2026-05-09广东省|湛江市|遂溪县项目编号2c95348d-9279-fa6c-0192-b8a3508a35b6招标状态发布时间2024-10-24 10:17:07标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位湛江市自然资源局预算金额1004.83万元中标单位中标金额代理单位湛江市公共资源交易中心相关产品国有建设用地使用权联系方式袁扬召：13318017879正文内容 土地矿业|国有建设用地使用权出让；出让公告信息；湛江市公共资源交易系统 招拍挂类型： 挂牌出让 项目名称： 遂溪县国有建设用地使用权网上竞价出让公告遂自然资网出告字（2024）第18号 公告性质： 交易公告 供应方式： 招拍挂出让 交易机构名称： 湛江市公共资源交易中心 公告标题 遂溪县国有建设用地使用权网上竞价出让公告遂自然资网出告字（2024）第18号 出让方名称 项目编号 2c95348d-9279-fa6c-0192-b8a3508a35b6 项目名称 遂溪县国有建设用地使用权网上竞价出让公告遂自然资网出告字（2024）第18号 公告源URL https://ggzy.zhanjiang.gov.cn:8122/ztb/zb/wjInfo/view.do?wjInfoId=2c95348d9279fa6c0192b8a7594a35de 项目状态 录入已上报 创建时间 20241024 发布时间 20241024083000 结束日期 20241113180000 招拍挂类型 挂牌出让 公告开始时间 20241024 公告结束时间 20241113 招拍挂结束时间 20241113180000 联系单位 湛江市公共资源交易中心 联系人 袁扬召 联系电话 13318017879 联系地址 广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5~8层 邮政编码 524000 申请方式 可联合申请 申请人其他条件 地块简介 未知 是否网上交易 是 2024016-018.pdf 2024047号地挂牌资料.zip 遂溪县国有建设用地使用权网上竞价出让公告遂自然资网出告字〔2024〕第16-18号经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出用地规模25111.28平方米，土地使用权面积为25111.28平方米。让肆宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：2、土地开发利用强度宗地一（1）二类居住用地23614.12平方米，1.0一、宗地基本情况35%，绿地率W25%，建筑限高≤80米。（一）地块基本情况（2）环境设施用地524.43平方米，容积率≤0.5，建筑密≤25%，绿地1、地块编号：SWGC2024015。率W40%，建筑限高≤12米。2、土地位置：遂溪县北坡镇中兴路东侧2023031号地。（三）其他设计要求3、出让面积：25111.28平方米。1.建筑总面积要求：建筑总面积≤89995.87平方米（计算容积率面积）。4、土地用途：居住用地，环境设施用地，防护绿地。2.建筑退让权属用地红线：符合《技术规定》5.4条款要求，以及符合5、出让年限：居住用地70年，环境设施用地50年，防护绿地50年。所属的相关行业规范规定及消防规范规定。6、宗地现状：地红线外通路、通电、通给水、宗地红线内场地平整，3.建筑退让道路红线最小距离：符合《技术规定》5.5条款要求，以及达到“净地”出让条件。符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。（二）宗地规划情况4.公共服务设施配置要求：符合《技术规定》4.1条款要求，以及符合根据《遂溪县北坡镇新三合村委会东侧地块控制性详细规划》（以下所属的相关行业规范规定及消防规范规定。简称控规）及《遂溪县城市规划管理技术规定》（遂部规-2023-001）（以其他设计条件要求详见《关于下达遂溪县北坡镇中兴路东侧2023031下简称《技术规定》）规划指标，主要内容如下：号地25111.28平方米用地规划设计条件书的批复》（遂自然资（规划）1、规划用地规模及土地使用权面积（2024111号）。1（四）起始价及竞买保证金交确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与遂溪县土地储备管1、网上竞价起始价：网上竞价起始价为人民币叁仟伍佰贰拾捌万陆仟理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知元整（小写：3528.60万元）之日起计算。2、履约保证金人民币柒佰壹拾万元（小写：710万元），成交后转为4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日出让合同定金。起叁年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定3、竞价幅度：人民币伍拾万元整（小写：50万元）。日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用4、底价：本宗地设有底价。权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5、本宗地评估报告备案号：5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深4406824BA0139|4420224BA0198|4420424BA0053。基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项（五）、其他需要说明的问题目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国通过为准。有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收6、土地竞得者须按公共服务设施配置要求与开发项目首期同步设计、履约保证金。同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。2、交款方式：出让合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用地使7、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法用权出让价款。受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，规和政策规定执行。自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1%向出让人缴纳违约金，延期付款宗地二超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让一、宗地基本情况人并可请求受让人赔偿损失。（一）地块基本情况3、交地时间和方式：成交之日起60日内按现状交地。遂溪县土地储备1、地块编号：SWGC2024016。管理中心和受让人签订《国有建设用地土地移交确认书》；遂溪县土地储2、土地位置：遂溪县遂城街道学增路东侧2024012号地。备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地土地移3、出让面积：6072.69平方米。24、土地用途：商业用地。其他设计条件要求详见《关于下达遂溪县遂城街道学增路东侧5、出让年限：四十年。2024012号地6072.69平方米用地规划条件的批复》（遂自然资（规划）6、宗地现状：宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内场地平（2024）114号）。整，已达“净地”条件。（三）起始价及竞买保证金（二）宗地规划情况1、网上竞价起始价：网上竞价起始价为人民币壹仟零肆万捌仟叁佰元根据《遂溪县黄学增纪念中学西南片（A、B、C）区控制性详细规划（小写：1004.83万元）。（修编）》A-01-01-1地块局部调整》（以下简称《控规》）及《遂溪县城2、履约保证金：人民币贰佰壹拾万元（小写：210万元），成交后转市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）设定的规划指标，主要为出让合同定金。内容如下；3、竞价幅度：人民币贰拾万元整（小写：20万元）。1、规划用地规模及土地使用性质4、底价：本宗地设有底价。规划规模6072.69平方米，其中商业用地6072.69平方米。5、本宗地评估报告备案号：2、商业用地开发强度要求4408424BA0040|4406824BA0141|4420424BA0054。（1）容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率W35%，建筑总面积≤（四）、其他需要说明的问题18218.07平方米（计算容积率面积），建筑高度≤54米。1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国（2）建筑退让权属用途：符合《控规》和《技术规定》5.4条款要求，有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。履约保证金。（3）建筑退让道路红线最小距离：符合《控规》和《技术规定》5.52、交款方式：出让合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用地使条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。用权出让价款。受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，（4）停车泊位设置：每100平方米建筑面积设置不少于1.0个汽车自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款位及0.3个自行车、电动车位。超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。33、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款6、宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内已建设硬底化建（构）筑物。及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。（二）宗地规划情况4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日根据《遂溪县疫情防控建设项目用地控制性详细规划》（以下简称起叁年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定《控规》）及《遂溪县城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用设定的规划指标，主要内容如下；权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。1、规划用地规模及用地性质5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深土地面积为1960.56平方米，规划二类工业用地1960.56平方米。基坑的项目，基坑开挖完毕：使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项2、二类工业用地开发利用强度控制指标目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基通过为准。础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，二类工业用地控制指标6、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法为：规和政策规定执行。（1）（SXFY-01、SXFY-02地块）容积率0.8-2.0，建筑密度30%-55%，.宗地三绿地率≤20%，建筑高度≤24米。一、宗地基本情况（2）（FCYC-01地块）容积率W0.8，建筑密度30%-55%，绿地率≤（一）地块基本情况20%，建筑高度≤24米。1、地块编号：SWGC2024017。（3）建筑退让及消防间距：符合《控规》和《技术规定》5.4条款2、土地位置：遂溪县附城镇白水村2024047号地。要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。3、出让面积：1960.56平方米。（4）建筑退让道路红线最小距离：符合《控规》和《技术规定》5.54、土地用途：工业用地。条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。5、出让年限：五十年。4（5）该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总物等污染物得到有效处置。其它详见《关于遂溪县2024047号地环保意用地面积（扣除城市道路后用地）的7%。不得在该项目用地内建造成见的复函》。套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。（四）起始价及竞买保证金（6）该项目建设用地必须通过环境影响评价并经生态环境部门批准1、网上竞价起始价：人民币伍拾伍万壹仟陆佰元整（小写：55.16后方可使用。厂区建设必须根据环评要求落实相应的环保设施，并经环万元）。保、消防、安监等有关职能部门审查同意。2、履约保证金：人民币壹拾伍万元（小写：15万元），成交后转其它规划条件详见《关于下达遂溪县附城镇白水村2024047号地为出让合同定金。1960.56平方米用地规划条件的批复》（遂自然资（规划）（2024）1123、竞价幅度：人民币伍万元整（小写：5万元）。号）。4、底价：本宗地设有底价。（三）准入条件5、本宗地评估报告备案号：1.产业要求：根据《湛江市工业园区产业招商准入标准》（湛工信4431324BA0080|4406824BA0138|4414124BA0104。函（2021）130号文件要求，拟出让宗地建设项目的准入产业属南药现（五）、其他需要说明的问题代农业产业园组培苗及膏剂基地项目。项目固定资产投资强度不低人民1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订币240万元/亩：年产值不低于300万元/亩，税收强度不低于18万元/《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，亩。其它详见遂溪县招商局《关于遂溪县附城镇白水村2024047号地投没收履约保证金。资强度的复函》。2、交款方式：出让合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用2.环保要求：根据湛江市生态环境局遂溪分局意见，该项目用符合地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案（2023年版）》要求，项的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，目实施须严格按照《中华人民共和国环境影响评估》《建设项目环境影延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约响评价分类管理名录（2021版）》确定环评类别，开展环境影响保护。保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。项目实施的过程中须严格落实各项环保设施，确保废水、废气、固体废53、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价7、为实施精准招商引资加强土地要素统筹保障，确保项目高效率落款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地地建设。招商项目的国有建设用地使用权竞买者须获得遂溪县投资项目土地移交确认书》。如非出让方原因受让人不在通知期限内与遂溪县土准入资格并由县招商局出具《遂溪县投资项目准入意见的函》。地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让8、受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与遂溪县招人接到通知之日起计算。商局签订《遂溪县项目投资监管协议书》作为《国有建设用地使用权出4、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之让合同》的附件。日起叁年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用法规和政策规定执行。地使用权出让价款总额1%的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源5、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖交易中心（下称交易中心）具体组织实施。深基坑的项目，基坑开挖完毕：使用桩基的项目，打入所有基础桩；其三、竞买资格及要求他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有实全部通过为准。规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联6、根据广东省自然资源厅《省新冠肺炎防控指挥办物资保障一组关合申请。于提供我省疫情防控重点保障物生产企业（第三批）名单的函》（粤物2.竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交资保障（2020）700号）第192条生产的疫情防控重点保障物资为“疫易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内交纳竞买保情防控药品藿香正气丸等中药制剂”，该项目用地属新冠防控疫情用地，证金后方可参与网上竞价交易活动。允许先行用地，意向竞买者须列入《广东疫情防控重点保障物资生产企3.竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案业（第三批）》。和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；6（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/jyxt）同步发（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。布。申请人可于2024年10月24日至2024年11月25日前的工作时间，竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格：参加竞到以上网站下载交易文件。遂溪县自然资源局将组织提出到地块现场勘买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。看的竞买人到地块现场勘看。4.竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转六、本次网上竞价交易相关时间。贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。（一）公告时间：2024年10月24日上午8:30至2024年11月135.本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上日下午6时。竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞（二）网上报价期限：买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买宗地一：2024年11月14日上午8:30至11月27日上午10:30。资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使宗地二：2024年11月14日上午8:30至11月27日上午10:30。。用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。宗地三：2024年11月14日上午8:30至11月27日上午10:30。6.申请人须详细阅读本网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请（三）竞买保证金缴纳期限（报名期限）：2024年10月24日上午8：一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接30至2024年11月25日下午4时，以网上竞价平台确认到达指定账户受，并对有关承诺承担法律责任。时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网竞买资格。上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地接受，并对有关承诺承担法律责任。使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平九、联系方式台（湛江市）（网址（一）遂溪县自然资源局联系人：袁生，咨询电话：0759-7720208；7（二）网上竞价平台操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；（三）办理成交确认手续联系电话：0759-7759092；地址：遂溪县遂城街道新风路90号县自然资源局一楼土地交易服务中心。遂溪县自然资源局.2024年10月24日8遂溪县土地储备管理中心关于申请开展土地供应的函遂溪县自然资源局：我中心位于遂溪县附城镇白水村2024047号地，面积1960.56平方米，土地用途：工业用地，测量图号：2024047。该宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“三通”（通路、通电、通水）。已落实“两公告一登记”手续、兑现征地补偿款和落实征地留用地，无权属争议，达到净地出让要求，符合国土空间总体规划和控制性详细规划。现申请开展土地供应工作。遂溪县土地储备管理中心2024年10月18日[属性描述]格式版本号=1.01版本数据产生单位=遂溪县土地储备中心数据产生日期=2024-07-05坐标系=2000国家大地坐标系几度分带=3投影类型=高斯克吕格计量单位=米带号=37精度=0.001转换参数=,,,,,,[地块坐标]32,0.196056,2024047,,面,,工业用地,,@1,1,2373146.222,37420309.8492,1,2373146.267,37420333.7123,1,2373146.446,37420333.7424,1,2373147.625,37420337.6725,1,2373120.264,37420334.1896,1,2373116.633,37420334.0837,1,2373115.226,37420334.0918,1,2373109.417,37420334.3679,1,2373105.676,37420334.77810,1,2373105.173,37420334.92711,1,2373042.629,37420346.79812,1,2373042.764,37420345.62413,1,2373043.920,37420335.35214,1,2373043.905,37420335.35515,1,2373044.910,37420325.97616,1,2373044.924,37420325.97417,1,2373045.124,37420323.98018,1,2373101.453,37420326.90519,1,2373112.161,37420326.12120,1,2373112.163,37420326.09921,1,2373112.276,37420326.09122,1,2373114.865,37420293.41223,1,2373115.389,37420293.41424,1,2373115.608,37420296.58825,1,2373115.589,37420300.56426,1,2373116.839,37420301.74627,1,2373118.469,37420303.28728,1,2373120.995,37420304.88129,1,2373121.013,37420304.87830,1,2373128.632,37420306.97031,1,2373137.111,37420309.29932,1,2373146.222,37420309.849湛江市生态环境局遂溪分局关于遂溪县号地环保意见的复函2024047号地环保意见的复函遂溪自然资源局：贵局《关于提供遂溪县2024047号地环保意见的函》和附件已收悉，经研究，现复函如下：一、贵局提供的遂溪县2024047号地矢量数据经广东省“三线一单”数据管理及应用平台和《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案（2023年版）》比对，符合相关要求。二、在该地块上实施的项目须严格按照《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021版）》等规定确定环评类别，开展环境影响评价。三、项目在该地块实施的过程中须严格落实各项环保设施，确保废水、废气、固体废物等污染物得到有效处置，保证环境安全。湛江市生态环境局遂溪分局2024年10月14日（联系人：邹政飞联系电话：13046209093）宗地图单位：m.m2宗地代码：440823101208GB01029土地权利人：遂溪县土地储备管理中心所在图幅号：2373.00-37420.00土地座落：遂溪县附城镇白水村2024047号地宗地面积：1960.56界址点坐标表点号XYJ12373146.22237420309.849J22373146.26737420333.712J32373146.44637420333.742水泥J42373147.62537420337.672J52373120.26437420334.189J62373116.63337420334.083J72373115.22637420334.091J82373109.41737420334.367J92373105.67637420334.778口J102373105.17337420334.927水泥J112373042.62937420346.798J122373042.76437420345.624J132373043.92037420335.352遂溪县2024050号地J15J142373043.9052373044.91037420335.35537420325.976水泥J162373044.92437420325.974棚土J172373045.12437420323.980J2J3J182373101.45337420326.905混J1J192373112.16137420326.121J202373112.16337420326.099J212373112.27637420326.091J31J222373114.86537420293.4121J242373115.60837420296.588混2J232373115.38937420293.414J30J252373115.58937420300.564混2J26J272373116.8392373118.46937420301.74637420303.287J282373120.99537420304.881A5J292373121.01337420304.878J23混2J302373128.63237420306.970J22V2:78J312373137.11137420309.299J19MJI2373146.22237420309.849S=1960.56平方米合2.941混J10J18ttt混3温A广东逢春制药有限公司水泥热长北23.860.184.1027.583.631.415.823.760.5263.661.1810.340.029.430.012.0056.4010.740.020.1132.780.523.183.981.722.242.990.027.908.799.13砖砖铁砖遂混6溪县混了不混4动产混4J179016J14砼J12011调空地水泥查规测划遂溪县不动产调查规划测绘队绘测绘工程出图专用章土队测绘资质等级解析法测绘界址点特2000国家大地坐标系。级1:1000制图者：张思婷负子44512862制图日期：2024年10月16日审核者：林建秋审核日期：2024年10月16日遂溪县2024047号地2373.011-37420.273374202373.027337420.2262373.4232262373.011界址点坐标表点号XY边长J12373146.22237420309.84923.86J22373146.26737420333.7120.18J32373146.44637420333.7424.10J42373147.62537420337.67227.58J52373120.26437420334.1893.63J52373116.63337420334.0831.41J2373115.22637420334.0915.82J92373105.67637420334.7780.52水泥J82373109.41737420334.3873.76J102373105.17337420334.92763.66J112373042.62937420346.7981.18J122373042.76437420345.62410.34J132373043.92037420335.3520.02DTJ142373043.90537420335.355聚J52373044.91037420325.9769.43水泥J162373044.92437420325.9740.01HYJ172373045.12437420323.9802.00遂溪县802.4050号地J82373101.45337420326.90556.40水泥J192373112.16137420326.12110.74棚土J202373112.1630.02J37420326.0990.11混J212373112.27637420326.09132.78J222373114.86537420293.4120.52J232373115.38937420293.4143.1831J242373115.60837420296.588混2J252373115.58937420300.5643.98J30J262373116.83937420301.7461.72东逢春制药有限公混2J272373118.46937420303.2872.24J282373120.99537420304.8812.99J292373121.01337420304.8780.02混2J302373128.63237420306.9707.90J312373137.11137420309.2998.79J12373146.22237420309.8499.13混J02S=1960.56平方米合2.941亩J18吉混3品遂溪县不动产调查规划测绘队测绘工程出图专用章圆uo水泥年测绘资质等级：乙级庆东篷春制药有限公司证书编号：乙测资字44512862混6混了混4混4J179J16HOJ14空地J12水泥水泥土2373.01137420.27337420.423遂溪县不动产调查规划测绘队GB/T20257.1-2017国家基本比例尺地图图式。制图者：陈景云1:10001985国家高程基准，等高距1米。审核者：林建秋2000国家大地坐标系。m20206080m2024年5月数字制图。遂溪县自然资源局遂溪县2024047号地国有土地使用权出让方案根据遂溪县人民政府第十七届45次常务会议纪要（（2024）10号）工作安排，，受县土地储备管理中心委托，我局拟将位于遂溪县2024047号地国有土地使用权进行上市挂牌交易。该地块业经《湛江市自然资源局关于遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地的批复》【湛江建字[2024]7号】批准转让为建设用地，属新增建设用地，土地权属清晰，界址清楚，无争议，符合遂溪县国土空间总体规划。经报县政府批准《关于政府储备国有土地供应审批（审核）会审会议纪要》（（2024〕48号），制定出让方案如下：一、出让宗地基本情况（一）位置：遂溪县附城镇白水村2024047号地。（二）出让土地面积：1960.56平方米，宗地四至及界址点以《遂溪县2024047号地宗地图》为准。（三）土地用途：工业用地。（四）出让年限：五十年。（五）宗地现状：宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内已建设硬底化建（构）筑物。1二、出让方式：网上竞价。三、用地规划条件·根据《遂溪县疫情防控建设项目用地控制性详细规划以.下简称《控规》）及《遂溪县城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）设定的规划指标，主要内容如下；（一）规划用地规模及用地性质土地面积为1960.56平方米，规划二类工业用地1960.56平方米。（二）二类工业用地开发利用强度控制指标工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，二类工业用地控制指标为：1.（SXFY-01、SXFY-02地块）容积率0.8-2.0，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑高度≤24米。2.（FCYC-01地块）容积率≥0.8，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑高度≤24米。3.建筑退让及消防间距：符合《控规》和《技术规定》5.4条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。4.建筑退让道路红线最小距离：符合《控规》和《技术规定》5.5条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。25.该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积（扣除城市道路后用地）的7%。不得在该项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。6.该项目建设用地必须通过环境影响评价并经生态环境部门批准后方可使用。厂区建设必须根据环评要求落实相应的环保设施，并经环保、消防、安监等有关职能部门审查同意。其它规划条件详见《关于下达遂溪县附城镇白水村2024047号地1960.56平方米用地规划条件的批复》（遂自然资（规划）（2024）112号）（三）准入条件1.产业要求：根据《湛江市工业园区产业招商准入标准》资（湛工信函[2021]130号文件要求，拟出让宗地建设项目的准入产业属南药现代农业产业园组培苗及膏剂基地项目。项目固定资产投资强度不低人民币240万元/亩；年产值不低于300万元/亩，税收强度不低于18万元/亩。其它详见遂溪县招商局《关于遂溪县附城镇白水村2024047号地投资强度的复函》。2.环保要求：根据湛江市生态环境局遂溪分局意见，该项目用符合《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案（2023年版）》要求，项目实施须严格按照《中华人民共和国环境影响评估》《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021版）》3确定环评类别，开展环境影响保护。项目实施的过程中须严格落实各项环保设施，确保废水、废气、固体废物等污染物得到有效处置。其它详见《关于遂溪县2024047号地环保意见的复函》。四、宗地地价说明（一）征地报批成本约14.0929万元/亩，成本总价41.44万元，根据县土地储备中心说明；（二）所在级别工业用地Ⅳ级，基准地价地面地价为255元/平方米。（三）评估价总价伍拾伍万壹仟陆佰元整（小写：55.16万元），单价281.35元/平方米，约18.76万元/亩（广东粤华信资产评估房地产估价有限公司评估总地价55.68万元，报告备案号：4431324BA0080；广东虹宇房地产土地评估咨询有限公司评估总地价56.27万元，报告备案号：4406824BA0138；深圳诚成土地房地产资产评估咨询有限公司评估总地价53.5233万元，报告备案号：4414124BA0104）五、网上竞价起始价、履约保证金、底价（一）网上竞价起始价：人民币伍拾伍万壹仟陆佰元整（小写：55.16万元），单价281.35元/平方米，约18.76万元/亩。（二）履约保证金：人民币壹拾伍万元（小写：15万元）成交后转为出让合同定金。4（三）竞价幅度：人民币伍万元整（小写：5万元）。r（四）底价：本宗地设有底价。六、其他事项（一）出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。（二）交款方式：出让合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失T（三）交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地土地移交确认书》。如非出让方原因受让人不在通知期限内与遂溪县土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。（四）动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起叁年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日5期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。（五）开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。（六）根据广东省自然资源厅《省新冠肺炎防控指挥办物资保障一组关于提供我省疫情防控重点保障物生产企业（第三批）名单的函》（粤物资保障[2020]700号）第192条生产的疫情防控重点保障物资为“疫情防控药品藿香正气丸等中药制剂”，该项目用地属新冠防控疫情用地，允许先行用地，意向竞买者须列入《广东疫情防控重点保障物资生产企业（第三批)》。（七）为实施精准招商引资加强土地要素统筹保障，确保项目高效率落地建设。招商项目的国有建设用地使用权竞买者须获得遂溪县投资项目准入资格并由县招商局出具《遂溪县投资项目准入意见的函》。（八）受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与遂溪县招商局签订《遂溪县项目投资监管协议书》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。6（九）未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。七、竞买人的资格及要求1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。2.竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。3.竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。4.竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。5.本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格7竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。6.申请人须详细阅读本网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。SN遂溪县自然资源局国22024.年108海包遂溪县招商局关于遂溪县20240477号地投资强度的复函遂溪县土地储备管理中心：遂溪县2024047号地面积为2.941亩。根据《湛江市工业园区产业招商准入标准（试行）》（湛工信函[2021]130号）文件要求，该地块招商准入标准为固投强度不低于240万元/亩,产出强度不低于300万元/亩，税收强度不低于18万元/亩。特此复函。其送溪县招商局2024年10月17日1县政府工作会议纪要[2024]48号遂溪县人民政府办公室2024年10月23日关于政府储备国有土地供应审批（审核）会审会议纪要2024年10月21日，窦兴伟副县长在县人大一楼会客室主持召开政府储备国有土地供应审批（审核）会审会议。现纪要如下：一、关于遂溪2023031号地国有土地使用权出让方案。会议审议并原则同意县自然资源局制定的《遂溪县2023031号地国有土地使用权出让方案》，同意宗地起始价为3528.60万元（单价1405.19元/平方米，约93.68万元/亩）挂牌出让，土地出让后用途为居住用地，土地使用期限70年。要求县自然资源局按规定办理。（宗地位于北坡镇中兴路东侧2023031号地，面积25111.28平方米，宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内场地平整）二、关于遂溪县2024012号地国有土地使用权出让方案。会议审议并原则同意县自然资源局制定的《遂溪县2024012号地国有土地使用权出让方案》，同意宗地起始价为1004.83万元（单价1654.67元/平方米，约110.31万元/亩）挂牌出让，土地出让后用途为商业用地，土地使用期限40年。要求县自然资源局按规定办理。（宗地位于遂城街道学增路东侧2024012号地，面积6072.69平方米，宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内场地平整）三、关于遂溪县2024047号地国有土地使用权出让方案。会议审议并原则同意县自然资源局制定的《遂溪县2024047号地国有土地使用权出让方案》，同意宗地起始价为55.16万元（单价281.35元/平方米，约18.76万元/亩）挂牌出让，土地出让后用途为工业用地，土地使用期限50年。要求县自然资源局按规定办理。（宗地位于附城镇白水村2024047号地，面积1960.56平方米，宗地红线外通路、通电、通给水，宗地红线内已建设硬底化建筑物）参加会议人员：窦兴伟，县发展和改革局李胤，县科工贸和信息化局苏鹏程，县财政局潘海泓，县自然资源局罗明秋、宋小丽、陈华棠，县招商局冯玉华，县行政服务中心周成龙，市生态环境局遂溪分局杨勇，县工业园区管委会湛会权，县住房和城乡建设局陈剑波，县土地储备管理中心袁扬召。分送：县委常委、副县长，县政府办公室主任、副主任。县自然资源局，县科工贸和信息化局，县住房和城乡建设局，县发展和改革局，县财政局，市生态环境局遂溪分局，县工业园区管委会，县招商局，县行政服务中心，县土地储备管理中心。遂溪县人民政府办公室2024年10月23日印发遂溪县自然资源局关于遂溪县土地使用权出让公告《遂自然资网出告字[2024]第16-18号》建（构）筑物处理情况说明《遂自然资网出告字[2024]第16-18号》中地块编号SWGC2024017，位于遂溪县附城镇白水村2024047号地，面积1960.56平方米，拟出让宗地建设项目的准入产业属南药现代农业产业园组培苗及膏剂基地项目，已建设硬底化建（构）筑物。该地块业经湛江市人民政府《湛江市自然资源局关于遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地的批复》【湛江建字[2024]7号】批准转让为建设用地，为新增建设用地。项目用地于2023年4月20日经遂溪县自然资源局组卷上报，用作遂溪县南药现代农业产业园组培苗及膏剂基地项目用地。项目报批时用地已动工建设，批次用地涉及土地四块，共1.373199公顷，存在硬底化建（构）筑物。根据广东省自然资源厅《省新冠肺炎防控指挥办物资保障一组关于提供我省疫情防控重点保障物生产企业（第三批）名单的函》（粤物资保障[2020]700号），该批次建设用地属疫情防控建设项目，允许先行用地，建（构）筑物不作违法处理。根据遂溪县人民政府《关于政府储备国有土地供应审批（审核）会审会议纪要》（（2024）48号）的批准，我局拟挂牌出让2024047号地块，为批次用地中地块三和地块四。土地成交后竞得人须获得遂溪县投资项目准入资格并由县招商局出具的《遂溪县投资项目准入意见的函》，遂溪县自然资源局将会同土地竞得人协议，将宗地及地上建（构）筑物移交竞得人，土地竞得人根据遂溪县自然资源局的要求对宗地建（构）筑物自行处理。附件：遂溪县影像图（2010-2021年）（局部）遂溪县自然资源局2024年10.月8324,遂溪县影像图（2010-2021年）（局部）3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围3743741Nr2遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块二）豆村村遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块一）图例一省（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块三）一·地（市、州）界音县（区、市）界遂溪县附城镇2023年度第十八批次建设用地（地块四）乡（镇、街道）界村界图斑界遂城镇遂溪林场红线范围374374BE374374BE374374BE374374BE374374BE374374BE2000国家大地坐标系县自然资源1:10,0001985国家高程基准23年4月81620#idc error#E海创集装箱18934032127遂溪县自然资源局遂自然资（规划）[2024]112号关于下达遂溪县附城镇白水村2024047号地1960.56平方米用地规划条件的批复遂溪县土地储备管理中心：你中心送来《关于出具规划设计条件书的函》收悉。根据《遂溪县疫情防控建设项目用地控制性详细规划》、《遂溪县逢春药厂南侧地块控制性详细规划》（以下简称《控规》）及《遂溪县城市规划管理技术规定》（遂部规-2023-001）（以下简称《技术规定》），现下达规划设计条件如下：一、土地使用要求1.用地位置：遂溪县附城镇白水村2024047号地。2.用地面积：1960.56平方米。3.规划用地性质：二类工业用地。二、土地开发利用强度控制指标（一）工业建筑根据工艺流程需要，在满足交通、消防、环保、卫生的基础上紧凑布置以节约用地，厂房宜以多层为主，控制指标为：1.（SXFY-01、SXFY-02地块）容积率：0.8-2.0，建筑密度30%-55%，绿地率≤20%，建筑限高：≤24米；2.（FCYC-01地块）容积率：W0.8，建筑密度：30%-50%，绿地率≤20%，建筑限高：≤24米；3.市政公共设施：按规定设置；4.开口方向：按规定设置；5.建筑退让及消防间距：符合《技术规定》5.4条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。·6.建筑退让道路红线最小距离：符合《控规》和《技术规定》5.5条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。7.地下建筑物退让用地红线及道路红线：符合《控规》和《技术规定》5.6条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。8.停车位：根据《技术规定》，每100平方米厂房、仓库建筑面积设置不少于0.3个小汽车位及0.3个自行车、电动车位。建设或预留充电设施，并配建符合安全规划的电动车充电停车棚。建筑系数=（建筑物、构筑物用地面积+露天设备用地面积+露天堆场及露天操作场用地面积）/厂区用地面积×100%（二）规划方案须在1:500地形图上进行设计。三、其他（一）厂区布局应符合相关行业规范要求。（二）该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地（扣除城市道路后的用地）的7%。不得在该项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训2中心等非生产性配套设施。（三）该项目建设用采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。（四）该项目用地必须通过环境影响评价并经环保部门批准后方可使用，厂区建设必须根据环评要求落实相应的环9保设施，并经过环保、消防、安监等有关职能部门审核同意。（五）厂区建（构）筑物高度及光源控制必须符合有关主管部门的要求。（六）项目应当按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）、《广东省绿色建筑设计规范》（DBJT15-201-2020)等标准进行设计建设。其中，超高层建筑应按照绿色建筑三星标准设计建设；建筑面积大于2万平方米的大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照绿色建筑一星级及以上标准进行设计。（七）全县以下范围内的新建（含扩建、改建）房屋建筑项目应当实施装配式建筑（经论证有特殊功能要求或者对建筑造型有特殊要求除外）：11.财政投资新建项目：单体地上总建筑面积5000平方米（含5000平方米）以上的保障性住房、公共建筑。2.社会投资新建项目：单体地上计容积率建筑面积2万平方米及以上的大型公共建筑、厂房（含仓储用房）、研发用房。3（八）装配式建筑的认定按照国家《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）或广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019），装配率不得低于50%。由县住建行政主管部门组织或委托组织专家委员会开展认定工作。四、遵守事项·1.使用人须按本规划条件书确定的容积率等经济指标、:用地性质进行完善土地手续；涉及土地出让金等有关问题的，由使用人到县自然资源部门按照规定程序进行完善。2.使用人必须持本规划条件书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行地块单元规划设计。3.建设工程总平面图设计完成后，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案。4.报审建设工程总平面图设计图纸装订成A3规格，将建筑设计方案平面图（包括平面定位总图、竖向设计总图）、立面图及效果图（三份）送我局，经审核同意后，方可进行施工图设计。5.本工程涉及消防、人防、机场限高等问题时，必须经有关行政主管部门审核批准。6.建筑设计方案须经我局审核批准方能施工建设。7.本设计条件书有效期：自发文之日起二年内有效（如有特殊情况需申请延期的请按相关程序办理）。4#idc error##idc error# 附件下载 2024016-018.pdf下载2024047号地挂牌资料.zip下载