2026-05-15招标｜招标公告湖北省|武汉市|硚口区项目编号HBT-17224006-240117招标状态招标｜招标公告发布时间2024-01-08 20:38:42标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处预算金额873.80万元中标单位中标金额代理单位湖北省招标股份有限公司相关产品征收调查及劳务代办服务联系方式：027-83826661贺娅娜：027-83763018正文内容 武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处武汉市硚口区汉水桥街道营房片项目征收调查及劳务代办服务公开招标公告 【项目概况】 武汉市硚口区汉水桥街道营房片项目征收调查及劳务代办服务招标项目的潜在投标人应在网上获取招标文件，并于2024年01月29日09点00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 1、项目编号：HBT-17224006-240117 2、采购计划备案号：420104-2023-02000 3、项目名称：武汉市硚口区汉水桥街道营房片项目征收调查及劳务代办服务 4、采购方式：公开招标 5、预算金额：4972.500000(万元) 6、最高限价：4972.500000(万元) 7、采购需求： 详见附件。投标人的投标报价超过该项目采购预算金额或最高限价的，其投标报价无效。 8、合同履行期限：合同签订之日起至本项目完成全部征收工作为止。 9、本项目（是/否）接受联合体投标：否 10、是否可采购进口产品：否 11、本项目（是/否）接受合同分包：否 12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是 13、面向中小微企业的类型为：中小微企业 二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。 3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。 4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 5、落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小微企业采购，供应商应是中小企业，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员（提供《中小企业声明函》），否则将视为无效响应文件。本招标文件所称“中小企业”详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二条）。 6、本项目的特定资格要求： 无 三、获取招标文件 1、时间：2024年01月09日至2024年01月15日，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外） 2、地点：网上 3、方式： 供应商获取招标文件可通过登录硚口区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10007/#/index）直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开硚口区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在硚口区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“硚口区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担） 4、售价：0(元) 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、开始时间：2024年01月09日08点30分（北京时间） 2、截止时间：2024年01月29日09点00分（北京时间） 3、地点：网上（本项目将在硚口区政府采购交易系统进行投标文件解密，投标人无需到开标现场) 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在硚口区政府采购交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178；2.采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。 3.项目包信息：本次招标共分4个项目包，第1包：项目包名称：营房片项目A片区征收调查及劳务代办服务；采购预算：873.8万元，最高限价：873.8万元，简要技术要求：详见招标文件第三章；第2包：项目包名称：营房片项目B片区征收调查及劳务代办服务；采购预算：1706.3万元，最高限价：1706.3万元，简要技术要求：详见招标文件第三章；第3包：项目包名称：营房片项目C1片区征收调查及劳务代办服务；采购预算：1196.2万元，最高限价：1196.2万元，简要技术要求：详见招标文件第三章；第4包：项目包名称：营房片项目C2片区征收调查及劳务代办服务；采购预算：1196.2万元，最高限价：1196.2万元，简要技术要求：详见招标文件第三章；投标人必须以包为单位进行报价，招标、评标和中标均以包为单位。投标人投标报价超过各包采购预算金额或最高限价的，其该包投标报价无效。4.采购代理机构银行资料：户 名：湖北省招标股份有限公司开 户 行：招商银行水果湖支行行 号：308521015186账 号：12790 54338 10603 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1、采购人信息 名称：武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处 地址：武汉市硚口区双厂巷2号 联系方式：027-83826661 2、采购代理机构信息 名称：湖北省招标股份有限公司 地址：湖北省-武汉市-市辖区 武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层 联系方式：027-83763018 3、项目联系方式 项目联系人：贺娅娜、田翠 电话：027-83763018 相关下载 采购需求.pdf 相关合同 本章中标★为实质性要求，供应商须在其投标文件中提供相应承诺或说明，对相关要求进行响应，否则作无效投标处理。一、项目概况因房屋征收工作需要，营房片区旧城区改建项目现根据项目需要择优选取投标人负责拟征收房屋调查和征收范围内安置补偿等工作，服务质量应满足征收补偿安置所需各项要求，服务期限至项目征收工作完成。本项目共分4个项目包，各包具体征收范围详见划分图纸（详见“附件”），其旧城区改造分别涉及征收户数如下：第1包：营房片旧城改建项目A地块征收调查及劳务代办服务；预计总征收户数约500户（实际户数以审计单位出具的征收调查审计报告为准）；第2包：营房片旧城改建项目B地块征收调查及劳务代办服务；预计总征收户数约1000户（实际户数以审计单位出具的征收调查审计报告为准）；第3包：营房片旧城改建项目C1地块征收调查及劳务代办服务；预计总征收户数约700户（实际户数以审计单位出具的征收调查审计报告为准）；第4包：营房片旧城改建项目C2地块征收调查及劳务代办服务；预计总征收户数约700户（实际户数以审计单位出具的征收调查审计报告为准）；具体信息详见附件，征收户数数据以实际调查结果为准。项目实际启动时间根据项目筹备情况确定。二、服务内容及要求（适用所有项目包）（一）征收调查服务1.完整填报每户被征收国有土地上房屋调查登记表。2.完整填报国有土地上房屋征收调查分类明细表。3.完整填报国有土地上房屋征收调查汇总表。4.收集每户被征收国有土地上房屋征收及安置补偿意向。5.上报每户被征收不动产权证、房屋所有权证和土地使用证、家庭户口及身份证明的复印件。6.收集无证房屋勘测报告及附图。7.上报经营户营业执照、纳税证明及已办理房屋租赁登记备案的房屋租赁合同。8.收集相关房屋附属设施有关证明和房屋装修有关证明。9.收集征收调查范围内符合保障性住房政策、享受困难补助政策（低保、重症、残疾）的被征收户的基本情况。10.采购人要求的其他事宜。（二）劳务代办服务1.与征收范围内的被征收居民进行征收安置补偿洽谈，并配合采购人与其签订房屋征收补偿（安置）协议。2.协助、配合房屋拆除单位实施征收范围内的所有房屋、建（构）筑物和附属物的拆除，协助、配合相关单位完成必要的水、电、气等迁改工程，将土地平整至自然平面。3.联系、协调、配合产权调换等房源建设单位，组织被征收居民选房、签约和收房。4.按照采购人要求办理征收完毕确认书，负责向房屋、土地及其他相关管理部门办理被征收房屋的产权和土地使用权注销或变更手续，负责办理被征收房屋水、电、燃气、网络通讯、有线电视等相关报停手续，负责拆除水、电表及相关设施，但应保留采购建设需要的水、电设施及容量。5.协助、配合采购人对被征收人提供的低保、残疾、重症等证明材料进行审核，确保其真实有效。6.采购人要求的与征收范围内安置补偿有关的其它工作。（三）有关要求1.服务人员要求（1）投标人应组建项目团队，其中项目负责人1人，熟悉辖区内情况，了解征收基本流程，具有相关征收项目管理经验；项目组成员（不含项目负责人）不少于30人，无公安系统相关不良行为及犯罪记录。拟派项目组成员须为投标人在职员工，签订劳动合同。（2）投标人自2018年1月1日至今完成过类似房屋征收（拆迁）工作。投标人应提供房屋征收（拆迁）代办服务合同以及房屋征收（拆迁）完毕确认书或征收管理部门盖章确认的征收完毕证明或街道办事处盖章确认的征收完毕证明。2.场地要求投标人应具有抗风险能力及适应能力，应于承接项目后在征收辖区成立征收办公室。3.设备要求投标人承接项目后须自行携带相关设备，并负责维护保养。相关设备的须能满足征收工作的基本要求，包括计算机4台、打印机4台、摄像机2台。4.其他要求（1）服务双方建立会商制度，相互通报有关情况，及时处理房屋征收中出现的问题。（2）如遇国家政策重大调整，双方另行协商。（3）在征收工作中如出现特殊情况，则采购人另行处理。（4）依据征收补偿方案在征收范围内对被征收居民实施征收安置补偿。（5）应严格依照相关法律法规和政策的规定，遵照本项目征收补偿方案，代办实施征收范围内的房屋征收安置补偿和搬迁工作，在代办工作过程中必须遵循“依法征收、和谐征收”的原则，不得违法征收，不得采取暴力、威胁或其它非法方式促签、促搬。（6）为更好地推进营房片区旧城区改建项目，保证工作进度紧凑一致，调查结束后，采购人会视情况调整中标人实际承担的代办户数，统一实施征收代办工作。（7）★中标单位累计三次未完成采购人要求的征收进度考核，采购人有权解除合同。投标人应就该项要求进行提供承诺函，未提供视为无效投标。（8）投标人熟悉辖区内情况，了解征收所有流程，并结合过往项目经验就快速推进其征收工作的难点和重点进行深入分析。（9）投标人应针对本项目提供科学合理且具有实施性征收进度方案、征收时间方案、征收成本方案、征收维稳方案、突发事件预案及处理方案和相关资料的保存及保密方案。5.服务期限合同签订之日起至本项目完成全部征收工作为止。6.报价要求和取费标准根据《关于调整硚口区国有土地上房屋征收第三方机构管理若干问题的通知（试行）》（硚重大组发[2023]3号）文件规定，计取征收调查和劳务代办服务费，最终根据项目实际情况，在各包预算金额内据实结算。在项目执行过程中，如硚口区人民政府出台新的《房屋征收第三方机构取费标准》，则按新标准取费。投标人报价应按照取费标准（见下图）的折扣率进行报价，折扣率不得大于100%，折扣率应为一个定值（不得有区间范围），否则视为无效投标。本次报价要求各投标人报出折扣率，即实际结算价格＝取费标准×中标折扣率。投标人应当合理报价，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。调查成果完成率超过85%的，按2000元／户给予基础调查费：经考核，调查成果达到签约过审标准，可以给予攻坚奖励，奖励标准采取超额累进费率计算，区间在85%-90%（含），增加6000元／户：区间在90%-95%（含），增加8000元／户；区间在95%-100%（含），增加10000元／户。征收调查居民：按照审计确认的户数结算。调查成果经考核达到签约过审标准的，完成率在85%（含）以内的，按照6000元/户取费。征收调查企业：按照审计确认的房屋建筑面积和户数结算。2000-10000m（含10000m）2000m以下，5000元／户：每增加2000m，以5000元／户的标准上浮80%，封顶20000元/户征收调查企业：按照审计确认的房屋建筑面积和户数结算。10000-50000m（含50000m）40000元／户征收调查企业：按照审计确认的房屋建筑面积和户数结算。50000m以上50000元/户劳务代办居民：按照审计确认的户数结算。采取超额累进费率取费，以过审率为参考依据，签约期内（含预签约期），过审率50%（含）及以下，5000元／户；过审率50%-85%（含），10000元/户；过审率85%-95%（含），20000元/户；过审率95%-100%（含），50000元/户。代办费支付进度及节点，由各征收实施单位在合同中具体约定，原则上进场费不能超过总费用的20%，取得供地条件前，支付不能超过总费用70%。1.采取预签约方式实施的项目，预签约之前，原则上不给予劳务代办费用。如居民对方案同意率未达到公告要求或者其他原因项目终止，可由项目指挥部一事一议，的情考虑人工劳务费用，报区政府重大项目会决议。采取预签约方式实施的项目，如未作出征收决定，按照预签约过审户数，减半结算。劳务代办3000m-5000m（含5000m）50000元/户劳务代办5000m-10000m（含10000m）80000元／户劳务代办企业：按照审计确认的房屋建筑面积，分档以户数结算。3000m以下（含3000m²）20000元／户劳务代办10000m-50000m（含50000m）100000元／户劳务代办50000m以上200000元/户三、适用本项目管理的法规政策参考目录（适用所有项目包）1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）2.《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）3.《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第234号公布，武汉市人民政府令第275号修改）4.《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（武政规〔2018〕6号）四、附件硚口区营房片各包具体征收范围。营房片由Autodesk教育版产品制作由R50高交用地4天酒店 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