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上饶市四角亭邻里中心2间沿街商铺招租（4年零6个月）拍卖公告
饶产办ggz2022-368号
受委托，江西物华拍卖有限公司定于2022年11月18日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
序号
标的名称
坐落
年限
面积（㎡）
起拍价（元/首年）
租金支付方式
1
上饶市四角亭邻里中心C-005沿街商铺招租
上饶市中心区茶圣路北侧、德兴路东侧、明叔路以西
4年零6个月
约35.97
25900
前两年租金为首年成交价，从第三年起逐年递增5%；缴纳方式为先付租金后使用，签订合同当日即支付第一期租金（半年一付）。每年免租一个月，最后半年不免租。
2
上饶市四角亭邻里中心C-006沿街商铺招租
上饶市中心区茶圣路北侧、德兴路东侧、明叔路以西
4年零6个月
约35.73
30013.2
二、挂牌时间：自公告之日起至2022年11月17日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
四、重大事项提示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶
信评报字[2022]第114号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租期：四年零六个月。
4.租金：前两年租金为首年成交价，从第三年起逐年递增5%；缴纳方式为先付租金后使用，签订合同当日即支付第一期租金（半年一付）。每年免租一个月（包含在租期内），最后半年不免租。
5.租赁保证金为每间商铺3000元。
6.经营业态：根据四角亭邻里中心的业态分布，本次拍租的商铺均只能经营生鲜及卤菜。
7.标的交付方式：以交付时现状为准。
8.本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。
9.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！
五、竞买报名手续：自公告之日起至2022年11月17日17时前凭有效证件到江西省产
权交易所上饶办事处或江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金每个标的2万元转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】
详情咨询： 13907938256（艾先生） 13907936277（陈先生）
公司地址：上饶市信州区带湖路82号
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
本项目未尽事宜详见江西省交易网：
江西物华拍卖有限公司
2022年11月10日