2026-06-15中标｜中标通知山东省|德州市|乐陵市项目编号SDGP371425000202502000017招标状态中标｜中标通知发布时间2025-04-11 16:34:24标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位中国共产党齐河县委员会党校预算金额中标单位山东旺泰物业服务有限公司中标金额94.58万元代理单位齐河正信建设工程招标代理有限公司相关产品物业管理服务联系方式：18753474100：0534-5626999正文内容 山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目中标（成交）公告 详细信息 山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：SDGP371425000202502000017 二、项目名称：山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目 三、中标（成交）信息： 标包：A 供应商名称：山东旺泰物业服务有限公司 供应商地址：山东省德州市德城区新湖街道办事处解放南路220号 中标（成交）金额：（可填写下浮率、折扣率或费率）：94.58万元 四、主要标的信息： 标包：A 名称：齐河县委党校物业管理服务 服务范围：详见磋商文件 服务要求：满足磋商文件要求 服务时间：详见磋商文件 服务标准：详见磋商文件 五、评审专家（单一来源采购人员）名单：标包A：崔志强、张立群、张树梅 标包A：山东旺泰物业服务有限公司（87.5、88.0、93.5）、蓝盾物业服务集团有限公司（76.49、77.99、82.49）、天津明德物业管理有限公司（74.5、77.0、78.0）、山东有丰餐饮管理有限公司（74.49、75.99、75.99） 六、代理服务收费标准及金额： 收费标准：服务项目收费标准 收费金额（单位：元）：12000 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜： 其他补充事宜：无 九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因： 1、蓝盾物业服务集团有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低） 2、山东有丰餐饮管理有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低） 3、天津明德物业管理有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低） 十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系： 1、采购人信息 名称：中国共产党齐河县委员会党校本级 地址：齐河县齐文大街(中国共产党齐河县委员会党校本级) 联系方式：18753474100(中国共产党齐河县委员会党校本级) 2、采购代理机构信息（如有） 名称:齐河正信建设工程招标代理有限公司 地址：山东省德州市齐河县（区）新华207号 联系方式：05345626999 3、项目联系方式 项目联系人：齐河正信建设工程招标代理有限公司 联系方式：05345626999 十一、附件： 附件： 附件.zip 分项报价表项目名称：山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目价格单位：元序号报价项目内容数量单价小计取费标准说明备注1项目经理工资145004500目前德州地区行业平均水平（含社保）无2保安工资325007500无3保洁工资5200010000无4综合维修工资135003500无5会务工资235007000无6主厨工资165006500无7普通厨师工资160006000无8面点工资135003500无9洗碗工工资125002500无10客房前台+会议服务人员工资3350010500无11客房服务员工资228005600无12餐厅服务员工资230006000无13月合计工资23无73100无无14年合计工资无无877200无无15意外险意外险232806440无无16过节福利过节福利232004600中秋、春节无17工作服工作服232004600每年2套，每套100元无18小计无无无15640无无19税费税费无无53570.40按6%计算无合计（金额）小写：946410.40元/年大写：玖拾肆万陆仟肆佰壹拾元肆角/年投标人：山东旺泰物业服务有限公司（电子公章）日期：2025年4月10日中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加中国共产党齐河县委员会党校的山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目，属于其他未列明行业；承建（承接）企业为山东旺泰物业服务有限公司，从业人员286人，营业收入为2488.12万元，资产总额为851.86万元，属于中型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商：山东旺泰物业服务有限公司（电子公章）日期：2025年4月10日注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。近年完成的类似项目情况表项目名称乐陵市人民法院审判法庭物业服务管理采购项目项目地点乐陵市人民法院采购人名称乐陵市人民法院中标时间2024年9月中标金额1849000元中标折扣（%）无备注无注：1、类似项目要求详见评分标准。2、每张表格只填写一个项目。3、后附合同原件扫描件。成交通知书山东旺泰物业服务有限公司：受乐陵市人民法院委托，乐陵市人民法院审判法庭物业服务管理采购项目（项目编号：SDGP371400000202401001461/DZSSXZC-20240990）采用竞争性磋商采购方式，按照法律法规规定的程序，经评审委员会评审，乐陵市人民法院确定贵单位为成交供应商，成交金额为￥1849000元（大写：人民币壹佰捌拾肆万玖仟元整）。请贵单位务必于本《成交通知书》发出之日起10个工作日风0t本项目采购文件确定的事项与乐陵市人民法院签订政府采购合酒公乐陵市人民法院德州市政府采购中心山2024年9月10日2024年9月10日温馨提示：为缓解中小企业融资困难，山东省财政厅联合中国人民银行济南分行等部门出台了政府采购合同融资政策，贵单位如有融资需求，可登录“中国山东政府采购网-信用担保和合同融资专区”了解详情。及府采购城Y开省电子化政府采购服电子化政府采省山东省政府采购合同东（服务类）采购及府采购项目名称：乐陵市人民法院审判法庭物业服务管理采行购项目1电子化政府采合同编号：SDGP371400000202401001461A001服计划编号：37140000061100120240002府采购TTR数电子化政府采购电子化政府贴省Y小采购人：乐陵市人民法院供应商：山东旺泰物业服务有限公司又府采购采购代理机构：德州市政府采购中心2厅电子化政府W省签订时间：O二四年九月十一日华11采购人（全称）：乐陵市人民法院供应商（全称）：山东旺泰物业服务有限公司发府采购根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，政府采F本着诚实守信、互惠互利的原则，就乐陵市人民法院审判法庭物业服务管理采购项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：乐陵市人民法院审判法庭物业服务管理采购项目。2.服务地点：乐陵市人民法院。3.服务内容和范围：乐陵市人民法院设备设施维护保养、安全秩序维护、公共区域的卫生保洁、及府采购化政府买绿化服务、会务服务、餐饮服务工作，做好法院物业管理，保障设备设施正常运6营使用，维护正常的安全运行秩序，打造清洁卫生的工作环境和营养可的餐饮服务。二、服务期限一年三、服务标准1.机关建筑本体日常巡视、保养和维修服务标准友府采购1.1.定期对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查，对损坏处联系质保单玫K位及时修理，巡查、保养记录完善，发现重大问题及时报采购人处理。1.2楼宇外观始终保持完好、整洁：外墙建材贴面无破损、无污染。电子p1.3各类排水管道、检查井畅通完好。由1.4未经采购人许可，各部位不得出现乱搭建、乱堆放现象2.机关设施设备的运行、养护、维修和管理标准2.1岗位责任制、机电设备房出入管理、值班及交接班、设备安全运行、设又府采购备使用管理、设备巡查养护、设备故障处理、监控中心管理、物料领用、档案资料管理、应急预案等各项管理制度和工作计划规范齐全，并严格落实和登记制度子化政府发现重大问题及时报告采购人2.2设施设备机房和各监控机房、库房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。22.3各设施设备状况良好，各系统运行正常，无重大设备隐患及管理责任事故发府采购2.4设施设备保修、抢修机制完善。易损件（如灯管等）更换、维修不应超政府采星过两个小时，一般性设备维修不超过一天（以上均指自发生到维修完毕）。紧急故障应接到通知后10分钟内到达现场处理，设备运行、维修记录完整02.5共用配套设施完好，不得随意改变用途。2.6定期巡查公共设施，无安全隐患。发现重大问题及时报告采购人。2.7物业区域内的道路畅通，路面整洁、无阻碍。3.机关强电系统的运行、养护、维修和管理标准3.1高压配电室实行24小时值守。其它配电室正常巡检。发府采购3.2高低压配电室管理规定、供电设备操作规范等规章制度、记录完善，并严格执行停送电操作制度。外电子化政府采8站3.3保证正常供电，无人为停电、断电事故。限电、停电有明确的审批程序并按规定时间通知各单位。3.4临时用电管理措施与停电应急处理措施完备。3.5备用应急灯、应急电源等设备可随时启用。3.6电梯按规定时间运行。安全设备齐全，通风。3.7电梯轿厢、井道、机房保持清洁反府采购3.8电梯日常配件必须满足使用要求，重大活动提供电梯现场维护服务。K3.9排除电梯运行险情的应急处理措施完善。电子化政府3.10照明系统巡查、报修措施完善，故障维修及时，保证整体建筑照明完好。I3.11公共照明和大楼泛光照明按要求开闭。3.12照明设施保持完好、整洁，无污渍、无蛛网、无积尘。3.13制订专门的节能管理制度、搞好节能管理分析与研究。制定各项目的及府采购节能措施，配合管理方完成节能目标3.14配备完整的配电室绝缘设备，费用由采购人承担。电子化政府省4.机关弱电系统末端设备的运行、养护和管理标准业34.1监控室设专人24小时值守，故障排除及时，消防报警系统、消防控制系统、安防监控系统等应保持运行正常，并做好运行记录。攵府采购4.2监控、控制系统使用管理制度和突发事件处理措施完善，出现异常情况打判断准确，反应及时。F5.机关给排水系统的运行、养护、维修和管理标准电子化政府采5.1水泵运行操作人员必须经过技术培训，熟悉相关设备设施及系统运行情况。5.2设备、阀门、管网工作正常，无跑冒滴漏等现象。5.3高压水泵、水池、水箱、控制柜、阀门、管道有严格的维护管理措施。5.4排水系统通畅，汛期道路无积水，地下机房、设备房间无积水、浸泡等及府采购现象发生。政NN化政府果5.5发生事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长精福时间停水等现象。省有15.6水泵房管理规定、交接班制度和事故应急处理方案完善5.7限水、停水按规定时间提前通知。5.8定期进行水箱（池）清洗并进行水质检测，确保水质合格6.机关消防系统的运行、维护、维修和管理标准6.1消防系统各岗位人员应经过专业培训，自动消防系统的操作人员必须持发府采购证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。消防监控室24小时值班，持证上岗6.2消防管理人员熟练掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。6.3防火及消防安全管理和火灾安全隐患排查机制健全。6.4定期组织消防法规及消防知识的宣传教育，各区域防火责任人明确到6.5突发火灾应急方案完善，消防疏散示意图设立明显。照明设施、引路标文府采购志完好，紧急疏散通道畅通无阻。化政府中6.6对整个区域内的灭火器、消火栓、消防卷帘、防火门、防火阀、重要的管道阀门、消防自动配水灭火分区等设备设施进行编号并在图纸上对其位置、数量及其他相关信息进行标注，并随时更新。4量6.7联系消防维保单位定期对各类消防设备设施进行检修保养，定期检查更电换灭火器等消防器材。女府采购Y2力音不超标，无滴漏等现象电7.机关空调、通风、采暖系统的运行、维护、维修和管理标准家政省7.2制定详细的空调机房管理规定，并严格遵守。7.3联系维保单位定期保养空调设备机组、冷媒水系统、冷却水系统、管道及附件，确保各系统运行始终处于良好状态，出现运行故障，维修人员在规定时间内到达现场维修。7.4空调、采暖系统、维修保养计划完善，无停机故障。及府采购7.5保持温控器可靠运行，保证温感系统有效运转反馈及温度信息和楼宇自注控的有效自控。政放电子化政府采贴7.6空调、通风、采暖系统故障应急处理方案完善。学张8机关秩序维护管理标准8.1秩序维护员具备专业素质，熟悉大楼的环境，文明执勤，训练有素，语规范，认真负责。8.2重点岗位实行24小时值班及巡逻制度，设立固定岗、流动岗，突发事件反应迅速。反府采购8.3秩序维护工作应重点加强夜间值班巡查，充分利用人防、技防招施，做化政府到管理区域内办公秩序良好，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决8.4车辆的出入，停放管理规范，保障办公区范围内的交通秩序井然。I8.5停车场有专人疏导，做到管理有序，排列整齐。8.6非机动车辆集中停放、摆放整齐。8.7配备齐全的秩序维护护管装备，相关费用由中标人承担。及府采购9.机关环境卫生保洁服务标准化政府9.1环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行28标准化清洁保洁。物59.2保洁服务要适时、及时、准时，不影响正常办公和各种活动的开展，不中使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。发府采购1垃圾桶、烟缸满溢现象。根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等害虫滋9.3环卫设备完备，在楼内外适当位置设置垃圾箱。楼内垃圾箱烟缸，垃圾生。9.4排水、排污管道畅通，发现异常及时清掏。9.5大楼公用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象：无擅自占用和堆放杂物现象：大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净；石材、金属应保持光亮：楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾：墙面和天花板整及府采购洁、无尘土和蜘蛛网。化政府采9.6管理区域内公共部位的清洁工作不少于以下频次，并随时做好巡查、维致教护。省服slt1）楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗一次2）各楼有专人负责，随时保持清洁。3）主要通道出入口每天清扫两次。4）大楼的玻璃幕墙保持清洁，每年清洗擦拭一次。5）各会议室、接待室、活动室等对公众开放的区域要求随时保持清洁。反府采购6）楼内消防栓、过道门、扶手等公共设施每两天全面擦拭一钦。7）机房和库房日常保持清洁，每月全面清洗一次。电子化政府8）公共卫生间及时打扫，随时保持清洁。9）电梯每天清洁二次。10）墙面、电梯、楼梯等装饰根据用材情况进行必要的定期养护。11）屋面平台、雨棚表面，玻璃穹顶适时清洁。12）建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控又府采购制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫滋生：定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。电子化政府1山169.7建立绿化区域清洁、亮化服务管理方案，并做好服务工作记录，及时检查、维护、修复亮化、美化设施设备和线路，保证灯具安装牢固，开启正常，使女府采购用性能完好。化政府方10.机关餐厅服务标准C行子化政府采做10.1根据采购人实际情况，要求供应商要以热情周到服务的宗旨规范管理财服务行为。供应商不得将食堂转包、分包或委托他人进行管理，不得在食堂内从事其他经营活动，更不得在食堂内从事一切违法犯罪活动。一经发现，采购人有权终止合同，并给予经济处罚或法律诉讼。10.2要求供应商具有实力和规模，在业界有一定声誉，具有丰富的食堂管理服务经验：规范的企业运行模式中、先进的企业文化、明确的品牌定位，完善及府采购的管理体系，以往经营过程中无违法犯罪记录，无安全责任事故，无公共卫生安全事件，无劳务纠纷等情形。子化政府采R10.3供应商需负责食堂全部区域内的卫生和安全管理，负责食材的采购、15加工过程中的卫生和安全，按照饮食服务行业法规和规范管理工作人员以及采购加工等各个环节，为就餐人员提供热情周到服务。10.4切实做好食堂的卫生和食品安全工作，严格餐具、炊具食堂设备、就餐环境的消毒卫生规程，严格食材的采购管理，确保食品安全所加工食品实行留样制度，留样48小时。因供应商管理不善造成就餐者食物中毒等卫生事件，反府采购由供应商负责承担全部责任;严重的需交由司法机关追究其刑事责任。10.5供应商应当在人员配备、厨房设备设施、餐饮操作、原材料（粮、油、米、面、菜、肉等）采购、制作加工、储存等方面，严格执行《卫生防疫要求》和《食品安全法》等有关法律、法规及餐厅食品安全操作规范，做好安全教育，确保不发生事故。供应商因违章操作而发生的各类事故，均由供应商负责并承担由此产生的各类费用。10.6供应商必须严格遵守消防、食品卫生等有关法律法规的规定，设置消文府采防、食品卫生监督管理员。必须遵守采购人单位管理制度，服从采购人的统一管化政府理和领导，自行做好各项工作，保障消防、食品卫生和人员安全，维护采购人单位荣誉，有较强的服务意识，无条件接受社会职能部门和采购人的监督和检查，7在管理服务期间发生的一切责任及损失（包括给采购人造成的损失）一概由中标单位承担，确保食品安全、消防安全无事故。反府采购10.7供应商投入本项目的所有工作人员不得有犯罪前科，需持有有效的健康证上岗，卫生检疫、体检等用均由供应商自理。在岗着装统一并配有统标北政府采113政识，各岗位穿戴统一制服，保持个人卫生清洁，服装、标识等费用由供应商自理；嘱严禁无关人员进入厨房操作间。餐厅的卫生防疫、就餐环境必须达到市卫生监督所规定的标准，采购人有权监督并检查。10.8保证餐饭足量、优质，品种多样、科学搭配，满足不同民族饮食习俗；要求供应商每周提前向采购人报本周菜谱，供采购人审核；要求午餐供应一周内菜品重复率不得超过（30%）。若因采购人原因需要提前或延后就餐的，采购人及府采购应及时通知供应商，供应商在接到通知后，应予以积极配合，直至采购人顺利就餐完成为止，不得以任何的理由推诿或拖延。子化政府果8数10.9供应商必须在管理服务期内保护好食堂所有财产，对采购人提供的厨家具设备、餐桌椅等设施（包括但不限于制冷机、食材架、餐桌餐椅、布菲炉、保温炉、留样柜、消毒柜、饮水机、餐台、蒸包机、筷子机、豆浆机、榨计机、洗碗机、刷卡机、洗地机、挡鼠板、垃圾车、水池等）应及时进行保荠、维修，延长其使用年限。保养、维修的费用由供应商自行负责。因供应商人为原因造成设施设备损坏的，由供应商负责更换。管理服务期满后，保证房屋设备、设施的发府采购改路完好，若有损坏，供应商必须承担由此产生的相关费用。110.10供应商对投入本项目的所有工作人员均缴纳意外身故及意外医疗商业保险，否则工作人员出现一切意外事故均由供应商负责，与采购人无关10.11在做好常态下疫情防控工作的同时，遇有紧急防控任务，能够配合甲方迅速组织充足的人员，落实封闭隔离措施，随时保障甲方任务期间的伙食供应1和应急服务工作。10.12食堂管理服务项目经营模式为零利润模式。水、电、气等由采购人承文府采购担：餐饮剩余物无害化清理，符合卫生环保要求，费用由供应商承担。食堂易耗化政府品（包括但不限于餐具、餐巾纸、毛巾、便签纸、餐洗净、消毒液、口罩、一次性手套、酒精、牙签、垃圾袋、食品袋、打包盒、保鲜膜、抹布、垃圾桶等）由8供应商负责采购，费用由采购人承担。合同金额包含餐厅全年的大宗主要食材（如米、面、油、调料）的金额，费用由供应商承担（每月3万元）。友府采购方进行专业技术、安全生产、卫生要求等培训。数10.13供应商要制定必要的规章制度，将内部管理制度、工作流程、岗位职210.14餐厅内外每餐打扫卫生一次，每周1次大扫除：开餐过程中有专人维护餐厅内的清洁，定期清洗门窗、墙壁、灯管，清洗台面、地面，做到食堂内无蝇、蚊蟑螂等;定期清洗冰箱冰柜和设施设备等；定期清洁与维护通风、排污设备，使用运转正常；清洗瓜果蔬菜、肉类食品、餐具、用具水池须标识清楚并分开使用：自觉接受采购人、卫生、防疫等相关部门的检查和监督考核，接受服文府采购务对象评议。化政府采10.15食品原材料符合相应的国家标准、行业标准，选择安全、正规供应商，20确保证件齐全，严把验收质量关，根据相关规定需索证、索票的均上墙公示。10.16供应商建立24小时值班制度，设立服务电话，对采购人有关报修求助，建议、问讯、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。10.17为确保饮食安全，采购人有权对供应商的餐厅卫生和采购渠道进行定期检查，并对其财务状况、服务质量、环境卫生、饭菜质量的管理状况进行定期反府采购核算、随时监督和提出改善意见，供应商必须虚心听取采购人意见。供应商在经化致营过程中，食材中检出农药残留超标的扣罚2000元/次；食品中出现异物扣罚2000元/次：服务人员不按规定统一着装、佩戴口罩、手套、卫生帽等情况扣罚200元/次；食品中检出不应添加的的食品添加剂，采购人有权终止合同。以上扣罚款项在服务费中扣罚。10.18采购人负责整个食堂管理服务的全过程监督管理及考核，包括进货渠道、产品价格、人员服务等所有食堂管理服务内容，根据考核结果做出相应处罚，交府采购对采购人造成任何损失的，将终止合同并有权要求成交供应商赔偿其相应的损失。电电电子化政府M省山1进Y19人员配备要求部门岗位人数府采物业服务中心经理1人会务部电会议服务人员2小安保部安全秩序维护员7人及以上（含枣城法庭2名保安)消防监控6人环境部保洁员、绿化员政府9人及以上（含枣城法庭1名保洁员）工程部电维修人员5人及以上餐饮部后厨及服务人员8人及以上反府采购1政青又府采购四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹佰捌拾肆万玖仟元（￥1,849,000.00_元）发府采购2.合同价格形式：固定总价五、项目经理电子化政府供应商项目经理：边勇六、资金来源预算内资金0元;财政专户资金：0元自筹资金：0元七、付款方式口分期支付方式：服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用。又府采购八、合同融资事项化政府按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质10押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人及府采购应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付提到贷款银行确认的回款账卢，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。心电子化政府采九、合同文件构成条本协议书与下列文件一起构成合同文件：1东（1）中标或成交通知书（2）投标函及其附录；（3）合同条款：（4）服务标准和要求：及府采购（5）图纸（如果有）；化政府采购（6）服务费用报价表；9P贴电子化政府采（7）其他合同文件。65家长在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。反府采购十、承诺政府采化政府1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约华定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议又府采购十一、签订时间本合同于2024年9月11日签订。4电子化政府品省十二、签订地点I本合同在乐陵市人民法院签订。11十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。反府采购十四、合同生效行本合同自签订之日起生效。十五、合同份数电子化政府采本合同一式六份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，备案单位份，代理机构一份。采购人公帝）供应商：（公章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：及府采购（签字）（签字）电电子化政府采贝住所：山东省德州市德城区新湖街道办事处解放住所：宿南路220号东出法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：13884698688攵府采购电子化的来传真：传真子化政府开户银行：开户银行：德州银行股份有限公司三八路支行省东B账号：账号：80901170101421009583邮政编码：邮政编码：及府采购备案单位（章）：代理机构：德州市政府采购中心化政府化政府采购地址：德州市经济开发区长河大道198号地址：德州市东风东路1666号电话：0534-2381885电话：0534-2223128非12合同条款一条合同内容学发府采购1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作供应商承诺提供并完成此项服务工作。打C1.2服务阶段：按合同约定电子化政府采1.3服务内容：乐陵市人民法院设备设施维护保养、安全秩序维护、公共区域的卫生保洁、绿化服务、会务服务、餐饮服务工作，做好法院物业管理，保障设备设施正常运营使用，维护正常的安全运行秩序，打造清洁卫生的工作环境和营养可口的餐饮服务。具体包括：各类公共设施设备的运行、维护和管理服务：秩序维护服务：绿及府采购化保洁服务：餐饮服务：会务服务。1.4服务的进度安排：根据项目情况同步实施L告安电子化政府采1.5服务的机构、职责与人员配备安排名1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：维修部、秩序部、保洁部、餐饮部、会务部1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务商定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。发府采购1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商伊服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展电子化政府第二条双方的责任和义务衣2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。文府采贝2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的化政府技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。722.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。132.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和5交通便利。发府采购同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.6供应商对因执行其提供的服务面给采购人工作人员造成的人身损害和2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：付款方式。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价又府采购格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发化政府采生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用如发生6本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以忖款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。反府采购第四条保密化政附4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终正，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方集府采贸4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，化政府另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息省M第五条税费1145.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证设府采购攵府采购择合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属政府采购文府采购化政府果7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技E饭术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但卡经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权发府采购利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力电子化9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方文府采购9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。电子化政府2第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交德州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1510.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给反府采购厅采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。R第十二条合同的生效及其宜电子化政府采12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力及府采购12.3双方之间的联系应以书面形式进行行12.4补充条款：政电子化政府采常3东友府采购行数9电子化政府采购电子化政府故能M又府采购节电子化政府采购电子化政府6客在;山8116项目名称德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目项目地点德州市陵城区人民法院采购人名称德州市陵城区人民法院中标时间2023年9月中标金额1238000元中标折扣（%）无备注无注：1、类似项目要求详见评分标准。2、每张表格只填写一个项目。3、后附合同原件扫描件。成交通知书山东旺泰物业服务有限公司：受德州市陵城区人民法院委托，山东正志项目管理有限公司代理的“德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目”，（项目编号SDGP371400000202202000231），采用竞争性磋商采购方式，按照法律法规规定的程序，经磋商小组评审，德州市陵城区人民法院确定贵单位为本项目成交供应商，成交金额为￥1238000.00元（大写：壹佰贰拾叁万捌仟元整）。请贵单位务必于本《成交通知书发出之日起10个工作日内，按照本项目采购文件确定的事项与德州市陵城区人民法院签订政府采购合同。电服务有电德州市陵地区人民法院山东正志项目管程限公司高2023年9月7日2023年9月7日公德州市陵地区人民法院山东正志项目管程限公司高2023年9月7日2023年9月7日公温馨提示：为缓解中小企业融资困难，山东省财政厅联合中国人民银行济南分行等部门出台了政府采购合同融资政策，贵单位如有融资需求，可登录“中国山东政府采购网一信用担保和合同融资专区”了解详情。电子化政府政府采购合同电子化政电子化政项目名称：德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目合同编号：SDGP371400000202202000231A061甲方：德州市陵城区人民法院馆乙方：山东旺泰物业服务有限公司采购人（全称）：德州市陵城区人民法院供应商（全称）：山东旺泰物业服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商本着诚实守信、互惠互利的源则，就德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协、项目概况1.项目名称：德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目2.服务地点：德州市陵城区人民法院=二、服务期限合同签订后12个月三、合同价人民币（大写）壹佰贰拾叁万捌仟元整（1238000.00元)：四、付款方式、付款进度：服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用。2、供应商应承诺不因款项拨付问题，影响本项目进度五、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁政采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知【鲁政采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合玛款户的认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“现认早信点号加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户经相关贷款金机构同意不得随意变更六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）竞争性磋商文件、供应商响应文件；（2）中标或成交通知书；（3）投标函及其附录：（4）合同条款；（5）服务标准和要求；（6）图纸（如果有）（7）服务费用报价表（8）其他合同文件AN在合网订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分息上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、签订时间本合同于2023年9月1日签订。九、签订地点本合同在德州市陵城区人民法院签订十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分十一、合同生效本合同经采购人、供应商双方签字盖章，备案单位、代理机构益章后生效。十二、合同份数本合同一式六份，采购人三份、供应商一份，备案单位、代理机构各一份，均具有同等法律效力。采购人：公章供应商公章）法定代表人或共委托代理法定代表人或其委托代理人：李占（签字）取（签字）住所：德州市陵城区住所：德州市陵城区电话：0534-8285615电话：15315850268开户银行：德州银行股份有限公司三八路支行账号：8090117010r421011072备案单位：德州市财政局政府采购监督管理科代理机标：山东正志项目管理有限公司电话：0534-2381885电话：0534-23869582T电子合同条款第一合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务的机构、职责与人员配备安排1.2.1职责：服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后建立健全各项规章制度。1.2.2人员：供应商根据部门职能和采购人需要配备有关人员。1.3服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，位及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3供应商应提供足够数量的称职的人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的人员负完全责任并使采购人免受其人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利26供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任子以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。2.8供应商接受采购人考核，采购人根据考核结果做出相应处理。2.9供应商服务不符合合同标准，经采购人要求拒不改正的，采购人有权终止合同。第三条服务报酬3.1本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.2服务费每季度首月15个工作日内结算上一季度服务费。第四条保密41由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。一4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，1未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对采购人、供应商双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由采购人、供应商双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件中的工范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥）如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能技照本合规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将共合同权利或义务转让或转包给他第九条履约验收9.1本合同为采购人进行履约验收的主要依据。采购人应专门成立履约验收小组组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照磋商文件和采购合同进行，保证采购项目与磋商文件和采购合同内容的一致，验收所需费用由供应商承担。第十条不可抗力A10.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方10.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。10.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长第十一条争议解决1L1合同的履行如发生纠纷，由采购人、供应商双方协商解决，协商不成的向采购人所在地人民法院提起诉讼。第十二条语言和标准12.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十三条合同的生效及其它13.1本合同经双方签字盖章，代理机构盖章后生效。有效期自合同生效之日超服务二作结束且支付完毕服务报酬后失效。13.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方拒权代表签字后生效，生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有网等法律效力。13.3双方之间的联系应以书面形式进行。13.4补充条款：4S电子化政5合同附件：服务价格表序号服务名称德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目数量1单价1238000.00小计（元）1238000.00合计（金额）大写：（人民币）壹佰贰拾叁万捌仟元整；小写：￥1238000.00元服务内容一、项目说明、服务内容项目说明本项目为德州市陵城区人民法院审判业务用房物业管理项目，服务期限1年。服务内容（一）服务内容1、设备设施维护服务2、安全秩序维护服务3、绿化保洁服务4、餐饮服务5、会务服务（二）服务要求及标准1、建筑本体日常巡视、保养和维修服务标准（）每周1次对房屋结构、外观及涉及使用安全的部位进行检查，发现问题及时报采购人，有关约定处理。（2）各类排水管道、检查井畅通完好。（3）未经采购人许可，不得出现随意搭建、堆放现象。2、设施设备的运行、养护、维修和管理标准（1）设施设备机房和各监控机房、库房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。（2）各设施设备状况良好，各系统运行正常，无重大设备隐患及管理责任事故（3）设施设备保修、抢修机制完善。易损件（如灯管等）更换、维修不应超过两个小时，般性设备维修不超过天（以上均指百发生到维修完毕）。紧急故障应接到通知后10分钟内到达现场处理，设备运行、维修记录完整。D共用配套设施完好，不得随意改变用途。（5）定期巡查公共设施，无安全隐患。发现重大间题及时报告采购人。3、强电系统的运行、养护、维修和管理标准（1）配电室值班人员必须持有国家行政主管部门或行业监管部门颁发的上岗资格证。（2）高低压配电室管理规定、供电设备操作规范等规章制度健全、记录完善、操作规范。6（3）保证正常供电，限电、停电有明确的审批程序并及时通知采购人。备用应急灯、应急电源等设备保持良好工作状态，根据需要可随时启用。4）临时用电管理措施与停电应急处理措施完备。（5照明系统巡查、报修措施完善，故障维修及时，保证整体建筑照明完好。（6）公共照明和大楼泛光照明按要求开闭。（7）照明设施保持完好、整洁，无污渍、无蛛网、无积尘。（8）制订专门的节能管理制度、搞好节能管理分析与研究。制定各项目的节能措施，配合采购人完成节能目标。4、监控系统末端设备的运行养护和管理标准（1）监控室设专人24小时值守，故障排除及时，安防监控系统等应保持运行正常，并做好运行记录。（2）监控、控制系统使用管理制度和突发事件处理措施完善，出现异常情况判断准确，反应及时。5、给排水系统的运行、养护、维修和管理标准（1）水泵运行操作人员必须经过技术培训，熟悉相关设备设施及系统运行情况2）设备、阀门、管网工作正常，无跑冒滴漏等现象（3）高压水泵、水池、水箱、控制柜、阀门、管道有严格的维护管理措施。（4）排水系统通畅，汛期道路无积水，地下机房、设备房间无积水、浸泡等现象发生。（5）发生事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水等现象。（6）水泵房管理规定、交接班制度和事故应急处理方案完善。（7）限水、停水按规定时间提前通知。（8）每半年对水箱（池）清洗1次并联系相关机构进行水质检测，确保水质合格6、消防系统的运行维护、维修和管理标准（1）消防系统各岗位人员应经过专业培训，并严格遵守消防安全操作规程防监密24小时值班，双人双岗，持证上岗（2）消防管理人员熟练掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题（3防火及消防安全管理和火灾安全隐患排查机制健全。（4）定期组织对物业服务人员进行消防法规及消防知识的宣传教育，各区域防火责任人明确到位。每年组织一次消防演练。（5）突发火灾应急预案完善，消防疏散示意图设立明显。照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻。（6）熟悉整个区域内的灭火器，消火栓、消防卷帘、防火门、防火阀、重要的管道阀门、消防自动配水灭火分区等设备设施（7）联系消防维保单位定期对各类消防设备设施进行检修保养，定期检查更换灭火器等消防器材，相关费用由采购人承担7、空调、通风、采暖系统的运行、维护、维修和管理标准(1）中央空调机房运行时专人值守，空调、通风、采暖系统运行正常。（2）制定详细的空调机房管理规定及，并严格遵守（3）联系维保单位定期保养空调设备机组、冷媒水系统、冷却水系统、管道及附件，确保各系统运行始终处于良好状态。出现运行故障，物业维修人员及时处置。7（3）空调、采暖系统、维修保养记录完善。（5）空调、通风、采暖系统故障应急处理预案完善。电梯的运行、维护、维修和管理标准1）电梯按规定时间运行。安全设备齐全，通风、照明等附属设施完好。（2）电梯轿厢保持清洁、定期消杀。（4）电梯运行的应急处理措施完善。9、秩序维护管理标准（1）秩序维护员具备专业素质，熟悉大楼的环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。（2）大门等重点岗位实行24小时值班及巡逻制度，设立固定岗、流动岗，突发事件反应迅速。（3）秩序维护工作应重点加强巡查，充分利用人防、技防措施，做到管理区域内办公秩序良好，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决（4）车辆的出入、疏导、停放管理规范，保障办公区范围内的交通秩序并然（7）秩序维护装备齐全。10、环境卫生保洁服务标准（）环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。（2）保洁服务要适时、及时、准时，不影响止常办公和各种活动的开展，不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。（3）环卫设备完备，在楼内外适当位置设置垃圾箱。楼内垃圾箱、垃圾桶及时清理，定期清洗保持洁净。垃圾每日收集两次，做到日产日清，根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等虫生、（5）大楼公用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；无擅自占用和物现象；大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净：石材、金属应保持光亮：内各处址、台面无灰尘、无垃圾：墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网：卫生间地面、台面和便池保持清养，卫生纸、洗手液、擦手纸、樟脑球等低值易耗品由中标人及时补充。（6）管理区域内公共部位的清洁工作不少于以下频次，并随时做好巡飬、维护1）楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗次2）各楼层有专人负责，随时保持清洁。3）主要通道出入口每天清扫两次。4）各会议室、接待室、活动室、值班室等区域随时保持清洁。5）楼内办公室每月清洁二次。6）楼内消防栓、过道门等公共设施每两天全面擦拭一次。7）机房和库房日常保持清沾，每月全面清洁一次8）公共卫生间及时打扫，随吋保持清洁。9）电梯每天清洁二次。10墙面、电梯、楼梯、地面等根据用材情况进行必要的定期养护Y）屋面平台、雨棚，玻璃弯顶适时清洁。12）建立消杀工作管理制度，适时投放消杀药物（7）绿化区域内清洁工作，并做好工作记录11、会务服务标准%（1）建立会议室、接待室管理制度，制定会议服务、接待服务规程并认真落实（2）室内物品放置、规整有序，设施、设备及物品保证无差错，无丢失室内卫生清洁、空气清新。（4）室内设施工作正常，使用效果良好，表面清洁（5）保证饮水供应并及时配送。（6）会前按要求布置好会场，物品摆放到位，音控设备调试到工作状态：会中服务及时到位，会后对会议所需材料用品及时清空、消毒。（7）严格执行保密规定。12、餐饮服务标准（1）吃得安全卫牛。坚持食品安全第一，蔬菜类由绿色无公害无污染蔬菜基地专供，禽肉类由知名品牌或当地肉联厂专供，食用油、调味品采用名牌产品，并签订供货协议和食品安全责任状，建立食品安全源头追诉机制（2）吃得营养健康。每周菜谱不重样，营养搭配合理。菜谱设计时，首先要考虑谷类、蔬菜、鱼、禽、肉、蛋、豆类食物的合理搭配，严格选用安全优质的原料，夹出绿色的特点。(3）吃得花样丰富。在设计菜谱时，每周保证菜品不少于40个品种，兼顾不同口味，照顾少数民族，定期更新菜品，变“众口难调”为“调好众口”（4）吃得新鲜可口。注意原料的时令性，根据不同季节菜品的不同特点，选用时令新鲜的原料。（5）吃得实惠舒心。严格按成本价销售，保证饭菜质量，确保吃饱吃好；营造温馨的就餐环境，R坚持微笑服务。13、重大疫情防护服务（1）严格办公区人员出入管理，对进入办公区人员进行登记和体温检测，（2）疫情期间每天对人员聚居区域的办公室、会议室、电梯、停车场、食堂系进行泪杀（3）疫情期间每天对洗手间、垃圾收纳处、排水口和地沟等易污染部位进行活处理。（5）岗位人员基本要求1、人员数量须满足工作需求，总人数36人。2、工作人员外貌端庄、身体健康、政审合格，要符合年轻化、知识化的行业特点，并且满足各工作岗位的上岗要求。3、各岗位人员要求岗位人数（人）年龄（岁）岗位分工人员要求项目经理50负责全面工作，负责整体项目的统一管理，运转，调度、协调、督查工作，协调甲方的关系。具有全国物业念业管理从业人员资格证书、餐饮业高级职业经理人资格证书，本科学历，丰富的管理经验，认真负责，综合协调能力、大局意识强。配电室值班1≤55负责配电室及空调机房得值班及维保检修保养工作，保证电力供应和空调系统的正常运行。持电工证上岗设备维修人员4≤55负责水、电、暖等系统的日常检查、保养、维修。全部持电工证上岗门岗≤55负责人员、车辆及货物的出入管理男性，身商1.72米-1.82以上，身体健康、相貌端正、认真负责，吃苦耐劳。清防中控室值班6≤55负责消控室值班，负责现场所有部位的消防监控和治安监控，密切注视监控屏幕及各控制柜的运行状态，遇到紧急情况，第一时间妥善处理具有消防中控室监管员或建（构）筑物消防员资格证书保洁员7≤55负责楼内公共区域。卫生间、开水间、步梯等所有公共区域卫生保洁服务工作、负责外围院落以及门前。女性，身高1.55米以上，身体健康，具备良好的礼仪礼节规范。緑化2≤55负责院内绿化。具备绿植养护经验会议服务人员≤35负责会务礼仪，兼职餐饮服务员。形象气质好，服务礼仪水平高，女性，身高1.65米以上。厨师2≤50负责负责厨房生产的管理，计划、组织及食品安全工作及菜品的加工制作有四级/中级技能及以上中式烹调师证书。切配1≤50负责每日菜品切配及其他工作熟练掌握菜品切配。面点2≤50负责面食的加工制作有四级/中级技能及以上中式烹调师证书。库管1≤50负责食材验收和仓库管理工作具有库管经验洗碗工1855负责餐具的洗消工作身体健康吃台出劳。餐厅服务员≤35负责餐厅卫生、食品留样、售饭、收残等工作。女性，形良好。（五）其他1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准和工作现范，严格登记制度，并制定具体的落实措施和考核办法。2、所需一次性低值易耗品（符合国家卫生标准)，费用由采购人承担。3、按岗位要求配置专业管理服务人员，特殊专业人员须持证上岗，保证管理人员和技术人员的稳定性。所聘员工身体健康、政审合格4、服务人员应统一着工作服装，符合服务特点。5、房屋及设施设备、餐厅等档案资料齐全，分类成册，管理完善。6、建立24小时值班制度，设立服务电话，对有关报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并第一时间处理，有回访制度和记录。根据保洁、秩序维护、设备运行、工程维修、餐饮等箭要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。8、针对服务范围内的有关事项，中标人可向采购人提出合理化建议。10项目名称宁津县人民法院物业服务采购项目项目地点宁津县人民法院采购人名称宁津县人民法院中标时间2023年4月中标金额1385000元中标折扣（%）无备注无注：1、类似项目要求详见评分标准。2、每张表格只填写一个项目。3、后附合同原件扫描件。成交通知书山东旺泰物业服务有限公司受宁津县人民法院委托，山东旭林项目管理有限公司代理的宁津县人民法院物业服务采购项目（项目编号：SDGP371400000202302000049）采用竞争性磋商采购方式，按照法律法规规定的程序，经评审委员会评审，宁津县人民法院确定贵单位为成交供应商，成交金额为1385000.00元（大写：壹佰叁拾捌万伍仟元整）。请贵单位务必于本《成交通知书》发出之日起10个工作日内，按照本项目采购文件确定的事项与宁津县人民法院签订政府采购合同。宁津县人民法院山东旭林项目管理有限公司2023年4月3日2023年4月3日宁津县人民法院山东旭林项目管理有限公司2023年4月3日2023年4月3日温馨提示：为缓解中小企业融资困难，山东省财政厅联合中国人民银行济南分行等部门出台了政府采购合同融资政策，贵单位如有融资需求，可登录“中国山东政府采购网一信用担保和合同融资专区”了解详情。店子化电子化政府米财山东省政府采购合同（服务类）1项目名称：宁津县人民法院物业服务采购项目合同编号：SDGP371400000202302000049业贵等采购人：宁津县人民法院供应商：山东旺泰物业服务有限公司化致府采购代理机构：山东旭林项目管理有限公司1签订时间：二〇二三年四月七日1采购人（全称）：宁津县人民法院政府采供应商（全称）：山东旺泰物业服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商本着诚实守信、互惠互利的原则，就宁津县人民法院物业服务采购项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：宁津县人民法院物业服务采购项目。2.服务地点：甲方指定地点3.服务内容和范围：同附件二、服务期限电子化政府采1年三、服务标准符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）壹佰叁拾捌万伍仟元整（￥385000.00元）2.合同价格形式：固定总价合同五、项目经理子化政购供应商项目经理：李占波六、资金来源预算内资金1385000.00元：财政专户资金：0元：自筹资金：0元。七、付款方式口一次性支付方式分期支付方式：服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用。口其他支付方式：0八、合同融资事项2按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；电子化政府（3）合同条款；电能（4）服务标准和要求：（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当城事人签字或盖章十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。政府2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一餐A项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。3十一、签订时间本合同于2023年4月7日签订。十二、签订地点本合同在宁津县人民法院签订。十三、补充协议电子化政府采合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。十二、合同份数本合同，式陆份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，备案单位份代理机内壹电子化政府采购人：供应商美法定代表人或其法定代表人或其季托代理人（签字）（签字）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电子化政电子化电话：电话：传真：传真：开户银行开户银行：账号：电子邮政编码邮政编码：长代理机构：81备案单位：485合同条条合同内容服务工作1.2服务阶段：详见附件(1.3服务内容：详见附件一县体包括：详见附件一1.4服务的进度安排：年1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：府采详见附件一1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务间时：应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息领北套予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。52.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。美2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。电第三条服务报酬3.1计取依据：详见附件二3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履仃本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服政府穿务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分3.3服务价款支付：服务期内，当月服务结束后，于次月支付上月服务费用，3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准餐的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务子以保密，未经其书面同意，任问方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息第五条税费子化5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证66.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据效方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本府采S合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在停提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其告同权利或义务转让或转包给他人第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影咱的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与体合同有关的任何争议，可提交德州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。电子信10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义第十一条语言和标准711.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸采用中文第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。电：12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：无化政附采购线电子化政府采电子化政府采电子电子化政府电子化蚊购资张8附件一采购内容政府采景（一）服务内容1、设备设施维护服务2、安全秩序维护服务电子化政府采客3、绿化保洁服务4、餐饮服务5、会务服务（二）服务要求及标准1、建筑本体日常巡视、保养和维修服务标准化（1）每周1次对房屋结构、外观及涉及使用安全的部位进行检查，发现问1题及时报采购人，按有关约定处理。（2）各类排水管道、检查井畅通完好。（3）未经采购人许可，不得出现随意搭建、堆放现象。2、设施设备的运行、养护、维修和管理标准（1）设施设备机房和各监控机房、库房环境整洁，无杂物、尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求（2）各设施设备状况良好，各系统运行正常，无重大设备隐患及管理贵任事故。（3）设施设备保修、抢修机制完善。易损件（如灯管等）更换、维修不应超过两个小时，一般性设备维修不超过一天（以上均指自发生到维修完毕）。紧急故障应接到通知后10分钟内到达现场处理，设备运行、维修记录完整。（4）共用配套设施完好，不得随意改变用途。电子（5）定期巡查公共设施，无安全隐患。发现重大问题及时报告采购人3、强电系统的运行、养护、维修和管理标准9（1）配电室值班人员必须持有国家行政主管部门或行业监管部门颁发的上岗资格证。（2）高低压配电室管理规定、供电设备操作规范等规章制度健全、记录完善、操作规范。（3）保证正常供电，限电、停电有明确的审批程序并及时通知采购人。备用应急灯、应急电源等设备保持良好工作状态，根据需要可随时启用。（4）临时用电管理措施与停电应急处理措施完备。（5）照明系统巡查、报修措施完善，故障维修及时，保证整体建筑照明完好。（6）公共照明和大楼泛光照明按要求开闭。电子化政(7）照明设施保持完好、整洁，无污渍、无蛛网、无积尘。(8）制订专门的节能管理制度、搞好节能管理分析与研究。制定各项目的节能措施，配合采购人完成节能目标。4、监控系统末端设备的运行、养护和管理标准（1）监控室设专人24小时值守，故障排除及时，安防监控系统等应保持运行正常，并做好运行记录。（2）监控、控制系统使用管理制度和突发事件处理措施完善，出现异常情况判断准确，皮应及时。5、给排水系统的运行、养护、维修和管理标准（1）水泵运行操作人员必须经过技术培训，熟悉相关设备设施及系统运行情况。（2）设备、阀门、管网工作正常，无跑冒滴漏等现象。（3）高压水泵、水池、水箱、控制柜、阀门、管道有严格的维护管理措施（4）排水系统通畅，汛期道路无积水，地下机房、设备房间无积水、浸泡10等现象发生。（5）发生事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、平海长时间停水等现象。--1（6）水泵房管理规定、交接班制度和事故应急处理方案完善。（7）限水、停水按规定时间提前通知。（8）每半年对水箱（池）清洗1次并联系相关机构进行水质检测，确保水质合格。6、消防系统的运行、维护、维修和管理标准（1）消防系统各岗位人员应经过专业培训，并严格遵守消防安全操作规程消防监控室24小时值班，双人双岗，持证上岗。电子化政（2）消防管理人员熟练掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。（3）防火及消防安全管理和火灾安全隐患排查机制健全。（4）定期组织对物业服务人员进行消防法规及消防知识的宣传教育各区域防火责任人明确到位。每年组织一次消防演练（5）突发火灾应急预案完善，消防疏散示意图设立明显。照明设，引路电标志完好，紧急疏散通道畅通无阻。（6）熟悉整个区域内的灭火器、消火栓、消防卷帘、防火门、防火阀、重要的管道阀门、消防自动配水灭火分区等设备设施。（7）联系消防维保单位定期对各类消防设备设施进行检修保养，定期检查更换灭火器等消防器材，相关费用由采购人承担7、空调、通风、采暖系统的运行、维护、维修和管理标准电子化政府（1）中央空调机房运行时专人值守，空调、通风、采暖系统运行正常湖（2）制定详细的空调机房管理规定及，并严格遵守。11（3）联系维保单位定期保养空调设备机组、冷媒水系统、冷却水系统、管道及附件，确保各系统运行始终处于良好状态。出现运行故障，物业维修人员及时处置。（3）空调、采暖系统、维修保养记录完善。电子化政府采家（5）空调、通风、采暖系统故障应急处理预案完善。转8、电梯的运行、维护、维修和管理标准（1）电梯按规定时间运行。安全设备齐全，通风、照明等附属设施完好。（2）电梯轿厢保持清洁、定期消杀。（4）电梯运行的应急处理措施完9、秩序维护管理标准（1）秩序维护员具备专业素质，熟悉大楼的环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。（2）大门等重点岗位实行24小时值班及巡逻制度，设立固定岗流动2突发事件反应迅速（3）秩序维护工作应重点加强巡查，充分利用人防、技防措施，做到管理区域内办公秩序良好，人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行突发事件迅速得到解决。（4）车辆的出入、疏导、停放管理规范，保障办公区范围内的交通秩序井然。（7）秩序维护装备齐全。电1电电信电化10、环境卫生保洁服务标准行标准化清洁保洁。新（2）保洁服务要适时、及时、准时，不影响正常办公和各种活动的开展，12不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。（3）环卫设备完备，在楼内外适当位置设置垃圾箱。楼内垃圾箱、垃圾桶及时清理，定期清洗保持洁净。垃圾每日收集两次，做到日产日清，根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等害虫滋生。（5）大楼公用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象：无擅自占用和堆放杂物现象；大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净；石材、金属应保持光亮：楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾；墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网：卫生间地面、台面和便池保持清洁，卫生纸、洗手液、擦手纸、樟脑球等低值易耗品由中标人及时补充（6）管理区域内公共部位的清洁工作不少于以下频次，并随时做好巡查、维护。D楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗一次。2）各楼层有专人负责，随时保持消洁。3）主要通道出入口每天清扫两次。4各会议室、接待室、活动室、值班室等区域随时保持清洁5楼内办公室每月清洁二次6）楼内消防栓、过道门等公共设施每两天全面擦拭一次。7）机房和库房日常保持清洁，每月全面清洁一次。8）公共卫生间及时打扫，随时保持清洁。9）电梯每天清洁二次。10）墙面、电梯、楼梯、地面等根据用材情况进行必要的定期养护。11）屋面平台、雨棚，玻璃穹顶适时清洁12）建立消杀工作管理制度，适时投放消杀药物。电子化政府（7）绿化区域内清洁工作，并做好工作记录。店1311、会务服务标准（1）建立会议室、接待室管理制度，制定会议服务、接待服务规程并认真铎飞落实。1（2）室内物品放置、规整有序，设施、设备及物品保证无差错、无丢失（3）室内卫生清洁、空气清新。（4）室内设施工作正常，使用效果良好，表面清洁。（5）保证饮水供应并及时配送。（6）会前按要求布置好会场，物品摆放到位，音控设备调试到工作状态；会中服务及时到位，会后对会议所需材料用品及时清空、消毒，（7）严格执行保密规定。电子化政府采12、餐饮服务标准长（1）吃得安全卫生。坚持食品安全第一，蔬菜类由绿色无公害无污染蔬菜基地专供，禽肉类由知名品牌或当地肉联厂专供，食用油、调味品买用名产品，并签订供货协议和食品安全责任状，建立食品安全源头追诉机制（2）吃得营养健康。每周菜谱不重样，营养搭配合理。菜谱设计时，首先要考虑谷类、蔬菜、鱼、禽、肉、蛋、豆类食物的合理搭配，严格选用安生优质的原料，突出绿色的特点。（3）吃得花样丰富。在设计菜谱时，每周保证菜品不少于40个品种，兼顾不同口味，照顾少数民族，定期更新菜品，变“众口难调”为“调好众口”（4）吃得新鲜可口。注意原料的时令性，根据不同季节菜品的不同特点，选用时令新鲜的原料。（5）吃得实惠舒心。严格按成本价销售，保证饭菜质量，确保吃饱吃好营造温馨的就餐环境，坚持微笑服务。13、重大疫情防护服务114（1）严格办公区人员出入管理，对进入办公区人员进行登记和体温检测（2）疫情期间每天对人员聚居区域的办公室、会议室、电梯、停车场、食果堂等进行消杀。化（3）疫情期间每大对洗手间、垃圾收纳处、排水口和地沟等易污染部位进行消杀处理。（三）岗位人员基本要求1、人员数量须满足工作需求，总人数40人。2、工作人员外貌端庄、身体健康、政审合格，要符合年轻化、知识化的行业特点，并且满足各工作岗位的上岗要求。3、各岗位人员要求岗位人数（人）年龄（岁）岗位分工4人员要求项目经理1≤50负责全面工作具有全国物业企业管理从业人员资格证书、餐钬业高级职业经理人资格书，本科学历，丰富的管理经验，认真负责，综合调能力、大局意识强会议服务人员2≤35负责会务服务工作形象气质好，服务礼仪水平高，女性，身高1.05米以上。保洁绿化人员12≤55负责保洁工作含三个派驻法庭的保洁工作女性，身高1.55米以上，身体健康，具备良好的礼仪礼节规范。秩序维护人员7≤55负责两个门岗24小时值班保卫欢男性，身高1.72米-1.82以上，身体健康、相貌端正、认真负责，吃苦耐劳。设备维修人员4≤55负责备类设备设施维护保养含三个派驻法庭的维修工作全部持电工证上岗浙施数时东15消防监控员6≤55负责消控室值班具有消防中控室监管员或建（构）筑物消防员资格证书厨师长≤50负责负责厨房生产的管理，计划、组织及食品安全工作电电电全电厨师1≤50负责菜品的加工制作有四级/中级技能及以上中式烹调师证书面点2≤50负责面食的加工制作有四级/中级技能及以上中式面点师证书库管1≤50负责食材验收和仓库管理工作具有库管经验餐厅服务员2≤35负责餐厅卫生、食品留样、售饭、收残等工作女性，形象良好洗碗工1≤55负责餐具的洗消工作身体健康，吃苦耐劳（四）其他1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准和工作规范，严格登记劍度，并制定具体的落实措施和考核办法。2、所需一次性低值易耗品（符合国家卫生标准），费用由采购人承3、按岗位要求配置专业管理服务人员，特殊专业人员须持证上岗，保证管理人员和技术人员的稳定性。所聘员工身体健康、政审合格。4、服务人员应统一着工作服装，符合服务特点。5、房屋及设施设备、餐厅等档案资料齐全，分类成册，管理完善。6、建立24小时值班制度，设立服务电话，对有关报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并第一时间处理，有回访制度和记录。7、根据保洁、秩序维护、设备运行、工程维修、餐饮等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置16相应的安全防范提示、警示标识。9、针对服务范围内的有关事项，中标人可向采购人提出合理化建议。附件二电电子化政府采报价分析表项目名称：宁津县人民法院物业服务采购项目价格单位：元序号报价项目内容数量单价总价取费标准说明备注1项目经理工资155005500无2会议服务人员工资230006000无3保沽绿化人员工资2000240004秩序维护人员工资220015400航无5设备维修人员工资4330013200无6消防监控员工资6260015600当地行业平的水平无7厨师长工资160006000无8厨师工资150005000品9面点工资235007000元10库管工资1300023000无11餐厅服务员工资230006000无12洗碗工工资121852185无13月度合计无40无108885无无L4年度合计无无无1306620无无15税金税金无78380总费用6%计提无合计（金额）小写：1385000.00大写：壹佰叁拾捌万伍仟元整17开标记录表标段(包)编号：DZSQHZC-20250212-1标段(包)名称：山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项目齐河县委党校物业管理服务采购项目序号投标单位名称报价（金额）(元)服务期对磋商文件的认同程度声明备注1蓝盾物业服务集团有限公司946626.643年，合同每年签订一次。本项目每月绩效考核一次，考核合格续签下一年合同，每年度考核不合格三次及以上，采购人可以无条件单方解除合同，由此造成的损失全部由成交供应商负责。完全认同2山东有丰餐饮管理有限公司946747.163年，合同每年签订一次。本项目每月绩效考核一次，考核合格续签下一年合同，每年度考核不合格三次及以上，采购人可以无条件单方解除合同，由此造成的损失全部由成交供应商负责。完全认同3山东旺泰物业服务有限公司946410.43年，合同每年签订一次。本项目每月绩效考核一次，考核合格续签下一年合同，每年度考核不合格三次及以上，采购人可以无条件单方解除合同，由此造成的损失全部由成交供应商负责。完全认同4天津明德物业管理有限公司946195.63年，合同每年签订一次。完全认同开标时间：2025-04-1009:00第1页/共1页山东省政府采购评审劳务报酬支付表填表时间：2025年04月10日项目编号采购人SDGP371425000202502000017/DZSQHZC-20250212中国共产党齐河县委员会党校山东省德州市齐河县委党校物业管理服务采购项分包数量1个项目名称目采购代理机构齐河正信建设工程招标代理有限公司评审地点齐河县公共资源交易中心预算金额评审时间94.68万元评审专家姓名及身份证号中标成交金额开户银行及账号9458万元2025年04月10日09时评审劳务报酬（元）误工补偿（元)至2025年04月10日13时住宿费（元）城市间交通费(元）扣减（元）支付金额（元）评审专家确认签字备注26003003701011922/600300张张主群37070519690183341L.总计合计采购人代表：采购代理机构项目负责人：不的杨宏佛采购代理机构（加盖公章）： 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