2026-05-12中标｜中标通知重庆市|南川区项目编号50000120250721030112001招标状态中标｜中标通知发布时间2025-08-04 15:03:58标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位重庆工业职业技术大学预算金额中标单位重庆市南川区合益佳装卸搬运有限公司中标金额15元代理单位重庆信科设计有限公司相关产品快递服务招租快递服务招联系方式杨老师：13048447076杨小兰：18883944172正文内容 项目编号：50000120250721030112001 重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租采购结果公告 项目名称： 重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租 项目编号： ZC2025C024 采购方式： 公开招租 评审日期： 2025年08月01日 公告期限： 自本公告发布之日起1个工作日 招租人名称： 重庆工业职业技术大学 招租人地址： 重庆市渝北区空港桃源大道1000号 招租人联系方式： 杨老师（13048447076） 采购代理机构名称： 重庆信科设计有限公司 采购代理机构地址： 重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋 采购代理机构联系方式： 杨小兰（18883944172）、曹薇、李伟 项目评审专家： 李娟，成军，王环，王康，李蓉 评审结果如下： 成交供应商名称 成交供应商地址 数量/单位 成交价格 重庆市南川区合益佳装卸搬运有限公司 重庆市南川区东城街道办事处花山南路102号14幢1楼8号 1项 15元/平米/月 服务要求：经营快递服务业务，包括快递的收寄、存放、投递等，不得经营除快递业务外的其他任何项目。 经营期限：5学年（2025年8月/日至2030年7月/日(以招租人放假，学生离校时间为准)）。 中标（成交）候选供应商评审得分表如下： 竞租人名称 报价总得分 服务总得分 商务总得分 合计 排序 重庆市南川区合益佳装卸搬运有限公司 21.75 28.00 15.00 64.75 1 浙江驿栈网络科技有限公司 29.43 30.00 0.00 59.43 2 重庆华钰辉装饰工程有限公司 26.10 19.00 0.00 45.10 3 附件：重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租（项目编号：ZC2025C024）招租文件。 各竞租人对本次评标结果如有异议，请于七个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑，七个工作日以外的质疑不再受理。 招租文件-重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租.docx 招租文件项目编号：ZC2025C024项目名称：重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租招租人：重庆工业职业技术大学采购代理机构：重庆信科设计有限公司二〇二五年七月目录第一篇竞租邀请书1一、招标项目内容1二、资金来源1三、竞租人资格要求1四、竞租、开标有关说明1五、竞租保证金2六、竞租有关规定2七、联系方式3第二篇项目技术（质量）需求4一、招标项目一览表4二、招标项目服务要求4三、退出机制11四、重庆工业职业技术大学快递服务管理考核办法12五、参考图片、图纸等附件12第三篇项目商务要求13一、实施期限、项目地点及验收方式13二、报价要求13三、收付款方式14四、违约条款15第四篇资格审查及评标办法18一、资格审查18二、评标方法19三、评标标准19四、无效竞租条款21五、废标条款21第五篇竞租人须知23一、竞租人23二、招标文件23三、竞租文件23四、开标25五、评标26六、定标26七、中标26八、询问、质疑和投诉26九、采购代理服务费27十、交易服务费27十一、签订合同27第六篇合同主要条款和格式合同（样本）29第七篇竞租文件格式35一、经济文件36二、技术（质量）文件38三、商务文件41四、其他44五、资格文件45第一篇竞租邀请书重庆信科设计有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆工业职业技术大学（以下简称：招租人）的委托，对重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租进行公开招租，欢迎有资格的竞租人参加竞租。一、招租项目内容项目名称招租报价设定最低限价竞租保证金（万元）建筑面积（约㎡）租赁期限中标人数量（名）备注重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租15元/平米/月103205年1经营业态仅限于快递类备注：1、租金按年（12个月）计算；2、租赁场所实际交付时间以招租人正式书面通知为准，经营租金及物业费起算时间以场所实际交付之日开始计算。3、招租人不组织现场踏勘，如有需要可自行踏勘。无论踏勘与否，都视为中标人已了解全部风险。二、资金来源本项目为收费项目。三、竞租人资格要求（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件无。四、竞租、开标有关说明（一）供应商应通过“重庆市公共资源交易网”平台（http://www.cqggzy.com）进行注册，成为重庆市公共资源交易网供应商。（二）凡有意参加竞租的竞租人，请在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）或重庆工业职业技术大学官网上下载本项目招租文件、图纸、补遗等开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有招租内容。（三）招租文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。（四）招租文件提供期限：1.招租文件提供期限：2025年07月22日—2025年07月29日17:00。2.报名方式：在招租文件提供期限内，竞租人将《重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表》（加盖竞租人公章）扫描后发送至2995382461@qq.com。3.文件售价：300元/分包，售后不退。竞租人递交竞租文件时支付招租文件购买费用。4.特别提醒：为维护招租采购正常秩序，加快推进招租人项目建设，最大限度地维护招租人利益。请各竞租人自行下载打印《重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表》及《竞租人廉政诚信承诺书》（见附件一、二），签字盖章后于竞租当天一并递交（无需密封）。（五）竞租地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）（六）竞租截止时间：2025年08月01日北京时间10:00（七）开标时间：2025年08月01日北京时间10:00（八）开标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）五、竞租保证金（一）竞租保证金递交1.竞租人应足额交纳竞租保证金（保证金金额详见本篇，一、招租项目内容），并汇至对应的以下账户，竞租保证金的到账截止时间同竞租截止时间。竞租保证金账户：竞租保证金递交账号一览表项目名称：重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租 户名:重庆联合产权交易所集团股份有限公司分包银行信息01账号1开户行重庆银行七星岗支行账号150101040015061169908账号2开户行中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行账号6232813760001843928银行行号： 请登录重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）对应栏目查看。 路径：服务导航-政府采购-办事指引-重庆市公共资源交易中心政府采购项目保证金银行联行行号。 2.各竞租人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（二）保证金退还方式1.未中标竞租人的保证金，在中标通知书发放后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。2.中标人的竞租保证金，在中标人与招租人签订合同后，重庆市公共资源交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。重庆市公共资源交易中心咨询电话：023-63625633六、竞租有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆工业职业技术大学官网上发布，请各竞租人注意下载；无论竞租人下载与否，均视同竞租人已知晓本项目澄清文件的内容。（四）超过竞租截止时间递交的竞租文件，恕不接收。（五）竞租费用：无论竞租结果如何，竞租人参与本项目竞租的所有费用均应由竞租人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与竞租，否则按无效竞租处理。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效竞租处理。（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，竞租人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞租人，将拒绝其参与采购活动。七、联系方式（一）招租人：重庆工业职业技术大学联系人：杨老师电话：13048447076地址：重庆市渝北区桃源大道1000号（二）采购代理机构：重庆信科设计有限公司联系人：杨小兰、曹薇、李伟电话：18883944172地址：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋第2篇项目技术（质量）需求注：“项目技术（质量）需求”中的内容均为符合性审查中的实质性要求，内容必须全部满足，不允许负偏离。若不满足按无效竞租处理。一、招租项目一览表租赁项目名称项目地址内部门牌编号建筑面积（约㎡）租赁期限招租报价设定最低限价备注重庆工业职业技术大学2025年南川校区快递服务招租重庆市南川区景城大道8号1-1-13205年15元/平米/月经营业态仅限于快递类二、招租项目服务要求1.项目概况：重庆工业职业技术大学是全日制公办高职院校，南川校区位于重庆市南川区景城大道8号，在校师生约4500-6500人（特别声明：以上数据仅作参考，不作为竞租和合同签订与履行的依据）。为了更好的为南川校区师生提供方便快捷的快递服务，招租人预建设一家南川校区快递末端服务平台即校园快递驿站，有意引进具有成熟校园快递经验的服务商为南川校区提供规范化、标准化、人性化、智能化的快递服务，南川校区一期校内场地校方原则上不再出租给其他快递公司。南川校区快递服务中心具体地点设在南川校区图书馆负一层（特别说明：此场地须供应商对场地进行设计，建设与装修方案经招租人审核通过后施工。建设与装修完成后，其外观、功能、安全、消防需经过招租人审批）。2.经营范围、模式及期限：中标人仅可经营快递服务业务，包括快递的收寄、存放、投递等，不得经营除快递业务外的其他任何项目。若发现经营其他项目，招租人有权终止协议，产生一切后果由中标人承担。3.校园快递市场整合：中标人在合同签订之日起3个月内，自行负责对校园快递市场进行整合，中标人需与市场主流快递企业（圆通速递、申通速递、中通速递、韵达快递、极兔快递、京东快递、顺丰快递、EMS邮政等）签订服务合作协议（服务合作协议明确的快递点范围包含本次招租项目地点），要求主流快递企业不低于4家。中标人须将所签服务合作协议复印件报招租人备案。招租人不承担校园快递市场整合等所有相关责任。4.装修及设备投入要求：中标人需对场地及附属设施、设备进行装修、改造的，必须向招租人上报装修、改造方案，获得招租人批准后方可实施，建设完成后需通过招租人验收，才可投入运营，装修、改造费用自理。校园快递驿站建设需符合《建筑设计防火规范》、《快递营业场所设计基本要求》等相关标准，服务中心内建筑、消防设施符合消防相关法律、法规规定，并接受学校管理和检查。中标人必须符合现行国家消防标准，配备相应的自动报警装置、灭火器材、监控设备。监控及自动报警装置信号接入学校监控中心且存储90天以上，存储设备及接入费用由中标人自行承担。特别提醒：此场地为公区场地，需要由中标人对场地进行规划布局、布局合理，装饰装修和自行配置作业所需设施、设备，并通过相关部门审核检查，费用由中标人支付。5.中标人不得采取转包、分包的形式提供快递服务，不得以任何形式向校内用户收取附加费用，否则解除合同。中标人退出后，自身承担其在校经营期间的盈亏，不得以其它理由索要补偿。6.中标人必须严格遵守《中华人民共和国邮政法》、《快递暂行条例》等法律法规以及相关行业标准、规范和业务流程，不得违规操作，有稳定、强有力的管理服务队伍，服务及时、态度优良、能确保服务承诺兑现。7.场地建设规划必须有明确的快件消杀区域、收取件区域分区、快递包装环保回收区域，且人员动线清晰、进出口分离；装修设计大气美观、时尚且富有设计感，符合高校校园文化氛围。8.中标人需具备实名收寄、验视记录仪、防盗报警装置和视频监控等功能的规范化专业设施设备。具备提供IOT智能设备服务的能力，包括但不限于独立操作的APP、无人快递派送车、智能取件台、智能闸机等。9.若提供智能快递柜的，须符合《邮政业安全生产设备配置规范》标准。10.中标人必须每年购买合计人民币50万以上的财产保险和第三者责任保险。11.中标人为本项目聘用的人员，必须按照国家相关法规聘用和管理，聘用人员的管理、劳动纠纷、安全责任由中标人负责。中标人至少指派1名专职人员担任南川校区快递驿站的主要管理责任人，负责本项目的运营管理，其必须具有快递服务网点管理的经验，如更换负责人须向招租人报备。12.中标人及员工的过错造成招租人或第三方的人身伤亡、财产损害的，中标人承担一切责任，并解除合同。13.中标人自行负责处理政府相关管理部门管理要求的有关事项，在开业前办理相关证照，依法经营，并自觉接受行业管理和监督，并独自承担由此带来的经济损失或责任。14.合同期满或提前解除、终止合同时，建筑物及附属设施全部归招租人所有；中标人所购置的可移动设备、设施，必须在合同终止后5个工作日内清空经营场地并退房。15.在运营管理期间，中标人应就快递驿站装修外观、服务人员着装、快递车辆、快递寄件的包装等有相应的标识。16.不得经营除快递收发业务以外的任何其他业务，不得在场所内煮饭和住宿。17.中标人须具有完整成熟的运营管理制度：(1)团队管理制度；(2)卫生防控管理制度；(3)快递服务操作标准；(4)应急预案制度(5)投诉建议处理制度；(6)安全管理制度。(须包含消防安全、人员安全、信息安全)18.快递服务要求(1)快件投递时间不应超出中标人承诺或约定的时限。(2)中标人应在快递站内完成快递的寄、收服务，在招租人允许的情况下可提供上门寄、收服务，或将快件投递到其他约定的收件地址。(3)中标人应建立完备的安全保障机制，确保寄递安全和用户信息安全。(4)中标人应建立完备的卫生防控机制，对快件进行有效的消杀处理，确保校园卫生防控安全。(5)中标人在安排营业时间等方面，以及在收寄、投递、查询、投诉处理等环节，充分考虑学校师生的需求。(6)免费为师生提供取件服务。(7)有符合相关规定的消防和监控设施。(8)悬挂公示名称牌、收费标准和营业时间牌。(9)快递从业人员上班期间须统一着装，文明礼貌服务。(10)中标人自行承担水、电、网络等费用。(11)中标人自行负责快递中心门前三包(“一包”门前环境整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹，做好垃圾分类工作；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等)。19.服务质量、收寄安全、验视管理要求(1)作业规范：中标人应识别快递服务的过程，并制定清晰的工作流程和完备的作业规范。(2)服务承诺：中标人应在营业场所公示服务承诺，服务承诺应至少包括：服务种类、服务时限、收费标准、赔偿、投诉处理、附加服务的承诺。(3)收派员应告知服务范围、服务时限、服务费用、物品禁限寄规定等，并要求用户如实告知快件内件的种类和性质。对用户交寄的信件，必要时中标人可要求用户开拆，进行验视，但不应检查信件内容。对用户交寄的信件以外的快件，中标人收寄时应当场验视内件，用户拒绝验视的，不予收寄。(4)验视要求：①查验用户交寄的物品是否符合国家禁限寄规定以及是否与快递运单上所填的内容相符；②发现禁限寄物品，应拒收并向寄件人说明原因；③发现限寄物品，应告知寄件人处理方法及附加费用。(5)特殊情况①经验视，收派员仍不能确定安全性的存疑物品，应要求寄件人出具相关部门的安全证明，否则，不予收寄。②中标人收寄已出具安全证明的物品时，应如实记录收寄物品的名称、规格、数量、收寄时间、寄件人和收件人名址等信息，记录保存期限应不少于3个月。20.投诉处理要求(1)中标人应公开投诉渠道，并通过各种方式告知用户。(2)中标人应按照服务承诺和约定及时处理用户投诉，并对用户投诉进行统计和分析。投诉处理回复时间不超过24小时。(3)不应公开投诉人个人信息。21.合同期内，中标人与市场主流快递企业长期（超过3个月及以上）达不到4家合作单位下限的，招租人有权终止协议，产生一切后果由该中标人承担。22.中标人须按季度向学校缴纳水电费，水电费价格按市场收费标准执行，如遇国家或学校收费标准调整时相应调价。23.合同经营期内，若中标人因出现解散、破产清算等事由，影响运营、经营的，则本合同自动终止。24.中标人不得在场所内居住。场所出租期间，中标人场所内出现的人身伤亡事故等，一概由中标人负责，与招租人无关。25.中标人必须按时参加管理部门通知的会议、培训等。不得拒绝招租人管理部门的日常管理及各项检查者。26.中标人应全面了解并在合同期内遵守招租人《重庆工业职业技术大学快递服务管理考核办法》。27.中标后不履约的中标人，自中标通知书之日起其法人及相关持股人取消近五年参与招租人经营性用房及场所竞租资格。28.中标人在校经营期间必须服从招租人现有的各项管理制度与规范，无条件接受招租人各二级单位监督检查和扣除违约金处罚，服从合同开始履行后招租人在监管过程中不断完善的和新增的各项相关制度以及招租人根据管理实际需要新提出的其他管理要求。若出现中标人拒不执行的，招租人有权终止合同并扣除全部履约保证金。29.扣除违约金标准以合同为准，在合同中未予规定的其他事项由招租人参照相应或相近条款执行扣除标准。中标人需接受招租人相关罚款处理，违约金于处理通知单发出后3个工作日之内交招租人财务部门。如过期不交，招租人直接从履约保证金中扣除。如果连续3次未按时缴纳违约金，招租人有权解除合同。30.合同期内，中标人发生的一切安全事故，均由中标人自行全部负责，招租人不承担任何法律及经济责任并保留追究责任方责任的权利。因中标人原因，给招租人造成重大不良影响及损失的，招租人扣除全部履约保证金，终止合同并保留追究责任方责任的权利。31.其他(1)中标人在建设和经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。中标人不得有欺诈行为，确保安全运营；除不可抗力因素外，中标人不得以任何理由停止正常运营，否则视为违反合同并追究法律、经济责任。(2)中标人所有活动不得违反国家和招租人规定，如出现违法违规行为，招租人有权提前终止合同。如对招租人产生不良影响，招租人有权通过法律途径进行追责。(3)中标人在建设和经营期间，如服务质量不达标，招租人有权按合同条款扣减履约保证金：如因中标人管理不当造成学校人员或财产重大损失，招租人有权无偿解除合同，并依法追责。(4)中标人须严格遵守国家相关规定和行业相关标准，提供服务，并建立管理制度。(5)严格遵守国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会联合发布的《快递服务》系列国家标准，以及《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》等国家有关法律和法规，服从招租人的管理、监督和指导。(6)中标人应严格执行各级政府部门以及学校相关规定，如卫生防疫、环保、治安、消防等；建立健全包括安全、应急、防疫、服务、投诉、赔偿等内容的运营管理规章制度，并严格落实执行。(7)双11、双12、6.18、开学季、毕业季等快递高峰期，要提前做好应急预案，确保高峰期不拥挤、不爆仓、不混乱，井然有序。(8)严格按照中国邮政和公安局有关规定开展快递件的收揽和邮递业务，在招租人许可的情况下，中标人工作人员可以上门揽件或送件。快递业务要实行明码标价，优质服务、便捷服务、保护师生个人隐私安全。严禁收揽邮递违禁品，严禁乱收费，严禁对外传播师生个人隐私信息，一经发生，中标人承担一切后果。(9)中标人确保其自有及被其整合的快递物流公司的邮件运送车辆符合《快递专用电动三轮车技术要求》，在校园内行驶时，时速不超过15公里。运送车辆宜根据学校的实际需要灵活配置，统一标识，并符合学校安全卫生防疫要求，按照招租人规定时间、限速和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。(10)收揽、投递快递件，要做到守时、完好、准确，受理快递件产生损坏、丢失等投诉事件时，应执行先行赔付。(11)对工作人员要进行定期业务培训，包括：仪容仪表、文明用语、服务规范等。(12)快递服务区监控范围要做到全覆盖、无死角。三、退出机制1.合同期间，中标人与师生发生纠纷，引起师生投诉或者网络舆情，对招租人造成重大影响的，招租人有权立即解除合同，同时保留对中标人追究法律责任的权利。2.合同期间，中标人发生涉及消防、交通、治安、用火用电、食品安全等各方面事故的，招租人有权立即解除合同，同时保留对中标人追究法律责任的权利。3.合同期间，中标人有下列行为之一的，招租人有权单方解除本合同，立即收回租赁场所，造成损失的由中标人赔偿；（1）挂靠、转包、分包等形式将使用权全部或部分转让第三方；（2）拆改、变动场所承重结构，损坏承租场所的；（3）未经招租人书面同意，改变合同约定的场所租赁用途的；（4）利用承租场所进行违法活动的；（5）逾期5日未交纳按约定应当由中标人交纳的租金、物业费、水电费、当期违约金等各项费用的；（6）拒绝服从学校管理的；因上述情形解除合同的，合同自招租人通知送达之日解除，中标人应在接通知后5日内撤场并退还场所给招租人，否则中标人按相关约定承担责任。4.合同期满后5天内，中标人必须无条件撤场，否则，招租人对快递场所断水断电。四、重庆工业职业技术大学快递服务管理考核办法重庆工业职业技术大学快递服务管理考核办法详见附件。五、参考图片、图纸等附件详见附件《1#楼0317_t8图书馆》。第三篇项目商务要求商务要求为符合性审查中的实质性要求，若不满足按无效竞租处理。一、实施期限、项目地点及验收方式（一）实施期限1、具备经营条件期限：合同签订后20天之内所有装修装饰及设施设备安装到位并达到经营条件。2、经营期限：5学年（2025年8月/日至2030年7月/日(以招租人放假，学生离校时间为准)）。（二）项目地点重庆市南川区景城大道8号。（三）验收方式1、按国家、地方及行业的相关标准及规范。2、中标人在规定时间内完成施工并验收，并经招租人确认。3、若中标人响应文件与采购文件要求或其它内容不一致而未被评标专家发现，采购合同签订时仍以采购文件要求为准，验收时按采购合同及技术协议要求执行。4、中标人提供的服务未达到采购文件规定要求，且对招租人造成损失的，由中标人承担一切责任，并赔偿所造成的损失。5、中标人提供的服务必须符合国家规定标准。保证提供的服务不存在侵犯他人知识产权的情形，并对此承担法律责任。6、自建业务用房的外观、功能、装饰装修、消防安全等需通过学校及有关部门验收。二、报价要求1.竞租人报价为一次性报价，请各竞租人慎重考虑。本次报价为场地的租赁费报价。设施及装修投资额由竞租人按招租文件自行承诺，且自行承担，并考虑投入存在的风险，招租人不支付任何费用。2.竞租报价仅是场所经营使用权的承租价格，不包含竞租人运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租人自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由竞租人自行承担，招租人不作任何补偿。三、收付款方式(一)施工保证金1.中标人在中标通知书发出之日起3日内，与招租人签订合同前须缴纳施工保证金20万元，到账后招租人才与之签订合同。2.中标人须在合同签订后20天之内完成所有装修装饰及设施设备安装到位并达到经营条件且经过招租人验收合格的前提下，由中标人提出申请，招租人通过银行转账方式无息退还到中标人基本账户。（二）履约保证金1.中标人在中标通知书发出之日起3日内，与招租人签订合同前须缴纳履约保证金10万元，到账后招租人才与之签订合同。2.中标人在合同签订之日起3个月内，须整合主流快递企业4家及以上，否则，招租人将一次性扣除2万元保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上招租人可无条件解除合同。3.中标人须办理撤场和场所移交手续（含该场所营业执照办理工商注销证明材料）且在合同实施期限满无遗留问题的前提下，由中标人提出申请，招租人通过银行转账方式无息退还到中标人基本账户。（三）经费缴纳1.场所资金按照“先交租金后使用”的原则缴纳租金。一年收取一次。在合同签约时收取第一次租金，后面每学年租金在每年9月20日前按时收取（遇周末、假期顺延）。2.中标人必须按合同要求按时缴纳每学年租金，逾期每天按缴费当年合同金额的3‰收取违约金。3.场所水电费按月计量，按月结算，原则上每季度10号前缴纳水电费（遇周末、假期顺延）。如未按时缴费，每延期一天按当期缴纳水电费金额的3‰收取滞纳金。四、违约条款（一）中标人没有按期办齐证照（9月1日前没有完成营业执照、快递末端备案等合法经营执照办理的），未完成开业前的所有准备工作，无法正常营业，属中标人违约，招租人将没收履约保证金，并解除合同。（二）中标人没有按时缴纳场地租金及水、电、网络等费用，每延期一天按当期缴纳水电费金额的3‰收取滞纳金。逾期半个月以上的，招租人有权解除合同，并没收履约保证金。（三）中标人在经营过程中出现下列情形之一者，予以警告、限期整改并处罚违约金：1.私自扩大经营范围；2.乱贴广告、乱摆乱放；3.安全设施不齐、场地内使用液化气或者明火；4.从业人员无有效身份证件；5.不做好门前卫生、绿化、秩序；6.不遵守学校作息时间。（四）中标人在经营过程中出现下列情形之一者，须缴纳300元至3000元的违约金，并承担相应的责任及因此产生的一切费用，招租人有权视情况要求中标人停业整顿：1未经学校许可，擅自改变场地用途；2发生严重安全事故；3警告、限期整改无效。（五）中标人在经营过程中出现下列情形之一者，双方终止协议，承包服务方承担所产生的一切费用，学校没收全部履约保证金：1.偷水电行为；2.擅自转租、转让给第三方使用；3.从事违法、违纪活动（情节严重者，送司法部门处理）；4.因中标人过失导致学校或者双方被行政处罚或其他违反法律法规导致严重后果的行为；5.出现严重影响学校声誉与形象或者严重造成学校损失的其他行为。（六）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。（七）中标人要确保运行安全、保密工作，确保机要文件、个人信件、邮包、汇款通知等各类邮件的安全，严防泄密。如出现泄密等严重安全事故，将视为重大安全事故，招租人将扣除全部履约保证金，并无偿解除合同，依法追责。（八）中标人须在中标通知书发出5个工作日内签署合同。逾期未签订的，采购人有权没收全部竞租保证金。（九）中标人须在合同约定时间之前达到投入使用条件。如因中标人原因未按时达到投入使用条件，招租人将一次性扣除2万施工保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上招租人可无条件解除合同。（十）中标人须按合同期限履约。如因中标人原因未完成合同履约期限，招租人将扣除全部履约保证金并终止合同。（十一）合同期满后5天内，中标人必须无条件撤场。如因中标人原因未按时完成撤场清除，招租人将一次性扣除2万履约保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上招租人有权将中标人未撤场物资作废弃物处理且有权采取强制措施或者通过法律途径收回经营场地。第四篇资格审查及评标办法一、资格审查若未通过资格审查及符合性审查的竞租文件，不进入评审环节。（一）资格审查评标委员会对竞租文件中的资格证明文件进行审查。资格审查资料表如下：序号检查因素检查内容（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.具有独立承担民事责任的能力1.竞租人法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。2.竞租人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度竞租人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.法律、行政法规规定的其他条件7.本项目的特定资格要求按第一篇“三、竞租人资格要求（三）本项目的特定资格要求”的要求提交（如果有）。（二）竞租保证金按照招租文件要求足额交纳所投包的竞租保证金。注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行。竞租人可于竞租截止日期前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、\"中国政府采购网\"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。（二）符合性审查评标委员会应当对符合资格的竞租人的竞租文件进行符合性审查，以确定其是否满足招租文件的实质性要求。符合性审查资料表如下：序号评审因素评审标准1有效性审查竞租文件签署或盖章竞租文件上法定代表人（或其授权代表）或自然人（竞租人为自然人）的签署或盖章齐全。竞租方案每个包只能有一个方案竞租。报价唯一报价不低于招租文件中规定的最低限价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。2完整性审查竞租文件份数竞租文件正、副本数量（含电子文档）符合招租文件要求。3技术部分竞租文件内容本招租文件第二篇中规定的部分。4商务部分竞租文件内容本招租文件第三篇中规定的部分。5竞租有效期竞租文件内容竞租有效期为竞租截止时间起90天。6其他其他不属于招租文件规定的其他无效竞租的情形。二、评标方法本项目采用综合评分法进行评标。综合评分法，是指竞租文件满足招租文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的竞租人为中标候选人的评标方法。竞租人总得分为价格、商务、服务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。澄清有关问题。对竞租文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会成员签字）要求竞租人作出必要澄清、说明或者纠正。竞租人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人（或其授权代表）或自然人（竞租人为自然人）签字，其澄清的内容不得超出竞租文件的范围或者改变竞租文件的实质性内容。综合评分法：（一）比较与评价按招租文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的竞租文件进行商务和技术评估。评标委员会各成员独立对每个有效竞租人（通过资格审查、符合性审查的竞租人）的竞租文件进行评价、打分，然后由评标委员会对各成员打分情况进行核查及复核，个别成员对同一竞租人同一评分项的打分偏离较大的，应对竞租人的竞租文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，评标委员会汇总每个竞租人每项评分因素的得分。（二）推荐中标候选人名单按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的竞租人为本包（项目）中标候选人，排名第一的为第一中标候选人。得分相同的，按竞租报价由高到低顺序排列。得分且竞租报价相同的并列。三、评标标准（一）评审因素评分项及权值评分因素及权值分值评分标准说明竞租报价（30%）竞租报价30报价得分=（报价/最高报价）*30备注：所有有效竞租人竞租报价中最高者为满分。服务部分(40%)服务方案40针对本项目实际情况及已有的相关图纸制定经营整体方案，对经营整体方案中：①经营模式；②安全保障措施；③服务质量保证措施；④人员备案；⑤管路、电源接入方案；⑥排水措施；⑦卫生及垃圾处置方案⑧服务承诺⑨投诉受理制度等内容的科学性、合理性、完整性等进行综合性评审：1.方案包含上述所有内容的基础上，内容不存在瑕疵的得40分； 2.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在1处瑕疵的得30分； 3.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在2处瑕疵的得20分；4.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在3处瑕疵的得10分；5.方案包含上述所有内容的基础上，内容存在4处瑕疵的得5分；6.方案包含上述内容不全或内容存在5处以上瑕疵的或未提供得0分。。中标人自行编写方案。注：本项内容中所称的“瑕疵”：①内容表述不完整或缺少关键分析点；②计划及措施不科学合理方案；③内容表述前后矛盾、无连贯性、内容存在逻辑漏洞；④常识性错误；⑤技术措施保障安排并不适用本项目特性或非专门针对本项目制定；⑥方案中提出的措施举措不利于本项目目标的实现；⑦现有技术条件下不可能实现采购目标；上述任意一种情形为1处瑕疵。商务部分（30%）业绩302020年7月1日至竞租截止当日，竞租人提供快递类运营项目：经营快递企业数量在3家及以上且合同期3年及以上的，得15分，每增加一家快递企业得3分，最多得30分。招租人将对竞租人业绩进行逐一核查，如发现竞租人业绩作假将取消其中标资格并追究其法律责任和要求其赔偿经济损失。提供合同协议书复印件加盖竞租人公章。四、无效竞租条款竞租人或其竞租文件出现下列情况之一者，应为无效竞租：（一）未按照招租文件的规定提交竞租保证金的；（二）竞租文件未按招租文件要求签署、盖章的；（三）不具备招租文件中规定的资格要求的；（四）报价低于招租文件中规定的最低限价的；（五）竞租文件含有招租人不能接受的附加条件的；（六）竞租人串通竞租的；（七）法律、法规和招租文件规定的其他无效情形。五、废标条款评标委员会评审时出现以下情况之一的，应予废标：（一）符合专业条件的竞租人或者对招租文件作实质响应的竞租人不足三家的；（二）出现影响招租公正的违法、违规行为的；（三）因重大变故，招租任务取消的。废标后，除招租任务取消情形外，应当重新组织招租。第五篇竞租人须知一、竞租人（一）竞租人竞租人是指响应招租、参加竞租竞争的法人、其他组织或者自然人。（二）合格竞租人条件合格竞租人应完全符合招租文件第一篇中规定的竞租人资格条件，并对招租文件作出实质性响应。（三）竞租人的风险竞租人没有按照招租文件要求提供全部资料，或者竞租人没有对招租文件在各方面作出实质性响应，可能导致竞租被拒绝或评定为无效竞租。（四）法律责任竞租人违反《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》等相关规定，将按规定追究竞租人法律责任。二、招租文件招租文件是竞租人编制竞租文件的依据，是评标委员会评判依据和标准。招租文件也是招租人与中标人签订合同的基础。（一）招租文件由竞租邀请书；项目技术（质量）需求；商务条款；竞租人须知；评标方法、评标标准、无效竞租条款和废标条款；合同主要条款、合同范本；竞租文件格式等七部分组成。（二）采购代理机构对招租文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招租文件不可分割的部分。（三）本项目的招租文件、澄清文件（如果有）一律在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆工业职业技术大学官网上发布，请各竞租人注意下载；无论竞租人下载与否，均视同竞租人已知晓本项目招租文件、澄清文件的内容。（四）采购代理机构对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，应以书面形式或公告形式通知所有招租文件收受人。该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。三、竞租文件竞租人应当按照招租文件的要求编制竞租文件，并对招租文件提出的要求和条件作出实质性响应，竞租文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。（一）竞租文件组成竞租文件由第七篇“竞租文件格式”规定的部分和竞租人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，竞租人应按照第七篇“竞租文件格式”规定的目录顺序组织编写和装订，否则有可能影响评委对竞租文件的评审。（二）联合竞租本项目不接受联合体参与竞租。（三）竞租有效期竞租有效期为竞租截止时间起90天。（四）竞租保证金1.竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件第一篇规定交纳竞租保证金。2.竞租保证金为竞租的有效约束条件。3.竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天继续有效。4.竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。5.《中标通知书》发出后，由重庆市公共资源交易中心五个工作日内退还未中标人的竞租保证金；在采购合同签订后，由重庆市公共资源交易中心五个工作日退还中标人的竞租保证金。6.竞租人有下列情形之一的，招租人或者采购代理机构可以不退还竞租保证金：6.1竞租人在竞租有效期撤回竞租文件的；6.2竞租人未按规定提交施工保证金、履约保证金的；6.3竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；6.4中标人无正当理由不与招租人签订合同的；6.5中标人将中标项目转让给他人或者在竞租文件中未说明且未经招租人同意，将中标项目分包给他人的；6.6中标人拒绝履行合同义务的；6.7其他严重扰乱招竞租程序的。（五）竞租文件的份数和签署1.竞租文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档内容应与竞租文件正本一致，推荐采用光盘或U盘为文件载体）。每套竞租文件须在封面清楚地标明“正本”、“副本”或“电子文档”，副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准。竞租文件电子文档与纸质竞租文件正本不一致时，以纸质竞租文件正本为准。2.在竞租文件正本中，招租文件第七篇竞租文件格式中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。3.若竞租人对竞租文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖竞租人公章或由法定代表人（或其授权代表）或自然人（竞租人为自然人）签署确认。4.电报、电话、传真形式的竞租文件概不接受。（六）竞租报价1.竞租人应严格按照“竞租文件格式”中“开标一览表”和“分项报价明细表”（如有，具体详见竞租文件格式）的格式填写报价。2.竞租人的报价为一次性报价，即在竞租有效期内竞租价格固定不变。3.本项目只接受一个竞租报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。（七）修正错误若竞租文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.竞租文件中开标一览表（报价表）内容与竞租文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评标委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正竞租人竞租报价，若同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正，竞租人同意并签字确认后，调整后的竞租报价对竞租人具有约束作用。如果竞租人不接受修正后的报价，则其竞租将作为无效竞租处理。（八）竞租文件的递交竞租文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达竞租地点，应在封套上注明项目名称、竞租人名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。四、开标（一）开标应当在招租文件中“竞租邀请书”确定的时间和地点公开进行。（二）采购代理机构可视采购具体情况，延长竞租截止时间和开标时间，并将变更时间书面通知所有招租文件收受人。（三）开标由招租人或采购代理机构主持，邀请竞租人和有关监督部门代表参加,有关监督部门可视情况派员现场监督。（四）开标时，由竞租人或者其推选的代表检查竞租文件的密封情况；经确认无误后，由招租人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布竞租人名称、竞租价格和《开标一览表》规定的需要宣布的其他内容。竞租人不足三家的，不得开标。（五）未宣读的竞租价格、价格折扣和招租文件允许提供的备选竞租方案等实质性内容等，评标时不予承认。（六）开标过程应由招租人或采购代理机构或重庆市公共资源交易中心指定专人负责记录，并存档备查。（七）竞租人未参加开标的，视同认可开标结果。五、评标见第四篇“评标”内容。六、定标（一）定标原则招租人或其授权的评标委员会应按照评标报告中推荐的中标候选人排名顺序确定中标人。（二）定标程序1.采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送招租人。2.招租人应当自收到评标报告之日起5个工作日内按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人。3.招租人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆工业职业技术大学官网上公告中标结果。中标公告期限为1个工作日。4.中标人变更中标人拒绝与招租人签订合同的，招租人可以按照评标报告推荐的中标候选人顺序，确定排名下一位的候选人为中标人，也可以重新开展采购活动。七、中标（一）招租人依法确定中标人后，采购代理机构以书面形式发出中标通知书。（二）中标通知书发出后，招租人改变中标结果，或者中标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。八、询问、质疑和投诉（一）询问招租人或者采购代理机构应当在3个工作日内对竞租人依法提出的询问作出答复。竞租人询问可以是口头或书面形式。（二）质疑竞租人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到伤害的，可向招租人或采购代理机构以书面形式提出质疑。提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的竞租人。1.质疑时限、内容1.1竞租人对招租文件提出质疑的，应在依法获取招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日起七个工作日内提出。1.2竞租人对采购过程提出质疑的，应在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出。1.3竞租人对中标结果提出质疑的，应当在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内提出。1.4竞租人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：1.4.1竞租人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.4.2质疑项目的名称、项目号以及采购执行编号；1.4.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；1.4.4事实依据；1.4.5必要的法律依据；1.4.6提出质疑的日期；1.4.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；1.4.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（竞租人为自然人的提供自然人身份证复印件）；1.5竞租人为自然人的，质疑函应当由本人签字；竞租人为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。2.质疑答复招租人、采购代理机构应当在收到竞租人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑竞租人和其他有关竞租人。3.竞租人应在质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。4.质疑联系方式详见第一篇“联系方式”。九、采购代理服务费1、本项目招租代理服务费由中标人向采购代理机构一次性缴纳，招租代理服务费金额为4000元。2.采购代理服务费缴纳账户信息：开户名称：重庆信科设计有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行银行账号：3100027619200023442十、交易服务费竞租人中标后向“重庆联合产权交易所集团股份有限公司”缴纳交易服务费，服务费的收取标准按“渝发改收费〔2023〕115号”执行。重庆市公共资源交易中心咨询电话：023-63625633十一、签订合同（一）招租人原则上应在中标通知书发出之日起五个工作日内和中标人签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对招租文件和中标人竞租文件作实质性修改。其他未尽事宜由招租人和中标人在采购合同中详细约定。（二）招租文件、中标人的竞租文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（四）合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同，合同签约地点为重庆工业职业技术大学（重庆市渝北区空港桃源大道1000号）。第六篇合同主要条款和格式合同（样本）（合同中若有条款与招租文件其他章节不一致的，以招租文件其他章节内容为准）合同编号：自采2025XXX重庆工业职业技术大学合同（采购项目：xxx项目编号：xxx）需方（甲方）：重庆工业职业技术大学计价单位：人民币供方（乙方）：XXX有限公司计量单位：项就重庆工业职业技术大学（以下简称甲方）xxx项目采购事宜，通过招租采购程序，确定XXX有限公司（以下简称乙方）为该采购项目中标人。本合同以《重庆工业职业技术大学xxx项目》采购文件和乙方的投标书为基础制订，甲方的技术和服务要求、乙方的技术和服务承诺，与合同一起构成本次xxx项目整体文件，具有同等法律效力。根据《中华人民同共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方平等互利和协商一致基础上签订本采购合同。经双方友好协商，达成以下协议：序号项目名称服务内容单位数量金额（元）实施期限及项目地点1xxx项目详见附件一项1XX 0.00实施期限：(1)具备经营条件期限：合同签订后20天之内所有装修装饰及设施设备安装到位并达到经营条件。(2)经营期限：5学年（2025年8月/日至2030年7月/日(以招租人放假，学生离校时间为准)）。项目地点：重庆市南川区景城大道8号。人民币（小写）：月租赁费X元人民币（大写）：月租赁费X元整以上表格所载明的租赁费，仅是场所经营使用权的承租价格，不包含乙方运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用。运行维护过程中所产生的其他费用人由乙方自行承担，甲方不作任何补偿。一.乙方在合同签订前必须向甲方缴纳施工保证金：：XXX.00元，（大写：XXX元整）；缴纳履约保证金：：XXX.00元，（大写：XXX元整）。二．服务详细内容见“附件一”。三．实施期限：(1)具备经营条件期限：合同签订后20天之内所有装修装饰及设施设备安装到位并达到经营条件。(2)经营期限：5学年（2025年8月/日至2030年7月/日(以招租人放假，学生离校时间为准)）。四．质量要求和质保：符合国家及行业相关要求。五．随机备品、附件、工具数量及供应方法：无。六．验收方式：1、按国家、地方及行业的相关标准及规范。2、中标人在规定时间内完成施工并验收，并经招租人确认。3、若中标人响应文件与采购文件要求或其它内容不一致而未被评标专家发现，采购合同签订时仍以采购文件要求为准，验收时按采购合同及技术协议要求执行。4、中标人提供的服务未达到采购文件规定要求，且对招租人造成损失的，由中标人承担一切责任，并赔偿所造成的损失。5、中标人提供的服务必须符合国家规定标准。保证提供的服务不存在侵犯他人知识产权的情形，并对此承担法律责任。6、自建业务用房的外观、功能、装饰装修、消防安全等需通过学校及有关部门验收。七.收付款方式：(一)施工保证金1.乙方在中标通知书发出之日起3日内，与甲方签订合同前须缴纳施工保证金20万元，到账后甲方才与之签订合同。2.乙方须在合同签订后20天之内完成所有装修装饰及设施设备安装到位并达到经营条件且经过甲方验收合格的前提下，由乙方提出申请，甲方通过银行转账方式无息退还到乙方基本账户。（二）履约保证金1.乙方在中标通知书发出之日起3日内，与甲方签订合同前须缴纳履约保证金10万元，到账后甲方才与之签订合同。2.乙方在合同签订之日起3个月内，须整合主流快递企业4家及以上，否则，甲方将一次性扣除2万元保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上甲方可无条件解除合同。3.乙方须办理撤场和场所移交手续（含该场所营业执照办理工商注销证明材料）且在合同实施期限满无遗留问题的前提下，由乙方提出申请，甲方通过银行转账方式无息退还到乙方基本账户。（三）经费缴纳1.场所资金按照“先交租金后使用”的原则缴纳租金。一年收取一次。在合同签约时收取第一次租金，后面每学年租金在每年9月20日前按时收取（遇周末、假期顺延）。2.乙方必须按合同要求按时缴纳每学年租金，逾期每天按缴费当年合同金额的3‰收取违约金。3.场所水电费按月计量，按月结算，原则上每季度10号前缴纳水电费（遇周末、假期顺延）。如未按时缴费，每延期一天按当期缴纳水电费金额的3‰收取滞纳金。十一．违约责任：（一）乙方没有按期办齐证照（9月1日前没有完成营业执照、快递末端备案等合法经营执照办理的），未完成开业前的所有准备工作，无法正常营业，属乙方违约，甲方将没收履约保证金，并解除合同。（二）乙方没有按时缴纳场地租金及水、电、网络等费用，每延期一天按当期缴纳水电费金额的3‰收取滞纳金。逾期半个月以上的，甲方有权解除合同，并没收履约保证金。（三）乙方在经营过程中出现下列情形之一者，予以警告、限期整改并处罚违约金：1.私自扩大经营范围；2.乱贴广告、乱摆乱放；3.安全设施不齐、场地内使用液化气或者明火；4.从业人员无有效身份证件；5.不做好门前卫生、绿化、秩序；6.不遵守学校作息时间。（四）乙方在经营过程中出现下列情形之一者，须缴纳300元至3000元的违约金，并承担相应的责任及因此产生的一切费用，甲方有权视情况要求乙方停业整顿：1.未经甲方许可，擅自改变场地用途；2.发生严重安全事故；3.警告、限期整改无效。（五）乙方在经营过程中出现下列情形之一者，双方终止协议，乙方承担所产生的一切费用，甲方没收全部履约保证金：1.偷水电行为；2.擅自转租、转让给第三方使用；3.从事违法、违纪活动（情节严重者，送司法部门处理）；4.因乙方过失导致甲方或者双方被行政处罚或其他违反法律法规导致严重后果的行为；5.出现严重影响甲方声誉与形象或者严重造成甲方损失的其他行为。（六）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。（七）乙方要确保运行安全、保密工作，确保机要文件、个人信件、邮包、汇款通知等各类邮件的安全，严防泄密。如出现泄密等严重安全事故，将视为重大安全事故，甲方将扣除全部履约保证金，并无偿解除合同，依法追责。（八）乙方须在合同约定时间之前达到投入使用条件。如因乙方原因未按时达到投入使用条件，甲方将一次性扣除2万施工保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上甲方可无条件解除合同。（九）乙方须按合同期限履约。如因乙方原因未完成合同履约期限，甲方将扣除全部履约保证金并终止合同。（十）合同期满后5天内，乙方必须无条件撤场。如因乙方原因未按时完成撤场清除，甲方将一次性扣除2万履约保证金，每推迟一天增扣保证金2万元，推迟5天以上甲方有权将乙方未撤场物资作废弃物处理且有权采取强制措施或者通过法律途径收回经营场地。十二．其他约定事项：1.招租文件、竞租文件、承诺书是本合同不可分割的部分。2.乙方装修经营服务过程中的一切人身、财产安全问题全部由乙方负责。若甲方因此承担责任的，甲方有权向乙方追偿。3.乙方未按合同约定履行合同义务的，甲方有权终止（解除）合同。经营期产生的所有损失由乙方承担。若因乙方提供的场地设施设备货物和服务造成甲方学生或其他任何第三方损害的，由乙方承担所有赔偿责任。4.乙方提供装修经营服务不合格，甲方有权要求乙方整改，并在指定期限内整改合格，由此产生一切费用损失由乙方负责。5.合同租赁期内，若乙方因出现解散、破产清算等事由，影响运营、经营的，则本合同自乙方解散、破产之日其终止。乙方（及乙方股东）应于合同终止或解除之日起5日内撤场。逾期未撤场，则视为放弃未撤场所有资产的所有权，甲方有权自行或委托第三方处置项目内的所有资产，所有损失及甲方由此产生的所有费用由乙方及乙方股东承担。6.合同租赁期内如学校实施新的门面经营管理模式，乙方必须配合执行。7.通知与送达：甲方确认本合同尾部中载明的通讯方式为甲方收取往来函件、通知及司法文书的唯一联系方式。乙方确认本合同尾部中载明的通讯方式为乙方收取往来函件、通知及司法文书的唯一联系方式。双方或法院向合同尾部中载明的通讯地址邮寄文书，不论是否投妥均视为已送达。若甲乙双方任何一方需变更联系方式，应提前7天书面通知对方,否则，由未通知方承担所有法律后果。8.甲方应对本合同及其附件、因履行本合同而获得或收到乙方的商务、财务、技术、产品信息、用户资料、文件等内容保密。乙方应对系统安装、运营过程中所接触到的学生身份信息保密。此条约定应在本合同期满、解除或终止后仍然有效。若一方泄密给对方造成损害的，泄密方应承担所有法律责任。9.合同期满后，乙方投入的未形成附属的装修装饰、设施设备（除生地生墙的）自行处置，保证原有房屋及设施，装修完好，甲方不予补偿。10.本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.本合同共陆份，甲方肆份，乙方贰份，具同等法律效力，本合同经双方签字盖章后生效。12.附件一：服务要求；附件二：考核办法。13.特别约定：13.1房屋场地的交付时间以甲方书面通知为准，租赁期限的起算时间以房屋场地实际交付之日开始计算；13.2装修费用由乙方自行承担。合同期满或因乙方自身原因导致终止经营的，乙方应保证房屋装修装饰物、设施设备等完好，其装修投入甲方不给予任何补偿。乙方装修形成附属的装修装饰物、设施设备归甲方所有，未形成附属的装修装饰物、设施设备归乙方所有。乙方在接甲方撤场通知后，5天内搬离未形成附属的装修装饰物、设施设备，否则，视为乙方放弃装修装饰物、设施设备的所有权，甲方有权自行处理或委托第三方处理，由此产生的所有费用由乙方承担，且保留追究其法律责任的权利。甲方：重庆工业职业技术大学法定代表：周传德授权代表：电话：023-6187XXX传真：023-6187XXX开户银行：建行重庆渝北空港园支行账号：50050108650000000095纳税人识别号：12500000450382026T地址：重庆市渝北区空港桃源大道1000号邮编：401120乙方：XXX有限公司法定代表：X授权代表：电话：XX传真：XXX开户银行：XXX账号：XX地址：XXX邮编：XXX0签约时间：20年月日签约地点：重庆工业职业技术大学附件一：服务内容（以下空白）第七篇竞租文件格式一、经济文件（一）开标一览表二、技术（质量）文件（一）技术（质量）条款差异表（二）其他技术（质量）资料三、商务文件（一）竞租函（格式）（二）商务条款差异表（三）其他商务资料四、其他其他与项目有关的资料（自附）五、资格文件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）（四）基本资格条件承诺函（格式）（五）特定资格条件证书或证明文件（如有）一、经济文件（一）开标一览表项目编号：项目名称：竞租人名称项目名称内部门牌编号数量竞租报价（小写）1 元/平米/月竞租报价（大写）： 元/平米/月经营范围：说明：（一）竞租人应全面了解相关场所的市场行情，自行研判招租单位的办学状况，充分评估投资风险，谨慎考虑后再确认参与竞标。（二）竞租人只能按照场所规定的经营范围竞租，否则视为无效竞租。在投递标书时，必须注明经营范围（含比较明晰的经营目录），经营范围一旦确定，未经招租人批准不得擅自变更，否则视为违约。（三）风险提示：租金按全年12个月计算。招租人存在寒暑假期，竞租人需无条件服从招租人管理。竞租人需谨慎评估经营风险，自负盈亏。竞租人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（竞租人公章）（签署或盖章）年月日说明：1.开标一览表按格式填列；2.开标一览表在开标大会上当众宣读，务必填写清楚，准确无误。二、技术（质量）文件（一）技术（质量）条款差异表项目编号：项目名称：序号招租要求竞租应答差异说明【提醒：请注明技术参数或具体内容】竞租人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（竞租人公章）（签署或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第二篇项目技术（质量）需求”中所列条款进行比较和响应（说明：（1）关于“四、重庆工业职业技术大学快递服务管理考核办法”，竞租人可不对其具体附件内容进行点对点应答，如竞租人竞租文件中无特别说明存在负偏离的情况，视为该条款完全响应无偏离；（2）“五、参考图片、图纸等附件”无需响应）；2.本表可扩展；3.可附相关技术（质量）支撑材料。（格式自定）4.竞租应答栏中应当注明技术参数或具体内容，如有附相关技术（质量）支撑材料的，可标注相关技术（质量）支撑材料在竞租文件中的位置（页码）。（二）其他技术（质量）资料三、商务文件（一）竞租函（格式）招租项目名称：致：（采购代理机构名称）：（竞租人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：。我方就参加本次竞租有关事项郑重声明如下：一、我方完全理解并接受该项目招租文件所有要求。二、我方提交的所有竞租文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。三、我方承诺按照招租文件要求，提供招租项目的技术（质量）服务。四、我方按招租文件要求提交的竞租文件为：竞租文件正本1份，副本份，电子文档份。五、我方承诺：本次竞租的竞租有效期为竞租截止时间起90天。六、我方竞租报价为闭口价。即在竞租有效期和合同有效期内，该报价固定不变。七、如果我方中标，我方将履行招租文件中规定的各项要求以及我方竞租文件的各项承诺，按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及合同约定条款承担我方责任。八、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。九、我方理解，最高报价不是中标的唯一条件。十、我方同意按有关规定及招租文件要求，交纳足额竞租保证金。十一、若我方中标，愿意按有关规定及招租文件要求缴纳招租代理服务费和交易服务费。（竞租人公章或自然人签署）年月日（二）商务条款差异表项目编号：项目名称：序号招租商务要求竞租商务应答差异说明【提醒：请注明具体内容】竞租人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（竞租人公章）（签署或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展。3.竞租商务应答栏中应当注明具体内容，如有附相关证明材料的，可标注相关证明材料在竞租文件中的位置（页码）。（三）其他商务资料四、其他其他与项目有关的资料（自附）五、资格文件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）招租项目名称：致：（采购代理机构名称）：（法定代表人姓名）在（竞租人名称）任（职务名称）职务，是（竞租人名称）的法定代表人。特此证明。竞租人：（竞租人公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署竞租文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（三）法定代表人授权委托书（格式）招租项目名称：致：（采购代理机构名称）：（竞租人法定代表人名称）是（竞租人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞租、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：竞租人法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（竞租人公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署竞租文件的可不填写）注：1.若为法定代表人办理并签署竞租文件的，不提供此文件。2.若为联合体竞租的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。（四）基本资格条件承诺函基本资格条件承诺函致（采购代理机构名称）：（竞租人名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受招租人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的竞租人基本资格条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（竞租人公章）年月日（八）特定资格条件证书或证明文件（如有）附件一：重庆工业职业技术大学采购与招标中心报名表招租项目名称：项 目 号：竞租人名称（竞租人公章）联系人联系电话（手机）电子邮箱单位座机单位地址标书购买费(元)竞租保证金(元)分包号及分包名称□分包1：□□采购与招标中心制附件二：竞租人廉政诚信承诺书本单位参加重庆工业职业技术大学项目的竞标，郑重承诺如下：一、严格遵守国家及重庆市物资采购政策法规有关规定，不做任何损害招租人及其他竞租人合法权益的事情。二、提供的竞租材料真实、合法、有效，无任何伪造、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。三、尊重专家评审结果，切实维护招标采购的正常秩序，维护采购结果的严肃性及权威性。四、若中标，积极履行中标人的义务，认真执行采购合同。若未中标，不得无理取闹。竞租人名称（盖章）：法人（授权）代表签字：年月日（结束） 附件下载