沈阳市于洪区平马路18-14号(施工号20#)2-1-1

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发布时间2026-04-30 15:28:57标书获取截止时间
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沈阳市于洪区城市更新事务服务中心将在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展公开竞价活动，现公告如下： 一、标的物情况： 1.该标的物以现状处置，不对未来任何变化承担责任。 2.标的物位置信息基于现有资料，竞买人必须进行实地勘察以确认其具体栋号、楼号及准确位置。 3.房款不包括土地出让金，土地出让金需要由买方承担。 4.处置标的物不包括房屋附属物和院内土地。 5.请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 6.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、竞买人须在京东网上实名注册。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本单位办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次竞拍活动无优先购买权人。 五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按要求报名缴纳保证金，具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》。竞拍成交后，竞拍余款由买受人在1个自然日支付至处置单位指定账户（拍卖成交后联系处置单位获取）。 七、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。处置单位及京东平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，不构成对标的物的任何担保，仅供竞买人参考。 标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。 本次处置的标的，竞买人在参拍前需要咨询当地房管部门，确认拍卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为。 九、竞拍方式：不设置保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 十、竞拍成交后，买受人需按照规定的时间支付竞拍余款（成交价格-保证金金额）。成交价不含任何税费及过户费用。本次资产转让所涉及的一切税费（包括但不限于卖方应承担的增值税、土地增值税、企业所得税，以及买方应承担的契税、印花税等）、工本费、所欠缴的房产税、物业管理费、水电煤等公用事业费、以及其他一切相关费用，均由买受人一方承担。敬请竞买人务必在竞买前自行咨询相关部门，预估全部交易成本。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十一、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本单位将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。 十二、所有信息均基于现有资料提供，处置单位及京东平台均不对信息的准确性做出保证。 十三、竞拍成交后，京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票。 十四、本须知其他技术问题，请向京东客服电话400-6229586咨询。 沈阳市于洪区城市更新事务服务中心