正文内容
一、合同编号：WHQS-FW-2021-161-1
二、合同名称：物业服务合同
三、项目编号：WHQS-FW-2021-161-1
四、项目名称：物业管理费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市江岸区司法局本级
2、地址：长春街53号
3、联系方式：82714315
4、供应商（乙方）：武汉顺诚物业管理有限公司
5、地址：湖北省武汉市江岸区沿江大道228号江景大厦
6、联系方式：82741559
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：131186.16元
5、合同金额：13.118616(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年07月16日至2024年07月15日；履约地点：长春街53号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420102-2024-03235
七、合同签订日期：2023-07-15
八、合同公告日期：2024-11-29
九、其他补充事宜：
无
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物业服务合同.pdf
物业管理服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：武汉市江岸区司法局受委托方（以下简称乙方）：武汉顺诚物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将武汉市江岸区司法局委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：办公楼座落位置：汉口长春街与旅顺街交叉路口第三条人员岗位和工作内容一、项目经理兼会议服务（1人）1.领导全项目处员工完成公司下达的责任目标。2.对项目处的整体服务质量安全生产负责。3.对项目处的内部运作负责。4.负责项目处不合格服务的处理及纠正、预防措施实施和跟踪。5.对项目处员工进行考核，并据实进行奖罚。6.组织项目处的月检工作。7.根据国家、市及公司的决定，制定并批准本项目处的管理运作制度。1有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十九条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方合同总金额30%的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第二十条乙方未达到服务标准指标，甲方有权处罚，乙方出现人员缺编，应在10天内以书面形式告知甲方，否则甲方可按缺编人数相对应人工费用的5倍对乙方进行处罚。第二十一条甲方违反本合同第十四条的约定，每逾期一天，甲方按应付服务费的1%向乙方支付违约金，若逾期超过10天的，乙方有权终止合同，给乙方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第八章附则第二十二条此合同期满后，乙方完成合同约定内容并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，并经甲方确认可续订合同。第二十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。乙方制定的《物业管理服务方案》与合同具有同等效力。第二十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民7共和国有关法律、法规和规章执行。第二十五条本合同正本同附件共9页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十七条如合同期满后，不再续签合同，员工工资及福利待遇由乙方负责，并向甲方交付所有平时相关现场记录资料。第二十七条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门审请调解；协商或调解无效的，按下述第2种方式解决：1.提交武汉仲裁委员会仲裁；2.依法向甲方所在地人民法院起诉。第二十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第二十九条本合同自签订之日起生效。、甲方签章：乙方签章：代表人：许赭代表人：市书日期：日期：8附件：江岸区司法局物业费预算表（2023年）项目人数单价(元）月度金额（元）年度费用（元）1、人员费用1455192.63（1）人员工资34910.00项目经理兼会议服务13150.003150.00保洁员42010.008040.00秩序维护班长12135.002135.00秩序维护员32010.006030.00厨师13215.003215.00帮厨13215.003215.00食堂采购12725.002725.00司机A13200.003200.00司机B13200.003200.00（2）社保141043.7114611.944077×16%(养老）+4077×9.6%（其它四险）（3）法定假日加班费（4）安全考核奖（5）意外伤害险411111032.364400.00238.33法定节假日11天，法定计薪日21.75天/月，每天3倍工资，秩序维护班长1人，秩序维护员3人按人均400元/月计算260元/人/年2、行政费用（1）办公用品（2）服装3、保洁耗材1411415.00140.00275.00按每人每月10元估算600元/人，按2年折旧计算（1）清洁耗材4、秩序维护费用（1）秩序维护装备费44200.00200.0083.3350元/人/月仅包含易耗品费用1-4项之和5、管理佣金1-5项之和6、税费增值税83.3355890.965589.10按人均250元/年估算按1-4项之和×10%计提1-4项之和5、管理佣金1-5项之和6、税费增值税61480.06按人均250元/年估算按1-4项之和×10%计提1-4项之和5、管理佣金1-5项之和6、税费增值税4113.02增值税附加税合计143688.80424.2165593.086%11.5%（城市建设税7%、地方教育税1.5%,教育附加税3%)787116.96元/年备注：原合同金额为64600.00元/月，合同金额调整后为65593.08元/月，同比增长了993.08元/月。787116.96元/年备注：原合同金额为64600.00元/月，合同金额调整后为65593.08元/月，同比增长了993.08元/月。787116.96元/年备注：原合同金额为64600.00元/月，合同金额调整后为65593.08元/月，同比增长了993.08元/月。787116.96元/年备注：原合同金额为64600.00元/月，合同金额调整后为65593.08元/月，同比增长了993.08元/月。787116.96元/年备注：原合同金额为64600.00元/月，合同金额调整后为65593.08元/月，同比增长了993.08元/月。9