2026-08-18招标｜招标公告江苏省|南通市|如东县项目编号YKG2024XB076招标状态招标｜招标公告发布时间2024-05-31 15:30:34标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位江苏洋口港项目管理有限公司预算金额中标单位中标金额代理单位江苏洋口港项目管理有限公司相关产品资产评估咨询服务联系方式万工：051369925123万工：051369925123正文内容 招标公告 项目概况 如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目招标项目的潜在投标人应在如东限额交易网获取招标文件，并于2024年6月25日9点30分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：YKG2024XB076 项目名称：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目 预算金额：给定取费标准的 38.0%（定取费标准详见招标文件第二章“投标人须知”）。 招标需求：具体详见本招标文件“第三章 项目需求”。 服务周期：2年（中标公示期满且无异议第三天开始计算服务期）。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单； 3、本项目的特定资格要求： 3.1具有独立承担民事责任的能力，持有效营业执照（经营范围内包含价格评估或资产评估等内容）； 3.2投标人必须具备房地产估价机构叁级以上（含叁级）资质且必须在如东县房屋征收管理部门备案； 3.3项目负责人必须具备注册房地产估价师资格。 4、落实政府采购政策需满足的资格要求：无 。 三、获取招标文件 时间：2024年5月31日至2024年6月25日。 地点：如东限额交易网 方式：由各投标人在“如东限额交易网”该工程的招标公告的附件中自行下载。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2024年6月25日09点30分（北京时间） 地点：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县区镇限额电子招投标平台-项目投标方”参加开标会议。 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1、本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县区镇限额电子招投标平台-项目投标方”参加开标会议（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index）并在投标截止时间后需要进行投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。投标人须在投标截止前按照招标文件要求将投标文件上传至系统内相应位置。 2、解密时间：投标人解密限定在招标人确定解密时间后半小时内完成（如因投标人个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标）。（友情提醒：请各投标人在投标之前熟悉操作手册，及时安装好相关软件系统，并做好电脑环境检查，以免在投标时造成操作失误等现象无法投标 ）。 公共资源交易平台技术服务联系电话：84800088、18036200288。 3、本项目招标文件及相关招标资料必须自行登录如东县区镇限额电子招投标平台的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。 4、本项目投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供伍份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理（投标文件份数：正本壹份，副本肆份，PDF电子档壹份），若未在规定时间内提交纸质投标文件的，将作无效标处置。 5、本次投标保证金，招标文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。 6、投标人如对本招标文件中的招标需求（包括详细方案、技术参数、技术需求和服务要求、投标人资格条件等）有疑问或不明之处，可与招标人联系。招标人对采购项目的采购需求有解释权。在采购过程中如出现投标人针对本项目采购需求提出质疑、疑问，由招标人负责并书面答复。对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。 7、请各投标投标人连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由投标投标人自负。 七、联系方式： 1、招标人信息 名称：江苏洋口港项目管理有限公司 地址：如东洋口港经济开发区 联系人：万工 联系方式：051369925123 2、采购代理机构信息 名称：江苏洋口港项目管理有限公司 地址：如东洋口港经济开发区 联系人：顾工 联系方式：13813924735 3、项目联系方式 项目联系人：万工 联系电话：051369925123 招标文件：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估（含房地产、土地）咨询服务项目5.30.docx 如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目招标文件编号：YKG2024XB076招标人（盖章）：江苏洋口港项目管理有限公司招标代理（盖章）：江苏洋口港项目管理有限公司日期：2024年05月31日备案表 洋口港开发区公共资源交易中心(备案)(备案章)日期：2024年05月31日目录第1章招标公告第2章投标人须知第3章项目需求第4章评审方法和程序第5章投标文件组成及格式第6章合同授予第一章招标公告项目概况如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目招标项目的潜在投标人应在如东限额交易网获取招标文件，并于2024年6月25日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：YKG2024XB076项目名称：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目预算金额：给定取费标准的38.0%（定取费标准详见招标文件第二章“投标人须知”）。招标需求：具体详见本招标文件“第三章项目需求”。服务周期：2年（中标公示期满且无异议第三天开始计算服务期）。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；3、本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力，持有效营业执照（经营范围内包含价格评估或资产评估等内容）；3.2投标人必须具备房地产估价机构叁级以上（含叁级）资质且必须在如东县房屋征收管理部门备案；3.3项目负责人必须具备注册房地产估价师资格。4、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。三、获取招标文件时间：2024年5月31日至2024年6月25日。地点：如东限额交易网方式：由各投标人在“如东限额交易网”该工程的招标公告的附件中自行下载。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024年6月25日09点30分（北京时间）地点：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县区镇限额电子招投标平台-项目投标方”参加开标会议。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县区镇限额电子招投标平台-项目投标方”参加开标会议（不见面开标的系统网址为http://www.rudong.net/web/index）并在投标截止时间后需要进行投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。投标人须在投标截止前按照招标文件要求将投标文件上传至系统内相应位置。2、解密时间：投标人解密限定在招标人确定解密时间后半小时内完成（如因投标人个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标）。（友情提醒：请各投标人在投标之前熟悉操作手册，及时安装好相关软件系统，并做好电脑环境检查，以免在投标时造成操作失误等现象无法投标）。公共资源交易平台技术服务联系电话：84800088、18036200288。3、本项目招标文件及相关招标资料必须自行登录如东县区镇限额电子招投标平台的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。4、本项目投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供伍份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理（投标文件份数：正本壹份，副本肆份，PDF电子档壹份），若未在规定时间内提交纸质投标文件的，将作无效标处置。5、本次投标保证金，招标文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。6、投标人如对本招标文件中的招标需求（包括详细方案、技术参数、技术需求和服务要求、投标人资格条件等）有疑问或不明之处，可与招标人联系。招标人对采购项目的采购需求有解释权。在采购过程中如出现投标人针对本项目采购需求提出质疑、疑问，由招标人负责并书面答复。对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。7、请各投标投标人连续关注本网站可能发生的相关变化等信息。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由投标投标人自负。七、联系方式：1、招标人信息名称：江苏洋口港项目管理有限公司地址：如东洋口港经济开发区联系人：万工联系方式：0513699251232、采购代理机构信息名称：江苏洋口港项目管理有限公司地址：如东洋口港经济开发区联系人：顾工联系方式：138139247353、项目联系方式项目联系人：万工联系电话：051369925123第二章投标人须知一、说明1、本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。2、招标文件的解释权属于江苏洋口港项目管理有限公司。3、投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性投标，将被拒绝参与项目的招标。2、招标文件的澄清、修改、答疑1、投标人下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。投标人对招标文件如有疑问，应在招标文件发布后3日内以无记名邮件方式发至招标人专用邮箱（309448066@qq.com）无记名提出，未在规定时间内提出的，视同对招标文件的认可。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间前以补充通知的方式在网上公开发布，各投标投标人可在如东限额交易网下载。2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标人的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。3、投标截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。4、补充通知报洋口港开发区公共资源交易中心备案后以电子文件形式提供，电子文件在如东限额交易网下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知等对同一内容的表述不一致时，以最后在网上发出的文件为准。投标人须密切关注招标人网上发布的招标文件的澄清、修改、补充答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全部招标信息而产生的所有后果。5、补充通知的内容可能影响到投标文件编制的，招标人将在提交投标文件接收截止之日5日前，发布澄清或者修改公告，不足5日的，招标人可以顺延提交投标文件接收截止时间(延长时间在补充通知中写明）。三、招标项目涉及到的现场勘察1、根据自身需要，投标人可在投标文件递交日前自行对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件所需的信息。勘察现场如有费用产生，由投标人自行承担。2、招标人向投标人提供有关现场的资料和数据，是招标人现有的并认为能使投标人可利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、潜在投标人为投标而勘察项目现场，但不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人须承担勘察现场而带来的一切责任及风险。4、投标人应在现场勘察时，熟悉现场及周围交通道路等情况，以获得一切可能影响投标投标内容的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔的要求，对此招标人不承担任何责任，且将不作任何答复。四、招标报价1、本项目不接受任何有选择的报价。2、招标报价均以人民币为报价的币种。3、招标报价表必须加盖单位公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。如果报价投标函中的数字与投标投标文件中其它数字的数额不一致时，以报价投标函为准；如果大写表示的数额与小写表示的数额不一致时，以大写数额为准。有关澄清的要求与答复，均应以书面形式为准，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。澄清和确认的问题须经法定代表人或委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。4、本项目采用固定费率报价方式，投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写报价投标函。投标报价应包括完成本项目工作的所有费用，包括不限于本项目相关报告编制费、人员工资、差旅费、办公费、资料费、通讯费、专家评审费、报批费、人员出差食宿费、交通费、利润和税金等本项目所需的全部费用。标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。招标报价应综合考虑本项目特点和工作的难易程度、成果编制的期限等因素，在合同实施期间不因任何原因进行调整。5、本项目招标预算价为：给定取费标准的38.0%。给定取费标准如下：①资产评估服务项目：根据中评协[2009]199号文件，按标准（中间费率）*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）12‰100～1000万部分（含1000万）5‰1000～5000万部分（含5000万）1.6‰5000～10000万部分（含10000万）1‰10000～100000万部分（含100000万）0.2‰100000万以上0.15‰②房地产评估服务项目：根据国家计委、建设部[1995]971号文件房地产评估收费标准*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）5‰100～1000万部分（含1000万）2.5‰1000～2000万部分（含2000万）1.5‰2000～5000万部分（含5000万）0.8‰5000～8000万部分（含8000万）0.4‰8000～10000万部分（含10000万）0.2‰10000万以上0.1‰③以租赁行为的房地产评估服务项目：按10年租金额折算成房地产评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费。④土地类资产评估服务项目：按照项目评估值的0.05‰*中标费率计算，每份报告最低按900元结算，费用超过20000元的，按20000元予以支付。⑤以租赁行为的土地类资产评估服务项目：按10年租金额折算成土地评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费，费用超过20000元的，按20000元予以支付。6、投标人应详细阅读招标文件的全部内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方案等。不按招标文件的要求提供投标文件，导致报价无效，作无效标处理。招标投标报价超出第一章招标公告第一条项目预算价的，视为无效招标投标文件不予参加评标（投标费率须在小数点后保留一位数，如1.0%为有效报价，1%、1.00%均为无效报价）。五、本项目付款方式每年结算一次（无息），单个委托项目付款条件须满足评估工作完成并经招标人验收合格。合同价款待中标人提交增值税专用发票后支付。六、投标文件及招标费用1、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。2、资格审查文件应包含以下内容：2.1法定代表人身份证明书；2.2授权委托书（如有授权）；2.3资格审查申请书；2.4招标文件第五章投标文件（格式）附件一至附件七；2.5本招标文件资格审查标准要求的其他内容：（1）企业营业执照；（2）企业资质证书；（3）拟派项目负责人证书、身份证复印件及由社保部门出具的投标单位为其办理的自2023年12月至2024年5月份连续6个月的养老保险证明材料，不提供视为未响应（项目组负责人不可以为退休人员）。3、技术标应包含以下内容：3.1技术投标文件封面格式（招标文件第五章投标文件（格式）附件八）；3.2投标人情况自评表（招标文件第五章投标文件（格式）附件九）；3.3项目组成员信息汇总表（招标文件第五章投标文件（格式）附件十）3.4技术部分评分标准中所需提供的证明材料，按顺序进行编制，提供业绩资料须附业绩证明一览表（招标文件第五章投标文件（格式）附件十一）（证明材料均需加盖投标人公章）。4、商务标应包含以下内容：4.1技术投标文件封面格式（招标文件第五章格式见附件十二）；4.2投标函（招标文件第五章投标文件（格式）附件十三）。4.3投标函附录（招标文件第五章投标文件（格式）附件十四）。注：（1）本项目资审文件、技术标及价格标（即商务标）文件，投标人须按招标文件的要求及顺序以PDF格式上传至系统内相应位置，上传的所有资审文件、技术标文件及商务标文件须按要求加盖投标人公章。资审文件部分不合格的投标投标人，其技术标、商务标不参加评审，具体操作流程详见《操作手册》，请投标人登录“如东县限额交易网-项目投标方”的登录页面下载《操作手册》。（2）各投标单位上传的投标文件提交前，请认真复查自己的投标文件制作的清晰情况，如投标文件不清晰，影响评标结果的，一律由投标人自行承担。（3）如投标单位提供的相关证件（身份证、注册资格证、职称证、营业执照、养老保险证明等）为虚假或伪造，一经发现则取消投标或中标资格，招投标行政监督部门将没将其记入不良行为记录，并视情节轻重取消在洋口港经济开发区1-3年的依法必须进行招标项目的投标资格。4、招标文件提供的文件格式(第五章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。5、投标投标人必须在规定的招标投标文件接收截止时间前送达指定地点。招标人将拒绝接收在截止时间后递交的投标文件。6、招标投标文件有效期：自招标截止时间起45日历天内有效。7、招标程序顺利进行后，除投标人的原件可退回外，其余所有的投标文件都将作为档案保存，不论成交与否，均不退回。8无论招标过程和结果如何，参加项目招标的投标人自行承担与本次项目招标有关的全部费用。9、本次招标评标所涉及的评审费用由中标人承担。七、履约保证金中标人中标后须提供人民币伍仟元整作为履约保证金【履约保证金采用银行转账方式，接受账户为招标人指定账户】，履约保证金:在中标通知书发出后7日内汇至招标人指定账户。本项目服务期满后，履约保证金在由中标人提供①经区交易中心备案的合同原件；②项目最终成果文本（含电子档）至区公共资源交易中心备案；③招标人签发的项目验收合格单后按规定退还（无息)。八、中标人在中标公示期满后5日内须按规定在本项目所在地（如东县洋口港经济开发区）领取中标通知书，在中标通知书发出后7日内缴纳履约保证金，履约保证金提交形式为银行转账（接收账户为招标人指定账户），履约保证金在项目完工验收合格后退还；中标人在中标通知书发出后14日内与招标人签订合同；中标人在中标通知书发出后21日内将与招标人签订的合同原件递交区交易中心进行备案；若中标人放弃中标或因自身原因未能按上述时间节点办理以上相关手续并因此影响项目实施进程，甚至给招标人造成恶劣影响或损失，则视为违约，招标人及区公共资源交易中心将视情节恶劣程度有权作出“取消中标资格，没收投标保证金及履约保证金，并可视情节轻重列入非诚信企业黑名单，取消在洋口港经济开发区1-3年的依法必须进行招标项目的投标资格”等相关处罚措施。第三章项目需求一、项目概况：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目，包括房地产类评估、土地类评估及资产类评估服务等，具体工作内容结合项目实际以招标人委托为准。二、投标人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；3、本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力，持有效营业执照（经营范围内包含价格评估或资产评估等内容）；3.2投标人必须具备房地产估价机构叁级以上（含叁级）资质且必须在如东县房屋征收管理部门备案；3.3项目负责人必须具备注册房地产估价师资格。4、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。三、资产评估工作要求：1、根据国家的法律、法规、资产管理规定、评估的行业规范以及招标人的有关制度规定等进行评估工作。2、验收标准：提供正式的评估报告，报告须全面且达到国家相关行业合格标准。如招标人在合同有效期内对委托项目成果文件的质量存在疑义，有权委托第三方进行鉴定验证，相关费用由投标人承担。3、招标人资产如评估后半年内未成交，中标人须免费提供一次重新评估服务。4、中标服务机构不得擅自将评估项目转包给第三方。四、服务期限服务周期2年，中标人必须在招标人委托期限内完成委托工作，并提交相关评估报告。第四章评审方法和程序一、本次招标评标委员会由招标人代表和评审专家共5人（含）以上单数组成，人员构成符合有关规定。二、评标程序本工程将遵循公平、公正、诚实信用的原则，择优选定中标单位；开标顺序为：资格审查文件→技术标文件→商务标文件，资格审核合格的投标人才可参加下一开标环节，技术标文件打分完成，开启商务标文件，商务标打分完成，宣布开标结果。评标小组仅对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。招标投标报价超出第一章招标公告第一条项目预算价的，视为无效招标投标文件不予参加评标。三、招标评审方法及标准1、采用综合评分评审方法招标小组按评审因素的量化指标进行评分，总分从高到低依次排列，若总分出现相同的，按照最后报价由低到高的顺序确定排名，若总分和报价均出现相同的，由招标人确定最终排名，招标小组根据最终排名推荐4名中标候选人，排名最高的投标人为第一中标候选人，排名第二高的投标人为第二中标候选人，排名第三高的投标人为第三中标候选人，排名第四高的投标人为第四中标候选人，由招标人确定第一中标候选人、第二中标候选人为成交人，最终中标价为两家单位投标报价的平均值。若排名第一、第二的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响招标结果的，采购单位依据法律法规按评标委员会推荐顺序依次递补确定成交人或重新组织招标。2、评审标准招标小组将按下列评分办法和标准进行评分，总分值为100分，按照开标顺序，招标小组首先对技术投标文件进行打分，再对商务投标文件进行打分，两个环节的得分相加即最终得分，投标文件的组成及格式要求详见招标文件第五章。（1）技术标评审（60分）项目评 分 细 目评 分 内 容分值(分）自评表格（1分）提供自评表格投标人按评分标准对自己进行自评，得分项须与页码对应。得1分。1分评估咨询服务实施方案（21分）资产评估、房地产评估咨询服务技术路线和说明 方案须具有针对性的，结合评估咨询服务的经验及业务开展进行综合阐述，评委根据横向对比后酌情评分。5分评估咨询服务实施方案（21分）资产评估、房地产评估咨询服务组织方案方案须具有针对性的，评委根据横向对比后酌情评分。5分评估咨询服务实施方案（21分）服务响应方案根据投标单位的服务承诺、响应时间、响应方式与招标人的工作配合等进行打分。4分评估咨询服务实施方案（21分）保密性承诺方案投标单位针对本项目实际操作过程，制定履行保密义务的方案。4分评估咨询服务实施方案（21分）服务保障服务保障：投标人就在洋口港经济开发区（长沙镇）开展本地化业务及税收落地等方面进行阐述，评委根据横向对比后酌情评分，此项最多得3分。3分评估咨询服务实施方案（21分）注：1、以上内容若缺项，则该项内容得分为 0 分。 2、评标委员会根据评标办法量化因素和分值进行打分（打分保留一位小数）。3、汇总各评委打分，当技术标评委人数在 5 人以上时（不含 5 人），去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值，作为此项最终得分；当技术标评委人数少于或等于 5 人时，取各评委的算术平均值，作为此项最终得分。 拟派人员（11分）人员配备1、拟派项目负责人：项目负责人同时具备资产评估师资格及注册房地产估价师资格的得2分；项目负责人同时具备资产评估师资格、注册房地产估价师及土地估价师资格的得4分；此项最多得4分。2、拟派项目组成员：(1)项目组成员（不含项目负责人）中同时具有资产评估师及注册房地产估价师资格的，有一个得2分，最多得4分；（2）项目组成员（不含项目负责人）中同时具有资产评估师及土地估价师资格的，有一个得3分，最多得3分。注：同一个人的证书不重复计分，以最高得分项为准，投标时提供项目组成员信息汇总表（格式见附件十），表后附投标人为项目负责人及项目组人员缴纳的社保证明复印件（2023 年12月至 2024年5月份连续 6 个月的养老保险证明材料，不提供视为未响应，不可以为退休人员）、个人资格证书复印件、身份证复印件及相关文件复印件，以上复印件需加盖投标人公章。11分企业综合实力 （27分）评估资质综合对比1、投标人具有一级房地产评估资质的得2分，二级资质的得1分，其余不得分，本项最多得2分；2、投标人具有土地评估资格，并在省自然资源厅完成备案的得2分；3、投标人具有资产评估资格，并在省财政厅完成备案的得2分；4、投标人具有测绘乙级及以上资质的得1分。注：须提供以上相关资质证书、证明材料等复印件，复印件需加盖投标人公章。7分企业综合实力 （27分）企业业绩1、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的资产评估报告且在资产评估协会备案的业绩，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件、中国资产评估协会全国统一编码回执复印件并加盖投标人公章。2、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的房地产估价报告，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件并加盖投标人公章。3、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的土地评估报告且该报告在土地估价协会备案系统备案的业绩，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件、土地估价协会备案二维码封面并加盖投标人公章。15分企业综合实力 （27分）管理体系认证投标人获得质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内，每项证书得 1分，本项最多得 3分。须提供证明资料复印件并加盖投标人公章。3分企业综合实力 （27分）企业获奖投标人自 2020 年 1 月 1 日以来（表彰批文或发放证书时间为准）获得评估协会或主管部门表彰的每次得2 分，本项最多得2分。须提供证明资料复印件并加盖投标人公章。2分备注：1、以上要求提供的所有资料，每一项仅可得分一次，不可重复得分。2、若核查后发现虚假材料的，则招标人及区公共资源交易中心有权对其作出：取消中标资格；情节严重的列入如东洋口港经济开发区非诚信企业黑名单等相关处罚措施。（二）商务标评审（40分）1、确定有效报价：各投标人投标报价文件中的投标报价低于（不含等于）招标预算价的为有效报价，高于（含等于）招标控制价为无效报价（投标费率须在小数点后保留一位数，如1.0%为有效报价，1%、1.00%均为无效报价），本工程招标预算价为给定取费标准的38.0%。给定取费标准如下：①资产评估服务项目：根据中评协[2009]199号文件，按标准（中间费率）*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）12‰100～1000万部分（含1000万）5‰1000～5000万部分（含5000万）1.6‰5000～10000万部分（含10000万）1‰10000～100000万部分（含100000万）0.2‰100000万以上0.15‰②房地产评估服务项目：根据国家计委、建设部[1995]971号文件房地产评估收费标准*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）5‰100～1000万部分（含1000万）2.5‰1000～2000万部分（含2000万）1.5‰2000～5000万部分（含5000万）0.8‰5000～8000万部分（含8000万）0.4‰8000～10000万部分（含10000万）0.2‰10000万以上0.1‰③以租赁行为的房地产评估服务项目：按10年租金额折算成房地产评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费。④土地类资产评估服务项目：按照项目评估值的0.05‰*中标费率计算，每份报告最低按900元结算，费用超过20000元的，按20000元予以支付。⑤以租赁行为的土地类资产评估服务项目：按10年租金额折算成土地评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费，费用超过20000元的，按20000元予以支付。2、各投标投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况自主报出投标报价，报价保留至小数点后一位。3、计算投标报价得分确定评标基准价（A）：A=有效报价平均值*K，（K值为0.93、0.94、0.95，由招标人代表在开标现场从前述三个系数中随机抽取一个）。①当参加评标的投标投标人多于7家（含7家）时，评标基准价费率A值=各投标人的有效投标报价费率中去掉一个最高投标报价费率和一个最低投标报价费率的各投标人的有效投标报价费率的算术平均值*K。②当参加评标的投标投标人少于7家（不含7家）时，评标基准价费率A值=各投标投标人的有效投标报价费率的算术平均值*K。（3）各投标人的投标报价费率与评标基准价费率相比较【（即投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率*100%】，投标人的投标报价费率与评标基准价费率相等的得40分，高于评标基准价每1%扣0.5分，低于评标基准价每1%扣0.3分，不足1%时采用插入法。注：a、本细则只针对有效投标文件予以评分。b、计算得分时，四舍五入保留至小数点后一位。四、评审时如遇特殊情况，由招标小组研究决定或处理。处理结果概不向投标人解释。五、出现下列情形之一的，作无效招标处理，无效招标投标文件不予参加评标。（1）投标人未按本招标文件要求提供投标文件，或投标文件未按要求密封、标记的；（2）投标人资格证明文件不符合本招标文件要求的；（3）投标文件未按本招标文件规定的格式制作的；（4）投标文件未按本招标文件要求盖章及签署的；（5）投标人提供虚假、伪造、过期资料的；（6）报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的；（7）投标报价高于招标预算价的；（8）投标人改变本采购文件提供的清单中的计量单位、数量的；（9）投标文件提出了不能满足本招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（10）报价资料中有两个或两个以上报价的；（11）投标人未按本招标文件要求提供电子投标文件或未携带相关投标资料的备查原件到投标现场的；（12）没有按规定缴纳投标保证金的；（13）投标文件未对招标文件作出实质性响应的；（14）投标文件违反法律、法规要求，或本招标文件中另有规定为无效投标情形的；（15）不同投标人委托同一自然人进行投标的；（16）投标文件资料不全或内容偏离本招标文件规定，评标委员认为未对招标文件作出实质性响应的；（17）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的，废标并没收其投标保证金（如有），招标人及监管部门将视情节严重程度保留进一步追加处罚的权利；（18）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；废标并没收其投标保证金，招标人及监管部门将视情节轻重列入非诚信企业黑名单，取消在洋口港经济开发区1-3年的依法必须进行招标项目的投标资格；（19）不同单位的投标经办人若为近亲关系的（父母、夫妻、子女等),视为串标行为，废标并没收其投标保证金，招标人及监管部门将视情节轻重列入非诚信企业黑名单，取消在洋口港经济开发区1-3年的依法必须进行招标项目的投标资格；（20）若中标人放弃中标的，则没收投标保证金及履约保证金，同时招标人及监管部门将视情节轻重列入非诚信企业黑名单，取消在洋口港经济开发区1-3年的依法必须进行招标项目的投标资格；（21）投标人未在公共资源交易平台（http://221.229.221.172:9092/main→项目投标方）的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目招标文件及相关招标资料）；（22）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照采购文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（23）废标条款：1、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；3、投标人所投标段的报价均超过本项目招标预算价的；4、因重大变故，采购任务取消的。六、变更为其他方式采购的情形提交投标文件截止时间时参加招标的投标人不足3家的，及招标中出现符合专业条件的投标人或对招标文件作实质投标的投标人不足3家，除采购任务取消外，招标人报告上级主管部门，视情采取其他方式采购。招标文件中对投标人资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加招标并符合要求的投标人，根据自愿原则，参加其他方式采购。七、本招标评审办法解释权属招标人。第五章投标文件（格式）附件一：（正本/副本）如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目资格审查申请文件投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：日期：年月日附件二：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系：(投标单位名称)的法定代表人。特此证明投标单位(加盖公章)：日期：年月日附法定代表人身份证复印件附件三：法定代表人授权委托书江苏洋口港项目管理有限公司：本授权书声明：我（姓名），系（投标人全称）的法定代表人，现授权（姓名）为我公司的授权委托人，以我公司的名义参加如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目的投标，全权代表我单位处理本次招投标的一切事宜。授权委托人在本项目采购过程中所签署的一切文件、承诺和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委权。授权委托人情况：姓名：职务：身份证号码：联系电话：传真：单位名称（加盖公章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日附授权委托人（即代理人）身份证复印件附件四：资格审查申请书致：（招标人）我单位自愿申请参加工程的资格审查。按照资格审查文件的要求，我单位已编制了资格审查申请文件，现向贵单位提交申请文件，以便贵单位对我单位进行资格审查。另：本人以（申请单位全称）法定代表人的资格，郑重承诺：本单位此次参加资格审查所提交的所有资料都是真实的。如有虚假，本单位愿意接受招标人做出的取消申请投标资格的决定，同时愿意接受建设行政主管部门依法作出的其他处罚决定。申请单位(盖法人章)：法定代表人（签字或盖章）：授权代理人（如果有）(签字或盖章)：申请人地址：邮编：联系人：联系人手机：电话：传真：日期：________年____月____日附件五：派往本招标项目项目负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目负责人年限注册证书编号担任项目负责人业绩情况委托单位项目名称评估服务类型（资产评估业务/房地产评估业务/土地业务）完成情况（完成时间）注：后附相关人员资格证书、身份证及社保证明等复印件，加盖投标人公章。附件六：投标承诺书江苏洋口港项目管理有限公司：1.根据已收到的如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部内容。2.如我方中标，我方保证在招标文件规定的期限内及时提供安保服务，并承诺根据业主要求完成本项目相应的安保服务内容。3.我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件、答疑（如有时）及有关附件，我方完全投标并认可上述文件的所有条款。4.我方承认投标函附件是我方投标函的组成部分。5.中标后在签订合同前，我方愿将人民币5000元作为履约保证金押存在招标人处。6.我方同意所提交的投标文件在“招标文件投标须知”中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。7.除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。8.我方按照招标文件的要求，提供的所有投标资料都是真实的，如我方提供的资料不真实，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。9.我方在实施本项目时做到安全第一、质量第一。如涉及到安全或质量问题由我方负责。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：日期：年月日投标人诚信承诺书致江苏洋口港项目管理有限公司（招标人）：我单位在参加贵单位组织的如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目的招投标活动中，郑重承诺如下：1、我方申报的所有资料都是真实、准确、完整的;2、我方无资质挂靠或参与串标、围标、及抬标情形;3、我方没有被各级行政主管部门做出停止市场行为的处罚;4、若我方中标，将严格按照规定及时与招标单位签订合同;5、若我方中标，将严格按照投标文件所承诺的报价、质量、供货期等内容组织实施;若我方违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按投标文件要求组织实施，被贵方发现或被他人举报查实，无条件接受有关行政监督部门做出的取消投标资格、中标资格、不良行为记录、限制其一定期限内投标资格等处罚。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。投标人(盖公章)：法定代表人(签字或盖章)：年月日附件七：公共资源交易投标信用承诺书为营造公开、公平、公正的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象,本人代表本单位作出以下承诺：一、本单位对所提交的单位基本信息、单位负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料,均合法、真实、准确、有效,无任何伪造、修改、虚假成分；二、严格依照国家和省、市、县关于招标投标等方面的法律、法规、规章、规范性文件,参加公共资源交易招标投标活动；积极履行社会责任,促进廉政建设；三、严格遵守即时信息公示规定,及时更新公共资源交易中心主体信息库中信息；四、自我约束、自我管理,守合同、重信用,不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、恶意投诉等行为,主动维护公共资源交易招标投标的良好秩序；五、本单位自愿接受招标投标有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良行为或存在其他法律法规对招标投标行为予以限制的情形，自愿接受招标投标有关行政监督部门依法给予的行政处罚(处理),并依法承担相应的法律责任；六、自觉接受政府部门、行业组织、社会公众、新闻舆论等监督；七、上述承诺已向本单位员工作了宣传教育；本单位同意将以上承诺事项上网公示。企业名称（盖章）法定代表人签名或盖章：时间：年月日附件八：（正本/副本）如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目技术投标文件投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：日期：年月日附件九：投标人情况自评表项目名称：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目项目分值评审标准自评分自评表格（1分）1分投标人按评分标准对自己进行自评，得分项须与页码对应。得1分。（资料详见 页至 页）审计实施方案（21分）5分资产评估、房地产评估咨询服务技术路线和说明：方案须具有针对性的，结合评估咨询服务的经验及业务开展进行综合阐述，评委根据横向对比后酌情评分。（资料详见 页至 页）审计实施方案（21分）5分资产评估、房地产评估咨询服务组织方案：方案须具有针对性的，评委根据横向对比后酌情评分。（资料详见 页至 页）审计实施方案（21分）4分服务响应方案：根据投标单位的服务承诺、响应时间、响应方式与招标人的工作配合等进行打分。（资料详见 页至 页）审计实施方案（21分）4分保密性承诺方案：投标单位针对本项目实际操作过程，制定履行保密义务的方案。（资料详见 页至 页）审计实施方案（21分）3分服务保障：投标人就在洋口港经济开发区（长沙镇）开展本地化业务及税收落地等方面进行阐述，评委根据横向对比后酌情评分，此项最多得3分。（资料详见 页至 页）拟派人员（11分）4分拟派项目负责人：项目负责人同时具备资产评估师资格及注册房地产估价师资格的得2分；项目负责人同时具备资产评估师资格、注册房地产估价师及土地估价师资格的得4分；本项最多得4分。（资料详见 页至 页）拟派人员（11分）7分拟派项目组成员：1、项目组成员（不含项目负责人）中同时具有资产评估师及注册房地产估价师资格的，有一个得2分，本项最多得4分；2、项目组成员（不含项目负责人）中同时具有资产评估师及土地估价师资格的，有一个得3分，本项最多得3分。（资料详见 页至 页）企业业绩 （27分）评估资质综合对比（7分）1、投标人具有一级房地产评估资质的得2分，二级资质的得1分，其余不得分，本项最多得2分；2、投标人具有土地评估资格，并在省自然资源厅完成备案的得2分；3、投标人具有资产评估资格，并在省财政厅完成备案的得2分；4、投标人具有测绘乙级及以上资质的得1分。（资料详见 页至 页）企业业绩 （27分）项目负责人业绩 （15分）1、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的资产评估报告且在资产评估协会备案的业绩，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件、中国资产评估协会全国统一编码回执复印件并加盖投标人公章。2、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的房地产估价报告，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件并加盖投标人公章。3、提供自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来出具的土地评估报告且该报告在土地估价协会备案系统备案的业绩，每提供一个项目得1分，最多得5分。须提供委托合同复印件、土地估价协会备案二维码封面并加盖投标人公章。（业绩证明一览表：资料详见 页至 页）（业绩1：资料详见 页至 页）（业绩2：资料详见 页至 页）企业业绩 （27分）管理体系认证（3分）投标人获得质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内，每项证书得 1分，本项最多得 3分。（资料详见 页至 页） 企业业绩 （27分）企业获奖（2分）投标人自 2020 年 1 月 1 日以来（表彰批文或发放证书时间为准）获得评估协会或主管部门表彰的每次得2 分，本项最多得2分。（资料详见 页至 页） 附件十：项目组成员信息汇总表序号姓名性别学历证书编号在本项目拟任职务项目负责人项目组成员……注：表后附投标人为项目负责人及项目组人员缴纳的社保证明复印件（2023年12月至2024年5月份连续6个月的养老保险证明材料，不提供视为未响应）、个人资格证书复印件、身份证复印件及相关的文件，以上复印件需加盖投标人公章（项目组成员不可以为退休人员）。附件十一：投标人业绩证明一览表（格式）序号项目名称合同金额（万元）项目完成时间评估业务类型（资产评估业务/房地产评估业务/土地评估业务）备注注：附业绩证明材料（要求详见评标办法）加盖投标人公章。附件十二：（正本/副本）如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目商务投标文件投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：日期：年月日附件十三：招标投标函（格式不得变动）致：江苏洋口港项目管理有限公司根据贵方的如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目（项目名称）招标文件，正式授权(姓名和职务)代表我方（投标人的名称），全权处理本次项目招标的有关事宜。我方现就有关事项郑重承诺如下：我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定并根据招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿以投标函附录中给定取费标准的百分之（大写），%（小写）（投标费率须在小数点后保留一位数，如1.0%为有效报价，1%、1.00%均为无效报价）。作为投标报价，按招标文件的要求承包本次招标范围要求的工作，并承诺：（一）一旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，按照招标文件要求提交履约保证金，严格履行合同的责任和义务,并保证按照招标文件规定的服务质量完成项目。（二）一旦我方中标，我方承诺：由于我方工作疏忽原因，给招标人造成损失的，我方承担由此产生的经济损失。（三）一旦我方中标，我方承诺：我方受到三次及以上罚款的，招标人有权取消我方中标资格并终止合同。招标人视情况可将我方列入失信名单，并取消我方5年内在洋口港经济开发区参与投标资格。（四）除非另外达成协议并生效，招标人的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。如果我方违反上述承诺，或承诺内容不属实，我方愿意承担一切不利的法律后果。投标投标人全称（加盖公章）：法定代表人签字或盖章：联系电话：日期:附件十四：投标函附录给定取费标准如下：①资产评估服务项目：根据中评协[2009]199号文件，按标准（中间费率）*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）12‰100～1000万部分（含1000万）5‰1000～5000万部分（含5000万）1.6‰5000～10000万部分（含10000万）1‰10000～100000万部分（含100000万）0.2‰100000万以上0.15‰②房地产评估服务项目：根据国家计委、建设部[1995]971号文件房地产评估收费标准*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）5‰100～1000万部分（含1000万）2.5‰1000～2000万部分（含2000万）1.5‰2000～5000万部分（含5000万）0.8‰5000～8000万部分（含8000万）0.4‰8000～10000万部分（含10000万）0.2‰10000万以上0.1‰③以租赁行为的房地产评估服务项目：按10年租金额折算成房地产评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费。④土地类资产评估服务项目：按照项目评估值的0.05‰*中标费率计算，每份报告最低按900元结算，费用超过20000元的，按20000元予以支付。⑤以租赁行为的土地类资产评估服务项目：按10年租金额折算成土地评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费，费用超过20000元的，按20000元予以支付。注:报价包括不限于本项目相关报告编制费、人员工资、差旅费、办公费、资料费、通讯费、专家评审费、报批费、人员出差食宿费、交通费、利润和税金等本项目所需的全部费用。第六章合同授予一、成交通知招标结束后，招标人将招标结果在如东限额交易网上予以公示，公示时间为三天，公示期结束后向成交投标人发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出，即具有法律效力。招标人、成交人依法承担法律责任。二、成交人在接到代理机构发出送达的《中标通知书》后7日内，缴纳履约保证金，履约保证金在投标人履行完成合同约定的服务内容后扣除相关违约金后退还（不计息）；成交人在中标通知书发出后14日内与招标人签订合同，所签合同不得对招标文件作实质性修改，否则由此给招标人造成损失的，成交人还应承担赔偿责任。招标人不得向成交人提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交人私下订立背离招标文件实质性内容的协议。三、招标文件、成交人的招标投标文件及招标评审过程中的有关书面澄清、承诺等均应作为合同附件，具有同等的法律效力。四、成交人不得采用转包、分包的形式履行合同，否则，招标人有权终止合同，造成招标人损失的，成交人应承担相应赔偿责任。合同主要条款委托方（甲方）：受托方（乙方）：本合同甲方委托乙方就项目进行评估咨询服务，并支付相应的服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，签订本合同，并由双方共同恪守。甲乙双方按照项目招标结果并经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，签订本合同，并由双方共同恪守。一、评估项目如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估咨询服务项目（计划建设项目），包括房地产评估、土地评估及资产评估项目等，具体工作内容结合项目实际以甲方委托为准。二、评估依据及验收标准：1、资产评估的依据：根据国家的法律、法规、资产管理规定、资产评估的行业规范以及甲方的有关制度规定等。2、验收：提供正式的评估报告，报告须全面且达到国家相关行业合格标准。如甲方在合同有效期内对委托项目成果文件的质量存在疑义，有权委托第三方进行鉴定验证，相关费用由乙方承担。3、甲方资产如评估后半年内未成交，乙方须免费提供一次重新评估服务。三、服务期限服务期限：二年；乙方收到甲方通知后在甲方的规定的时间内完成甲方交办的评估工作，并向甲方提供正式的评估报告书。若因不可抗力因素需延长或提前完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。四、乙方指派等人负责该业务，以确保工作顺利；甲方对乙方评估人员涉及与甲方或施工方有利害关系的人员有权要求乙方更换，乙方拒不更换的，甲方有权视情况解除本合同且不予支付任何费用。五、履约保证金乙方签订合同时须向甲方缴纳人民币5000元作为履约保证金，本项目服务期满后，履约保证金在由乙方提供①经区交易中心备案的合同原件；②项目最终成果文本（含电子档）至区公共资源交易中心备案；③招标人签发的项目验收合格单后按规定退还（无息)。六、合同价款及付款方式1、合同价本合同价为：给定取费标准的%，包括不限于本项目相关报告编制费、人员工资、差旅费、办公费、资料费、通讯费、专家评审费、报批费、人员出差食宿费、交通费、利润和税金等本项目所需的全部费用。给定取费标准如下：①资产评估服务项目：根据中评协[2009]199号文件，按标准（中间费率）*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）12‰100～1000万部分（含1000万）5‰1000～5000万部分（含5000万）1.6‰5000～10000万部分（含10000万）1‰10000～100000万部分（含100000万）0.2‰100000万以上0.15‰②房地产评估服务项目：根据国家计委、建设部[1995]971号文件房地产评估收费标准*中标费率计算，每份报告最低按900元结算。范围差额计费率100万以下部分（含100万）5‰100～1000万部分（含1000万）2.5‰1000～2000万部分（含2000万）1.5‰2000～5000万部分（含5000万）0.8‰5000～8000万部分（含8000万）0.4‰8000～10000万部分（含10000万）0.2‰10000万以上0.1‰③以租赁行为的房地产评估服务项目：按10年租金额折算成房地产评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费。④土地类资产评估服务项目：按照项目评估值的0.05‰*中标费率计算，每份报告最低按900元结算，费用超过20000元的，按20000元予以支付。⑤以租赁行为的土地类资产评估服务项目：按10年租金额折算成土地评估值的基数同上计算评估费；每份报告按最低900元，一份评估报告有多个评估标的按标的计算评估费，费用超过20000元的，按20000元予以支付。2、付款方式每年结算一次（无息），单个委托项目付款条件须满足评估工作完成并经招标人验收合格。乙方应按国家有关规定依法缴纳税费，本合同项下甲方支付每笔款项前，乙方均应提交书面支付申请，甲方向乙方付款时，乙方须同时向甲方开具由税务部门提供的增值税专用发票，经甲方审核无误后方可支付。乙方指定收款账户：户名：开户行：银行账号：。七、甲方的权利和义务1、按约定的日期为乙方提供与评估相关的文件、资料，并对提供的文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。2、乙方在评估工作中需要甲方配合的，甲方应指定相应的技术人员及其他有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。八、乙方的义务和权利1、在评估工作执行过程中，坚持独立、客观、公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的资产评估报告书负相应的法律责任。如乙方出具的评估报告存在失误或弄虚作假等情形的，甲方有权解除合同，同时不予支付任何费用，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。2、遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果，严守秘密，如向任何第三方泄密，则应向甲方支付违约金10000元，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3、乙方按甲方规定的时间出具资产评估报告书，如逾期出具的，每拖延一天须承担500元的罚款，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，同时不予支付任何费用，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的实际损失。若因甲方无故不能按规定提供材料，乙方有权顺延交付报告书的时间。4、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改或增加其他服务事项，双方应另行协商加收评估费用和延长出具评估报告书时间。九、违约责任乙方未按照合同约定按时完成评估工作，每拖延一天承担500元的罚款，同时减收或者免收相应的报酬，因此给甲方造成损失的应承担相应的赔偿责任，因甲方原因或经甲方确认的不可控因素导致延期的（解释权归甲方），不予处罚。若乙方在实施过程中服务的质量及进度严重不符合甲方要求，并经两次书面警告无效后，则甲方有权无条件收回本项目全部或部分工作，另行委托单位实施，由此引起的一切费用均由乙方负责。乙方无权对此提出反对意见并应按合同规定完成合同工作的其他部分。在这种情况下，甲方向乙方支付的合同价格中不应包括由其他单位完成的那部分工作的价格。甲方应与乙方协商后确定由于乙方违约而给甲方造成的费用增加和其他损失，并由甲方从应付或到期应付给乙方的款项中扣除。若乙方将本项目转包、分包给其它机构或个人，则甲方有权终止委托合同且没收其履约保证金，并且乙方3年内不得参与洋口港经济开发区（长沙镇、含国有公司）的投标。十、解决争议的方法双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。十一、合同的效力1、本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本合同壹式捌份，甲乙双方各执叁份，备案贰份，具有同等法律效力。十二、合同附件附件1：安全生产协议书附件2：廉政责任书甲方名称： （盖章） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）乙方名称：（盖章） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：开户银行：银行帐号：见证方（备案章）签订日期：年月日附件1：安全生产协议书甲方：乙方：为切实加强各类作业活动管理，明确甲、乙双方安全生产责任，确保全过程风险可控，保证作业人员人身健康安全，有效防范生产安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省安全生产管理条例》、《南通市企业外包、外协项目安全管理指导意见》等法律、法规的规定，经双方协商，自愿签订本协议。一、项目名称：二、项目内容：三、项目地点：四、协议期限：年月—年月五、协议内容：乙方安全责任：1、乙方应当依照有关法律、法规、规章和国家标准的规定，确保专业资质、作业人员、工具器械、劳保用品等均能满足安全条件和作业要求，并购买工伤保险或意外伤害险。2、乙方人员进入作业现场前应对现场安全条件进行确认，在危险区域或危险作业前应与作业所在地部门、单位联系，严格执行许可制度，未经许可不得进入危险区域或进行危险作业。3、因乙方采取的措施不当、违反有关安全规程等造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由乙方承担所造成的经济损失及法律责任。六、协议的生效与终止1、本协议作为合同的补充条款，经双方单位负责人签字盖章后生效。2、本协议在完成合同约定工作内容后，即宣告终止。本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：乙方(公章)：负责人（签字）:负责人（签字）:时间：年月日时间：年月日附件2：廉政责任书甲方(发包人)：乙方(承包人)：为加强工程建设中的廉政建设，规范本工程委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（1）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（2）严格执行建设工程项目合同文件，自觉按合同办事。（3）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、建设的规章制度。（4）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导人和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的本工程项目施工、设计等活动。不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘探设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要或接受赠送礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方和相关单位为个人装修住房、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（1）甲方工作人员有违反责任书第一、二责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（2）乙方工作人员有违反责任书第一、二责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为本工程服务合同的附件，与本工程合同具有同等法律效力。经上方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：日期：年月日 附件下载 招标文件：如东洋口港经济开发区国有公司2024-2026年度资产评估（含房地产、土地）咨询服务项目5.30.docx下载