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马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于荣博佳苑44栋113号商业房产淘宝拍卖交易公告
发布时间：2021-09-10 10:58
马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于荣博佳苑44栋113号商业房产淘宝拍卖公告
受马鞍山市宝城博望置业有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）将于2021年9月26日10时起至2021年9月27日10时止在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的概况
标的名称
所在
层数
结构
建筑面积
（?O）
起拍价
（元）
竞拍保证金
（元）
博望区永新路550号荣博佳苑44栋113
1-2/3
钢混
212.64
2339040
120000
二、竞买人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；
2、未设立淘宝账户的意向竞买人可委托具有支付宝实名认证的代理人参加竞拍，但须在报名截止前到马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为；
3、因不符合条件参加竞拍的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿；
4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。
三、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.6b41f5faNwK717&user_id=3182363639），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
四、竞买保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人于成交后3个工作日内支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
4、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；
5、竞得人须在拍卖成交后7个工作日内将拍卖成交价款及成交总价0.6%的拍卖佣金一次性缴入我公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
6、拍卖成交后竞买保证金自动转为过户履约保证金，在买受人办理完全部房产过户手续，经委托方与拍卖人确认后，原账户退回。竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款。
7、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。
五、拍卖流程
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后3个工作日内缴纳平台软件服务费、7个工作日内缴纳拍卖成交价款及佣金，竞买保证金直接转为过户履约保证金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带买受人身份证)→等待通知办理过户。
六、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。
七、特别提醒
1、本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金等按国家规定买卖双方各自承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日。
2、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
3、竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
4、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。拍卖人、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。
5、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给拍卖人，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。
6、标的的建筑面积及土地面积均以房产证实际面积为准。不论房产证、土地证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。
7、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。如需重新改造，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任。
8、买受人自行与银行了解、办理房贷业务，若买受人在成交后7个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清房款差额部分。
八、成交后竞得人须提交的材料（一式三份）
（一）竞得人为企业法人的需提交：
1.企业营业执照副本原件及复印件
2.法定代表人身份证原件及复印件
3.法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）
4.被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）
5.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在签署《成交确认书》时带来现场核查。
（二）竞得人为自然人的需提交：
1.自然人身份证原件及复印件
2.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：竞得人须对提交文件的真实性、有效性做出保证！
九、看样时间、地点
自公告发布之日起至2021年9月24日16时前（周末除外）在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。
十、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联 系 人： 汪智伟 电话：0555-2222104 18655532202
2、淘宝网咨询电话：4008222870
3、支付宝服务电话：95188
0571-88158090
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完过户手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。
马鞍山市远程拍卖有限责任公司