2026-09-10中标｜合同公告宁夏回族自治区|银川市|金凤区项目编号20240802HT000050招标状态中标｜合同公告发布时间2024-08-02 19:47:17标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位宁夏回族自治区人民医院(宁夏眼科医院、西北民族大学第一附属医院)预算金额中标单位明喆集团股份有限公司中标金额代理单位相关产品物业服务联系方式：0951-5920221正文内容 【合同详情】 宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同 一、合同编号：20240802HT000050 二、合同名称：宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同 三、项目编号： 四、项目名称：宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目 五、合同主体 采购人（甲方）：宁夏回族自治区人民医院 地址：宁夏银川市金凤区正源北街301号 联系方式：09515920221 供应商（乙方）：明喆集团股份有限公司 地址：深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号万象华府润弘大厦T2第7层-10层 联系方式：0755-83856135 六、合同主要信息 主要标的名称：宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同 规格型号（或服务要求）：宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同 主要标的数量：1 主要标的单价：710670 合同金额：71.067000万元 履约期限、地点等简要信息：服务期限146天:自2024年8 月 8 日起至 2024年 12 月 31日止 采购方式：公开招标 七、合同签订日期：2024-08-02 八、合同公告日期：2024-08-02 九、其他补充事宜： 十、本合同对应的中标成交公告： 十一、合同附件： 宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同.pdf 十二、免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 合同编号：XBQY-2024-043号回族宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情eAI合同救治基地大楼机面物业服务项目合同甲方：宁夏回族自治区人民医院乙方：明喆集团股份有限公司扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同第一章总则第一条合同当事人委托方（甲方）：宁夏回族自治区人民医院法定代表人或授权代表：周玮统一社会信用代码：1264000045400281XQ地址：银川市金凤区正源北街301号口物业服务企业（乙方）：明喆集团股份有限公司法定代表人：罗延微3统一社会信用代码：914403007247273793地址：深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号万象华府润弘大厦T2第7层-10层（一照多址企业）甲乙双方于2021年12月27日签订《宁夏回族自治区人民医院院本部、医疗急救中心、眼科医院、康复医学中心物业服务合同》（简称《原合同》），现因甲方工作需要，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，在《原合同》基础上，续标实施宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项且（项目名称）（以下简称“本项目”）,经双方协商一致，订立本合同。第二条物业基本情况名称：宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目：类型：医院；坐落位置：银川市金凤区正源北街301号；建筑面积：38000平方米；第三条物业委托服务范围对宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项1扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同目实施保安秩序维护、卫生保洁服务、垃圾收集、工程运行及维修服务、电梯导乘服务。第二章物业服务事项第四条物业服务具体内容和要求1.秩序维护：车辆疏导、车辆停放及车场管理，医院秩序维护、安防巡逻、消防设施设备巡检、消防微型站。2.工程运行及维修：高低压配电室值班、日常维修、更换水电气设备配件、中央空调风机盘管的零星维修更换以及过滤网清洗、各类灯具以及门、窗、桌、椅等附属物品零星维修，各类地上、地下管道日常运行疏通及维修（包括各类井及井盖的修复）、10米以内的管道更换；各类水泵、电机的维护及更换、上下水的改造：墙面、地面、屋顶、防水及建筑物附属设施等零星维修以及制作各类铁质工艺货架（材料除外）。3.电梯导乘：对大楼内的电梯厅乘梯疏导、手术梯跟梯服务，对所有电梯进行日常卫生清洁和不锈钢上油保养，进行底坑排水，对电梯故障要及时向甲方汇报，并及时跟进电梯维保单位对故障排除。4.环境卫生清洁、保洁服务范围（1）楼内地面、卫生间、漱洗间等各种设备设施表面的卫生清洁保洁工作，每月对会客厅内的冰箱进行除霜一次。（2）门诊、医生办公室、病房内的卫生清洁保洁工作。（3）公共区域卫生清洁保洁工作（大厅、电梯厅、步梯道、走廊）。（4）每半年对所有楼宇外墙进行一次清洗。（5）对各科室产生的生活垃圾及医疗垃圾由专人收集并运送至中转暂存间分类管理，操作过程规范，符合医疗系统各类垃圾收集的管理要求。5.其他（1）各类运行资料、文档管理。（2）负责服务区域内固定电话日常维修、维护及管理。（3）每季度对所有区域PVC地板进行一次打蜡保养。（4）各处（科）室家具调整位置的搬运。（5）各处（科）室报废家具、家电等搬运工作2扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同（6）负责对楼宇内所有消防设备定期检查，如有不合格项及时通知相关责任人整改并上报甲方。（7）负责楼宇内所有配电箱、墙体插座正常通电。（8）负责楼宇内所有供水主管道正常供水。（9）积雪积水清扫、禁烟管理、非机动车规范摆放及配合医院参加临时安排的公益活动等。第三章物业服务期限第五条服务期限服务期限146天：自2024年8月8日起至2024年12月31日止。第四章物业服务费用第六条物业服务费（一）本期合同物业服务费总金额不超过人民币大写柒拾壹万零陆佰柒拾元整（小写：710670.00元），人均费用3396元/月，服务期内服务金额不超过710670.00元。（二）合同服务期间，次月甲方按合同约定对乙方上月服务进行考核，考核标准及分值同《宁夏回族自治区人民医院院本部、医疗急救中心、眼科医院、康复医学中心物业服务合同》，考核结果需由甲乙双方相关负责人签字确认，付款根据岗位实际情况及考核结果（人均3396元/月）据实结算。乙方账户信息：账户名称：明喆集团股份有限公司银川分公司账号：951902105810999开户行：招商银行股份有限公司银川分行金融街支行（三）合同期内如遇政策性因素影响，如最低工资标准上调、社会保险金基数上调、物价上涨等因素导致服务成本增大、服务产品价格增加等，由乙方自行承担，乙方可根据具体情况自行调整人员配置和人员管理费用，但不能影响甲方的正常物业服务。（四）结算发票严格执行《中华人民共和国发票管理办法》和当地税务部门的3扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同有关规定，以及甲方相关管理规定。第七条费用界定（一）甲方承担的费用1.公用水电及天然气费（甲方运转及物业服务过程中所产生的水电、天然气等费用，包括但不限于空调、清洁卫生、办公、生活等各类用水：消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备、乙方办公以及保洁、保安等各类用电）。2.所有设施设备维修材料费。3.消防器材的定期年检，灭火器的补压费。4.污水处理药剂材料费。5.所有设施设备的专业厂家维保（例如空调、净化空调、电梯）及锅炉、电梯等的年检费用。6.生活垃圾、医疗废物外运及处置费用。（二）乙方应遵守的法律法规及行业标准1.乙方须严格按照国家法律法规的规定，给所有员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育和失业保险等）。2.乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利待遇。3乙方员工如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部承担。4.全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班费（含节假日加班），应严格按国家有关法律法规要求的标准支付员工加班薪资。5.乙方承担在服务期限内所产生固定电话通讯费。6.乙方承担在服务范围内因业务水平或主观因素造成的各类罚款，如污水处理检测未达标、配电室维护检测、二次供水、锅炉检测、消防系统检查、检测维护、医疗废物及生活垃圾处置等。（三）乙方必须配置满足自身工作需求的办公用品、作业机具、装备以及相应的耗材。1.电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材。2.桌椅等办公家具和员工更衣柜。3.各岗位员工服装，由乙方负责配备和洗涤。4扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同4.相关人员的装备，如对讲机、安保器械、工程维修作业工具等。5.保洁设备，如专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、垃圾车、高压水枪、榨水器、不锈钢桶等。6.有关环境保洁所需的清洁、养护药剂，生活/医疗废物袋，医疗废物分类标识贴,物体表面擦拭用的消毒剂和保洁作业工具及保洁耗材（垃圾袋、拖布、抹布、尘推、扫把、垃圾铲等）、除四害及卫生消杀药剂费用（蟑螂药、老鼠药等）等。7.专业石材保养、PVC地面打蜡所需的人工及耗材等。8.物业服务时所需的日常工具及员工劳保用品。9.各公共区域洗手间所用垃圾桶、防滑垫出现破损、破旧或需报废时的更新配置。（四）甲方不接受乙方任何因遗漏报价而发生的费用追加，因乙方违反《劳动法》等法律法规，而造成甲方的连带责任和损失全部由乙方承担。（五）甲方与乙方签订物业服务合同，甲方支付乙方的款项，根据查检考核后的实际金额每月结算一次，乙方开具正式发票，甲方银行转账支付乙方物业服务费。（六）关于物业管理服务费的有关说明本项目物业管理服务费采用包干制，包括物业管理服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等一切应尽费用，甲方不再为此增加任何费用：物业管理服务费应包括但不限于以下内容：（1）人工、行政费用，包括：员工及管理人员工资、社保、工作服、劳保等费用、办公经费等。（2）环境清洁卫生费。（3）管理设备分摊及固定资产折旧费。（4）法定税费。（5）合理利润。（6）招标范围有关项目内容要求所列的各项指定费用。第五章双方权利与义务第八条甲方的权利和义务5扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同（一）甲方的权利1.甲方有权采取有效措施和手段维护自身合法权利，防范法律风险，规避法律责任，防止经济损失。2.甲方有权根据乙方的具体工作内容和本合同约定的乙方职责与义务制定管理制度，有权根据制度和本合同约定监督乙方切实履行合同义务，承担相关责任。3.检查和监督乙方实施各项管理制度的执行情况，并对其质量管理效果进行严格考核。针对考核结果，若乙方未按照考核标准完成具体工作任务，甲方有权对考核存在问题对乙方要求进行限期整改和处罚。4.定期考核评定乙方履行本合同和服务承诺的情况，如发现乙方未能达到合同约定和服务承诺的管理标准、服务质量和相应的管理目标，甲方有权按考核要求进行限期整改和处罚。因乙方管理不善，给甲方造成重大损失的，甲方有权处罚或要求合理赔偿。5.乙方未按照合同约定的维保范围履行合同义务，甲方有权延迟支付维保费用，且仅按实际维保范围支付维保费用，并按考核细则进行考核，要求乙方限期整改：如乙方不限期整改并不按合同约定的维保范围履行合同义务的，甲方有权单方面解除本合同，按实际维保范围支付维保费用且不承担违约责任。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（二）甲方的义务1.服务期内无偿向乙方提供管理办公用房、仓库用房等。2.负责向乙方提供物业服务管理所需图纸及相关资料。3.负责监督检查物业服务质量及效果，并按合同价格结合考核结果，按月定期向乙方支付物业服务费。第九条乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.乙方根据合同约定，按期切实履行完合同义务，有权要求甲方支付物业服务费：2.如甲方违反本合同的约定内容，导致乙方无法继续履行义务，乙方有权6扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同要求甲方给予合理解决，如给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方给予经济赔偿或终止合同。（二）乙方的义务1.乙方是甲方负责本项目的物业服务机构，开展日常服务管理工作，并遵守甲方有关规定，维护甲方利益，履行本合同规定的相关权利和义务，并履行本合同规定的相关权利和义务。在为甲方提供服务中，乙方负责物业员工的招聘和人力资源管理，并应合理配备物业服务人员和管理人员。2.乙方负责支付所聘管理人员、服务人员的工资、福利、保险、奖金、管理费、工服费；负责支付应缴纳的税费、人力资源管理费、财务管理费、差旅费、通讯电话费等：负责购置办公设备及清洁、维修工具：负责与员工签订相应的《劳动合同》，合同内容需涉及政策性因素影响，如最低工资标准上调、社会保险金基数上调、物价上涨等，合同期内如遇服务成本增大由乙方与其员工自行协商，由乙方自担各项费用上涨的风险并不得再额外要求甲方支付任何费用。3.乙方按照有关法律法规及本合同的约定，制订物业规章制度、管理办法、工作程序及安全操作规程，并经甲方审核通过。4.对甲方及物业使用人违反本合同及相关法律法规和各项后勤服务管理制度的行为，有权提出申述并要求甲方按规定进行处理。5.未经甲方同意，乙方不得擅自在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。6.负责编制和实施为甲方提供各项服务所需的各项管理制度、工作程序及操作规程。7.对甲方在日常监管工作中开出的项目整改单、服务费单据等，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改结果上报甲方。有责任配合甲方接受上级领导、部门的监督、检查，并提供必须的资料。8.乙方须建立健全各级组织机构，完善各项管理制度、各岗位工作标准，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转，并能根据甲方的行业形象要求规范执业行为，确保文明工作。9.乙方须建立健全安全工作保障制度、安全工作责任制度，有安全管理应急预案。7扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同10.乙方须建立标准化的操作程序和质量控制体系。11.乙方须建立完善的员工培训体系，有岗前培训机制、员工培训计划和培训制度，定期进行员工素质培训、技能培训和职业道德修养培训，并定期实施检查考核，不断提高员工自身责任意识。12.积极主动地接受上级物业管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲方的监督、检查和指导。13.在为甲方提供各项服务的过程中，应爱护甲方提供的服务设施设备，协助甲方做好节能降耗工作，利用好水电气等资源，并不得利用甲方的资源去获取不正当利益。14.项目设立24小时一站式服务平台，全天候落实院内各项物业管理工作，并认真落实甲方安排的各项工作任务：项目全体管理服务人员统一着装，服务形象符合医院整体形象：企业用工必须符合国家有关法律法规的规定，必须与员工签订正式劳动合同，并为员工按规定缴纳社保基金（至少包含养老、失业、医疗、工伤、生育等五险）：配备满足甲方物业服务需求的设备及专业药剂：接受甲方的监督考核，物业服务质量达到或超过甲方考核标准，物业服务费用与甲方质控考核挂钩。15.乙方技术人员队伍配备合理：服务人员上岗前必须经过培训并合格，合格率100%，所有员工入院服务时必须经过体检上岗：关键岗位人员，如物业经理、消防员、安保、锅炉运维、污水处理、液氧站工作人员须持证上岗。第六章违约责任第十条乙方违反本合同的约定，未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方在规定时限内整改，并按考核细则进行处罚，连续三次警告未能达到合同要求的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应承担甲方经济赔偿。第十一条甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定约定标准，甲方不得要求乙方承担责任，因甲方自身原因造成甲方经济损失的，由甲方自行承担。第十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理：产生质量事故等直接原因的，以政府主管部门的鉴定为准。8扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同第十三条甲乙双方任何一方无正当理由、无法律依据提前终止合同的，均应承担违约责任，除支付合同价款的30%违约金外，还应赔偿守约方的实际损失，守约方有权单方面终止合同。第十四条乙方违反如下事项，需承担违约责任。（一）乙方不能履行或无法切实履行本合同约定的义务：（二）乙方迟延履行本合同约定的义务；（三）乙方物业服务质量不符合考核标准：（四）乙方未按照合同约定的物业服务范围履行合同义务；（五）乙方工作人员未如实填写物业服务记录单，隐瞒服务工作流程，弄虚作假未保质保量完成服务内容：（六）乙方在检查、监督和考核中发现乙方未切实履行合同义务，服务存在质量问题，未及时相应，造成损失：上述问题能够现场解决的未就地解决，不能够现场解决的，未书面告知甲方，未及时组织相关部门排除问题；（七）乙方在接到甲方关于物业服务相关问题的通知后，未在规定时间内到达现场进行处理：（八）乙方未按照有关法律法规及本合同的约定，制订物业规章制度、管理办法、工作程序及安全操作规程，造成甲方损失：乙方未建立健全安全工作保障制度、安全工作责任制度，未建立安全管理应急预案，造成甲方损失；乙方未建立标准化的操作程序和质量控制体系，造成甲方损失；（九）未经甲方同意，乙方擅自在合同期限内将本项目的管理权转包或分包；（十乙方在为甲方提供各项服务的过程中，破坏甲方提供的服务设施设备，利用甲方的资源去获取不正当利益。（十一）乙方所实施的其他违反本合同约定或招投标文件的违约行为。第十五条乙方有上述第十三条约定的违约行为的，甲方有权选择下列一项或多项内容要求乙方承担违约责任：（一）要求乙方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任：并要求乙方支付物业服务费总金额的10%做为违约金；（二）乙方延迟履行合同义务的，应当支付物业服务费总金额的1%做为违约金，支付违约金后，甲方有权要求乙方继续履行合同义务；（三）甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部经9扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同济损失，并支付物业服务费总金额10%的违约金：（四）因乙方违约导致法律责任由乙方自行承担；（五）乙方违约金从物业月服务费中扣减；第十六条乙方须设立24小时一站式服务平台，全天候落实院内各项物业管理工作，并认真落实甲方安排的各项工作任务：项目全体管理服务人员统一着装，服务形象符合医院整体形象：配备满足甲方物业服务需求的设备及专业药剂。乙方未按上述约定进行物业服务，每发现一次（处）甲方可在月度物业服务费中扣除500元-1000元。第十七条出现紧急情况及事件，乙方应先行完成相关物业服务工作，保护甲方利益及公共安全利益，如乙方怠于履行该义务，造成甲方经济损失及法律责任，应当由乙方承担。第七章合同解除第十八条双方约定解除合同经甲、乙双方协商一致同意后，可解除本合同，协商合同解除的，双方互不追究责任。第十九条法定解除权（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；因不可归责于甲、乙双方的原因（不可抗力），双方均可通知对方解除本合同。合同解除的，甲方应按乙方实际提供服务工作量支付乙方服务费用：乙方预收服务费用的，应按实际未履行的服务内容退还维保费用。本合同目的应当在不可抗力事件发生前达成，但因乙方迟延履行合同义务，致使本合同目的因不可抗力而无法实现，甲方不予以支付服务费用，已经支付的，有权要求乙方返还；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；第二十条单方解除权10扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同乙方有下列行为的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于给甲方造成的实际损失、已支付的服务费用及本合同约定的各项违约责任：（一）乙方没有履行、不能继续履行、迟延履行或者无法切实履行本合同约定的义务和工作职责；（二）乙方不按考核整改要求完善物业服务工作内容，被甲方处以三次以上罚款；（三）乙方将其承担的全部服务项目转包给他人或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。第八章不可抗力第二十一条如果双方中任何一方由于战争、地震、洪涝、火灾等不能预见、不能避免的，且不能克服的不可抗力事件影响合同履行时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间：如不可抗力事件导致整个全部或部分合同无法履行时，受事件影响的一方部分或全部免除责任，经双方协商一致，可解除合同。第九章合同变更第二十二条除本合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更合同。如确需变更合同，应提前一个月书面通知对方。合同履行期间，本合同的任何修订、更改、补充等未尽事宜双方应及时协商解决，并签订书面补充合同。该补充合同经合同双方签字、盖章后生效。生效后的书面补充合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章争议解决方式第二十三条由本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。本合同在履行中发生争议，双方本着公平、公正、互谅互让的原则协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，若在任何一方提议协商之日后三十（30）日内不能通过协商解决前述争议的，则：任何一方均可向宁夏回族自治区人民医院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，除非法院另有判决，诉讼费用包括胜诉一方合理的律师费用应由败诉方承担。第二十四条双方确认本合同中记载的各方地址为各方履行合同、解决争议11扫描全能王3亿人都在用的扫描App宁夏回族自治区人民医院增加院本部重大疫情救治基地大楼物业服务项目合同时接收相对方文件信函以及司法文书的送达地址。第二十五条甲、乙双方对合同条款有争议且争议未解决前，合同其余条款应继续执行。在任何情况下均不能影响其他条款的履行。第二十六条涉及本合同名词解释与定义，宁夏回族自治区人民医院有最终解释权。第十一章附则第二十七条本合同未规定的事宜，均遵照《原合同》执行。第二十八条本合同一式陆份，甲方持肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二十九条本合同自双方盖章之日起生效，签字日期不一致的，应以签署日期在后的日期开始生效。MLROIOT音甲方（盖章）：宁TUETEEE法定代表人或授权代表（签署）：乙方（盖章）：明喆集团股份有限公司小1、法定代表人或授权代表（签署）：签订日期：20年8月2日12CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App 附件下载