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正文内容
标的物描述
四川省阆中市人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话，拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。
二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。
三、本案已委托四川博傲天下网络科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行。拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减；拍卖未成交以物抵债的，由接受抵债的申请执行人或其他执行债权人垫付并在抵偿价款中扣除。
阆中市人民法院
二0二六年一月五日
房产调查情况表
标的名称
四川省南充市阆中市江南办事处昊天横街学府花园商17幢第1层1-27号商业用房
不动产登记权证号及用途规划
不动产权证书号:/， 房屋用途：商业服务，使用权类型：出让， 使用期限：2054-4-18
标的所有人及案号
阆中**置业有限公司；案号:（2025）川1381执恢180号
法院查封情况
有查封，本院有处置权(成交后法院负责解封)
抵押登记情况
有抵押，抵押人：四川阆中农村商业银行股份有限公司
标的物所在地
四川省南充市阆中市江南办事处
标的物介绍
建筑面积：57.04㎡； 建成年代约：2018年；是否有电梯：无； 装修情况：毛坯房；所在层/总楼层：1层/3层 房屋朝向：北空间布局：/
实际控制使用情况（含租赁情况）
空置
标的物估值
评估价
36.39万元
买方税种（供参考）
契税、印花税、交易费、测绘费、评估费、权属登记费及取证费等（最终以相关职能部门核定为准）
卖方税种（供参考）
增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税、交易费、营业税等（最终以相关职能部门核定为准）
备注
1.标的物基本情况摘自成都佳和房地产咨询评估有限公司出具的佳和房评（2025S079）号评估报告，请竞买人自行下载并认真查阅。2.该拍卖标的物以现场实物为准，拍卖相关资料仅供参考。请意向竞买人务必前往现场实地勘察，对标的物相关情况进行全面了解，若竞买即视为认可该标的物的实际情况，如未了解参拍的将自行承担相关结果。3.本次拍卖财产不包含室内可移动的物品，其外观、结构及内在质量以交付时现状为准。4.实勘地址：阆中市江南办事处天鞍路116号。5.标的物尚未办理产权证，办证具体时间以该小区开发商办理时间为准，请竞买人自行到标的物处了解确认。标的物面积以相关职能部门登记为准，如今后办理不动产权证书面积等内容有差异，成交价款不作调整且不影响成交结果，相关风险自行承担。6.本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。7、拍卖成交后，买受人需自行办理水、电、气等手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业费、维修基金等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，请竞买人在参拍前自行对相关情况进行确认。
相关附件下载：
佳和房评（2025S079）号阆中华诚置业有限公司评估报告（学府花园）.pdf
相关附件下载：
学府花园二拍清单.xlsx