正文内容
武汉民政职业学院物业及综合保障服务项目合同公告
一、合同编号：无
二、合同名称：校园综合保障服务项目合同
三、项目编号：HBT-16322007-222254
四、项目名称：物业及综合保障服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉民政职业学院
2、地 址：武汉市洪山区卓刀泉路257号
3、联系方式：87171881
4、供应商（乙方）：武汉市雨阳物业管理有限公司
5、地 址：武昌区中北路54号宏城金都A-1805
6、联系方式：15527762625
六、合同主要信息
1、主要标的名称：1
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1.0000项
4、主要标的单价：5927206.0000元
5、合同金额：592.7206(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年09月01日至2025年08月31日
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420000-2023-13299
七、合同签订日期：2023-08-30
八、合同公告日期：2023-11-01
九、其他补充事宜：
无
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2022年校园综合保障服务项目合同（2023-2025）.pdf
合同书服务类别：物业服务甲方：武汉民政职业学院乙方：武汉市雨阳物业管理有限公司服务期限：二年（2023.9.1-2025.8.31）物业服务合同委托方：武汉民政职业学院（以下简称甲方）地址：：湖北省武汉市洪山区卓刀泉路257号受托方：武汉市雨阳物业管理有限公司（以下简称乙方）地址：湖北省武汉市武昌区中北路54号宏城金都A单元18层5号房经友好协商，本着平等互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国民典法》、《政府采购法》及有关法律、法规，甲乙双方就武汉民政职业学院物业管理服务项目订立本合同书，以资共同遵守执行。一、服务项目：武汉民政职业学院物业及综合保障服务项目，武汉民政职业学院服务项目的招标文件和乙方的投标文件为合同的一部分，双方必须遵守。二、服务范围：武汉民政职业学院物业管理服务项目地点：武汉市洪山区卓刀泉路257号，学校占地面积约135亩，建筑面积近7万平方米。同专三、服务内容（详见招标文件）：5101.安保服务：负责校门安保、校园消防治安、监控及校园巡逻等工作。2.保洁服务：负责全校区保洁、消杀工作、学生澡堂服务管理等工作。3.宿管服务：负责全校区学生公寓管理等工作。4.维修服务：负责全校区水电、门窗、锁头、家具日常零星维修和维护等工作。5.绿化养护：负责全校区树木、绿地、园林景观日常维护保养等工作。四、合同期限本次物业招标服务期为两年，合同期限自2023年9月1日起至2025年8月31日止。五、物业管理费及付款方式1、物业管理费及组成物业管理服务费用：1、每年费用为含税价人民币贰佰玖拾陆万叁任陆佰零叁元整（￥2963.603元/年）。两年费用合计含税价人民币伍佰玖拾贰万柒仟贰佰零陆元整（￥5.927.206元。2、付款方式甲方按月对乙方进行考核（考核方式详见招标文件），按每季度支付物业管理费，即第二季度第一个月15日前甲方支付乙方上季度物业管理费用。全年分为四个季度付款，每季度支付金额为人民币（含税价）柒拾肆万零玖佰元柒角伍分（￥740900.75元）。乙方开户行：农村商业银行水果湖支行账号：200633100910021收款人：武汉市雨阳物业管理有限公司乙方须根据甲方的要求，向甲方开具相应财务凭证及税务凭证六、甲方权利与义务21、监督检查乙方按照合同条款落实到位，要求乙方按双方约定的服务标准做好各项服务工作。2、监督检查乙方各物业岗位工作人员履行职责情况，有权要求并审查乙方聘用工作人员，并定期检查乙方人员到岗到位情况，对不称职的服务人员有权提出调整、更换意见。3、对乙方的各项物业服务内容进行监督、检查、考核和测评。4、为乙方物业管理服务工作提供必要的条件和方便，管理人员办公室、物业服务耗材存放仓库及物业工作中所需用水用电等。5、甲方授权乙方管辖的区域，如因乙方责任而引起的盗窃、火灾等人为破坏的设施设备，甲方有权向乙方索赔。6、按时支付物业服务费用。7、教学场所及学生公寓水电耗材由甲方提供，乙方做好领用手续。8、甲方每年组织相关部门对乙方服务进行年度综合测评，测评合格分为85分，测评结果如未达到考核标准的85分，甲方不予续签下年度合同，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。9、对乙方人员随时进行核查（政审，年龄审查）。10、甲方不得随意安排乙方工作人员从事物业合同之外的工作任务或工作内容，若因甲方原因导致乙方员工受到人身伤害的并造成经济损失的，该损失由甲方承担。用5090七、乙方权利与义务1、根据相关法律、法规、本物业招标需求书、投标文件以及本合同约定，制定符合甲方要求的物业管理服务的各项标准和制度。32、遵守各项法律法规及招投标文件和合同规定的要求，确保实现管理目标，并承担相应的法律和经济责任，自觉接受甲方合理及合法监督检查。3、自主聘用物业管理（工作）人员，及时与员工签订劳动合同、为员工办理社会保险，并向甲方提供所属员工的身份证复印件及政审资料，管理人员不得随意更换，如需更换必须提前7个工作日书面向甲方征求意见，并得到许可。有违法犯罪前科人员，不得派遣至甲方岗位工作。现有派遗至甲方岗位工作人员，若有违法犯罪行为的，乙方须第一时间将其调离甲方岗位。4、编制物业管理工作计划和安全保卫、消防应急情况处置预案并适时进行演练，并承担相应的安全考核责任。5、建立健全物业管理档案，并及时记载大楼、设备的运行数据记录、故障记录、交接班、信息反馈、统计分析等有关数据，每月将数据整理移交给甲方。6、本合同终止7日内，乙方应向甲方移交全部使用的房屋及相关物品、财产、物业管理资料档案等。7、在提供全天候的安全保卫、保洁、机电维护维修、水电维护维修、绿化服务的同时，不得影响甲方正常的工作和生活秩序。8、在合同期内，乙方应做好各项安全防范工作，乙方所属及所聘用的工作人员发生安全事故（伤、亡）及其他意外或出现违法乱纪行为，均由乙方负责，并承担相关责任，与甲方无关。9、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方书面同意方可实施，费用双方协商。八、物业管理服务质量标准乙方须按下列约定争创一流服务，实现以下管理目标：41、相关技术工作岗位工作人员必须持证上岗；有关服务工作务必提前培训，达到基本要求后方可上岗。2、公共区域环境卫生整洁有序，无污物、垃圾杂物。3、工程维修、急修在30分钟内到场，小修不超过24小时。4、水电耗材领用及各种登记、记录要全、统计数据要准确5、学院内无重大被盗、丢失、伤亡等治安、刑事案件、无火灾事故发生。院内无小商小贩、推销员和其他闲杂人员进入。6、甲方对乙方的满意率达到80%以上，甲方会同有关部门对乙方服务工作每月测评一次，每月评分达到85分为合格，月度考核结果于服务费用挂钩，每W分对应费用2500元，每月评分低于85分，每差一分扣除服务费2500元，直至当月扣完为止。如果不合格，对乙方进行约谈、警告，并进行相应经济处罚。连续三个月考核达不到80分，甲方可以单方面解除合同并不承担任何责任。九、违约责任1、如因乙方不具备相应服务资质而产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方有权因此而解除合同，乙方同时还应赔偿甲方由此产生的直接经济损失。2、合同任意一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方限期整改，逾期未整改的，守约方有权终止合同，造成对方直接经济损失的，违约方应给予守约方经济赔偿。3、乙方及乙方服务人员在物业管理服务中给甲方或者第三者造成损失的，乙方应承担赔偿责任，反之，甲方及甲方工作人员给乙方或第三者造成损失的、由甲方承担赔偿责任。十、争议解决本合同执行过程中如发生争议，需甲乙双方协商解决；协商不能解决的，任何一方有权向甲方所在地人民法院起诉。十一、其他事项1、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的补充，是本合同不可分割的有效组成部分，双方均应当按照附件的约定履行各自义务，承担相对应责任。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按照有关法律法规及时协商处理。4、招标文件和投标文件属于合同里面重要的组成部分，具有同等的法律效益。5、本合同壹式捌份，甲方陆份，乙方贰份。双方签字、盖章后生效。附件：1.武汉民政职业学院物业及综合保障服务招标文件；2.投标文件甲方：武汉民政职业学院乙方：武汉市雨阳物业管理有限公司法定代表人或授权人（签字法定代表人或授权人（签字）签订日期：2023年8月30日签订日期：2023年8月30日6