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正文内容
福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦）三层
起始价
38
报名开始时间
2024-06-27
报名结束时间
2024-07-17
加价幅度
1
计租面积
892.12平方米
租期
60月
保证金金额
30000
自由报价开始时间
2024-07-18
限时报价开始时间
2024-07-18
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福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦）三层成交公告
受福州市盈瑞投资有限公司（出租人）委托，福州海峡纵横电子竞价平台运营中心已分别在福州新闻网和福州海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦）三层，项目编号：240427294）招租公告。至2024年7月17日，该挂牌信息公告期已满。
2024年7月18日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金38（元/平方米·月）成交，承租人为中工建设集团（福建）有限公司，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告5个工作日（公告期：2024年7月18日-2024年7月24日），对本结果有异议者请在公告期内向福州海峡纵横电子竞价平台运营中心署名反映。
特此公告。
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2024年7月18日
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附件下载：
租赁合同.docx
合同编号：福州市国有房屋租赁合同书说明1、本合同文本为示范文本，适用于福州市市属国有房屋、店面租赁。2、甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款，在协商一致的基础上签订合同。3、对合同文本“□”中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打×，以示排除。4、本合同未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内。5、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。6、承租方为法人机构，应提供加盖印章的营业执照复印件；承租方为自然人，应提供本人签字确认的身份证复印件。营业执照和身份证原件经出租方查验核对后退还。7、在承租期间，因情况变化，需要签订补充合同，应履行与本合同相同的批准程序后，与本合同具有同等法律效力。房屋租赁合同甲方（出租方）：福州市盈瑞投资有限公司送达地址：福州市台江区新港街道群众东路97号城市规划大厦518室联系方式：乙方（承租方）：□营业执照号码□身份证号：送达地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过（□竞价□投标□协议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋位置：福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦）三层租赁。2、房屋的建筑结构为：钢筋混凝土框架；建筑面积892.12平方米（含公摊面积），房产以现状为准。二、租赁用途该房屋仅作（□住宅□商业☑办公□生产用房）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限租期为年，即年月日起至年月日止。甲方向乙方交付该租赁房屋的时间为：年月日。如遇到不可抗力事由造成甲方逾期交付房屋，经双方书面确认后，顺延租赁期限。四、租金及交付方式：1、月租金为人民币（大写）：3、免租装修期：一个月（自交房后一个月）4、租金变动条款：前三年月租金不递增，第四年月租金在上年月租金的基础上递增3%，第五年月租金与第四年相同。5、付款方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（☑月□季度□年）支付，乙方第一次租金应在本合同签订前付清；以后应在每（☑月□季度□年）10日前缴清该（☑月□季度□年）的租金。6、押金：乙方应向甲方交付人民币：作为押金，并于本合同签订前交清。合同期满或提前解除，在乙方无违约的情况下无息退还。7、甲方指定收款账户：公司名称：福州市盈瑞投资有限公司开户行：中国光大银行福州湖东支行账号：083763120100302028403五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、甲方签订本合同所需的包括但不限于甲方内部决定、审批等在内的批准手续已经合法取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。2、甲方是本租赁标的物的拥有者，并享有处分权利。3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（☑物业费☑水、电费电话费☑煤气、闭路电视费☑宽带网☑环境卫生费☑治安费）。4、租赁期内，出租方因拖欠税费，或因其它债务纠纷导致出租房屋受到限制，造成乙方不能使用的，甲方应负责赔偿。六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方不得改动房屋主体结构，如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得甲方书面同意，自行办理相关审批手续并承担费用。乙方经营活动所需的审批事项也由乙方自行负责并承担费用。2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助。4、乙方应在租赁期届满或合同解除后5日内把房屋交还给甲方，逾期交还或应恢复原状的未恢复的视为逾期交还，逾期每一日按照日租金的双倍支付房屋占用使用费。5、租赁期限即将届满的，甲方有权提前一个月按照榕国投【2022】257号文件规定的方式确定租赁期满后新的承租方，同等条件且乙方无违约情形下，乙方优先取得承租权。6、乙方在签订本合同的同时应与物业管理部门签订物业管理合同。租赁期间，由于承租该房屋所引起的一切费用（包括物业费、水费、电费、煤气费、车位管理费、社区各种费用等）均由乙方承担并直接支付，甲方概不负责。本合同终止或解除后，乙方需要结清租赁期间产生的物业费和水电费及其他费用，如乙方未结清的，甲方代垫的部分有权向乙方追偿。7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。8、乙方应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。9、考虑大楼为甲方总部所在地，乙方作为大楼入驻企业，应积极维护甲方及入驻大楼其他相关单位的权益和声誉，若乙方在租赁期内影响甲方权益和声誉，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求赔偿。七、房屋变更与设立他项权利1、租赁期间，甲方如将出租范围的房产进行变现，应提前三个月书面通知乙方，乙方可以参与购买。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。2、合同履行期限内，甲、乙双方不得无故终止本合同。八、房屋交接约定：合同期满后5天内或其他原因导致合同解除后5天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责保留租期届满时的装修状况，乙方应无偿移交给甲方。2、押金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有欠缴租金（包括违约金）及其它未结清的费用，甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方，如不足抵偿，乙方应予补足，否则甲方可向乙方追偿。3、遗留物约定：合同期满后5天内或其他原因导致合同解除后5天内，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则甲方有权任意处置，处置费用从押金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。九、违约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，除本合同约定的守约方有权直接解除合同的情形外，在违约一方发生违约行为，守约方催告纠正，违约方收到催告函后30日内仍未纠正时，守约方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按月租金额的千分之五向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按当季度应缴租金金额的千分之五向乙方加收违约金。十、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，不承担违约责任并不退还押金，甲方还有权要求乙方按照月租金的双倍支付违约金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租房屋擅自转借他人；3、擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的；4、拖欠租金连续30天或累计80天以上的；5、利用承租房屋进行违法违规活动的。十一、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任：1、甲方迟延交付出租房屋5天以上；2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；3、以欺诈手段骗取押金或租金。十二、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。因拆迁而产生的一切权益均属于甲方。十三、本合同生效后，乙方自行负责消防、安全生产、环保、卫生、计划生育等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由乙方自行负责并承担所有损失，与甲方无关，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。十四、甲方对乙方履行安全生产、职业健康、消防以及环保（以下简称HSE，H代表职业健康，S代表安全，E代表环保）的监管职责；乙方为生产经营单位，承担HSE的主体责任双方另行签订《土地（房屋）租赁安全生产管理协议》（详附件1）。十五、凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第一种方式解决：（1）依法向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。违约方还需承担守约方因解决争议支出的律师费、差旅费等各项费用。16、送达地址确认本合同中载明的地址为双方确认的送达地址，该送达地址适用范围包括但不限于双方非诉时各类通知、协议等文件以及因履约发生纠纷时涉诉的法律文书送达。双方均保证所提供的送达地各项内容是正确的、有效的。如送达地址发生变化，应及时通知对方变更。双方均同意向该地址送达的文件及法律文书均为有效送达，如被退回的，退回之日视为送达。十七、本合同经甲、乙双方签章后即生效。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：签约地点：签约时间：年月日附件1：土地（房屋）租赁安全生产管理协议