预估使用量）：序号产品名称单位每年用量1洁厕剂箱362全能清洁剂箱363玻璃清洁剂箱124洗衣粉件245肥皂件246香晶球件127灭菌消毒片件128消洗灵件249清洁垫张12010石材水磨片套6011白洁布件3612大扫把个6013劳保手套件2414劳保口罩个600015可降解环保黑大垃圾袋个1000016可降解环保黑中垃圾袋个1000017可降解环保黑小垃圾袋个3000018环保医疗废物中垃圾袋个1000019环保医疗废物大垃圾袋个500020不锈钢清洁剂箱1221不锈钢光亮剂箱1222起蜡水箱1223面蜡箱3624保养蜡箱1225红色消毒抹布张24026蓝色消毒抹布张24027白色消毒抹布张240注：供应商负责提供所有耗材。供应商应将该项产生的费用计入报价明细表耗材费用中，不得缺项、漏项，进入总报价。供应商为本项目配置包含但不限于《耗材清单》的耗材，保证供应商能够顺利完成本项目约定的各项工作，且至少满足清单中配置的数量。3、采购人为成交供应商提供仓库用房1间。 4、供应商提供2022年1月1日以后2个非住宅内物业管理项目服务案例，服务内容包含保洁（语义相同）或安保（语义相同）或洗浆（语义相同）或食堂（相同语义）的任意2项。（说明：1.提供合同复印件及合同资金支付凭证（如为分期付款的，至少提供一次支付凭证）；2.同一业主的多个合同，按一个业绩计算；3.业绩以合同签订时间为准；4.合同中应体现相应服务内容；） 5、因采购人单位的特殊性，供应商在与采购人签订合同前需向采购人提供投标文件内所配置人员的身份证、岗位证、执业操作证等原件供采购人审核，并全部按照招标文件内所要求的人员配置配齐物业服务人员，所有人员全年在岗，如果成交供应商不能按照投标文件内所配置的人员全部配置配齐物业服务人员的，则采购人可以终止与成交供应商签订合同，视为投标人进行虚假承诺，并报请相关部门废除成交供应商成交资格，情节严重的通报信用黑名单。 6、成交供应商签订合同后5个工作日内将所需设施及装备配置到位，且仅用于本项目单独使用，如果成交供应商在规定的时间内未配置到位，视为成交人进行虚假承诺，并报请相关部门废除成交资格，情节严重的通报信用黑名单。 7、为保证医院工作的高效运行，本项目服务期间，供应商拟派遣人员与合同签订时实际派遣的服务人员保持一致，以及提交相关证明材料原件供采购人查验并上交复印件，若服务人员需更换，须及时上报采购人，经采购人同意认可后方可更换，如未提供或所提交的材料与实际提供的服务情况不符，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（说明：投标人须提供承诺函并进行电子签章，格式自拟） 8、供应商应承诺为本项目配备的工作人员薪资不得低于《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》中成都市月最低工资标准（第二档），在职期间按照国家劳动法的规定缴纳社保【单位缴纳的社会保险应包含基本养老保险、基本医疗保险（含生育保险）、大病医疗保险、失业保险、工伤保险，且缴纳比例应符合成都市最新社保缴纳标准,缴纳社会保险的缴费基数不得低于成都市最新政策规定项目所在地的城镇职工最低社会保险缴费基数。】。（说明：投标人须提供承诺函并进行电子签章，格式自拟）4★考核办法及考核结果的运用一、考核办法（一）、卫生保洁和垃圾清运服务考核标准分值 评分标准扣分原因得分一、服务水平（15分）1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，公司根据医院工作性质制定工作流程。4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内务卫生死角。5、床单元卫生应使用有效含氯效消毒剂消毒后的毛巾擦拭。做到一桌一巾用后在消毒。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖帕专区专用，用后消毒，分区晾晒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。101、在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收交接应包括临床科室与保洁员之间，保洁员与医废暂存地之间的交接及记录。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢。5没按要求做到扣1分。二、保洁质量（65分）1、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。8该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分2、门窗、窗帘、窗台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆（含木质、金属、不锈钢）、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。8有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分3、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如灯饰、警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒、消防栓箱、各种告示牌、指示牌等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4有明显灰尘、污物、蜘蛛等脏物，一次扣0.5分4、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。8床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分，5、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，茶杯清洗、消毒到位，纸篓清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。5办公家具等有灰尘、纸篓未及时清倒一次扣0.56、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸（行政办公区域）补充及时，地漏畅通。8卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。7、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通4室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且20分内未清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分8、吊顶、天窗、外玻璃按计划清洗并达到要求。5清洗不达标一次扣0.5分9、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。5医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现外卖医疗废物按相关法律程序处理。10、定期进行院内车辆及公共区域的清洗、消毒、消杀，并记录完善、规范。5未定期进行清洗、消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。11、及时关闭用电器，用电设备、空调、新风开关，自来水、热水阀门。5未及时关灯、自来水、热水阀门一次扣0.2分。三、操作规程（10分）1、保洁作业操作规程规范，药剂使用正确、到位，未造成客户损失。5未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.2分。2、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。5保洁作业发生事故，一次扣1分。四、内部管理（10分）1.保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。2.所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握手卫生、床单元消毒、医疗废物处置等内容。生活垃圾分类管理、医疗垃圾须加盖保存，装量不得超过3/4。运送车辆专车专用，有标识。5保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分，造成不良影响，一次扣2分。3、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。5保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。合计100总分-扣分=得分（二）、安全保卫、浆洗、食堂、污水处理分类序号项目分值检查测试方法（按每项扣完为止方法进行）扣分安全保卫1.安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，按要求开展中心内安全检查、巡视安全工作，并做好相关记录备查。2.每月底对消防器材、配电设施进行检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。3.确保院内院外非机动车辆停放有序，机动车辆进出无障碍。15序号项目1未执行一次扣1分。序号项目2未执行一次扣0.5分。序号项目3未执行一次扣0.5分。4.协助科室领用物资，医院、科室器物搬运。5.氧气瓶、手术消毒包日常更换、运送。6.公卫宣传桌椅搬运。15接到通知后及时到位完成指定事项，未及时一次扣1分，未完成一次扣2分。浆洗洗浆房床单、被服、职工工作服（每周单独清洗一次）的缝补、折叠、下收下送，并按采购人要求做好相关记录，配合采购人作好相应管理。20未按院感要求清洗发现一次扣1分，浆洗物遗失一件扣1分，未做好交接确认记录一次扣1分。食堂供应商负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、（燃气、消防）安全管理。负责医院食堂按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。供应商按采购人要求保质保量、合理收费。15未按规范登记记录一次扣1分，未按要求保质保量、乱收费情况发现一次扣0.5分。污水处理供应商负责安排人员进行污水处理设备的运行、投药，并做好登记工作。15未按要求实施一次扣0.5分。管理供应商管理人员未按采购人要求履职尽责。20未按要求履职尽责一次扣2分。合计100总分-扣分=得分二、考核结果的运用1、合同期内，采购人有权对物业管理服务工作进行考核，如达不到合同约定的考核标准，则采购人有权根据考核办法扣减供应商物业管理费；分数为百分制，其中卫生保洁和垃圾清运服务考核标准占60%，门卫安保、浆洗、食堂、污水处理考核标准占40%，合计总分为100分，全部达到质量标准为100分，考核结果在80 分以上时，采购人按合同约定月支付金额支付物业管理费，考核结果在80分以下时，考核为不合格，同时采购人有权要求供应商限期整改，若供应商在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，采购人有权向供应商提出警告并在当月总物业管理费中扣除 1%的物业管理费，采购人将进行后3个月连续考核，后3个月连续考核结果为不合格，供应商应按照考核当月总劳务服务费的 5% 向采购人支付违约金，一年内累计三次考核80分以下，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同。2、若因供应商承包工作达不到采购人要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由供应商负责，同时采购人扣除与罚金相同金额的物业管理费。若供应商因工作失误导致医院受到重大负面舆论影响或其他严重损失（损失金额超过 10 万元），供应商应按照损失金额的 30% 向采购人支付违约金，且采购人有权终止合同。一、考核办法（一）、卫生保洁和垃圾清运服务考核标准分值 评分标准扣分原因得分一、服务水平（15分）1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，公司根据医院工作性质制定工作流程。4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内务卫生死角。5、床单元卫生应使用有效含氯效消毒剂消毒后的毛巾擦拭。做到一桌一巾用后在消毒。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖帕专区专用，用后消毒，分区晾晒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。101、在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收交接应包括临床科室与保洁员之间，保洁员与医废暂存地之间的交接及记录。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢。5没按要求做到扣1分。二、保洁质量（65分）1、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。8该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分2、门窗、窗帘、窗台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆（含木质、金属、不锈钢）、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。8有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分3、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如灯饰、警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒、消防栓箱、各种告示牌、指示牌等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4有明显灰尘、污物、蜘蛛等脏物，一次扣0.5分4、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。8床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分，5、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，茶杯清洗、消毒到位，纸篓清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。5办公家具等有灰尘、纸篓未及时清倒一次扣0.56、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸（行政办公区域）补充及时，地漏畅通。8卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。7、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通4室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且20分内未清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分8、吊顶、天窗、外玻璃按计划清洗并达到要求。5清洗不达标一次扣0.5分9、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。5医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现外卖医疗废物按相关法律程序处理。10、定期进行院内车辆及公共区域的清洗、消毒、消杀，并记录完善、规范。5未定期进行清洗、消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。11、及时关闭用电器，用电设备、空调、新风开关，自来水、热水阀门。5未及时关灯、自来水、热水阀门一次扣0.2分。三、操作规程（10分）1、保洁作业操作规程规范，药剂使用正确、到位，未造成客户损失。5未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.2分。2、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。5保洁作业发生事故，一次扣1分。四、内部管理（10分）1.保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。2.所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握手卫生、床单元消毒、医疗废物处置等内容。生活垃圾分类管理、医疗垃圾须加盖保存，装量不得超过3/4。运送车辆专车专用，有标识。5保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分，造成不良影响，一次扣2分。3、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。5保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。合计100总分-扣分=得分（二）、安全保卫、浆洗、食堂、污水处理分类序号项目分值检查测试方法（按每项扣完为止方法进行）扣分安全保卫1.安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，按要求开展中心内安全检查、巡视安全工作，并做好相关记录备查。2.每月底对消防器材、配电设施进行检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。3.确保院内院外非机动车辆停放有序，机动车辆进出无障碍。15序号项目1未执行一次扣1分。序号项目2未执行一次扣0.5分。序号项目3未执行一次扣0.5分。4.协助科室领用物资，医院、科室器物搬运。5.氧气瓶、手术消毒包日常更换、运送。6.公卫宣传桌椅搬运。15接到通知后及时到位完成指定事项，未及时一次扣1分，未完成一次扣2分。浆洗洗浆房床单、被服、职工工作服（每周单独清洗一次）的缝补、折叠、下收下送，并按采购人要求做好相关记录，配合采购人作好相应管理。20未按院感要求清洗发现一次扣1分，浆洗物遗失一件扣1分，未做好交接确认记录一次扣1分。食堂供应商负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、（燃气、消防）安全管理。负责医院食堂按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。供应商按采购人要求保质保量、合理收费。15未按规范登记记录一次扣1分，未按要求保质保量、乱收费情况发现一次扣0.5分。污水处理供应商负责安排人员进行污水处理设备的运行、投药，并做好登记工作。15未按要求实施一次扣0.5分。管理供应商管理人员未按采购人要求履职尽责。20未按要求履职尽责一次扣2分。合计100总分-扣分=得分二、考核结果的运用1、合同期内，采购人有权对物业管理服务工作进行考核，如达不到合同约定的考核标准，则采购人有权根据考核办法扣减供应商物业管理费；分数为百分制，其中卫生保洁和垃圾清运服务考核标准占60%，门卫安保、浆洗、食堂、污水处理考核标准占40%，合计总分为100分，全部达到质量标准为100分，考核结果在80 分以上时，采购人按合同约定月支付金额支付物业管理费，考核结果在80分以下时，考核为不合格，同时采购人有权要求供应商限期整改，若供应商在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，采购人有权向供应商提出警告并在当月总物业管理费中扣除 1%的物业管理费，采购人将进行后3个月连续考核，后3个月连续考核结果为不合格，供应商应按照考核当月总劳务服务费的 5% 向采购人支付违约金，一年内累计三次考核80分以下，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同。2、若因供应商承包工作达不到采购人要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由供应商负责，同时采购人扣除与罚金相同金额的物业管理费。若供应商因工作失误导致医院受到重大负面舆论影响或其他严重损失（损失金额超过 10 万元），供应商应按照损失金额的 30% 向采购人支付违约金，且采购人有权终止合同。一、考核办法（一）、卫生保洁和垃圾清运服务考核标准分值 评分标准扣分原因得分一、服务水平（15分）1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，公司根据医院工作性质制定工作流程。4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内务卫生死角。5、床单元卫生应使用有效含氯效消毒剂消毒后的毛巾擦拭。做到一桌一巾用后在消毒。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖帕专区专用，用后消毒，分区晾晒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。101、在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收交接应包括临床科室与保洁员之间，保洁员与医废暂存地之间的交接及记录。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢。5没按要求做到扣1分。二、保洁质量（65分）1、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。8该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分2、门窗、窗帘、窗台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆（含木质、金属、不锈钢）、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。8有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分3、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如灯饰、警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒、消防栓箱、各种告示牌、指示牌等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4有明显灰尘、污物、蜘蛛等脏物，一次扣0.5分4、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。8床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分，5、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，茶杯清洗、消毒到位，纸篓清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。5办公家具等有灰尘、纸篓未及时清倒一次扣0.56、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸（行政办公区域）补充及时，地漏畅通。8卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。7、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通4室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且20分内未清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分8、吊顶、天窗、外玻璃按计划清洗并达到要求。5清洗不达标一次扣0.5分9、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。5医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现外卖医疗废物按相关法律程序处理。10、定期进行院内车辆及公共区域的清洗、消毒、消杀，并记录完善、规范。5未定期进行清洗、消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。11、及时关闭用电器，用电设备、空调、新风开关，自来水、热水阀门。5未及时关灯、自来水、热水阀门一次扣0.2分。三、操作规程（10分）1、保洁作业操作规程规范，药剂使用正确、到位，未造成客户损失。5未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.2分。2、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。5保洁作业发生事故，一次扣1分。四、内部管理（10分）1.保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。2.所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握手卫生、床单元消毒、医疗废物处置等内容。生活垃圾分类管理、医疗垃圾须加盖保存，装量不得超过3/4。运送车辆专车专用，有标识。5保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分，造成不良影响，一次扣2分。3、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。5保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。合计100总分-扣分=得分（二）、安全保卫、浆洗、食堂、污水处理分类序号项目分值检查测试方法（按每项扣完为止方法进行）扣分安全保卫1.安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，按要求开展中心内安全检查、巡视安全工作，并做好相关记录备查。2.每月底对消防器材、配电设施进行检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。3.确保院内院外非机动车辆停放有序，机动车辆进出无障碍。15序号项目1未执行一次扣1分。序号项目2未执行一次扣0.5分。序号项目3未执行一次扣0.5分。4.协助科室领用物资，医院、科室器物搬运。5.氧气瓶、手术消毒包日常更换、运送。6.公卫宣传桌椅搬运。15接到通知后及时到位完成指定事项，未及时一次扣1分，未完成一次扣2分。浆洗洗浆房床单、被服、职工工作服（每周单独清洗一次）的缝补、折叠、下收下送，并按采购人要求做好相关记录，配合采购人作好相应管理。20未按院感要求清洗发现一次扣1分，浆洗物遗失一件扣1分，未做好交接确认记录一次扣1分。食堂供应商负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、（燃气、消防）安全管理。负责医院食堂按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。供应商按采购人要求保质保量、合理收费。15未按规范登记记录一次扣1分，未按要求保质保量、乱收费情况发现一次扣0.5分。污水处理供应商负责安排人员进行污水处理设备的运行、投药，并做好登记工作。15未按要求实施一次扣0.5分。管理供应商管理人员未按采购人要求履职尽责。20未按要求履职尽责一次扣2分。合计100总分-扣分=得分二、考核结果的运用1、合同期内，采购人有权对物业管理服务工作进行考核，如达不到合同约定的考核标准，则采购人有权根据考核办法扣减供应商物业管理费；分数为百分制，其中卫生保洁和垃圾清运服务考核标准占60%，门卫安保、浆洗、食堂、污水处理考核标准占40%，合计总分为100分，全部达到质量标准为100分，考核结果在80 分以上时，采购人按合同约定月支付金额支付物业管理费，考核结果在80分以下时，考核为不合格，同时采购人有权要求供应商限期整改，若供应商在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，采购人有权向供应商提出警告并在当月总物业管理费中扣除 1%的物业管理费，采购人将进行后3个月连续考核，后3个月连续考核结果为不合格，供应商应按照考核当月总劳务服务费的 5% 向采购人支付违约金，一年内累计三次考核80分以下，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同。2、若因供应商承包工作达不到采购人要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由供应商负责，同时采购人扣除与罚金相同金额的物业管理费。若供应商因工作失误导致医院受到重大负面舆论影响或其他严重损失（损失金额超过 10 万元），供应商应按照损失金额的 30% 向采购人支付违约金，且采购人有权终止合同。一、考核办法（一）、卫生保洁和垃圾清运服务考核标准分值 评分标准扣分原因得分一、服务水平（15分）1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，公司根据医院工作性质制定工作流程。4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内务卫生死角。5、床单元卫生应使用有效含氯效消毒剂消毒后的毛巾擦拭。做到一桌一巾用后在消毒。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖帕专区专用，用后消毒，分区晾晒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。101、在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收交接应包括临床科室与保洁员之间，保洁员与医废暂存地之间的交接及记录。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢。5没按要求做到扣1分。二、保洁质量（65分）1、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。8该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分2、门窗、窗帘、窗台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆（含木质、金属、不锈钢）、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。8有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分3、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如灯饰、警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒、消防栓箱、各种告示牌、指示牌等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4有明显灰尘、污物、蜘蛛等脏物，一次扣0.5分4、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。8床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分，5、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，茶杯清洗、消毒到位，纸篓清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。5办公家具等有灰尘、纸篓未及时清倒一次扣0.56、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸（行政办公区域）补充及时，地漏畅通。8卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。7、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通4室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且20分内未清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分8、吊顶、天窗、外玻璃按计划清洗并达到要求。5清洗不达标一次扣0.5分9、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。5医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现外卖医疗废物按相关法律程序处理。10、定期进行院内车辆及公共区域的清洗、消毒、消杀，并记录完善、规范。5未定期进行清洗、消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。11、及时关闭用电器，用电设备、空调、新风开关，自来水、热水阀门。5未及时关灯、自来水、热水阀门一次扣0.2分。三、操作规程（10分）1、保洁作业操作规程规范，药剂使用正确、到位，未造成客户损失。5未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.2分。2、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。5保洁作业发生事故，一次扣1分。四、内部管理（10分）1.保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。2.所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握手卫生、床单元消毒、医疗废物处置等内容。生活垃圾分类管理、医疗垃圾须加盖保存，装量不得超过3/4。运送车辆专车专用，有标识。5保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分，造成不良影响，一次扣2分。3、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。5保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。合计100总分-扣分=得分（二）、安全保卫、浆洗、食堂、污水处理分类序号项目分值检查测试方法（按每项扣完为止方法进行）扣分安全保卫1.安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，按要求开展中心内安全检查、巡视安全工作，并做好相关记录备查。2.每月底对消防器材、配电设施进行检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。3.确保院内院外非机动车辆停放有序，机动车辆进出无障碍。15序号项目1未执行一次扣1分。序号项目2未执行一次扣0.5分。序号项目3未执行一次扣0.5分。4.协助科室领用物资，医院、科室器物搬运。5.氧气瓶、手术消毒包日常更换、运送。6.公卫宣传桌椅搬运。15接到通知后及时到位完成指定事项，未及时一次扣1分，未完成一次扣2分。浆洗洗浆房床单、被服、职工工作服（每周单独清洗一次）的缝补、折叠、下收下送，并按采购人要求做好相关记录，配合采购人作好相应管理。20未按院感要求清洗发现一次扣1分，浆洗物遗失一件扣1分，未做好交接确认记录一次扣1分。食堂供应商负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、（燃气、消防）安全管理。负责医院食堂按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。供应商按采购人要求保质保量、合理收费。15未按规范登记记录一次扣1分，未按要求保质保量、乱收费情况发现一次扣0.5分。污水处理供应商负责安排人员进行污水处理设备的运行、投药，并做好登记工作。15未按要求实施一次扣0.5分。管理供应商管理人员未按采购人要求履职尽责。20未按要求履职尽责一次扣2分。合计100总分-扣分=得分二、考核结果的运用1、合同期内，采购人有权对物业管理服务工作进行考核，如达不到合同约定的考核标准，则采购人有权根据考核办法扣减供应商物业管理费；分数为百分制，其中卫生保洁和垃圾清运服务考核标准占60%，门卫安保、浆洗、食堂、污水处理考核标准占40%，合计总分为100分，全部达到质量标准为100分，考核结果在80 分以上时，采购人按合同约定月支付金额支付物业管理费，考核结果在80分以下时，考核为不合格，同时采购人有权要求供应商限期整改，若供应商在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，采购人有权向供应商提出警告并在当月总物业管理费中扣除 1%的物业管理费，采购人将进行后3个月连续考核，后3个月连续考核结果为不合格，供应商应按照考核当月总劳务服务费的 5% 向采购人支付违约金，一年内累计三次考核80分以下，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同。2、若因供应商承包工作达不到采购人要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由供应商负责，同时采购人扣除与罚金相同金额的物业管理费。若供应商因工作失误导致医院受到重大负面舆论影响或其他严重损失（损失金额超过 10 万元），供应商应按照损失金额的 30% 向采购人支付违约金，且采购人有权终止合同。一、考核办法（一）、卫生保洁和垃圾清运服务考核标准分值 评分标准扣分原因得分一、服务水平（15分）1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，公司根据医院工作性质制定工作流程。4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内务卫生死角。5、床单元卫生应使用有效含氯效消毒剂消毒后的毛巾擦拭。做到一桌一巾用后在消毒。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖帕专区专用，用后消毒，分区晾晒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。101、在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收交接应包括临床科室与保洁员之间，保洁员与医废暂存地之间的交接及记录。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢。5没按要求做到扣1分。二、保洁质量（65分）1、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。8该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分2、门窗、窗帘、窗台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆（含木质、金属、不锈钢）、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。8有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分3、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如灯饰、警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒、消防栓箱、各种告示牌、指示牌等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。4有明显灰尘、污物、蜘蛛等脏物，一次扣0.5分4、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。8床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分，5、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，茶杯清洗、消毒到位，纸篓清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。5办公家具等有灰尘、纸篓未及时清倒一次扣0.56、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸（行政办公区域）补充及时，地漏畅通。8卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。7、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通4室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且20分内未清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分8、吊顶、天窗、外玻璃按计划清洗并达到要求。5清洗不达标一次扣0.5分9、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。5医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现外卖医疗废物按相关法律程序处理。10、定期进行院内车辆及公共区域的清洗、消毒、消杀，并记录完善、规范。5未定期进行清洗、消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。11、及时关闭用电器，用电设备、空调、新风开关，自来水、热水阀门。5未及时关灯、自来水、热水阀门一次扣0.2分。三、操作规程（10分）1、保洁作业操作规程规范，药剂使用正确、到位，未造成客户损失。5未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.2分。2、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。5保洁作业发生事故，一次扣1分。四、内部管理（10分）1.保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。2.所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握手卫生、床单元消毒、医疗废物处置等内容。生活垃圾分类管理、医疗垃圾须加盖保存，装量不得超过3/4。运送车辆专车专用，有标识。5保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分，造成不良影响，一次扣2分。3、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。5保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。合计100总分-扣分=得分（二）、安全保卫、浆洗、食堂、污水处理分类序号项目分值检查测试方法（按每项扣完为止方法进行）扣分安全保卫1.安全保卫人员6名，24小时轮换驻点负责我中心安保工作，按要求开展中心内安全检查、巡视安全工作，并做好相关记录备查。2.每月底对消防器材、配电设施进行检查登记，并协助采购人作好安全上报工作。3.确保院内院外非机动车辆停放有序，机动车辆进出无障碍。15序号项目1未执行一次扣1分。序号项目2未执行一次扣0.5分。序号项目3未执行一次扣0.5分。4.协助科室领用物资，医院、科室器物搬运。5.氧气瓶、手术消毒包日常更换、运送。6.公卫宣传桌椅搬运。15接到通知后及时到位完成指定事项，未及时一次扣1分，未完成一次扣2分。浆洗洗浆房床单、被服、职工工作服（每周单独清洗一次）的缝补、折叠、下收下送，并按采购人要求做好相关记录，配合采购人作好相应管理。20未按院感要求清洗发现一次扣1分，浆洗物遗失一件扣1分，未做好交接确认记录一次扣1分。食堂供应商负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、（燃气、消防）安全管理。负责医院食堂按“四川省餐饮服务单位明厨亮灶建设标准（试行）”、“蒲江县餐饮单位规范要求”、“源本理菜宝使用手册（基础溯源功能）”、“生活垃圾分类管理要求”执行，严格按标准规范化管理。供应商按采购人要求保质保量、合理收费。15未按规范登记记录一次扣1分，未按要求保质保量、乱收费情况发现一次扣0.5分。污水处理供应商负责安排人员进行污水处理设备的运行、投药，并做好登记工作。15未按要求实施一次扣0.5分。管理供应商管理人员未按采购人要求履职尽责。20未按要求履职尽责一次扣2分。合计100总分-扣分=得分二、考核结果的运用1、合同期内，采购人有权对物业管理服务工作进行考核，如达不到合同约定的考核标准，则采购人有权根据考核办法扣减供应商物业管理费；分数为百分制，其中卫生保洁和垃圾清运服务考核标准占60%，门卫安保、浆洗、食堂、污水处理考核标准占40%，合计总分为100分，全部达到质量标准为100分，考核结果在80 分以上时，采购人按合同约定月支付金额支付物业管理费，考核结果在80分以下时，考核为不合格，同时采购人有权要求供应商限期整改，若供应商在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，采购人有权向供应商提出警告并在当月总物业管理费中扣除 1%的物业管理费，采购人将进行后3个月连续考核，后3个月连续考核结果为不合格，供应商应按照考核当月总劳务服务费的 5% 向采购人支付违约金，一年内累计三次考核80分以下，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同。2、若因供应商承包工作达不到采购人要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由供应商负责，同时采购人扣除与罚金相同金额的物业管理费。若供应商因工作失误导致医院受到重大负面舆论影响或其他严重损失（损失金额超过 10 万元），供应商应按照损失金额的 30% 向采购人支付违约金，且采购人有权终止合同。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容1★报价要求一、报价要求：报价明细表格式由供应商自拟，应包括供应商完成本项目所需的一切费用（包括员工工资、加班工资、员工社保、税费（增值税及其附加）、企业管理费、企业合理利润、相关耗材费用）；供应商应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。如未提供报价明细表或报价明细表中出现缺项，未按要求逐一列明各项目分项报价或不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。具体要求如下：1.员工工资：基本工资不低于《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》规定的最低工资标准（第二档）。2.加班工资：法定休假日工资：根据《中华人民共和国劳动法(2018修正)》第四十四条（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。本项目法定节假日加班人员每日不低于9人计算，法定休假日按规定元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，共13天计算。供应商应按规定计算法定节假日加班费并计入人员经费中。3.员工社保：单位缴纳的社会保险应包含基本养老保险、基本医疗保险（含生育保险）、大病医疗保险、失业保险、工伤保险，且缴纳比例应符合成都市最新社保缴纳标准,缴纳社会保险的缴费基数不得低于成都市最新政策规定项目所在地的城镇职工最低社会保险缴费基数。4.税费（增值税及其附加）：①供应商应明确增值税纳税人身份即明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人（提供电子税务系统增值税纳税人身份资格截图）。②供应商增值税税率应符合本项目供应商增值税纳税人身份变化及现行政府政策法规（投标人须在本项报价中明确增值税纳税人身份及增值税率比例）。涉及供应商在服务期内增值税纳税人身份有变化的，应按增值税纳税人身份变化前后进行分段计算税费并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。投标报价中税率享受减免税的供应商，应提供相关政策文件或税务部门减免税的证明材料，若未按要求提供，视为未实质性响应。5. 企业管理费：投标人根据自身实际情况进行填报。6.企业合理利润:投标人根据自身实际情况进行填报。7.相关耗材费用：投标人按照按标文件3.2技术要求“服务要求及内容 三、服务要求（六）其他要求 2.耗材清单”自行核算报价，耗材费用应覆盖本项目履约所需。8.（1）投标人依法依规享受优惠（减免）等政策的，须提供政府部门出具的相应证明材料或政策文件，及投标人的情况说明。如投标人依法依规享受优惠（减免）等政策涉及投标人拟配置服务人员的，须提供：①政策文件、②投标人的情况说明、③相应人员的身份证复印件、④证明投标人现已享受优惠（减免）政策对应的证明材料（若政策文件明确享受优惠（减免）需要政府部门审批的，证明材料必须提供政府部门出具的审批通过的证明材料或者政府部门公示信息；若政策文件享受优惠（减免）未要求政府部门审批的，则提供享受优惠（减免）政策对应的证明材料）。9.供应商报价不得超出参与本项目的范围计算；享受优惠或减免应对应到本项目具体分项报价中，不得用于其他分项报价抵扣，否则视为未实质性响应。3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限服务期限为3年，经采购人年度考核物业服务合格，可续签下一年度合同，合同一年一签。2★服务地点鹤山街道桫椤路中段140号；鹤山街道顺城路 90号白鹭洲小区内中心公卫所;鹤山街道官帽社区2组 79 号光明分中心(原光明乡公立卫生院)。3★验收、交付标准和方法按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）要求、招标文件的质量要求和技术指标、中标供应商的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%2、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%3、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%4、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%5、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%6、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%7、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%8、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%9、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%10、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%11、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%12、进度款，本项目服务费按月结算。采购人于每月30日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如供应商提供服务不足一个月的，则按中标金额（年度）除以365天乘以当月实际提供物业服务的天数计算费用。 采购人按照考核标准及办法，由后勤总务科实行月考核，供应商按照打分表得分情况开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后10日内办理支付手续，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.37%6★违约责任与解决争议的方法1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。 2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、 由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。 3.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端， 双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 4.如遇到不可抗力（当事人不能抗拒、无法预防的事件，包括自然原因、社会事件、中毒事故、人为因素造成的，如地震、水灾、旱灾、战争、采购方整体搬迁等），须提前书面通知另一方，同时中断合同的履行，并且不承担违约责任。3.4.其他要求采购包1：无第四章资格审查开标完成后，由采购人、代理机构依据法律法规和招标文件的规定，对成功解密的投标文件中投标人资格证明等进行审查并出具资格审查报告。资格审查标准及要求如下：4.1.一般资格审查采购包1： 序号 一般资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1具有独立承担民事责任的能力。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标文件封面,投标（响应）函2具有良好的商业信誉投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函7不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的行为。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函8不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4.2.落实政府采购政策资格审查采购包1： 序号 落实政府采购政策资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1本采购包属于专门面向中小企业采购。提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）中小企业声明函,残疾人福利性单位声明函,监狱企业的证明文件4.3.特定资格审查采购包1： 序号 特定资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本 无第五章评标办法5.1.总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《四川省政府采购评审工作规程（修订）》等法律制度规定，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评标程序、评标方法和评标标准进行独立评标。四、本项目采取电子评标，通过交易系统完成评标工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和交易系统操作要求开展或者参加评标活动。五、评标过程中的书面材料往来均通过交易系统传递，需要投标人电子签章的，投标人应按规定加盖电子印章。评标委员会成员在签署评标报告时，出现无法在线签章的特殊情况，可以线下签署后，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员违法干预评标活动的，将依法追究其责任。5.2.评标委员会一、本项目评标委员会成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。财政部有特殊规定的，按照财政部有关规定执行。评审专家由代理机构采取随机方式在采购平台的评审专家库系统（以下简称“专家库系统”）抽取。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，登录交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现评审专家请假、回避等情况时，采购人或者代理机构按规定申请补充抽取评审专家。无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存投标人投标文件，按规定重新组建评标委员会，解封投标文件后，开展评标活动。四、评标委员会应当履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（三）对投标文件进行比较和评价；（四）根据需要要求采购人、代理机构对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出澄清、说明或者补正；（五）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（六）起草评标报告并进行签署；（七）向采购人、代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；（八）法律、法规和规章规定的其他职责。5.3.评标程序5.3.1.熟悉和理解招标文件评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及政府采购合同的内容等。5.3.2.停止评标的情形本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：一、招标文件的规定存在歧义、重大缺陷，导致评标工作无法进行的；二、招标文件明显以不合理条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇的；三、采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；四、采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；五、招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定的；六、招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；七、招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过交易系统向采购人、代理机构提交相关说明材料，说明停止评审的情形和具体理由。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。出现上述应当停止评标情形的，采购人、代理机构应当将停止评标的情形和具体原因通过交易系统告知参加采购活动的投标人，并在四川政府采购网公告。采购人、代理机构认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。5.3.3.符合性审查评标委员会依据本招标文件的符合性审查要求，对符合资格要求投标人的投标文件进行符合性审查。在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违反政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准见下表：采购包1： 序号 符合性审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1需要投标人进行承诺的实质性要求。无需投标人单独提供材料进行响应，只需投标人承诺严格遵守并执行的相关实质性要求。投标（响应）函2第三章技术、服务及其他要求中带“★”的实质性要求。1.符合招标文件第三章技术要求、服务要求及其他要求中带★的全部实质性要求。 2.供应商按照招标文件要求进行响应和上传相关证明材料。投标人应提交的相关证明材料,服务应答表,报价明细表.docx投标文件满足以上符合性审查要求的，则通过符合性审查；如有任意一项未满足符合性审查要求的，则按无效投标处理，并在评标报告中载明未通过符合性审查的具体原因。5.3.4.解释、澄清、说明的有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以要求采购人或者代理机构书面解释。采购人或者代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当书面进行澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者补正材料是投标文件的组成部分。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，不得影响投标人公平竞争。三、投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中报价表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价表为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由投标人经交易系统加盖电子印章确认提交后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。四、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。五、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或补正或者确认要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。六、评标委员会应当积极履行澄清、说明或者补正的职责，不得滥用权力。投标人的投标文件可以要求澄清、说明或者补正的，不得未经澄清、说明或者补正而直接作无效投标处理。5.3.5.比较与评价评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.3.6.评标委员会复核评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，对拟推荐为中标候选人的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。5.3.7.代理机构现场复核评审结果一、评分汇总结束后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评审结果进行复核，出具复核报告。存在下列情形之一的，代理机构应当根据情况书面建议评标委员会现场修改评审结果或者重新评审，由评标委员会自主决定是否采纳代理机构的书面建议，并承担独立评审责任：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。二、评标委员会采纳代理机构书面建议的，应当按照规定现场通过交易系统修改评审结果或者重新评审，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳代理机构书面建议的，应当书面说明理由。代理机构书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。代理机构认为评标委员会评审结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。三、代理机构复核过程中，评标委员会成员不得离开评审现场。5.3.8.确定中标候选人名单采购包1：确定3名中标候选人。一、若采用综合评分法的，按投标人评审得分从高到低顺序排列；投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评审得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；评审得分且投标报价均相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；评审得分且投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标人响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。如本项目的采购包涉及核心产品的，在按投标人评审得分从高到低顺序排列环节前，对提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算（任意一个核心产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的投标人），评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。二、若采用最低评标价法的，按投标人投标报价从低到高顺序排列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标人响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。如本项目的采购包涉及核心产品的，在对投标报价进行评标前，对提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的投标人参加评标（任意一个核心产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的投标人）；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照随机抽取方式确定一名投标人参加评标，其他投标无效。5.3.9.出具评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签署的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子印章确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字或加盖电子印章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。5.3.10评标争议处理规则评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违反法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人、代理机构书面反映。采购人、代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.4.评标方法、细则及标准5.4.1.评标方法（一）若采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格审查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评标。投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。说明：1.评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；2.评分标准中要求提供的证明材料须清晰可辨。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。（二）若采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。5.4.2.评标细则及标准采购包1：价格评审条款 序号 评审因素 评审价格权重 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1合计100.00%满足招标文件要求且报价最低的为评审基准价，价格得分=（评审基准价/报价）×标准分值报价表,报价明细表.docx价格扣除采购包1： 序号 评审内容 适用情形 扣除比例%（以“C1”表示） 具体标准和要求 关联投标文件格式文本 无优先采购产品评审细则采购包1：序号评审内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本无5.5.废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的（如本项目采购包涉及核心产品，经符合性审查，提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家）；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。5.6.定标采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。一、代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。二、采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。三、采购人或者代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在四川政府采购网公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。5.7.评标委员会义务评标委员会在政府采购活动中应当履行下列义务：一、遵守评审工作纪律；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向监督管理部门报告评审过程中的违法违规情况，包括采购人、代理机构向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，投标人行贿、提供虚假材料或者串通情况，其他非法干预评审情况等；五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并通过交易系统向代理机构书面说明情况，说明停止评审的情形和具体理由；六、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；七、法律、法规和规章规定的其他义务。5.8.评标委员会成员工作纪律评标委员会成员在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：一、严格遵守政府采购法律制度关于评标委员会成员回避的规定。二、评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由代理机构统一保管。三、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。四、评审过程中，不得干预或者影响正常评审工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得接受投标人主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认。五、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项外，不得向外界透露评审内容。六、服从评审现场代理机构的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。七、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购人、代理机构的请托。第六章投标文件格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：投标文件封面详见附件：投标（响应）函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：投标人应提交的相关证明材料详见附件：服务应答表详见附件：报价表详见附件：报价明细表.docx第七章拟签订采购合同文本政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：__________________履约地点：__________________签订地点：__________________签订时间：20___年___月___日采购人（甲方）：__________________采购人地址：__________________供应商(乙方)：__________________供应商地址：__________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及________采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息二、服务要求三、合同定价方式、付款进度和支付方式合同定价方式：四、履约保证金五、验收标准和方法六、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分XXX。2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。七、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。3.乙方承诺遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。4.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。八、违约责任九、不可抗事件处理1.在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后XX天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十、解决合同纠纷的方式十一、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式3份，自双方签章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）法定代表人或主要负责人（授权代表）：地址：开户银行：账号：签订时间：年月日乙方：(盖章）法定代表人或主要负责人（授权代表）：地址：开户银行：账号：签订时间：年月日版本号：N510131202500005220250627002招标文件（服务类）采购项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采购项目编号：N5101312025000052蒲江县鹤山社区卫生服务中心蒲江县政府采购中心共同编制2025年06月12日-第1页-第一章投标邀请蒲江县政府采购中心（以下简称“代理机构”）受蒲江县鹤山社区卫生服务中心委托，拟对蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省成都市蒲江县政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51013120250000521.2.采购项目名称：蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目1.3.招标项目简介蒲江县鹤山社区卫生服务中心是蒲江县管非营利性公立医院，所有区域：鹤山街道桫椤路中段140号；鹤山街道顺城路90号白鹭洲小区内中心公卫所;鹤山街道官帽社区2组79号光明分中心(原光明乡公立卫生院)。本次通过公开招标的方式确定一名供应商为蒲江县鹤山社区卫生服务中心提供物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化-第2页-采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当 附件下载 蒲江鹤山社区卫生服务中心物业管理服务采购项目（N510131202500005220250627002）-文件集.zip下载包1供应商评审情况表.pdf下载合同包1：中小企业声明函（成都市晟芝物业管理有限公司）.pdf下载