2026-07-20中标｜合同公告海南省|三亚市|天涯区项目编号SCIT-HNZC2026010004招标状态中标｜合同公告发布时间2026-05-08 13:00:42标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位三亚市人民医院预算金额中标单位广州凯华科技有限公司中标金额代理单位四川国际招标有限责任公司相关产品中央空调维修维保全包服务风机盘管开利离心机冷冻水泵冷却水泵冷却塔多联机外机联系方式：0898-88021027：020-89627980正文内容 三亚市人民医院-中央空调维修维保全包服务项目-合同公告 一、合同编号： / 二、合同名称：中央空调维修维保全包服务项目 三、项目编号： SCIT-HNZC2026010004 四、项目名称：中央空调维修维保全包服务项目 五、合同主体 采购人（甲方）：三亚市人民医院 地 址：海南省 三亚市解放路 558 号 联系电话：0898- 88021027 供应商（乙方）：广州凯华科技有限公司 地 址： 广州市海珠区广州大道南 1601 号之八自编第一层 106 （仅限办公） 联系电话：020-89627980 六、合同主要信息 主要标的名称：详见附件； 规格型号（或服务要求）：详见附件； 主要标的数量：详见附件； 主要标的单价：详见附件； 采购方式：竞争性磋商 七、合同签订日期： 2026年04月14日 八、合同公告日期： 2026年05月08日 九、其它补充事宜 广州凯华科技有限公司法定代表人：陈楚生；性别：男。 采购合同-中央空调维修维保全包服务项目 中央空调维修维保全包服务项目1（项目编号：SCIT-HNZC2026010004)U合同书甲方：三亚市人民医院乙方：广州凯华科技有限公司日期：2026年4月0日三亚市人民医院中央空调维修维保全包服务项目采购合同甲方：三亚市人民医院乙方：广州凯华科技有限公司甲乙双方根据中央空调维修维保全包服务项目（项目编号：SCIT-HNZC2026010004）磋商结果和磋商文件要求，依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经双方协商一致签订本合同。一、合同文件本合同所附下列文件是本合同不可分割的部分1.双方签订的采购合同；（包括服务方案、项目验收标准和验收方法等）2.本项目的磋商文件；3.磋商响应文件及磋商过程中相关承诺；4.成交通知书。二、合同范围和条件1.本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。2.本合同采用全包责任制，维保服务期间，设备保养、维修工作中所更换的耗材与配件，相关费用均已全额包含在本维保服务合同总价中，采购人不再另行支付。所更换的所有耗材、配件，须为设备原厂正品，或为性能指标不低于原厂标准的同等级品牌产品，供应商应按要求向采购人提供对应的产品合格证明、品牌合规证明等相关佐证文件，确保产品合规性与适配性。-1-三、合同期限该项目合同服务期限为贰年，服务合同一年一签，每年经考核合格后方可签订下一年度合同。本合同为第一年合同，时间从2026年4月1日；至2027年4月3日止。四、服务内容与质量标准详见以下服务要求及乙方的响应文件。（一）服务需求1.维修维保范围（1）内科楼：风机盘管570台、美的螺杆机2台、冷冻水泵3台、冷却水泵3台、冷却塔1台。(2）外科楼：风机盘管71台、格力螺杆机2台、开利离心机1台、冷冻水泵5台、冷却水泵5台、冷却塔3台、多联机外机2台、多联机内机20台。（3）急诊综合楼及医技楼：风机盘管132台。（4）门诊楼：风机盘管25台、多联机外机11台、多联机内机129台。2.服务内容（1）本合同签订并生效后5个工作日内，乙方向甲方提交详尽的《首次保养实施方案》，方案经甲方书面审核确认后方可组织实施。本项目范围内全部设施设备的首次清洗、保养及耗材更换服务，须在合同生效后30日内完成，服务完毕后乙方应出具完整的书面服务报告并提交甲方备案。（2）按规范及厂家技术要求定期做好设备的预防性维护，保证设备正常运行、提高设备可靠性、延长设备使用寿命等。（3）文明、安全施工，现场树立公示公告牌、警示标志等，施工人员必须统一着装、（乙方）配戴工作牌。乙方应保证维保作业安全。安全、-2-人身伤害等事故和由此产生的法律、经济责任概由乙方负责。给甲方、第三方造成人身、财产损害均由乙方承担法律、经济赔偿责任。（4）乙方应遵守医院相关的规章制度，服从甲方的管理和监督。（5）建立岗位制度体系，具备相关应急预案，符合医院和上级部门检查要求。3.技术服务团队要求（1）拟派团队人员中至少有1人具备初级及以上暖通专业工程师职称证书，负责与甲方的日常沟通、工作安排及质量监督。（2）所有设备维修及更换服务均为驻场维修服务，并提供7×24小时全天候急修服务。（3）乙方应全天24小时安排至少2名具备有效期内的国家应急管理部门颁发的《制冷与空调作业特种作业操作证》《高处作业特种作业操作证》的维护人员常驻甲方单位，2名工作人员应保证至少每人持有一种不同类别的操作证。2名常驻人员每月定期对被维护设备进行巡检，及时发现并处理系统故障，并将巡检内容反馈甲方相关负责人员。（二）技术、服务要求1.建立故障分级响应机制（1）一级故障（影响诊疗）：自接到报修通知起，应在故障发生的20分钟内到场，准确判断故障原因，在故障发生1小时内备齐维修材料，4小时内解决故障，恢复设备运转。（2）二级故障（影响舒适性）：自接到报修通知起，应在故障发生的20分钟内到场，准确判断故障原因，在故障发生2小时内备齐维修材料，8小时内解决故障，恢复设备运转。2.中央空调主机维修维保-3-（1）每日安排技术人员对设备进行巡视，并对运行情况作详细记录。（2）检查各项设定参数、控制线路，使机组各项参数运行在最佳状态。（3）检查压缩机、风机、水泵电动机的运行电流值及绝缘电阻值、温升情况，电动机润滑油油量、油质，检查是否有不正常的振动和噪音。（4）检查油槽内油加热器及油温。（5）检杳压缩机润滑油油压、油温、油量和油质。（6）清洁压缩机过滤器，检查油量、油质，及时更换油过滤器或润滑油。（7）检查压缩机回气过滤器，并做好清洁工作，检查制冷系统运行情况。（8）检杳主机冷媒是否充足，阀门、系统有无漏气、漏油、漏水现象。（9）检杳电源控制柜和机组控制箱每个接触点接点、紧固件、电磁阀、压力开关，检杏安全控制开关设定情况，测试系统中手动、自动控制装置是否灵敏有效。（10）检杳各类传感器参数、各类压力表、压力开关是否正常；（1）检杳清洗冷凝器、冷却塔，检查进水阀、浮球阀，清理水系统管道排污器。（12）保持机房室内卫生整洁，灯光照明充足。3.冷却塔维修维保（1）及时更换补充冷却塔填料，确保稳定高效运行。(2）水质处理工作严格遵照GB/T50050-2017《工业循环冷却水处理设计规范》执行，确保循环冷却水水质达到该规范规定的各项技术指标要求。（3）清理冷却塔、布水器、接水盘水垢等，达到畅通，保证冷却塔正—4—常散热；（4）及时加注黄油及更换冷却塔皮带，维修保养电机，确保电机正常工作。4.风机盘管及新风机等末端设备维修维保（1）控制电源检查，需按季度维护（每3个月进行一次），检查电气接线有无松动、打火现象，调速开关功能是否正常。（2）风机电动机保养1年二次，电机运转是否平稳，有无异常声响、振动、电流、绝缘是否正常。（3）正常使用检查开关阀门温控开关须按季度维护（每3个月进行一次）。（4）水流开关每3个月一次。（5）排气阀、补水阀检查1月一次。（6）室内风道检查修补每年二次，检查进出风管及其接口、风阀是否完好、通畅、连接是否牢固。（7）清洗消毒表冷器、防虫网、风口（每半年不少于一次）。（8）清洗盘管（含疏通冷凝水管）每年一次。（9）设施的维修与更换。（10）检查冷凝水排放情况，发现堵、漏现象及时处理。（11）检查吊架、支架及紧固件、保温层是否完好。（12）根据维修需要对风机盘管的回风箱进行改造，对回风箱后侧板或顶板开矩形洞口，并用矩形钢板重新封板，方便维护和检修。5.水泵系统、冷却水系统（1）清除水系统过滤器内污物，如需要更换过滤器；（2）检查是否有漏水现象；-5-（3）检杳、紧周水系统管道及冷却塔紧固件，更换生锈螺栓，对生锈铁件及管道重新除锈补漆；（4）每年至少一次对空调冷却水、冷冻水及管道进行清洗、除、消毒并对冷知塔进行清洗、除垢、消毒，确保水系统运行正常，并对系统安全性负责。（5）对制冷机组的冷凝换热器进行清洗并做好相关检测，保证制冷机组正常节能运行及冷却水系统军团菌的防控。（6）根据漏冷凝水点位管道保温情况，对漏水点位管道保温进行更换修复。6.多联机空调（1）每月不少于一次例行检查。（2）检杏机组运行情况，记录分析运行工况，提供机组定期检查报告。（3）检查机组各组阀门工作情况。（4）检查机组送（回）风管道情况，检查各风段密封度。确保连接紧密，无异常噪音。检查管路保温情况，如有破损、老化腐蚀及时进行修补。（5）检查管路保温情况。（6）检杳机组冷凝水排放情况（含冷凝器水管清洗），确保冷凝水排放正常，无堵塞、无渗漏。（7）检杳电机运行情况，检查风机电流、绝缘、温度、震动，风机皮10带磨损程度，定期调整皮带、补充润滑油。（8）清洗送（回）风过滤网（每半年不少于一次）。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本次中央空调维修维保服务项目每年含税总价为：￥757210.00（大写：-6-柒拾伍万柒仟贰佰壹拾元整），此合同价款包含维护保养费、交通费、发票税费等。除双方另有约定外，甲方不再支付任何费用。由以下组成：序号服务内容报价（元）1风机盘管798台343140.002美的螺杆机2台78000.003格力螺杆机2台78000.004开利离心机1台43000.005冷冻水泵8台20800.006冷却水泵8台20800.007冷却塔4台60000.008多联机外机13台49400.009多联机内机149台64070.00合计757210.00报价总价人民币大写：柒拾伍万柒仟贰佰壹拾元整人民币小写：757210.00元（二）支付方式1.自合同签订后，每年合同款按季度付款，甲方向乙方每季度支付总维保费的25%。即189302.50元（大写：人民币壹拾捌万玖仟叁佰零贰元伍角）2.每月由甲方对乙方维保服务质量进行考核评价，考核表格详见附件。维保单位考核由主管科室与被服务科室共同实施，分别考核不同内容：主管科室考核满分100分，权重50%;被服务科室考核满分100分，权重50%；存在多个被服务科室的，取其考核平均分作为被服务科室最终得分。季度-7-付款考核以当季度三个月月度综合得分的算术平均值作为季度最终评分，7.方请款时须附当期三个月考核表作为请款必备依据。季度最终评分达到90分（含）以上的，视为维保工作合格，甲方全额支付当季度维保款项；季度最终评分低于90分的，每低1分，甲方有权扣除乙方当季度款项的1%作为违约金。六、知识产权7.方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。七、无产权瑕疵条款07方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对7方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2.维保期间，乙方年度内累计2次季度最终评分低于80分的，甲方有权单方终止本合同。3.合同到期后双方未续签的，在甲方聘请新的维保单位前，乙方应按照n甲方要求继续履行中央空调维修维保服务义务，服务期间费用按本合同约定标准据实结算。4.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。5.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。6.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。-8-九、乙方的权利和义务1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。6.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。十、违约责任1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。十一、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十二、解决合同纠纷的方式1.合同履行过程中发生的任何争议，应首先友好协商解决。如果协商仍-9一不能解决，应向三亚市城郊人民法院提起诉讼。2产生争议期间，除产生争议的部分外，合同其它事项和条款仍应继续履行。如有未尽事宜双方可以协商签订补充合同。十三、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人/单位负责人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式伍份，自双方签章之日起起效。甲方叁份，乙方壹份，政府采购代理机构壹份，具有同等法律效力。附件：1.维保单位服务质量考核表（管理科室填写）2.维保单位服务质量满意度考核表（服务科室填写）-10-（以下无正文）甲方：三亚市人民医院乙方：广州凯华科技有限公司（盖单位公章）法定（或授权）代表人：法定（或授权）代表人地址：三亚市解放路558号（盖单位公章）地址：广州市海珠区广州大道南1601电话：0898-88021027号之八自编第一层106（仅限办公）电话：020-89627980传真：0898-88254775传真：1开户银行：工行三亚市河西支行开户银行：中国农业银行股份有限公司广州南洲支行账号：2201029009024901915账号：44050101040016300签约日期：2026年月1日签约日期：2026年4月1日760253。签约地点：海南三亚签约日期：2026年月1日代理机构签章：四川国际招标有限责任公司206.5.8-11-附件1：维保单位服务质量考核表（管理科室填写）维保单位服务质量考核表被考核维保班组：考核月份年月至年月科室：科室考核人签名：序号考评内容分值考核细则评分标准得分1巡检情况15巡检准时完成率达到98%以上的。15巡检准时完成率达到95%~97%的。7~14巡检任务按时加超时一起不到95%。0~62保养情况15根据合同内容及时提交保养计划及按计划完成设备维保，维修记录完善。15不能按时提交保养计划，不能按时提交保养记录，但能及时补交和补做。7~14未能按保养计划进行完成规定维保。0~63维修情况15每次均能按合同要求时间到达维修现场。8基本能按要求偶有（1次）超出规定时间到达维修现场。4~73次未能在规定时间到达维修现场。0~3维修质量良好，无返修记录。7偶有设备返修记录，但未造成影响。4~63次以上设备返修记录，造成较大影响或投诉。0~34设备运行状况15维保责任内设备运行正常，无因维护不到位导致的故障或异常。（因设备老化引起的漏水、开窗引起的冷凝水等非维保责任问题不计入扣分）15存在维保责任内的轻度问题：如因维保疏忽导致的渗漏、滤网积尘较多未及时清理等，但未影响正常运行。7~14存在维保责任内的严重问题：因维保不到位导致设备故障、持续漏水（非老化原因），关键部件积尘严重且未处理等。0~6-12一5人员配备10能按合同要求配备驻场人员，并出勤记录正常（除去法定节假日，平均每人每周出勤5.5天以上）。10能按合同要求配备驻场人员，并出勤记录除去法定节假日，平均每人每周出勤5-5.5天）。6~9没有按合同要求配备驻场人员，或者出勤率达不到每人每周五天。0~56人员纪律6维保人员纪律良好，无违反相关管理规定。6维保人员偶有1次违反相关管理规定，但没有造成影响。4~5维保人员多次（1次以上）违反相关管理规定或其行为造成较大影响。0~37客户投诉6无客户投诉。6有1次投诉。4~5出现2及以上投诉。0~38安全措施6工作安全措施落实到位，有安全工作监督机制，无安全隐患。6有安全工作监督机制，（偶有1次）操作不符合安全要求，但无安全隐患。4~5安全意识较低，经常有操作不符合安全要求，有安全隐患。0~39资料提交7能按规定时间提交相关资料及建议，资料完善。7偶有不按规定时间提交相关资料或资料不够完善（2次）。4~6经常不按规定时间提交相关资料（2次以上）。0~310临时任务的响应5能及时完成全部临时任务。5未按规定时间完成全部临时任务。3~4未及时未完成全部临时任务。0~2合计100备注：此表由主管维保的科室进行填写，分值100，权值50%。-13—附件2:维保单位服务质量满意度考核表（服务科室填写）维保单位服务质量满意度考核考核月份年月至年月被考核维保班组：科室：科室考核人签名：序号考评内容分值考核细则评分标准得分1工作态度25工作态度诚恳、积极主动、耐心回答。20~25完成任务式作业，态度一般。10~19态度恶劣，顶撞科室人员。0~92响应时间25接到工作任务后及时响应，15分钟内到达现场。20~25时间观念不强，接到工作任务后15-30分钟内到达现场。10~19时间观念较差，接到工作任务后15-30分钟内到达现场。0~93服务水平25维修质量好，能为科室及时解决实际问题。20~25维修质量一般，可以满足科室基本使用需求。10~19维修质量差，一月内有重复报障。0~94现场保护25工作前有对现场进行保护，工作完成后主动恢复，并进行现场清洁或主动协助保洁工作。20~25工作前有对现场保护不够，工作完成后主动恢复，并进行现场清洁或主动协助保洁工作。10~19工作前未保护现场，工作结束后未清理现场卫生。0~9合计得分100投诉与建议：备注：此表由服务科室进行填写，分值100分，权值50%。该维保单位若服务多科室，此项取平均分。-14- 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