2026-08-19中标｜合同公告陕西省|西安市项目编号XCZX2022-0072招标状态中标｜合同公告发布时间2022-09-02 00:00:00标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位西安市中心血站预算金额中标单位西安绿洲物业管理服务有限公司中标金额86.52万元代理单位相关产品保洁服务联系方式：029-85251202：13991827290正文内容 一、合同编号：XCZX2022-0072 二、合同名称：保洁服务采购项目 三、项目编号：XCZX2022-0072 四、项目名称：保洁服务采购项目 五、合同主体 采购人(甲方)：西安市中心血站 地址：朱雀大街407号 联系方式：029-85251202 供应商(乙方)：西安绿洲物业管理服务有限公司 地址：陕西西安市碑林区红缨路49号红樱花园122幢1单元 联系方式：13991827290 六、合同主要信息 主要标的： 序号 名称 数量(单位) 单价(元) 总价(元) 规格型号/服务要求 1 西安市中心血站保洁服务采购项目 1(项) ￥865,200.00 ￥865,200.00 无 合同金额： 865,200.00元，大写(人民币)：捌拾陆万伍仟贰佰元整 履约期限：2022年09月01日至2023年08月31日 履约地点：朱雀大街407号 采购方式：公开招标 七、合同签订日期 2022年08月29日 八、合同公告日期 2022年09月02日 九、其他补充事宜 合同附件： 2022年保洁合同.pdf2022年保洁合同.pdf 西安市中心血站 2022年09月02日 市血采计K20220110价数6政府采购项目公开招标西安市中心血站保洁服务采购项目服务合同（项目编号：XCZX2022-0072）甲方西安市中心血站乙方西安绿洲物业管理服务有限公司鉴证方：西安市市级单位政府采购中心2022年8月中国西安服务合同甲方：西安市中心血站乙方：西安绿洲物业管理服务有限公司鉴证方：西安市市级单位政府采购中心鉴证方就甲方所需服务，在西安市财政局政府采购管理处的监督管理下，按照政府采购程序组织公开招标，确定乙方为西安市中心血站保洁服务采购项目（项目编号：XCZX2022-0072）中标供应商。依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》以及西安市市级单位政府采购中心招标文件、中标通知书，经甲、乙双方协商，鉴证方确认，达成如下合同条款。一、服务条件：（一）项目地点和范围：1.服务地点：西安市雁塔区朱雀大街407号2.服务范围1）旧综合楼内建筑面积8706m。旧综合楼内1-6层公共区域地面、墙面、楼梯、玻璃、走廊鞋柜、玻璃隔窗、扶手、电梯、消防设施、电动门等公共设施以及卫生间日常保洁；1层献血大厅日常保洁消毒；5层会议室、领导办公室日常保洁；楼顶平台日常保洁2）外环境路面、绿化带及地下停车场日常保洁及维护。第1页共18页3）新业务综合楼（建筑面积26100m）共14层含地下两层保洁服务。新综合楼内1-12层公共区域地面、墙面、楼梯、玻璃、走廊鞋柜、玻璃隔窗、扶手、电梯、消防设施、电动门等公共设施以及卫生间日常保洁；1-2层献血大厅日常保洁消毒；7-9层会议室、7-9层领导办公室日常保洁；地下2层停车场日常保洁4）收集和洗涤各科室白大褂；库房货物搬运；医疗废物收集和管理5）采血房车、献血屋的保洁及消毒（目前有固定采血点14处。）6）乙方为本项目配备保洁服务过程中所有设备及耗材。（二）服务期：自2022年9月1日至2023年8月31日。（三）人员要求人数要求19人。其中项目经理1人、旧综合楼内保洁员1人、新综合楼内保洁员7人、洗衣工1人、库房搬运工1人、医废收集2人、外环境及地下停车场1人、采血车洗车工5人。二、合同价款：（一）合同总价款为人民币（大写）捌拾陆万伍仟贰佰元整；￥865200.00元。（二）本合同总价包括管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；管理区域内清洁卫生、耗材费用；购买或租赁必需的机械第2页共18页及器材的支出；行政办公费用；企业固定资产折旧；临时性加班的加班费用；法定税费；合理利润等一切费用。（三）合同总价一次性包死，不受市场价格变化因素的影响。三、款项结算：（一）服务费按月结算，每月考核合格后，次月5日前乙方开具增值税专用发票，甲方收到发票后10日内支付上月保洁服务费。（二）每月服务费用=合同总价÷12个月-考核扣减金额。（三）支付方式：银行转账。（四）结算方式：采购人方根据乙方提供的有效税务票据进行结算。四、服务保证：乙方应提供详细的服务标准和服务承诺，服务标准应当符合国家、行业和地方相关服务标准。（一）旧综合楼内服务内容及标准清洁项目清洁项目清洁工作内容清洁标准清洁项目清洁项目每天每周每月墙面随时保持干净墙面无粘贴物，无蛛网，无污渍一至六层地面随时清扫保持干净每季度清洗一次保持千净，无杂物、纸局楼梯随时清扫保持干净保持千净，无杂物、纸局走廊鞋柜擦拭干净目视无尘、无污痕第3页共18页扶手随时擦拭保持千净随时擦拭保持千净目视无尘、无污痕卫生间不限次数，以达到标准为限不限次数，以达到标准为限用洁厕剂彻底清洁一次消毒一次随时保持器具于净，无气味、无黄班、无杂物、无积水玻璃隔墙擦拭干净目视无尘、无污痕垃圾桶倾倒垃圾倾倒垃圾清抹一次清洗一次表面洁净，无污渍、无痰、无臭味桌椅抹尘抹尘保持于净消防设施抹尘抹尘保持干净电动门除尘除尘保持干净标识牌、宣传栏抹尘抹尘保持干净一层献血大厅桌面、台面和地面的清洁消毒，生活垃圾的清理，每日2次以上（应随时保持台面和地面的清洁），节假日不休息。桌面、台面和地面的清洁消毒，生活垃圾的清理，每日2次以上（应随时保持台面和地面的清洁），节假日不休息。桌面、台面和地面的清洁消毒，生活垃圾的清理，每日2次以上（应随时保持台面和地面的清洁），节假日不休息。桌面、台面和地面的清洁消毒，生活垃圾的清理，每日2次以上（应随时保持台面和地面的清洁），节假日不休息。保持干净五层会议室每周至少一次或根据需要，在指定时间内完成清洁工作保持干净五层领导办公室领导办公室在领导上班前及下班后每日至少完成2次清洁工作彻底清洁一次彻底清洁一次保持干净所有楼层玻璃清洁一次雨雪后随时保持千净第4页共18页电梯内部随时清理消毒一次轿厢内璧及地面保持于净（二）新综合楼内服务内容及标准清洁项目清洁项目清洁项目清洁工作内容清洁标准清洁项目清洁项目清洁项目每天每周每月三至六层更衣室三至六层更衣室随时清扫保持千净清洗一次保持干净一至二层献血大厅桌面、台面和地面的清洁消毒，生活垃圾的清理，每日2次以上（应随时保持台面和地面的清洁），节假日不休息保持干净（专人值守）七至九层会议室、接待室七至九层会议室、接待室清洁工作每周至少一次或根据需要，在指定时间内完成保持千净（专人值守）负二层至十二层七至九层领导办公室七至九层领导办公室领导办公室在领导上班前及下班后每日至少完成2次清洁工作彻底清洁一次保持干净（专人值守）所有楼层公共区域所有楼层公共区域所有楼层公共区域所有楼层公共区域所有楼层公共区域所有楼层公共区域所有楼层公共区域地面随时清扫保持干净随时清扫保持干净每季度清洗一次保持干净，无杂物、纸屑保持干净，无杂物、纸屑墙面随时保持干净随时保持干净墙面无粘贴物，无蛛网，无污渍墙面无粘贴物，无蛛网，无污渍楼梯随时清扫保持干净随时清扫保持干净保持干净，无杂物、纸屑保持干净，无杂物、纸屑扶手随时擦拭保持随时擦拭保持目视无尘、无污痕目视无尘、无污痕第5页共18页干净不限次数，以达到标准为限用洁厕剂彻底清洁一次消毒一次随时保持器具干净，无气味、无黄斑、无杂物、无积水倾倒垃圾清抹一次清洗一次表面洁净，无污渍、无痰、无奥味随时清理消毒一次轿厢内璧及地面保持干净卫生间垃圾桶内部电梯（三）收集和洗涤各科室白大褂；库房货物搬运；医疗废物收集和管理服务内容及标准。清洁项目清洁项目清洁工作内容清洁标准清洁项目清洁项目每天每周每月洗衣房清洗每日收集清洗每日收集和洗涤采血二科白大褂，晾干后并发回科室；每周一周三收集和洗涤站内其他各科室白大褂，并于当天完成清洗，晾干后发放到科室。库房货物搬运搬运随时清理在库房管理员的管理下，负责货物入库后摆放和移动，出库后运送到使用科室，服从工作安排，遵守库房相关规章制度。按采血科要求，第6页共18页将货物搬运至各个房车储存处。按照国家及我站医疗废物管理规定和要求，进行我单位医疗废物（液）的收集管理、医疗废物暂存场所和运输设施定期消毒处理以及废物交接记录管理等工作医疗废物收集收集每日和管理（四）外环境路面、绿化带及地下停车场服务内容及标准。清洁项目清洁工作内容清洁标准清洁项目每天每天每天每周每月路面停车地面扫尘并随时保持干净无杂物、纸屑、烟蒂等路面停车室外台阶室外台阶拖尘并随时保持千净保持千净，无灰尘、无杂物、纸屑场绿化带公共区域室内外绿色植被浇水修剪保证植被存活率、外观整齐，保持于净，无灰尘、无杂物每日收集垃圾并清运，必须做到日清日结不得在院内堆积楼顶平台、旧楼院子及地下停车场清洁一次清洁一次保持干净，无杂物（五）采血房车、献血屋的保洁及消毒（目前有固定采血点14处，每周清洗两次，雨雪后及时清理）第7页共18页清洁项目清洁工作内容清洁标准清洁项目每天每周每月采血车外表面2次目前有8辆采血车。要求外表整洁、无污渍、无粘贴，雨雪及恶劣天气后随时清洁。地面清扫，擦洗，消毒必须满足《采血车环境清洁消毒工作质量标准》要求（见附表）台面擦洗、消毒必须满足《采血车环境清洁消毒工作质量标准》要求（见附表）垃圾疗废物和损伤性医疗废物分类收集生活垃圾与医疗垃圾分开，医疗垃圾按照感染性医必须满足《采血车环境清洁消毒工作质量标准》要求（见附表）采血车（六）设备耗材标准保洁服务过程中所有设备及耗材（洗手液、84消毒液浓度达到4%-7%索取相关证明达到国家检测标准、洗衣粉、大卷纸、黑色垃圾袋、洗洁精、肥皂、胶手套、线手套、铲刀、鸡毛弹子、皱箕、小扫把、静电除尘剂、卫生球、洁厕净、卫生盘香、桶。毛巾、拖把、尘推等）均由保洁公司提供。新大楼至少配备2台清洁车。五、双方的权利和义务：（一）甲方权利义务1、甲方有权对乙方承诺的服务事项进行监督并提出合理化建议。对乙方未按合同约定履行服务义务，有权要求乙方整改到位。如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政物业管理主管部门认定，甲方有权终止合同。第8页共18页2、甲方不得千涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动。3、甲方应按照合同规定，按时足额向乙方缴纳本合同项下的服务费及其它应付费用。4、按规定向乙方提供办公及仓储用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。5、甲方有权要求乙方撤换不符合用工要求的员工。6、审定乙方拟定的保洁管理方案和保洁管理服务年度计划。7、代表和维护甲方的合法权益；经常听取各使用部门的意见和建议，并及时将上述意见和建议反馈给乙方；协调使用部门与乙方之间的关系。（二）乙方权利义务1、及时向甲方介绍汇报保洁工作情况。2、在服务期限内，遵循零干扰服务。乙方不得干扰或阻碍甲方对该办公区域和公共区域的正常使用。3、服从甲方的管理，设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；4、项目经理负责服务工作质量检查和现场情况处理，保持与甲方主管人员的沟通，每月28日汇报本月工作情况和下月工作计划。根据有关法律、法规及本合同的约定，制定保洁管理方案。第9页共18页5、不得擅自在保洁管理区域内从事保洁服务以外的经营活动；不得在处理保洁管理事务活动中侵犯甲方的合法权益。6、接受甲方的监督，不断完善保洁管理服务，定期以书面方式向甲方报告本合同履行情况。确保每月测评保障服务满意度达到85%以上，若低于要求，乙方对甲方提出的不合格项应立即进行返工或整改，直至甲方复验合格。7、乙方人员应严格遵守国家法律、法规及甲方的规章制度，严格按照保洁管理方案和安全操作规程进行服务8、人员上岗前必须经过专业培训和考核，必须持从业资格证上岗，统一规范着装，佩戴工卡，文明用语，礼貌服务，在保证工作质量的前提下，节能降耗运行，降低作业成本。在工作中若因疏忽或操作不当，造成本人、甲方或第三人身意外或财产损失，均由乙方承担责任及赔偿费用。10、甲乙双方在协商、签订和履行本合同过程中获悉对方的商业秘密（运营计划、财务状况和技术信息等）应予以保密。未经过对方同意，另一方不得向第三方泄露该商业秘密的全部和部分内容。但法律、法规另有约定的除外。11、对甲方临时安排的合同约定工作范围外的任务，乙方尽量满足甲方需求，费用双方协商解决第10页共18页12、乙方所属员工出现所有安全问题由乙方承担全部责任。乙方需按时向所属员工发放工资、并购买相关保险。13、因乙方经营管理问题造成员工出现影响安全稳定或干扰甲方正常工作秩序的行为，乙方负全部责任，赔偿甲方因此造成的一切损失。14、遇大项活动时，无论是否工作时间，乙方在保洁范围内的区域应按照甲方要求进行保洁。六、验收：（一）服务期满后，采购人对本项目的实施情况进行验收，确认服务标准和服务方式是否达到采购要求（必要时采购人可委托技术专家对项目进行验收）。验收合格后，填写政府采购项目验收单（一式伍份）作为对项目的最终认可。（二）验收依据1、招标文件、投标文件、澄清表（函）；2、本合同及附件文本；3、合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。（三）中标服务商应向采购人提交项目实施过程中的所有资料，以便采购人日后管理和维护。七、违约责任：（一）按《民法典》中的相关条款执行。第11页共18页（二）服务期间，服务商不得无故终止本合同，否则应当向采购人支付合同价款的30%作为违约金，同时应赔偿采购人因此遭受的所有损失，包括但不限于停业期间造成的全部损失。（三）服务商或其员工、代表、代理等所有相关人员，在履行本合同项下义务时，因行为、过失或疏忽造成的任何损失和损害，服务商应承担与其过错相应的责任。（四）未按合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，甲方应当将乙方违约的情况以及拟采取的措施以书面形式报政府采购监管部门，根据政府采购监管部门的处理意见，甲方有权依据《民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求乙方承担违约责任。同时，政府采购监管部门有权依据《政府采购法》及相关法律法规对乙方的违法行为进行相应的处罚。（五）在本合同履行过程中，双方因违约或造成对方经济、社会效益等损失的应当赔偿。（六）未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。八、保密条款（一）乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。第12页共18页（二）甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。（三）本条款为独立条款，本合同的无效、变更、解除和终止均不影响本条款的效力。九、争议解决：（一）本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，协商不成的按下列第2种方式解决：1、提交西安仲裁委员会仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起诉。（二）本条款为独立条款，本合同的无效、变更、解除和终止均不影响本条款的效力。十、合同变更在合同的执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。如因项目需求情况发生变化，需要项目变更的，应双方协商后签订项目变更协议，并经鉴证方确认后生效（如双方变更事项不能达成一致的，仍按原合同履行，否则视为违约）。十一、合同生效：本合同一式陆份，甲方持壹份，乙方持壹份，鉴证方持壹份，第13页共18页西安市财政局政府采购管理处备案叁份，本合同甲、乙、鉴证各方签字盖章后生效，合同执行完毕后，自动失效（合同的服务承诺则长期有效）。十二、其他事项（一）鉴证方作为集中采购代理机构对合同进行确认。（二）西安市财政局政府采购管理处在合同的履行期间以及履行期后，可以随时检查项目的执行情况，对采购标准、采购内容进行调查核实，并对发现的问题进行处理。（三）招标文件、投标文件、澄清表（函）、中标通知书、合同附件均成为合同不可分割的部分。（四）合同未尽事宜，由甲、乙双方协商并经鉴证方确认后签订政府采购补充合同，与原合同具有同等法律效力。第14页共18页甲方乙方鉴证方鉴证方鉴证方西安市中心血站（盖章）西安绿洲物业管理服务有限公司（盖章）西安市市级单位政府采购中心（盖章）西安市市级单位政府采购中心（盖章）西安市市级单位政府采购中心（盖章）地址：西安市雁塔区朱雀大街407号地址：陕西西安市碑林区红婆路49号红樱花园122幢1单元10106室地址：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座地址：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座地址：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座邮编：邮编：710000邮编：710018邮编：710018邮编：710018法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）业务二处负责人：（签章）业务二处负责人：（签章）业务二处负责人：（签章）被授权代表：被授权代表：杨燕你审核人（签章）：事生事生电话：电话：13519169345传真：传真：承办人（签章）：张之电话：029-86510151-80705承办人（签章）：张之电话：029-86510151-80705承办人（签章）：张之电话：029-86510151-80705开户银行：中国光大银行西安分行营业部传真：传真：传真：帐号：087855120100304008151日期：2022年8月297日期：2022年8月29日期：202年8月29日日期：202年8月29日日期：202年8月29日第15页共18页附表一、西安市中心血站保洁服务验收量化考核评分表西安市中心血站保洁服务验收量化考核评分表科室科室考核人保洁负责人保洁负责人评分日期项目项目考核内容评分方法评分方法分值实得分2.在工作时间不能扎堆聊天或做与工作无关的事情发现1次扣0.3分发现1次扣0.3分3人员人员1.保洁员偷盗、酸酒、吸毒、赌博行为，扰乱血站正常工作秩序一经发现有此行为者立即清退，本月人员管理3.保洁员着装整齐，爱护公物，规范操作，遵守纪律，礼貌用语未做到每发现1次扣0.2分未做到每发现1次扣0.2分3管理3.良好的成本意识，不浪费水、电资源（每发现一次扣0.5分）224.保洁员任意搬动、关闭医疗器材（械）电源（每发现一次扣0.5分）无考勤记录扣1分，记录不完整扣0.5分，迟到、5.保洁员未按时完成临时保洁任务早退、私自外出每发现一次扣0.2分236.考勤记录完整，上班不迟到、早退，未经允许不私自外出人员管理类（总分15分）人员管理类（总分15分）人员管理类（总分15分）人员管理类（总分15分）本项得分清洁管理1.区域内及地下车库，地面、墙面、顶面、门窗玻璃有污物、手印、积尘、污渍、蛛网等所有内容每发现1项，每次扣0.5分，扣完为止122.区域内桌、椅、灯、设备、标示牌有污物、手印、积尘、污渍等2.区域内桌、椅、灯、设备、标示牌有污物、手印、积尘、污渍等2.区域内桌、椅、灯、设备、标示牌有污物、手印、积尘、污渍等清洁管理2.区域内桌、椅、灯、设备、标示牌有污物、手印、积尘、污渍等2.区域内桌、椅、灯、设备、标示牌有污物、手印、积尘、污渍等12第16页共18页4.区域内卫生间面盆、便盆、镜子、地面，有积尘、蛛网、积水、垃圾、异味和乱涂乱贴现象4.区域内卫生间面盆、便盆、镜子、地面，有积尘、蛛网、积水、垃圾、异味和乱涂乱贴现象123.区域内电梯、扶手等有积尘、积水、垃圾、异味、乱涂乱贴现象125.区域内垃圾桶满溢、渗漏，表面积尘、污渍、蛛网126.区域内消防管道、消防栓箱有积尘、污垢、乱张贴、蛛网107.区域内各种表箱、宣传栏等无灰尘、无污迹、无胶印、无蛛网108.保洁工具使用完毕后，未按规定清洗、消毒者。5清洁管理类（总分85分）清洁管理类（总分85分）清洁管理类（总分85分）清洁管理类（总分85分）合计（100分）合计（100分）合计（100分）合计（100分）本项得分明：1.本表填写人为各科室主任。说2.本表各项目分值请务必如实填写，不得涂改。3.每个科室对保洁服务进行打分，最终取平均分为本月保洁得分。第17页共18页附表二、西安市中心血站保洁服务重点保洁内容考核考核月份年月考核内容考核科室考核标准处罚标准考核结果考核人签字1.清洗房车、采血车外表面采血二科每周清洗2次，或雨雪及恶劣天气后及时清洁。要求外表整洁、无污渍、无粘贴未达到标准，按50元/辆/次扣服务费2.所有采血车的内部保洁及消毒2.所有采血车的内部保洁及消毒每天需在8点之前完成保洁工作。必须满足《采血车环境清洁消毒工作质量标准》要求。采血二科未达到标准，按200元/辆/次扣服务费3.会议室清洁工站办六楼会议室每周一次；五楼会议室每天一次。根据需要，在指定时间内完成清洁工作。未达到标准，按50元／次扣服务费4.指定办公区域4.指定办公区域在上班前及下班后每日至少完成1次清洁工作，根据需要，在指定时间内完成清洁工作站办未达到标准，按50元／次扣服务费5.楼顶、旧楼院子总务科每周清洁，保持千净无杂物未达到标准，按50元／次扣服务费6.公共区域室内外绿色植被6.公共区域室内外绿色植被按时浇水、每季度修剪一次，保证植被存活率和美观总务科未达到标准，按200元／次扣服务费7.业务楼所有窗户玻璃7.业务楼所有窗户玻璃每季度至少清洁一次，时刻保持玻璃无污渍总务科未达到标准，按1000元/次扣服务费说明：1.本表填写人为各项目相关科室主任。2.本表各项目请务必如实填写，不得涂改。本月总考核结果本月总考核结果本月总考核结果本月总考核结果本月总考核结果本月总考核结果第18页共18页 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