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海南龙禹易捷商贸有限公司关于山东省禹城市商铺2号3年使用权的公告(第一次)
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2025年11月3日13时起至2025年11月12日17时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东省禹城市商铺2号3年使用权进行公开挂牌处置，现公告如下：
注：2025年11月11日17时起至2025年11月12日17时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞拍标的物：山东省禹城市商铺2号3年使用权出租
竞拍标的物位于：山东省禹城市城区两站街东首中南；
二、 重大事项披露：
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司拟对山东省禹城市商业楼缝纫设备店3年使用权进行公开招租。承租方应信誉优良，按公告约定的用途依法使用，不得从事任何违法活动，或违反《租赁合同》约定。合同签订前，出租方亦现场查验过租赁标的，认可租赁标的之现状，并愿意按照现状予以承租。承租方保证并承诺：在租赁过程中，其自愿接受出租方之监督管理，对于出租方及其员工的意见予以接受并修改；遵守出租方（及租赁标的所在加油站、油库）现有及不时制定、修改的规章、制度；租赁过程中，合法且安全地使用上述租赁标的。
2.竞得者应在竞拍成交后20个自然日内与出租方签订《租赁合同》。租赁合同约定：租赁期限为3年。
3.出租用途:按《租赁合同》约定出租用途使用，且不得违反法律法规的规定及政府对租赁标的用途的规定。未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途。
4.租赁期间，关于租赁标的的物业费、水电费、治安费及其他与承租方使用租赁标的有关的其他费用（包括使用公用事业费用）均由承租方承担并负责缴纳。
5．租赁期间，承租方应爱护租赁标的，并负责租赁标的的修理、修缮、维护及卫生费用等；若出租方或者出租方委托他人代为修理、修缮或者维护的，承租方应当向出租方交付相应费用。
6.承租方保证并承诺，其有权与出租方签署本合同，且有能力履行本合同；若签署并履行本合同需经相关审批、批准的，已经过该等审批、批准，且承租方保证该等审批、批准的真实性、有效性及合法性。
7.遵守出租方制定及不时制定的规章制度（包括但不限于租赁标的所属加油站、油库等的相关规章、制度），自觉接受出租方（及加油站、油库人员）的监督管理；于对出租方（及加油站、油库人员）提出的意见，承租方无条件予以接受并及时更改。
8.签署本合同前，承租方知晓租赁标的所处的特殊位置，自愿严格遵守相关用火、用电、用气等的安全规范；承租方不得从事违法经营活动，不得对外转租，不得违章操作，并自行配备必要的安全消防器材，承租方不得在租赁区域存放危险化学品，并须落实安全消防规定，确保经营场所安全环保，否则出租方有权单方面解除合同。若造成出租方及第三方损害、损失的，承租方应予全额赔偿。
9.受让方资格要求：
（1）.承租方应依法从事合法合规的生产经营活动，无不良信用记录，无未还清的债务、欠款纠纷。
（2）.严格执行各种安全规章制度，在租赁期间加强消防、安全和环保的管理，不得使用燃气，依据国家消防标准配备消防器材，自行制定消防、安全管理制度、环保管理制度，对用火、用电、环保及其它安全防护事项做出明确规定。
（3).承租人应按约定数额、期限交付租金。
(4).承租人按合同约定正确地使用租赁场地，合同没有约定的，应按租赁场地的性质和用途使用。
10.公告未约定的按合同规定执行。
三、起拍价：1年租金7440元（柒仟肆佰肆拾元整），三年租金22320（贰万贰仟叁佰贰拾元整），保证金2000元（贰仟元整），加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1．竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍人员须保证在本人的支付宝账户里有足够的履约保证金。竞拍人在对标的物第一次出价前，须按淘宝系统提示报名并足额缴纳保证金。
2．竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司的支付宝账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3．竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。涉及保证金的交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞拍人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
六、咨询、看样的时间：自公告发布之日起接受咨询，有意者请与产权方联系，经办人及联系电话，
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟。
八、特别提醒：
1．标的物以现状为准（详情附后），产权方不承担本标的物的瑕疵的担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2．参与竞拍人必须开设淘宝账户及支付宝账户。竞拍人在竞价前可自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
3．因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4．竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
5. 按照平台规则，项目成交后，平台软件服务费发票的抬头需与报名人一致，具体详情咨询阿里拍卖平台4008222870，竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
竞买人资质要求
1.请上传用途说明,禁止在场地、房屋堆放易燃、可燃物品，禁止使用液化石油气瓶（罐）及其它燃气瓶（罐)
标的物位置：山东省 德州市 禹城市
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