2026-07-15中标｜合同公告江西省|南昌市|西湖区项目编号洪购2024J001360819招标状态中标｜合同公告发布时间2025-05-27 11:52:34标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位南昌市第十二中学预算金额中标单位永升智慧物业(广东)有限公司中标金额94.80万元代理单位相关产品物业管理服务物业服务保洁人员水电、勤杂人员绿化人员油印室文员联系方式：15070012105：020-33975425正文内容 单一来源公示 采购公告 变更公告 答疑澄清 结果公示 合同公示 [NCZFCG2025-0030]南昌市第十二中学物业管理服务采购项目 【信息时间： 2025-05-26】 南昌市第十二中学物业管理服务采购项目 一、合同编号： 洪购2024J001360819 二、合同名称： 物业及保安服务合同 三、项目编号： NCZFCG2025-0030 四、项目名称： 南昌市第十二中学物业管理服务采购项目 五、合同主体： 采购人（甲方）：南昌市第十二中学 地址：南昌市西湖区朝阳洲南路11号 联系方式：15070012105 供应商（乙方）：永升智慧物业（广东）有限公司 地址：广州市越秀区环市东路500号15 联系方式：020-33975425 六、合同主要信息： 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 南昌十二中物业服务 详见磋商文件 详见磋商文件 保安员服务期限为2025年7月1日到2026年12月31日，除保安员以外的其他人员服务期限为2025年5月1日到2027年1月31日。具体以合同签订时间为准。 详见磋商文件 合同金额：948000.00 元 履约期限、地点等简要信息： 采购方式：竞争性磋商 七、合同签订日期： 2025年05月15日 八、合同公告日期： 2025年05月16日 九、其他补充事宜： 无 c594a9f78c3e34ad11b08752bd0659f.jpg a52291f6d93acaea2493dc6a517c8c2.jpg e45749679b395cd47aaeb20bf3ffebc.jpg 225a4011c30d493dd2a40c47ca56dc5.jpg 3415cd2d1a66a0bc52193eae82ec0f0.jpg 9ba44e73140fee2351b736b5753245e.jpg f43752bd28dea12254473a8bd6f5f17.jpg 805bd6b69324a215118297edb20c4da.jpg 04315a5260b42032b854f775d21f833.jpg 6be1224cf10a42af283cea5f5d713a7.jpg b56bebb716a304a011b81d9f8ea1fe3.jpg 6ab40f99ecd3646f2061a40f4c92744.jpg 1f4409681a5b0163fee281d26f3c5e9.jpg 28f92aed3bde7ff398954730c078e84.jpg e0e213f37d0edc0f013652bc6f455c5.jpg d115804e8d7b2170fbc412474f15427.jpg e8a6b898d5d1035c2effe1ca2b8c973.jpg a2259ee553f6cd826f223a9f275789d.jpg efeffe9e72248e8185a1000c7cf474f.jpg 3a354c75063be8f15cf91d8b7f3bc57.jpg 99b02068c561e957072014e076820bd.jpg 田限4姗谷田沙果当田公半N半在不可知好协商就合同的执行达成协议*沺田1须在7日内，LT业装tX液用m染涂消东2渠菭·.丰的渠菭3602024309200824812抗力·.可舞2雄油-.-.可开VV木n立学架9团西兴·.。团W显TT开ZH首T高EE半m册麻A市阳册准舞开.地震以及双方同意的事件。消杀药品及操作人员防护物品。91440101304600339W警乙方应予但不限于诉讼费、鲜乙方应G洲1股份有限时长益交有关政府部门的证明。证费用等N应尽快以银工作的真每双方A州商新首菖安溥将连性和合理性。K寿共主Co当不可抗力和。骊如果不可抗力超过15日，不可抗力的母海册要44中的合理建认海鑫明油司INTT保全担保费、不可预见的享发生时，江AO高田方有权答海的o满52.6.1.2管理内容：对乙方人员、制度、经营管理、考核全面负责，严格履行协议，确保各项管理目标的实现，并承担相应责任。2.6.1.3填写保洁、维修、日产日清、教室财产登记及除四害记录。2.6.1.4工作时间：周一至周五07:20-11:3013:30-17:302.6.2水电人员、杂工要求：2.6.2.1.确保学校安全用电、防患于未然。精通安全用电知识技能，有电工证，工作责任心强，年龄18-60岁。2.6.2.2对违反安全用电的部门和个人有进行批评、教育、制止的权利和义务。2.6.2.3对用电设备要经常维护和保养，绝不准带电维修和安装，在使用过程中，如发现问题应立即停止使用，断电维修。2.6.2.4及时检修供电系统，消除用电隐患。,2.6.2.5负责全校照明、动力用电、公共用电、专项用电的安全检查。每季度系统进行一次全校用电安全检查，经常对用电设备进行巡查，发现问题及时解决，确保安全。2.6.2.6做好雨季等特殊天气环境中的用电安全检查工作。2.6.2.7做好配电室、配电柜、配电箱等保养工作。2.6.2.8配合公安、电力部门工作，做好安全用电管理工作和宣传工作。2.6.2.9一旦发生用电和消防事故，要立即切断电源，防止事故蔓延扩大。2.6.2.10完成学校交办的其他安全任务。2.6.2.11完成全校自来水维修工作，做到接通知一天内完成。成交结果确认函南昌市政府采购中心：在贵单位代理的南昌市第十二中学物业管理服务采购项目（项目编号：NCZFCG2025-0030，根据磋商小组的结果，我单位确认中标供应商及中标内容如下：项目名称数量中标单位中标金额采购条目编号南昌市第十二中学物业管理服务采购项目1项永升智慧物业(广东)有限公司94.8万元洪购2024J001360819请贵单位尽快办理相关后续事宜。特此确认开Iml多市第十海学南2025年月0日群2222A2N22N10O60757四布5身材匀称，4海005T鼬非D器作时间H芽维科T高做好防！洲2m准H业湔H>香馨员要求HO2晶第8田一至周五07:20-11:I田X的登烟海江海蕈身登记问H鑫棠烟保证学校四季有花；问询工作；茶沺各泊TO无不良治品1处不得韩器米4米8S进行24小时Co子A24冶安记录的人员A印洲和草团花园树木m霸4和邮:30-17:30车可F成商张8漫神容员担任，而有保安员0周岁以下，Vu3泊E.深4作潮哥将2一22211112NN0S5江0C32m6H23230。金润容田要N电烟设施应通畅..可消海江甲mm者工·.至周五07:20-11:湘m应在每烟0故无污水外溢，H21-.区浴田早7:30以前清5VN品ML正隔水口处无淤泥和03孽5C汨,支箱应完好H所应定新所水龙头m口。政国站J42.3.10综合楼空调滤网每年清洗一次；2.3.11安保服务：校区安全巡查、安全监控、门岗执勤、人员登记等；2.3.12遇到上级重大检查、突发性检查，乙方要积极配合接受甲方的临时性任务。2.4、服务人员配置南昌十二中2024年物业岗位人数表序号岗位名称人数备注1项目主管1人2025年5月1日到2027年1月31日2保洁人员8人3水电、勤杂人员1人4绿化人员1人5油印室文员1人6保安员5人2025年7月1日到2026年12月31日合计：17人2.5、保密乙方保证对在谈判、签订、执行本协议过程中所获悉的属于无法自公开渠道获得的文件及资料（包括国家秘密、商业秘密、工作秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他有关信息）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密或未公开工作信息的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.6、人员配置及工作时间要求：2.6.1项目主管要求：2.6.1.1人员要求：项目管理人员必须具有学校物业管理经验，年龄18-55岁。132.8.4考核标准详见如下：附件1一学校物业工作考核量化表序号工作要求规定分值考核标准考评分值备注1每日对所负责区域进行清洁，不留卫生死角和盲区。地面清洁，无显眼的痰迹、杂物、白色垃圾等，如不能及时清理的（一般不得超过半小时）。5每项不符合扣1分2保洁员被投诉工作不到位的，经查属实。5不符合扣5分3保洁员被投诉偷拿物品，情节轻者。10不符合扣10分出现两次予以辞退；情节严重者，立即开除并追究其刑事责任4统一着装，挂牌上岗，保持工装卫生整洁，如有不着工装、不戴工牌或工装较脏者。5不符合扣5分5绿化带内要保持清洁，定时或不定时清理绿化带内杂物。花坛、草坪无枯枝败叶、无白色污染、无废纸烟头等。2不符合扣2分6所辖区域内的垃圾箱（桶）要及时清理垃圾不外溢，并保证垃圾桶（箱）外表干净：及时将所负责的大垃圾车外的垃圾铲进去，保持大垃圾车外清洁。2不符合扣2分7楼梯栏杆要每日擦拭，楼梯地面每日拖洗，无明显污垢楼梯道墙角无蜘蛛网2不符合扣2分8卫生间内设施、设备保持清洁完好，无异味，地面无积水。清洁工具摆放有序。2不符合扣2分1物业及保安服务合同项目名称：南昌市第十二中学项目地址：西湖区抚生路108号速变222N2222N-7作6.6.6对学校76.6.4.6.6.3每51N7.6.5能使用电脑，1.6.8工作时间：一--一产服务质由箱..4对办公耗材M变靠商县和通道的消防栓、HH下0中河猫习T新的垃圾袋海H业最范批显周一至周五08:30-16:区区焖A器海画海锒海进·.无污渍、4法普曲造精柴租清洗大小便池；鑫M面也能保质习西画范H无卫生死角。务处购买，脑知识;明牌等公共设施；1票茶YH崮Hm垃圾箱文型8米港G每周对楼内三及果皮箱应完好清清金画LT.中内墙面清江润串羊口长普I落业海海莎一穿149保洁员在园内清运垃圾的过程中，必须覆盖住垃圾，避免抛撒及有碍观瞻，且垃圾车不准出现污水乱流。2不符合扣2分10严格执行公司考勤制度，无迟到早退现象，不无故旷工，有事需提前请假。2不符合扣2分11在工作中不服从领导，不服从分配，无理取闹，挑拨离间、影响正常工作开展的。2不符合扣2分12所辖区域内的公共设施（水管、路沿、排水管、房屋漏水、绿化带、厕所便道、化粪池、垃圾桶等）损坏或有异常情况，没在第一时间向有关部门报告的。5每项不符合扣1分13发现有人为践踏、攀折园花草树木，摘果行为，区域保洁员未予以制止的。2不符合扣2分14在重大活动或检查中表现好，受到领导表扬。5奖加5分15间不玩手机，看视频，不干私活，不擅自无故脱岗。5不符合扣5分累计脱岗3次以上者予以辞退。16绿地整洁，地面卫生，无垃圾杂物。1不符合扣1分17树木及时修剪，无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝；宿根植物及时翻种、断根、间删；植物无死株。1不符合扣1分18对盆栽植物及时修剪、养护，盆内无杂物。1不符合扣1分19绿地内水体整洁卫生、无漂浮杂物、无杂生水生植物。1不符合扣1分20草坪生长茂盛，无明显杂草，黄土不裸露，保持叶面清洁，有整体观赏效果。1不符合扣1分I牌A水公司每月等雄1V2处理并向值N2N间范90承担全部责任。08感进行工作考核及量化考核4HF8乙方人预防性措施。5W重核办法由双方浪海方应m送可海城安防设备郑校外机云员城《物业及真a2及时的学校，慧长范器限世1（值日教兴乙方未及时甲方普器放学前后V小时巡逻校园内环境，开：o沺江定时巡视学生自身问题，教师）印新o园物防和技新W卫科的指导H江现将甲方对乙方物业及保安J器品.品T以及本。V沬及时采取措管4源可二Mm治VX维护校园正物业岗Y午五NL新面DiF查学HIH中导致损。非品范江Zm白DY菜包E辰部油匯祥O海金进物王4网餐高4o画城EM吉8年沙海湘湖A斤X站。册·车1游芽器餐。司.意.XH。H0.的威进怍。车燕沙4串面盖商°，怍南牙怍开音司习EE目世益将部国。二事张准.>米间洲米商州丹可尚城>米团合。明°业盖4乙司益4蓍民三>活>口药烟票>4油斤。海o好世8E4音德部可音药米Sm卡将箱套进米。，册成司1。蓍长直品盘南市一P一02一一一喜年1茶年D22之一一之一甲方不负任尺团NS来烟HA中Ⅲ方与乙方特意N金勺物业人员不前金媒11王劳动合童开切费月习N长由乙方自行承担进行特S0-物业服誉思-田N计O合同履行可渝长西日汇务项目概况同总价”可兴THm装建30000方的权利与义常司半时E最海Ilm司T指的是：本合同提路洲淮K共同遵守。+福站价价日·.油威垂义务长可S营oS准怅S可电1合同的单位。三O忠C,区团o号温7器N可0合同义务可025-0030YH北方应支状并o来年2013.1.1双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章：13.1.2乙方提交合同约定的履约保证金。13.2下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：13.2.1竞争性磋商文件13.2.2响应文件13.2.3中标/成交通知书第十四条本合同一式伍份，具有同等法律效力。甲方乙方各执贰份、采购代理机构执壹份。（以下无正文）甲方：南昌市第十二中学永智乙方：永智司授权代表签字：授权代表茶保签约时间：202S、5、152025.5.15签约时间：3ri1102.7.2绿化服务标准2.7.2.1根据学校实际情况进行植物补种，确保无大面积黄土裸露；2.7.2.2每年对现有植物进行3次修剪，保持外形美观：2.7.2.3每年对植物施肥不少于2次；2.7.2.4定期对学院内的绿化进行除草工作、浇水工作；2.7.2.5根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治；2.7.2.6台风等突发情况，及时对树木进行加固扶正工作。2.7.3水电维修服务标准2.7.3.1.全面了解熟悉线路的走向与分布，每天进行例行检查，发现有问题或隐患的要及时处理：2.7.3.2.所有道路及室内灯具、水管、电器线路、瓷砖、门窗、阀门、开关等零星部件更换、维修、保养；2.7.3.2.对于报修项目要在接到报告后30分钟内赶到现场排查，不能解决的问题及时上报学校：2.7.3.4.确保设施完好率达到99%以上，保障用水用电，确保教育教学、行政办公、师生生活的正常；2.7.3.5.做好节能降耗工作，及时修复跑冒漏现象；2.7.3.6.完成学院交办的其他事项2.7.3.7.水电工具及材料由校方提供。2.7.4保安服务标准2.7.4.1学校专职保安在学校的领导下和公安机关的指导下，保卫学校的安全，预防、制止、打击校园暴力和违法犯罪，处置校园各种治安突发性事件。主要职责是：田22购田北所产生的令2N22田2N22882X8BOO新XB8o2224必9物业对食b山时一核评估分值切后果和对评估分值W901估分值80-89分100分，您可另外支付报平评估分值70-79油各期间连续炸为奖励分（加分）S电长身对甲方造成的损失均由乙方承担赔偿由通茶金28五等孟温采购人-.采购人米记三和惩罚分（扣分）鲜分均从100分开淮采购人向投标人T>1N向投标人时向投标人支付物业费的眼向投百特ML入有验收人2+汇支付物业贵m营赵金学海支付物业费的LK0付物业费。牌B丽盛4晴麻肖o费的80%。海出鲜mo知60%水-.o潜0日5分至20分的奖YO70%采购人盛接终4人人有权A-Y片营可岳-1521有防治措施，对危树及时采取修枝、加固或申报更换等措施，遇灾害性天气及时组织进行抢扶。1不符合扣1分22加强病虫害的检查防治，并记录存档。1不符合扣1分23服务意识良好，能够积极接受群众和同事的意见，不与群众或同事发生争吵或有失敬、失礼的行为。1不符合扣1分24杜绝工作态度恶劣、消极怠慢、办事推诿、不服从管理者。4不符合扣4分25杜绝与师生、家长、群众发生肢体冲突。2不符合扣2分26完整、准确登记进入学校的车辆及人员，不出现漏登现象。1不符合扣1分27员工要熟悉掌握《突发事件处理流程》，能有效保护好本校园师生的人身安全或及时有效控制突发事件（要求接报突发事件3分钟内到现场）。1不符合扣1分28上班时严禁喝酒或酒后上岗。3不符合扣3分29讲究社会公德和职业道德，严守学校机密，廉洁奉公，维护集体利益和校园声誉。1不符合扣1分30私自扣留的物品或证件不归还上缴、擅自处理或挪用的。索物、礼金，随意接受礼物、礼金的。10不符合扣10分出现两次，予以辞退情况严重者，立即开除并追究其刑事责任31安保工作人员条件要符合招标要求。在岗保安人员必须符合保务采购要求。1不符合扣1分排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，通知公安机关进行处理。1不符合扣1分3233当班时发生案件要及时处理和报告，按规定时间巡查和如实做好记录，书写要求规范。1不符合扣1分丰..每SH（￥948000.00）2027年1月1日—2027年1月31m02025年7月1日—2026年12月31日-2025年6月30日333263.1鼠A7122.81元233M营33263.12元8848210.58元66526.30元瞄海1益2X电式无息退回润盖4田31[可田3[鲜S量a乐履约保证金支付的物业服务益负营长容合同价款O丁后乙方须向甲方支付合同金甲方的权4o酒0支付物业管限·.一日前完成考隔..长mm猫寓K四+中在收到发票的10个工作日内进行核定面悱我丘海UF雷温器海o（￥948000.00元）年开由u可等UUE可44拥TH连明所.：..，72.6.3.8门前三包工作应符合门前三包的标准和要求；2.6.3.9冬天应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内；2.6.3.10正确使用各种灭虫药物，除四害，防止事故发生；2.6.3.11自行车车棚顶的卫生保洁；2.6.3.12工作时间：周一至周五07:00-11:0013:30-17:30周六及国假日轮休，周日休息。保洁员岗位设置岗位人员工作区域及范围备注南楼保洁员1东面连廊4-5层公共区域、南楼公共区域及南楼2-6层卫生间保洁北楼保洁员1东面连廊2-3层公共区域、北楼公共区域及北楼2-6层卫生间保洁外场保洁员1校内外场公共区域、自行车车棚顶及1楼卫生间保洁综合楼保洁员1综合楼公共区域、卫生间及综合楼与南楼连廊部保洁新校区保洁员2新教学楼公共区域、卫生间、体育馆及外场保洁外场保洁员1晚自习各楼层卫生机动保洁员1多功能厅，风雨球场，地下车库等卫生工作时间07:00-11:0013:30-17:30】￥-保安员人员及工作要求2.6.419第七条合同修改与终止任何对合同条件的变更或修改、补充或删减均须双方签订书面的修改书。第八条合同的解除在乙方出现以下违约的情况下，甲方可单方向乙方发出书面通知，部分或全部终止合同，同时保留向乙方追诉的权利。8.1乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内，提供全部或部分服务；8.2乙方未能履行合同规定义务，导致甲方无法实现合同目的的；8.3乙方未能履行合同规定的其他主要义务的。第九条争端的解决9.1合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方协商解决。如果协商后不能解决，应向甲方所在地人民法院提起诉讼9.2在争端解决期间，除争端涉及的部分外，本合同其他部分应继续执行。第十条通知本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面或电传/传真/电报的方式发送，而另一方应以书面形式确认并发送至对方明确的地址。第十一条适用法律本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。第十二条合同未尽事宜本合同未尽事宜按《中华人民共和国民法典》执行，或由甲乙双方另行协商签订书面补充协议。第十三条合同生效及其他13.1下列条件全部符合后，合同生效：成I梦N月沟淤泥。Cl9盐N言I422要2北思来法EW淮备工作。OCT中服务内容须2025年双休日、州2YT田酱乐母洪母融工4K母>当场所门窗(开或油要年5月1日前进驻1丽溢HH离必须刘送鑫高溢要为2025年74除四害三炸距离地面3米以下吉m夏变供物业服惑蓄··2025年5月1日至品营米F省(不含食堂及H家部分）动到2026年12月下部分）区西保安员须2025年7萌SH31（20张以鑫1N../到2027年01月31日，寐尊区云或超公共区业壁m蔡母测3区域天花板起1速E光唻算品一26茶准排oNA前进驻商将雅鼬艺江电报修；供物业服务3司LS渔→萋计21个月。1瓶·O电月油商采科州>纛京7..速。蓝穿S蒜.- 附件下载 c594a9f78c3e34ad11b08752bd0659f.jpg下载a52291f6d93acaea2493dc6a517c8c2.jpg下载e45749679b395cd47aaeb20bf3ffebc.jpg下载225a4011c30d493dd2a40c47ca56dc5.jpg下载3415cd2d1a66a0bc52193eae82ec0f0.jpg下载9ba44e73140fee2351b736b5753245e.jpg下载f43752bd28dea12254473a8bd6f5f17.jpg下载805bd6b69324a215118297edb20c4da.jpg下载04315a5260b42032b854f775d21f833.jpg下载6be1224cf10a42af283cea5f5d713a7.jpg下载b56bebb716a304a011b81d9f8ea1fe3.jpg下载6ab40f99ecd3646f2061a40f4c92744.jpg下载1f4409681a5b0163fee281d26f3c5e9.jpg下载28f92aed3bde7ff398954730c078e84.jpg下载e0e213f37d0edc0f013652bc6f455c5.jpg下载d115804e8d7b2170fbc412474f15427.jpg下载e8a6b898d5d1035c2effe1ca2b8c973.jpg下载a2259ee553f6cd826f223a9f275789d.jpg下载efeffe9e72248e8185a1000c7cf474f.jpg下载3a354c75063be8f15cf91d8b7f3bc57.jpg下载99b02068c561e957072014e076820bd.jpg下载
