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正文内容
广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年
房屋租赁项目单一来源采购公示公告
广东创成建设监理咨询有限公司拟对广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年房屋租赁项目（采购项目编号：XM2024111417）进行单一来源谈判采购，现对该项目进行公示。
一、项目概况
（一）项目概述：广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年房屋租赁项目：
标的1：租赁坐落于汕头市金平区金砂路67号金新花园小区会所四至六楼用于广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司本部办公；
标的2：租赁汕头市金平区金湖路95号金紫世家1幢2105房用于异地交流、异地任职干部等的周转房。
（二）采购人：广东创成建设监理咨询有限公司
（三）采购方式：单一来源采购
（四）资金落实情况：已落实，自筹资金
（五）项目类别：服务类
（六）服务期：标的1：2025年1月1日至2026年12月31日；标的2：2025年1月1日至2025年12月31日。
（七）实施地点：汕头市
二、采购范围及清单
（一）采购清单及采购对象
项目名称
标的号
标的名称
预估采购金额（万元）
最高限价（万元/月）
采购对象
广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年房屋租赁项目
1
广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年金新花园会所4-6楼办公场所租赁
39.6
1.65
汕头市置业合信有限公司
广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年房屋租赁项目
2
广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025年周转房租赁
6.12
0.51
刘琴
（二）采购范围：标的1：广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司本部办公场所租赁；标的2：广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司员工周转房租赁。
（三）响应有效期：自递交响应文件截止日起90天（日历日）。
（四）报价方式：
标的1:本项目采用综合单价报价，只能有一个有效报价，且不高于综合单价16500元/月的为有效报价，月综合单价为含税综合单价，不含物业管理费、水电费等，按实际租赁月数据实结算；
标的2：本项目采用综合单价报价，只能有一个有效报价，且不高于综合单价5100元/月的为有效报价，月综合单价为含税综合单价，不含物业管理费、水电费等，按实际租赁月数据实结算。
（五）结算方式：以谈判后的最终成交价格，作为合同签订及结算的依据。结算金额=成交价格×合同结算周期月数，按年度结算，每年1月底前支付。
三、采购方式原因说明及相关说明
1.采用单一来源采购的主要原因：
标的1：本标的金额为39.6万元，未达到必须招标的规模标准，广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司现办公地点位于汕头市金砂路67号金新会所四至六层，其租赁合同有效期至2024年12月31日，根据广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司日常经营发展需求，公司已为该地点设置数字监控大屏并配备齐全办公设施，为不影响日常工作，减少搬迁成本，现需继续租赁用于办公。根据《广东创成建设监理咨询有限公司采购管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 002 2023）中第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、直接采购和电子商城的电商化采购等非招标方式。”和根据《广东创成建设监理咨询有限公司非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 003 2023）第九条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：属于国家法律法规及网省公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的规定及附录五十一、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：（十）“采购或租赁特定不动产的” 规定，拟对金新花园会所4-6楼的不动产权唯一对象汕头市置业合信有限公司进行单一来源采购方式采购。
标的2：本标的金额为6.12万元，未达到必须招标的规模标准，广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司现周转房地点位于广东省汕头市金平区金湖路95号金紫世家1幢2105房，其租赁合同有效期至2024年12月31日，该点距离汕头分公司本部较近，交通便利，此前已配备日常生活设施，考虑住宿需求延续性，方便员工居住和减少搬迁费用，现需继续租赁。根据《广东创成建设监理咨询有限公司采购管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 002 2023）中第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、直接采购和电子商城的电商化采购等非招标方式。”和根据《广东创成建设监理咨询有限公司非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 003 2023）第九条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：属于国家法律法规及网省公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的规定及附录五十一、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：（十）“采购或租赁特定不动产的” 规定，故拟对广东省汕头市金平区金湖路95号金紫世家1幢2105房的不动产权唯一对象刘琴进行单一来源采购方式采购。
2.拟采购对象信息
标的1供应商名称：汕头市置业合信有限公司
标的1供应商地址：汕头市嵩山路南18号太安堂大厦501号房
标的2供应商名称：刘琴
标的2供应商地址：广东省汕头市金平区金砂街道金湖路95号金紫世家1栋2105房
3.邀请对象能力说明：具有所涉房产的所有权。
四、发布公示的媒介
在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）发布。
公示期：2024年11月21日至11月26日。
五、监督及投诉异议
采购项目的参与者或其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向采购人提出异议。对异议回复不满意的，有权向有关监督部门提出实名书面投诉。异议及投诉时请署名，否则采购人不予受理。
异议的受理机构及联系方式：
受理机构：广东创成建设监理咨询有限公司计划经营部
地址：广州市海珠区琶洲大道55号广东电网生产调度基地1号楼
邮编：510075
受理邮箱：gdccjjzx@163.com
监督投诉机构及联系方式
监督投诉机构名称：广东创成建设监理咨询有限公司计划经营部
监督投诉机构电话：18127955917
六、联系方式
采 购 人：广东创成建设监理咨询有限公司
联 系 人：黄工
电 话：19022021362
七、附件
1.异议书（模板）
2.投诉书函（模板）
采购人：广东创成建设监理咨询有限公司
2024年11月21日
异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称（投标单位或其他利害关系人）
法定代表人及授权代表（签字并盖公司章）
联系邮箱
联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料有效线索和
（可以以附件形式提供）
×××××××项目的投诉书（模板）
投诉提出日期： XX年XX月XX日
投诉人名称（投标单位或其他利害关系人）
法定代表人或授权委托人（签字并盖章）
联系地址
联系电话
投诉对象
投诉事项的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料有效线索和
（可以以附件形式提供）