2026-07-16招标｜招标公告河北省|保定市|莲池区项目编号招标状态招标｜招标公告发布时间2026-03-17 16:43:15标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位河北深保投资发展有限公司预算金额中标单位中标金额代理单位深圳交易咨询集团有限公司相关产品法律事务服务常规法律事务服务费涉诉代理律师费联系方式郭工：0312-6737023王工：0312-5925183正文内容 河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务采购预算询价公告 河北深保投资发展有限公司（以下简称“采购人”），就河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务进行采购项目预算询价，有关事项如下： 一、项目的名称及简要技术要求 1.项目名称：河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务 包号 名称 数量 具体要求 01 河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务 1 详见附件 2. 项目概况 河北深保商业管理有限公司是河北深保投资发展有限公司核心产业下的全资子公司，主要负责保定深圳园园区内的商业招商运营和酒店经营。 3.服务范围及服务内容 完成河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务。主要内容及要求详见附件。 4. 服务期限 2026年5月1日至2027年4月30日。具体以甲方通知为准。 二、报价供应商资格要求 1、投标人符合《律师事务所管理办法》及相关法律法规； 2、投标人系在中华人民共和国境内合法注册成立，具有承担民事责任的能力，具有省级及以上司法部门认定的律师事务所执业许可证，要求提供律师事务所执业许可证复印件并加盖律所公章； 3、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标。 4、参加本次采购活动近三年内在经营活动中无重大违法或不良记录声明。 5、同一标段或者未划分标段的同一招标项目,投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 6、本项目不接受联合体报价。 三、报价的时间、方式 1、报价时间：即日起至2026-3-23（每天8：30至12：00，14：00至17：30），报价期间，如有质疑，请发送质疑文件到邮箱zhaobiao0312@163.com。 2、报价方式：请供应商按照本项目需求，将附件一《河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务供应商回函》填写好连同相关附件盖章后发扫描件到邮箱zhaobiao0312@163.com。 四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1、采购人联系方式 采购人名称：河北深保投资发展有限公司 采购人地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层 采购单位联系人：郭工 采购单位联系电话：0312-6737023 2、采购代理机构联系方式 采购代理机构名称：深圳交易咨询集团有限公司 采购代理机构地点：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心209室 采购代理机构联系人：王工 采购代理机构邮箱：zhaobiao0312@163.com 采购代理机构联系电话：0312-5925183、15933231892 五、特别说明 本次报价仅为服务范围及服务内容的询价报价，不作为本项目的正式投标报价，但此询价报价将作为正式投标报价的重要参考。 感谢贵司的支持与配合！ 河北深保投资发展有限公司 二〇二六年三月十七日 附件 文件类型 文件名 附件 河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务采购预算询价公告.docx 附件 附件：商管公司法律事务服务需求清单.docx 河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务采购预算询价公告河北深保投资发展有限公司（以下简称“采购人”），就河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务进行采购项目预算询价，有关事项如下：一、项目的名称及简要技术要求1.项目名称：河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务包号名称数量具体要求01河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务1详见附件2.项目概况河北深保商业管理有限公司是河北深保投资发展有限公司核心产业下的全资子公司，主要负责保定深圳园园区内的商业招商运营和酒店经营。3.服务范围及服务内容完成河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务。主要内容及要求详见附件。4.服务期限2026年5月1日至2027年4月30日。具体以甲方通知为准。二、报价供应商资格要求1、投标人符合《律师事务所管理办法》及相关法律法规；2、投标人系在中华人民共和国境内合法注册成立，具有承担民事责任的能力，具有省级及以上司法部门认定的律师事务所执业许可证，要求提供律师事务所执业许可证复印件并加盖律所公章；3、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标。4、参加本次采购活动近三年内在经营活动中无重大违法或不良记录声明。5、同一标段或者未划分标段的同一招标项目,投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。6、本项目不接受联合体报价。三、报价的时间、方式1、报价时间：即日起至2026-3-23（每天8：30至12：00，14：00至17：30），报价期间，如有质疑，请发送质疑文件到邮箱zhaobiao0312@163.com。2、报价方式：请供应商按照本项目需求，将附件一《河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务供应商回函》填写好连同相关附件盖章后发扫描件到邮箱zhaobiao0312@163.com。四、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式1、采购人联系方式采购人名称：河北深保投资发展有限公司采购人地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层采购单位联系人：郭工采购单位联系电话：0312-67370232、采购代理机构联系方式采购代理机构名称：深圳交易咨询集团有限公司采购代理机构地点：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园展示中心209室采购代理机构联系人：王工采购代理机构邮箱：zhaobiao0312@163.com采购代理机构联系电话：0312-5925183、15933231892五、特别说明本次报价仅为服务范围及服务内容的询价报价，不作为本项目的正式投标报价，但此询价报价将作为正式投标报价的重要参考。感谢贵司的支持与配合！河北深保投资发展有限公司二〇二六年三月十七日附件一：河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务供应商回函1.1供应商基本情况公司名称（律师事务所执业许可证）相关资质1.2.…联系方式姓名：电话：邮箱：供应商认为需要提交的其他材料1.2.…单位名称（公章）：日期：年月日1.2河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务报价单项目名称河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务年度常规法律事务服务费（含税）（大写）人民币： 元；（小写）￥ 元年度涉诉代理律师费（含税）费率： %标的额（分段累计请列明）服务期限2026年5月1日至2027年4月30日。备注（税点）报价说明：本项目以人民币为结算种，报价采用固定总价+费率的形式，投标人根据我司采购内容及成果要求，结合自身情况进行报价。报价包括但不限于律师薪酬、成果文本制作和材料损耗费、资料档案费、考察调研费、翻译、打印复印装订费、寄送费、通讯费、涉诉代理律师费等办公费用、律师往返交通费(仅指律师出发地至保定往返费用及保定市内交通)、汇报费、税金及合理利润等费用，后期配合服务费用以及合同实施过程中的应预见和不可预见费用等为完成该项目工作所需的一切费用。一旦中标，招标人不再支付其他费用。不包括相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用及征得甲方同意后支出的其他费用。单位名称（公章）：日期：年月日河北深保商业管理有限公司2026年-2027年法律事务服务需求清单一、公司简介及业务概况河北深保商业管理有限公司是河北深保投资发展有限公司核心产业下的全资子公司，主要负责保定深圳园园区内的商业招商运营和酒店经营。（一）商业情况保定深圳园目前商业体量约6万方，分为西区和东区。西区商业面积约2.2万㎡，主要为写字楼裙房及室外商街形式，于2024年10月12日正式开街进入运营期，截至目前招商率约80%，管理商户约50家。东区商业面积约3.8万㎡，包含2.2万㎡盒子商业和1.6万㎡花园街区，划分商铺约140间，2026年全面启动招商，计划2027年底开业运营。（二）酒店情况深圳园美仑美奂酒店及馨乐庭公寓酒店为河北深保商业管理有限公司管辖下的酒店项目，两家酒店总建筑面积约2.8万方，共有客房350间，员工人数70余人。二、法律事务服务需求（一）经营类法律事务甲方商业、酒店正常经营范围内涉及的全部法律事务，包括不限于：1.重要投资项目：对引进特殊项目或品牌，在租赁模式基础上涉及开店投资、装修补贴、保底经营等实际出资行为的前期模式探讨、合法合规审核、合同审核，对项目法律可行性发表意见，进行法律风险提示并拟定应对措施，按需出具法律意见书；2.重大工程项目：商业、酒店改造涉及到项目立项、规划审批、建设开工许可等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等；3.非标租赁项目：涉及非标准租赁合作模式（扣点分成、保底分成等）下的合同谈判、起草、审核、法律风险提示，并按需出具法律意见书；4.涉及转租、分租等合同审核的前期介入及法律配合、法律风险提示等支持，并按需出具法律意见书；5.商业策划招商代理、酒店营销渠道拓展等涉及的返佣、置换等合同谈判、起草、审核、法律风险提示，并按需出具法律意见书；6.经营类合同（商铺租赁、酒店商务协议及团队、宴会合同等）及物业协议、安全协议等附属合同标准范本合同的编制和审核工作。（二）日常类法律事务甲方商业、酒店日常工作涉及到的法务咨询、合同文本审查等，包括不限于：1.根据甲方各部门、经营管理各环节的工作需求提供法律咨询意见，按需出具法律意见书及律师函（包括不限于：各类合同审查、合同争议处理、宣传舆情危机公关、知识产权、劳动争议处理、安全事故处理、招投标等具体业务）；2.协助甲方日常工作涉及的范本合同编制和审核；3.甲方重大决策事项的合法合规审查，提供法律和政策依据，并按需出具法律意见书。（三）涉及诉讼类事务1.甲方诉讼、仲裁等争议事项前期的法律咨询（包括公司起诉、应诉、仲裁等前期的法律事务咨询及配合工作）；2.应甲方需求，针对涉及诉讼、仲裁等争议事项向对方出具代表甲方诉求的前期律师函件；3.代理甲方诉讼案件与法院、对方进行事项沟通，作为甲方的代理人出席仲裁、调解及开庭事宜；4.根据仲裁或判决后的结果与甲方充分沟通并提出后续法律处理意见，跟进仲裁或判决后的执行情况。（四）法律评价应甲方要求，每年进行1次法律评价，提供与甲方经营业务相关的法律信息，对甲方的经营风险提供预测并出具法律应对策略。（五）培训活动应甲方要求，每年对甲方职工进行1次法律宣传与培训，具体内容及方式由甲方确定，培训配套课件提供给甲方。三、服务期限2026年5月1日至2027年4月30日。四、成果要求（一）成果提交形式及时间要求1.上述服务内容对应的成果文件应按招标人要求提交书面文件（法律意见书应加盖律所公章及骑缝章）和电子文件。电子文件应为MicrosoftOffice系列软件（word、PowerPoint、excel等）编制的可编辑文件（不得加密），可通过电子邮件或U盘的形式提交。2.投标人应指派一名业务能力强，有丰富商业地产经验的律师作为服务团队负责人，招标人有以上服务范围内的需求时可及时联系到顾问律师。3.就服务响应的一般要求细化如下：一般事项（1）日常法律问题的电话或邮件等咨询——当日答复或者次日；（2）合同审核——1-2日；（3）书面出具法律方案——相关资料提供齐全后3日内。特殊事项（1）出具正式法律意见书——相关资料提供齐全后3日内；（2）紧急事务的到场要求——以通知为准。（二）成果质量标准在合法合规的前提下满足招标人的需求和定义，经招标人审核通过。 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