标的3:天誉花园5号楼2401房住宅

项目编号		招标状态
发布时间	2025-06-18 10:52:34	标书获取截止时间
投标截止时间		开标时间
招标单位		预算金额	131.33万元
中标单位		中标金额
代理单位	湛江恒信拍卖有限公司
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正文内容

拍卖公告拍卖公告受委托，我公司定于2025年6 月19日上午10时至11时止（延时除外），在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式公开拍卖位于湛江经济技术开发区海滨大道中36号天誉花园的如下标的：序号拍卖标的建筑面积（㎡）起拍价（万元）保证金（万元） 1 天誉花园2号楼2001房住宅 111.30 131.334 26 2 天誉花园5号楼2001房住宅 112.28 135.8588 27 3 天誉花园5号楼2401房住宅 117.81 139.1336 27 4 天誉花园5号楼3004房住宅 117.81 144.3173 28 5 天誉花园7号楼501房住宅 173.95 188.7358 37 6 天誉花园7号楼3401房住宅 174.52 212.5654 42 7 天誉花园3号楼1层06号商铺 73.62 206.136 41 8 天誉花园4号楼1层05号商铺 112.17 302.859 60 9 天誉花园4号楼1层06号商铺 52.20 140.94 28 10 天誉花园5号楼1层02号商铺 63.02 173.305 34 11 天誉花园5号楼1层04号商铺【带租约拍卖】 63.58 183.1104 36 12 天誉花园5号楼1层08号商铺 77.76 213.84 42 13 天誉花园6号楼1层03号商铺 88.59 243.6225 48 14 天誉花园6号楼1层04号商铺 55.87 153.6425 30 15 天誉花园11号楼1层18号商铺 33.11 89.397 17 16 天誉花园11号楼1层19号商铺 30.40 82.08 16 17 天誉花园11号楼1层20号商铺 86.71 145.6728 29 18 天誉花园11号楼1层21号商铺 24.87 41.7816 8 注：有意者请于2025年6月18日16时前持有效证件到我司办理竞买手续及缴纳竞买保证金（户名：湛江市恒信拍卖有限公司，开户行：广东南粤银行股份有限公司；账号：100001230900001629，到帐为准)。标的按现状拍卖,成交后由买受人自行办理产权过户手续，过户税费按国家规定缴纳。联系电话：13922093768、19124861152，看样时间：6月12、13日，看样地址：湛江经济技术开发区海滨大道中36号。湛江市恒信拍卖有限公司二0二五年六月六日竞买须知湛江恒信拍卖有限公司竞买须知及拍卖规则（2025第0619期）第一章总则第一条为规范实施拍卖行为，根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关的法律法规的有关规定，特制定本规则。第二条本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。凡参加本期网络拍卖会的竞买人均应严格遵守本规则，并对自己的行为承担法律责任。第三条凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买。竞买实行实名制，缴款人须与竞买人名称一致，否则无权参与竞拍。 1、竞买人是企业或其他组织的必须提供单位营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、单位授权委托书、代理人的有效证件和复印件及缴款凭证；竞买人是自然人的须提供本人居民身份证原件和复印件及缴款凭证。 2、如委托代理人参加竞拍，须在竞买开始前向拍卖公司出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 3、二人以上共同竞买标的物的（存在共有关系），所有共有人必须亲自到拍卖公司办理竞买手续。没有亲自签名的竞买人，一律不确认其竞买人资格。 4、竞买人须于拍卖会前足额交纳保证金并登录中拍平台（第二章查看标的第四条网络竞买人可以选择上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明；也可以选择现场查看标的，了解标的情况，拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。拍卖公司按照拍卖标的物的现状进行拍卖，对标的物的真伪、品质不负任何承诺和担保，所以竞买人务必在拍卖前看样，仔细审视其内容或品质。事先说明由于特殊原因造成不能看样的，拍卖时由竞买人自认，拍卖公司对拍卖标的物的品质不负有担保责任，拍卖资料是本期拍卖标的物的结构、座向、面积、质量、数量、新旧程度等说明，为竞买人提供参考意见，竞买人在会前已查阅了拍卖公司提供的相关资料，并现场勘验了标的物现状，拍卖公司对此不作任何承诺和担保。第五条网络竞买人在网上出价即表明认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵。第六条拍卖会结束后，竞买人拍卖前所缴交的保证金，除买受人的保证金折抵拍卖物成交价款外，其余未能竞投成交且无违反本《拍卖规则》及竞买须知的竞买人所缴交的保证金由拍卖公司负责不计息如数退还。第三章网上竞价第七条本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。[出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直至无竞买人出价竞拍时，倒计时时间结束，标的拍卖结束。] 第八条竞买人应对自己在网上竞价系统上的报价操作（包括失误操作）结果负责。竞买人操作人员在系统上输入的竞价信息，一旦在系统上确认提交成功，其报价结果不得撤销或者不能免责。第九条系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经系统确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。第十条拍卖会的最高报价，且该报价不低于拍卖保留价，即确认为最后（高）报价成交。拍卖成交后，买受人应在拍卖会结束当日起2天内与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。如委托方不予确认，按不成交处理，由收款方负责不计息退还竞买人所缴交的保证金，不承担因此而造成竞买人的任何经济损失或民事责任。第十一条网络买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不能导致拍卖无效。买受人如违约，竞买保证金不予退还，并根据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金及委托人应支付的拍卖费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第四章款项的交付及标的物移交第十二条买受人除交付拍卖成交价款外，在拍卖成交之日起3 天内，另须支付拍卖佣金给拍卖公司（拍卖佣金按成交价1.8％收取），向中拍平台支付软件使用费（具体见中拍平台收费规则）。拍卖公司只出具佣金发票，不出具销售发票。第十三条拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交次日起7 日内将其余拍卖成交款及佣金（成交价-拍卖保证金）直接汇入拍卖公司指定的账户。若买受人逾期仍不付清拍卖成交价款的，则视为违约；拍卖公司每日按所欠款项的0.3%向买受人计收滞纳金，委托人将依法撤销该次拍卖，因买受人逾期未补足成交价款或不交款，致使拍卖目的难以实现的，由委托人裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不能参加拍卖。重新拍卖成交的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖的佣金，由原买受人承担。委托人可直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有余的，退还给原买受人；保证金不足的，可责令原买受人补交，拒不补交的，委托人依法强制执行。第十四条标的物按现状进行拍卖，竞买人需于拍卖前自行核准，如有异议应于拍卖前向拍卖公司提出，否则，一经应价视为认可标的物现状。第十五条从拍卖成交之日起，标的物的一切风险由买受人承担。买受人不得以标的物存在瑕疵为由要求拍卖公司或委托人承担赔偿责任或价款（拍卖成交价款、拍卖佣金）退还责任。第十六条所拍卖标的物是拍卖公司根据委托人提供的权属来源资料作为参考，拍卖前竞买人需自行核准标的物成交后所需要的各项费用，是否具备办证、过户等条件。成交后拍卖公司只负责出具拍卖成交手续及协助提供委托人的有关权属资料交由买受人，买受人负责自行办理标的物移交手续、权属变更登记手续，能否过户和移交的风险由买受人承担。成交后权属变更中所发生的出让方及受让方双方所需各项税、费，按国家有关规定缴纳。成交标的移交之前的各项欠费由委托人承担。第十七条拍卖成交后，买受人在取得委托人提供的过户资料、证明及拍卖公司出具的成交资料后，须于拍卖成交之日起60天内办妥竞得标的物的过户手续，逾期不办理，因此所产生的一切法律责任、风险及损失均由买受人承担。拍卖公司不承担办理所有权转移/权利变更的责任。如因特殊情况未能按时办妥过户手续，买受人须向委托人及拍卖公司书面提出申请延期，在征得委托人和拍卖公司同意后方可延期。第十八条拍卖标的为带租约拍卖的，标的物的现承租人在同等条件下享有优先购买权，应于竞买前向拍卖公司提交有效证明资料，逾期不提交的，即视为放弃优先权。拍卖成交后原出租方的权利义务同时转移给买受人；买受人须履行该《房屋租赁合同》，否则按违约处理。有关对该房产的管理和处置等事宜，由买受人按相关法律法规与承租人之间自行协商解决，与拍卖公司无关。第十九条收取商铺租金的时间则从缴足成交价款之日起次月的第1天起由买受人开始计收；否则，另行规定计收租金日期；买受人付清全部价款后，委托方在拍卖前所收承租人的商铺履约保证金（押金），将在成交后买受人付清全部价款1个月期限内，转交给买受人作为继续出租的履约保证金（押金）。第二十条请竞买人考虑评估拍卖成交后在办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖公司不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险。第五章法律责任及其它第二十一条网络竞买人以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。第二十二条网络竞买人不应将其帐号、密码泄露或提供给他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖公司。第二十三条因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖公司不承担任何责任。第二十四条由于网络故障、电路故障导致互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖公司以及网络拍卖平台运营方承担任何赔偿责任。第二十五条网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。第二十六条因突发性事件或拍卖公司接委托人通知中止拍卖、终止拍卖的或临时更改拍卖标的物的相关内容，拍卖公司不承担竞买人的任何民事赔偿责任。因委托人或其它单位的原因造成拍卖成交被裁定无效的；或成交后无法移交标的物的；或产权不清晰成交后无法办理所有权过户的，拍卖公司不承担任何经济赔偿责任和民事责任。第二十七条鉴于拍卖交易的特殊性和拍卖标的性质的特殊性，拍卖公司所有拍卖标的一经拍卖成交后，不适用消费者权益保护法及其配套法规、规章中有关“无理由退货”的规定。第六章附则第二十八条本规则规定的时间以网络拍卖平台网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网络拍卖平台网上竞价系统服务器的时间为准。第二十九条本规则如有变动以拍卖会当天公布为准。湛江恒信拍卖有限公司二0二五年六月六日若对本竞买须知及拍卖规则所述内容无异议请竞买人签名确认。竞买人签名：拍卖清单（2025第0619期）本期拍卖标的：位于湛江经济技术开发区海滨大道中36号天誉花园6套房产、12间商铺，共分18个标的。（拍卖标的结构、座向、面积、质量、数量、新旧程度等由竞买人自认，拍卖公司不作任何承诺和担保。）注：（11）号标的【带租约拍卖】天誉花园5号楼1层04号商铺：签订的租赁期为5年，从2025年4月1日-2030年3月31日止。租金110元/㎡/月（每2年递增5%），物业费4元100元/㎡/月，实行先租后用原则，租金以每月为一期结算支付。履约保证金为两个月租金（押金不计息）。拍卖成交后买受人须履行该《房屋租赁合同》，否则按违约处理。序号产权证编号拍卖标的建筑面积（㎡）起拍价（万元） 1 粤（2022）湛江开发区不动产权第0008303号天誉花园2号楼2001房住宅 111.30 131.334 2 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022404号天誉花园5号楼2001房住宅 112.28 135.8588 3 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022420号天誉花园5号楼2401房住宅 117.81 139.1336 4 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022447号天誉花园5号楼3004房住宅 117.81 144.3173 5 粤（2023）湛江开发区不动产权第0026065号天誉花园7号楼501房住宅 173.95 188.7358 6 粤（2023）湛江开发区不动产权第0026146号天誉花园7号楼3401房住宅 174.52 212.5654 7 粤（2024）湛江开发区不动产权第0021420号天誉花园3号楼1层06号商铺 73.62 206.136 8 粤（2024）湛江开发区不动产权第0021426号天誉花园4号楼1层05号商铺 112.17 302.859 9 粤（2024）湛江开发区不动产权第0021427号天誉花园4号楼1层06号商铺 52.20 140.94 10 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022334号天誉花园5号楼1层02号商铺 63.02 173.305 11 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022336号天誉花园5号楼1层04号商铺【带租约拍卖】 63.58 183.1104 12 粤（2024）湛江开发区不动产权第0022340号天誉花园5号楼1层08号商铺 77.76 213.84 13 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025482号天誉花园6号楼1层03号商铺 88.59 243.6225 14 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025483号天誉花园6号楼1层04号商铺 55.87 153.6425 15 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025629号天誉花园11号楼1层18号商铺 33.11 89.397 16 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025630号天誉花园11号楼1层19号商铺 30.40 82.08 17 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025631号天誉花园11号楼1层20号商铺 86.71 145.6728 18 粤（2023）湛江开发区不动产权第0025632号天誉花园11号楼1层21号商铺 24.87 41.7816 湛江恒信拍卖有限公司二0二五年六月六日若对本竞买须知及拍卖规则所述内容无异议请竞买人签名确认。竞买人签名：__________ 标的介绍 +天鲁双垐层高x2舒造x2