| 项目编号 | 40001046X1751245381684 | 招标状态 | 中标｜合同公告 |
| 发布时间 | 2026-01-05 17:28:33 | 标书获取截止时间 | |
| 投标截止时间 | | 开标时间 | |
| 招标单位 | 中央民族大学 | 预算金额 | |
| 中标单位 | 北京山石智慧物业管理有限公司 | 中标金额 | 91.66万元 |
| 代理单位 | |
| 相关产品 | 绿化养护服务 |
| 联系方式 | |
正文内容
一、合同编号： 2025050164
二、合同名称： 2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务合同
三、项目编号： 40001046X1751245381684
四、项目名称： 2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 中央民族大学
地 址： 北京市海淀区中关村南大街27号
联系方式：68932219
供应商（乙方）：北京山石智慧物业管理有限公司
地 址：北京市海淀区中关村南大街18号11层1135
联系方式：13611221137
六、合同主要信息
主要标的名称：2025-2028 年中央民族大学海淀校区绿化养护服务
规格型号（或服务要求）：2025-2028 年中央民族大学海淀校区绿化养护和道路保洁。
主要标的数量：1
主要标的单价：916592.14
合同金额： 91.659214万元
履约期限、地点等简要信息：服务年限为 3 年，本合同服务期为 2025 年 08 月 21 日至 2028 年 08 月 20 日，服务合同一年一签，最多续签两次。本年度合同期限：2025 年 08 月 21 日至 2026年 08 月 20 日。北京市海淀区中关村南大街27号
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-08-18
八、合同公告日期： 2026-01-05
九、其他补充事宜：
附件：
2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务项目政府采购合同.pdf
2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务项目政府采购合同.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
[2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务项目]政府采购合同项目名称：2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务项目编号:TC25080BW合同编号：采购人(甲方)：中央民族大学中标人(乙方)：北京山石智慧物业管理有限公司绿化养护(及环境卫生)服务合同甲方：中央民族大学乙方：北京山石智慧物业管理有限公司依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，甲乙双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上约定，甲方将中央民族大学海淀校区绿化养护与环境卫生服务项目(以下简称本项目)委托给乙方实行管理，为了更好的履行双方的权利义务，双方特订立本合同，以遵执行。一、基本信息1.项目名称：2025-2028年中央民族大学海淀校区绿化养护服务2.项目地点：中央民族大学海淀校区(教学区)3.服务内容：海淀校区教学区38000m²普通草坪(不含田径场)其中混播草坪11800㎡、麦冬草坪26200㎡及2200余株乔灌木的日常绿化养护、校园内道路广场等103000m²室外公共区域(含门前三包区)卫生保洁及防风防汛、除雪铲冰等其他临时应急性服务保障工作。对纳入项目范围的工作进行全面管理、服务、协调，以人工清包委托方式(甲方提供工具、物料、住宿、协助办理饭卡)，为全校师生教学生活提供整洁的校园环境与优质的绿化景观。同时，配合完成与之相关的宣传及临时应急性工作。4.服务质量标准：服务标准满足《城镇绿地养护技术规范》(DB11/T213-2022)二级、《北京高校物业管理服务人员配置及费用测算指导意见》2022版等相关国家规范。5.合同金额(含税)人民币：916592.14元/年(大写：玖拾壹万陆仟伍佰玖拾贰元壹角肆分)。二、服务期限服务年限为3年，本合同服务期为2025年08月21日至2028年08月20日，服务合同一年一签，最多续签两次。本年度合同期限：2025年08月21日至2026年08月20日。三、服务内容1.绿化养护：中央民族大学校区教学区内(不含田径场)绿地与苗木的日常养护管理工作，包括灌溉、施肥、除杂草、整型修剪、病虫害防治、苗木补植、设施维护、防风防汛抢险、冬季防寒、垃圾清运等。2.环境保洁：上述区域内保证校园环境清洁而进行的日常管理工作。包括道路、广场、门前三包区、公共设施等室外公共区域的卫生保洁、及洒水降尘、扫雪铲冰、垃圾清运(指定垃圾站点)等。3.本项目包含绿化养护、环境保洁工作中防风排涝等应急抢险服务。4.按照学校安排积极完成与绿化养护、环境保洁相关的临时性任务。四、项目要求1.团队人数最少为13人(其中：技术主管1人、绿化养护6人；环境卫生6人)，均为驻场人员。年龄要求：男性小于60周岁、女性小于50周岁。技术主管按照投标文件承诺人数到岗，且不得随意更换，若为必要需经甲方书面同意。专业技术人员必须持有上岗证书等证明文件，上岗证书复印件需加盖单位公章。服务团队中其他人员按照投标文件中人员组成结构表配备，任何单位或个人不得随意改变人员结构和数量，如有特殊情况需经甲方书面同意。2.本项目要求配备中型电动扫地车1辆、大型除雪设备1台(可临时短期租赁)，相关费用由乙方承担。说明：中小型电动扫地车服务期内每天均需使用；大型除雪设备根据实际天气状况及甲方要求按需使用。3.每年指定时间内分批、逐地块对中心草坪油松进行造型修剪，服务期内全部完成。4.驻地技术管理人负责按进度向采购人提供物料、药品等采购计划。5.乙方项目负责人每月回访，了解项目进程并对服务过程中存在的问题及时整改，完成学校安排的临时应急性任务。6.遵守学校相关管理规定，杜绝火灾和刑事案件的发生，无重大责任事故。五、具体内容与质量标准服务标准满足《城镇绿地养护技术规范》(DB11/T213-2022)二级、《北京高校物业管理服务人员配置及费用测算指导意见》2022版等相关国家规范。以甲方《绿化养护、环境保洁服务质量标准》为依据，双方同意将服务质量标准作为监督、检查和评判服务质量的依据，双方共同遵守。具体如下：(一)绿化养护1.负责草地、苗木的浇水灌溉，保持植物良好长势。2.定期修剪草坪，保持整齐美观、无疯长现象。3.定期乔灌木修剪，要求植物主枝分布均匀、造型美观无干枝死杈。4.草地内及时清除杂草，视生长状况可使用专用除草剂。5.草坪施肥不少于2次/年，视生长状况可增加施肥量与次数。6.教学区范围内定期巡视预防病虫害发生，防止病虫害扩散传播。7.草地内枯死苗木、斑秃地块需及时进行补植。8.保持绿地整洁，绿化垃圾日产日清。树干表面无栓钉刻画，树体周围不得堆放物料。9.凡遇暴雨大风等极端天气，灾前对危树采取预防支固，灾后及时清除倒伏树木、断枝，保证行人车辆安全通行。10.保护绿地及喷灌、井盖等附属设施，防止并劝阻人为破坏。出现损坏及时修复。11.按照学校工作安排积极完成与绿化相关的临时性任务。绿化养护服务质量标准项目服务内容服务标准浇水灌溉(草坪、灌木为主)具体视天气情况调整浇灌频率。入冬前浇灌防寒冻水保持植物良好长势，不出现漏浇、枯萎等缺水现象。修剪整形草坪修剪：(1)混播草坪生长旺季，每1-2周修剪一次；(2)丹麦草坪冬季修剪一次。混播草坪高度一致(修剪后高度4-5公分)，整齐美观、无疯长现象。乔灌木：根据长势状况进行修剪1.主枝分布均匀，通风透气，(1)灌木修剪6-8次/年;(2)乔木修剪2-3次/年，冬季统一修剪一次。造型美观；无干枝死杈；2.行道树枝条不妨碍行人车辆通行；绿篱整齐一致。除杂草及时清除杂草，花木丛下无杂草，且不得高于花木高度杂草覆盖率不超过10%施肥依据实际情况决定用量，平均2-3次/年施肥均匀、充足、适度，保证植物强壮、枝叶茂盛。病虫害防治针对不同区域不同病虫害及时喷洒药物，有效抑制、防止扩散。病虫害发生植株不超过2%苗木补植枯死苗木、草坪及时统计上报甲方，统一安排补植苗木成活率>98%；草坪覆盖率超过95%垃圾清理垃圾与各类杂物及时清理，保持草地整洁。垃圾日产日清；绿地无内枯枝落叶、漂浮物及其它杂物设施维护日常巡检绿化管线：1.及时维修更换喷头、截门等管件，定期检查泵房设备2.管井及井盖保持完好1.喷灌系统完好率>98%，防止跑冒滴漏2.作业时做好安全防护措施，作业后及时关闭防风防汛1.灾前积极预防，支固树木、修剪干枝；发生险情及时上报并封闭现场；灾后及时清除倒树、断枝。2.做好排水防涝工作。1.及时清理灾情现场倒伏树木，保证通行安全；2.草坪内无内涝发生。安全防护1.按操作规程使用机具，做好文明施工；2.保护绿化设施完整，防止人为损坏。1.作业区域设置安全提示；操作人员佩戴防护用具；2.设施出现损坏及时修复冬季防寒1.冬季前完成管道泄水、外露喷灌设施保温等设施保护；2.新栽与易受冻害苗木，采取相应防寒措施1.无设备设施受冻损坏；2.受冻害死亡苗木≤1%(二)环境保洁1.负责教学区道路、楼围地面、广场、步道、门前三包区及绿篱带外侧的每日保洁。2.负责外墙、灯杆、指示牌、广告栏、电话亭、座椅、果皮箱等外部设施的清洁。3.负责清掏雨水口内堆积物，保证汛期排水管道畅通并清除路面积水，做好雨季防汛工作。4.保洁车辆、工具与室外垃圾桶使用完好，每月冲洗保洁车辆保持外观干净整洁。5.垃圾日产日清，按时运至校外转运站；校区生活垃圾之外的废弃旧家具及杂物，及时清运至校内指定地点。6.负责冬季道路及门前三包区的扫雪铲冰工作(必要时使用融雪剂)。7.飞絮季节负责洒水降絮、降尘；夏季高温期负责进行道路洒水降温。8.按照学校工作安排积极完成与环境卫生相关的临时性任务。凡遇校内举行重大活动，增加保洁频率做好服务保障工作。环境保洁服务质量标准项目服务标准作业周期公共区域地面1.无杂物、落叶、污迹2.路面无遗撒物3.校园无卫生死角每日7：30点前完成第一次全面清扫；保持巡视保洁2次/日以上公共设施1.建筑外墙、灯杆、指示牌、广告栏、电话亭等设施，保持外观整洁无污迹、无小广告2.户外座椅表面清洁、使用完好1次/周(情况严重时临时集中清除)工具设备1.垃圾桶、果皮箱外观整洁，周边地面无污渍，并定期消杀2.垃圾车、巡视车外观整洁1次/周垃圾清运1.生活垃圾日产日清；无主垃圾及时清运2.做好垃圾的分类、储存、转运及相关宣传管理2次/日洒水降尘春季飞絮季节、夏季高温期进行道路洒水1次/日(视实际天气情况)防汛工作1.雨水口内无堆积物，保证汛期排水管道畅通2.雨后道路无积水1次/月除雪铲冰1.校区主干道及门前三包区无明显积雪、积冰2.使用专用机械、人工配合，4-5小时内保障上述区域畅通非固定周期其他1.配合垃圾分类相关宣传工作2.配合无烟校园相关宣传工作六、服务考核1.乙方须严格按照本合同《绿化养护服务质量标准》与《环境保洁服务质量标准》进行管理。甲方对乙方服务质量每月组织检查和测评，检查过程中出现一般不合格项，提出口头警告并限期整改；出现严重不合格项或逾期未整改，甲方下达整改通知书并扣除1000元作为违约金。违约金金额将在履约保证金中直接扣除。2.甲方依据每月检查结果，按照《绿化养护(季度)现场考核评分表》对乙方服务质量进行季度最终考核(见附件)，并以此作为服务费支付的依据。合同年度执行期内考核结果出现两次不合格(低于80分)，甲方有权不再续签下年度合同。3.为保证服务质量，乙方的绿化、保洁人员均需为本公司员工，不得以任何形式对外转包合作。4.对合同文件中的服务内容，乙方应建立相应的执行计划、巡视检查、落实措施、突发情况等方面的相关记录。乙方工作人员因工作失误、与他人发生冲突并造成不良影响的，每发现一次，扣除500元作为违约金。情节严重的，除支付违约金外，乙方须限期调离当事人。5.乙方应按招标文件规定人数足额安排服务人员，每缺一人，每日扣减250元服务费作为违约金；如遇员工离职，须在10日内补齐。七、费用支付1、2025-2026年度合同总金额为916592.14元(大写:玖拾壹万陆仟伍佰玖拾贰元壹角肆分)，即(季度)服务费金额为229148元。上述费用包括服务人员工资、福利、劳保、工服、法定节假日加班、单位应缴社会保险费及管理费、税金等，甲方不再额外负担任何费用。2、合同生效后15日内，乙方向甲方支付合同总金额3%的履约保证金，即人民币27498元(上年度所缴保证金，自动转入下年度)。合同到期后，该款项无息返还。3、依据《绿化养护(季度)现场考核评分表》的考核结果，按照每3个月(季度)为服务周期拨付，除合同签订后的第一个服务周期例外。合同签订后20日内甲方向乙方支付合同的年度费用的10%，每季度甲方考核后付款一次，每季度付款为年度费用的25%。【说明：第一个季度支付款为在已支付年度费用10%的基础上，甲方再至多支付年度费用的15%，即一个季度费用为年度费用的25%】根据《绿化养护(季度)现场考核评分表》的考核结果，支付服务费：(1)综合得分90分(含)以上，甲方支付合同季度金额的100%；(2)综合得分80分(含)至90分(不含)，甲方支付合同季度金额的90%；(3)综合得分80分(不含)以下为不合格，乙方须立即整改，整改合格后甲方支付合同季度金额的90%；合同年度执行期内2次出现不合格，甲方有权单方面解除合同。4、甲方付款前，乙方应提供等额、合法有效的增值税普通发票，否则甲方有权拒绝付款并不承担逾期付款的违约责任。八、甲乙双方的权力与义务(一)甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方服务工作进行监督、检查、指导，按合同约定每月对乙方进行服务质量考核，对发现问题要求乙方限期整改。在有合理理由并出示具体执行通知后，有权要求乙方于7日内调换不适合在甲方工作的服务人员。2.审议乙方拟订的各项管理规章制度；监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；协助乙方做好物业管理工作和宣传教育。3.甲方按合同约定为乙方提供工作需要的工具、材料、宿舍、库房等必要的工作条件，承担能源费用；协助乙方解决工作中遇到的问题。4.因乙方养护措施不当或人员失职所造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。5.对乙方上报的设备设施的破旧、损坏(不含乙方责任)，应及时维修或更换。如因固有设备设施破旧、损坏而导致服务质量不达标，其责任不在乙方。6.对乙方出现违法行为，有权进行经济处罚。7.按时足额向乙方支付服务费用。(二)乙方的权利与义务1.乙方拟派团队人员均应符合国家劳动用工管理规定，按照国家及北京市有关规定签订劳动合同并缴纳保险，按时支付服务人员工资。如在工作中发生人身伤亡事故或伤及他人、以及劳动纠纷等，由乙方自行承担责任。2.乙方应严格按照标准和合同约定的内容开展绿化养护管理和应急抢险工作，出现险情时应第一时间进行树木应急抢险处置，区域内树木修剪、倒伏处理、防风排涝等工作，解决辖区内存在的绿化安全隐患问题做好自检自查；并积极配合甲方和海淀区园林绿化主管部门对其日常管理养护工作的监督检查。3.乙方应严格审查服务人员的身份，不得录用有不良违法违纪记录的人员从事服务工作，并及时将服务人员录用、辞退情况向甲方备案。4.乙方的员工应服从甲方的工作安排，必须遵守国家的法律法规和甲方的有关规章制度。如发生违法违纪行为，除追究当事人责任外，乙方负有连带赔偿责任，情节严重的报公安机关处理。5.乙方员工必须执行考勤制度，每日应当在甲方规定时间、地点记录考勤情况，作为甲方支付乙方服务费用的依据之一。乙方应建立健全培训工作机制，并将具体培训方案报甲方备案，切实加强培训管理工作。6.所有上岗人员在工作时，统一着装，并按规定配带工牌，保持整洁及树立良好形象。乙方员工工作中要求使用文明用语和行为礼仪，严禁与师生发生直接冲突。7.乙方须遵守国家及本市有关部门对服务现场的交通和噪音等管理规定，保证教学、生活的安全与秩序。8.乙方负责清运绿化、养护作业所产生的所有垃圾运送到校内指定地点(不得掺杂生活垃圾)，不得乱堆乱放，不得随意丢弃。9.服务履行期间，乙方须采取有效的安全防护措施。合同履行期间，如果出现任何安全责任事故，均由乙方承担全部责任及经济损失。10.乙方应维护本项目各类设施、设备的完好，杜绝毁坏、挪用及偷窃行为，因乙方人为造成损失，须照价赔偿。爱护公共设施设备，注意安全用电。如因乙方人员工作失误造成损坏，由乙方承担经济责任。11.乙方应严格按照合同约定的绿化养护标准和要求，实施本项目规定范围内绿地绿化养护工作。保证养护范围成品的成活率达到甲方要求。如果在养护期间因乙方单方面原因，导致出现死苗、斑秃、苗木修剪不及时等问题，乙方须及时进行整改(补植补种、及时修剪)，该整改所产生的费用由乙方自行承担。因人为破坏所发生的费用由甲方认定的责任人承担。12.如因绿化养护工作不及时或发生违纪违法行为，而被第三方曝光造成不良影响的，甲方有权解除合同，所有责任和损失由乙方全部承担。13.乙方对少量不可预见的临时性工作免收服务费。九、合同的变更、解除、终止和续订1.经甲乙双方协商，须以书面形式变更合同部分条款。2.如遇不可抗力因素(如国家政策法规修改等)不能继续履行合同时，应及时通知对方，双方可终止或解除合同。3.如出现以下情况，甲方可单方面无偿解除合同：(1)如年度内，季度考核2次不合格，甲方有权解除合同。但应提前30日通知乙方。因甲方原因导致乙方无法达到合同约定的质量和标准的除外。(2)如乙方服务未达到甲方约定质量，或对业甲方造成不良影响、损失的，甲方将下达《整改通知书》；全年累计下发3次仍未整改或整改未达到甲方要求的，甲方有权提前终止合同。(3)服务区域内的公私财产受法律保护，禁止任何个人侵占、破坏，如服务人员发生上述行为，情节严重的，甲方可单方面解除合同，并保留追究乙方及派出人员责任的权利。(4)乙方发生重大责任事故，造成人员伤亡的。(5)乙方无故迟延履行合同义务的。(6)未经甲方书面同意，全部或部分将该委托服务转包于第三方的。(7)乙方人员在甲方单位内私自承揽业务的。4.本合同期满前30天，双方应商定续约事宜，如有一方不同意续约，合同关系将按期自行终止；同时双方均应以书面形式通知对方是否续约。5.合同期满，经考核合格可续签一年(最多续签两年)。当年考核不合格，下一年甲方不再与乙方续签合同。十、违约责任1.甲乙双方任何一方在合同期内有意向解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，否则违约方将偿付对方一个月的服务费作为违约金。2.对乙方未能按照合同规定执行或服务质量不达标，第一次采取口头警告，并要求限期整改；如整改不合格或逾期未整改，甲方可向乙方下发《整改通知书》，并扣除季度服务费的10%作为违约金；全年累计下发3次《整改通知书》，甲方有权终止合同且不承担违约责任。3.因乙方人员违纪、违法、失职，给甲方造成重大经济损失，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方相关人员责任，乙方还应给予相应赔偿。十一、争议的解决1.本合同发生争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成时，可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。2.本合同一式陆份，甲方持伍份、乙方持壹份，经双方法定代表人或委托代理人签名并加盖公章或合同章后生效。(以下无正文)甲方单位：中央民族大学乙方单位：北京山石智物业管理有限公司（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：海淀区中关村南大街27号地址：海淀区中关村大街18号楼11层1135-4开户行：农行白石桥支行开户行：中国建设银行股份有限公司北京公益西桥支行账号：11050501040000081账号：11050165870000000752日期：205年8月18日日期：075年8月18日章.30