2026-09-15广东省|东莞市项目编号LBZBGG2022-227招标状态发布时间2022-08-15 00:00:00标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位东莞市寮步镇上底股份经济合作社预算金额9.59万元中标单位中标金额代理单位寮步镇农村(社区)集体资产交易中心相关产品公寓后出租联系方式叶生：0769-82319731：0769-83230789正文内容 上底东雷路边福田公寓后出租 东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn 交 易 公 告 交易编号：LBZBGG2022-227 寮步镇农村（社区）集体资产交易中心受东莞市寮步镇上底股份经济合作社委托，将对位于上底东雷路边福田公寓后-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。 一、竞投项目基本情况 资产编号 资产性质 交易面积 租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址 资产图片 1990002 经营性资产 23966.43平方米 3年 95866元/月 5000元/月 180000.00元 上底东雷路边福田公寓后 二、资产的使用范围： 建设 三、行业要求： 堆放东西使用 四、竞价单位准入条件 本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。 五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 六、申请时间及交易保证金缴纳 竞投意向人，请于2022年08月22日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年08月23日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。 七、竞投意向人报名条件 （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年08月29日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。 八、看样时间 本中心与业主组织看样时间为：2022年08月18日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 九、公示时间 本交易公告公示时间为：2022年08月15日至2022年08月22日。 十、竞投时间 本次交易竞投时间为：2022年08月24日14时00分00秒至2022年08月24日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。 十一、中标人审核资料时间 中标人需在2022年08月29日17时00分前到交易中心提交审核资料。 十二、其他信息 无 十三、联系方式 东莞市寮步镇上底股份经济合作社 联系人： 叶生 联系电话： 0769-82319731 寮步镇农村（社区）集体资产交易中心 联系地址： 东莞市寮步镇住房和城乡建设局一楼东莞市寮步镇农村（社区）集体资产交易中心会议室 联系电话： 0769-83230789 网址： http://dgnzb.dg.gov.cn 寮步镇农村（社区）集体资产交易中心 二0二二年八月十五日 附件1附件1 土地租赁合同书合同编号：承租方：（以下简称乙方）承租方名称：出租方：东莞市寮步镇上底股份经济合作社（以下简称甲方）出租方名称：东莞市寮步镇上底股份经济合作社土地名称：上底东雷路边福田公寓（土名）第二条租赁期3、乙方租赁甲方土地用于堆放东西使用。2、土地属于甲方所有。1、甲方将位于上底东雷路边福田公寓后（土名）的土地（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用，土地面积约23966.54平方米（具体详见红线图）。第一条土地及经营用途根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。4、在本合同签订之日，乙方应一次性向甲方缴交相当于贰个月租金的履约保证金，并支付首月租金（），两项合计人民币元。2、乙方应于每月15日前向甲方支付当月租金。乙方租金转入甲方银行账户（开户行：东莞农村商业银行寮步缪边分理处，户名：东莞市寮步镇上底股份经济合作社，账号：130200190010005035）。注：租金要开发票的，开票所需金额由乙方支付。租金按月缴交。乙方于每月15日前将当月租金转入甲方银行账户，缴费方式采用东莞“村财”跨行代扣模式。乙方可通过本人（单位）账户代扣缴租，也可委托他人（单位）的账户代扣缴租。由甲方与支付租金账户持有人在本合同签订的同时签订《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》，约定委托扣款具体条款，《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每平方米每月租金4元人民币共95866元（大写：玖万伍仟捌佰陆拾陆元正，不含税）。如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。第三条租金、履约保证金2、甲方于2022年8月15日前，将租赁物按现状交付给乙方使用。1、租赁期为叁年，即从2022年8月15日起至2025年8月14日止。免租期2个月，不设递增，于2022年10月15日开始计租。另，合同到期，如甲方或政府部门没建设需要，双方可经过协商，续租两年，租金以合同期到期时市场价为准。1、未经甲方书面同意，乙方不得改变双方协定的租用土地的经营用途。第五条租赁物的使用和维护2、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后天内将土地完好归还甲方。归还甲方的租赁物中有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在土地现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。第四条租赁物移交5、合同期满，在乙方付清租金及其他应由乙方承担的费用并依约定将租赁物完好交还给甲方后天内，甲方将履约保证金无息退还乙方。7、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。6、未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁外土地。5、乙方不得污染土地环境。4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上搭建设施及兴建建筑物。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，地上设施不另行赔偿。3、未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深土地。2、乙方向甲方归还租赁物时，需按当时国土、住建规定要求，处理完善后归还给甲方。4、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。2、乙方负责做好租赁物上垃圾站边原排水沟的铺设工程，要求在原水沟底填垫层，安装与现有接口相同尺寸的排水管中间安排做6个水井，做好后填埋好，做好租赁地周边的护坡修建，同时乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有土地的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。1、甲方按现状交给乙方土地，乙方负责把土地推平（甲方负责装好水表6分表，普通三相电表给乙方使用，安装费用由甲方负责。）第六条甲、乙双方权利和义务8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的土地使用权给第三方。2、乙方有下列行为之一的，甲方即可单方面解除合同，收回租赁物，没收履约保证金，追回乙方拖欠款项，并不承担乙方由此造成的经济损失，同时乙方须向甲方支付两个月的租金作为违约金。乙方应于收到甲方收回租赁物通知30天内将租赁物完好归还甲方，如迟延清退租赁物的，自延迟之日起按日加倍计收租金，且甲方直接收回租赁物。1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收0.2%逾期付款违约金。第八条乙方违约责任2、在租赁期内，甲方因发展需要要收回租赁物另作发展的，应提前两个月书面通知乙方，并只退回当月租金和押金，乙方应无条件遵守执行。1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付年租金2%作为违约金。第七条甲方违约责任（6）未经甲方书面同意，将租赁物的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的租赁物使用权给第三方；（5）未经甲方书面同意，改变租用租赁物的经营用途；（4）未经甲方书面同意，占用租赁外土地；（3）有拖欠工资、水电费行为的；（2）未按时向甲方交租金超过二个月；（1）在本合同签订后以租赁物证照不齐、租赁物现状不符合要求、市场环境、政策变化、合同效力等理由不按时足额支付租金或定金（逾期10天以上），或以前述理由要求退租、终止合同、主张合同无效的;第九条缔约责任（11）乙方有其他违约行为，经甲方催告仍不改正的。（10）未按时归还租赁物给甲方;（9）给土地造成严重环境污染，致使租赁物不适于农业种植；（8）未经甲方书面同意，填高或挖深土地；（7）未经甲方书面同意，在租赁物上搭建设施；第十条争议的解决5、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后两个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前正式书面答复乙方。乙方在租赁期最后一个月之前不通知甲方的，视为放弃续约。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。租赁价格不变。4、因上述第2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。3、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用土地，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方经甲方书面同意的搭建设施、青苗的【搭建设施、青苗的补偿方案为：总补偿款÷总租赁期（以年为单位）*尚未履行的租赁期限（以年为单位）】，全部归甲方所有。2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。1、本合同项下租赁物为集体土地，乙方已通过实地勘查和资产交易平台、城建、国土等部门，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整产权文件，乙方对此事实表示认可并确认愿意承租本合同项下租赁物，并愿意承担无完整产权可能造成的风险。同时，乙方向甲方承诺：绝不因本合同项下的租赁物没有办理完整产权证明文件，而向甲方提出赔偿和补偿其对租赁物的装修、增建等损失的要求；甲乙双方承诺：绝不因本合同项下租赁物没有办理完整产权证明文件，而提出提前终结本合同的要求，甲乙双方确认并承诺本条款为不可撤销条款。①甲方收件地址：；收件人：；3、双方确认送达地址如下，如送达地址变更应及时书面告知对方，如因未及时告知导致无法收到文件、通知的，责任由变更方承担。双方确认该地址亦为法院送达诉讼材料收件地址:2、当面送达的，签收日为送达日；电子送达的，成功发送日为送达日；邮寄送达的，签收日为送达日。如文件无法送达对方（包括对方拒绝签收、无人签收，电子邮箱、手机号、微信号、QQ号变更或注销，对方提供邮寄地址错误或更换地址未通知另一方等情形），则双方同意以文件发出后的第三日为送达日。1、本协议履行期间双方文件往来及与本合同有关的通知等应以书面形式进行。可采取当面送达、电子送达（包括电子邮箱、手机短信、微信、QQ等）或邮寄送达方式。第十一条通知及送达方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市第一人民法院提起诉讼。第十二条其它约定的事项QQ：；微信：电话：；电子邮箱：；②乙方收件地址：；收件人：；QQ：；微信：电话：；电子邮箱：；经办人：法定代表人：签约代表：甲方（签章）乙方（签章）附件：东莞“村财”跨行代扣租金委托协议本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效附件：签约地点：签约时间：年月日通讯地址：通讯地址：联系电话：联系电话：委托扣款协议条款甲乙双方填写以下表格，并保证填写资料的真实性。经甲乙双方协商一致，甲方同意乙方在以下账户中自动扣除相应费用，甲乙双方知悉并自愿共同恪守背面《委托扣款协议条款》。乙方（收费机构）全称：甲方（付款方）全称：东莞“村财”跨行代扣租金委托协议付款方甲方（付款方）付款方证件类型证件号码付款方委托类型授权付款 授权修改□ 授权终止□ （在□中画√）付款方手机号码缴费项目租赁费用付款方联系地址付款方付款账户类型 个人账户□ 对公账户□ （在□中画√）付款方付款方开户银行付款方付款账号合同信息缴费合同合同信息承租人名称收费机构乙方(收费机构)收费机构备注甲方签名：（个人客户） 年 月 日乙方盖章：经办人：年 月 日甲方盖章：（单位客户）经办人签名：年 月 日乙方盖章：经办人：年 月 日五、因甲方付款账户挂失、冻结、销户或余额不足等，未能支付相关费用所造成一切经济损失由甲方承担。四、甲方授权付款发生在乙方扣费期内的，授权行为于当期生效。甲方授权终止发生在乙方扣费期内，终止行为于当期生效。三、本协议必须由付款方与收费机构签订。甲方保证此扣费账户属其本人（本单位）所有，并且真实无误，否则愿意承担由此引起的一切责任。二、甲方委托乙方向付款银行提交扣款信息，从其付款账户扣划相应款项给乙方，并由乙方负责通知付款银行。一、甲、乙双方指定本《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》的收款银行为东莞农村商业银行。东莞农村商业银行根据乙方提交的数据进行扣款，因扣款产生的纠纷由甲乙双方协商解决，与东莞农村商业银行无关。甲乙双方本着自愿、平等的原则，达成以下授权委托扣款协议：十一、甲方对付款金额和付款次数有异议的，可向乙方进行查询。十、乙方应根据甲方的需要，提供实际的扣费信息。九、因付款行系统升级造成甲方账号发生变化时，旧付款账号自动变更为新的付款账号，甲方、乙方予以确认。八、甲方保证本协议中所填写的信息和提供的证件真实、有效。本协议中因甲方登记信息有误，未能支付相关费用所造成一切经济损失由甲方承担。七、甲方有权向乙方提出终止本协议。甲方终止本协议时，须与乙方重新签署《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》（委托类型为“授权终止”）。六、甲方如需变更协议的，甲方必须与乙方重新签订《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》（委托类型为“授权修改”），在重新签订协议之前，本协议继续有效。十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。十四、双方执行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十三、甲方付款账户销户，本委托扣款协议自动失效。十二、因不可抗力和不可预见的原因导致的甲方损失，乙方不承担责任。 附件下载 附件1下载