2026-06-16中标｜合同公告山东省|聊城市|临清市项目编号SDGP371581000202501000568A_001招标状态中标｜合同公告发布时间2025-05-29 15:52:48标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位临清市第二中学预算金额66.70万元中标单位山东明礼物业管理有限公司中标金额66.70万元代理单位聊城市采购中心相关产品宿舍物业物业管理服务联系方式：13563216029：13361460406正文内容 临清市第二中学山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目采购合同公示 一、合同编号：SDGP371581000202501000568A_001 二、合同名称：山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目 三、采购项目编码：SDGP371581000202501000568 四、采购项目名称：山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目 五、合同主体 采购人：临清市第二中学 地址：山东省聊城市临清市康庄镇康四街 联系方式：13361460406 供应商（乙方）：山东明礼物业管理有限公司 地址：山东省济南市历城区工业北路58号恒大城二块地商业西3-1402 联系方式：13563216029 六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 无 1 66.7 66.7 履约期限、地点等简要信息：临清市第二中学 采购方式：超市采购 七、合同签订日期：2025-05-27 八、合同公告日期：2025-05-29 九、其他补充事宜： 山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目合同.pdf 水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期山东省政府采购合同（服务类）项目名称:山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目合同编号:SDGP371581000202501000568A_001计划编号:37158100014507220250001采购人:临清市第二中学供应商：山东明礼物业管理有限公司采购代理机构:聊城市采购中心签订时间：二〇二五年五月二十七日采购人（全称）：临清市第二中学供应商（全称）：山东明礼物业管理有限公司府采购政府采购根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：山东省聊城市临清市第二中学宿舍物业采购项目。2.服务地点：临清市第二中学。3.服务内容和范围：临清市第二中学宿舍及校园物业服务o府采购管二、服务期限2025年5月27日-2028年5月26日。电子化政府采购三、服务标准符合甲方要求标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）陆拾陆万柒仟元（￥667,000.00元）；2.合同价格形式：按月支付时采购五、项目经理供应商项目经理：电子化政府采W六、资金来源预算内资金0元；财政专户资金：667,000.00元；自筹资金：0元。七、付款方式口一次性支付方式：口分期支付方式：电子化政府采其他支付方式：按月支付。l31八、合同融资事项2水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期本合同于2025年5月27日签订。十二、签订地点本合同在临清市第二中学签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自2025年5月27日生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。附：合同条款一、基本情况1、物业类型:学校物业;2、坐落位置:临清市康庄镇二、委托管理事项和服务内容(1)学生公寓管理及校园卫生管理。管理范围:学生公寓及校园管理内容:1)两休纪律与内务卫生的检查、上报、教育工作;2)查找空床位，核实住宿学生;3)学生进出公寓的值班管理工作;4)学生宿舍及公共区域钥匙的管理工作;5)宿舍区和公寓内公共环境的清洁卫生保洁工作;6)公寓内公共设施设备的使用、监管、报修工作。三、服务期限委托服务期限。自2024年5月27日起至2028年5月26日止。四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、代表、维护师生员工的合法权益。2、由于乙方原因给甲方造成损失时，甲方有权向乙方提出赔偿，要求乙方承担相应的责任。3、审定乙方制定的物业管理规章制度和物业管理实施计划、方案。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期4、检查、监督乙方物业管理工作的实施以及制度的执行情况。每学期对乙方的管理进行一次全面考核评定。5、甲方有权建议乙方对不符合要求的物业管理人员予以辞退。6、监督教育师生员工遵守学校的规章制度，教育师生员工爱护公物，尊重物业管理人员及其劳动，劝说师生员工遵守、执行乙方物业管理的规章制度和相关规定。7、听取师生员工的意见及建议，并及时反馈给乙方。8、按需求向乙方提供办公室、员工值班室、员工宿舍，由乙方免费使用。9、为乙方免费提供必备的日常办公材料(办公桌椅2套、档案柜1个);住宿使用的床铺;公寓管理所需表格的印刷;免费为乙方管理办公室、值班室、宿舍提供用电、用水和日常饮水。10、甲方协助乙方人员开展物业管理和服务工作。1)对物业公司每日上报的两休纪律、内务卫生、维修等情况24小时内给予反馈处理。2)配合物业公司做好安全管理制度的建立与执行。3)两休纪律派班主任协助公寓管理进行管理。11、派专人对乙方工作实施监督管理，帮助乙方协调各种关系。12、负责履行法规政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方的权利和义务1、制定乙方物业服务的各项管理办法、规章制度、实施细则，组织实施物业管理，自主开展各项管理服务活动。2、依照本合同的规定向甲方收取物业管理服务费。3、有权自主选聘管理人员，承担本物业的管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，重大项目的更改必须与甲方协商。未经甲方同意，不得将重要专项业务承包、转包给个人或其他单位。4、有要求甲方协助管理的权利。5、协助甲方开展有效的公寓文化活动。6、规劝、制止师生员工违反物业管理规章制度以及其他的违章行为。有权依照法规政策、本合同的规定对违反物业管理规章制度的行为进行处理或建议甲方予以处理。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期7、严格遵守有关教育的法律法规及学校各项管理规定和合同规定的责任要求，根据甲方授权，实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。8、发生在管理服务区内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，并积极协助公安机关和学校分析原因、明确责任和提出处理意见。9、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。如发生重要物品破坏或被盗时，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，并积极协助公安机关和学校分析原因、明确责任和提出处理意见。经公安机关认定由于乙方管理不善或者失职引起，乙方承担相应责任。10、加强对工作人员的在岗培训、监督和管理，确保服务的优质高效。11、按照学校公寓管理的规定，对学校委托的公寓进行全面负责管理，并制定相关规定报甲方批准后执行。12、乙方聘用的员工与甲方无任何劳动关系，出现工伤等劳务问题由乙方负责。13、监督督促学生严格遵守学校的各项规章制度。14、乙方有权根据学校相关规定对违规现象做出相应处理并上报学校各相关部门，但不得体罚学生。15、积极配合甲方开展的各种大型活动，如高考、运动会、各种会议等。16、本合同终止时，乙方必须向甲方移交委托管理的全部物业管理档案、建筑资料;移交原配备的所有财产。五、违约责任(一)甲方违约责任;1)违反本合同的约定，使乙方未完成规定的物业管理目标和未达到服务标准，乙方有权要求甲方限期15日内改善和解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。因此给乙方造成的经济损失，甲方应该给予乙方经济赔偿，发生以上不能使本合同履行的条件时，双方也可以重新修订本合同。2)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期3)甲方无任何法律依据或正当理由，提前终止合同应向乙方支付违约金，违约金额为合同额的10%，并赔偿给乙方造成的其他经济损失。(二)乙方违约责任1)违反本合同的约定，未完成规定的物业管理目标和未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期7日内整改和解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同。因此给甲方造成的经济损失，乙方应该给予经济赔偿。2)因乙方管理不善、安全措施不到位或者服务质量等原因，造成重大责任事故的，由乙方承担相应责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)。3)乙方人员使用不正当行为或破坏手段致使甲方物业发生损害，或造成甲方经济损失的，乙方应当承担全部责任。4)乙方无任何法律依据或正当理由，提前终止合同应向甲方支付违约金，违约金额为合同额的10%，由于解除合同造成的经济损失，应该给予赔偿。5)为维护甲方或者教职员工、学生的切身利益，在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因此采取紧急合理的措施，造成甲方财产损失的，乙方免责。6)双方同意终止合同而又无任何责任，甲方应付清所有应付费用给乙方，否则，每逾期一日，应向乙方支付委托期限内年度费的千分之一作为违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应该给予经济赔偿。合同终止后，双方办理物业交接手续，办理完物业交接手续后，若乙方不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房以及甲方移交乙方的物业管理档案资料，每逾期一日，应向甲方支付委托期限内年度费的千分之一作为违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应该给予经济赔偿。六、合同金额和付款方式合同金额:人民币:陆拾陆万柒仟元整（大写）人民币:667000元(小写)付款方式：按季度一支付七、附则1、自本合同生效之日起10日内，根据委托管理事项，甲、乙双方办理完毕交接验收手续。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期2、甲、乙双方经过协商，可以对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面的形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、合同规定的管理期满，本合同自然终止。双方如续订合同，应在该合同期满前一个月做出决定，并向对方提出书面意见。如一方决定合同期满时不再续签合同的，应在合同期满前一个月通知另一方。4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约!责任，并按有关法规政策规定及时协商处理。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以向当地人民法院起诉。6、本合同所有附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内容，没有在空格部分用手填写的文字，全部为印刷文字采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：山东省济南市历城区工业北路58号恒大住所：山东省聊城市临清市康庄镇康四街城二块地商业西3-1402法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：13361460406，电话：13563216029传真：，传真：开户银行：，开户银行：齐鲁银行账号：，账号：86611765101421013184邮政编码：，邮政编码：采购人：(公章)供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）住所：山东省聊城市临清市康庄镇康四街住所：山东省济南市历城区工业北路58号恒大城二块地商业西3-1402法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：13361460406电话：13563216029传真：传真：开户银行：开户银行：齐鲁银行账号：账号：86611765101421013184邮政编码：8邮政编码： 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