2026-08-08中标｜合同公告福建省|厦门市|同安区项目编号[350212]XMZS[CS]2023002招标状态中标｜合同公告发布时间2024-06-14 13:30:28标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位厦门市同安区人民法院预算金额中标单位厦门芊慧物业服务有限公司中标金额183万元代理单位厦门市同安区人民法院相关产品物业管理服务联系方式吴昌寿：0592-7192817：15359331107正文内容 一、合同编号： [350212]XMZS[CS]2023002 二、合同名称： 厦门市同安区人民法院物业管理服务 三、项目编号： [350212]XMZS[CS]2023002 四、项目名称： 厦门市同安区人民法院物业管理服务 五、合同主体 采购人（甲方）： 厦门市同安区人民法院 地 址： 同安区岳东路1号 联系方式：13616012707 供应商（乙方）：厦门芊慧物业服务有限公司 地 址：厦门市湖里区禾山路266-268号A座1层01单元 联系方式：15359331107 六、合同主要信息 主要标的名称：厦门市同安区人民法院物业管理服务 规格型号（或服务要求）：详见合同 主要标的数量：1.0000年 主要标的单价：1830000.000000元 合同金额： 183.000000万元 履约期限、地点等简要信息： 采购方式： 竞争性磋商 七、合同签订日期： 2024-06-14 八、合同公告日期： 2024-06-14 九、其他补充事宜： 本合同对应的中标成交公告： 附件： 物业20240801-20250731.pdf 物业20240801-20250731.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 福建省政府采购合同（同安区人民法院物业管理服务合同）编制说明1.签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标（成交）人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整;采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方:厦门市同安区人民法院住所地:厦门市同安区岳东路1号联系人:吴昌寿联系电话：0592-7192817传真：0592-7192812电子邮箱：乙方：厦门芊慧物业服务有限公司住所地：厦门市湖里区禾山路266-268号A座1层01单元联系人：何祥达联系电话：15359331107传真：0592-5637892电子邮箱：根据项目编号为[350212]XMZS[CS]2023002的厦门市同安区人民法院物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件：第1页1.2采购文件及其附件、补充文件：1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件：1.4其他文件或材料：无。二合同标的总金额(元):￥1,830,000.00品目编码C99000000品目名称其他服务采购标的厦门市同安区人民法院物业管理服务服务时间（单位）壹年服务范围根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定服务要求根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定服务标准根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定根据招标文件要求及投标文件规定合计金额人民币（大写）：壹佰捌拾叁万元整（￥1,830,000.00）三、价格形式及合同价款3.1价格形式固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥元）固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）：壹佰捌拾叁万元（￥1,830,000.00元）其他方式。3.2合同价款包含范围包括但不限于员工工资、社会保险、公积金、按规定提取的福利费、加班费、培训费、行政办公费、招标代理服务费以及由项目开展而产生的其它费用等。3.3其他需说明的事项：无四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：厦门市同安区人民法院物业管理服务4.2服务范围：根据招标文件要求4.3服务地点：厦门市行政区域内采购人指定地点4.4服务完成时间：2025年7月31日五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：根据招标文件要求5.2服务内容：5.2.1项目概况第2页5.2.1.1项目概况：本项目服务范围包含同安人民法院本部及三个派出法庭，三个派出法庭合计3650.07平方米为特殊业务用房。相关面积可参照下表：区域办公用房面积（平方米）绿地面积（平方米）硬地面积（平方米）备注院部18471.486000164001.办公用房18471.48平方米：含办公楼12500平方米、地下停车场：5936.98平方米、安检室34.5平方米。2.绿地：绿化工程6000平方米。3.硬地16400平方米：室外广场13900平方米、室外配套停车场2500平方米。注：1、办公楼、绿地、硬地根据（2010）厦财审结005号文件批复数据；院部大楼建设完成后除设备外，办公用房、绿地、硬地打包录入固定资产“审批办公楼”；2、批复未包含地下停车场，地下车库面积测算根据2020年度改造工程设计图纸计算。汀溪2192.2762823003.4211.根据汀溪人民法庭工程竣工财务决算审核报告（2020同财审结055号），总用地面积3551.421平方米，总建筑面积2192.27平方米。硬地面积为用地面积扣减单层面积为3003.421平方米。2.根据汀溪生态法庭园林绿化改造提升工程设计合同，该项目绿化建设规模6282平方米。大同新民772.4685.4208.9864374.166293.6504376.758大同、新民法庭建设时间较为久远，办公用房面积以资产入账面积为准，绿地及硬地面积以2020年维修工程设计图计算。合计面积22121.5512865.152420073.82945.2.1.2续签合同的规定根据《财政部关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》《厦门市财政局关于服务项目延续采购有关问题的通知》（厦财采（2023）2号）的规定，本项目在符合以下条件时，将通过一年一续签方式与采购人签订合同，合同期限总长不超过2年，即:可续签合同，每次续签合同的期限不超过原合同的期限，且原合同与延续合同的期限累计不超过2年。（1）续签合同所需的年度预算已经落实：（2）中标、成交供应商已提供的服务符合合同约定的要求并通过采购人验收、考核。5.2.2技术要求5.2.2.1总体服务内容及要求1.总体服务内容本项目采购内容包含同安法院本部院区及三个派出法庭内所有建筑物室内外、公共部分内道路、公共区域等环境卫生保洁、四害消杀、绿化养护、室外环境管理与服务（包括垃圾收集与清运）、公共设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理、房屋建筑的清洁和安全管理、各类用房日常管理与服务、公共安全秩序管理、设备设施日常维护管理、会务管理与服务、突发事性应急管理、物业档案管理与服务、各种报刊信件杂志的分发、完成甲方交办的其他保障服务工作等。2.总体要求（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。第3页（2）物业管理应在甲方行政后勤部门指导下工作，设有服务接待中心，公示24小时服务电话，白天有专职管理员接待，处理服务范围内的公共性事物，受理采购人用户的咨询及投诉，并在承诺的时间内给予回复解决。（3）管理规章制度健全，服务质量标准严格，物业管理档案资料完善。（4）应用信息化管理系统对档案、物业管理服务及收费情况进行管理。（5）管理人员应按国家相关规定持证上岗，具有一定的工作经验：专业操作人员应具有相关上岗证书。服务人员必须身体健康体态端庄并具有相应的工作岗位素质。（6）服务人员统一着装，佩带标志，精神饱满，行为规范，服务主动热情。（7）应建立完善各类人员工作和业绩考核制度。（8）杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件：（9）环境卫生、清洁率达99%：（10）消防设备设施完好率100%：（11）大楼完好率98%；（12）公共设备、设施完好率98%；（13）智能化系统运行正常率98%；（14）设备设施维修，30分钟之内到达现场，小修60分之内解决，当天报修原则上当天应处理完成。维修有记录。零修、保修及时率99%，返修率小于1%（15）建立业主求助、投诉记录，处理及时，并有回访记录。服务有效投诉少于1%，处理率100%；5.2.2.2服务管理具体要求1.房屋管理（1）制定房屋年度维修养护计划，对房屋进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（2）负责物业标识维护。（3）总体维修养护计划序号指标名称标准基本内容1房屋完好率98%房屋外观无破坏立面、无改变使用功能、无乱搭建、外观整洁、公用设施及通道无随意占用。2房屋零修、急修及时率99%接到维修单在承诺时间内到达现场，零修、急修及时完成，小修不过夜。3维修工程质量合格率100%分项检查、严格把关，按照工序一步到位，杜绝返工。45清洁、保洁率道路完好率和使用率99%95%区内实行卫生责任区包干，全天12小时保洁制，严格按保洁卡要求操作，垃圾日产曰清卫生设施齐全、完好。道路畅通无损坏，路面平坦整洁，排水畅通，第4页6化粪池、雨水井、污水井完好率100%无随意占道，无改变使用功能。定期疏通、清理，井盖齐全完好，保证排放通畅、无堵塞。无随意占道，无改变使用功能。定期疏通、清理，井盖齐全完好，保证排放通畅、无堵塞。7给排水管、明暗沟完好率100%给排水通畅、无堵塞、无积水、无塌陷、无残缺。给排水通畅、无堵塞、无积水、无塌陷、无残缺。8供电、通信系统（照明、电梯、监控报警夜景、智能化）完好率100%定期检查、维护、保养，保持洁净。定期检查、维护、保养，保持洁净。9停车场完好率95%场内整洁，设施完好无损。场内整洁，设施完好无损。10公共文体设施、休息设施完好率98%确保娱乐设备使用功能，定期维修、养护完好无损。1治安案件发生率0日间加强监控，夜间实行封闭，制订《应急预案》以应会突发事件，杜绝管理不到位所引发的盗抢等各类案件。12消防设施、设备完好率100%定期检查维护，确保系统设备始终处于完好状态。13火灾发生率0实行人防和技防相结合，及时消除火灾隐患，制订《应急预案》以应付突发事件，杜绝管理不到位所引发的火灾事故。14违章发生率1%。以下加强教育，严格管理，及时发现，及时处理14违章处理率100%加强教育，严格管理，及时发现，及时处理15用户响应时间及有效投诉率部门每年2起以下响应时间30分钟内，有效投诉在第一时间内解决，无效投诉及时给予回复。15有效投诉处理率100%响应时间30分钟内，有效投诉在第一时间内解决，无效投诉及时给予回复。16管理人员专业培训合格率100%每季度应对管理人员进行专业知识培训，培训结束后进行考核，对考核不合格不予上岗或转岗。17维修服务回访率100%建立维修回访制度，及时征求单位意见，保证反馈渠道畅通，以确保维修服务质量。18用户对物业管理满意率95%以人为本，开展温馨服务、亲情服务，在日常工作中注意收集单位意见，加强与单位的沟通交流，为单位排忧解难，提供优质服务2.共用设施、设备维修保养（1）对共用设施设备进行日常管理和维修养护（消防设施、电梯、空调等专项维保除外），建立各设备设施的管理制度、流程及档案，包括维修流程、设备台帐、设备卡、建立24小时的巡检值班制度，设备运行记录、维修保养记录、维修材料动向表等。非值班人员按管理处作息时间上班。第5页（2）做好年度维修计划，并细化每月工作。对设备设施进行维修保养，属于小修的应及时维修（接到维修需求后应半小时内响应，同时当天报修原则上当天完成，不能完成注明原因应及时上报甲方主管部门并反馈报修人），属于大中修和更新改造的应提前一个月或按规定的时间要求制定维修计划报甲方审批确认后实施：设备设施维修及时率98%以上，合格率100%。发现人为损坏的，乙方应及时向甲方相关管理部门报告，经核实后由乙方负责维修，其费用根据甲方规定处理。院区及三个派出法庭内物品因资产性自然损耗（包括不可抗力引起的）需大宗维修或更新改造的，应及时上报甲方相关部门处理，未及时上报造成损失的，由乙方负责全部费用。（3）维修保养负责范围包括但不限于办公及共用区域的窗勾、柜锁、抽屉锁、绿化带上的喷头、洗手台及拖把池水龙、疏通、地漏盖、照明等设备修缮。其中，维修保养零配件单价在100元以下（含100元）的由乙方负责（不包含设备内部配件维修，参考市场维修单价）：维修保养零配件单价在100元以上的按照规定程序及时上报甲方审批。（4）设施设备标志齐全、规范，责任人明确：操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范：设施设备运行正常。（5）设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。（6）辖区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。（7）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施：对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（8）供水系统（含二次供水泵房）a.定时检查、打扫泵房，保持泵房整洁。做好相应抄表及记录工作。b.给水管网每月巡检一次，检查有无跑冒滴漏现象，发现问题及时反馈甲方。闸阀每半年加一次黄油，发现问题及时处理，以上所有工作应做好记录。遇到不可抗力的山洪水、台风、大暴雨等恶劣天气应相应增加给水管网巡检次数，具体以采购人通知为准。（9）排水系统a.中水系统由专业人员管理、运行、维护：配合维保单位做好日常运行，发现问题，小修及时维修及时反馈，对螺丝、阀门每年进行一次除锈及加一次黄油保养，小修及时维修，大修项目报维保单位处理，并跟踪处理进度及维修完成的确认：b.污水泵、提升泵及排出泵设备应每天检查一次，每月应试运行一次，检查是否异常，每季润滑加油一次；c.污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞：d.每月检查排水管网，每半年清扫一次，做好清洁工作：遇到不可抗力的山洪水、台风、大暴雨等恶劣天气应相应增加排水管网巡检次数，具体以采购人通知为准。（10）照明系统a.及时修复损坏的灯座、灯泡、开关、路灯等，保持灯具、线路（管）完好，照明灯亮灯率在98%以上；按时做好共用区域照明灯具的开关：b.定期对室内、室外电气控制柜、线路（管）及电缆桥架进行巡查，发现问题及时维修：每月对室内、室外电气控制柜及电缆桥架进行一次保养：每年进行二次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常，以上所有工作应做好记录。第6页c.室外电气控制柜内区域每年进行两次清扫。（11）变配电室a.变配电室巡查人员应持有符合国家标准的、可检验的高压证书；b.遵守值班制度、交接班制度，做好记录，发生突然事故，要及时弄清、报告并配合甲方处理：c.电井每月检查，卫生清洁，以上所有工作应做好记录。（12）乙方自备维修工具，确保各项设施运行正常。漏电保护装置每月需在通电状态下，按动试验按钮，检查漏电保护装置是否可靠，雷雨季节应增加试验次数。（13）每月对各类门窗、共用卫生间等公用区域内的五金配件、家具、金属类的焊接、水电生活设施、给排水设施、照明设施（含开关、面板）等进行巡查和维保，确保各项设施运行正常。（14）对卫生间、开水间、垃圾箱（池）进行日常巡查、维护管理;及时响应各项维修。（15）统一接收各科室保修信息，100元以下的维修项目由物业直接负责维修，每月上报100元以下的维修统计数据给甲方主管部门。100元以上的维修项目经甲方相关职能部门确认后执行。3.公共秩序维护（安保）（1）安保服务目标安保队伍是实施安全工作的一支重要辅助力量，严格接受甲方的监督管理，严格执行相关安全管理规章制度，根据甲方管理要求，制定门卫管理制度、验证制度、巡逻管理制度、岗位管理制度等相应的管理规章制度并督导落实到位，防止和预防任何危及生命财产安全的行为，维护正常的工作秩序，预防和打击各种违法犯罪行为，确保甲方各项财产及附属设施不受人为损坏:执行《中华人民共和国消防法》和其它有关消防法规，实行全方位的消防管理；定期检查消防设施，保证其正常运作，保证消防通道通畅:定期组织消防训练，提高消防安全意识;根据消防“四个能力”建设要求，建立、健全相关台账资料，消防系统设备完好率100%;建立24小时值班制度及来访人员登记制度，达到外来人员、车辆进出管理规范，车辆停放有序，并有详实记录数据:治安秩序良好，治安案件发案率低于1%以下，治安事件及时处理率为100%。（2）安保服务内容a.主要路口、通道24小时站岗值勤。来访来客应做好登记记录。b.智能监控系统、消防设施系统，实施24小时监控。c.落实安全防护岗位责任制，实行24小时安全防范巡视。d.对进出的车辆实行证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。对实行保管的车辆，保证车辆停放安全。e.设立应急救助预案，实行救助，设立24小时专线救助电话。f.负责各种报刊、杂志、信件的收发。g.完成甲方交办的其它工作。（3）安保服务要求a.保安队长需有从业岗位工作经验，具有安全保卫工作及人员管理能力和较强的事业第7页心、责任心：b.所有保安人员的年龄要在55岁以内，学历必须是初中以上c.所有保安人员都须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），持证上岗：人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作：d.服从甲方管理，严格按照甲方要求做好安保工作，自觉接受***门、地方管理部门的业务检查、监督和指导：e.严格贯彻执行采购人管理各项规定，有严密的防范措施和应急预案，无重大失窃.抢劫、伤害、火情、交通等重大案件发生：f.按规定到岗、文明执勤，动作言语规范、训练有素：岗位值勤持证上岗率达到100%，有严格的门卫制度、值班记录和来访人员登记记录齐全：g.能严格执行人员、车辆进出的管理规定，规范交通停车秩序，车辆通行畅通，并确保院区及三个派出法庭各类车辆的安全：h.发现有犯罪嫌疑的人员和易燃易爆、剧毒或发生刑事、治安案件，必须立即报公安机关及有关部门：i.须具备有处理一般事故的能力及重大事故的应急处理能力：（4）安保队长职责a.负责管理全队，主持召开队务会（每周不得少于一次），会议主要是总结、布置工作，传达上级工作安排，带领本班人员做好安全保卫工作：b.应提前排好本周值班表，每天要求按规定人数上岗:对每个班的各个岗位不少于两次考勤、检查和登记：各班上岗前要集中上岗人员交待有关事项，传达公司及甲方布置的工作任务：检查上岗人员的着装（穿保安服、戴帽子，扎领带和佩戴上岗证等），仪容（不留长发和胡须等）。下岗时集中队员讲评当日工作情况，做好考勤记录：c.熟悉本班保安员的岗位职责和任务，掌握院区及三个派出法庭治安、消防、交通等保卫工作特点。具备处理各种突发案件、事故和自然灾害的组织领导能力：d.每周不得少于四个小时对保安人员的进行岗位培训和训练工作，对不称职者要从速处理。对因管理不力造成的工作失误承担管理责任；e.熟悉甲方各种消防设备、设施，了解消防水源的分布，绘制甲方消防重点部位、道路、水源平面示意图;对消防设施的定期检查和日常维护：做好消防知识的宣传教育，火灾隐患的检查和消除：定期组织消防、防非法入侵等应急反恐训练，并每月定期进行演练：f.坚决服从和密切配合甲方工作，对甲方提出的人员调整、隐患排查、整改等问题要及时解决、更改和落实：对甲方组织的重要会议、活动要有严密的安全保障方案，并上交甲方备案；（5）保安员职责及要求a.坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，严禁刁难、打或威胁群众，认真做好各项记录：b.提前10分钟交接班，做到不迟到、不早退，不脱岗、不睡岗。执勤时应着保安制服，佩戴上岗证及标志，仪表端正、规范上岗（坐姿端正，不抽烟、不翘二郎腿）、文明执勤，不做与执勤无关的事宜，熟练掌握本责任区有关情况：第8页c.负责院区及三个派出法庭内的护卫、巡逻，认真做好防盗、防抢劫、防非法入侵等安全工作，熟练掌握所配备的警具和通讯设备，了解监控和报警器材的位置。掌握校内安防的基本情况和防范重点。巡逻时要始终提高警惕、密切关注校园动态和重点人员有关情况，检查室外消防设施有无损坏或丢失等:不准脱岗，不准随地坐卧、谈笑打闹，发现问题要及时处理并报告：d.严格执行门岗管理制度（大门门岗实行24小时均有一人在岗值班制度，每个门岗至少安排3人轮值），对外来车辆、外来人员进入进行询问、登记：对机动车辆载物出门或个人携带大件包裹、大宗物品出入应检查是否具有相关证明，确认无误后方可放行：e,承担义务消防队员的责任，认真做好消防安全工作，每月对消防设施、设备检查、维护和登记一次；熟练掌握消防器材的安装位置和使用方法，遇到突发事件能正确处理。并及时报告公司和甲方：f.维持好内部交通秩序，管理好进入的机动车和非机动车辆，保证内部交通畅通安全，车辆放置有序；g.承担重要会议、大型活动的安全保障工作和各种突发案件、事故的处理、报告工作和自然灾害的抢险救灾工作：h.执勤人员要认真做好来访接待，及时接收传送紧急信件；保持值班室和周边环境的卫生整洁：i.爱护校内公共财物、设施和设备，不得无顾损坏。发现他人破坏或损坏公物的要及时制止并上报处理：4.保洁服务（1）保洁范围a.负责物业管理区域内共用场所（除个人办公室、个人休息室、仓库等专用房以外）绿地、主次干道、房屋共用部位的保洁。b.管道疏通，确保区内雨、污水管道通畅、定期清淘化粪池。c.定期清洗二次供水水箱，加强二次供水管理、保证水质符号卫生防疫要求。d.鼠、蟑、蝇、蚊消杀和白蚁消杀以及其他虫害预防。e.垃圾分类及清运，包括但不限于垃圾处理及清洁，垃圾分类督导与管理、垃圾箱清运、垃圾清理外运等。（2）保洁质量要求：a.按甲方活动频度以及可能受污程度安排日常保洁工作，要求保洁范围内无杂物、无污迹、无灰尘、无异味、无积水，不产生卫生死角。室外地面无堆积的灰尘、痰迹、纸屑、落叶及其它杂物;属保洁范围的地面、墙面、房顶、桌面、家具等干净整洁，窗明几净:公共走廊楼梯等地面干净，门窗玻璃光可鉴人，扶手手摸不见灰，公共厕所干净整洁、无积水、无异味、无蚊蝇等：b.垃圾桶清倒时间间隔不得超过半天c.日常工作日中午时间必须安排值班人员待岗值班d.乙方须自备保洁专用设备。e.保洁人员在清洁过程中发现相关设施、设备如有破损的，应及时通知物业维修人员修理，保证不影响甲方的正常工作第9页f.配合展开消杀工作，巡查并及时报送白蚁灾害区。g.垃圾日产日清（3）垃圾分类、清运a.总体要求根据《厦门经济特区生活垃圾分类管理办法等文件要求进行垃圾分类及清运工作。b.具体工作内容①按照国家及省市有关规定，全面负责院区及三个派出法庭的垃圾分类、收集、清运工作。②对垃圾分类投放工作进行宣传、指导，要求保洁人员按照厦门市生活垃圾分类标准进行分类工作。③各主要道路垃圾箱、垃圾车等要保持清洁、干净，密闭完好，无污水、杂物溢漏。④垃圾转运站日产日清、无异味、污水、杂物及四害，垃圾车外无垃圾粘附物，垃圾车停用时摆放整齐。（4）保洁服务内容与标准范围清洁内容清洁要求质量标准大堂门厅地面及入口台阶扫净及拖洗4次/日干净明亮大堂门厅门厅玻璃、窗、不锈钢等抹擦1次/日干净明亮大堂门厅墙壁表面、宣传栏、指示牌抹擦1次/周干净明亮大堂门厅烟灰筒清倒、抹擦1次/日干净无异味大堂门厅天花板清扫2次/月无尘无蜘蛛网电梯轿箱门及内外指示板清洁2次/日干净明亮电梯地坂、地毯清洁1次/日干净无沙粒电梯轿箱内灯饰及排气扇清洁2次/月干净无尘电梯电梯口、墙面清洁1次/日干净明亮电梯电梯间上不锈钢保养1次/周干净明亮卫生间开水间门隔板、窗台、清洁1次/周干净明亮卫生间开水间洗手间、洗面盆、便盆、清洗4次/日无尘无味无污垢卫生间开水间小便器、地漏清洗4次/日无异味无污垢卫生间开水间地面、通道、开水间清洗4次/日干净明亮卫生间开水间镜面抹擦2次/日干净明亮卫生间开水间墙面、电器盒抹擦1次/周干净明亮卫生间开水间换气扇、天花板、灯饰抹擦2次/日干净无尘各楼层各层卫生容器清洗2次/日干净无异味各楼层及通道垃圾桶清倒、清洗1次/日干净及时清洗各楼层及通道走廊、通道、地面清扫拖洗2次/日干净无尘各楼层及通道窗台、窗沟、窗玻璃内侧抹擦1次/周干净无尘各楼层及通道天花板、墙壁抹擦1次/月无尘无蜘蛛网第10页说明:提倡合理浇灌，做到既不少浇也不多浇，科学浇水，节约水资原。浇水和排涝不符合要求造成园林植物缺水，影响生长以及因管理不善造成漏水的，将按《厦门市绿化管理中心绿化管养检查考核办法》、《厦门市城市绿地养护管理标准》（暂行）。5.2.2.3人员配置要求为满足日常物业服务工作需求，本项目服务人员配置原则上同时在岗人数不低于35人，其中保安人员可优先考虑退伍军人。乙方应配备具有专业服务能力的服务人员，包含但不限于安全生产管理能力、消防设备管理及操作能力、高压电操作资格、污水处理技能、园林绿化相关职业技能、环境消杀能力、节能管理能力等。若遇特殊情况（如应急水电维修、大型会议活动、卫生文明大检查等），乙方应按甲方应急需求，统筹调度安排应急人员。1、物业管理人员岗位设置岗位至少配备人数学历要求年龄要求其它要求物业主任1人专科及以上学历50周岁以内1、十年及以上非住宅类的综合物业项目物业管理经历2、具备消防设备管理及操作能力3、具备安全生产管理能力2、设施设备维修岗位设置岗位至少配备人数学历要求年龄要求其它要求工程维修人员2人1、工程主管应具有高压电操作资格、具有安全生产管理能力及污水处理能力；2、至少1人持有消防设施操作员证3、均应持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业证4、实现24小时值班待命，确保设备设施发生突发情况时能够及时抢修。5、所有人员均应具有2年以上工程维修工作经验，熟悉供配电、给排水、弱电、消防安全、电梯管理、二次供水、智能化系统管理、设备房运行管理及设施设备维修安装工作，空调制冷、工程维修人员2人1、工程主管应具有高压电操作资格、具有安全生产管理能力及污水处理能力；2、至少1人持有消防设施操作员证3、均应持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业证4、实现24小时值班待命，确保设备设施发生突发情况时能够及时抢修。5、所有人员均应具有2年以上工程维修工作经验，熟悉供配电、给排水、弱电、消防安全、电梯管理、二次供水、智能化系统管理、设备房运行管理及设施设备维修安装工作，空调制冷、工程维修人员2人1、工程主管应具有高压电操作资格、具有安全生产管理能力及污水处理能力；2、至少1人持有消防设施操作员证3、均应持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业证4、实现24小时值班待命，确保设备设施发生突发情况时能够及时抢修。5、所有人员均应具有2年以上工程维修工作经验，熟悉供配电、给排水、弱电、消防安全、电梯管理、二次供水、智能化系统管理、设备房运行管理及设施设备维修安装工作，空调制冷、工程维修人员2人高中（中专）或以上学历50周岁以内1、工程主管应具有高压电操作资格、具有安全生产管理能力及污水处理能力；2、至少1人持有消防设施操作员证3、均应持有特种作业操作证（电工），准操项目：高压电工作业证4、实现24小时值班待命，确保设备设施发生突发情况时能够及时抢修。5、所有人员均应具有2年以上工程维修工作经验，熟悉供配电、给排水、弱电、消防安全、电梯管理、二次供水、智能化系统管理、设备房运行管理及设施设备维修安装工作，空调制冷、第13页电焊技术等。电焊技术等。电焊技术等。3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置3、安保维序岗位设置岗位至少配备人数至少配备人数学历要求学历要求学历要求年龄要求年龄要求其它要求其它要求其它要求保安队长1人1人高中（中专）或以上学历高中（中专）或以上学历高中（中专）或以上学历55周岁以内55周岁以内1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。保安员19人19人初中或以上学历初中或以上学历初中或以上学历55周岁以内55周岁以内1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。1、保安队长应有两年以上从业岗位工作经验，具有高校安全保卫工作管理经验及人员管理能力和较强的事业心、责任心：2、所有保安人员都必须持有保安服务主管部门或具有保安培训资质（资格）的专业机构颁发的保安员资格证（或上岗证），按国家相关规定持证上岗。3、人员身体健康，有三级以上医院的体检证明：所有工作人员上岗前必须提交身份证复印件，配合做好政审工作。合计人数20人20人20人20人20人20人20人20人20人20人说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值说明：每个大门岗至少配置3人进行24小时轮值4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置4、保洁岗位设置岗位至少配备人数至少配备人数至少配备人数至少配备人数技能要求技能要求年龄要求年龄要求年龄要求备注保洁9人9人9人9人有相关保洁工作经验有相关保洁工作经验男60周岁以内，女50周岁以内男60周岁以内，女50周岁以内男60周岁以内，女50周岁以内包含垃圾分类工作经验5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置5、绿化养护岗位设置岗位至少配备人数至少配备人数至少配备人数至少配备人数技能要求技能要求年龄要求年龄要求年龄要求其它要求绿化养护工3人3人3人3人具备园林绿化相关职业技能具备园林绿化相关职业技能男60周岁以内，女50周岁以内男60周岁以内，女50周岁以内男60周岁以内，女50周岁以内两年以上的养护经验，负责绿化修剪、整形、补种、防虫、绿化浇水、杂草清除、绿化养护等。说明：1.以上所有岗位合计人数不少于35名，必须均为乙方自有员工，所有人员均应身体健康且无犯罪记录。2.所有服务人员应全部在岗、不得兼职。3.所有服务人员不得擅自更换，若需更换人员需经甲方书面同意，且替换人员的学历、资质不得低于原服务人员。4.合同期内乙方必须为物业服务人员缴纳社保。5.以上人员有涉及学历要求的均应为国家承认学历。5.2.2.4考核基本要求及标准1.考核基本要求（1）对物业管理和保洁情况，根据要求，甲方按月度进行物业化服务考评、第14页每年底组织一次年度综合考核。采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查。（2）甲方将负责对乙方的履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查。（3）对考核检查出现的问题，甲方将制定整改措施，限期改正，如果屡犯不改或年度综合考核得分85分以下，甲方将有权提出终止承包合同。（4）对于乙方管理不善造成的事故、差错以及因服务不善被投诉等，影响甲方形象，甲方将有权扣管理酬金。2.考核基本标准序号指标名称指标名称承诺指标考核分数1A类服务特别紧急项目开始服务时间24小时内10分2B类服务紧急项目开始服务时间24小时内10分3C类服务影响一般性活动开始服务时间24小时内10分4D类服务不影响一般性活动开始服务时间72小时内10分5采购人满意率采购人满意率90%以上10分6保洁率保洁率90%以上10分7物流配送（报纸、信件等）服务完成率物流配送（报纸、信件等）服务完成率90%5分8根据采购人要求指定的工作指标，满意率根据采购人要求指定的工作指标，满意率95%10分9领导交办事项完成率领导交办事项完成率100%10分10各科室服务要求完成率各科室服务要求完成率90%10分11各科室服务要求满意率各科室服务要求满意率90%10分12客户投诉处理率客户投诉处理率90%10分13档案建立与完好率档案建立与完好率90%5分14业务接待处理业务接待处理365天×24小时10分3.物业化服务考核方法（1）对考核检查出现的问题，甲方有权要求乙方制订整改措施，限期改正，一年内出现有两次整改不合格，或年度综合考核得分85分以下，甲方有权单方终止承包合同，质量保证金甲方不再返还给乙方，其余须承担责任按响应文件的服务承诺和双方合同执行。（2）乙方管理不善造成财产损失除应承担责任、赔偿损失外，还应承担相应的处罚责任。因服务不善被来访人员投诉等，影响甲方形象，甲方有权扣罚物业管理费（3）协议中已有明确考核规定的按协议执行考核，严格落实：没有明确规定的，根据甲方反馈意见加以规定，并予以完善。4.物业化服务奖惩办法（1）得分95分以上评定等级为优，达到85分以上为合格，低于85分为不合格。初期3个月内，低于74分为不合格（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（2）初期前三个月内成交供应商考评得分90分以上时物业管理费按合同规定的物业第15页管理费用全额付给，得分89-75分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的90%付给，得分74分以下时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的85%付给（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（3）3个月后考评得分95分以上时物业管理费按合同规定的物业管理费全额付给，得分94-85分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的95%付给，得分84-76分时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的85%付给，得分75分以下时物业管理费按合同规定的物业管理费总额的60%付给（计算标准为当月一次性分数，不进行季度平均）。（4）工作人员服务态度生硬，不能满足科室的合理要求，每次投诉扣1分。（5）由于工作责任心不强，管理不到位造成电气事故或火警等事故的损害由乙方负责赔偿，并每次扣5分。（6）不遵守安全操作规程，盲目操作、违章操作所引起的相应责任，由成交供应商负责。并每次扣5分。（7）由于责任心不强，管理不善致使甲方及管理区域内的人员、财产损失，则按市场价赔偿。每次扣1分。（8）由于工作失职，引起大面积溢水、断水、断电现象，对工作带来一定影响，每次扣2分。（9）服务质量欠缺与工作人员或来访人员发生争吵、漫骂、动手打人。每次扣5-10分。（10）隐瞒事故不报者，视情节轻重。每次扣5-10分。（11）甲方将依据协议规定每月不定时对物业工作进行检查、考评。一年之内，同一服务项目考评二次不合格时，甲方将以书面形式通知乙方限期整改，乙方必须向甲方提交整改措施报告，由甲方监督实施。发现一次扣5分。（12）乙方要爱护使用甲方提供的房屋、办公家具、及各种设备设施等后勤资产，对于因管理不善而造成丢失或损坏的，应按资产年限折旧赔偿。未经甲方同意不得转让、转租、变卖和改变其使用性质。各类设备使用期满，未经甲方同意并按正常程序办理报废审批手续，乙方不得随意处置：发现一次扣5分。（13）未经甲方许可，乙方不得随意改变管网、供电、通讯线路、房屋结构等，确需改动时，须经甲方同意：违反一次扣2分。（14）做好“防火、防盗、防事故”等安全防范工作，对于因管理不善或工作人员失职，渎职而造成人员伤害、财产损失等事故者，乙方要追究相关人员的责任并负责赔偿。属于自然灾害等不可抗拒因素造成损失者，将由双方另行协商解决，违反一次扣2分。（15）根据甲方实际情况，制定符合国家节能标准规定的实施方案并加以实施，无法达标的，除整改外，视情况予以每次扣5-10分。（16）上述第（4）至第（15）条扣分为在每月考核得分后再扣上述违约条款相对应的分值。（17）以上考核基本要求将作为与甲方签署合同的主要条款之一，乙方可提出更细化的考核方案。第16页（18）每月对乙方进行考核，考核表内容甲方有权根据实际情况进行更改，考核时可邀请乙方管理人参加。5.2.2.5报价响应要求1.本项目为整体服务的交钥匙项目，不得转包、分包。2.乙方应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件的要求提交响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其对采购文件做出实质性响应，否则其报价可能被拒绝。3.乙方应根据甲方的实际情况，按照采购文件要求提供切实可行的管理方案（包括安保方案、保洁方案、设备管理方案、公用设施管理方案及本项目要求的其他方案，方案必须明确人员岗位和数量）、人员配备情况、人员招聘计划、人员培训计划、确保人员相对稳定的措施，并承诺其方案将根据实际需要进行完善和补充，在工作内容不改变的情况下不得追加任何费用。4.乙方应配备采购内容中所要求的管理人员及各专业技术人员，并明确所配人员、每天到岗人员的结构构成、人员数量。保证各类人员按相关规定持证上岗，建立各类人员工作和业绩考核制度。5.所有特种岗位操作人员应接受专门岗位培训，按国家相关规定持证上岗。6.所有人员要统一着装（服装款式与颜色须不违反国家有关规定且征得甲方认可），佩带明显的标识，工作人员对应的责任区域要相对固定。乙方须提供确保设备维护人员和保安人员的相对稳定的措施。7.采购文件要求的保洁频率内容为最低要求标准，乙方应视污染程度随时增加保洁次数。8.乙方应严格依据响应文件所做承诺履行职责，如有违约，甲方有权根据协议、合同采取措施保证本次物业管理服务采购的顺利进行，并相应追究违约方的违约责任。9.涉及与各相关行业部门的事宜均由乙方自行处理。10.本物业项目的管理班子成员如因违法、犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要更换人员或甲方经考核确认服务人员不能胜任本物业项目的，采购人可要求乙方对人员进行更换，成交供应商应在一个月内完成更换。所更换人员的资格、业绩和信誉不得低于成交时所承诺的条件，且必须经过甲方的同意。11.乙方因自身的原因导致重大火灾失窃等情况的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失，其损失标准以甲方委托第三方评估机构的评估为准。12.履行合同时乙方须做好物业档案的管理及保存。本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料：移交本物业的公共财产：对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构，乙方应负责新物业管理单位接管之前的管理工作，只有依法办理完结物业管理移交手续之后，乙方才能退出该管理区域。13.乙方应接受甲方制定的各种规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相关的工作制度。14.乙方所投入使用的各种设备、用品用具的制造标准、安装标准及技术规范等，必须符合现行国家相应的标准、规范要求，应提供拟投入设备清单第17页15.乙方派驻服务本项目人员的总人数要求不少于35人，其中物业主任不少于1人，保洁人员不少于9人，绿化人员不少于3人，工程维修人员不少于2人，保安人员不少于20人。5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：按招标文件规定。（2）服务人员组成：35人（物业主任1人、工程维修人员2人、保安队长1人、保安员19人、保洁员9人、绿化养护工3人）（3）服务设备及物资投入及质量标准：无5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定：乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果：若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消：甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按招标文件规定5.4.3其他要求：无。六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：按照甲方的招标文件、乙方的投标文件约定。七、甲方的权利与义务7.1甲方委派唐克清为联系人，联系方式（（未填写），负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于2024年8月1日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他：无。八、乙方的权利与义务8.1乙方委派张丽蓉为联系人，联系方式18850505389，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方：第18页8.2乙方应国家法律法规和招标文件、投标文件等要求开展物业管理服务8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，对并其真实性和合法性负法律责任：8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定，或经甲方同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后，乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7其他：无。九、资金支付方式、时间和条件期次支付金额（元）计划支付日期收款人支付说明1366,000.002024-08-10厦门芊慧物业服务有限公司合同签订之日起10日，合同签订后，采购人向中标人支付本项目预付款，支付合同总金额的20%。291,500.002024-10-10厦门芊慧物业服务有限公司合同签订之日起10日，第一季度服务完成并经采购人验收合格，支付合同总金额的5%。3457,500.002025-01-10厦门芊慧物业服务有限公司合同签订之日起10日，第二季度服务完成并经采购人验收合格，支付合同总金额的25%。4457,500.002025-04-10厦门芊慧物业服务有限公司合同签订之日起10日，第三季度服务完成并经采购人验收合格，支付合同总金额的25%。5457,500.002025-07-10厦门芊慧物业服务有限公司合同签订之日起10日，第四季度服务完成并经采购人验收合格，支付合同总金额的25%。十、履约保证金10.1履约保证金缴纳形式：无10.2履约保证金退还情况说明:无第19页十一、合同期限壹年（2024年8月1日-2025年7月31日）十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他：无。十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价(3%}的违约金。（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日[3%)向乙方支付违约金。（3）其他违约情形：无。13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日（3%向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期（3‰}仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金；合同总价3‰（4）其他违约情形:无。十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第1种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：同安区仲裁委员会。2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款续签合同的规定根据《财政部关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》厦门市财政局关于服务项目延续采购有关问题的通知》（厦财采（2023）2号）的规定，本项目在符合以下第20页条件时，将通过一年一续签方式与采购人签订合同，合同期限总长不超过2年，即：可续签合同，每次续签合同的期限不超过原合同的期限，且原合同与延续合同的期限累计不超过2年。1、续签合同所需的年度预算已经落实：2、乙方已提供的服务符合合同约定的要求并通过甲方验收、考核。十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方加盖单位公章后生效：通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执贰份;副本0份。17.5其他：无。十八、合同附件招标文件、投标文件。甲方（采购人）：厦门市同安区人民法院（盖章）法定（授权）代表人：W纳税人识别号：开户银行：中国工商银行厦门网安支行账号：4100028529200286160乙方（中标或成交人）服务有限公司（盖章）法定（授权）代表人更艳红纳税人识别号：91353000000开户银行：农业银行万达支行首账号：40303201040003855签订地点：厦门市签订日期：2024年6月14日第21页 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