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重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）竞租公告
受委托，重庆恒升拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，于2026年5月7日下午16∶00在荣昌区公共资源交易中心以现场公开竞价方式对重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）进行公开竞租，现公告如下：
一、标的
1、本次标的为重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）（详见竞租清单），面积约3610.03平方米，租期5-10年，年租金：689040元（租金前三年不变，从第四年起根据市场行情另行协商）。
2、承租人需严格遵守国家法律法规及出租方相关管理规定，不得擅自改变房屋主体结构、用途及原有消防设施；租赁期内，房屋日常维修、水电、物业、税费、消防检测等相关费用由承租人自行承担；未经出租方书面同意，不得擅自进行大规模装修改造，确需装修的，需提前提交详细装修方案及安全评估报告，经出租方审核同意后方可实施，装修费用由承租人自行承担，租赁期满后，装修添附物无偿归出租方所有（可移动设施除外）；若从事医疗、养老等特殊业态，需严格遵守行业管理规定，承担相应的安全责任。装修免租期三个月。
二、展示时间和地点
展示时间：2026年4月22日-2026年5月7日（工作日9:00-16:00）。
展示地点：标的物所在地。
意向竞买人自行前往现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用由意向竞买人自行解决。
三、竞价方式
本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，工作人员现场宣布竞价开始及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，竞买人一经应价，不得反悔，当有新的报价出现后，原应价即丧失约束力。竞买人也可以自行叫价，但叫价幅度不得低于工作人员当时宣布的加价幅度，否则无效。
根据国际惯例，工作人员有权根据现场情况调整加价幅度，最高应价达到或者超过保留价，经工作人员三声报价，若无人再加价即落槌成交，最高应价的竞买人即为买受人。
四、竞买人资格
具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞价。
五、竞买手续的办理
（一）竞买程序
竞买人缴纳1万元/号牌竞买保证金或保函后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞买手续。需本人携带身份证、银行卡等身份证明到荣昌区公共资源交易中心现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞买登记资料、交纳清所有费用、进行竞买登记、签订《竞拍承诺》、领取竞买号牌、按时到会参与竞买，竞价成交后签订《成交确认书》、交回竞买号牌，履行合约。
（二）竞买登记。
1．携带资料：营业执照正本或副本、法定代表人授权委托书（非法定代表人参加竞拍）、法定代表人和委托代理人身份证，以上全部资料需要携带原件备查，复印件需加盖公章留存。
2．竞买登记办理地点：荣昌区公共资源交易中心。
（三）竞买保证金及号牌领取。
保证金截止时间为2026年5月7日16∶00前，到账时间以汇入指定的保证金专用账户银行现场核查到账时间为准，竞买人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。
5月7日15∶30—16∶00持身份证明、凭银行缴款回执或保函（如果手机银行或网银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，来现场（荣昌区公共资源交易中心）办理竞买手续后方取得竞价资格。
办理竞买登记成功后，一个竞买人领取一个竞买号牌。每一号牌仅限一人入场，竞买号牌如有丢失、损坏，照价赔偿（50元/个）。
注意：所有竞买人拍卖结束后需退回竞买号牌。
（四）竞买保证金结转与退还。
1、成交竞拍人（即买受人）的竞拍保证金在全额缴纳交易服务费后按原路径退还。
2、未成交竞买人的竞拍保证金在竞价会结束次日起7个工作日内按原路径全额无息退回未成交竞买人。
（五）成交价款及其他费用
买受人在签订《成交确认书》后5个工作日内一次性付清交易服务费，成交价款按照委托方规定时间支付。其支付方式为：
1：竞价成交款：由委托人指定方式收取；
2：本次项目交易服务费按约定一次性付清。
六、成交确认手续
竞价会结束后成交竞买人签订成交确认书，并按照约定交纳相关费用。
七、标的移交
竞买保证金、成交款和其他收取的费用均不计利息。
竞价成交后，买受人缴纳完全部费用（除成交价款）后，凭《成交确认书》按照成交后现状在标的展示现场由委托方负责交付，进行移交。标的面积仅供参考，如有出入不影响竞价效力，不调整成交价及相关费用。
委托人与本公司不承担标的的瑕疵担保责任，标的以成交后实际移交为准。买受人接受资料可能与现状不一致的风险，若与现状有差异，不影响本次竞价的效力，本公司不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额，买受人不得以此为由要求退款，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，买受人一旦参与竞买，则视为对此约定知悉并接受。
买受人应在委托人约定的时间办理移交手续，如逾期办理移交的，委托人、本公司不承担标的保管责任。一经移交，该标的所有经济、法律责任全部由买受人承担。买受人移交时，应做好风险防范措施，若买受人接收后发生的事故及新产生的债权债务等均由买受人自行承担法律责任。
八、违约情形及违约责任
（一）买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：
１、不按约定及时足额缴纳成交款及标的全部其他各项款项（包括成交价款、交易服务费、税费等费用）；
２、拒签成交确认书等相关文件的；
（二）出现以上违约情形之一的买受人应承担以下违约责任：
标的由本公司收回，已经收取的价款及竞买保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，买受人须向本公司另行支付违约金（违约金按成交价20%计算）。本公司征得委托人的同意后将标的再行竞价，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。
（三）若买受人违约给委托人、本公司及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。
九、特别说明
1、委托人郑重声明，不能保证标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任；
2、标的以实际现状为准，竞价清单仅供参考，如有出入，成交价款不予调整；
3、标的移交、转移过程、移交后，标的物涉及的一切手续、费用均由买受人自行承担。
4、委托人不保证本次实物的真伪、质量、重量、规格、尺寸、完整及性能等，竞买人在参与竞价前必须充分了解标的的全部瑕疵，一旦成交，买受人不得以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。
5、竞买人凭竞买号牌参与竞价，所有以该竞买号牌参加竞价应价行为均视为竞买人之行为，应承担相应法律责任。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞买人应在竞价前以书面形式通知本公司声明作废，否则一切后果均由竞买人全部自行承担。
6、本次标的一经竞价成交，不接受任何退货、退款请求。
十、免责条款
本次标的的有关资料、数据、数量、重量、真伪仅供竞买人参考。若与现状有差异，不影响本次竞价的效力，本公司不承担由此产生的任何责任与费用。竞买人应自行核查、了解情况。竞买人有义务对其了解及核查情况负责，并承担任何资料与实际情况可能不一致的风险，慎重选择竞买和出价，竞买人一旦参与竞买，则视为对此约定知悉并接受。
本公司提供的关于标的的说明仅供参考，本公司与委托人不对标的承担瑕疵担保责任。
十一、其他约定
（一）标的以现状进行竞价和移交。
（二）若标的存在租赁，同等条件下办理竞买手续的承租人享有优先租赁权。
（三）与本次标的有关的《竞价公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。
（四）其他未尽事宜按照本场竞价会《竞拍须知》、《竞拍承诺》等文件执行。
（五）标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与竞价有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：
十二、保证金账号
银行名称:重庆三峡银行股份有限公司荣昌支行
银行账号:018015600100004151000039
银行账户名称:重庆荣昌猪畜牧育种有限公司
十三、竞买咨询电话
联系人：钟老师
联系电话：19923708730
拍卖单位：重庆恒升拍卖有限公司
公司地址：重庆市渝北区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼
咨询电话：苏先生（023）68628877、13389609381
重庆恒升拍卖有限公司
2026年4月21日
免责声明：
本页面提供的内容是按照项目业主（采购人）要求发布的，重庆市公共资源交易网（荣昌区）对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）竞租须知.doc
重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）竞租清单.xlsx
竞租须知受有关单位委托，重庆恒升拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，在荣昌区公共资源交易中心以现场竞价的方式对重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）进行公开竞租，现将竞租须知内容告知如下：一、标的1、本次标的为重庆市荣昌区昌州街道昌州中段285号（原海棠医院）（详见竞租清单），面积约3610.03平方米，租期5-10年，年租金：689040元（租金前三年不变，从第四年起根据市场行情另行协商）。2、承租人需严格遵守国家法律法规及出租方相关管理规定，不得擅自改变房屋主体结构、用途及原有消防设施；租赁期内，房屋日常维修、水电、物业、税费、消防检测等相关费用由承租人自行承担；未经出租方书面同意，不得擅自进行大规模装修改造，确需装修的，需提前提交详细装修方案及安全评估报告，经出租方审核同意后方可实施，装修费用由承租人自行承担，租赁期满后，装修添附物无偿归出租方所有（可移动设施除外）；若从事医疗、养老等特殊业态，需严格遵守行业管理规定，承担相应的安全责任。装修免租期三个月。二、竞价时间及竞价地点2026年5月7日16：00时，在荣昌区公共资源交易中心进行竞价。三、标的展示咨询报名时间和地点自公告之日起在标的现场进行展示、咨询，竞买人须于2026年5月7日16:00前（银行到账时间为准）缴纳竞买保证金或保函并于5月7日16：00前到荣昌区公共资源交易中心报名点办理报名登记手续，领取竞买号牌方可参加。竞买人应在公告期内可向委托方及本公司详细了解标的具体情况，包括标的瑕疵，本公司提供的关于标的相关说明仅供参考，不作为对标的瑕疵承担任何担保责任。四、竞买人资格具有合法资格的中华人民共和国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞价。五、竞价方式本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，工作人员现场宣布竞价开始及加价幅度，竞买人以举牌的方式应价，竞买人一经应价，不得反悔，当有新的报价出现后，原应价即丧失约束力。竞买人也可以自行叫价，但叫价幅度不得低于工作人员当时宣布的加价幅度，否则无效。根据国际惯例，工作人员有权根据现场情况调整加价幅度，最高应价达到或者超过保留价，经工作人员三声报价，若无人再加价即落槌成交，最高应价的竞买人即为买受人。六、竞买登记、竞买保证金缴纳和退还（一）竞拍登记及竞拍保证金缴纳竞买人需在2026年5月7日16:00前（银行到账为准）向本公司指定账户缴纳竞拍保证金1万元并于5月7日16：00前到荣昌区公共资源交易中心报名点办理报名登记手续，领取竞买号牌方可参加。竞买登记提交资料：营业执照正本或副本、法定代表人授权委托书（非法定代表人参加竞拍）、法定代表人和委托代理人身份证以上全部资料需要携带原件备查，复印件需加盖公章留存。（二）注意事项竞买人缴纳保证金或保函后，上述资料通过资格审核后方可办理竞拍登记手续，领取竞拍号牌。竞买人凭竞拍号牌和竞买登记单进入竞价会场。竞买号牌如有丢失或破碎，照价赔偿（50元/个）。（三）竞买保证金结转与退还1、成交竞买人（即买受人）的竞买保证金在全额缴纳交易服务费后按原路径退还。2、未成交竞租人的竞租保证金在竞价会结束次日起7个工作日内按原路径退回竞租人。（四）特别提示竞买保证金、成交价款、交易服务费等均不计利息。七、成交价款支付方式买受人在签订《成交确认书》后5个工作日内一次性付清交易服务费，成交价款按照委托方规定时间支付。其支付方式为：1：竞价成交款：由委托人指定方式收取；2：本次项目交易服务费按约定一次性付清。八、成交确认手续办理买受人须于成交后当时签订《成交凭证》，凭《成交凭证》与本公司签订《成交确认书》，并按照约定交纳相关费用。九、违约情形及违约责任（一）买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：1.不按约定及时足额缴纳成交价款等相关费用；2.拒签成交确认书等相关文件的；（二）出现以上违约情形之一的买受人应承担以下违约责任：标的由本公司收回，已经收取的成交价款及竞买保证金不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得委托人的同意后将标的再行竞价，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额部分并承担违约责任。（3）若买受人违约给委托人、本公司及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。十、免责条款竞买人应在标的咨询时间内详细了解本次竞价会的具体情况，包括标的瑕疵，本公司提供的关于标的相关说明仅供参考，不作为对标的瑕疵承担任何担保责任。十一、其他约定（一）本次标的设有保留价，未达保留价不能成交。（二）与本次拍卖标的有关的《竞价公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。（三）标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与竞价有关的法律、法规、惯例等详阅中国拍卖行业协会网站：http://www.caa123.org.cn（四）竞买人凭竞买号牌参与竞价，所有以该竞买号牌参加竞价应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞买人应在竞价前以书面形式通知本公司声明作废，否则一切后果均由竞买人全部自行承担。（五）本文件解释权归本公司。重庆恒升拍卖有限公司2026年4月21日interface return error-1 附件下载
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