您当前的位置：首页《彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划》批前公示 | 项目编号 | | 招标状态 | |
| 发布时间 | 2025-01-14 11:47:25 | 标书获取截止时间 | |
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正文内容
信息类别: 批准服务
公开方式: 主动公开
生成日期: 2025-01-13
公开时限: 常年公开
公开范围: 面向全社会
信息索取号: 000014349/2025-00268
《彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建 加油站等零星城镇用地详细规划》批前公示
《彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划》(以下简称“《规划》”)草案已编制完成,现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规要求,将《规划》向社会公示,征求公众意见。
一、公示时间
2025年1月13 日至2025年2月11 日,为期30日。
二、公示方
彭泽县人民政府网站:
三、公众意见反馈渠道
1.电子邮件:1002256737@qq.com
2.邮寄地址:江西省九江市彭泽县龙兴路467号
邮编:330400(邮件标题或信封封面请注明:“彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划意见建议”字样)
注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。
联系电话:0792-5672972
接听时间:工作日9:00-12:0014:30-17:30特此公告
彭泽县自然资源局
2025年1月13日
以下为规划内容:
一、项目名称:彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划。
二、基本情况:本次规划共涉及彭泽县绕城路综合能源服务站、彭泽县天红加油站迁建项目2个子项目,拟纳入零星城镇建设用地总规模为0.8337公顷。其中:
彭泽县绕城路综合能源服务站拟选址位于彭泽县龙城镇余粮村S214西侧,规划范围0.5460公顷。
彭泽县天红加油站迁建项目拟选址位于天红镇庙前村S401南侧,规划范围0.2877公顷。
三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《江西省城市规划管理技术导则》(2014版)、《江西省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》、《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》、《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。
四、规划主要内容
1.规划背景
为顺利实施《彭泽县项目规划用地综合论证报告》,落实地块所规定的控制要求,提出规划管理及相关的控制标准,特制定《彭泽县绕城路综合能源服务站、天红迁建加油站等零星城镇用地详细规划》。
2.规划范围
彭泽县绕城路综合能源服务站选址位于彭泽县龙城镇余粮村S214西侧,规划范围0.5460公顷。彭泽县天红加油站迁建项目拟选址位于天红镇庙前村S401南侧,规划范围0.2877公顷。
3.现状概况
项目地块现状主要为农用地和公路用地,地形平坦。项目地块周边未进行城市开发建设,距离彭泽县绕城路综合能源服务站最近居民点约80米,东侧是省道214;距离彭泽县天红加油站迁建项目最近居民点约65米,北侧是省道401。
4.规划用地性质
用地性质:规划地块为加油站用地和防护绿地,总面积0.8337公顷,其中加油加气站用地面积为0.6927公顷,防护绿地面积为0.1430公顷。
5.土地开发强度
(1)容积率:根据《九江市城乡规划管理技术规定(试行)》,结合相关案例,加油站项目用地不适宜高强度的开发,规划地块容积率按照≤1.0进行控制。
(2)绿地率:根据《九江市城乡规划管理技术规定(试行)》, 结合相关案例,规划地块绿地率按照≥5%进行控制。
(3)建筑密度:结合相关案例,规划地块建筑密度按照≤30%进行控制。
(4)建筑高度:根据《九江市城乡规划管理技术规定(试行)》,结合相关案例,地块用于项目加油站建设,综合考虑建筑高度控制在10米以内。
6.道路交通规划
规划地块主要通过省道214、省道401联系外部,彭泽县绕城路 综合能源服务站所在S214路段东侧与彭泽县彭郎矶作业区疏港通道相连、围绕县城东南向通往湖口县,北接G530 国道可至东至县。彭泽县天红加油站迁建项目沿S401南可至本县杨梓镇,往北接澎湖高速。综上,地块对外交通条件优越。
7.市政公用设施规划
(1)供水工程:给水接市政。
(2)雨水工程:采用雨污分流制。
(3)污水工程:采取雨污分流,雨水经环保沟引入水封井后排入市政雨水管网、生活污水经油水分离+化粪池预处理后、地面冲洗废水 经隔油池预处理后和洗车废水经洗车沉淀池(隔离、沉淀)预处理后,一起经市政污水管网排入乡镇污水处理厂进一步处理后达标排放。
(4)电力工程:接自彭泽县市政供电电网。
(5)通信工程:电话线路由彭泽县电信分公司的电讯线路引入,电话通讯线路预埋管线暗敷到建筑内,改善电话线路接入网,使之达到150Kbns的传输速率,具有传输中、低速数据和图像的能力,满足在使用1SDN,可视电话等信息与数据交互上的需要。
(6)消防工程:自建室外消火栓。
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