2026-07-16中标｜中标通知浙江省|杭州市|钱塘区项目编号QTJC-2025-22招标状态中标｜中标通知发布时间2025-07-17 16:04:36标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位杭州市钱塘区教育局预算金额中标单位杭州浙烨城市服务有限公司中标金额333.80万元代理单位杭州市钱塘区行政审批局相关产品物业服务牵头联系方式陶老师：0571-89536164：0571-89899169正文内容 一、项目编号：QTJC-2025-22 二、项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目 三、中标（成交）信息 1.中标结果： 序号 中标（成交）金额(元) 中标供应商名称 中标供应商地址 1 报价：3338000（元） 牵头供应商：杭州塘巢产业服务集团有限公司 投标联合体：杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司 浙江省杭州市钱塘区新湾街道新湾路600号5-2 四、主要标的信息 服务类主要标的信息： 序号 标项名称 标的名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 1 杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目 杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 详见招标文件 五、评标专家抽取 评审专家抽取规则 六、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马燕芬，杜华英，王桂蕊，王金兰（第1标项采购人代表），汪城栋 七、开标情况 标项1 八、资格审查情况 标项1 九、符合性审查情况 标项1 十、技术评分明细表 标项 供应商名称 专家1 专家2 专家3 专家4 专家5 商务技术得分 报价得分 总分 1 杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体） 75.0 62.0 84.0 75.0 73.0 73.8 9.21 83.01 1 杭州呱享物业服务有限公司 74.0 63.0 80.0 75.0 76.0 73.6 9.21 82.81 1 杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体） 67.0 69.0 81.0 67.5 75.0 71.9 9.43 81.33 1 杭州鼎圣保安服务有限公司 67.0 62.0 78.0 74.5 79.0 72.1 9.19 81.29 1 杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体） 69.0 62.0 78.0 71.5 75.0 71.1 9.23 80.33 1 浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体） 65.5 61.5 80.5 71.0 73.5 70.4 9.21 79.61 1 浙江博仕物业服务集团有限公司 68.0 61.0 78.0 67.0 75.0 69.8 9.33 79.13 1 杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体） 56.0 62.0 75.0 70.0 75.0 67.6 9.33 76.93 1 杭州中凯物业管理有限公司 58.0 63.0 77.0 63.0 76.0 67.4 9.32 76.72 1 杭州海涛环境工程有限公司 55.0 63.0 75.0 61.0 76.0 66.0 10.0 76.0 1 浙江锦阳物业管理有限公司 57.0 62.0 77.0 65.0 72.0 66.6 9.16 75.76 1 杭州和达物业服务有限公司 58.0 62.0 79.0 61.0 72.0 66.4 9.26 75.66 标项1 十一、中标（成交）候选人推荐情况 标项1 十二、代理服务收费标准及金额： 1.代理服务收费标准：无 2.代理服务收费金额（元）：0 十三、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 十四、其他补充事宜 1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 2.其他事项：无 十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系 1.采购人信息 名称：杭州市钱塘区教育局 地址：杭州市钱塘区河庄街道迎康路28号 传真：/ 项目联系人（询问）：陶老师 项目联系方式（询问）：0571-89536164 质疑联系人：毛老师 质疑联系方式：0571-89531181 2.采购代理机构信息 名称：杭州市钱塘区行政审批局 地址：钱塘区行政服务中心 传真：/ 项目联系人（询问）：沈工 项目联系方式（询问）：0571-89899169 质疑联系人：熊国峰 质疑联系方式：0571-82987976 3. 同级政府采购监督管理部门 名称：杭州市钱塘区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州） 地址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰） 传真：/ 联系人：匡老师 监督投诉电话：0571-87807798 附件信息： 中标候选人报价明细表.pdf438.7K 供应商未中标情况说明：QTJC-2025-22..docx14.2K （发布稿2025.6.23）杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目.docx341.6K 中标候选人中小企业声明函.pdf452.0K （发布稿2025.6.23）杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目.docx 中标候选人中小企业声明函.pdf 中标候选人报价明细表.pdf 供应商未中标情况说明：QTJC-2025-22..docx 专家抽取规则项目编号:QTJC-2025-22项目名称:杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目抽取方案1抽取方式:自行抽取评审人数:1抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省本级，物业管理服务，1抽取方案2抽取方式:自行抽取评审人数:3抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省杭州市桐庐县，物业管理服务，3回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价开标记录表(结果公告)报价文件开标记录表项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）采购方式公开招标开标时间2025-07-1609:30:00开标地点钱塘区下沙街道金沙大道600号东楼6楼3号开标室序号供应商名称报价(总价，元)1杭州鼎圣保安服务有限公司3342000（叁佰叁拾肆万贰仟元整）2杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）3292800（叁佰贰拾玖万贰仟捌佰元整）3浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）3336000（叁佰叁拾叁万陆仟元整）4杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）3260000（叁佰贰拾陆万元整）5杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）3330000（叁佰叁拾叁万元整）6杭州海涛环境工程有限公司3072800（叁佰零柒万贰仟捌佰元整）7浙江锦阳物业管理有限公司3353200（叁佰叁拾伍万叁仟贰佰元整）8杭州中凯物业管理有限公司3295600（叁佰贰拾玖万伍仟陆佰元整）9杭州和达物业服务有限公司3318777（叁佰叁拾壹万捌仟柒佰柒拾柒元整）报价开标记录表(结果公告)11浙江博仕物业服务集团有限公司3292400（叁佰贰拾玖万贰仟肆佰元整）12杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）3338000（叁佰叁拾叁万捌仟元整）13杭州呱享物业服务有限公司3336000（叁佰叁拾叁万陆仟元整）2/2资格审查记录表(结果公告)政府采购资格审查记项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）采购方式公开招标开标时间2025-07-1609:30:00开标地点钱塘区下沙街道金沙大道600号东楼6楼3号开标室序号供应商资格审查情况情况说明1杭州鼎圣保安服务有限公司符合2杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）符合3浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）符合4杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）符合5杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）符合6杭州海涛环境工程有限公司符合7浙江锦阳物业管理有限公司符合8杭州中凯物业管理有限公司符合9杭州和达物业服务有限公司符合10浙江大正环境服务集团有限公司不符合1.【第2项】中小企业声明函失效，资格审查不通过11浙江博仕物业服务集团有限公司符合12杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）符合13杭州呱享物业服务有限公司符合1/1符合性审查记录表政府采购符合性评审汇总表项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）采购方式公开招标开标时间2025-07-1609:30:00开标地点钱塘区下沙街道金沙大道600号东楼6楼3号开标室序号供应商符合性情况情况说明1杭州鼎圣保安服务有限公司符合2杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）符合3浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）符合4杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）符合5杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）符合6杭州海涛环境工程有限公司符合7浙江锦阳物业管理有限公司符合8杭州中凯物业管理有限公司符合9杭州和达物业服务有限公司符合11浙江博仕物业服务集团有限公司符合12杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）符合13杭州呱享物业服务有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细（王桂蕊）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州鼎圣保安服务有限公司杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司浙江锦阳物业管理有限公司杭州中凯物业管理有限公司杭州和达物业服务有限公司浙江博仕物业服务集团有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.01.01.01.01.01.01.01.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.05.56.06.06.06.06.06.05.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.04.06.06.06.04.04.04.04.08.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.04.06.08.06.04.06.06.06.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.04.06.06.06.04.04.04.04.06.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.05.04.05.03.03.03.03.04.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.04.04.05.03.03.03.03.04.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.04.04.05.03.03.03.03.04.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.04.04.05.03.03.04.04.04.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.02.02.02.02.02.02.02.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.04/381.01.0商务技术评分王桂蕊待评标1.杭州鼎圣保安服务有限公司已评标0/12采购文件录入模式保存保存并返回评标项全部12.杭州塘巢产业服务集团有限公司联合2家已评6/18总分24|9013.杭州呱享物业服务有限公司已评6/18总分24|901【商务】【客观分】【0～1.01.01.01.01.01.01.0技术商务资信评分明细表17技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-25/381.03】投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。2【商务】【客观分】【0～1】投标人提供2022年1月1日起至投标1.01.01.01.01.01.01.0技术商务资信评分明细表5/38截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。3【技术】【客观分】18技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.0【02.02.02.02.02.02.02.02.0合计0-9067.056.065.567.069.055.057.058.058.068.06/38专家（签名）：7/38技术商务评分明细（王桂蕊）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）杭州呱享物业服务有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.0合计0-9075.074.0专家（签名）：10/38技术商务评分明细（汪城栋）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州鼎圣保安服务有限公司杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司浙江锦阳物业管理有限公司杭州中凯物业管理有限公司杭州和达物业服务有限公司浙江博仕物业服务集团有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.01.01.01.01.01.01.01.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.05.56.06.06.06.06.06.05.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.06.08.06.06.06.06.06.06.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.06.08.06.06.06.06.06.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.06.06.06.06.06.06.06.06.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-63.03.04.03.03.04.03.04.05.03.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-63.03.03.04.04.03.04.04.03.03.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.04.05.04.04.03.04.03.04.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.04.04.04.04.04.04.04.03.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.01.02.01.01.02.01.01.01.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.01.01.01.01.01.01.01.01.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-31.01.01.02.01.02.01.01.01.01.0合计0-9062.062.061.569.062.063.062.063.062.061.0专家（签名）：14/38技术商务评分明细（汪城栋）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）杭州呱享物业服务有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.08.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-63.04.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.03.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-31.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-31.01.0合计0-9062.063.0专家（签名）：17/38技术商务评分明细（王金兰）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州鼎圣保安服务有限公司杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司浙江锦阳物业管理有限公司杭州中凯物业管理有限公司杭州和达物业服务有限公司浙江博仕物业服务集团有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.01.01.01.01.01.01.01.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.05.56.06.06.06.06.06.05.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.08.08.08.06.08.06.08.08.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.06.06.08.06.06.06.06.06.06.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.06.08.08.06.06.06.08.08.08.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.05.04.04.04.04.04.04.04.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.03.02.03.02.02.02.02.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.0合计0-9078.075.080.581.078.075.077.077.079.078.0专家（签名）：21/38技术商务评分明细（王金兰）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）杭州呱享物业服务有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.06.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.05.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-66.06.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-33.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-33.03.0合计0-9084.080.0专家（签名）：24/38技术商务评分明细（杜华英）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州鼎圣保安服务有限公司杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司浙江锦阳物业管理有限公司杭州中凯物业管理有限公司杭州和达物业服务有限公司浙江博仕物业服务集团有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.01.01.01.01.01.01.01.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.05.56.06.06.06.06.06.05.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.08.06.08.04.06.06.06.06.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.06.08.08.06.04.06.04.04.06.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.08.06.08.06.06.06.04.06.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.03.04.04.05.04.04.04.04.05.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.04.04.04.04.04.04.04.05.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.05.04.04.05.04.04.04.04.05.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.04.04.04.04.04.04.04.04.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.51.01.51.01.01.01.01.01.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.51.51.01.51.51.01.01.01.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.02.02.02.02.02.02.02.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.51.51.01.01.01.01.01.01.01.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.02.02.02.02.02.02.02.02.0合计0-9074.570.071.067.571.561.065.063.061.067.0专家（签名）：28/38技术商务评分明细（杜华英）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）杭州呱享物业服务有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.05.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-21.01.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.02.0合计0-9075.075.0专家（签名）：31/38技术商务评分明细（马燕芬）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州鼎圣保安服务有限公司杭州明宇物业管理有限公司、浙江铭琅保安服务有限公司（联合体）浙江蓝精灵智慧物业服务有限公司、小蓝人安防科技（杭州）有限公司（联合体）杭州浙烨城市服务有限公司、浙江元盛城市服务有限公司（联合体）杭州维港物业服务有限公司、杭州物华物业服务有限公司（联合体）杭州海涛环境工程有限公司浙江锦阳物业管理有限公司杭州中凯物业管理有限公司杭州和达物业服务有限公司浙江博仕物业服务集团有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.03.03.03.03.03.03.03.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.01.01.01.01.01.01.01.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06.06.06.06.06.06.06.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.05.56.06.06.06.06.06.05.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.04.04.04.04.04.04.04.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.06.08.08.08.06.06.07.08.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.08.08.08.08.08.06.08.06.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-109.08.08.08.08.08.06.08.08.06.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.04.05.04.04.04.05.04.04.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.05.04.04.05.05.04.04.05.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-65.04.05.04.05.04.04.06.04.04.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.05.05.04.04.06.04.04.06.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.02.02.02.02.02.02.02.02.015技术消杀毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消杀毒服务”内容制定的钱塘区学正中学的消杀毒服务方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.02.01.02.02.02.02.02.02.016技术交接方案。评委根据供应商提供的针对本项目的新老物业交接方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-32.03.02.01.02.02.02.02.02.02.017技术培训计划、考核方案。评委根据供应商提供的针对本项目的各岗位培训计划详细、培训方案；人员录用与考核标准，奖惩淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度的标准、规范等进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-22.02.01.02.02.02.02.02.02.02.018技术相关机械设备、器材、物资配备情况。评委根据供应商提供的针对本项目的包括且不限于完成本项目各项服务内容所需的设备及各类消耗物资等的配备情况进行综合评议。方案不存在瑕疵的3分；存在1处瑕疵的2分；存在2处瑕疵的1分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-33.02.02.03.02.03.03.03.03.03.0合计0-9079.075.073.575.075.076.072.076.072.075.0专家（签名）：35/38技术商务评分明细（马燕芬）项目名称：杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目（QTJC-2025-22）序号评分类型评分项目内容分值范围杭州塘巢产业服务集团有限公司、浙江达观城市服务科技有限公司（联合体）杭州呱享物业服务有限公司1商务投标人具有有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一个证书得1分，最高3分。证明材料：须同时提供证书扫描件，加盖投标人电子签名或公章，以及全国认证认可信息公共服务平台http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList的查询记录截图，否则不得分。0-33.03.02商务投标人提供2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准）类似物业项目合同，每份得0.5分，最高得1分。证明材料：提供合同（协议）扫描件并加盖投标人电子签名或公章作为证明材料，未提供或不具有综合物业服务项目（需包含有保洁、维修、绿化等服务内容）业绩的不得分。0-11.01.03技术项目主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），大专以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。（2）具有物业管理项目经理3年及以上工作经验及相关资质，并取得项目业主单位满意评定（提供业主单位证明材料）；每提供一人得1.5分，本项最高得3分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.04技术保洁主管（2人）（1）截止投标截止时间年龄50周岁（不含）以下（提供身份证扫描件），具有大专及以上学历（提供学历证书扫描件或学信网查询证明截图）；每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）担任项目保洁主管2年以上工作经历，并取得业主单位满意评定（提供业主证明材料)每提供一人得1分，本项最高得2分。注：须提供拟派项目主管在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。单位证明材料）。0-44.04.05技术综合维修工（4人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得0.5分，本项最高得2分。（2）具有2年以上维护维修工作经历，并取得业主单位满意评定的（提供业主单位证明材料），每提供一人得1分，本项最高得4分。注：须提供拟派综合维修工在投标单位近3个月内任意一个月的社保缴纳记录（须在本项目招标文件发布日之后打印），否则不得分。0-66.06.06技术绿化工（2人）（1）男性，截止投标截止时间年龄55周岁（含）以下的（提供身份证扫描件），每提供一人得1分，本项最高得2分。（2）具备两年以上相关的工作经验的（提供工作经验证明材料），每提供一人得1分，本项最高得2分。0-44.04.07技术环境卫生管理服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“校园保洁服务”内容分别制定的两所学校的校园保洁服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.07.08技术综合维修维护服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“综合维修维护服务”内容分别制定的两所学校的综合维修维护服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-106.08.09技术绿化服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“绿化服务”内容分别制定的两所学校的绿化服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得5分，共10分。每个方案不存在瑕疵的5分；存在1-2处瑕疵的3分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-108.06.010技术急修项目服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“急修项目服务”内容分别制定的两所学校的急修项目服务服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.06.011技术电梯维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“电梯维保”内容分别制定的两所学校的电梯维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.012技术消防维保服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“消防维保”内容分别制定的两所学校的消防维保服务方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.04.013技术高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“高配房维保服务（包括高低配年度检测）”内容分别制定的两所学校的高配房维保服务（包括高低配年度检测）方案进行综合评议。每个学校的方案最高得3分，共6分。每个方案不存在瑕疵的3分；存在1-2处瑕疵的2分；存在3-4处瑕疵的1分；未提供方案或存在5处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形)。0-64.06.014技术空调维修、清洗消毒服务方案。评委根据供应商提供的针对采购文件“第三部分-采购需求”-“服务内容”-“空调维修、清洗消毒”内容制定的钱塘区金沙湖实验学校方案进行综合评议。方案不存在瑕疵的2分；存在1处瑕疵的1分；存在2处瑕疵的0.5分；未提供方案或存在3处及以上瑕疵的0分。(本项所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点；非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容；对同一问题前后表述矛盾；存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误；不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一 附件下载 评审专家抽取规则下载标项1下载标项1下载标项1下载标项1下载标项1下载中标候选人报价明细表.pdf下载供应商未中标情况说明：QTJC-2025-22..docx下载（发布稿2025.6.23）杭州市钱塘区金沙湖实验学校和学正中学2025-2026学年物业服务采购项目.docx下载中标候选人中小企业声明函.pdf下载