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（2025）冀0926破1号肃宁县万成房地产开发有限公司管理人关于招募裘都家园项目续建施工单位的公告
肃宁县万成房地产开发有限公司管理人 关于招募裘都家园项目续建施工单位的公告
2025 年 9 月 5 日，肃宁县人民法院已依法受理肃宁县万成房地产开发有限公司（以下简称“万成公司”）破产重整一案，并指定肃宁县人民政府牵头成立的清算组为管理人。为依法推进万成公司裘都家园项目破产重整工作，切实保障购房业主合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规之规定，结合项目实际情况，现就裘都家园项目公开招募续建施工单位相关事项公告如下：
一、裘都家园项目基本情况
肃宁县万成房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91130926058174919C，2012 年 11 月 27 日成立，其开发的裘都家园项目情况如下：
1.项目全称：肃宁县万成房地产开发有限公司裘都家园房地产开发建设项目。
2.建设地点：肃宁县尚村镇秀景路北侧、五福大街东侧。
3.项目审批及许可情况：项目于 2017 年立项，2019 年取得施工许可，目前已逾期多年。
4.项目规划指标：项目占地 21248.23㎡，地上可售面积 39500㎡，其中住宅面积 35000㎡、商业面积 4542㎡。
5.项目当前建设进度：
1#、2# 楼：主体结构封顶，二次结构、内墙抹灰、电梯工程已完工，外墙装修完成 78%；
3#、4# 楼：已基本完工；
未完成工程：主要包括 1#、2# 楼剩余外墙装修工程，项目整体水电暖通、消防、园林景观等配套工程（具体施工节点以原施工单位、监理单位、跟踪造价单位、续建施工单位等共同确认文件为准）
保交楼要求：根据国家保交楼相关政策及保障购房业主权益需求，需加快推进项目续建，确保2025年12月15日达到交房条件。
二、本次拟招募施工方的工程概况
1. 工程名称：裘都家园项目续建工程。
2. 建设地点：肃宁县尚村镇秀景路北侧、五福大街东侧（同项目基本情况载明地址）。
3. 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。
4. 承包范围：裘都家园项目未完工程，具体包括：
1#、2#楼剩余外墙装修工程；项目整体水电暖通工程；项目整体消防工程；
项目园林景观及公共区域配套工程；其他经管理人确认的未完工程（具体工程量清单由报名方联系管理人获取）
5.施工单位资质要求：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。
6.质量标准：满足国家、行业、地方相关工程建设规范及标准要求，工程质量合格。
7.工期要求：鉴于本项目为国家“保交楼”重点项目，施工单位须承诺在目标期限内（具体以双方签订的《建设工程施工合同》约定为准）完成全部续建工程并达到交房条件，确保按时保障业主收房。
8.招募范围：施工总承包。
9.资金来源：投资人共益债投资和项目剩余资产销售资金。
10.履约担保：保证金+资产证明。
11.报价方式：采取工程量清单报价与总价结合的方式。
三、
报名单位须具备条件
1.具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大到期未清偿债务；在人员、设备、资金等方面具备与本项目续建工程相匹配的施工能力。
2.须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3.近三年（自报名之日起往前推算）未受到行政主管部门行政处罚或司法机关刑事处罚，资信情况良好；未被人民法院列入失信被执行人名单，无正在执行的作为被执行人的案件。
4.报名人认可，在收到管理人中选通知书之日起 5 个工作日内，与管理人签订《建设工程施工合同》并向管理人指定账户缴纳不低于200 万元的履约保证金。若中选单位拒绝签订合同或拒绝缴纳履约保证金，另行选择其他施工单位。
5.具备充足的垫资能力：鉴于本项目复建资金来源需要履行相关决策程序落实，报名单位须书面承诺：
具备足额垫资能力，能在项目资金回笼不佳时继续垫资完成全部续建工程；
明确可承受的垫资金额，并提供垫资能力证明材料（如银行资信证明、近期资金流水等）；
同意在万成公司无充足现金支付工程款时，接受以项目未售无瑕疵房产抵偿工程款，抵偿价格按债权人会议通过的方案执行（最终以合同约定为准）。
6.施工过程中，因报名单位自身原因导致项目累计停工达 15 日或连续停工达 5 日的，管理人（代表发包人）有权解除《建设工程施工合同》，解除通知送达报名单位之日起即生效。
合同解除后，报名单位应在收到解除通知之日起 7 日内完成退场；逾期未退场的，其留在施工场地的材料、设备等由管理人自行处分、清理，由此产生的全部损失由报名单位自行承担，且报名单位无权主张前期已施工部分的工程款。
7.本次招募的续建施工单位必须为报名单位自身，不得通过挂靠、借用他人资质等方式报名；若经资格审查发现存在挂靠情形，将直接取消其报名资格，已缴纳的报名保证金不予退还，且报名单位须承担因此给管理人或项目造成的相应损失。
四、招募程序
（一）
报名时间及地点
1.报名截止时间：2025年10月10日10时。
2.报名地点：肃宁县住房和城乡建设局。
3.管理人联系人及电话：李建涛，15631719777。
（二）
报名需提交资料
1.报名方案（需加盖单位公章），内容应包括：
报名企业概况及近三年类似房地产项目施工业绩简介（附业绩证明材料，如合同关键页、竣工验收报告等）；本项目承包方式细化说明；详细的工期计划安排（含各分项工程进度节点）；工程取费标准及依据；工程款支付方式及时间要求；垫资方式、垫资金额及垫资资金保障措施；垫资能力证明材料（如银行出具的资信证明、近6个月银行资金流水、自有资金证明等）；其他需特别说明或补充的事项（如质量保障措施、安全管理方案等）。
报名单位需提交主体证明资料：企业法人营业执照副本复印件，建筑工程施工总承包二级及以上资质证书复印件；法定代表人身份证明；若委托他人办理报名事宜，还需提交授权委托书及受托人身份证复印件；近三年无行政处罚、刑事处罚的承诺函（加盖单位公章）；人民法院失信被执行人名单查询记录（通过 “中国执行信息公开网”查询，加盖单位公章）；其他用以证明符合报名条件的相关资料。
以上资料需一式三份装订成册，密封后提交（密封件封面需注明 “裘都家园项目续建施工单位报名资料 - 报名单位名称”）。
（三）
评选方式
管理人将在肃宁县人民法院指导和监督下，组织专业人员对报名单位提交的资料进行审查及综合评审，坚持 “公平、公开、公正”原则，从资质等级、业绩经验、工期计划、垫资能力、报价合理性、质量安全保障措施等方面，择优选择最适合本项目的续建施工单位。
中选单位将收到管理人发出的《中选通知书》，并按本公告要求履行后续履约保证金缴纳及合同签订义务；未中选单位不再另行通知，可自行联系管理人咨询评审结果。
五、现场踏勘及其他说明
1. 意向报名单位可在报名期限内，自行到裘都家园项目现场进行实地踏勘，了解项目现状、周边环境等情况；管理人可协助提供项目施工图纸电子版及工程量清单（需报名单位出具加盖公章的领取凭证）。
2. 报名单位应根据现场踏勘情况、施工图纸及工程量清单，自行估算项目投资建设金额，确保报价及方案的合理性、可行性。
3. 若对本公告内容或项目情况有疑问，可在报名期限内与管理人联系咨询。
六、其他
1.本公告由肃宁县万成房地产开发有限公司管理人制作并负责解释。
2.本公告内容若与后续发布的补充公告不一致，以补充公告为准；管理人有权根据项目实际情况调整招募事项，并及时发布公告通知。
3.本次招募不适用《招标投标法》及《政府采购法》的有关规定。
特此公告。
肃宁县万成房地产开发有限公司管理人
二〇二五年九月二十九日
附件
裘都家园项目续建施工单位招募.docx
肃宁县万成房地产开发有限公司管理人关于招募裘都家园项目续建施工单位的公告2025年9月5日，肃宁县人民法院已依法受理肃宁县万成房地产开发有限公司（以下简称“万成公司”）破产重整一案，并指定肃宁县人民政府牵头成立的清算组为管理人。为依法推进万成公司裘都家园项目破产重整工作，切实保障购房业主合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规之规定，结合项目实际情况，现就裘都家园项目公开招募续建施工单位相关事项公告如下：一、裘都家园项目基本情况肃宁县万成房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91130926058174919C，2012年11月27日成立，其开发的裘都家园项目情况如下：1.项目全称：肃宁县万成房地产开发有限公司裘都家园房地产开发建设项目。2.建设地点：肃宁县尚村镇秀景路北侧、五福大街东侧。3.项目审批及许可情况：项目于2017年立项，2019年取得施工许可，目前已逾期多年。4.项目规划指标：项目占地21248.23㎡，地上可售面积39500㎡，其中住宅面积35000㎡、商业面积4542㎡。5.项目当前建设进度：1.1#、2#楼：主体结构封顶，二次结构、内墙抹灰、电梯工程已完工，外墙装修完成78%；2.3#、4#楼：已基本完工；3.未完成工程：主要包括1#、2#楼剩余外墙装修工程，项目整体水电暖通、消防、园林景观等配套工程（具体施工节点以原施工单位、监理单位、跟踪造价单位、续建施工单位等共同确认文件为准）保交楼要求：根据国家保交楼相关政策及保障购房业主权益需求，需加快推进项目续建，确保2025年12月15日达到交房条件。二、本次拟招募施工方的工程概况1.工程名称：裘都家园项目续建工程。2.建设地点：肃宁县尚村镇秀景路北侧、五福大街东侧（同项目基本情况载明地址）。3.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。4.承包范围：裘都家园项目未完工程，具体包括：1.1#、2#楼剩余外墙装修工程；项目整体水电暖通工程；项目整体消防工程；2.项目园林景观及公共区域配套工程；其他经管理人确认的未完工程（具体工程量清单由报名方联系管理人获取）5.施工单位资质要求：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。6.质量标准：满足国家、行业、地方相关工程建设规范及标准要求，工程质量合格。7.工期要求：鉴于本项目为国家“保交楼”重点项目，施工单位须承诺在目标期限内（具体以双方签订的《建设工程施工合同》约定为准）完成全部续建工程并达到交房条件，确保按时保障业主收房。8.招募范围：施工总承包。9.资金来源：投资人共益债投资和项目剩余资产销售资金。10.履约担保：保证金+资产证明。11.报价方式：采取工程量清单报价与总价结合的方式。3、报名单位须具备条件1.具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大到期未清偿债务；在人员、设备、资金等方面具备与本项目续建工程相匹配的施工能力。2.须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。3.近三年（自报名之日起往前推算）未受到行政主管部门行政处罚或司法机关刑事处罚，资信情况良好；未被人民法院列入失信被执行人名单，无正在执行的作为被执行人的案件。4.报名人认可，在收到管理人中选通知书之日起5个工作日内，与管理人签订《建设工程施工合同》并向管理人指定账户缴纳不低于200万元的履约保证金。若中选单位拒绝签订合同或拒绝缴纳履约保证金，另行选择其他施工单位。5.具备充足的垫资能力：鉴于本项目复建资金来源需要履行相关决策程序落实，报名单位须书面承诺：1.具备足额垫资能力，能在项目资金回笼不佳时继续垫资完成全部续建工程；2.明确可承受的垫资金额，并提供垫资能力证明材料（如银行资信证明、近期资金流水等）；3.同意在万成公司无充足现金支付工程款时，接受以项目未售无瑕疵房产抵偿工程款，抵偿价格按债权人会议通过的方案执行（最终以合同约定为准）。6.施工过程中，因报名单位自身原因导致项目累计停工达15日或连续停工达5日的，管理人（代表发包人）有权解除《建设工程施工合同》，解除通知送达报名单位之日起即生效。合同解除后，报名单位应在收到解除通知之日起7日内完成退场；逾期未退场的，其留在施工场地的材料、设备等由管理人自行处分、清理，由此产生的全部损失由报名单位自行承担，且报名单位无权主张前期已施工部分的工程款。7.本次招募的续建施工单位必须为报名单位自身，不得通过挂靠、借用他人资质等方式报名；若经资格审查发现存在挂靠情形，将直接取消其报名资格，已缴纳的报名保证金不予退还，且报名单位须承担因此给管理人或项目造成的相应损失。四、招募程序（1）报名时间及地点1.报名截止时间：2025年10月10日10时。2.报名地点：肃宁县住房和城乡建设局。3.管理人联系人及电话：李建涛，15631719777。（2）报名需提交资料1.报名方案（需加盖单位公章），内容应包括：1.报名企业概况及近三年类似房地产项目施工业绩简介（附业绩证明材料，如合同关键页、竣工验收报告等）；本项目承包方式细化说明；详细的工期计划安排（含各分项工程进度节点）；工程取费标准及依据；工程款支付方式及时间要求；垫资方式、垫资金额及垫资资金保障措施；垫资能力证明材料（如银行出具的资信证明、近6个月银行资金流水、自有资金证明等）；其他需特别说明或补充的事项（如质量保障措施、安全管理方案等）。报名单位需提交主体证明资料：企业法人营业执照副本复印件，建筑工程施工总承包二级及以上资质证书复印件；法定代表人身份证明；若委托他人办理报名事宜，还需提交授权委托书及受托人身份证复印件；近三年无行政处罚、刑事处罚的承诺函（加盖单位公章）；人民法院失信被执行人名单查询记录（通过“中国执行信息公开网”查询，加盖单位公章）；其他用以证明符合报名条件的相关资料。以上资料需一式三份装订成册，密封后提交（密封件封面需注明“裘都家园项目续建施工单位报名资料-报名单位名称”）。（3）评选方式管理人将在肃宁县人民法院指导和监督下，组织专业人员对报名单位提交的资料进行审查及综合评审，坚持“公平、公开、公正”原则，从资质等级、业绩经验、工期计划、垫资能力、报价合理性、质量安全保障措施等方面，择优选择最适合本项目的续建施工单位。中选单位将收到管理人发出的《中选通知书》，并按本公告要求履行后续履约保证金缴纳及合同签订义务；未中选单位不再另行通知，可自行联系管理人咨询评审结果。五、现场踏勘及其他说明1.意向报名单位可在报名期限内，自行到裘都家园项目现场进行实地踏勘，了解项目现状、周边环境等情况；管理人可协助提供项目施工图纸电子版及工程量清单（需报名单位出具加盖公章的领取凭证）。2.报名单位应根据现场踏勘情况、施工图纸及工程量清单，自行估算项目投资建设金额，确保报价及方案的合理性、可行性。3.若对本公告内容或项目情况有疑问，可在报名期限内与管理人联系咨询。六、其他1.本公告由肃宁县万成房地产开发有限公司管理人制作并负责解释。2.本公告内容若与后续发布的补充公告不一致，以补充公告为准；管理人有权根据项目实际情况调整招募事项，并及时发布公告通知。3.本次招募不适用《招标投标法》及《政府采购法》的有关规定。特此公告。肃宁县万成房地产开发有限公司管理人二〇二五年九月二十九日