广州市天河区国家档案馆物业管理服务定点采购定点议价成交公告 - 中标｜中标通知

项目编号	DDYJ-2025-1504264	招标状态	中标｜中标通知
发布时间	2025-05-14 15:13:38	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位	广州市天河区国家档案馆	预算金额
中标单位	广州广电信息工程技术有限公司	中标金额	4.07万元
代理单位
相关产品	物业管理服务火灾自动报警系统国产火灾探测器国产消火栓按钮国产手动报警按钮国产输入模块国产输出模块国产输入输出模块国产直线控制模块国产声光报警器国产插孔电话面板国产消防对讲电话分机双绞屏蔽护
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公告内容：广州市天河区国家档案馆物业管理服务定点采购定点议价成交公告广州市天河区国家档案馆物业管理服务定点议价成交公告项目名称：广州市天河区国家档案馆物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-2025-1504264 本项目于2025-05-14 09:46:49启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按面积报价的报价方式。（一）成交供应商：广州广电信息工程技术有限公司（二）成交价：40704.00（肆万零柒佰零肆元整）（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价(元) 是否中标需求详细说明:查看附件 1 项 40,704.00 是采购单位：广州市天河区国家档案馆 2025年05月14日建筑消防（智慧消防）设施维护保养技术需求建筑消防（智慧消防）设施2025年维护技术服务需求甲方：（申请维保单位）广州市天河区国家档案馆乙方：（受托维保单位）为贯彻国家消防法，防患于未然以及消除火灾隐患，保证消防系统的正常运作，更好地落实广州市天河区国家档案馆消防系统维护保养工作，根据《消防法》和***文件的有关规定，甲方委托乙方对该项目的建筑消防设施进行维护保养，维护保养面积：26897m2。甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商达成一致意见，双方协议如下：一、维护技术服务内容甲方委托维护技术服务内容：1、火灾自动报警系统；2、应急照明疏散指示系统；3、消火栓系统（供水设施类）；4、自动喷水灭火系统；5、防排烟系统；6、气体灭火系统；7、灭火器和防毒面具；8、防火卷帘。（注：所有系统都不包含风机控制柜、水泵控制柜、自动报警系统控制柜前端强电电源）二、保养期限上述消防系统的维护技术服务，期限为12个月。自2025年5月15日起至2026年5月14日止。三、维护技术服务范围①乙方对甲方所委托区域天河区国家档案馆新馆大楼内的上述消防系统进行维护保养。②项目地点：广州市天河区华农紫薇路1号。四、付款方式：①本工程消防设施的维护保养费用（含税率6%增值税专用发票）为：￥40704.00（人民币大写：肆万零柒佰零肆元整）。其中税率【6】%，税额【2304.00】元，不含税金额【38400.00】元。②付款方式：本需求维护保养服务费用按季度支付，共四期。第一期2025年8月份支付；第二期2024年11月份支付；第三期2025年3月份支付，第四期2026年5月份支付。每一期费用为￥10176.00（人民币大写：壹万零壹佰柒拾陆元整）。③乙方应在甲方办理财政支付手续的【5】个工作日前提供与应付款项等额的合法有效的增值税普通发票与书面请款报告给甲方，以便甲方办理财政支付手续。甲方指定的发票开具信息如下：名称：广州市天河区国家档案馆纳税人识别号：12440106007508448M地址、电话：广州市天河区华农紫薇路1号，020—38263859货物或应税劳务、服务名称：消防设备维护保养费④乙方确认以下银行账户为其指定的唯一的收款账户。如乙方需更改银行账户信息须于甲方办理财政集中支付手续3个工作日前以书面的方式通知甲方，否则甲方向本需求约定的银行账户支付需求费用到账后，视为已支付需求费用，乙方自行承担怠于通知的不利后果。乙方指定的收款银行账户信息为：账户名称：开户银行：银行账号：纳税人识别号：⑤本需求增值税税率依据国家最新政策执行，若国家调整税率，则保持本需求不含税金额不变，按新税率计算需求含税总价。⑥鉴于甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间内按期办理支付手续的（不含支付部门审核的时间），视为甲方已按约支付。由于财政拨款不到位、乙方未及时提供合法有效的发票或不可抗力原因导致乙方收款延误的，甲方不承担迟延付款的责任，并且此情况不能成为乙方中止或拒绝履行本需求项下义务的理由。五、双方责任1、甲方的责任：①提供符合现场的有关消防系统的竣工图纸、运行记录、隐蔽线路等有关资料给乙方参阅。②由于管理需要，为方便维保工作的顺利进行，保养期间甲方必须派至少一名工作人员协助乙方的维保工作，为乙方到现场维保提供便利的条件如：甲方须带乙方进出因维保需要进出的场所，并在维保工作上尽量予以协助。③消防系统出现异常和故障，甲方应及时书面通知乙方。④维护保养工作完成后，甲方应按协议，及时支付保养费用。⑤在维护保养过程中，乙方如因工作需要有关技术资料(设计和设备资料等),甲方应尽量提供。⑥项目如进行二次装修时，甲方必须提前书面通知乙方。⑦甲方有权检查设备的保养情况，对不合格的保养项目提出整改要求。⑧项目内的所有消防设施的保管责任由甲方负责，甲方应保证项目内的消防系统及设施不被偷盗或人为破坏。⑨审核和批复乙方的工作计划和报告，按要求对乙方的工作质量进行考核和监督。⑩在紧急情况下，甲方有权利通知乙方后对故障设备进行处理。⑪甲方指定其工作人员（姓名：陈穗锋，电话：13699728421，职务：项目经办人）与乙方进行日常消防维保工作对接。2、乙方责任：（1）乙方严格按照消防规范编制维护保养计划、维护保养标准，维护保养计划、维护标准须得到甲方确认、认可，乙方按计划派出专业技术人员对甲方的消防系统进行维护保养工作，日常性计划维护保养工作完成后，次月15天内提交维护保养记录，维护保养记录须经甲方相关负责人确认、签名。（2）乙方提供24小时维护保养服务，设立24小时应急电话。乙方接到甲方的维护通知，应于工作时间内6小时内派技术人员到达现场进行处理，非工作时间的一般故障通知乙方技术人员，等待工作日现场处理，突发性故障在规定时间6小时内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。（3）对于人为或不可力抗外界因素造成设备部件更换或批量易损、老化器件（如：消火栓箱门、应急照明与疏散指示装置等）更换，材料费由甲方承担，但该设备部件可由乙方协助购买，设备配件价格以当时市场价格为准（须经甲方确认）。（4）保证在任何情况下不损坏甲方及客户的任何设施，若发生并查证确属乙方原因造成的损坏，乙方应负责给予修复、更换和赔偿。（5）未经甲方同意，乙方不能把该工程转包给第三方。保持与甲方的紧密沟通。（6）维护保养期间，乙方应根据实际情况向甲方提出合理的整改建议及计划。（7）维保过程中，若发现甲方消防系统存在不完善或隐患，乙方应向甲方提出合理的整改建议及计划，并按甲方安排，全力协助甲方进行整改。因乙方原因造成甲方设备不能正常工作而导致的损失由乙方承担全部损失。（8）乙方提供维修材料必须符合相关消防法规规定质量要求，须提供相应产品质量保证书，不得低于原零配件材料质量、价格以当时市场价格为准。（9）当甲方需要进行消防演习时，乙方应紧密配合并提供相应的技术支持服务。（10）乙方每月派出1名专业工作人员（行政班）在工作日驻场进行维护保养和故障维修工作，大范围维修时另行增加人员。（11）乙方指派为消防维保主要负责人。如乙方指定对接人员发生变更的，乙方应及时通知甲方。六、配件、材料供应1、维保保养费包含日常维护中需要更换单项设备在¥200.00元以内（含¥200.00元）的设备费用由乙方承担。乙方承担更换设备的总费用累计不得超过需求总额的5%，超出部分由甲方承担。超过¥200.00元以上（不含¥200.00元）的设备配件、材料费用由甲方承担，根据需求约定相关零配件需由甲方提供的，乙方应同时提供市场优惠价格的零配件报价，甲方可选择自行采购，也可委托乙方采购，相关零配件由乙方负责免费安装调试；因甲方不同意更换或维修所造成的一切损失由甲方承担。2、甲方如委托乙方代购配件，乙方应不高于市面正常销售价代购。3、乙方提供的零配件及物资等均为原装零配件或甲方认可、符合国家标准的物资，否则由此导致设备出现质量问题的，概由乙方负责。4、乙方须确保零配件及材料提供的及时性，因材料供应或由乙方提供的工具不能及时到位而影响了维修进度，责任由乙方承担。七、服务及保密承诺①乙方必须遵守甲方的保密规则，不可将甲方的相关商业资料及信息外传和泄密，与甲方公司相关的资料需经甲方认可后，才可带离甲方公司，否则甲方有保留追究法律责任的权利。②乙方必须为在现场进行维保工作的员工购买工伤保险、意外伤害保险、雇主责任险。违规操作导致的伤害乙方负全责。八、违约责任：①本需求一经签定，甲乙双方均应认真自觉遵守，全面履行本需求约定的内容，不得擅自变更、终止或解除需求。除本条另有约定外，如任何一方违反本需求或其附属、补充条款约定的，应承担违约责任，违约方应按本需求约定总费用的10%向守约方支付违约金。②除非法律、法规规定或本协议约定，任何一方不得擅自解除协议。擅自解除协议者应向对方支付协议总价20％的违约金。③乙方进场后甲方严重违约，乙方根据法律的规定或者本需求的约定行使单方解除权的，甲方应按本需求约定总费用的20%向乙方支付违约金违约金给乙方。属乙方严重违约，甲方根据法律的规定或者本需求的约定行使单方解除权的，乙方应按本需求约定总费用的20%向甲方支付违约金。④在本需求履行过程中，任一方依照法律规定或者本需求约定行使单方解除权的，自解除需求的书面通知到达对方时，本需求解除。⑤上述各项，如违约方支付的违约金不足以弥补守约方经济损失的，违约方须全额补足赔偿守约方因此遭受的经济损失。守约方的经济损失包括但不限于守约方遭受的直接经济损失，守约方为追究违约方违约责任、为维护自身合法权益或因履行本需求被第三方追究法律责任而支付的诉讼费、律师费、诉讼担保费、保全费、执行费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费等。九、争议解决方式及法律适用①如双方在本需求履行过程中就需求内容或者其执行产生任何争议，首先由双方协商解决；如无法协商或经协商仍不能达成一致的，任一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。②在发生争议期间，除有争议部分的事项外，需求双方仍应继续履行本需求不涉争议的其他条款。在生效判决作出之前，乙方有义务按照甲方要求继续履行本需求。③本需求的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。十、其他①本需求如有未尽事宜，由双方友好协商解决，并另行签订书面补充协议予以确定，本需求的书面补充协议作为本需求的有机组成部分，与本需求具有同等法律效力，书面补充协议与本需求就同一事项（或内容）约定不一致的，除双方另有约定外，以形成时间在后的约定为据。②在执行本需求的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括但不限于会议纪要、补充协议、往来信函、传真等）即成为本需求的有效组成部分，其生效日期为双方法定代表人或委托代理人签名或者加盖公章确认的日期。本需求与前述文件之间内容应认为是互为补充和解释，但如有就同一事项（内容）约定存在互相矛盾之处，以形成时间在后的文件为准。③本需求自双方法定代表人或委托代理人签名或加盖公章之日起生效，履约完成结清款项后自动失效。如由委托代理人签署的，须提供授权委托书、法定代表人与委托代理人身份及工作证明材料作为本需求的附件。④本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。⑤本需求订立地点：【广州市天河区华农紫薇路1号】。⑥以下文件作为附件，是本需求不可分割的有机组成部分，与本需求具有同等的法律效力：附件一：《常用部分材料费用清单》；附件二《月度智慧消防（报警）系统运维技术服务评分表》。（以下部分无《建筑消防（智慧消防）设施维护保养技术需求》正文内容，为签章处）甲方：（盖章）：法定代表人（签名）：或委托代理人（签名）：经办人：签订日期：乙方：（盖章）法定代表人（签名）：或委托代理人（签名）：经办人：签订日期：常用部分材料费用清单常用材料价格表火灾自动报警系统序号项目名称单位单价备注1国产火灾探测器套120.00含编码2国产消火栓按钮套120.00 含编码3国产手动报警按钮（带插孔电话）套130.00 含编码4国产输入模块套120.00 含编码5国产输出模块套120.00 含编码6国产输入输出模块套120.00 含编码7国产直线控制模块套120.00 　8国产消防广播套120.00 　9国产警铃套100.00 　10国产声光报警器（普通型）套120.00 　11国产声光报警器（智能型）套150.00 含编码12国产插孔电话面板套1000.00 　13国产消防对讲电话分机套300.00 　14双绞线2X1.5米3.60 　15多芯护套控制线3x1.5米9.60 　16多芯护套控制线6x1.5米19.20 　17双绞屏蔽护套线2X1.5米5.40 　18镀锌线管φ20米6.00 含配件19金属软管φ20米1.80 　2024V中间继电器套24.00 　21国产火灾自动报警系统增容调试费点200.00 最低增容收费1次2000元水系统序号项目名称单位单价备注1DN25镀锌水管米36.00 珠江2DN32镀锌水管米44.40 珠江3DN40镀锌水管米52.20 珠江4DN50镀锌水管米62.40 珠江5DN65镀锌水管米80.40 珠江6DN80镀锌水管米96.00 珠江7DN100镀锌水管米120.00 珠江8DN150镀锌水管米180.00 珠江9消火栓个120.00 　10水带条180.00 　11水枪支36.00 　12消防卷盘软管米12.00 　13小水枪头支18.00 　14DN25铜闸阀个45.00 　15压力表1.6MPa个18.00 　16缓冲管条9.60 　17喷淋头个9.60 　18隐蔽式喷淋头个18.00 　19DN25弯头个5.40 　20DN25三通个8.16 　21消火栓箱门板块145.00 　22DN25喉箍个3.60 　23大红油漆13kg桶240.00 　24松节水6kg桶78.00 　25油扫5寸把7.20 　26小油漆桶个9.60 　29配合喷淋系统放水费用次1000.00 停水、恢复供水按1次计算（水费另计）30配合消火栓放水费用次2000.00 停水、恢复供水按1次计算（水费另计）灭火器及防毒面具14KG干粉灭火器个75.00 桂安2防毒面具个42.00 浙安应急灯及疏散指示灯1应急灯盏78.00 平安/桂安2疏散指示灯盏78.00 平安/桂安常用材料价格表火灾自动报警系统序号项目名称单位单价备注1进口火灾探测器套980.00 含编码2进口消火栓按钮套980.00 含编码3进口手动报警按钮（带插孔电话）套980.00 含编码4进口输入模块套980.00 含编码5进口输出模块套980.00 含编码6进口输入输出模块套980.00 含编码7进口直线控制模块套980.00 　8国产消防广播套100.00 　9进口警铃套680.00 　10进口声光报警器（普通型）套1260.00 　11进口声光报警器（编码型）套1380.00 含编码12进口插孔电话面板套680.00 　13进口消防对讲电话分机套1260.00 　14双绞线2X1.5米3.60 　15多芯护套控制线3x1.5米9.60 　16多芯护套控制线6x1.5米19.20 　17双绞屏蔽护套线2X1.5米5.40 　18镀锌线管φ20米6.00 含配件19金属软管φ20米1.80 　2024V中间继电器套24.00 　21进口火灾自动报警系统增容调试费点500.00 最低增容收费1次6000元常用材料价格表火灾自动报警系统序号项目名称单位单价备注1国产火灾探测器套120.00 含编码2国产消火栓按钮套120.00 含编码3国产手动报警按钮（带插孔电话）套120.00 含编码4国产输入模块套120.00 含编码5国产输出模块套120.00 含编码6国产输入输出模块套120.00 含编码7国产直线控制模块套120.00 　8国产消防广播套100.00 　9国产警铃套80.00 　10国产声光报警器（普通型）套80.00 　11国产声光报警器（编码型）套120.00 含编码12国产插孔电话面板套1000.00 　13国产消防对讲电话分机套140.00 　14双绞线2X1.5米3.60 　15多芯护套控制线3x1.5米9.60 　16多芯护套控制线6x1.5米19.20 　17双绞屏蔽护套线2X1.5米5.40 　18镀锌线管φ20米6.00 含配件19金属软管φ20米1.80 　2024V中间继电器套24.00 　21国产火灾自动报警系统增容调试费点200.00 最低增容收费1次2000元水系统序号项目名称单位单价备注1DN25镀锌水管米36.00 2DN32镀锌水管米44.40 3DN40镀锌水管米52.20 4DN50镀锌水管米62.40 5DN65镀锌水管米80.40 6DN80镀锌水管米96.00 7DN100镀锌水管米120.00 8DN150镀锌水管米180.00 9消火栓个60.00 　10水带条180.00 　11水枪支36.00 　12消防卷盘软管米12.00 　13小水枪头支18.00 　14DN25铜闸阀个30.00 　15压力表1.6MPa个18.00 　16缓冲管条9.60 　17喷淋头个9.60 　18隐蔽式喷淋头个18.00 　19DN25弯头个5.40 　20DN25三通个8.16 　21消火栓箱门板块145.00 　22DN25喉箍个3.60 　23大红油漆13kg桶240.00 　24松节水6kg桶78.00 　25油扫5寸把7.20 　26小油漆桶个9.60 　29配合喷淋系统放水费用次1000.00 停水、恢复供水按1次计算（水费另计）30配合消火栓放水费用次2000.00 停水、恢复供水按1次计算（水费另计）灭火器及防毒面具14KG干粉灭火器个75.00 2防毒面具个42.00 应急灯及疏散指示灯1应急灯盏78.00 2疏散指示灯盏78.00 常用材料价格表火灾自动报警系统序号项目名称单位单价备注1进口火灾探测器套980.00 含编码2进口消火栓按钮套980.00 含编码3进口手动报警按钮（带插孔电话）套980.00 含编码4进口输入模块套980.00 含编码5进口输出模块套980.00 含编码6进口输入输出模块套980.00 含编码7进口直线控制模块套980.00 　8国产消防广播套100.00 　9进口警铃套680.00 　10进口声光报警器（普通型）套1260.00 　11进口声光报警器（编码型）套1380.00 含编码12进口插孔电话面板套680.00 　13进口消防对讲电话分机套1260.00 　14双绞线2X1.5米3.60 　15多芯护套控制线3x1.5米9.60 　16多芯护套控制线6x1.5米19.20 　17双绞屏蔽护套线2X1.5米5.40 　18镀锌线管φ20米6.00 含配件19金属软管φ20米1.80 　2024V中间继电器套24.00 　21进口火灾自动报警系统增容调试费点500.00 最低增容收费1次6000元附件2、《月度智慧消防（报警）系统运维技术服务评分表》年月智慧消防（报警）系统运维技术服务评分表设备工作内容工作要求扣分标准验收扣分情况备注消防中心自动报警设备消防自动报警主机保养设备干净2各接线端子紧固2各项报警功能正常（包括烟感、温感、模块、闸阀、水流等的报警）5各项显示控制功能正常，并能监控各种设备状态5消防联动控制器保养设备干净2各接线端子紧固2能自动联动各相关设备（包括消喷泵、防排烟风机、防火卷帘、警铃、非消防电源、电梯、消防广播等的联动）5能手动控制各相关设备5消防广播设备保养设备干净2各控制及播放功能正常5报警时广播系统自动投入5广播麦克风功能正常5消防电话控制主机保养设备干净2设备各项功能正常，话音清晰5打印机保养能自动打印设备运行数据5打印结果清晰5中央控制电脑保养设备干净2各项控制及显示功能正常5能准确反映各类设备状态及数据5后备电源保养各后备电池处于正常的工作状态5后备电池能自动充电5后备电池在断交流电后能自动投入5消防气体自动灭火系统气体报警机（控制器）保养设备干净2各报警、放气功能正常5各接线端子紧固2气（钢）瓶、电动放气阀保养各气瓶保持正常状态5电动放气阀保持正常状态5消防中心外围报警设备破玻（手报）报警器保养报警器无破损2能自动报警4温感、烟感保养各探头处于正常工作状态5能及时反映报警状态及故障的状态5输入（出）控制及显示模块保养模块接线端子紧固，器件无破损5工作状态正常，能及时送出及反馈信号5消防警铃（声光显示器）保养器件无破损，接线紧固2能及时发出报警声光信号5水流指示/闸阀保养器件无破损，接线紧固2能及时反映管网水流状态及发出报警信号5消防广播喇叭器件无破损，接线紧固2能正常播放消防广播消息5防排烟、加压风机、排烟阀设备能接受联动信号并正常运行5自动、手动运行状态正常5防火卷帘设备手动工作状态正常5报警时能接受联动信号正常运行5消喷稳压水泵及管网设备水泵保养能进行正常的手动控制并正常运行5能接受联动信号自动运行5设备运行无异常声响，无漏水现象5管网及各阀门保养管网无冒、漏、跑水现象5湿式报警阀工作正常，无漏水现象5各种阀门工作正常，无漏水现象5需求执行情况未按需求执行保养导致系统不能正常使用（故障超过3天以上）5保养质量不合格或达不到保养标准5乙方接保养通知3天内未到场或逾期3天未能排除故障5不听从管理中心工作安排（工作范围内）5私自为住户提供特别服务（工作时间内）5分数总计保养公司签名：管理处验收人签名：日期：

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