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拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2024年11月20日9:00，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖以下标的：
1、巨野县前进路西、青年路北（原孔家小磨香油）房屋三年期租赁权，参考价30000元/年，建筑面积约75㎡，竞买保证金5000元。
2、巨野县文苑路南（洙水河公园）一处办公房产三年期租赁权，参考价12000元/年，建筑面积约118㎡，竞买保证金3000元。
3、巨野县青年路南、新华路西（原租户花园水饺 2 间）房屋三年期租赁权，参考价8000元/年，建筑面积约50㎡，竞买保证金2000元。
4、巨野县青年路南、新华路西（原租户房产中介 1 间）房屋三年期租赁权，参考价4000元/年，建筑面积约27㎡，竞买保证金2000元。
5、巨野县青年路南、新华路西（原鼎盛装饰 2间）房屋三年期租赁权，参考价6000元/年，建筑面积约50㎡，竞买保证金2000元。
6、鲁RHB865尼桑牌小型普通客车一辆，参考价5000元，竞买保证金10000元。
7、鲁RAP366东风牌小型普通客车一辆，参考价4000元，竞买保证金10000元。
8、巨野县教育和体育局所属废旧物资一宗，参考价1000元，竞买保证金1000元。
9、巨野县太平镇初级中学、社区小学、中楼小学、大张小学废旧物资一宗，参考价15600元，竞买保证金10000元。
10、巨野县柳林镇前陈小学、榆元小学、清河小学、胜利小学、良寺小学、蒋海小学、闫河小学、中心小学、第二中学、东葛集小学、第一中学废旧物资一宗，参考价12500元，竞买保证金10000元。
11、巨野县大谢集镇中心幼儿园、第一中学、第二中学、吴庄小学、苗庄小学、大谢集小学、大刘小学、昌邑小学废旧物资一宗，参考价20000元，竞买保证金10000元。
12、巨野县营里镇中心幼儿园、赵集小学、袁谢小学、仝庄小学、前店子小学育英教学点、营里镇中学、中心小学废旧物资一宗，参考价9500元，竞买保证金10000元。
13、巨野县营里镇中心小学内一处平房拆除权一宗，参考价2400元，竞买保证金5000元。
14、巨野县实验中学所属废旧电脑一宗，参考价10200元，竞买保证金10000元。
有意竞买者请于2024年11月19日16时前将竞买保证金汇入以下指定账户，并持有效证件及交款凭证办理竞买登记手续，不成交竞买保证金不计息退还。
户 名：山东鸿运拍卖有限公司
账 号：8150 1380 14210 08293
开 户 行：济宁银行营业部
报名时间及标的展示：公告之日起标的所在地展示
公司地址：济宁市高新区菱花南路尚客优酒店（原王子酒店）6楼
联系电话： 13153788801 15263706762
山东鸿运拍卖有限公司
2024年11月13日
竞买须知
山东鸿运拍卖有限公司
网络拍卖规则及注意事项
一、规则依据
依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及本项目具体要求制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及中国拍卖行业协会《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中国拍卖行业协会参拍须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
二、拍卖时间及网址、报名参拍方式：
（一）本次网络拍卖，定于2024年11月20日9时00分，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行。
（二）请竞买人根据下方提示注册并报名参拍：
请竞买人务必在拍卖会开始前1小时完成以下竞买登录：
搜索“中国拍卖行业协会”点击进入网站；→2、点击“中拍平台”进入网站；→3、点击“拍卖企业”进入界面；→4、点击页面右上角“搜拍卖企业；进入高级搜索”输入山东鸿运拍卖有限公司；→5、点击山东鸿运拍卖有限公司，找到标的目录；→6、点击项目名称；→7、点击“报名”进入界面，根据提示进行拍卖。
※请竞买人务必在拍卖会前提前完成竞买登录。
※提醒各位竞买人使用电脑浏览器或“中拍平台”手机APP登录并竞价。
三、账号、密码
竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
四、自由竞价、限时竞价
本场网络拍卖会采取同步拍卖的方式。网络拍卖会由自由竞价阶段(3分钟）和限时竞价阶段（1分钟）组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，报价一经提交不得撤回。限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的，在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。限时竞价结束前无人应价的，该标的流拍，继而开始下一个标的的拍卖。
五、拍卖师的权利
拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权视网络竞拍情况代表本公司宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；特殊情况下，应委托人的要求，在某标的未开拍之前，拍卖师有权中止该项标的的拍卖，并在网络上进行声明，为此给竞买人造成的任何经济损失，委托人、拍卖人、拍卖师均不承担任何责任。
六、风险声明
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
七、瑕疵声明
我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任，和因未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。
八、本次拍卖会所拍资产相关事宜及注意事项明确如下：
1、拍卖成交后，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》的规定，向买受人收取拍卖成交价5%的拍卖佣金。
2、买受人应在成交当天签订《拍卖成交确认书》，成交当日向拍卖人交清全部成交价款及佣金。未竞得者保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还。
3、买受人付清成交价款及佣金，凭签订的成交确认书及交款收据，由委托方向买受人出具相关标的手续并协助办理标的交割，标的交割后，因标的产生的任何事故及法律、经济责任均由买受人自行承担。拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷不作任何承诺和担保。
4、标的为现状拍卖，标的拍卖成交后竞买保证金转为履约保证金。
5、买受人持委托人出具的相关材料自行办理标的交割。标的交割后，因标的产生的任何事故及法律、经济责任都由买受人自行承担。
6、标的成交后当日内交齐成交价款、拍卖佣金，交齐以上价款后买受人自行与委托人办理标的交割。
7、标的6、标的7为机动车，标的成交后的要求：
（1）交割后必须在5个工作日内办理车辆过户手续，否则视为违约。
（2）标的在办理权证变更登记过程中所产生的所有税、费等全部由买受人承担，机动车如有欠缴的附加税、补审费、保险、滞纳金、补办证件费用、补交费用、交通违章罚款及扣分、办理车辆过户手续中所产生的车辆燃修等费用全部由买受人承担，如有查封、抵押买受人自行处理。其它未明确缴纳义务人的相关费用亦由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何费用。
（3）车辆过户后，履约保证金将无息退还。
8、标的8、标的9、标的10、标的11、标的12、标的14为废旧物资，标的成交后的要求：
（1）标的交割后，买受人于7日内自行搬离清运标的内物资，在搬离、清运过程中产生的一切费用及法律责任均由买受人承担。
（2）标的清运完毕后，经委托人验收后，履约保证金将无息退还。
9、标的13为房屋拆除权，标的交割后的要求：
（1）买受人在标的交割后，买受人自行负责拍卖标的的拆解、搬离及运输，标的场地内属于本次拍卖范围内的所有地上房屋建筑物、构筑物及地面等必须全部拆除。
（2）标的交割后5日内拆解搬离，否则将扣除履约保证金。在拆解、搬运及现场清理完成并经委托方验收后，保证金无息退还。
（3）拆除、清运时须严格按照《中华人民共和国安全生产法》进行安全生产。拆解人员及机械操作人员必须为专业人员，专业设备的操作员应持证上岗。工作人员必须配齐劳保设备进行安全作业，拆解搬运中做好安全防护措施，严禁高空抛物。
（4）如在拆解期间发生环保、安全、人身伤亡等一切事故均由买受人承担并支付由此产生的一切费用，与委托人、拍卖人无关。
（5）标的内包含的所有物品及产生的垃圾均由买受人负责清运，由买受人按照相关规定自行办理清运手续，垃圾清运必须按照当地环保部门要求进行。
（6）买受人在拆解及清运过程中不得破坏除标的外其他墙体、门窗、地面、绿化及其他设施。如有破坏，应按委托人要求在规定时间内恢复原状，规定时间内未恢复的将在保证金中扣除相关费用，不足部分委托人对买受人进行追偿。
10、标的1至标的5为房屋租赁权，竞买人竞得标的成为买受人后的要求：
标的交割后，必须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理,所有房屋不得
转租、转让、转借。如未经委托人同意对该标的转租、转让、转借的，委托人有权扣除租赁保证金（租赁保证金在签订合同时同时交付，具体金额以合同内容为准），终止合同并收回房屋，由此造成的一切损失由买受人承担。
（2）买受人不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动，不得从事影响周边居民正常生活的经营活动。
（3）房屋经营租赁权现状拍卖，委托人、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用,买受人承担相应的水费、电费、物业管理费等相关费用，按时交纳房租、水、电等费用，卫生及门前“三包”按照要求执行。
（4）在租赁使用期间，如因买受人过失或故意造成房屋及设施损坏的，买受人负责维修，费用由买受人承担。经营期间买受人如需对房屋进行必要的装饰、装修，须经委托人书面同意，装修产生的后果及费用等均由买受人自行承担。
（5）竞买人拍卖成交后竞买保证金在交齐拍卖成交价款、拍卖佣金和租赁保证金后退还，不成交的竞买保证金5个工作日内不计息原数退还。
（6）本次拍卖起始价是壹年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积改变和调整。
（7）房屋租赁期结束后买受人应在租赁合同到期前及时搬离房屋，不得妨碍委托人正常使用房屋，否则扣除其房屋租赁保证金，此外委托人还将采取相应的法律手段。
（8）本次拍卖的标的，我公司以房屋现状拍卖，只对成交价格进行确认，不承担因标的交接、淸迁、过户等其他问题所造成的责任，具体租赁合同内容由甲方与买受人协商确定。
（9）原租赁户参与竞买未竞拍成功的，所交纳的竞买保证金转为搬迁保证金，原承租人应在原租赁合同到期后五个工作日内搬离原房屋，如原租赁户拒不搬离，将扣除所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。如原租赁户按期搬离，则待搬迁完毕无任何纠纷后不计息退还其竞买保证金。
（10）房屋暂未清空的，如出现原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离房屋，由新竞买人负责腾房。在此期间，委托人没有义务补偿新竞买人的任何损失，新竞买人自行做好延时交房带来后果的准备。
（11）委托人不承担原租赁户对房屋的进行装修以及改造等任何费用。
（12）房屋交接之日起计算房屋租赁时间，不因买受人装修、延时使用等个人原因而延期。无论合同何时签订。
11、确定买受人后，《成交确认书》对买受人具有法律效力，买受人未签订《成交确认书》，亦不能对抗拍卖成交结果的法律效力。买受人逾期不交纳成交价款和佣金或放弃竞得该标的的，其竞买保证金扣除拍卖佣金后作为违约金缴入委托人指定账户，并由买受人承担相应的法律责任。
12、因买受人逾期不交纳成交价款和佣金或放弃竞得该标的，委托人有权对标的再次委托拍卖，再次竞投成交价格低于原成交价格的，委托人可以要求原买受人补足差额。
13、拍卖成交后，买受人需交纳中拍平台服务费，收费标准为成交金额的1.5‰。
九、拍卖人有权根据本规则之规定，解释和处理规则以外的特殊问题和未尽事宜。对争议之问题，应以相关法律规定为准。竞买人或买受人与拍卖人产生法律纠纷时，一致同意提请拍卖人所在地仲裁委员会解决。
十、本次拍卖标的清单
1、巨野县前进路西、青年路北（原孔家小磨香油）房屋三年期租赁权，参考价30000元/年，建筑面积约75㎡，竞买保证金5000元。
2、巨野县文苑路南（洙水河公园）一处办公房产三年期租赁权，参考价12000元/年，建筑面积约118㎡，竞买保证金3000元。
3、巨野县青年路南、新华路西（原租户花园水饺 2 间）房屋三年期租赁权，参考价8000元/年，建筑面积约50㎡，竞买保证金2000元。
4、巨野县青年路南、新华路西（原租户房产中介 1 间）房屋三年期租赁权，参考价4000元/年，建筑面积约27㎡，竞买保证金2000元。
5、巨野县青年路南、新华路西（原鼎盛装饰 2间）房屋三年期租赁权，参考价6000元/年，建筑面积约50㎡，竞买保证金2000元。
6、鲁RHB865尼桑牌小型普通客车一辆，参考价5000元，竞买保证金10000元。
7、鲁RAP366东风牌小型普通客车一辆，参考价4000元，竞买保证金10000元。
8、巨野县教育和体育局所属废旧物资一宗，参考价1000元，竞买保证金1000元。
9、巨野县太平镇初级中学、社区小学、中楼小学、大张小学废旧物资一宗，参考价15600元，竞买保证金10000元。
10、巨野县柳林镇前陈小学、榆元小学、清河小学、胜利小学、良寺小学、蒋海小学、闫河小学、中心小学、第二中学、东葛集小学、第一中学废旧物资一宗，参考价12500元，竞买保证金10000元。
11、巨野县大谢集镇中心幼儿园、第一中学、第二中学、吴庄小学、苗庄小学、大谢集小学、大刘小学、昌邑小学废旧物资一宗，参考价20000元，竞买保证金10000元。
12、巨野县营里镇中心幼儿园、赵集小学、袁谢小学、仝庄小学、前店子小学育英教学点、营里镇中学、中心小学废旧物资一宗，参考价9500元，竞买保证金10000元。
13、巨野县营里镇中心小学内一处平房拆除权一宗，参考价2400元，竞买保证金5000元。
14、巨野县实验中学所属废旧电脑一宗，参考价10200元，竞买保证金10000元。
十一、凡是参与本场拍卖会的竞买人，参与报名后，均认可本公司制定的拍卖规则并遵守以上拍卖规则内容。
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