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正文内容
湖北楚天拍卖有限公司关于东西湖区常青花园中路152号长青壹号南区202栋1单元14层3号房产拍卖的公告(第一次)
拍卖公告
强制执行人国家税务总局武汉市东西湖区税务局委托拍卖人湖北楚天拍卖有限公司于2025年7月12日10时至2025年7月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下:
一、拍卖标的物详情
标的位于东西湖区常青花园中路152号长青壹号南区202栋1单元14层3号房产，不动产权证号：鄂（2021）武汉市东西湖不动产权第0019103号，建筑面积：106.19平方米。（详情详见评估报告）
评估价：117.25万元 起拍价：117.25万元
保证金：9万元 加价幅度：0.2万元
瑕疵说明：
（1）本拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，交付以实际为准。竞买人应在拍卖前自行审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（3）有意者请认真研判所竞买标的物的实际情况，并实地看样，亲自到相关部门详细咨询债权债务及欠费等情况。请竞买人慎重决定竞买行为，过户风险自行承担，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（4）交易过程中产生的税、费等相关费用，依照法律、法规规定由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准。未明确缴费义务人的费用及水、电、气、物业费等相关欠费，均由买受人承担。
租赁情况以及水电、物业欠费等参考附件《长青壹号物业费情况》，具体以实际产生为准，拍卖人对此数据不做任何担保。
二、标的展示及咨询的时间与方式
自公告之日9时起至2025年7月11日17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者可咨询拍卖人（18702782202左女士）。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人资格
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
2.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所属管地的有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：
1.本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、特别说明：
1.竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金转为成交价款的一部分，买受人须在成交之日起7日内缴清拍卖尾款、平台软件服务费（成交价的0.5%-1%)及拍卖人综合服务费（成交价的2%)。如买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍。
特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户。
3.竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应网络《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。
4.交易过程以及标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。权属变更所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由权利人及买受人各自承担。未明确缴费义务人的费用及水、电、气、物业费等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解。
六、其他说明
1.对本次拍卖标的权属有异议者。请于2025年7月10日17时前与拍卖人联系，并提供书面异议。本案当事人无法通知的，自本公告公示满7日视为已经通知。
2.拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前三日（节假日除外）向拍卖人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局武汉市东西湖区税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
七、本公告未尽事宜，以竞买须知为准，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读我司发布的竞买须知。
八、联系方式
拍卖人咨询电话：湖北楚天拍卖有限公司左女士18702782202
湖北楚天拍卖有限公司
二〇二五年七月五日
竞买人资质要求
标的物位置：湖北省 武汉市 东西湖区
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