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正文内容
2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告
项目编号：
FY2025CQ0048
受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：
一、拍租标的：
序号
小区
楼号
房号
层数
面积约（㎡）
参考价（元/年）
租期内总参考价（元）
租期（年）
竞拍保证金（万元）
履约保证金（万元）
免租金装修期（月）
备注
1标的
盛唐雅苑
12#
101
1-2
134.66
30708
158146.2
5
2
2
1
2标的
103
1-2
313.94
71580
368637
5
2
2
2
3标的
104
1-2
285.3
65052
335017.8
5
2
2
2
4标的
107
1-2
206.06
46980
241947
5
2
2
2
5标的
7#
103
1-2
186.87
42612
219451.8
5
2
2
1
6标的
栖霞云境
15#
101
1-2
91.37
43309.38
223043.31
5
2
2
1
7标的
106
1-2
88.18
41797.32
215256.2
5
2
2
1
8标的
109
1-2
81.24
38507.76
198314.97
5
2
2
1
9标的
16#
106
1-2
87.54
41493.96
213693.89
5
2
2
1
10标的
109
1-2
91.61
43423.14
223629.17
5
2
2
1
11标的
110
1-2
91.61
82106.28
422847.34
5
2
2
1
整体拍租
111
1-2
81.61
租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。
以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。
具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。
二、竞租人资格要求：
1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。
2.不接受联合体报名。
3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
三、标的展示时间、地点：
公告日至2025年3月16日，标的物所在地。
四、报名时间、地点及注意事项：
1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。
2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：
户名
开户行
账号
阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户
徽商银行阜阳颍州支行
2080101021000425368038173
阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司
20000537947866600278674
阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
20000537947866600277569
阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部
20000537947866600278732
中国建设银行股份有限公司颍州支行
6232811730000062392
竞拍保证金缴纳要求： ①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金； ②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致； ③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。
3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)
4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第 六 条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。
五、咨询电话：0558-2165616 13605588607 13075081565
安徽财信拍卖有限公司
2025年3月7日
招标公告.pdf
交易文件(1).doc
2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0048受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：序号小区楼号房号层数面积约（㎡）参考价（元/年）租期内总参考价（元）租期（年）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期（月）备注1标的12#盛唐雅苑1011-2134.6630708158146.252212标的1031-2313.947158036863752223标的1041-2285.365052335017.852224标的1071-2206.064698024194752225标的7#1031-2186.8742612219451.852216标的15#1011-291.3743309.38223043.3152217标的1061-288.1841797.32215256.252218标的1091-281.2438507.76198314.9752219标的栖霞云境16#1061-287.5441493.96213693.89522110标的1091-291.6143423.14223629.17522111标的1101-291.6182106.2422847.5221整体834拍租1111-281.61租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、竞租人资格要求：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至2025年3月16日，标的物所在地。四、报名时间、地点及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038173阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278674阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277569阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278732中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062392竞拍保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致；③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第六条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。五、咨询电话：0558-21656161360558860713075081565安徽财信拍卖有限公司2025年3月7日2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0048受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租期内面积参考价，租期保证保证免租金楼，总参考序号小区房号层数约（（元/年，（年金（金（装修期备注号，价（元㎡）），）万元万元（月））））1标，134.6，158146.1011-2307085221的，6，22标，313.91031-2715803686375222的，412#3标盛唐，335017.1041-2285.3650525222的雅苑，84标，206.01071-2469802419475222的，65标，186.8，219451.7#1031-2426125221的，7，86标，43309.3223043.31011-291.375221的，817标，41797.3215256.15#1061-288.185221的，228标，38507.7198314.91091-281.245221的，67栖霞9标，41493.9213693.云境1061-287.545221的，68910标，43423.1223629.1091-291.615221的16#，41711标的1101-291.6182106.2422847.5221整体834拍租1111-281.61租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、竞租人资格要求：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至2025年3月16日，标的物所在地。四、报名时间、地点及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038173阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278674阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277569阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278732中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062392竞拍保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致；③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第六条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。五、咨询电话：0558-21656161360558860713075081565安徽财信拍卖有限公司2025年3月7日2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0048受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租期内面积参考价，租期保证保证免租金楼，总参考序号小区房号层数约（（元/年，（年金（金（装修期备注号，价（元㎡）），）万元万元（月））））1标，134.6，158146.1011-2307085221的，6，22标，313.91031-2715803686375222的，412#3标盛唐，335017.1041-2285.3650525222的雅苑，84标，206.01071-2469802419475222的，65标，186.8，219451.7#1031-2426125221的，7，86标，43309.3223043.31011-291.375221的，817标，41797.3215256.15#1061-288.185221的，228标，38507.7198314.91091-281.245221的，67栖霞9标，41493.9213693.云境1061-287.545221的，68910标，43423.1223629.1091-291.615221的16#，41711标，1101-291.6182106.2422847.整体5221的，1111-281.61834，拍租租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、竞租人资格要求：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至2025年3月16日，标的物所在地。四、报名时间、地点及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038173阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278674阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277569阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278732中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062392竞拍保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致；③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第六条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。五、咨询电话：0558-21656161360558860713075081565安徽财信拍卖有限公司2025年3月7日2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告项目编号：FY2025CQ0048受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：竞拍履约租期内面积参考价，租期保证保证免租金楼，总参考序号小区房号层数约（（元/年，（年金（金（装修期备注号，价（元㎡）），）万元万元（月））））1标，134.6，158146.1011-2307085221的，6，22标，313.91031-2715803686375222的，412#3标盛唐，335017.1041-2285.3650525222的雅苑，84标，206.01071-2469802419475222的，65标，186.8，219451.7#1031-2426125221的，7，86标，43309.3223043.31011-291.375221的，817标，41797.3215256.15#1061-288.185221的，228标，38507.7198314.91091-281.245221的，67栖霞9标，41493.9213693.云境1061-287.545221的，68910标，43423.1223629.1091-291.615221的16#，41711标，1101-291.6182106.2422847.整体5221的，1111-281.61834，拍租租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、竞租人资格要求：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至2025年3月16日，标的物所在地。四、报名时间、地点及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：户名开户行账号徽商银行阜阳颍州支行，2080101021000425368038173阜阳市公共阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278674资源交易中阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277569心投标保证阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278732金专户中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062392竞拍保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致；③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第六条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。五、咨询电话：0558-21656161360558860713075081565安徽财信拍卖有限公司2025年3月7日1.1.2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租公告1.2.项目编号：FY2025CQ0048受委托，我公司定于2025年3月17日10时，在阜阳市公共资源交易中心555室举行拍租会，现公告如下：一、拍租标的：序号小区楼号房号层数面积约（㎡）参考价（元/年）租期内总参考价（元）租期（年）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期（月）备注1标的盛唐雅苑12#1011-2134.6630708158146.252212标的1031-2313.947158036863752223标的1041-2285.365052335017.852224标的1071-2206.064698024194752225标的7#1031-2186.8742612219451.852216标的栖霞云境15#1011-291.3743309.38223043.3152217标的1061-288.1841797.32215256.252218标的1091-281.2438507.76198314.9752219标的16#1061-287.5441493.96213693.89522110标的1091-291.6143423.14223629.17522111标的1101-291.6182106.28422847.345221整体拍租1111-281.61租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。以上共11个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》等拍租文件。二、竞租人资格要求：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。三、标的展示时间、地点：公告日至2025年3月16日，标的物所在地。四、报名时间、地点及注意事项：1.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://jyzx.fy.gov.cn下载、查看拍租文件。2.意向竞租人请于2025年3月17日10时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户：户名开户行账号阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户徽商银行阜阳颍州支行2080101021000425368038173阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司20000537947866600278674阜阳颍东农村商业银行股份有限公司20000537947866600277569阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司营业部20000537947866600278732中国建设银行股份有限公司颍州支行6232811730000062392竞拍保证金缴纳要求：①上述保证金账户，意向竞租人可任意选择一个交纳保证金；②竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致；③竞拍保证金的形式：银行转账，转账备注：项目编号。3.参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)4.有意者请于2025年3月17日9时至10时按《竞租须知》中第六条要求携带相关证明资料至阜阳市公共资源交易中心555室办理竞租登记手续,逾期不予办理。待竞拍保证金核查结束后再确认竞租人竞租资格。五、咨询电话：0558-21656161360558860713075081565安徽财信拍卖有限公司2025年3月7日2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租情况表序号小区楼号房号层数面积约（㎡）参考价（元/年）租期内总参考价（元）租期（年）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期（月）备注1标的盛唐雅苑12#1011-2134.6630708158146.252212标的1031-2313.947158036863752223标的1041-2285.365052335017.852224标的1071-2206.064698024194752225标的7#1031-2186.8742612219451.852216标的栖霞云境15#1011-291.3743309.38223043.3152217标的1061-288.1841797.32215256.252218标的1091-281.2438507.76198314.9752219标的16#1061-287.5441493.96213693.89522110标的1091-291.6143423.14223629.17522111标的1101-291.6182106.28422847.345221整体拍租1111-281.61特别提示：1.租金递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。 2.本次拍租标的物质量、面积、数量、内部设施、设备及装饰、装修状况以现状空置交付为准，竞租人自行到现场踏勘，如资料与实际数据不符，不影响成交价。3.竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为，一切后果、法律责任由竞租人自行承担。请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定1、根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为房产拍租活动制定本须知。拍卖人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。2、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍卖人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。3、参与人识别提示：委托人：阜阳市城南新区资产经管有限公司；竞租人：报名参与竞租本标的的单位或自然人；拍卖人：安徽财信拍卖有限公司；竞租成交人：以最高应价确认成交的单位或自然人。4、拍租会开始前，拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞拍成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人配合办理退还竞拍保证金手续（保证金不计息），双方不发生异议。5、本次竞租所有款项均以人民币结算。6、竞租人参加竞拍，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1.企业报名，应提交下列资料：①营业执照副本复印件（复印件需加盖公章）。②法定代表人办理：法人身份证复印件，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。③委托代理人办理：法定代表人签署的授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件（复印件及相关文件需加盖公章）。④竞拍保证金交纳凭证（复印件需加盖公章）。2.个体工商户报名，应提交下列资料：①个体工商户营业执照复印件、经营者身份证复印件，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件。②委托代理人办理：经营者签署的授权委托书、经营者身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件。③竞拍保证金交纳凭证。3.自然人报名，应提交下列资料：①竞租人身份证复印件；本人签署的《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件。②委托代理人办理：竞租人签署的授权委托书、竞租人身份证复印件、委托代理人身份证复印件，并签署《竞租须知》、《拍租情况表》、《承诺书》等相关文件。③竞拍保证金交纳凭证。以上由竞租人提供资料，委托人和拍卖人有权对其真实性进行核验，若有虚假，取消竞买资格并扣除保证金。7、竞租人资格：1.意向竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或公司法人。2.不接受联合体报名。3.自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。8、申请报名的单位公司或自然人必须自行确认具有参加本次拍租会相应的民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。标的物情况9、本场拍租标的：1.标的名称：2025年城南新区所属栖霞云境等部分商业经营权拍租。2.标的情况：共11个标的，具体面积、租金参考价、竞拍保证金、履约保证金等见《拍租情况表》。3.租金缴纳标准及递增方式：前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。4.以上拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状空置交付为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。标的物瑕疵声明10、本次拍租标的物面积、内部设施、设备及装饰、装修状况以现状空置交付为准，竞拍人自行到现场踏勘，如资料与实际数据不符，不影响成交价。一旦竞拍成功，不得以任何理由和借口反悔，否则按违约处理，保证金不予返还。11、委托人（出租方）和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯、消防、物业等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。12、委托人（出租方）只提供场地，在符合政府相关部门要求的前提下，成交人根据使用需求可在现有基础上对相关安全、消防及配套设施进行完善。竞租人应在《拍租公告》规定的咨询展示期内，自行前往实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞拍的依据。委托人（出租方）和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞拍，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的物现状空置交付参与竞拍行为负责，愿意承担一切责任，委托人（出租方）及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明13、参加拍租的竞租人，可以按交纳竞拍保证金的数额，参与任一个相同竞拍保证金下不同标的的竞拍，竞租人竞拍成功后，其竞拍保证金额度减去成交标的的竞拍保证金额度，当竞租人交纳的竞拍保证金余额不再满足所需竞拍标的的竞拍保证金要求时，竞租人则无法继续参与竞拍(例如:每个标的的竞拍保证金金额是2万元，张三缴纳10万元竞拍保证金:当其竞拍成交一个标的时，从其缴纳的竞拍保证金中减去2万元;当张三又继续竞拍成交一个标的，再次减去2万元，以此类推，直至张三缴纳的竞拍保证金额度已使用完则无法继续参与竞拍，号牌收回。)14、竞租人成交后即成为承租方，承租方为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造所需费用承租方自行承担；配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用也由承租方自行解决，费用自理；物业费、垃圾清运费等相关手续需后期向标的物所在地物业管理单位办理。15、本次拍租的房屋，承租方不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业；不得经营易燃易爆、国家法律法规明令禁止的行业。所经营的行业必须满足环保、消防安全要求。不得在租赁房屋内进行违法活动。如承租方违反上述规定，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租方还应承担相应的法律责任。16、本次拍租标的不可抵押或赠予，不可整体转租。17、本次拍租标的给予承租方免租金装修期，装修时间不含在合同期内，具体详见公告。装修产生的一切费用由承租方自理。承租方装修装饰方案需符合国家相关要求，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，不得在梁、柱、屋顶处打钉打洞，地面保持原状不得向下开挖。若因承租方擅自改变主体结构造成房屋损坏的，委托人（出租方）有权立即解除合同并扣除履约保证金，承租方还应承担损坏房屋的相关法律责任。18、租赁期间标的房屋修缮事宜由承租方自行解决。19、承租方如需设置任何广告、招牌等，事先须经委托人（出租方）同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。20、因不可抗力因素导致合同终止或其他不能履行情况的，租金据实结算，由承租方自行负责场地相关设施的拆除，双方互不承担其他责任。21、在承租方签订《租赁合同》并交清所有款项后，标的具体移交时间以委托人（出租方）书面通知为准。22、合同内容详见《国有资产租赁合同》文本。拍租竞价规则提示23、竞租人须保管好自己的竞价号牌，不得转借他人使用。竞租人须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。24、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式，根据起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞租，也可口头直接报价，（拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师三声报价落槌以示成交。一经成交，买受人不得以任何方式及理由提出反悔，否则按违约处理，保证金不予返还。成交手续、付款约定及违约责任25、竞租成交人应当履行下列义务：1.当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》；2.在成交公示（公示期三天）结束后5个工作日内一次性缴清拍卖公司佣金并与委托人签订《国有资产租赁合同》；自签订《国有资产租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清所有价款，即第1年租金及履约保证金；3.不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍租笔录》。26、承租方如未在规定时间内与委托人（出租方）签订租赁合同并履行相关付款义务，则按违约处理，佣金按照《中华人民共和国拍卖法》第56条规定收取，解除租赁关系，已交的保证金不予退还，承租方还应依法承担其他相关法律责任。合同期满，承租方缴纳的履约保证金在合同履行完毕且承租方无违约情形下无息退还。27、履约保证金：竞租成交人应按要求交纳相应数额的履约保证金。在《国有资产租赁合同》顺利履行到期之后并由委托人（出租方）验收合格后无息返还。若承租方在租赁期届满时未腾空标的或毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租方还须承担恢复原样的费用。28、意向竞租人报名时须签订履约保证书，保证在成功竞得标的后如约签订租赁合同，履行完合同约定的租期。在合同有效期间，承租方因经营不善等原因需提前退租的，应在合同履约期限满合同期限年数的30%（18个月）及以上并提前60日通知委托人（出租方），经协商双方无纠纷方可退租，履约保证金无息退还，租金据实结算；若中途违反本合同约定或履约未满合同期限年数的30%（18个月）的而擅自退租的，委托人（出租方）已收取履约保证金不予退还，租金据实结算。合同内容详见《国有资产租赁合同》。29、承租方应于合同期满或解除合同后7个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还委托人（出租方）；逾期，视为自愿放弃房屋内所有物品的所有权、处置权，由委托人（出租方）任意处置；但是，对于房屋有增值作用的装修、改造，不可移动的固定装修、设施等未经委托人（出租方）同意，不得拆除，全部归委托人（出租方）所有，承租方如违反该约定，其履约保证金不予退还。30、拍租佣金：按总成交额（即承租期内总租金）的0.425‰收取；若佣金低于2500元，按照2500元收取，由竞租成交人支付拍租佣金。竞拍保证金31、竞拍不成功：竞拍保证金于拍卖会结束后5个工作日内原路退还竞租人（不计息）。32、竞拍成功：成交人在规定时间内缴清租金、履约保证金及拍卖公司的佣金并与委托人（出租方）签订《国有资产租赁合同》后5个工作日内原路退还（不计息）。其他约定33、竞租人按号牌对应号码就座，并不得与其他竞租人交流，若发现不按照号牌就座和与其他竞租人沟通交流情况的，经拍卖师提示仍不予改正的，拍卖师有权取消其竞租人资格，竞拍保证金不予退还，情节严重的并追究其法律责任。34、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。35、拍租人根据本次拍租会所作的更正、补充、答疑等相关文件，视同《竞租须知》的组成部分，变更部分以更正内容为准，与《竞租须知》具有同等法律效力。36、本场拍卖会所拍租的标的，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据。37、本《须知》解释权归委托人和拍租人,本须知未尽事宜，以委托人与承租方签订的租赁合同为准。以上内容，若无异议，请签名确认。竞租人签名：安徽财信拍卖有限公司年月日1.31.41.51.61.71.81.91.10.意向竞租人承诺书安徽财信拍卖有限公司：经认真阅读贵公司于年月日时在阜阳市公共资源交易中心室举行拍租会的相关文件，并对拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方愿意按照《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况表》等相关拍租文件的要求和规定参与竞拍。为此，我方承诺以下诸项内容，并愿意对之承担法律责任。1、我方自该项目拍租公告发布之日前1年内未被处罚过、未有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业未有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租时未有成交但未履约或违约的情况；并保证提供的所有资料真实有效，未隐瞒上述情形。竞拍成交后，如发现或被投诉提供虚假资料和弄虚作假行为，我方愿意接受取消成交人资格，已缴纳的保证金及所有款项不予返还我方，由此带来的一切后果及法律责任均由我方自行承担，无异议。2、我方已全部了解和理解《拍租公告》、《竞租须知》及《拍租情况表》中的内容及拍租标的实际情况，愿意遵守相关拍租文件中的各项条款。3、若竞拍成功，我方愿意当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》等文件；按时支付标的成交价款、佣金及履约保证金，并按要求签订《租赁合同》，决不以对相关拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议。对于成交后须遵守的事项拍租人已经在相关拍租文件中做出了说明，我方无任何异议，并自愿遵守，否则愿意接受委托人（出租方）及拍租人按违约处理，没收竞拍保证金，并承担由此带来的一切后果及法律责任。承诺人(签字盖章)：年月日竞拍人诚信承诺书致：阜阳市城南新区资产经管有限公司阜阳市、县（市）公共资源交易监督管理部门：我单位参加本次竞拍，承诺如下：1、提供的所有资料都是真实有效。如被发现提供虚假资料，同意取消竞拍资格和成交人资格。2、不存在借用资质、串通投标等情形。如被发现，同意取消竞拍资格和成交人资格。3、如我方为成交人，除不可抗力（是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会突发性事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等），不因任何其他原因放弃成交人资格。4、我方成交后，严格按照拍租文件的约定签约合同。5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍租的情形视为弄虚作假，愿意接受处置。出现违反上述承诺情形之一的，我单位还同意竞拍保证金不予退还，并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动，且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托人申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动，委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理。愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃（拒绝）履约，同意委托人(甲方)不予退还履约保证金，我单位（乙方）不要求退还履约保证金，我单位（乙方）三年不参与阜阳市公共资源交易活动，且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动，委托人（甲方）也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位（乙方）的处理。此承诺不受拍租有效期的限制。竞拍人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日履约承诺书阜阳市城南新区资产经管有限公司：我自愿参与贵单位委托安徽财信拍卖有限公司于年月日时在阜阳市公共资源交易中心举行的拍租会，若竞拍成功，本人将严格按照《拍租文件》及《租赁合同》中规定的各项条款认真履行并做如下郑重承诺：在成功竞得标的后如约签订租赁合同，履行完合同约定的租期。在合同有效期间，承租人因经营不善等原因需提前退租的，应在合同履约期限满合同期限年数的30%（18个月）及以上并提前60日通知委托人（出租人），经协商双方无纠纷方可退租，履约保证金无息退还，租金据实结算；若中途违反本合同约定或履约未满合同期限年数的30%（18个月）而擅自退租的，委托人（出租人）已收取的履约保证金不予退还，租金据实结算。若本人中途违反《拍租文件》及《租赁合同》中规定擅自退租的，愿意接受贵方将已收取的租金及履约保证金不予退还，本人无任何异议。承诺人：年月日现场踏勘确认书阜阳市城南新区资产经管有限公司：我司（或本人）意向参与竞租贵公司拍租交易项目，并交纳保证金报名登记。1、经现场踏勘，我司（或本人）对拟拍租标的物的性质、位置、朝向、面积、大小、结构布局、排污水管、现状及准入行业、限制行业、消防设施、周边环境等已经充分了解，同意按标的物现状参与竞拍。2、我司（或本人）充分了解拍租标的物的装修、履约保证金、押金、水电、物业管理、消防等相关要求。3、经充分考虑，我司（或本人）保证竞拍成交后，同意按标的物现状空置交付移交，对标的物场地现状空置交付无任何异议，将不会以任何理由，拒绝接收标的物或拒绝签订租赁合同。4、本确认书为我司（或本人）现场踏勘了解后的真实意愿表达，愿意遵守和执行本确认书的内容。竞买人（签章）：法定代表人或委托代理人：年月日国有资产租赁合同出租资产名称：出租单位名称：承租单位或个人名称：合同签订日期：国有资产租赁合同出租方：（以下简称甲方）地址：联系电话：承租方：（以下简称乙方）地址：身份证号码：联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经双方全面检查、确认，乙方已多次实地查勘的房屋，双方认可房屋现状，并接受现有条件。经充分协商一致，就国有资产租赁事宜达成如下协议：第一条标的情况1.合同标的：甲方将位于，建筑含层，建筑面积平方米，出租给乙方使用。2.乙方对合同标的物已进行了多次实地查勘，充分了解该标的物的各种情况，现自愿、同意依照本合同规定的条款租用该资产。乙方承租本合同标的物的用途为商用，并认可房屋适于该用途，对于因用途变更所涉及的风险和责任，自愿自行承担。第二条租赁期限1.租赁期限共年，租金每年支付一次，乙方先付租金后使用。标的具体移交时间以甲方书面通知为准，乙方已明晰本标的移交时间说明，有能力承受且自愿接受因此带来的损失风险。2.本次拍租标的给予承租人个月装修期，装修时间不含在合同期内。第三条租金及租金的支付1.租金标准：首年不含税年租金为人民币元（大写：），增值税为人民币元（大写：），增值税税率：9%，（税率根据国家政策实时调整）,税费由乙方承担。前两年按成交价计收租金，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金和第三年租金保持一致。2.租金每年支付一次，乙方先付租金后使用。租金按租赁年度（每12个月为一个租赁年度，本合同中“年”除日期外均指租赁年度）为周期进行缴纳，首年租金在合同签订后5个工作日内支付完毕，此后各年租金须在下一个租赁年度开始前1个月缴纳完毕。租金全部交入甲方指定账户（）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。3.乙方在签订租赁合同时，已充分考虑了在租期内的因水、电、气、园林绿化、通信、各项干扰、市场波动及第三人等引起的未修建、未接通、封堵、限行、修建、改造、缺陷、影响等因素，且将此类因素对经营所产生的收入、利润的减少或缺失在签订租赁合同时已进行了扣除，当发生时不再向甲方主张或索赔。第四条履约保证金乙方于本合同签订后5个工作日内向甲方交纳履约保证金人民币元（大写：），全部交入甲方指定账户（)。本合同终止或解除且乙方无责任后无息退还乙方。第五条租赁期间费用承担1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳；2.租赁期间，乙方为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造所需费用乙方自行承担。租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。房屋及对应室外区域一切物业管理、垃圾清运等由乙方向物业中标单位办理，自行承担。第六条甲方的权利和义务1.对此项租赁国有资产进行管理，并参与公开招租活动。2.在合同有效期间，监督和考核乙方对使用的标的物的维修、管养情况；有权对乙方经营过程中安全生产进行检查并有权采取相应措施。3.依据本合同的约定向乙方收取租金。4.根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方，房屋进行交付时，以现状为准。合同一经签订，即视为乙方已按现状接收房屋。乙方认可房屋存在或可能存在的所有缺陷、问题，并同意自行解决上述房屋存在或可能存在的所有相关问题，且不要求甲方承担任何直接或相关责任。5.有权对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修，以保障标的物安全和正常使用；若由乙方装修改造等原因造成的，由乙方负责维修，由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。6.凡是甲方按照本合同的约定或者现实需要收回房屋的，屋内外属乙方的所有物在甲方书面通知后30日内乙方仍不处理的，甲方有权独自处理，由此增加的合理费用由乙方承担。超期2个月，甲方可以单方解除合同，并不免除乙方的各项违约赔偿；同时，乙方自甲方通知解除合同之日7个工作日内自行搬离室内自有可移动物品，逾期，视为自愿放弃相关物品的所有权，甲方可以自行处置，如因此发生支出，仍应由乙方全额承担。逾期期间的费用按照原合同约定标准继续计算支付。7.若乙方逾期缴纳租金超过3日，甲方有权对该标的物作停水、停电等一切可能的措施，由此产生的一切后果均由乙方承担。8.合同标的物遇到拆迁等情形时，乙方不享有任何拆迁赔偿的权利，合同自然终结履行，互不负赔偿责任。第七条乙方的权利和义务1.依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权；在房屋移交或者应该移交、视为移交后，对于房屋涉及到的相关责任(含但不限于维修、与消防有关的一切责任等)由乙方承担。2.依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用，如水、电、气、物业管理费、税金等。3.合同有效期间，自觉接受甲方及标的所在地物业单位的监督、考核和管理。4.乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方同意，同时自行负责向政府主管部门申请，自行履行有关手续，并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定。5.合同有效期间，一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责。乙方不及时维修，视为重大违约，甲方可以选择要求乙方赔偿损失或者中止合同或者解除合同。6.合同有效期间，乙方可进行装修、装饰，装修装饰方案需符合国家相关要求，不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构，地面保持原状不得向下开挖。若因乙方擅自改变主体结构造成房屋损坏的，甲方有权立即解除合同并扣除履约保证金，乙方还应承担损坏房屋的相关法律责任。7.乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。8.合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作（按安全管理规定足额配备消防器具）；禁止私自乱拉电线，不得挤占通道，严禁存放任何易燃、易爆违禁品，否则由此造成的一切后果由乙方负责。9.合同有效期间，乙方必须守法经营，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等对周边居民生活产生影响的行业；不得经营易燃易爆、国家法律法规明令禁止的行业。所经营的行业必须满足消防安全要求。10.禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物。11.合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产（含租用或借用的办公设备、设施等），因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。12.乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”工作。13.合同标的物外立面等部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。14.合同有效期间，乙方如更换手机号码、微信号、邮箱等联系方式，须及时书面告知甲方变更后的手机号码、微信号、邮箱等。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更、解除合同，乙方因经营不善等原因可以提出退租、解除合同（须满足第十一条第3款相关规定），合同履约期限满合同期限年数的30%（18个月）及以上，经协商双方无纠纷方可退还履约保证金，履约未满合同期限年数的30%（18个月）的不予退还履约保证金；租金据实结算。2.经营范围违反国家法律规定的。3.合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方、随时解除合同并没收履约保证金。（1）未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的；（2）违反“竞租须知”及拍卖会中相关文件规定的；（3）未如约接受房屋或者不同意按现状接受房屋；（4）损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（5）利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的；（6）逾期30日未交纳租金的；（7）如出现到期不交房租、要求减免、抵赖、纠缠等相关行为的，直接列为黑名单，今后不得参加甲方所有业务活动，并要求工商局列入失信名单；4.法律规定的其他情形。第九条合同标的物交付及收回的验收1.房屋进行交付时，以现状为准（包括房屋主体验收、消防验收、水电情况等均以交付现状为准，乙方应事前检查、查验，合同一经签订，即视为交付完成，乙方自愿接受房屋的所有现状，不要求甲方承担任何相关责任）。如对建筑物硬件设施及附属设施等有异议的，应当场提出，协商解决。2.乙方应于合同期满或解除合同后7个工作日内，将承租房屋及设施等完好地交还甲方；逾期，视为自愿放弃房屋内所有物品的所有权、处置权，由甲方任意处置；但是，对于房屋有增值作用的装修、改造，未经甲方同意，不得拆除，全部归甲方所有，乙方如违反该约定，其履约保证金不予退还。第十条甲方违约责任违反本合同约定提前收回合同标的物的，退还剩余租金及履约保证金。第十一条乙方违约责任1.不按本合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的，应如数补交并承担滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2.合同有效期间，乙方有本合同第八条第3款所列行为之一的，甲方有权采取解除合同、收回合同标物及本合同规定的其他措施，已收取的租金及履约保证金不予退还；若支付的履约保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3.在合同有效期间，乙方因经营不善等原因需提前退租的，应提前60日通知甲方，并取得甲方同意，方可退租；若中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还。4.合同期满或解除合同，乙方必须在合同期满之日或解除合同之日起七个工作日内将自有物、商品全部搬走，并将房屋交还给甲方的同时缴纳所欠房租；逾期未搬出的，逾期期间的费用按照本合同约定标准继续计算支付，甲方还可要求有关部门依法处置。5.其他事项，除前述已经约定事项责任外，依法承责。第十二条免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行以及因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，双方合同终止，因上述原因给甲乙双方造成的损失，甲乙方互不承担责任。乙方必须在上述情况出现十四日内无条件搬迁。根据政策因以上情况出现而给予的补偿，除经核准的乙方室内装修费用归乙方所有外，其余补偿全部归甲方所有。2.因本条第一款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。第十三条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他约定的事项1.本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商达成补充协议，补充协议是构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如资产使用权以拍租方式取得的，拍卖会资料作为附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。4.政府行为视为不可抗力情形，双方因此不能履约的，不承担违约责任。5.双方在本合同中确定的地址是函件往来及诉讼的送达地址。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人法定代表人（或授权委托人）：（或授权委托人）：年月日附件：本次拍租会《竞租须知》《拍租情况表》