2026-06-12中标｜中标通知浙江省|衢州市|衢江区项目编号QJCG202420招标状态中标｜中标通知发布时间2024-11-05 19:23:12标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位衢州市公安局衢江分局预算金额中标单位衢州市洋欢物业管理有限公司中标金额38.80万元代理单位衢州市衢江区政府采购中心相关产品保洁服务联系方式方志军：0570-3689538邵先生：0570-3838411正文内容 一、项目编号：QJCG202420 二、项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目 三、中标（成交）信息 1.中标结果： 序号 中标（成交）金额(元) 中标供应商名称 中标供应商地址 1 报价：388000（元） 衢州市洋欢物业管理有限公司 衢州市柯城区姜家山乡三山村中山西路133号304室 2.废标结果: 序号 标项名称 废标理由 其他事项 / / / / 四、主要标的信息 服务类主要标的信息： 序号 标项名称 标的名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目 衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目 见磋商文件。 见磋商文件。 见磋商文件。 见磋商文件。 五、评标专家抽取 评审专家抽取规则 六、评审专家（单一来源采购人员）名单： 叶雅程，方志军（第1标项采购人代表），楼小萍 七、开标情况 标项1 八、资格审查情况 标项1 九、符合性审查情况 标项1 十、技术评分明细表 标项 供应商名称 专家1 专家2 专家3 商务技术得分 报价得分 总分 1 衢州市洋欢物业管理有限公司 76.0 76.0 76.0 76.0 18.04 94.04 1 衢州顺源物业管理有限公司 70.0 70.0 70.0 70.0 16.17 86.17 1 宁波中承物业服务有限公司 66.0 66.0 66.0 66.0 20.0 86.0 1 浙江缘份物业服务有限公司 62.0 62.0 62.0 62.0 16.67 78.67 1 衢州优境保洁服务有限公司 29.0 29.0 29.0 29.0 17.95 46.95 标项1 十一、中标（成交）候选人推荐情况 标项1 十二、代理服务收费标准及金额： 1.代理服务收费标准：无 2.代理服务收费金额（元）：0 十三、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 十四、其他补充事宜 1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 2.其他事项：无 十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：衢州市公安局衢江分局 地 址：樟潭街道信安东路39号 传 真： 项目联系人（询问）：方志军 项目联系方式（询问）：0570-3689538 质疑联系人：郑尧荥 质疑联系方式：15067028906 2.采购代理机构信息 名 称：衢州市衢江区政府采购中心 地 址：衢州市衢江区振兴东路268号六楼611办公室 传 真： 项目联系人（询问）：刘梦欢 项目联系方式（询问）：0570-3860628 质疑联系人：质疑受理岗 质疑联系方式：0570-3838411 3.同级政府采购监督管理部门 名称：衢州市衢江区财政局采监科 地址： 传真： 联系人：杨女士 监督投诉电话：0570-8762709 附件信息： QJCG202420磋商文件.doc805.0K 特定资质.pdf191.4K QJCG202420磋商文件.doc 特定资质.pdf 专家抽取规则项目编号:QJCG202420项目名称:衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目，，，，，抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:2抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省衢州市衢江区住宿服务,餐饮服务,房屋销售服务,房屋租赁服务,房地产中介服务,物业管理服务,其他房地产服务,房屋、建筑物维修,会议服务2回避单位回避原因回避专家回避原因1/1开标记录表(结果公告)政府采购开标记录表项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）采购方式采购方式竞争性磋商开标时间2024-11-0509:30:002024-11-0509:30:00开标地点开标地点政采云平台政采云平台政采云平台政采云平台序号供应商名称供应商名称供应商名称供应商名称报价(总价，元)1衢州市洋欢物业管理有限公司衢州市洋欢物业管理有限公司衢州市洋欢物业管理有限公司衢州市洋欢物业管理有限公司388000（叁拾捌万捌仟元整）2宁波中承物业服务有限公司宁波中承物业服务有限公司宁波中承物业服务有限公司宁波中承物业服务有限公司350000（叁拾伍万元整）3衢州顺源物业管理有限公司衢州顺源物业管理有限公司衢州顺源物业管理有限公司衢州顺源物业管理有限公司432966.97（肆拾叁万贰仟玖佰陆拾陆元玖角柒分）5浙江缘份物业服务有限公司浙江缘份物业服务有限公司浙江缘份物业服务有限公司浙江缘份物业服务有限公司420000（肆拾贰万元整）6衢州优境保洁服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司390000（叁拾玖万元整）1/1资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记录表项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）采购方式竞争性磋商开标时间2024-11-0509:30:00开标地点政采云平台政采云平台政采云平台序号供应商资格审查情况情况说明1衢州市洋欢物业管理有限公司符合2宁波中承物业服务有限公司符合3衢州顺源物业管理有限公司符合4福州怀兴清洁服务有限公司符合5浙江缘份物业服务有限公司符合6衢州优境保洁服务有限公司符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）采购方式采购方式竞争性磋商竞争性磋商开标时间开标时间2024-11-0509:30:00开标地点开标地点政采云平台政采云平台政采云平台政采云平台政采云平台序号供应商供应商符合性情况符合性情况情况说明情况说明1衢州市洋欢物业管理有限公司衢州市洋欢物业管理有限公司符合符合2宁波中承物业服务有限公司宁波中承物业服务有限公司符合符合3衢州顺源物业管理有限公司衢州顺源物业管理有限公司符合符合4福州怀兴清洁服务有限公司福州怀兴清洁服务有限公司不符合不符合1.封面未按磋商响应文件封面格式;1.磋商响应文件封面不符合要求;1.未按招标文件格式填写;1.封面未按磋商响应文件封面格式;1.磋商响应文件封面不符合要求;1.未按招标文件格式填写;5浙江缘份物业服务有限公司浙江缘份物业服务有限公司符合符合6衢州优境保洁服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司符合符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）序号评分类型评分项目内容分值范围衢州市洋欢物业管理有限公司宁波中承物业服务有限公司衢州顺源物业管理有限公司浙江缘份物业服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司1技术管理机构设置及管理机构各部门职责评议（5分）根据磋商响应方组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-53.03.03.03.03.02技术激励与监督机制评议（5分）根据投磋商响应方提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.03.03.01.03技术管理制度及内部考核评议（5分）根据磋商响应方针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.05.03.03.04技术磋商响应人提交承诺函加盖公章，格式自拟（人员进场服务时需提供身份证、毕业证、上岗证、健康证明原件、复印件）1、承诺本项目拟派驻项目主管年龄、学历符合要求的。得2分，未承诺或未盖章不得分。2、承诺本项目其他人员年龄及工程维修人员上岗证符合要求的，得3分，未承诺或未盖章不得分。0-55.05.05.05.00.05商务具体质量体系、环境体系、职业健康体系以及诚信管理服务体系认证资格。提供证书扫描件，提供一个得一分，没有不得分，本项目最高3分。0-33.03.03.03.00.06技术根据磋商文件17-18页保洁服务十项内容，磋商响应方案是否符合保洁项目、保洁工作要求打分。思路清晰、方案合理的得20分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-2018.014.016.014.08.07技术根据磋商文件中工程人员配置、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求服务安排是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.05.05.03.01.08技术根据磋商文件中档案管理、其他服务、临时性工作应对是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.03.03.03.01.09技术根据磋商文件22页绿植维护七项工作职责，磋商响应方案是否符合绿植维护工作要求打分。思路清晰、方案合理的得14分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-1414.014.014.014.012.010技术根据本项目的会务服务要求，提供具体可实施的会议服务工作内容。根据工作内容合理性、科学性打分。工作内容科学合理的得3分，工作内容有欠缺的得2分，工作内容不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.011技术合同到期交接、对后续服务等方面的具体工作方案、特色服务和响应措施等情况。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得3分，方案有欠缺的得2分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.012商务2021年1月1日起至磋商截止时间止（以合同签订时间为准），供应商实施过类似项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得2分。注：1．需提供业绩合同原件彩色扫描件附入磋商响应文件，否则不得分。同一甲方多份合同只能算一个有效合同。2．是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。0-22.02.02.02.00.013技术磋商响应人对本项目拟投入的保洁、水电维修、植物维护设备情况，综合打分。设备配置齐全，性能先进的得5分，设备配置有缺陷、性能能满足磋商文件服务要求的得3分，设备配置不全，性能低下的得1分。（注：设备必须是磋商响应人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-55.01.05.03.00.0合计合计合计0-8076.066.070.062.029.0专家（签名）：2/6技术商务评分明细2（专家2）项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）序号评分类型评分项目内容分值范围衢州市洋欢物业管理有限公司宁波中承物业服务有限公司衢州顺源物业管理有限公司浙江缘份物业服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司1技术管理机构设置及管理机构各部门职责评议（5分）根据磋商响应方组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-53.03.03.03.03.02技术激励与监督机制评议（5分）根据投磋商响应方提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.03.03.01.03技术管理制度及内部考核评议（5分）根据磋商响应方针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.05.03.03.04技术磋商响应人提交承诺函加盖公章，格式自拟（人员进场服务时需提供身份证、毕业证、上岗证、健康证明原件、复印件）1、承诺本项目拟派驻项目主管年龄、学历符合要求的。得2分，未承诺或未盖章不得分。2、承诺本项目其他人员年龄及工程维修人员上岗证符合要求的，得3分，未承诺或未盖章不得分。0-55.05.05.05.00.05商务具体质量体系、环境体系、职业健康体系以及诚信管理服务体系认证资格。提供证书扫描件，提供一个得一分，没有不得分，本项目最高3分。0-33.03.03.03.00.06技术根据磋商文件17-18页保洁服务十项内容，磋商响应方案是否符合保洁项目、保洁工作要求打分。思路清晰、方案合理的得20分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-2018.014.016.014.08.07技术根据磋商文件中工程人员配置、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求服务安排是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.05.05.03.01.08技术根据磋商文件中档案管理、其他服务、临时性工作应对是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.03.03.03.01.09技术根据磋商文件22页绿植维护七项工作职责，磋商响应方案是否符合绿植维护工作要求打分。思路清晰、方案合理的得14分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-1414.014.014.014.012.010技术根据本项目的会务服务要求，提供具体可实施的会议服务工作内容。根据工作内容合理性、科学性打分。工作内容科学合理的得3分，工作内容有欠缺的得2分，工作内容不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.011技术合同到期交接、对后续服务等方面的具体工作方案、特色服务和响应措施等情况。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得3分，方案有欠缺的得2分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.012商务2021年1月1日起至磋商截止时间止（以合同签订时间为准），供应商实施过类似项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得2分。注：1．需提供业绩合同原件彩色扫描件附入磋商响应文件，否则不得分。同一甲方多份合同只能算一个有效合同。2．是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。0-22.02.02.02.00.013技术磋商响应人对本项目拟投入的保洁、水电维修、植物维护设备情况，综合打分。设备配置齐全，性能先进的得5分，设备配置有缺陷、性能能满足磋商文件服务要求的得3分，设备配置不全，性能低下的得1分。（注：设备必须是磋商响应人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-55.01.05.03.00.0合计合计合计0-8076.066.070.062.029.0专家（签名）：4/6技术商务评分明细3（专家3）项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）序号评分类型评分项目内容分值范围衢州市洋欢物业管理有限公司宁波中承物业服务有限公司衢州顺源物业管理有限公司浙江缘份物业服务有限公司衢州优境保洁服务有限公司1技术管理机构设置及管理机构各部门职责评议（5分）根据磋商响应方组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-53.03.03.03.03.02技术激励与监督机制评议（5分）根据投磋商响应方提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.03.03.01.03技术管理制度及内部考核评议（5分）根据磋商响应方针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-55.05.05.03.03.04技术磋商响应人提交承诺函加盖公章，格式自拟（人员进场服务时需提供身份证、毕业证、上岗证、健康证明原件、复印件）1、承诺本项目拟派驻项目主管年龄、学历符合要求的。得2分，未承诺或未盖章不得分。2、承诺本项目其他人员年龄及工程维修人员上岗证符合要求的，得3分，未承诺或未盖章不得分。0-55.05.05.05.00.05商务具体质量体系、环境体系、职业健康体系以及诚信管理服务体系认证资格。提供证书扫描件，提供一个得一分，没有不得分，本项目最高3分。0-33.03.03.03.00.06技术根据磋商文件17-18页保洁服务十项内容，磋商响应方案是否符合保洁项目、保洁工作要求打分。思路清晰、方案合理的得20分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-2018.014.016.014.08.07技术根据磋商文件中工程人员配置、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求服务安排是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.05.05.03.01.08技术根据磋商文件中档案管理、其他服务、临时性工作应对是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-55.03.03.03.01.09技术根据磋商文件22页绿植维护七项工作职责，磋商响应方案是否符合绿植维护工作要求打分。思路清晰、方案合理的得14分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-1414.014.014.014.012.010技术根据本项目的会务服务要求，提供具体可实施的会议服务工作内容。根据工作内容合理性、科学性打分。工作内容科学合理的得3分，工作内容有欠缺的得2分，工作内容不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.011技术合同到期交接、对后续服务等方面的具体工作方案、特色服务和响应措施等情况。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得3分，方案有欠缺的得2分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-33.03.03.03.00.012商务2021年1月1日起至磋商截止时间止（以合同签订时间为准），供应商实施过类似项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得2分。注：1．需提供业绩合同原件彩色扫描件附入磋商响应文件，否则不得分。同一甲方多份合同只能算一个有效合同。2．是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。0-22.02.02.02.00.013技术磋商响应人对本项目拟投入的保洁、水电维修、植物维护设备情况，综合打分。设备配置齐全，性能先进的得5分，设备配置有缺陷、性能能满足磋商文件服务要求的得3分，设备配置不全，性能低下的得1分。（注：设备必须是磋商响应人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-55.01.05.03.00.0合计合计合计0-8076.066.070.062.029.0专家（签名）：6/6得分汇总表政府采购得分汇总表项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（QJCG202420）序号供应商报价(总价，元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交1衢州市洋欢物业管理有限公司388000元（叁拾捌万捌仟元整）76.018.0494.041√3衢州顺源物业管理有限公司432966.97元（肆拾叁万贰仟玖佰陆拾陆元玖角柒分）70.016.1786.172√2宁波中承物业服务有限公司350000元（叁拾伍万元整）66.020.0086.035浙江缘份物业服务有限公司420000元（肆拾贰万元整）62.016.6778.6746衢州优境保洁服务有限公司390000元（叁拾玖万元整）29.017.9546.955评审专家（签名）：2024年11月05日1/1六、中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加衢州市公安局衢江分局（采购单位名称）的衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（标的名称），属于物业管理行业；承接企业为衢州市洋欢物业管理有限公司（企业名称），从业人员35人，营业收入为128.96万元，资产总额为15.6万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：衢州市洋欢物业管理有限公司日期：2024年11月5日六、中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加衢州市公安局衢江分局（采购单位名称）的衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目（标的名称），属于物业管理行业；承接企业为衢州市洋欢物业管理有限公司（企业名称），从业人员35人，营业收入为128.96万元，资产总额为15.6万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：衢州市洋欢物业管理有限公司日期：2024年11月5日政府采购竞争性磋商文件项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目项目编号：QJCG202420委托单位：衢州市公安局衢江分局采购机构：衢江区政府采购中心1.1.1.1.1.二〇二四年十月目录第一章磋商公告……………………………………3第二章磋商须知……………………………………6第三章采购需求……………………………………16第四章合同样本……………………………………21第五章应提交的有关格式范例……………………26第六章竞争性磋商成交原则及评审标准…………352第一章磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定，经衢州市衢江区政府采购监督管理办公室批准，衢江区政府采购中心受衢州市公安局衢江分局的委托，现就其衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目服务项目进行竞争性磋商，现欢迎符合条件的合格供应商参加。一、采购项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目二、采购项目编号：QJCG202420三、采购组织类型：政府集中采购四、采购方式：竞争性磋商五、采购内容：序号内容数量简要技术要求、用途采购预算（人民币）1衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目1年详见磋商文件第三章44万元6、合格供应商的资格要求1、基本资格要求：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动：（3）本项目谢绝联合体投标；（4）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目是专门面向中小企业采购的项目，投标人须在资格证明文件中提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。七、获取竞争性磋商文件的方式：1．获取时间：公告发布之日起至磋商响应文件递交截止时间前。2.本项目无需报名。已在浙江省政府采购网注册的正式供应商，可以登陆https://login.zcygov.cn/login进行网上获取磋商文件。磋商文件由投标人在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）免费下载。磋商公告附件里的磋商文件仅供阅览使用，用政采云账号登录浙江政府采购网并点击获取本项目磋商文件为依法获取磋商文件的方式。八、投标说明1．本项目实行电子投标，应按照本项目磋商文件和政采云平台的要求编制、加密并递交磋商响应文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。2．投标人应在开标前完成CA数字证书办理。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。3．投标人通过政采云平台电子投标工具制作磋商响应文件，电子投标具体流程文档详见网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na。4．本项目采用政采云平台开评标，投标人无需到现场投标，投标截止时间后投标人凭CA数字证书完成投标文件解密。投标人的联系电话在投标当天保持通信畅通，因通信问题无法联系到投标人造成的后果由投标人自行承担。九、磋商响应文件递交截止时间：2024年11月05日09:30:00投标人应当在磋商响应文件递交截止时间前完成电子磋商响应文件的传输递交，磋商响应文件递交截止时间前可以补充、修改或者撤回电子磋商响应文件。补充或者修改电子磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。磋商响应文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回磋商响应文件。磋商时间：2024年11月05日09:30:00磋商地点：本项目采用在线投标方式，在政采云平台上进行。十、磋商保证金：无磋商保证金十一、其他：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。（联系电话：0570-8762709）。十二、联系方式采购人：衢州市公安局衢江分局联系人：方先生；联系电话：0570-3689538。采购代理人：衢江政府采购中心联系人：邵先生；联系电话：0570-3838411监督部门：衢江区财政局政府采购监管科联系人：杨女士；联系电话：0570-8762709。衢江政府采购中心2024年10月第二章磋商须知磋商须知前附表序号内 容说明与要求1采购人衢州市公安局衢江分局2项目名称衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目3竞争性磋商文件发售时间公告发布之日起至磋商响应文件递交截止时间前4竞争性磋商文件发售地点浙江政府采购网上免费获取5磋商保证金无磋商保证金6递交磋商响应文件截止时间2024年11月05日09:30时（北京时间）7磋商开始时间2024年11月05日09:30时（北京时间） 8签订合同采购人确定中标供应商之日起两个工作日内后发出成交通知书。 9履约保证金见合同相应条款。10磋商有效期磋商有效期为：90个日历天(从磋商开始之日算起)；11公告及澄清文件发布网址http://zfcg.czt.zj.gov.cn 12联系人邵先生13联系电话（传真）0570-3838411 ; 0570-3836302 （传真）14信用查询根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：1）采购人或采购代理机构将对本项目投标人的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。15采购公告，更正公告，中标公示发布网址http://zfcg.czt.zj.gov.cn（浙江省政府采购网）16电子投标文件的传输递交投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被拒收。17注意事项本项目采用远程异地开评标，投标人无需到开标现场，递交磋商响应文件截止时间后投标人凭CA数字证书完成投标解密等事宜。投标人的联系电话在投标当天保持通信畅通，因通信问题无法联系到投标人造成的后果由投标人自行承担。在线解密电子磋商响应文件时间为磋商开始时间起半个小时内。一、说明（一）适用范围本磋商文件仅适用于本次磋商采购所叙述的服务及其辅助货物采购。（二）定义1．“磋商方”系指本次招标的衢江区政府采购中心。2．“采购人”系指提出本次采购的委托单位：衢州市公安局衢江分局。3．“磋商响应方”系指向磋商方提交磋商响应文件的供应商。4．“服务”系指根据本合同规定，成交人必须承担卫生保洁，水电维修，绿植维护保养以及其他类似的义务。（三）“▲”系指实质性要求条款。（四）投标费用无论磋商过程和结果如何，磋商响应方自行承担与磋商有关的全部费用。（五）招标方式本次招标采用竞争性磋商方式进行。（六）联合体投标本项目不接受联合体投标。（七）磋商委托本项目原则上采用远程异地开评标，投标人无需到开标现场。（八）转包与分包本项目不允许转包,分包须经采购人书面同意后方可实施。（九）其它1．▲除磋商文件另有规定以外，磋商响应方磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。2．▲磋商响应方应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交磋商响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3．▲磋商响应方在磋商活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。4．供应商一旦下载了本竞争性磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本竞争性磋商文件的规定和约束，并且视为自竞争性磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。（十）关于中小企业、监狱和戒毒企业和残疾人福利性单位参与政府采购活动的规定1．根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的有关规定，《政府采购促进中小企业发展管理办法》所称中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（4）在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。（5）以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。2．根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号）的有关规定，监狱和戒毒企业参与政府采购活动的视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。3．根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。4．小型、微型企业参加投标时，应提供《中小企业声明函》；监狱和戒毒企业参加投标时应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位参加投标时应提供残疾人福利性单位声明函。不提供以上材料的投标人将不享受评审中价格扣除优惠。二、磋商文件（一）磋商文件的组成磋商文件由磋商文件总目录所列内容组成。（二）磋商文件的澄清及修改磋商方可对已发出的磋商文件进行必要的澄清或修改，如澄清或修改的内容可能影响磋商响应文件编制的，磋商方应当在磋商响应截止时间至少5日前，在磋商公告原发布媒体上发布更正公告，更正内容作为磋商文件的组成部分；不足5日的，磋商方将顺延提交磋商响应文件的截止时间。如澄清或修改的内容不影响磋商响应文件编制的，磋商方将不延长提交磋商响应文件的截止时间。三、磋商响应文件（一）供应商应仔细阅读磋商文件中的所有内容，按照磋商文件的要求编制磋商响应文件，并保证磋商响应文件的正确性和真实性，如不按磋商文件的要求提供的磋商响应文件将不予接受。（二）磋商响应文件的组成：供应商编写的磋商响应文件，应分为【资格审查文件】、【商务技术文件】、【报价文件】，按以下顺序内容分别编制并分开扫描上传。电子磋商响应文件封面格式附后，电子磋商响应文件中须加盖公章部分均采用CA签章。1．【资格审查文件】（封面格式见附件，未注明扫描件的，应为原件。）（1）▲磋商响应文件封面（格式附后)；（2）▲磋商响应函（格式附后)；（3）▲有效的营业执照扫描件；（4）▲符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求的承诺函（格式见附件）；（5）▲投标单位不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，参加同一合同项下的政府采购活动承诺函；（6）▲授权代表参加投标的（如有），须提供法人授权委托书（格式附后)；（7）▲法定代表人（负责人）身份证和授权代表身份证（如有）扫描件；（8）▲《中小企业声明函》或者监狱和戒毒企业应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或者残疾人福利性单位应提供残疾人福利性单位声明函。（格式附后）2．【商务技术文件】（封面格式见附件，未注明扫描件的，应为原件。）（1）▲磋商响应文件封面（格式附后)；（2）供应商所获认证证书扫描件；（3）供应商承诺服务情况扫描件;（4）服务方案；（5）管理制度;（6）供应商服务偏离表；（7）供应商认为需要的其他文件和说明。3．【报价文件】（1）初次报价表（报价不能超过预算，格式见本公告附件）；（三）磋商响应文件内容填写说明1．投标人应在认真阅读磋商文件所有内容的基础上，按照磋商文件的要求编制完整的磋商响应文件。磋商响应文件应按照磋商文件中规定的统一格式填写，电子磋商响应文件按政采云平台供应商项目采购-电子招投标操作指南（网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na）及本磋商文件要求制作、加密。2．投标人必须保证磋商响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人对其中任何资料进一步审查的要求。3．由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。4．需按磋商文件的格式填写，统一规范，不得自行增减内容。5．报价说明：（1）磋商响应文件报价应按磋商文件中相关附表格式填写。（2）磋商响应文件报价是履行合同的最终报价，报价中应包括所需的人员工资、社保、奖金、福利、服装工具、企业管理费、开票税费、各类保险等全部费用。（3）磋商报价不得超过预算价。（4）本次磋商采购的报价均须以人民币为计算单位。采购文件另有规定的，从其规定。四、磋商保证金的交纳与退还无磋商保证金五、磋商响应文件的递交（一）磋商响应文件的密封及标记；电子磋商响应文件按政采云平台供应商项目采购-电子招投标操作指南（网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na）及本磋商文件要求制作、加密。六、终止磋商出现下列情形之一的，采购中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合要求的供应商或者有效的供应商不足3家的（服务类采购项目除外）。七、评审方法（一）评审方法1．评审小组资格审查的范围包括（1）供应商资格是否符合磋商采购文件规定的条件；（2）磋商文件递交情况；（3）报价不得超过采购预算；（4）对采购文件的响应是否存在重大负偏离。▲以上资格审查的内容只要有一条不满足，则磋商响应文件无效。重大负偏离是指磋商供应商对采购文件的响应在范围、质量、数量和服务等方面明显不能满足要求。重大负偏离的认定须经磋商小组三分之二以上同意。2．磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行资格审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。3．磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（1）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。（2）磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。（3）已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。4．经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法，综合评分法中价格分统一采用低价优先法计算，落实磋商文件要求是最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价、其价格分为满分。5．评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。6．磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐1名成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。八、确定成交供应商（一）磋商小组在磋商结束后立即向采购人提交评审报告，采购人在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。（二）采购中心在收到采购人提交的采购结果确认书后2个工作日内在“浙江政府采江省购网”公告成交结果并发成交通知书。九、授予合同（一）签订合同1.采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。2.采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、技术和服务要求等实质性内容的协议。3.成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则重新确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。4.竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件及竞争性磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。5．签订合同后，成交供应商不得将规划任务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。十、无效磋商响应文件发生下列情况之一的磋商响应文件被视为无效磋商响应文件：（1）不具备磋商文件规定资格要求；（2）电子投标文件规定时间未解密的或者电子投标文件未按规定要求提供电子签章的;（3）磋商响应文件中有▲处条款磋商响应文件方未作实质性响应的；（4）磋商响应文件含有采购人不能接受的附件条件的；（5）报价超出磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（6）提供虚假材料谋取中标的；（7）磋商响应方串通投标的；（8）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的本磋商采购文件未尽事宜按现行政府采购的有关法律法规和规定执行。衢州市衢江区政府采购中心对本磋商采购文件拥有解释权。成交供应商必须在浙江政府采购网上注册成为政府采购正式供应商，相关注册问题可以拨打政采云服务电话：95763询问。第3章采购需求一、项目基本情况序号采购内容数量采购预算（人民币）1衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目1年44万元二、商务要求1.本项目实施期限：壹年。2.本项目实施地点：衢江区信安东路39号。3.本项目实施范围：卫生保洁，水电维修，绿植维护保养。三、人员基本要求：1、服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待来访者主动、热情、耐心、周到并及时为来访者提供服务。2、服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，言行规范，服务主动，认真负责。3、服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。4、服务人员应接受过相关专业技能的培训，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书，掌握物业管理基本法律法规，熟悉采购人的基本情况，能正确使用相关专用设备。5、人员安排必须充分满足各岗位和工作量的需要，派驻人员必须身体健康，遵纪守法，品行端正，吃苦耐劳，服从分配，工作勤恳。人员配备清单（表中的人员数量为最低配置）序号岗位人数岗位职责工作时间1主管及会务11.性别女，具有大专及以上学历；年龄45周岁以下。2.具有一定的协调管理及沟通能力。3.经过会务相关业务培训，仪表端庄，具有基本的接待礼仪专业知识；具体时间按照甲方实际需求为准2保洁61.年龄在60周岁以下；2.要求懂基本保洁器械的使用和保养；具体时间按照甲方实际需求为准3工程维修1 55周岁以下；具备相关岗位证书，日常定期巡查和全面检查，形成强操作性改善方时反馈，制定周期性设备设施维修计划。具体时间按照甲方实际需求为准4绿植维护不固定①灌水：树木灌溉。② 防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬，对抗寒能力较差的花卉做好防寒保护工作（进行石灰刷白），避免早晚浇水，以免受冻害。③ 施肥：对一些生长较弱枝条不够充实的树木，进行追施磷钾肥。全年不少于4次。④ 修剪：修剪干枯枝杈、绿篱造形、绿地整理等，保持绿地和地面干净整齐；全年修剪不少于8次，割草和拔草不少于10次⑤ 补植缺株：以耐寒耐旱树种为主。死亡的植物秋冬季或春季补植。⑥ 做好害虫的消杀工作。全年不少于4次。⑦ 维护巡查。清理枯枝树叶干草，做好防火。合计8人四、服务具体内容1.保洁服务：对衢江区公安局所有大楼及其周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的环境。（1）通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁；（2）卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，确保安全；每日清扫和擦拭保养不少于2次，随时巡回保洁；（3）办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理随时巡回保洁；（4）屋顶及天沟每季度清洁1次，并根据本市天气状况，提前检查，确保下水管道畅通；（5）垃圾、废弃物做到日产日清，化粪池、隔油池及时清掏，保持常年干净、清洁，承担垃圾的清理工作；（6）绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除。（7）大理石、花岗岩地面定期保养（半年一次)；（8）地库每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积水及时清理；（9）建立“四害”消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。（10）垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，垃圾箱外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。2.水电日常维护工程维修人员要经常对大楼的供电供水及排水、消防、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态及房屋建筑主体应有的维修管理。对房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。（1）工程人员配置：工程人员配置采用一人多用的原则（万能工）来考虑。（2）房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求：按规定建立厅内房屋本体及配套设施等的物业管理资料档案，并妥善使用与保管；建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整；楼内外无违章乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象；无擅自改变房屋用途行为；办公大楼外观完好、整洁，是建材贴面的，无脱落，是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损，是涂料的，无脱落污渍，室外招牌整洁统一无安全隐患，墙面装饰无破损；确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；保证公共照明、水电设施、音响系统等公共设施正常运行。（3）小型维修：水、电、卫浴设备、门锁维修不过夜；遇电路故障，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏及墙面破损，要随叫随修；排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）；维护维修闭路防盗装置和电铃设施；公共照明、水电设施每周检查一遍；楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度1次。3.延伸服务和采购人交办的其他工作（1）档案管理：有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：来访者登记资料档案；日常管理档案。必须保证移交物业档案资料（包括设备维修、改造的档案资料）的完整性。（2）其他服务：购买物品、工作服装等物资搬运、疫情管控、饮用水调换、突击性劳务等。（3）采购人交办的其他临时性工作。五、其他1.磋商响应人应考虑企业自身服务能力及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定磋商报价（按年度进行报价），实行总价包干。报价包含；所需员工的服务费用、培训、工资、福利、奖金、人社局规定的五险、人身意外保险、服装、伙食费、住宿费、交通费、考核金、管理费及税金等所有可能涉及的税费。2.成交单位应按要求和事项发生量及时配备足够和胜任的相关管理和服务人员，并保持人员的稳定。遇调动或辞职时，保洁提前7天告知业主并得到同意后才能更换，按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。对业主认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。3.除磋商文件特殊说明外，磋商响应人报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及中标人的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通费用、卫生纸、盒装纸巾、洗手液、擦手纸、垃圾袋、扫帚、拖把、水桶、抹布、手套等专用设备及工具、器材、耗材、办公费等）。投标人对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。4.业主不定期进行抽查及收集意见反馈表的统计结果进行综合评分并执行奖惩规定。具体为一次综合评分满意率低于70%的，扣除当月服务费用的10%；连续二次满意率低于70%的，扣除当月服务费用的20%，并对中标人进行劝退；连续三次满意底低于70%的，终止合同；满意率在70%（含）以上，按正常费用支付；5.服务期内，承包人当年发放的人员最低工资、社保必须高于等于衢州市政府部门当年发布的最低工资、社保标准，合同总价在服务期内不予调整。6.本合同终止时，中标人必须向采购人移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。六、考评与处罚1.成交人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。成交人所有的工作除应按其内部流程实施外，还应接受采购人或第三方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时中标人应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。2.成交人在签订合同并正式开始服务后一个月内，向采购人提供物业服务人员花名册。采购人不定期抽查中标人投入的岗位人员数量，如果抽查时发现中标人投入的人员数量少于合同约定的数量，采购人可以按缺少人数每人1000元/次累计扣除当月合同款。成交人聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经成交人相关专业考核合格后持证上岗，采购人有权进行审核，该类费用开支由成交人负担。第四章合同样本甲方：乙方：为进一步加强甲方办公大楼管理工作，提高管理服务水平，保持整洁优美的办公环境。今确定由乙方负责甲方大楼保洁等服务。为明确双方权利和义务，履行各自职责，高效优质完成管理服务，按照（中华人民共和国民法典）等有关规定，双方在平等自愿的基础上协商一致，制定本合同。1、项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目2、服务范围：甲方办公楼内的公共区域，公共设施，指定场所的保洁服务项目。3、服务期限：本合同期限一年。自年月日起至年月日止。4、费用及支付方式：费用合计大写：小写：甲方按季度支付服务费，乙方开具对应发票。首季度款项在合同签订后提前支付，作为项目预付款。甲方根据实际情况认为需要，乙方应提供预算金额1%的履约保证金或银行保险保函。履约保证金待验收后无质量与售后服务问题15个工作日内无息退还。5、服务内容及要求：①人员基本要求：1、服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待来访者主动、热情、耐心、周到并及时为来访者提供服务。2、服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，言行规范，服务主动，认真负责。3、服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。4、服务人员应接受过相关专业技能的培训，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书，掌握物业管理基本法律法规，熟悉采购人的基本情况，能正确使用相关专用设备。5、人员安排必须充分满足各岗位和工作量的需要，派驻人员必须身体健康，遵纪守法，品行端正，吃苦耐劳，服从分配，工作勤恳。人员配备清单（表中的人员数量为最低配置）序号岗位人数岗位职责工作时间1主管及会务1 年龄45周岁以下，负责日常人员管理，工作安排，协调和检查，以及会务服务工作。具体时间按照甲方实际需求为准2保洁6 年龄55周岁以下，全面、严谨的工作流程，提高清洁工作效率，定期“四害”消杀，确保环境卫生，制定严谨的监管流程，充分提高服务质量。具体时间按照甲方实际需求为准3工程维修1 年龄60周岁以下，具有水电维护上岗，日常定期巡查和全面检查，形成强操作性改善方案，及时反馈，制定周期性设备设施维修计划。具体时间按照甲方实际需求为准4绿植维护不固定①灌水：树木灌溉。② 防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬，对抗寒能力较差的花卉做好防寒保护工作（进行石灰刷白），避免早晚浇水，以免受冻害。③ 施肥：珍贵树种，古树名木复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。对一些生长较弱枝条不够充实的树木，进行追施磷钾肥。④ 修剪：修剪干枯枝杈、绿篱造形、绿地整理等，保持绿地和地面干净整齐；⑤ 补植缺株：以耐寒耐旱树种为主。⑥ 做好越冬害虫的消杀工作。⑦ 维护巡查。清理枯枝树叶干草，做好防火。合计8人②服务具体内容1.保洁服务：对衢江区公安局所有大楼及其周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的环境。（1）通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁；（2）卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，确保安全；每日清扫和擦拭保养不少于2次，随时巡回保洁；（3）办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理随时巡回保洁；（4）屋顶及天沟每季度清洁1次，并根据本市天气状况，提前检查，确保下水管道畅通；（5）垃圾、废弃物做到日产日清，化粪池、隔油池及时清掏，保持常年干净、清洁，承担垃圾的清理工作；（6）绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除。（7）大理石、花岗岩地面定期保养（半年一次)；（8）地库每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积水及时清理；（9）建立“四害”消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。（10）垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，垃圾箱外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。2.水电日常维护工程维修人员要经常对大楼的供电供水及排水、消防、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态及房屋建筑主体应有的维修管理。对房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。（1）工程人员配置：工程人员配置采用一人多用的原则（万能工）来考虑。（2）房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求：按规定建立厅内房屋本体及配套设施等的物业管理资料档案，并妥善使用与保管；建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整；楼内外无违章乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象；无擅自改变房屋用途行为；办公大楼外观完好、整洁，是建材贴面的，无脱落，是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损，是涂料的，无脱落污渍，室外招牌整洁统一无安全隐患，墙面装饰无破损；确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；保证公共照明、水电设施、音响系统等公共设施正常运行。（3）小型维修：水、电、卫浴设备、门锁维修不过夜；遇电路故障，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏及墙面破损，要随叫随修；排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）；维护维修闭路防盗装置和电铃设施；公共照明、水电设施每周检查一遍；楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度1次。3.延伸服务和采购人交办的其他工作（1）档案管理：有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：来访者登记资料档案；日常管理档案。必须保证移交物业档案资料（包括设备维修、改造的档案资料）的完整性。（2）其他服务：购买物品、工作服装等物资搬运、疫情管控、饮用水调换、突击性劳务等。（3）采购人交办的其他临时性工作。六、甲乙双方权利和义务：甲方：1、与乙方议定大楼管理计划、年度费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理实施监督检查，定期全面进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经主管部门认定，有权终止合同。3、在服务区内提供适当场所给乙方办公及更换衣服存放保洁器具和材料等。4、提供日常保洁工作需要的工具及大楼保洁所需消耗品等。注：根据国家《物业管理条例》及其相关法律法规规定，开发建设单位应为物业管理企业提供必要的物业管理办公处所和相关物资装备，但其产权归开发建设单位所有，物业管理合同终止时，乙方应将其全部交还开发建设单位。乙方：1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动。2、有权依照法规政策、本合同规定对违反物业管理法规政策的行为进行处理。3、乙方需及时发放工人工资及相关福利待遇等费用。4、严格按照衢州市劳动部门的规定，做到安全生产，规范服务，文明操作，杜绝安全事故，责任事故的发生，一旦发生均由乙方自负。甲方应积极配合，并提供支持。5、接受甲方的监督、指导及合理化建议，配合甲方每月召开一次保洁人员内部会议。6、违约责任：1、甲方未能按合同约定支付服务费用的，需向乙方做出合理解释及相关损失补偿。2、乙方不得无故提前终止合同，如需终止合同，需提前3个月向甲方书面提出要求并负担相应损失费用。3、乙方工作人员如出现法律法规禁止外的行为及其他违法甲方规定之行为，造成甲方形象损失及经济损失的，甲方有权提出赔偿及终止合同。4、乙方如出现未按规定发放工人工资等情况而产生劳资纠纷的，与甲方无关，由乙方自行负担责任。7、其他事项：1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，提请物业管理主管部门调解，调解不成，提交当地仲裁委员会依法裁决。5、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。6、本合同自签订之日起生效。7、如在服务期内乙方能严格履行合同，并经甲方的考评合格，经双方协商一致在原合同基础上可续签一年，合同价按原合同年度价格执行。注：乙方必须在签订合同后7日内将全部人员安排到位，否则甲方有权终止合同，并没收乙方全部履约保证金。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订时间：年月日第五章应提交的有关格式范例附件一：磋商响应文件封面格式商务技术文件或资格审查文件(只能写一个）项目编号：项目名称：供应商名称（盖章）：日期:附件二：磋商响应函致：衢州市衢江区政府采购中心（供应商全称）授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（项目名称）（编号：）的有关活动。为此：1．提供磋商须知规定的全部磋商响应文件。2．参加磋商的供应商已详细审查全部磋商文件，同意磋商文件的各项要求，并认同该次磋商的合法性。3．若经磋商后确定为成交人，将按磋商文件规定履行合同责任和义务。4．参加磋商的供应商同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料，并保证其真实性、合法性。5．我方与本磋商有关的一切正式来往通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：供应商名称：（公章）全权代表签字：磋商日期：年月日附件三：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求的承诺函（采购人名称）：根据贵方项目（项目编号：）采购文件要求，我公司在完全理解采购文件技术要求、商务条款及其他内容的基础上，决定参与该项目的投标活动。并承诺，我公司符合政府采购法第二十二条规定的资格条件。（一）本公司具有独立承担民事责任的能力；（二）本公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）本公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）本公司有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）本公司参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）本公司符合法律、行政法规规定的其他条件。本公司对上述承诺的真实性负责，如有虚假，我公司同意按我方提供虚假材料谋取中标（成交）处理，并依法承担相应法律责任。特此承诺。投标人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：附件四：服务偏离表说明：供应商必须仔细阅读磋商文件中所有服务规范条款和相关功能要求，并对所有服务规范、标准和功能偏离的条目列入下表。供应商必须根据所提供服务的实际情况如实填写，磋商小组如发现有虚假描述的，该响应文件视为无效。序号服务内容原服务规范主要条款描述供应商服务规范描述偏离情况说明（＋/-/=）1见磋商文件第三章 采购内容及要求2见磋商文件第三章 采购内容及要求3见磋商文件第三章 采购内容及要求4见磋商文件第三章 采购内容及要求5见磋商文件第三章 采购内容及要求注：1、此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。2、投标供应商根据项目服务规范添加的服务措施等也请列出3、是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离附件五中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（采购单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报数据。附件六：监狱和戒毒企业证明材料本企业郑重声明，本企业为____（省、自治区、直辖市）监狱管理局（戒毒所）所属企业。本企业参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物（由本企业承担工程/提供服务)，或者提供其他______（省、自治区、直辖市）监狱管理局（戒毒所）所属企业制造的货物（由该企业承担工程/提供服务)。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：附件七：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：附件八：法定代表人（负责人）授权书衢州市衢江区政府采购中心：（投标人全称）法定代表人（负责人）授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的项目（项目编号：），并全权处理采购活动中的一切事宜。法定代表人（负责人）签字或盖章：投标人全称（公章）：日期：附：被授权代表姓名：性别：职务：职称：详细通讯地址：电话：传真：移动电话：邮政编码：附件九：初次报价表项目名称：项目编号：金额单位：元序号名称投标价服务期投 标 总 价大写： （小写：￥ ）注：报价应包括所需的人员工资、社保、奖金、福利、服装工具、保洁耗材、企业管理费、开票税费、各类保险等全部费用。磋商响应人（盖章）：日期：第六章竞争性磋商成交原则及评审标准一、磋商小组的组成1．评标委员会由3人组成，由采购组织人员在开标前在政采云平台随机抽取。2．评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。3．磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。4.磋商期间，供应商法人代表或法人委托人必须在政采云平台在线。负责解答有关事宜。如不在线，则事后不得对采购过程及结果提出异议。二、成交原则1．投标人得分由商务技术分和报价分合计组成,满分为100分。2．技术分与商务分合计得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，总分相同时，价格低者优先。3．磋商小组根据磋商响应文件，结合评分细则对各投标人的商务技术部分进行评审。磋商小组各成员所评分值的算术平均值即为各投标人的商务技术分值（计算时四舍五入保留二位小数）。三、注意事项评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的，评标委员会可要求该供应商书面说明并提供相关证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的，评审小组应将该供应商的采购响应文件作无效处理，同时采购组织机构应将该情况报同级财政部门，并视情将其列入不良供应商名单。4、评分（审）标准报价本项目最高限价价：人民币44万元，基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，投标报价得分=(基准价／投标报价)×20，四舍五入，保留两位小数。报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。0-20内部管理1、管理机构设置及管理机构各部门职责评议（5分）根据磋商响应方组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5内部管理2、激励与监督机制评议（5分）根据投磋商响应方提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5内部管理3、管理制度及内部考核评议（5分）根据磋商响应方针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5人员情况磋商响应人提交承诺函加盖公章，格式自拟（人员进场服务时需提供身份证、毕业证、上岗证、健康证明原件、复印件）1、承诺本项目拟派驻项目主管年龄、学历符合要求的。得2分，未承诺或未盖章不得分。2、承诺本项目其他人员年龄及工程维修人员上岗证符合要求的，得3分，未承诺或未盖章不得分。0-5体系认证具体质量体系、环境体系、职业健康体系以及诚信管理服务体系认证资格。提供证书扫描件，提供一个得一分，没有不得分，本项目最高3分。0-3保洁方案根据磋商文件17-18页保洁服务十项内容，磋商响应方案是否符合保洁项目、保洁工作要求打分。思路清晰、方案合理的得20分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-20水电日常维护方案根据磋商文件中工程人员配置、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求服务安排是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-5延伸服务和采购人交办的其他工作方案根据磋商文件中档案管理、其他服务、临时性工作应对是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-5绿植维护方案根据磋商文件22页绿植维护七项工作职责，磋商响应方案是否符合绿植维护工作要求打分。思路清晰、方案合理的得14分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-14会务服务方案根据本项目的会务服务要求，提供具体可实施的会议服务工作内容。根据工作内容合理性、科学性打分。工作内容科学合理的得3分，工作内容有欠缺的得2分，工作内容不合理的得1分，无方案不得分。0-3交接方案合同到期交接、对后续服务等方面的具体工作方案、特色服务和响应措施等情况。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得3分，方案有欠缺的得2分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-3成功案例2021年1月1日起至磋商截止时间止（以合同签订时间为准），供应商实施过类似项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得2分。注：1．需提供业绩合同原件彩色扫描件附入磋商响应文件，否则不得分。同一甲方多份合同只能算一个有效合同。2．是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。0-2投入本项目设备情况磋商响应人对本项目拟投入的保洁、水电维修、植物维护设备情况，综合打分。设备配置齐全，性能先进的得5分，设备配置有缺陷、性能能满足磋商文件服务要求的得3分，设备配置不全，性能低下的得1分。（注：设备必须是磋商响应人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-5五、磋商程序1．到达磋商时间，衢江区政府采购中心点击项目开始解密，磋商响应方开始解密响应文件；2．由采购人代表对资格审查文件进行评审，磋商小组对技术商务文件、报价文件进行评审；3．磋商小组与各磋商响应方就公司情况、项目需求、售后服务、价格构成、供货时间、付款方式等要素在政采云系统上分别逐家单独进行磋商。逐家磋商一次为一个轮次，本项目磋商轮次只有一轮。4．磋商结束后，磋商响应方在规定时间内提交最终报价，在规定时间内没有提交最终报价的磋商供应商，其磋商文件视为无效。5．磋商小组根据评审标准对各磋商响应方的商务技术情况进行评审打分。6．在系统上公布评审结果。7．开标会结束。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。政府采购竞争性磋商文件项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目项目编号：QJCG202420委托单位：衢州市公安局衢江分局采购机构：衢江区政府采购中心1.1.1.1.1.二〇二四年十月目录第一章磋商公告……………………………………3第二章磋商须知……………………………………6第三章采购需求……………………………………16第四章合同样本……………………………………21第五章应提交的有关格式范例……………………26第六章竞争性磋商成交原则及评审标准…………352第一章磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定，经衢州市衢江区政府采购监督管理办公室批准，衢江区政府采购中心受衢州市公安局衢江分局的委托，现就其衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目服务项目进行竞争性磋商，现欢迎符合条件的合格供应商参加。一、采购项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目二、采购项目编号：QJCG202420三、采购组织类型：政府集中采购四、采购方式：竞争性磋商五、采购内容：序号内容数量简要技术要求、用途采购预算（人民币）1衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目1年详见磋商文件第三章44万元6、合格供应商的资格要求1、基本资格要求：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，且必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动：（3）本项目谢绝联合体投标；（4）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目是专门面向中小企业采购的项目，投标人须在资格证明文件中提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。七、获取竞争性磋商文件的方式：1．获取时间：公告发布之日起至磋商响应文件递交截止时间前。2.本项目无需报名。已在浙江省政府采购网注册的正式供应商，可以登陆https://login.zcygov.cn/login进行网上获取磋商文件。磋商文件由投标人在浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）免费下载。磋商公告附件里的磋商文件仅供阅览使用，用政采云账号登录浙江政府采购网并点击获取本项目磋商文件为依法获取磋商文件的方式。八、投标说明1．本项目实行电子投标，应按照本项目磋商文件和政采云平台的要求编制、加密并递交磋商响应文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。2．投标人应在开标前完成CA数字证书办理。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。3．投标人通过政采云平台电子投标工具制作磋商响应文件，电子投标具体流程文档详见网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na。4．本项目采用政采云平台开评标，投标人无需到现场投标，投标截止时间后投标人凭CA数字证书完成投标文件解密。投标人的联系电话在投标当天保持通信畅通，因通信问题无法联系到投标人造成的后果由投标人自行承担。九、磋商响应文件递交截止时间：2024年11月05日09:30:00投标人应当在磋商响应文件递交截止时间前完成电子磋商响应文件的传输递交，磋商响应文件递交截止时间前可以补充、修改或者撤回电子磋商响应文件。补充或者修改电子磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。磋商响应文件递交截止时间前未完成传输的，视为撤回磋商响应文件。磋商时间：2024年11月05日09:30:00磋商地点：本项目采用在线投标方式，在政采云平台上进行。十、磋商保证金：无磋商保证金十一、其他：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。（联系电话：0570-8762709）。十二、联系方式采购人：衢州市公安局衢江分局联系人：方先生；联系电话：0570-3689538。采购代理人：衢江政府采购中心联系人：邵先生；联系电话：0570-3838411监督部门：衢江区财政局政府采购监管科联系人：杨女士；联系电话：0570-8762709。衢江政府采购中心2024年10月第二章磋商须知磋商须知前附表序号内 容说明与要求1采购人衢州市公安局衢江分局2项目名称衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目3竞争性磋商文件发售时间公告发布之日起至磋商响应文件递交截止时间前4竞争性磋商文件发售地点浙江政府采购网上免费获取5磋商保证金无磋商保证金6递交磋商响应文件截止时间2024年11月05日09:30时（北京时间）7磋商开始时间2024年11月05日09:30时（北京时间） 8签订合同采购人确定中标供应商之日起两个工作日内后发出成交通知书。 9履约保证金见合同相应条款。10磋商有效期磋商有效期为：90个日历天(从磋商开始之日算起)；11公告及澄清文件发布网址http://zfcg.czt.zj.gov.cn 12联系人邵先生13联系电话（传真）0570-3838411 ; 0570-3836302 （传真）14信用查询根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：1）采购人或采购代理机构将对本项目投标人的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。15采购公告，更正公告，中标公示发布网址http://zfcg.czt.zj.gov.cn（浙江省政府采购网）16电子投标文件的传输递交投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，将被拒收。17注意事项本项目采用远程异地开评标，投标人无需到开标现场，递交磋商响应文件截止时间后投标人凭CA数字证书完成投标解密等事宜。投标人的联系电话在投标当天保持通信畅通，因通信问题无法联系到投标人造成的后果由投标人自行承担。在线解密电子磋商响应文件时间为磋商开始时间起半个小时内。一、说明（一）适用范围本磋商文件仅适用于本次磋商采购所叙述的服务及其辅助货物采购。（二）定义1．“磋商方”系指本次招标的衢江区政府采购中心。2．“采购人”系指提出本次采购的委托单位：衢州市公安局衢江分局。3．“磋商响应方”系指向磋商方提交磋商响应文件的供应商。4．“服务”系指根据本合同规定，成交人必须承担卫生保洁，水电维修，绿植维护保养以及其他类似的义务。（三）“▲”系指实质性要求条款。（四）投标费用无论磋商过程和结果如何，磋商响应方自行承担与磋商有关的全部费用。（五）招标方式本次招标采用竞争性磋商方式进行。（六）联合体投标本项目不接受联合体投标。（七）磋商委托本项目原则上采用远程异地开评标，投标人无需到开标现场。（八）转包与分包本项目不允许转包,分包须经采购人书面同意后方可实施。（九）其它1．▲除磋商文件另有规定以外，磋商响应方磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。2．▲磋商响应方应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交磋商响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3．▲磋商响应方在磋商活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。4．供应商一旦下载了本竞争性磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本竞争性磋商文件的规定和约束，并且视为自竞争性磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。（十）关于中小企业、监狱和戒毒企业和残疾人福利性单位参与政府采购活动的规定1．根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的有关规定，《政府采购促进中小企业发展管理办法》所称中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（4）在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。（5）以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。2．根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号）的有关规定，监狱和戒毒企业参与政府采购活动的视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。3．根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。4．小型、微型企业参加投标时，应提供《中小企业声明函》；监狱和戒毒企业参加投标时应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位参加投标时应提供残疾人福利性单位声明函。不提供以上材料的投标人将不享受评审中价格扣除优惠。二、磋商文件（一）磋商文件的组成磋商文件由磋商文件总目录所列内容组成。（二）磋商文件的澄清及修改磋商方可对已发出的磋商文件进行必要的澄清或修改，如澄清或修改的内容可能影响磋商响应文件编制的，磋商方应当在磋商响应截止时间至少5日前，在磋商公告原发布媒体上发布更正公告，更正内容作为磋商文件的组成部分；不足5日的，磋商方将顺延提交磋商响应文件的截止时间。如澄清或修改的内容不影响磋商响应文件编制的，磋商方将不延长提交磋商响应文件的截止时间。三、磋商响应文件（一）供应商应仔细阅读磋商文件中的所有内容，按照磋商文件的要求编制磋商响应文件，并保证磋商响应文件的正确性和真实性，如不按磋商文件的要求提供的磋商响应文件将不予接受。（二）磋商响应文件的组成：供应商编写的磋商响应文件，应分为【资格审查文件】、【商务技术文件】、【报价文件】，按以下顺序内容分别编制并分开扫描上传。电子磋商响应文件封面格式附后，电子磋商响应文件中须加盖公章部分均采用CA签章。1．【资格审查文件】（封面格式见附件，未注明扫描件的，应为原件。）（1）▲磋商响应文件封面（格式附后)；（2）▲磋商响应函（格式附后)；（3）▲有效的营业执照扫描件；（4）▲符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求的承诺函（格式见附件）；（5）▲投标单位不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，参加同一合同项下的政府采购活动承诺函；（6）▲授权代表参加投标的（如有），须提供法人授权委托书（格式附后)；（7）▲法定代表人（负责人）身份证和授权代表身份证（如有）扫描件；（8）▲《中小企业声明函》或者监狱和戒毒企业应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或者残疾人福利性单位应提供残疾人福利性单位声明函。（格式附后）2．【商务技术文件】（封面格式见附件，未注明扫描件的，应为原件。）（1）▲磋商响应文件封面（格式附后)；（2）供应商所获认证证书扫描件；（3）供应商承诺服务情况扫描件;（4）服务方案；（5）管理制度;（6）供应商服务偏离表；（7）供应商认为需要的其他文件和说明。3．【报价文件】（1）初次报价表（报价不能超过预算，格式见本公告附件）；（三）磋商响应文件内容填写说明1．投标人应在认真阅读磋商文件所有内容的基础上，按照磋商文件的要求编制完整的磋商响应文件。磋商响应文件应按照磋商文件中规定的统一格式填写，电子磋商响应文件按政采云平台供应商项目采购-电子招投标操作指南（网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na）及本磋商文件要求制作、加密。2．投标人必须保证磋商响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人对其中任何资料进一步审查的要求。3．由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。4．需按磋商文件的格式填写，统一规范，不得自行增减内容。5．报价说明：（1）磋商响应文件报价应按磋商文件中相关附表格式填写。（2）磋商响应文件报价是履行合同的最终报价，报价中应包括所需的人员工资、社保、奖金、福利、服装工具、企业管理费、开票税费、各类保险等全部费用。（3）磋商报价不得超过预算价。（4）本次磋商采购的报价均须以人民币为计算单位。采购文件另有规定的，从其规定。四、磋商保证金的交纳与退还无磋商保证金五、磋商响应文件的递交（一）磋商响应文件的密封及标记；电子磋商响应文件按政采云平台供应商项目采购-电子招投标操作指南（网址：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na）及本磋商文件要求制作、加密。六、终止磋商出现下列情形之一的，采购中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合要求的供应商或者有效的供应商不足3家的（服务类采购项目除外）。七、评审方法（一）评审方法1．评审小组资格审查的范围包括（1）供应商资格是否符合磋商采购文件规定的条件；（2）磋商文件递交情况；（3）报价不得超过采购预算；（4）对采购文件的响应是否存在重大负偏离。▲以上资格审查的内容只要有一条不满足，则磋商响应文件无效。重大负偏离是指磋商供应商对采购文件的响应在范围、质量、数量和服务等方面明显不能满足要求。重大负偏离的认定须经磋商小组三分之二以上同意。2．磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行资格审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。3．磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（1）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。（2）磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。（3）已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。4．经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法，综合评分法中价格分统一采用低价优先法计算，落实磋商文件要求是最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价、其价格分为满分。5．评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。6．磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐1名成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。八、确定成交供应商（一）磋商小组在磋商结束后立即向采购人提交评审报告，采购人在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。（二）采购中心在收到采购人提交的采购结果确认书后2个工作日内在“浙江政府采江省购网”公告成交结果并发成交通知书。九、授予合同（一）签订合同1.采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。2.采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、技术和服务要求等实质性内容的协议。3.成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则重新确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。4.竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件及竞争性磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。5．签订合同后，成交供应商不得将规划任务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。十、无效磋商响应文件发生下列情况之一的磋商响应文件被视为无效磋商响应文件：（1）不具备磋商文件规定资格要求；（2）电子投标文件规定时间未解密的或者电子投标文件未按规定要求提供电子签章的;（3）磋商响应文件中有▲处条款磋商响应文件方未作实质性响应的；（4）磋商响应文件含有采购人不能接受的附件条件的；（5）报价超出磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（6）提供虚假材料谋取中标的；（7）磋商响应方串通投标的；（8）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的本磋商采购文件未尽事宜按现行政府采购的有关法律法规和规定执行。衢州市衢江区政府采购中心对本磋商采购文件拥有解释权。成交供应商必须在浙江政府采购网上注册成为政府采购正式供应商，相关注册问题可以拨打政采云服务电话：95763询问。第3章采购需求一、项目基本情况序号采购内容数量采购预算（人民币）1衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目1年44万元二、商务要求1.本项目实施期限：壹年。2.本项目实施地点：衢江区信安东路39号。3.本项目实施范围：卫生保洁，水电维修，绿植维护保养。三、人员基本要求：1、服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待来访者主动、热情、耐心、周到并及时为来访者提供服务。2、服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，言行规范，服务主动，认真负责。3、服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。4、服务人员应接受过相关专业技能的培训，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书，掌握物业管理基本法律法规，熟悉采购人的基本情况，能正确使用相关专用设备。5、人员安排必须充分满足各岗位和工作量的需要，派驻人员必须身体健康，遵纪守法，品行端正，吃苦耐劳，服从分配，工作勤恳。人员配备清单（表中的人员数量为最低配置）序号岗位人数岗位职责工作时间1主管及会务11.性别女，具有大专及以上学历；年龄45周岁以下。2.具有一定的协调管理及沟通能力。3.经过会务相关业务培训，仪表端庄，具有基本的接待礼仪专业知识；具体时间按照甲方实际需求为准2保洁61.年龄在60周岁以下；2.要求懂基本保洁器械的使用和保养；具体时间按照甲方实际需求为准3工程维修1 55周岁以下；具备相关岗位证书，日常定期巡查和全面检查，形成强操作性改善方时反馈，制定周期性设备设施维修计划。具体时间按照甲方实际需求为准4绿植维护不固定①灌水：树木灌溉。② 防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬，对抗寒能力较差的花卉做好防寒保护工作（进行石灰刷白），避免早晚浇水，以免受冻害。③ 施肥：对一些生长较弱枝条不够充实的树木，进行追施磷钾肥。全年不少于4次。④ 修剪：修剪干枯枝杈、绿篱造形、绿地整理等，保持绿地和地面干净整齐；全年修剪不少于8次，割草和拔草不少于10次⑤ 补植缺株：以耐寒耐旱树种为主。死亡的植物秋冬季或春季补植。⑥ 做好害虫的消杀工作。全年不少于4次。⑦ 维护巡查。清理枯枝树叶干草，做好防火。合计8人四、服务具体内容1.保洁服务：对衢江区公安局所有大楼及其周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的环境。（1）通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁；（2）卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，确保安全；每日清扫和擦拭保养不少于2次，随时巡回保洁；（3）办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理随时巡回保洁；（4）屋顶及天沟每季度清洁1次，并根据本市天气状况，提前检查，确保下水管道畅通；（5）垃圾、废弃物做到日产日清，化粪池、隔油池及时清掏，保持常年干净、清洁，承担垃圾的清理工作；（6）绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除。（7）大理石、花岗岩地面定期保养（半年一次)；（8）地库每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积水及时清理；（9）建立“四害”消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。（10）垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，垃圾箱外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。2.水电日常维护工程维修人员要经常对大楼的供电供水及排水、消防、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态及房屋建筑主体应有的维修管理。对房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。（1）工程人员配置：工程人员配置采用一人多用的原则（万能工）来考虑。（2）房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求：按规定建立厅内房屋本体及配套设施等的物业管理资料档案，并妥善使用与保管；建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整；楼内外无违章乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象；无擅自改变房屋用途行为；办公大楼外观完好、整洁，是建材贴面的，无脱落，是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损，是涂料的，无脱落污渍，室外招牌整洁统一无安全隐患，墙面装饰无破损；确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；保证公共照明、水电设施、音响系统等公共设施正常运行。（3）小型维修：水、电、卫浴设备、门锁维修不过夜；遇电路故障，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏及墙面破损，要随叫随修；排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）；维护维修闭路防盗装置和电铃设施；公共照明、水电设施每周检查一遍；楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度1次。3.延伸服务和采购人交办的其他工作（1）档案管理：有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：来访者登记资料档案；日常管理档案。必须保证移交物业档案资料（包括设备维修、改造的档案资料）的完整性。（2）其他服务：购买物品、工作服装等物资搬运、疫情管控、饮用水调换、突击性劳务等。（3）采购人交办的其他临时性工作。五、其他1.磋商响应人应考虑企业自身服务能力及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定磋商报价（按年度进行报价），实行总价包干。报价包含；所需员工的服务费用、培训、工资、福利、奖金、人社局规定的五险、人身意外保险、服装、伙食费、住宿费、交通费、考核金、管理费及税金等所有可能涉及的税费。2.成交单位应按要求和事项发生量及时配备足够和胜任的相关管理和服务人员，并保持人员的稳定。遇调动或辞职时，保洁提前7天告知业主并得到同意后才能更换，按要求及时补充相应人员，提前做好交接班。对业主认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。3.除磋商文件特殊说明外，磋商响应人报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及中标人的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通费用、卫生纸、盒装纸巾、洗手液、擦手纸、垃圾袋、扫帚、拖把、水桶、抹布、手套等专用设备及工具、器材、耗材、办公费等）。投标人对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。4.业主不定期进行抽查及收集意见反馈表的统计结果进行综合评分并执行奖惩规定。具体为一次综合评分满意率低于70%的，扣除当月服务费用的10%；连续二次满意率低于70%的，扣除当月服务费用的20%，并对中标人进行劝退；连续三次满意底低于70%的，终止合同；满意率在70%（含）以上，按正常费用支付；5.服务期内，承包人当年发放的人员最低工资、社保必须高于等于衢州市政府部门当年发布的最低工资、社保标准，合同总价在服务期内不予调整。6.本合同终止时，中标人必须向采购人移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。六、考评与处罚1.成交人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。成交人所有的工作除应按其内部流程实施外，还应接受采购人或第三方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时中标人应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。2.成交人在签订合同并正式开始服务后一个月内，向采购人提供物业服务人员花名册。采购人不定期抽查中标人投入的岗位人员数量，如果抽查时发现中标人投入的人员数量少于合同约定的数量，采购人可以按缺少人数每人1000元/次累计扣除当月合同款。成交人聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经成交人相关专业考核合格后持证上岗，采购人有权进行审核，该类费用开支由成交人负担。第四章合同样本甲方：乙方：为进一步加强甲方办公大楼管理工作，提高管理服务水平，保持整洁优美的办公环境。今确定由乙方负责甲方大楼保洁等服务。为明确双方权利和义务，履行各自职责，高效优质完成管理服务，按照（中华人民共和国民法典）等有关规定，双方在平等自愿的基础上协商一致，制定本合同。1、项目名称：衢州市公安局衢江分局大楼保洁服务采购项目2、服务范围：甲方办公楼内的公共区域，公共设施，指定场所的保洁服务项目。3、服务期限：本合同期限一年。自年月日起至年月日止。4、费用及支付方式：费用合计大写：小写：甲方按季度支付服务费，乙方开具对应发票。首季度款项在合同签订后提前支付，作为项目预付款。甲方根据实际情况认为需要，乙方应提供预算金额1%的履约保证金或银行保险保函。履约保证金待验收后无质量与售后服务问题15个工作日内无息退还。5、服务内容及要求：①人员基本要求：1、服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待来访者主动、热情、耐心、周到并及时为来访者提供服务。2、服务人员应按规定统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄；在指定位置佩戴标志，站姿端正，坐姿稳重，言行规范，服务主动，认真负责。3、服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作，做到字迹清晰、数据准确。4、服务人员应接受过相关专业技能的培训，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书，掌握物业管理基本法律法规，熟悉采购人的基本情况，能正确使用相关专用设备。5、人员安排必须充分满足各岗位和工作量的需要，派驻人员必须身体健康，遵纪守法，品行端正，吃苦耐劳，服从分配，工作勤恳。人员配备清单（表中的人员数量为最低配置）序号岗位人数岗位职责工作时间1主管及会务1 年龄45周岁以下，负责日常人员管理，工作安排，协调和检查，以及会务服务工作。具体时间按照甲方实际需求为准2保洁6 年龄55周岁以下，全面、严谨的工作流程，提高清洁工作效率，定期“四害”消杀，确保环境卫生，制定严谨的监管流程，充分提高服务质量。具体时间按照甲方实际需求为准3工程维修1 年龄60周岁以下，具有水电维护上岗，日常定期巡查和全面检查，形成强操作性改善方案，及时反馈，制定周期性设备设施维修计划。具体时间按照甲方实际需求为准4绿植维护不固定①灌水：树木灌溉。② 防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬，对抗寒能力较差的花卉做好防寒保护工作（进行石灰刷白），避免早晚浇水，以免受冻害。③ 施肥：珍贵树种，古树名木复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。对一些生长较弱枝条不够充实的树木，进行追施磷钾肥。④ 修剪：修剪干枯枝杈、绿篱造形、绿地整理等，保持绿地和地面干净整齐；⑤ 补植缺株：以耐寒耐旱树种为主。⑥ 做好越冬害虫的消杀工作。⑦ 维护巡查。清理枯枝树叶干草，做好防火。合计8人②服务具体内容1.保洁服务：对衢江区公安局所有大楼及其周围环境提供24小时的室内外清洁服务，使其拥有一个整洁、舒适、安静、安全的环境。（1）通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁；（2）卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，确保安全；每日清扫和擦拭保养不少于2次，随时巡回保洁；（3）办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理随时巡回保洁；（4）屋顶及天沟每季度清洁1次，并根据本市天气状况，提前检查，确保下水管道畅通；（5）垃圾、废弃物做到日产日清，化粪池、隔油池及时清掏，保持常年干净、清洁，承担垃圾的清理工作；（6）绿化带内无烟蒂、无碎石、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除。（7）大理石、花岗岩地面定期保养（半年一次)；（8）地库每天清扫地面垃圾杂物，特别是车上的抛弃物，保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，保持整洁；雨天增加清扫力度，发现积水及时清理；（9）建立“四害”消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。（10）垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，垃圾箱外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。2.水电日常维护工程维修人员要经常对大楼的供电供水及排水、消防、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态及房屋建筑主体应有的维修管理。对房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。（1）工程人员配置：工程人员配置采用一人多用的原则（万能工）来考虑。（2）房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求：按规定建立厅内房屋本体及配套设施等的物业管理资料档案，并妥善使用与保管；建立房屋本体及配套设施维修养护检查制度，检查记录完整；楼内外无违章乱张贴、乱搭建、乱拉管线等现象；无擅自改变房屋用途行为；办公大楼外观完好、整洁，是建材贴面的，无脱落，是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损，是涂料的，无脱落污渍，室外招牌整洁统一无安全隐患，墙面装饰无破损；确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；确保室外场地、道路等公用设施的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；保证公共照明、水电设施、音响系统等公共设施正常运行。（3）小型维修：水、电、卫浴设备、门锁维修不过夜；遇电路故障，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏及墙面破损，要随叫随修；排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）；维护维修闭路防盗装置和电铃设施；公共照明、水电设施每周检查一遍；楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度1次。3.延伸服务和采购人交办的其他工作（1）档案管理：有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：来访者登记资料档案；日常管理档案。必须保证移交物业档案资料（包括设备维修、改造的档案资料）的完整性。（2）其他服务：购买物品、工作服装等物资搬运、疫情管控、饮用水调换、突击性劳务等。（3）采购人交办的其他临时性工作。六、甲乙双方权利和义务：甲方：1、与乙方议定大楼管理计划、年度费用概预算、决算报告。2、对乙方的管理实施监督检查，定期全面进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经主管部门认定，有权终止合同。3、在服务区内提供适当场所给乙方办公及更换衣服存放保洁器具和材料等。4、提供日常保洁工作需要的工具及大楼保洁所需消耗品等。注：根据国家《物业管理条例》及其相关法律法规规定，开发建设单位应为物业管理企业提供必要的物业管理办公处所和相关物资装备，但其产权归开发建设单位所有，物业管理合同终止时，乙方应将其全部交还开发建设单位。乙方：1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动。2、有权依照法规政策、本合同规定对违反物业管理法规政策的行为进行处理。3、乙方需及时发放工人工资及相关福利待遇等费用。4、严格按照衢州市劳动部门的规定，做到安全生产，规范服务，文明操作，杜绝安全事故，责任事故的发生，一旦发生均由乙方自负。甲方应积极配合，并提供支持。5、接受甲方的监督、指导及合理化建议，配合甲方每月召开一次保洁人员内部会议。6、违约责任：1、甲方未能按合同约定支付服务费用的，需向乙方做出合理解释及相关损失补偿。2、乙方不得无故提前终止合同，如需终止合同，需提前3个月向甲方书面提出要求并负担相应损失费用。3、乙方工作人员如出现法律法规禁止外的行为及其他违法甲方规定之行为，造成甲方形象损失及经济损失的，甲方有权提出赔偿及终止合同。4、乙方如出现未按规定发放工人工资等情况而产生劳资纠纷的，与甲方无关，由乙方自行负担责任。7、其他事项：1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，提请物业管理主管部门调解，调解不成，提交当地仲裁委员会依法裁决。5、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。6、本合同自签订之日起生效。7、如在服务期内乙方能严格履行合同，并经甲方的考评合格，经双方协商一致在原合同基础上可续签一年，合同价按原合同年度价格执行。注：乙方必须在签订合同后7日内将全部人员安排到位，否则甲方有权终止合同，并没收乙方全部履约保证金。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订时间：年月日第五章应提交的有关格式范例附件一：磋商响应文件封面格式商务技术文件或资格审查文件(只能写一个）项目编号：项目名称：供应商名称（盖章）：日期:附件二：磋商响应函致：衢州市衢江区政府采购中心（供应商全称）授权（全名、职务）为全权代表，参加贵方组织的（项目名称）（编号：）的有关活动。为此：1．提供磋商须知规定的全部磋商响应文件。2．参加磋商的供应商已详细审查全部磋商文件，同意磋商文件的各项要求，并认同该次磋商的合法性。3．若经磋商后确定为成交人，将按磋商文件规定履行合同责任和义务。4．参加磋商的供应商同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料，并保证其真实性、合法性。5．我方与本磋商有关的一切正式来往通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：供应商名称：（公章）全权代表签字：磋商日期：年月日附件三：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求的承诺函（采购人名称）：根据贵方项目（项目编号：）采购文件要求，我公司在完全理解采购文件技术要求、商务条款及其他内容的基础上，决定参与该项目的投标活动。并承诺，我公司符合政府采购法第二十二条规定的资格条件。（一）本公司具有独立承担民事责任的能力；（二）本公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）本公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）本公司有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）本公司参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）本公司符合法律、行政法规规定的其他条件。本公司对上述承诺的真实性负责，如有虚假，我公司同意按我方提供虚假材料谋取中标（成交）处理，并依法承担相应法律责任。特此承诺。投标人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：附件四：服务偏离表说明：供应商必须仔细阅读磋商文件中所有服务规范条款和相关功能要求，并对所有服务规范、标准和功能偏离的条目列入下表。供应商必须根据所提供服务的实际情况如实填写，磋商小组如发现有虚假描述的，该响应文件视为无效。序号服务内容原服务规范主要条款描述供应商服务规范描述偏离情况说明（＋/-/=）1见磋商文件第三章 采购内容及要求2见磋商文件第三章 采购内容及要求3见磋商文件第三章 采购内容及要求4见磋商文件第三章 采购内容及要求5见磋商文件第三章 采购内容及要求注：1、此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。2、投标供应商根据项目服务规范添加的服务措施等也请列出3、是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离附件五中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（采购单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报数据。附件六：监狱和戒毒企业证明材料本企业郑重声明，本企业为____（省、自治区、直辖市）监狱管理局（戒毒所）所属企业。本企业参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物（由本企业承担工程/提供服务)，或者提供其他______（省、自治区、直辖市）监狱管理局（戒毒所）所属企业制造的货物（由该企业承担工程/提供服务)。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：附件七：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：附件八：法定代表人（负责人）授权书衢州市衢江区政府采购中心：（投标人全称）法定代表人（负责人）授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的项目（项目编号：），并全权处理采购活动中的一切事宜。法定代表人（负责人）签字或盖章：投标人全称（公章）：日期：附：被授权代表姓名：性别：职务：职称：详细通讯地址：电话：传真：移动电话：邮政编码：附件九：初次报价表项目名称：项目编号：金额单位：元序号名称投标价服务期投 标 总 价大写： （小写：￥ ）注：报价应包括所需的人员工资、社保、奖金、福利、服装工具、保洁耗材、企业管理费、开票税费、各类保险等全部费用。磋商响应人（盖章）：日期：第六章竞争性磋商成交原则及评审标准一、磋商小组的组成1．评标委员会由3人组成，由采购组织人员在开标前在政采云平台随机抽取。2．评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。3．磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。4.磋商期间，供应商法人代表或法人委托人必须在政采云平台在线。负责解答有关事宜。如不在线，则事后不得对采购过程及结果提出异议。二、成交原则1．投标人得分由商务技术分和报价分合计组成,满分为100分。2．技术分与商务分合计得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，总分相同时，价格低者优先。3．磋商小组根据磋商响应文件，结合评分细则对各投标人的商务技术部分进行评审。磋商小组各成员所评分值的算术平均值即为各投标人的商务技术分值（计算时四舍五入保留二位小数）。三、注意事项评审时如发现供应商的报价明显高于其市场报价或低于成本价的，评标委员会可要求该供应商书面说明并提供相关证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料的，评审小组应将该供应商的采购响应文件作无效处理，同时采购组织机构应将该情况报同级财政部门，并视情将其列入不良供应商名单。4、评分（审）标准报价本项目最高限价价：人民币44万元，基准价为满足评标要求且投标价格最低的投标报价，投标报价得分=(基准价／投标报价)×20，四舍五入，保留两位小数。报价高于最高限价的，其投标文件作无效处理。0-20内部管理1、管理机构设置及管理机构各部门职责评议（5分）根据磋商响应方组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5内部管理2、激励与监督机制评议（5分）根据投磋商响应方提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5内部管理3、管理制度及内部考核评议（5分）根据磋商响应方针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得5分，方案粗略的得3分，方案不合理的得1分。0-5人员情况磋商响应人提交承诺函加盖公章，格式自拟（人员进场服务时需提供身份证、毕业证、上岗证、健康证明原件、复印件）1、承诺本项目拟派驻项目主管年龄、学历符合要求的。得2分，未承诺或未盖章不得分。2、承诺本项目其他人员年龄及工程维修人员上岗证符合要求的，得3分，未承诺或未盖章不得分。0-5体系认证具体质量体系、环境体系、职业健康体系以及诚信管理服务体系认证资格。提供证书扫描件，提供一个得一分，没有不得分，本项目最高3分。0-3保洁方案根据磋商文件17-18页保洁服务十项内容，磋商响应方案是否符合保洁项目、保洁工作要求打分。思路清晰、方案合理的得20分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-20水电日常维护方案根据磋商文件中工程人员配置、房屋建筑物本体、共用部位及共用设施设备运维要求服务安排是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-5延伸服务和采购人交办的其他工作方案根据磋商文件中档案管理、其他服务、临时性工作应对是否合理综合打分。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得5分，方案有欠缺的得3分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-5绿植维护方案根据磋商文件22页绿植维护七项工作职责，磋商响应方案是否符合绿植维护工作要求打分。思路清晰、方案合理的得14分；思路欠清晰、方案欠合理的每项扣2分；扣完为止。0-14会务服务方案根据本项目的会务服务要求，提供具体可实施的会议服务工作内容。根据工作内容合理性、科学性打分。工作内容科学合理的得3分，工作内容有欠缺的得2分，工作内容不合理的得1分，无方案不得分。0-3交接方案合同到期交接、对后续服务等方面的具体工作方案、特色服务和响应措施等情况。根据方案合理性、科学性打分。方案科学合理的得3分，方案有欠缺的得2分，方案不合理的得1分，无方案不得分。0-3成功案例2021年1月1日起至磋商截止时间止（以合同签订时间为准），供应商实施过类似项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得2分。注：1．需提供业绩合同原件彩色扫描件附入磋商响应文件，否则不得分。同一甲方多份合同只能算一个有效合同。2．是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。0-2投入本项目设备情况磋商响应人对本项目拟投入的保洁、水电维修、植物维护设备情况，综合打分。设备配置齐全，性能先进的得5分，设备配置有缺陷、性能能满足磋商文件服务要求的得3分，设备配置不全，性能低下的得1分。（注：设备必须是磋商响应人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-5五、磋商程序1．到达磋商时间，衢江区政府采购中心点击项目开始解密，磋商响应方开始解密响应文件；2．由采购人代表对资格审查文件进行评审，磋商小组对技术商务文件、报价文件进行评审；3．磋商小组与各磋商响应方就公司情况、项目需求、售后服务、价格构成、供货时间、付款方式等要素在政采云系统上分别逐家单独进行磋商。逐家磋商一次为一个轮次，本项目磋商轮次只有一轮。4．磋商结束后，磋商响应方在规定时间内提交最终报价，在规定时间内没有提交最终报价的磋商供应商，其磋商文件视为无效。5．磋商小组根据评审标准对各磋商响应方的商务技术情况进行评审打分。6．在系统上公布评审结果。7．开标会结束。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。 附件下载 评审专家抽取规则下载标项1下载标项1下载标项1下载标项1下载标项1下载QJCG202420磋商文件.doc下载特定资质.pdf下载