2026-06-18中标｜合同公告山东省|淄博市|临淄区项目编号SDGP370305000202501000193招标状态中标｜合同公告发布时间2025-11-17 10:12:13标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位山东省淄博市工业学校预算金额中标单位淄博市临淄区公共物业管理有限公司中标金额13.60万元代理单位相关产品物业管理服务物业服务联系方式：0533-6290796：13608948786正文内容 山东省淄博市工业学校山东省淄博市工业学校物业服务采购项目采购合同公示 一、合同编号：SDGP370305000202501000193A_001_001 二、合同名称：山东省淄博市工业学校物业服务采购项目 三、采购项目编码：SDGP370305000202501000193 四、采购项目名称：山东省淄博市工业学校物业服务采购项目 五、合同主体 采购人：山东省淄博市工业学校 地址：山东省淄博市临淄区齐兴路102号 联系方式：05336290796 供应商（乙方）：淄博市临淄区公共物业管理有限公司 地址：山东省淄博市临淄区辛店街道牛山路214-1 联系方式：13608948786 六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 物业服务 1 13.6 13.6 履约期限、地点等简要信息：山东省淄博市工业学校 采购方式：超市采购 七、合同签订日期：2025-10-21 八、合同公告日期：2025-11-17 九、其他补充事宜： 山东省淄博市工业学校物业服务采购项目合同2025支付合同(1).pdf 物业清单.pdf 网上商城定点竞价采购凭证（采购清单）项目编号：SDGP370305000202501000193_A项目名称：山东省淄博市工业学校物业服务采购项目计划编号：37030500011804420250008_47009008供应商：淄博市临淄区公共物业管理有限公司采购单位：山东省淄博市工业学校编号服务分项名称数量计量单位技术指标1学生公寓卫生清扫及日常修理5栋1、学生公寓卫生清扫及日常修理（1）范围：1、2、3、4、5号宿舍楼；除学生寝室室内以外的所有公共区域卫生清扫。（2）要求：1、对学生公寓走廊、楼梯等公共部位的清扫和拖洗，每天上午、下午各1次；地面无积水、无杂物、无垃圾、无痰迹。2、公共区域门窗玻璃明亮、窗台上无杂物、墙面无灰尘、无蜘蛛网、无污迹、无乱张贴。3、学生公寓院内上午下午各清扫一次。4、学生公寓及四周每年5、6、8、9、10，5个月每月灭杀蚊蝇一次。5、完成学生公寓突击性卫生清理工作及新生入学前、毕业生离校后以及上级检查等的卫生清理及保洁工作。6、洗漱间每天全面清洗至少2次，室内洁具、设备干净无污渍、表面光亮、室内无异味、地面无积水、无污渍。2韶华楼、博学楼、笃行楼、明德楼、致远楼、C楼等卫生保洁6栋（1）保洁范围：韶华楼一二楼包括除办公室之外的所有公共区域：走廊、楼梯，接待室、会议室，及其相应范围内的地面、墙壁、天棚、门窗、牌匾、摆放物品等；一至五楼所有教工洗手间、电梯间、地下停车场及楼顶的卫生清理。博学楼：一楼大厅和一个会议室及一楼功能室房间之外的所有公共区域：洗手间、走廊、楼梯，及其相应范围内的地面、墙壁、天棚、门窗、牌匾、摆放物品等。笃行楼：二楼露台和二楼会议室所有教工洗手间、电梯间及楼顶的卫生清理。明德楼：所有教工洗手间、电梯间及楼顶的卫生清理。致远楼：一楼包括除办公室之外的所有公共区域、一楼接待室、一楼小报告厅和二楼大报告厅及报告厅门前公共区域，一至十一楼所有教工洗手间、电梯间、地下车库及楼顶的卫生清理。（2）保洁要求：1、地面保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。2、墙壁、踢脚板无尘土、无污渍、无蛛网；墙面悬挂物干净、无尘土。瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土。3、天花板无尘土、无污渍、无蛛网。4、门窗无尘土、无污渍、无手印，玻璃、镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。5、垃圾及时清倒，不过半，垃圾筒内壁及筒后墙面保持无污迹。6、灯具、开关无尘土、无污渍。7、卫生间台面、洗手盆、水龙头无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮，蹲便器、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁，无异味。8、会议室桌椅、器材、物品摆放整齐、干净，椅子布面干净无污渍、无尘土。做到会前有打扫，会后有清扫，及时关闭电源门窗。9、楼梯、扶手、栏杆无尘土、无污渍，走廊内摆放物品干净、整洁。10、发现设备损坏，及时向学校报修。1112、雨雪路滑时，所有门口台阶采取防滑措施，防滑设备由学校提供。、工作日，保洁工作人员不间断进行；节假日、双休日、寒暑假期间，根据情况保洁工作量可以酌减。-第1页-3绿化养护（1）范围：校园内所有绿化。（2）乔灌树木、花卉长势良好，定期修剪，无枯枝死杈、败叶，无病虫害。（3）花卉廊及模纹图案的花卉定期修剪养护，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。（4）草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观，无明显践踏现象，无黄土裸露情况。（5）绿化养护有年度、季度、月度计划，措施科学，管理严格。（6）修剪整齐、美观，无弱枝、病虫枝、徒长枝、枯枝悬挂等；绿篱新枝留不超过5厘米，草坪平整，无明显交错，剪口平齐。（7）施肥及时，花草树木叶色青绿，花多色艳。（8）消杀及时科学，花草树木生长健壮，叶片不卷边，不黄叶，无虫类、无卷叶，无病虫枝，无病斑。（9）浇水科学及时，夏季土壤湿度在85％以上，植物没有缺水枯萎现象。（10）松土除草及时，及时清除杂草。（11）所有树木冬季涂白。（12）绿化区卫生清理，保持全天整洁。4人工湖湖面保洁（1）范围：湖面保洁及木栈道卫生保洁。（2）每日清捞1次，水面无明显漂浮物。5双休日、节假日、寒暑假校园卫生清扫（1）范围：双休日、节假日、寒暑假等学生不在校期间校园卫生的清扫。（2）对于校园道路以及其他校园硬化场地每日清扫1次，目视无明显杂物。（3）及时进行对校园垃圾收集与处理。（4）冰雪天气及时清扫主要道路，方便出行。6垃圾中转站管理（1）范围：垃圾中转站，学生正常上课期间，学生将垃圾运至垃圾中转站。垃圾在垃圾中转站压缩后装载到临淄区环卫局垃圾运输车上运走。物业公司的任务是垃圾中转站卫生清理、垃圾压缩、联系外运、操作装车、设备维护。（2）管理人员要进行上岗培训，熟知用电知识，熟练操作流程，严格按程序操作。严禁违规操作设备，确保操作安全。（3）及时将垃圾堆人压缩箱，搞好室内外环境卫生，垃圾清场进行地面冲洗。（4）协助垃圾运输车辆安全驶入和驶出，做驾驶观察员。（5）夏季做好消杀工作，做到垃圾无蚊蝇。（6）不将建筑垃圾、易燃易爆、有毒垃圾倒入压缩箱。（7）工作结束后切断电源，关闭水龙头，关锁好门窗（8）做好设备检查维护工作，发现隐患及时处理，不能处理的应及时上报学校。7电梯管理（1）负责韶华楼、笃行楼、明德楼、致远楼、食堂内部电梯的日常卫生保洁地垫更换等。（2）电梯的责任主体变更为物业公司，电梯的维保费、年审、保险等费由物业公司承担。电梯维修产生的费用由学校承担。（3）设置电梯安全管理机构，应当根据本单位电梯的数量、用途、使用环境等情况，配备电梯安全总监和足够数量的电梯安全员，并逐台明确负责的电梯安全员。（4）须在电梯所在地的市场监督管理部门办理电梯使用登记手续，实行“一梯一档”管理模式；选择有资质、维保质量信用等级高的电梯维保单位承担维保工作，规范使用物业服务费或管理费，负责支付电梯的日常维保和检验检测、保险等费用。（5）在检验合格有效期届满前1个月向电梯检验检测机构提出定期检验检测申请，确保电梯在检验检测合格有效期内使用.其他服务要求编号需求内容-第2页-1一、其他服务要求：（1）物业用工要符合国家有关法律法规政策，学校不提供住宿；学校免费提供物业办公室1间，免费保障正常办公用水电，根据情况提供必需的仓库。（2）负责学校教室、宿舍的日常小型维修，每周至少一次对管理范围内的门窗、水龙头、马桶等进行巡查，发现问题及时维修，主材由学校提供，学校不再支付人工等其他费用。（3）致远楼四周绿化交付后，物业自动接管，学校不再追加费用。(4)费用包含供应商为采购人提供服务所产生的人工、材料、工具、肥料、药物等一切费用。(5)服务项目内所需机械、劳保工具、器具及损耗品由供应商自行提供。(6)如遇重大节日、考试安排、外宾来访等特殊事件采购人要求在合同工作范围内进行保洁绿化工作时，必须按时保质完成，不得以加班加人等理由增加服务费用。二、物业违约责任处罚条款：（1）环境卫生保洁若公共区域（如楼梯、卫生间）未按主协议标准清洁，经甲方书面通知后24小时内未整改，每次扣除当月服务费的0.5%。垃圾未及时清运导致堆积，每发现1次扣除当月服务费1%。（2）设施设备维护维修响应超时（非紧急故障超过24小时、紧急故障超过1小时），每次扣除500-2000元，具体金额按故障影响程度确定。因维护不当导致设施设备损坏或停摆，乙方需承担全部维修费用，并按直接损失的1-2倍支付赔偿金。（3）绿化管理1.未按时完成修剪、浇水、施肥等基础养护工作，每延迟1日，按100元/次扣除服务费；2.绿化垃圾未在24小时内清理完毕，每次扣罚100元。3、大面积苗木死亡（超过绿化面积10%），或因养护不当导致病虫害蔓延，除承担补栽费用外，另按10元/m’扣罚；4、绿化设施损坏未及时修复，导致师生安全隐患或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任，并按500元/次追加处罚；5、擅自砍伐、移栽校园名贵树木或破坏绿化规划，除恢复原状外，按损失金额的10倍赔偿，并处5000元违约金；6、因管理疏漏引发火灾、水管爆裂等事故，造成重大财产损失或人员伤亡，乙方需承担法律责任，并赔偿全部损失。（4）服务费用扣减乙方未按主协议标准提供服务，甲方按月组织验收小组进行验反，验收不合格，扣除当月服务费2%；连续两个月验收不合格，甲方有权暂停支付费用并要求乙方限期整改。（5）重大违约情形若出现以下情况，甲方有权单方面解除协议并要求乙方赔偿损失：因乙方管理失职导致校园内发生重大安全事故（如火灾、踩踏等）；擅自将物业管理服务转包给第三方。三、本项目服务期：暂定三年，合同价款以一年的报价为准。若承包人按要求履行合同，经发包人同意，可续签合同，否则，发包人有权另行确定承包人。四、经学校验收合格，根据临淄区财政拨款进度情况一次性付清（甲方根据临淄区财政局资金拨付到位情况支付，如果区财政资金拨付不到位，则甲方暂时无法支付）。-第3页- 附件下载