2026-05-17招标｜招标公告安徽省|宿州市|埇桥区项目编号EP-SZQT2024招标状态招标｜招标公告发布时间2024-10-10 10:43:32标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位宿州华瑞天成置业有限公司预算金额1940万元中标单位中标金额代理单位南京和阳工程管理有限公司相关产品招商运营管理服务联系方式代工：17555707202张凯：17856229977正文内容 宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目 宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目 招标文件预公示 本招标项目为宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目（项目名称），招标人为宿州华瑞天成置业有限公司，总预算约1940万元/三年。 项目已具备招标条件，现对该项目进行招标文件预公示。招标文件公示时间为：2024年10月10日至2024年10月14日。各潜在投标人可以在公示期内对招标文件的各项内容提出合理化建议及相关依据。 提出建议的渠道和方式： 招 标 人：宿州华瑞天成置业有限公司 地 址：宿州市灵璧路与北三环路交叉口华瑞科技园3F 联 系 人：代工 电 话：17555707202 招标代理机构：南京和阳工程管理有限公司 地 址：宿州市胜利路小区15栋 联 系 人：张凯 电 话：17856229977 邮 箱：1044331697@qq.com 附件： 宿州数字小镇招商运营招标文件（预公示）.pdf 宿州数字小镇招商运营招标文件（预公示）.pdf 宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目公开招标文件（电子标）采购人：宿州华瑞天成置业有限公司（盖章）代理机构：南京和阳工程管理有限公司（盖章）监督部门：宿州市高新技术产业开发区管理委员会2024年9月监督部门和交易平台一、本项目监督部门：宿州市高新技术产业开发区管理委员会地址：安徽省宿州市埇桥区竹邑路8号监督电话：0557--3927518二、本项目交易平台所在地：宿州市公共资源交易中心地址：宿州市埇桥区埇上路566号（市政府服务中心5楼）电话：0557-3030509网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/目录招标文件第一部分（专用部分）第一章招标公告一、项目基本情况二、申请人的资格要求：三、获取招标文件四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点五、公告期限六、其他补充事宜七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。第二章投标人须知前附表第三章货物服务需求一览表二、商务要求第四章评标办法（综合评分法）一、评标原则二、评审办法三、评审程序四、资格性审查表五、符合性审查表六、评分办法招标文件第二部分（通用部分）第五章投标人须知一、总则二、招标文件三、投标文件四、投标五、开标六、评标七、定标和授予合同八、质疑与投诉九、投标人须知的补充与修改第六章采购合同（服务类供参考）一、合同条款前附表..........................................................................................错误！未定义书签。二、合同条款......................................................................................................错误！未定义书签。三、合同格式......................................................................................................错误！未定义书签。四、合同特殊条款..............................................................................................错误！未定义书签。第七章投标文件格式一、投标函二、开标一览表三、服务分项报价表（服务类）四、项目要求响应情况表（服务类）五、商务要求响应情况表六、本项目实施方案中小企业声明函（工程、服务）七、资格证明文件格式一、营业执照二、税务登记证三、法定代表人授权委托书四、法定代表人身份证明书五、财务状况六、依法缴纳税收七、依法缴纳社会保障资金八、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力九、书面声明十、招标文件规定的其他材料招标文件第一部分（专用部分）第一章招标公告招标公告项目概况宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省宿州市）网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/获取招标文件，并于2024年月日09点00分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况项目编号：EP-SZQT2024项目名称：宿州数字小镇商业区招商运营管理服务采购项目预算金额：1940万元/三年。最高限价：1940万元/三年。采购需求：对宿州数字小镇商业区进行商业运营管理工作,2#楼A、B座34654.11平方米包括但不限于招商、推介、包装、运营管理等工作，2#楼A座、B座5-18层协助招商内容为酒店、民宿、办公（5-18层为协助招商，不作为考核指标）。其中1-4层面积约7000平方米作为考核指标（以建筑规划许可证面积为准），室外多组模块构筑物面积约4000平方米作为考核指标（以实际建设面积为准）。合同履行期限：3年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第3款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下:按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。如对此项内容有疑问，可通过采购文件约定方式进行质疑。3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。三、获取招标文件时间：2024年月日至2024年月日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:00至12:00，下午2:00至6：00（北京时间，法定节假日除外）地点：网上获取。方式：请各潜在投标人在招标文件获取时间范围内自行从宿州市公共资源交易网下载。售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2024年月日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：本项目采用不见面开标。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标文件须设置密码加密，投标截止时间后停止接收投标文件并公布投标人，由招标代理机构在开标会现场通过直播QQ群和投标人联系获取投标文件解密密码，解密成功后进行开标、评标活动（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件）。2.投标人在递交投标文件的邮件中应填写负责投标工作的联系人及联系电话，以便于招标代理机构在开标时与投标人联系解密投标文件、询标、澄清等事宜。3、请投标人保证邮件可正常打开查看标书，若文件损坏或标书无法查看的，造成的一切后果由投标人自行承担。4、请投标人自行把握时间，注意邮件发送时效问题，因邮件未及时传递等问题若在规定时间，未收到投标人标书，造成的一切后果由投标人自行承担。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：宿州华瑞天成置业有限公司地址：宿州市灵璧路与北三环路交叉口华瑞科技园3F联系方式：代工175557072022.采购代理机构信息名称：南京和阳工程管理有限公司地址：宿州市埇桥区胜利路小区15栋联系方式：178562299773.项目联系方式项目联系人：张凯电话：178562299774.在线质疑投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可通过邮件（1044331697@qq.com）并电话告知代理机构或纸质版发起异议，招标人或招标代理会在法定期限内作出答复。第二章投标人须知前附表序号内容内容内容1项目名称详见招标公告详见招标公告2项目编号详见招标公告详见招标公告3采购人名称：详见招标公告地址：详见招标公告联系人：详见招标公告联系方式：详见招标公告名称：详见招标公告地址：详见招标公告联系人：详见招标公告联系方式：详见招标公告4代理机构名称：详见招标公告地址：详见招标公告联系人：详见招标公告联系方式：详见招标公告名称：详见招标公告地址：详见招标公告联系人：详见招标公告联系方式：详见招标公告5采购内容和预算详见招标公告详见招标公告6项目类别（货物类单一产品采购6项目类别（货物类非单一产品采购，其中标符号的为核心产品6项目类别☑服务类☑服务类7评审办法☑综合评分法□有效最低价☑综合评分法□有效最低价8中标人个数1个1个9招标文件的澄清和修改详见“第五章11、招标文件的澄清和修改”详见“第五章11、招标文件的澄清和修改”10招标文件的质疑和答复详见“第五章12、招标文件的质疑和答复”详见“第五章12、招标文件的质疑和答复”11投标人资格要求详见招标公告详见招标公告12投标保证金投标保证金：0万元。按照《关于进一步规范政府采购管理支持企业发展的通知》（宿财投标保证金：0万元。按照《关于进一步规范政府采购管理支持企业发展的通知》（宿财购［2021]48号）执行，政府采购货物、服务以及以非招标方式开展的政府采购工程项目，一律免收投标（响应）保证金。13投标保证金到账截止时间无14农民工工资要求（适用于施工类项目）本项目不适用15本项目中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业16投标文件份数邮箱提交的电子投标文件17投标文件格式详见第七章18服务期3年19投标截止时间和开标时间详见招标公告20投标文件提交地点详见招标公告21投标有效期开标后60天22公告公示媒介宿州市公共资源交易中心门户网（网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/）和本项目交易平台所在地交易中心门户网（网址：全国公共资源交易平台（安徽·宿州）网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）。23电子招投标具体要求一、本项目投标人不用到达开标现场，供应商通过电子邮件递交响应文件。具体步骤如下：（1）按招标文件要求制作投标文件；（2）投标文件按要求签字盖章（或电子签章），形成PDF格式，内容应清晰、完整；（3）将PDF版投标文件压缩为.rar或.zip文件并加密，文件命名二、开标一览表标题内容项目名称项目编号供应商（签章）法定代表人（签章）或被授权人（签字）投标费率（大写）%投标费率（小写）%服务期年三、服务分项报价表（服务类）序号内容总价（元）备注拟提供的服务费用合计注：本表应清楚地标明投标人拟提供的货物总价等内容，其合计价格应与开标一览表中的投标总报价保持一致。四、项目要求响应情况表（服务类）序号招标文件要求投标人响应情况注意：1、投标人必须将自己的服务真实、准确地填入“投标人响应情况”中，不得以“同左”或“同上”形式填写。2、投标人必须根据自己所投服务与“招标文件要求”的差异情况，实事求是地填写“响应情况”（优于、满足、不满足），并将这些差异内容用加粗的字体显示出来，不得出现通过改动招标文件要求而使自己的产品满足要求的情况。3、如果投标人没有按前述要求去做，在项目评审中将可能被认为是未对招标文件作出实质上的响应，或被视作不诚信供应商而拒绝对其做进一步的评审。4、本表填报顺序需按招标文件“第三章第一大项”中的顺序填写。五、商务要求响应情况表序号招标文件要求投标人填写偏离及影响序号招标文件要求响应情况偏离及影响注：1、投标人需如实填写本表，详细列明“响应情况”、“偏离及影响”，不得以“同左”或“同上”形式填写，不得出现通过改动招标文件的技术参数而使自己的产品满足要求的情况。2、如果投标人没有按前述要求去做，在项目评审中将可能被认为是未对招标文件作出实质上的响应，或被视作不诚信供应商而拒绝对其做进一步的评审。3、本表需按招标文件“第三章第二大项”中的顺序填写。六、本项目实施方案（一）投标人或投标产品制造商简介（不超过1000字）（二）本项目详细实施方案、售后方案等（详细说明）七、中小企业声明函中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为，万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。八、资格证明文件格式项目名称：项目编号：所投包号：资格证明文件投标人：，（签章）年月日投标人必须提供下列合格性文件：1、营业执照2、税务登记证3、法定代表人授权委托书（采购人名称）：本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改（项目名称、项目编号）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：，。代理人无转委托权。法定代表人签章：身份证号码：代理人（被授权人）：身份证号码：投标人名称：，（签章）日期：（提供投标人法定代表人、被授权代表人身份证正反面扫描件）被授权代表人身份证正面电子扫描件被授权代表人身份证反面电子扫描件法定代表人身份证正面电子扫描件法定代表人身份证反面电子扫描件4、法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：投标人纳税人识别号：姓名：性别：年龄：职务：_身份证号码：系，（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：，（签章）年月日5、财务状况（投标人自行出具财务状况声明函并加盖投标人公章，格式自拟）6、依法缴纳税收（投标人自行出具依法缴纳税收的声明函并加盖投标人公章，格式自拟）7、依法缴纳社会保障资金（投标人自行出具依法缴纳社会保障资金的声明函并加盖投标人公章，格式自拟）8、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力（投标人自行出具具备履行合同所必须的设备和专业技术能力声明函并加盖投标人公章，格式自拟）9、书面声明参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录或因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限已届满的书面声明（投标人自行出具并加盖投标人公章，格式自拟）10、招标文件规定的其他材料 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