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正文内容
恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社井口鱼塘租赁权招标公告[招租中]
市交易编号：
镇集资竞20250139
恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社
定于
2025-05-14日10:00
时对
恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社井口鱼塘租赁权
进行公开交易，交易服务机构：
恩平市东成镇农村集体资产管理交易中心
，本项目采用
电子竞投
方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
竹头鱼塘
078512008017-01-0004
001
2.00亩
0.00亩
200.00元/宗·年
竹头鱼塘
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由
恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社
以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
备注：
1.该租赁鱼塘面积:约2亩，范围四至:东至竹园，北至废塘，西至菩萨，南至田垅(自然资源所图为准)。
2.以底价200元/宗.年通过电子竞投方式竞投，首次加价默认为200元/宗.年，以后每一次加价50元或100元的倍数即150、200、250....1000元。委托镇农村集体交易平台进行竞投招标，竞投人需交200元竞投保证
金，签订后交合同履约金200元。中标方另缴交村委会管理费100元/年。
3.交易资产的用途:水产养殖。
4.(1)鱼塘只能用于水产养殖，不能用于其他。(2)该鱼塘不准作任何抵押，如果承包者违法的，甲方有权收回该鱼塘承包(租赁)权，并追究乙方法律法规责任及甲方相应经济损失。(3)乙方如需修整鱼塘，必须保持鱼塘原有的水位，一切的修整费用由乙方负责。(4)乙方不得在春节期间干塘。(5)乙方在承包期间不得转租给他人如转租必须经甲方同意,否则按违约处理。(6)乙方在经营期间符合国家规定环保要求严格执行恩府告[2020]11号文＜＜恩平市人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告＞＞的精神，不准养猪、不准规模化养畜禽、不准挖沙、泥、塘或堆放其它杂物等,不准对空气、环境污染。(7)如需使用设施农用地必须按照国家政策向相关部门办理有关手续，鱼塘尾水排放必须达到环保标准。
。
竞价资质要求：
自然人或公司
。
租赁年限：
4.61
年，预计从
2025-05-21
起至
2029-12-31
止，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：
200.00元/宗·年
。
项目预计总额：
922.70元
。
产权情况：
无集体产权证
,本次交易
不接受
联合体竞投。
租金递增方式：
无
。
竞投人资格审核方式：
事前审核
。
二、本次项目采用
电子竞投
方式竞投，按照
不低于底价，价高者得
原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于
50.00元
，且不得高于
1000.00元
。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、到指定的网上交易网址报名：
。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间：
竞投意向人可于
2025-05-07
上午
8:30
时至
2025-05-13
下午
17:00
时，到指定的网上交易网址报名：
，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到
网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在
2025-05-13
日
17:00
时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式:
银行转账
。
(三)交易保证金金额:
200
元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒:
要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
银行账户：恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社
银行账号：80020000011113593
开户银行：江门农村商业银行股份有限公司恩平东成分理处
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在
2025-05-14日10:00时
前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：
2025-05-14日10:00
至
2025-05-14日10:30
, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归
恩平市东成镇四联村三份厂经济合作社
（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人：
梁生
联系电话：
13286120718
(二)村委会联系方式：
联系人：侯生
联系电话：7511216
(三
)
交易机构联系方式：
联系人：
劳生
联系电话：
7512939
指定网址：
恩平市东成镇农村集体资产管理交易中心
2025年5月7日