2026-09-08中标｜中标通知湖北省|天门市项目编号ZFWZX4290062500880404招标状态中标｜中标通知发布时间2025-11-14 15:02:25标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位天门市人民检察院预算金额中标单位天门市御湖物业服务有限责任公司中标金额32.72万元代理单位相关产品水电服务空调服务保安服务园艺服务电梯服务物业管理服务保洁服务联系方式马锡荃：0728-5223001正文内容 天门市人民检察院物业管理服务直接选定采购结果公告 框架协议采购项目名称：天门市人民检察院物业管理服务直接选定 框架协议采购项目编号：ZFWZX4290062500880404 本次成交金额：￥327,200.00 采购单位：天门市人民检察院 联系人：马锡荃 联系电话：0728-5223001 采购人地址：湖北省天门市钟惺大道93号 成交供应商：天门市御湖物业服务有限责任公司 成交供应商地址：天门市竟陵街道陆羽大道西40号（市民中心D栋1楼） 成交日期：2025年11月14日 执行方式：直接选定 成交标的： 采购品目：物业管理服务 采购需求：物业服务，保安保洁，水电、园艺、空调、电梯 需求附件：市检察院采购需求.doc 服务响应说明：响应采购人要求 采购项目技术规格、参数及要求一、物业服务范围：天门市人民检察院办公大楼及所属的公共内外区域。二、物业服务内容1、保安服务：提供门卫、巡逻、守护服务，对外来的车辆、人员进出进行查询、登记收发信息；规范车辆停放秩序，处理公共区域紧急事态；配合和协助公安机关进行安全监控、消防应急处置和巡视等安保工作（不承担人身安全责任）。2、保洁服务：负责打扫办公区域内办公楼、卫生间、楼梯及扶手、电梯、停车场、道路及公共区域内清洁卫生，清运垃圾等。3、物业区域内水电、公用设施、设备的服务。4、物业区域内的园林绿化养护、管理。5、法律和法规规定由物业公司管理的其他事项。三、服务人员配置1、物业经理1人；2、保安员4人；3、保洁员3人；4、水电工1人；5、电梯维护员1人；6、空调维护员1人。四、工作职责及要求(一)物业经理工作职责及要求1、确保物业管理处工作按照公司既定目标开展，保证物业管理处日常工作的正常开展。2、按照行政管理部工作职责主持工作，对管理处日常工作进行检查和考核，保证部门不出现工作差错。3、指导实施物业管理处培训工作，管理、考核、培养物业管理处工作人员。4、按照公司体系要求和行业规范负责物业管理处的全面质量、环境管理工作。5、及时认真解决客户提出的问题和要求，定期参加并组织召开客户工作会议，收集各类信息，采纳合理化建议。（二）保安员工作职责及要求：1、保安员上岗时必须佩戴保安标志，统一制服着装。执行公司的规章制度，做好本职工作，熟悉所辖区周围的社会治安情况，从进驻单位的实际情况出发，及时提出保安工作的建议和要求，以保障所辖区域安全。2、负责辖区门卫工作，对进出大楼内的非本单位人员进行询问登记，未经同意，不得入内，收取邮件报刊，指挥车辆有秩停放。3、负责办公区域的安全保卫工作及辖区内的安全巡逻，白天不少于两次，晚上不少于四次。4、辖区院内不得有放养家禽和流浪动物类入内，发现后应及时清除。5、制止在辖区内发生的寻衅滋事行为，做好书面记录并及时报告。6、发现辖区内的安全隐患或突发事件，在做好书面记录的同时要及时报告物业办公室(突发事件同时报告公安机关)，并协助处理。7、熟悉各种设备的功能、操作规程，熟练操作各种安防、消防器材。8、保安员在执勤时，必须忠于职守，不得撤离岗位，发现可疑情况，必须立即查看、制止、上报。9、及时发现和处理设备故障，并填写《设施故障处理记录》。10、熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，发生火灾时能够按照程序开展灭火救援工作。11、保安员必须有较强的工作责任心，因工作疏忽造成较大后果或违法违纪的应立即辞退。12、配合甲方单位做好其他工作。（三）保洁员工作职责及要求：1、保洁员必须挂牌上岗，着统一保洁服装，负责教学楼、综合楼、报告厅及广场、外围通道、停车场、楼梯通道等区域卫生，保持无纸屑、无烟头、无杂物等；2、所有服务区域走廊、电梯轿厢、卫生间每天清扫不少于2次，及时清理垃圾桶里的纸巾等，保证厕所墙面、地面、便池无杂物、无积水，无异味；洗手池及镜面明亮，台面清洁。3、及时清理会议室，保证下次的正常使用。4、楼道内的窗户、窗台、各箱体上目视无灰尘、无油渍。5、每天清扫步梯扶手，每天清洁不少于1次，墙角旮旯无蜘蛛网；窗玻璃每周至少擦拭1次，保持无污渍。6、停车场内随时保持干净整洁。7、建筑附件物如消防水管、消防栓、反光镜、车辆指标牌、每周采用清洁水用毛巾擦拭干净；消防栓、反光镜、车辆指示牌表面无污迹、无灰尘等。8、道路保持无杂物、无积水、无污迹。9、所有污水井、雨水井无沉积物。10、垃圾日产日消，做到无异味，无污渍，无积水，无杂物，无蚊蝇。每周定期消杀（除四害）一次，做到无卫生死角，无蚊蝇滋生地，无鼠迹。化粪池的清理时间按使用情况而定，确保不外溢。11、保洁区域内每天巡视不少于2遍，发现问题及时处理。12、必须随叫随到，完成办公室安排的临时性工作和突击性任务。13、节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品，发现屋面渗漏、管道堵塞损坏等应及时向办公室汇报。（四）水电工程维修员工作职责及要求水电工必须持有国家认可的专业资质证、特种作业操作证。负责整栋大楼、外围、停车场等区域的水电维护。1、遵守国家法纪及公司的各项规章制度，勤勤恳恳、任劳任怨，坚守工作岗位。2、注意人身安全，设备的安全，做到"预防为主，严格执行本行业的安全技术操作规程，不得酒后上班，过度疲劳上班"。3、做好校区的用电线路、设备设施的维保工作，保证校区公共照明正常，合理使用能源，每次停电后必须在15分钟内正常供电，因没有正常供电造成损失的由物业服务方负全责。定期检查，及时处理火灾隐患。4、熟悉校区内供水、供电、消防、监控、排水管网等设施设备的分布，性能和使用情况，定期检查，保证其完好。5、负责检查党校在装修过程中用电线路、管道的正确铺设及合理性。发现问题及时纠正。6、积极协助其它部门开展工作，对工程的维修和整改提出合理化的建议。7、认真完成领导交办的其它工作，服从安排。（五）绿化工的工作职责及要求负责绿化地带花草、树木修剪、养护、施肥、除虫、浇灌等。五、其他要求1、物业用房由采购人免费提供。2、所需用清洁用品费用等均由采购单位负担，物业服务方只能报销物业服务费。3、物业管理公司保证本项目管理层人员不随意更换，如需更换必须提前向采购人征求意见，并得到许可。4、物业管理公司应建立完善的财务记录，并接受采购人对物业服务费用收支以及财务报表情况的查询。5、大楼、设备及各项物业管理档案资料是物业管理的重要资源，档案资料要保证完整，各项运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业管理的全部档案资料无条件移交采购人。6、服务承诺（供应商自报）六、服务期限:合同签订后三年。七、服务及验收标准中标人物业管理服务标准按照国家物业管理相关标准执行，要求达到招标文件要求、投标文件承诺、物业服务合同约定的有关条款，实行每周测评制，并以测评得分作为投标人验收、报验条件。 附件下载 市检察院采购需求.doc下载