2026-09-16招标｜招标公告广东省|中山市项目编号44200000206148431X2504101544招标状态招标｜招标公告发布时间2025-04-15 10:44:01标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位中山市东区街道城市更新和建设服务中心(中山市东区街道土地房屋征收中心)预算金额中标单位中标金额代理单位相关产品老旧小区改造联系方式刘工：0760-88320767正文内容 关于为【中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务】公开选取【工程造价咨询】机构的公告 项目业主 中山市东区街道城市更新和建设服务中心 采购项目名称 中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务 中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购） 投资审批项目 否 采购项目编码 44200000206148431X2504101544 项目规模 其他 项目规模说明 总建筑面积为43.64万平方米，给排水管道最大直径为DN200 所需服务 工程造价咨询 服务内容 提供全过程造价控制服务和管理服务，并对项目工程建设相关履约情况进行监督检查，包括但不限于：预算编制，施工全过程造价控制（如施工阶段工程计量与支付的确定与审核、出现设计变更以及签证等合同变动事项时合同价款调整的确认与审核、索赔以及反索赔事项的及时处理等咨询）、竣工阶段的结算复核、撰写工程造价预算与结算对比总结报告，并提供各项技术经济分析情况和原因及其他配合工作。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准） 中介机构要求 仅承诺服务即可 其他要求说明： 凡适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》的中介机构，在承接本项目前必须完成中山市建设工程企业管理和诚信平台工程造价咨询类别登记。同时，在报名本项目前应认真了解中山市建设工程企业管理和诚信平台工程造价咨询类别登记的流程与要求，并确认自身具备或能满足登记的相关条件，若中介机构适用于《中山市建设工程企业诚信管理办法》，在中选后因未完成登记或无法完成登记而放弃中选的，则视为属于以无正当理由放弃中选的情况。中山市建设工程企业管理和诚信平台登记网址http://chengxin.zsjs.gov.cn:8082/Index.aspx及咨询电话： 0760-88333693 . 服务时限说明 自合同签订之日起至工程竣工结算（经财政部门审核通过） 服务金额 55.00%下浮率至42.00%下浮率 金额说明 工程造价咨询服务费最终结算时，按财政局审定的工程费用结算审核报告书中的结算审定价作为计费基价，依据广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表（粤价函〔2011〕742号）计算所得造价咨询费×（1-中标下浮率），如果最终结算费超过造价咨询费用×（1-中标下浮率）时，按咨造价询费用×（1-中标下浮率）进行结算，当结算价超过473666.98 元，仍按473666.98元计算.。 选取中介服务机构方式 方案择优选取 有无回避情况 否 截止报价时间 2025-04-17 12:00 选取中介时间 2025-04-18 09:00 业主单位咨询电话 中山市东区街道城市更新和建设服务中心 （登录后查看） 采购需求书下载 中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程全过程造价服务响应方案文件_20250414155728.pdf 东区街道 2025 年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务采购需求书.pdf 附件+中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf 中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务响应方案文件响应人：（公章）年月日目录一、承诺函；二、报价表；三、资格审查资料；四、近年完成的类似项目业绩情况表；五、拟委任的主要人员汇总表；六、项目负责人简历表；七、工作方案。一、承诺函中山市东区街道城市更新和建设服务中心（采购人名称）：1.我方已仔细研究了中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务（项目名称）采购需求的全部内容，愿意以下浮率为总报价，服务期限：日历天，按合同约定完成本项目工作。2.我方的响应方案文件包括下列内容：（1）承诺函；（2）报价表；（3）资格审查资料；（4）近年完成的类似项目业绩情况表；（5）拟委任的主要人员汇总表；（6）项目负责人简历表；（7）工作方案。……响应方案文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以承诺函为准。3.如我方中选，我方承诺：（1）在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。4.我方在此声明，所递交的响应方案文件及有关资料内容完整、真实和准确。5.（其他补充说明）。响应人：，（公章）法定代表人或其委托代理人：，（签字）地址：电话：传真：邮政编码：年月日二、报价表单位：/序号费用分项名称下浮率备注1全过程造价服务合计报价三、资格审查资料基本情况表响应人名称注册地址邮政编码分公司地址联系方式联系人电话传真网址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话企业资质证书类型：；等级；证书号：类型：；等级；证书号：体系证书证书（如有）类型：；等级：证书号：类型：；等级：证书号：类型：；等级：证书号：营业执照号员工总人数：人注册资本其中高级职称人员人成立日期中级职称人员人基本账户开户银行技术人员数量人基本账户银行账号各类注册人员人经营范围备注/注：响应人应在本表后附营业执照、资质证书、体系证书证书（如有），公司地址或分公司地址相关资料加盖单位公章。四、近年完成的类似项目业绩情况表合同签订时间项目名称业主单位项目概况合同金额备注注：本表后应附表中项目发布日期始近三年工程的合同文件（原件或复印件的扫描件），相关资料加盖单位公章，如无相关合同文件，该项业绩视为无效。五、拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明备注证书名称级别证号注：响应人应在本表后附主要人员身份证、职称证、执业资格证或注册证书（如有）、近三个月社保缴纳证明，相关资料加盖单位公章。六、项目负责人简历表姓名年龄执业资格证书（或上岗证书）名称职称学历拟在本项目任职工作年限从事相关工作年限毕业学校主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：项目负责人应填写本表，同时响应人应在本表后附项目负责人身份证、职称证、执业资格证或注册证书（如有）、近三个月社保缴纳证明，相关资料加盖单位公章。七、工作方案备注：相关资料加盖单位公章。中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务采购需求书类别内容1名称中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务2项目业主情况项目业主（采购人）名称：中山市东区街道城市更新和建设服务中心地址：广东省中山市中山五路63号东区街道办事处三楼联系电话：0760-88320767联系人：刘工3中介服务名称工程造价4对中介服务机构的资质要求1.中介服务机构资质要求：/2.需要回避的机构：无3.根据项目实际需要的其他要求：需办理中山市建设工程企业管理和诚信平台工程造价类别登记。5服务内容和服务要求1．项目基本情况：中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目设计，项目涵盖威力邨等20个老旧小区改造，改造内容以基础类工程为主，包括规范设置停车位、既有植被改造、破损道路修复、建筑公共区域改造（楼梯扶手、照明系统、楼栋标识、门窗更换、楼道修整等）、增设宣传栏、预留充电5服务内容和服务要求基础设施位置建设、照明设施改造、环卫设施改造、标识系统改造、“三线”整治、燃气改造、完善基础设施配套、公共活动场地改造、增设便民服务点等。总建筑面积为43.64万平方米，给排水管道最大直径为DN200。2.中选单位要求：2.1工期：自合同签订之日起至工程竣工结算（经财政部门审核通过）。2.2具体内容：预算编制，提供全过程造价控制服务和管理服务，并对项目工程建设相关履约情况进行监督检查，包括但不限于：施工全过程造价控制（如施工阶段工程计量与支付的确定与审核、出现设计变更以及签证等合同变动事项时合同价款调整的确认与审核、索赔以及反索赔事项的及时处理等咨询）、竣工阶段的结算复核、撰写工程造价预算与结算对比总结报告，并提供各项技术经济分析情况和原因及其他配合工作。2.3.中选单位应中标供应商必须在施工阶段全过程中现场跟踪、全程参与，参加与造价有关工程例会、参与工程量变更审核、中间计量审核等及无条件按采购人的时间要求，分阶段提交阶段性清单、控制价编制等文件。中标供应商工作必须做到及时、准确、公平、公正2.4提交的成果：提供所有书面和电子文件。其中书面文件不少于4份，电子文件不少于1份2.5中选单位在服务期间应保证固定的项目负责人，负责日常业务联系、技术对接、决策等事务。不可随意更换项目负责人。6合同履行地点和方式1.提供服务的时间：中介超市中选通知书出具后，5个工作日内完成合同签订、人员组织安排等工作，并开展前期相关工作。2.提供服务的地点、方式：中选单位派员驻点办公场所及办公设备、耗材、交通、工作餐等支出由中选单位自行承担。3.合同签订补充内容：具体由双方协商确定。7公开选取方式和计价标准1.公开选取方式：方案择优选取。2.报价方式报下浮率，下浮率限值42%-55%。3.计价标准：工程造价咨询服务费最终结算时，按财政局审定的工程费用结算审核报告书中的结算审定价作为计费基价，依据广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表（粤价函〔2011〕742号）计算所得造价咨询费×（1-中标下浮率），如果最终结算费超过造价咨询费用×（1-中标下浮率）时，按咨造价询费用×（1-中标下浮率）进行结算。7公开选取方式和计价标准当结算价超过473666.98元，仍按473666.98元计算。8服务时间自合同签订之日起至工程竣工结算（经财政部门审核通过）9验收1.验收时间：服务完成后验收。2.验收程序：双方共同验收。3.验收标准：国家标准、企业标准、行业标准和其它标准。4.验收不合格的标准：服务的验收不合格的判定标准以建设工程验收是否合格为判断依据。验收不合格的需整改并支付违约金、赔偿采购人损失，直至建设项目验收合格为止，并根据《中华人民共和国民法典》等法律以及项目实际情况确定。10结算方式1、施工过程造价控制和管理共支付咨询服务费的50%（不含第1点费用）。每半年按工程施工进度比例支付相应费用。2、结算审核报告经财政部门审核通过后，支付全部咨询服务费。4、在全过程造价控制和管理的过程中，涉及造价事项如需进行专家论证等工作，会务和费用均由中标人负责。5.鉴于本项目为财政直接支付性质，中选单位在验10结算方式收合格后协助采购人完成请款程序，包括提供发票及相应的支付凭证资料，付款时间以财政下拨资金为准。11违约责任1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2..任何一方违约且拒不承担违约责任（包括拒不支付违约金）的，则一方有权通过诉讼方式解决，由此产生的诉讼费、律师费、保全费、向保险公司支付的担保费等由责任方承担。3.一方违约时应当根据违约情况向对方支付服务费用赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额，最多不超过总服务费。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。12补充合同和解决争议方式1.采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与《中华人民共和国民法典》和广东省网上中介服务超市相关管理制度相抵触。2.对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。13备注1.本次服务的所有需求资料、过程资料、成果资料13备注均属于采购人。中选单位应对所有资料进行保密，不可用于除本项目之外的其他项目。若发现中选单位未经过采购人允许，将成果用于除本项目之外的其他项目，则采购人可追究中选单位相关法律责任。2.要求报名时提供：（1）全过程造价主要投入人员；（2）提供相关业务的业绩（业绩必须是中选单位承接的项目，提供证明材料复印件，复印件加盖单位公章；获奖凭证复印件需加盖单位公章。（3）工作方案。3.报名时需提供中山市东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务响应方案文件，文件格式详见附件。（响应方案文件要求每页加盖中选单位公章）。中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。 附件下载 中山市东区街道2024年城镇老旧小区改造工程全过程造价服务响应方案文件_20250414155728.pdf下载东区街道2025年城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务采购需求书.pdf下载附件+中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf下载