2026-06-07招标｜招标公告江苏省|徐州市项目编号JSZC-320300-XZCG-G2024-0097招标状态招标｜招标公告发布时间2024-10-08 18:37:23标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位徐州汉画像石艺术馆预算金额69万元中标单位中标金额代理单位徐州市政府采购中心相关产品物业管理服务联系方式祝静：83084408魏雷：67019037正文内容 项目概况 徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务 JSZC-320300-XZCG-G2024-0097 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”系统 获取招标文件，并于2024-10-30 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097 项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务 预算金额：69.000000万元 最高限价（如有）：无 采购需求： 含徐州博物馆物业管理服务、徐州汉画像石艺术馆（南馆）物业管理服务。具体见招标文件第六章《采购需求》。 合同履行期限： 6个月，自2024年11月1日至2025年4月30日。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、申请人的资格要求： （一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供原件的扫描件。 2.财务状况报告，至少提供： （1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表原件的扫描件1份； （2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表原件的扫描件1份。 3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录： （1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料原件的扫描件； （2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料原件的扫描件。 4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。 5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。 6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。 7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。 8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 1.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“19.2”的内容）。 （三）本项目的特定资格要求： 本项目无特定资格 三、获取招标文件 时间：2024年10月10日至2024年10月15日 地点：“苏采云”系统 方式：自行下载 售价：0.00元 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2024-10-30 09:30 （北京时间） 地点：“苏采云”系统 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 （一）投标文件的递交： 1.投标文件递交截止时间：2024年10月30日9：30 2.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。 （二）询问和质疑 1.根据徐州市政府采购中心与徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）(采购人）提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）提出质疑。询问和质疑由徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）依法处理。 2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 3.质疑函 接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。 联系部门：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆） 联系电话： 0516-83084408 通讯地址：徐州市和平路118号 （三）招标文件的澄清或者修改 采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。 （四）终止招标 终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。 （五）2024年10月15日后仍可以下载招标文件，2024年10月15日后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。 （六）本项目为政府采购服务电子招标投标。 1.电子投标准备： “苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。 2.潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法： “苏采云”系统的网址：；或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。 3.“CA数字证书”的获取： 供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。 4.采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；“苏采云”系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过“苏采云”系统中的客服热线进行咨询。 5.招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在投标人下载或者查阅。 6.投标人使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。 （七）采购项目需要落实的政府采购政策 政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展。 （八）采购意向链接： 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 单位名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆） 单位地址：徐州市和平路118号 联系人：祝静 联系电话：83084408 2.采购代理机构信息（如有） 单位名称：徐州市政府采购中心 单位地址：江苏省徐州市云龙区新安路5号 联系人：魏雷 联系电话：0516-67019051 3.项目联系方式 项目联系人：魏雷 电话：0516-67019051 徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务采购文件.doc 招标文件项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097采购人：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）采购代理机构：徐州市政府采购中心二〇二四年十月总目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章投标资料表第四章评标标准第五章拟签订的合同文本第六章采购需求第七章投标文件相关格式第一章投标邀请徐州市政府采购中心对徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商投标。一、项目名称和项目编号项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097二、投标人的资格要求：见本项目公开招标公告。三、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价1．时间（时间期限）、地点、方式：招标文件提供期限：2024年10月10日至2024年10月15日。在“徐州政府采购网”（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）本项目公开招标公告的附件，自行下载。2．招标文件售价：免费。四、投标有关信息1.投标截止时间：2024年10月30日9：30（电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统）的国家授时中心标准时间，下同）2.开标时间：2024年10月30日9：303.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。五、采购人1.名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）2.地址：徐州市和平路118号3.联系方法：0516-830844084.采购项目联系人：祝静电话：0516-83084408六、采购代理机构1．名称：徐州市政府采购中心2．地址：徐州市云龙区新安路5号（市规划馆南侧）邮编：2210183．联系方法：0516-670190051、670190374．采购项目联系人：魏雷电话：0516-670190051、67019037第二章投标人须知目录一、总则二、招标三、投标四、开标、评标五、中标和合同六、询问和质疑七、电子招标投标交易平台一、总则1.采购人1.1采购人是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人：见招标文件第三章《投标资料表》。2.政府采购方式2.1货物服务招标分为公开招标和邀请招标。本次采购采用的政府采购方式：见招标文件第三章《投标资料表》。3.采购人应当在货物服务招标投标活动中落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。4.采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。采购人确定的采购项目属性：见招标文件第三章《投标资料表》。5.采购人委托采购代理机构代理招标的，采购代理机构应当在采购人委托的范围内依法开展采购活动。本项目采购代理机构：见招标文件第三章《投标资料表》。6.投标费用6.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人和采购代理机构对上述费用不承担任何责任和义务。二、招标7.招标文件的内容7.1招标文件包括以下内容：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章投标资料表第四章评标标准第五章拟签订的合同文本第六章采购需求第七章投标文件相关格式8.采购需求：见招标文件第六章《采购需求》。9.采购项目预算金额9.1采购项目预算金额：见招标文件第三章《投标资料表》。10.样品10.1本项目对样品的要求：见招标文件第三章《投标资料表》。11.投标有效期11.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。11.2投标有效期:见招标文件第三章《投标资料表》。12.招标文件售价12.1招标文件售价：见招标文件第三章《投标资料表》。13.采购代理机构代理费用的收取标准和方式13.1采购代理机构代理费用的收取标准和方式：见招标文件第三章《投标资料表》。14.现场考察或者开标前答疑会14.1在招标文件提供期限截止后。14.2现场考察：见招标文件第三章《投标资料表》。14.3开标前答疑会：见招标文件第三章《投标资料表》。15.招标文件的澄清或者修改15.1采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。15.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。16.终止招标16.1终止招标的，采购人或者采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以书面形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，并将项目实施情况和采购任务取消原因报告本级财政部门。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。17.投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：见招标文件第三章《投标资料表》。三、投标18.投标人18.1投标人，是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。18.2投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。18.3投标人的资格要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.投标文件19.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。19.2投标文件编制要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.3投标文件的份数：见招标文件第三章《投标资料表》。19.4投标文件的退还：见招标文件第三章《投标资料表》。19.5投标文件的密封、签署、盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.6投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。19.7投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。19.8投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。20.投标报价要求20.1投标人应按照招标文件的要求报出分项价格和总价。20.2投标人应按照招标文件的要求进行报价，如有偏离，应在《偏离表》中列出。20.3采购人不支付报价以外的任何费用。20.4投标人的投标报价在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。20.5投标人只能提交一个投标报价，提交2个以上投标报价的投标文件在符合性审查时按照投标无效处理。20.6不接受超过采购项目预算金额的投标报价。具体见招标文件第三章《投标资料表》。21.投标人不需交纳投标保证金。22.投标截止时间、投标文件的递交22.1投标截止时间：见招标文件第三章《投标资料表》。22.2投标文件的递交：见招标文件第三章《投标资料表》。23.分包23.1投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。23.2招标文件对本项目分包的规定：见招标文件第三章《投标资料表》。24.相同品牌产品投标24.1采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.2使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.3非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前24.1、24.2条规定处理。采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：见招标文件第三章《投标资料表》。25.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装。四、开标、评标26.开标26.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标时间及地点：见招标文件第三章《投标资料表》。26.2开标由电子招标投标交易平台主持，邀请投标人参加。26.3开标时，应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。招标文件规定的需要宣布的内容：见招标文件第三章《投标资料表》。26.4开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。26.5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为电子招标投标交易平台，电子招标投标交易平台免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。27.公开招标采购项目开标结束后，采购人依法对投标人的资格进行审查。28.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。29.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。30.评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。31.评标方法、评标标准。31.1评标方法分为最低评标价法和综合评分法。本项目的评标方法：见招标文件第三章《投标资料表》。31.2本项目的评标标准：见招标文件第四章《评标标准》。32.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第29条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。33.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。34.投标人存在下列情况之一的，投标无效:（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（二）不具备招标文件中规定的资格要求的；（三）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（四）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（五）投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期;（六）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。35.评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。五、中标和合同36.确定中标人36.1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。36.2采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：见招标文件第三章《投标资料表》。37.在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书；对未通过资格审查的投标人，应当告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，还应当告知未中标人本人的评审得分与排序。38.中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。39.采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。40.政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。六、询问和质疑41.询问和质疑七、电子招标投标交易平台42.电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）相关要求是本招标文件的组成部分。第三章投标资料表该资料表的条款项号是与《投标人须知》中条款项号对应的，或增加的条款，是对《投标人须知》的补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。条款项号内容一、总则1.1本项目采购人：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆） 2.1本次采购采用的政府采购方式：公开招标。4.采购人确定的采购项目属性：服务5.本项目采购代理机构：徐州市政府采购中心7.本项目为政府采购服务电子招标投标。7.1潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：见本项目招标公告。二、招标9.1采购项目预算金额：69万元10.1本项目对样品的要求：不要求投标人提供样品。11.2投标有效期:90天。12.1招标文件售价：免费。13.1采购代理机构代理费用的收取标准和方式：免费。14.2现场考察：不组织现场考察。14.3开标前答疑会：不召开开标前答疑会。15.115.2采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。15.3对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。16.1终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。17.投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：一、由采购人查询信用信息。二、查询渠道包括：1.“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）； 3.“诚信江苏”网（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）和或“信用江苏”网（http://credit.jiangsu.gov.cn/）；4.“诚信徐州”网（ http://www.xuzhoucredit.gov.cn）。和或“信用徐州”网（www.xuzhoucredit.gov.cn/）。三、截止时点（查询环节）：开标后资格审查结束前。四、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。五、信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 三、投标18.3投标人的资格要求：见本项目公开招标公告。19.1投标人须用政府采购客户端工具导入“苏采云”系统下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）后，离线编制投标文件。采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；“苏采云”系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过“苏采云”系统中的客服热线进行咨询。特别说明：政府采购客户端工具需要导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过150M！19.2投标文件编制要求：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：一、基本目录1.《开标一览表》（加盖电子签章，政府采购客户端工具输入报价自动生成）；2.《授权委托书》（提供原件的扫描件，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；二、资格条件（1～7及9项必须提供，否则投标无效）1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供原件的扫描件。2.财务状况报告，至少提供：（1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表原件的扫描件1份；（2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表原件的扫描件1份。3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：（1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料原件的扫描件；（2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料原件的扫描件。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。9.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（1）投标人提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，提供《中小企业声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。注：具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。（2）投标人为监狱企业的，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件。注：具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。（3）投标人为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件： ①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）； ②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议； ③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； ④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资； ⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定为准。三、符合条件（必须提供，否则投标无效）1.《分项价格表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；2.《投标函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；3.《采购需求符合性条件响应表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；4.《偏离表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；四、综合评审评分项（一）技术部分1.徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）包括以下方案：（1）基本服务方案；（2）公用设施设备维护服务方案；（3）保洁服务方案；（4）绿化绿化服务方案；（5）公共设施节水、节电、节能管理方案；（6）物业移交衔接方案；（二）商务部分1.物业管理服务人员方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）包括以下方案：（1）组织机构设置方案；（2）人员配备方案包括：2.投标人业绩（要求见招标文件第四章《评标标准》）；五、价格折扣文件格式无19.3 投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。特别说明：通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过150M！19.4投标文件的退还：投标文件不退还投标人，若采购人索取中标人的数据电文形式的投标文件的，须在双方签订政府采购合同后，由采购代理机构提供给采购人。19.5投标文件的密封、签署、盖章要求：一、投标文件的密封（加密）要求：投标人应当按照招标文件和“苏采云”系统的要求编制并加密投标文件。本项目投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）对其数据电文形式的投标文件加密。二、投标文件的签署要求：见招标文件第七章《投标文件相关格式》。三、投标文件的盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》19.2和招标文件第七章《投标文件相关格式》。投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）加盖电子签章。19.7投标人未按规定加密的投标文件，“苏采云”系统应当拒收并提示。19.8投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充、修改投标文件的，须先撤回投标文件，重新编制（即补充、修改）投标文件，在投标截止时间前完成投标文件的传输提交。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，“苏采云”系统应当拒收。“苏采云”系统收到投标人送达的投标文件，即时向投标人发出确认回执通知（提示），并妥善保存投标文件。在投标截止时间前，除投标人补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密、提取投标文件。20.6不接受超过69万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。22.1投标截止时间：2024年10月30日9:3022.2投标文件的递交：1.投标文件递交截止时间：2024年10月30日9:302.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。23.2招标文件对本项目分包的规定：采购人不允许采用分包方式履行合同。24.1报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。24.2评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。24.3采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：无。四、开标、评标26.1开标时间及地点：1.开标时间：2024年10月30日9：302.开标地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。26.3线上开标时，“苏采云”系统自动提取所有投标文件，投标人按招标文件规定方式按时在线解密。本项目招标文件规定的投标人按时在线解密方式：开标时间后，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。解密时限：进入解密环节后，30分钟内。所有投标人解密（或解密时间）结束后，应当向所有投标人公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。本项目招标文件规定的需要宣布的内容：投标人名称和投标价格；本项目招标文件规定的其他内容：无。“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。26.4“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布后5分钟内，投标人通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）确认开标过程。在以上时间内投标人没有确认的，视同该投标人认可开标结果。26.5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为“苏采云”系统，“苏采云”系统免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。26.6投标文件解密失败的补救方案:无。29.1.评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。2.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并规定回复时间。3.投标人的澄清、说明或者补正应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人没有在规定的回复时间内作出必要的澄清、说明或者补正，评标委员会将认为投标人拒绝作出必要的澄清、说明或者补正，并承担相应的后果和法律责任。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。31.1本项目的评标方法：综合评分法。33.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。五、中标和合同36.2中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：一、确定人：采购人。二、确定中标人方式：按照以下顺序确定中标人：由采购人确定。37.1在公告中标结果的同时，通过“苏采云”系统以数据电文形式：向中标人发出中标通知书；告知未通过资格审查的投标人,其未通过的原因；采用综合评分法评审的，告知未中标人本人的评审得分与排序。37.2 中标结果在省级以上财政部门指定的媒体上进行公告。38.特别说明：按照《政府采购法》及其实施条例以及相关规定，中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的, 在一至三年内禁止参加政府采购活动，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。六、询问和质疑41.1. 根据徐州市政府采购中心与徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）(采购人）提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）提出质疑。询问和质疑由徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（采购人）依法处理。2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3. 质疑函接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。联系部门：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆） 联系电话： 0516-83084408通讯地址：徐州市和平路118号附加说明第4章评标标准评审因素评审因素细化和量化是否客观分价格部分（10分）价格（10分）各投标人价格得分=最低报价÷各投标人投标报价×10是技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）基本服务方案（16分）方案要求对第六章《采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“（一）物业管理服务具体内容及标准”中“1. 基本服务”中“服务内容”（共8项）的“服务标准”的进行完善，且详细描述。8项“服务内容”的“服务标准”内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得16分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得16分，最低得0分。否技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）公用设施设备维护服务方案（12分）方案要求对第六章《采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“（一）物业管理服务具体内容及标准”中“2. 公用设施设备维护服务”中“服务内容”（共4项）的“服务标准”的进行完善，且详细描述。4项“服务内容”的“服务标准”内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得12分，每缺少一项内容扣3分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（3分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得12分，最低得0分。否技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）保洁服务方案（15分）方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“3. 保洁服务”中“服务内容”（共5项）的“服务标准”的进行完善，且详细描述。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得15分，每缺少一项内容扣3分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（3分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得15分，最低得0分。否技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）绿化绿化服务方案（6分）方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“4.绿化服务”中“服务内容”（共2项）的“服务标准”的进行完善，且详细描述。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得6分，每缺少一项内容扣3分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（3分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得6分，最低得0分。否技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）公共设施节水、节电、节能管理方案（5分）方案要求对《第六章 采购需求》中“公共设施节水、节电、节能管理方案”（共5条）的内容进行完善，且详细描述。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得5分，每缺少一项内容扣1分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣0.5分，单项内容分（1分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得5分，最低得0分。否技术部分（58分）物业管理服务方案（58分）物业移交衔接方案（4分）方案要求对《第六章 采购需求》中“物业移交要求”（共2条）的内容进行完善，且详细描述。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得4分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得4分，最低得0分。否商务部分（32分）物业管理服务人员方案（28分）组织机构设置方案（8分）针对本项目需求，对服务中心、公用设施设备维护服务部门、保洁服务部门、绿化服务部门职责、服务岗位工作流程进行详细描述。各服务部门职责、服务岗位工作流程内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得8分，缺少各服务部门职责或服务岗位工作流程内容扣2分，扣完为止；各服务部门职责或服务岗位工作流程内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得8分，最低得0分。否商务部分（32分）物业管理服务人员方案（28分）人员配备方案（20分）（1）项目经理（1人）：自有员工且大专及以上文凭的，得2分，不满足或未提供的，得0分。（2）高配工：每有1名高配工满足自有员工且具备特种作业操作证（高压电工作业）的，得3分，最高得6分。（3）水电工：每有1名水电工满足自有员工且具备特种作业操作证（低压电工作业）的，得3分，最高得6分。（4）空调工：每有1名空调工满足自有员工且具备特种作业操作证（制冷与空调设备运行操作作业）的，得3分，最高得6分。投标文件中提供以上人员证书扫描件及投标人为其缴纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金或有效期内劳动合同的相关材料扫描件。以上（1）（2）（3）（4）中，一人多证的，按照一证得分。以上（1）（2）（3）（4）合计最高得20分，最低得0分。是商务部分（32分）投标人业绩（4分）投标文件中提供投标人为卖方(乙方)，合同签订日期在2021年1月1日之后，合同内容包含办公类物业管理服务的合同扫描件，且提供该合同项下的结算发票（发票内容至少包含合同签订双方的名称）。每提供一份得2分。未提供或提供不全的不得分。本项最高得4分,最低得0分。是注：评分结果精确到小数点后两位。第五章拟签订的合同文本甲方：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）乙方：项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：签订地点：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》，按照物业管理服务项目发出的中标通知书、招标文件及乙方的投标文件等，按照平等、自愿的原则，经友好协商，签订本合同。第一章物业管理服务基本情况第1条物业情况1.物业名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）2.物业地址1：徐州市和平路118号徐州博物馆;物业地址2：徐州市泉山区湖东路5号徐州汉画像石艺术馆南馆。第二条物业服务范围：见合同附件1第三条物业管理服务要求1.物业管理服务工作要求(1)物业管理服务工作原则：统一、规范、高效、安全。(2)物业管理服务工作要求：见合同附件2。(3)供应商履行合同所需的设备:见合同附件5。(4)如节假日、会议增加摆放绿植，费用另行计算。2.物业管理服务人员要求(1)物业管理服务人员配备原则：精干、高效、专业、敬业、健康。(2)物业管理服务人员均需同时具备以下条件：①无犯罪记录、无恶习、无复杂社会关系；②有医院出具的健康证明，无重大疾病和传染病，具备正常从事物业管理服务工作所需要的身体条件；③岗前培训合格率100％;④确保24小时应急服务和承诺服务工作，乙方有固定市区办公地点、值班人员及联系电话;⑤乙方为物业服务人员配备统一的服装,其中含公用设施设备维护服务人员6套防静电工作服，6双绝缘鞋。(3)乙方严格按照乙方投标文件中《物业管理服务人员方案》组建物业管理服务队伍。合同签订后5个工作日内，乙方向甲方报送物业管理服务人员花名册、照片、相关证件影（复）印件和证明。合同期满后，甲方向乙方退还相关证件影（复）印件和证明。(4)乙方做好安全教育和管理工作，切实保护员工的人身安全。如发生人身伤亡由乙方负责。(5)自觉遵守甲方的相关制度规定，无特殊情况不得请假。确需请假的，向甲方报告备案。(6)辞职人员应当在7日前书面提出辞职申请。对7日内提前离职的扣发日均工资。乙方在7日内应当及时聘请人员补充。超过7日未补充新进人员，7日内提前离职的工作，用离职人的日均工资补助给顶岗人员，以调动工作积极性，确保人员队伍的稳定、确保服务质量。3.物业管理服务人员要求：见合同附件3。4.采购需求：见合同附件4。5.验收标准（验收要求、验收标准和程序）：（1）验收标准：见本合同“第二章物业管理服务质量”;（2）验收要求、验收程序：乙方提出书面验收要求，甲方接到书面验收要求后5个工作日内出具验收书，如乙方对验收书有异议，在接到验收书后7个工作日内向甲方书面提出。6.物业管理服务人员工资要求(1)按照法律、法规和国家、省、市的规定，乙方按月足额发放工资；(2)不得低于规定的月最低工资标准。下列项目不作为最低工资的组成部分，乙方按规定另行支付：①加班加点的工资；②中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；③劳动者按下限缴存的住房公积金；④法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等;(3)工资发放采用银行代发方式。第二章物业管理服务质量第四条物业管理服务质量要求1.按照乙方投标文件中的《物业管理服务方案》提供服务。2.在有重大接待任务及重要检查时，不出现严重问题。3.不出现水、电安全事故。4.严格执行上级有关部门防疫规定，认真履行消毒防疫措施。5.日常保洁，同一部位不能出现3次以上问题。6.要求按时巡视环境、设备，不得造成损失。7.员工岗前培训合格率100%，特种工种持证率100%，无消极怠工，态度不端正，工作被动、拖拉情形。8.要求及时发现水、电设备故障，不得出现长流水、长明灯。9.要求及时发现空房未上锁并及时处理。10.不得做出任何有损公共卫生的事，如随地吐痰、乱丢垃圾或乱写乱画等。11.不得迟到、早退、旷工、无故缺勤，或上班时间串岗、空岗等。12.不得发生服务态度恶劣，粗言秽语，不按甲方规定保障行为。13.物业服务人员要求按规定统一着装。14.不得工作散漫、粗心大意造成工作差错。第三章物业管理服务期限及物业管理服务费用第五条物业管理服务期限（合同期限）6个月，自2024年11月1日至2025年4月30日。第六条物业管理服务费用1.本合同总价:￥大写：人民币。2.经双方协商一致，选择以下第种付款方式：第一种付款方式（不提交预付款保函的）合同总价的百分之三十(30%)即￥大写：人民币，在合同签订生效，甲方自收到发票（发票金额为合同总价的30%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。服务期满三个月后，经甲方验收合格，向乙方支付物业管理服务费用（物业管理服务费用=合同总价*70%/2）。甲方自收到发票（发票金额为合同总价*70%/2）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。服务期满六个月后，经甲方验收合格，向乙方支付物业管理服务费用（物业管理服务费用=合同总价*70%/2）。甲方自收到发票（发票金额为合同总价*70%/2）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。第二种付款方式（（提交预付款保函的）合同总价的百分之四十(40%)即￥大写：人民币作为预付款，在合同签订生效且乙方向甲方出具合同总价的百分之四十（40%)即￥大写：人民币的预付款保函，甲方自收到发票（发票金额为合同总价的40%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。服务期满三个月后，经甲方验收合格，向乙方支付物业管理服务费用（物业管理服务费用=合同总价*60%/2）。甲方自收到发票（发票金额为合同总价*60%/2）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。服务期满六个月后，经甲方验收合格，向乙方支付物业管理服务费用（物业管理服务费用=合同总价*60%/2）。甲方自收到发票（发票金额为合同总价*60%/2）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。第三种付款方式：在签订合同时，如乙方明确表示无需预付款的，甲方按月支付乙方服务费。（注：此条符合苏财购〔2020〕52号文件要求）每月物业管理服务费用=物业管理服务费用（即合同总价）/6。3.本合同总价包含法定节假日和临时加班产生的费用。第四章物业的承接验收第七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1.承重结构部位、外墙面、大厅、楼梯间、走廊通道等；2.上下水管道、落水管、供电线路、共用照明、配电设备（高低压）、中央空调、加压供水设备、电梯设备等；3.配电房、水泵房、公共卫生间等。第八条资料移交1.乙方承接物业时，甲方应根据乙方需要移交相关资料。2.合同终止时，乙方应将已经移交给乙方的资料移交给甲方。第五章双方的权利义务第九条甲方的权利义务1.甲方的权利(1)依据合同约定，对乙方进行检查和考核；(2)按照甲方审核认可的服装式样、颜色，乙方制作和购买乙方物业管理服务人员的服装，所有服装费用均由乙方承担；(3)乙方如有人员调整应经甲方书面同意。涉及项目经理、主管等人员的调整应提前2个月告知甲方；(4)甲方有权警告违反本合同规定的乙方人员。按照甲方要求，乙方更换违反本合同规定的人员；(5)追究乙方违约责任。2.甲方的义务(1)按合同约定支付物业管理服务费；(2)物业管理服务用房由甲方指定；(3)甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第十条乙方的权利义务1.乙方的权利(1)有权要求甲方按合同约定支付物业管理服务费；(2)有权要求甲方指定物业管理服务用房。2.乙方的义务(1)乙方不得转包、分包本项目；(2)提供的物业服务符合本合同“第二章物业管理服务质量”；(3)按照本合同约定提供物业服务，具体见“第三条物业管理服务要求”中“1.物业管理服务工作要求”；(4)乙方应按投标文件配备人员及到岗，具体见“第三条物业管理服务要求”中“3.物业管理服务人员要求”；(5)按照甲方要求，乙方更换违反本合同规定的人员；(6)接受甲方的检查和考核；(7)按照甲方审核认可的服装式样、颜色，乙方制作和购买乙方物业管理服务人员的服装，所有服装费用均由乙方承担；(8)乙方如有人员调整应经甲方书面同意。涉及项目主管、副主管等人员的调整应提前2个月告知甲方；(9)不得占用非指定的物业管理用房，不得改变物业管理用房用途；(10)不得因乙方原因，发生火灾、水灾、伤亡等重大安全事故；(11)合同终止时，乙方应将物业管理服务用房、相关资料等交还给甲方；(12)乙方应及时向甲方通告本物业管理服务区域内有关物业管理的重大事项，及时处理投诉，接受甲方监督；(13)因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理服务区域内道路、场地的，应征得甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理服务区域内道路、场地的，应在甲方要求的期限内恢复原状；(14)乙方未能履行本合同的约定，导致甲方或第三方人身、财产安全受到损害的，依法承担相应的法律责任。乙方对自己管理的范围内因管理不善而造成的一切损失，负相应的赔偿责任；(15)乙方对本项目物业管理服务人员进行岗前培训，不得违章指挥、强制冒险作业、违规作业；（16)乙方负责处理本公司员工的生病、事故、伤残、死亡以及一切劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。乙方保证如有上述情况发生，积极处理，确保不影响甲方正常办公。第六章违约责任第十一条违约责任一、甲方责任乙方按合同履约，甲方按合同约定支付物业管理服务费用，甲方每逾期10天，甲方向乙方支付当月物业管理服务费用（0.1）%的违约金，但违约金的总数不超过当月物业管理服务费用的（1）%。二、乙方的责任第一部分：乙方有下列情况之一的，全额扣除当月的物业管理服务费用，且甲方有权解除合同，由此造成乙方的直接损失和间接损失，甲方不予补偿；造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿费从物业管理服务费用、履约保证金（如有）中直接扣除，不足部分向乙方追索。(1)乙方违反“第十条乙方的权利义务”中“2.乙方的义务”中(1)的；(2)乙方违反本合同“第二章物业管理服务质量”中“第四条物业管理服务质量要求”中第2-3的；(3)乙方违反本合同“第一章物业管理服务基本情况”中“第三条物业管理服务要求”中“6.物业管理人员工资要求”的。第二部分：物业管理服务费用的扣罚序号物业管理服务费用的扣罚标准1未按规定时间完成普扫，未按规定时间保洁，每例扣1分2未按规定时间垃圾清运，每例扣1分3保洁员不遵守作业时间，离岗脱岗、未统一服装每人扣1分4普扫顺序不正确，巡回保洁不能做到随脏随扫，每例扣1分5私自焚烧树叶，垃圾等杂物的每例扣5分6垃圾桶随满随清，垃圾外溢每例扣1分7作业范围内地面不洁扣2分，墙面不洁扣1分8垃圾桶、果皮箱、灯箱、路标擦拭不净，每例扣1分9卫生间未达到规定标准的，每例扣1分10楼道内有纸屑，杂物，1例扣1分11垃圾要送到指定的中转站或垃圾场倾倒，在博物馆内垃圾乱倒的每次扣2分12绿化达标率达到98%，每低5%扣1分，依次类推13馆内投诉每次扣2分，政府热线投诉每次扣3分甲方对乙方的工作质量进行不定期监督、检查，累计扣分在5分至20分（含）以内，每扣1分，扣罚乙方200元。累计扣分在20分以上，甲方有权提前解除合同。第三部分：奖惩制度。见合同附件6。第十二条本合同在下列条件全部满足后生效，生效日期以下列条件全部满足的最晚日期为准：(1)双方加盖公章或合同专用章；(2)甲方收到乙方按政府采购合同金额（合同总价）的0%提交的履约保证金。第十三条合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。第十四条双方约定，在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条合同其他未尽事宜及与招标文件有矛盾之处，以招标文件[项目编号：]为准。第十六条合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方三份，乙方一份，徐州市政府采购中心一份存档，政府采购管理部门一份备案。第十七条按照《财政部关于做好政府采购信息公开工作的通知》（财库〔2015〕135号），甲方依据《保守国家秘密法》等法律制度规定确定本合同（）部分涉及国家秘密，该涉及国家秘密部分不公告；甲方依据《反不正当竞争法》等法律制度的规定与乙方约定本合同（）部分涉及商业秘密，该涉及商业秘密部分不公告。甲方乙方单位签章：单位签章：单位地址：单位地址：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：联系人：联系人：联系电话：联系电话：日期：日期：合同附件合同附件1：物业服务范围（要求见招标文件第六章《采购需求》）合同附件2：物业管理服务工作要求（要求见招标文件第六章《采购需求》；合同见乙方投标文件中《物业管理服务方案》。）合同附件3：物业管理服务人员要求（要求见招标文件第六章《采购需求》；合同见乙方投标文件中《物业管理服务人员方案》。）合同附件4：采购需求(要求见招标文件第六章《采购需求》）合同附件5：供应商履行合同所需的设备（要求见招标文件第六章《采购需求》；合同见乙方投标文件中《供应商履行合同所需的设备方案》）合同附件6：奖罚制度合同附件6：奖罚制度1、乙方服务人员在博物馆工作时间、工作区域内拾金不昧，乙方应给予奖励，奖金50元。相应严禁从业人员有偷盗行为，一旦发现将从严辞退并处以罚金500元，连带扣除乙方一定保证金。所聘保洁与绿化人员由乙方负责管理，不得影响甲方正常办公。如有违反扣除当月管理费百分之二十。2、不得迟到、早退，不得在工作时间内外出，迟到早退者每次罚50元，无故在工作时间内外出脱岗者每次罚100元。统一工作服，如有违反每次处罚100元：3、博物馆是精神文明的传播场所，不允许在博物馆任何区域打牌、喝酒、吵架、下棋、聚众聊天等，违者每人罚款500元。4、博物馆是严肃的场所，严禁在博物馆任何区域吃零食、听音乐、大声喧哗等，违者每人罚款200元。5、博物馆是省安防试点单位，不允许在馆内公共区域抽烟，违者每人罚款400元。6、甲方如发现乙方违反《物业管理服务人员要求》的，以人次200元处罚。另除予以相应的经济处罚措施外，甲方可要求乙方更换人员直至解除双方合同。7、对于项目服务管理质量，甲方除定期与乙方管理人员定期检查外，还不定期进行独自检查，发现质量问题及时提出，定期整改，同一地点同一质量问题警告1次，第二次罚款200元。8、严禁项目人员在馆内工作期间违背职业道德不服从管理，顶撞项目主管及甲方合理指令的现象发生，违者每人处罚200元。9、保洁人员、绿化师傅在使用自来水时应有专人负责，不得让自来水任意流淌，造成不必要的资源浪费，违者罚款200元。10、馆内所有花卉、植物要精心养护，绿化人员要根据季节、温度及时调整摆放的地点和位置，养护区由甲方指定，乙方不得随意摆放。盆栽植物每年都要保证存活率，因乙方管理原因导致植物出现问题乙方应负全部责任。绿化管理要做到无群众举报、媒体曝光等事件发生。如有发生处以每次1000元罚金。11、要严格按照规范服务程序和时间流程工作，各类保洁器具、用品及绿化工具，需按指定地点放置，不得影响博物馆的开放及办公环境，否则将对违规人员处以每次50元的罚金。12、严格维护甲方公共财产的完好和安全，如因工作不负责任造成甲方公共财产损失，视损毁程度进行有价赔偿。13、除博物馆星期一闭馆，其他时间项目人员不得少于30人左右，如有违反按照合同上平均日工资乘以三倍扣罚（调休除外）。14、乙方应注重自然天气的变化与预报，如因未经预判而造成甲方财产损失的应作价赔偿。15、乙方所聘用的工作人员身份证及绿化人员持有的园艺师资格证书提前交给甲方负责人备案。16、甲方交代项目主管的工作如因个人原因没有完成的罚款500元。第六章采购需求一、说明（一）采购人：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）（二）采购项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务（三）采购标的：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业服务对应的中小企业划分标准所属行业为（物业管理）。注：中小企业划分标准所属行业以《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。：（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以或营业收入500万元以下的为微型企业。（四）本项目为专门面向中小企业采购的项目。（五）本项目不接受超过69万元（采购项目预算金额）的投标报价。二、项目基本概况1.物业情况：物业名称物业地址徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务徐州市和平路118号徐州博物馆徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务徐州市泉山区湖东路5号徐州汉画像石艺术馆南馆具体详见招标文件第五章《拟签订的合同文本》中“第一章物业管理服务基本情况”中“第一条物业情况”。2.采购人提供供应商使用的场地:采购人可提供的办公室，办公室数量：2间；每间面积约：20㎡；办公室内可用设施设备：办公桌、椅、文件柜、柜机空调。三、物业服务范围1．物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准建筑1名称徐州市和平路118号 徐州博物馆，主要包括徐州博物馆主展区、乾隆行宫及碑园、土山汉墓展区、汉代采石场遗址四部分。保洁服务、公用设施设备维护服务、绿化服务建筑2名称徐州市泉山区湖东路5号 徐州汉画像石艺术馆（南馆）。主要包括展厅三层、地下一楼、展厅门前广场、职工停车场保洁服务、公用设施设备维护服务、绿化服务总面积建筑面积（㎡）徐州博物馆19896.83平米;徐州汉画像石艺术馆（南馆）5548㎡总面积需保洁面积（㎡）6.4万㎡见“保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）徐州博物馆：窗户：33个；55.2㎡玻璃门：15个；100.1㎡门：77个。183.3㎡。明细：1、茶吧窗户2个，2㎡；玻璃门6个，37㎡；木门6个，19㎡。2、大厅窗户4个，9㎡；木门34个，73㎡，玻璃门4个，29㎡。3、办公楼窗户12个,20㎡；门12个，23㎡。4、文保楼玻璃门4个，25㎡；木门19个，50㎡。5、会议室窗户2个，4.4㎡；门1个，2㎡；6、地下室玻璃门2个，9.1㎡，铁门1个，9.1㎡；报告厅窗户4个，18㎡，门1个，1.8㎡；碑园窗户3个，1.8㎡，门3个，5.4㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）门窗30个 69㎡徐州汉画像石艺术馆（南馆）30个门窗 69㎡门共计283.4㎡;窗户124.2㎡。见 “保洁服务”地面地面各材质及总面积 （㎡）徐州博物馆：总建筑面积19896.86㎡，占地面积37033㎡ 。 徐州汉画像石艺术馆（南馆）：总建筑面积5548㎡；占地面积11042。见 “保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）徐州博物馆墙面：大厅2203㎡，茶吧894㎡，文保楼102㎡。幕墙：办公楼69㎡，文保楼97㎡，会议室33㎡，布艺幕墙88㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；内墙饰面乳胶漆总面积10000。共计13486㎡。见 “ 保洁服务”顶面顶面各材质及总面积 （㎡）徐州博物馆：铝合金顶面大厅一楼251㎡，大厅二楼303㎡，大厅三楼220㎡，楼梯177㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；顶面乳胶漆总面积2000 、真石漆总面积2000.共计4950㎡。见 “ 保洁服务”外墙外墙各材质及总面积 （㎡）徐州博物馆：茶吧552㎡；大厅61㎡；文保楼103㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；干挂石材总面积8400、玻璃 幕墙总面积1000㎡共计10116㎡。见 “保洁服务”外墙外墙需清洗面积（㎡）徐州博物馆：茶吧552㎡，大厅61㎡，文保楼103㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；9400㎡共计10116㎡。见“保洁服务”会议室室内设施说明徐州博物馆：会议桌椅，电视机一台，投影仪一台。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；会议桌一套、会议椅90把、投影机一台、话筒一套。见 “ 保洁服务”会议室会议室数量（个）及总面积（㎡）徐州博物馆：4个，大厅一个50㎡；碑园一个48㎡；办公楼大会议室一个38㎡；小会议室一个23㎡。徐州汉画像石艺术馆（南馆）；一个，280㎡.5个会议室，面积439㎡。见“保洁服务”报告厅室内设施说明徐州博物馆：桌椅，LED大屏，话筒，音响。见“保洁服务”报告厅报告厅数量（个）及总面积（㎡）徐州博物馆：一个，面积221㎡。见“保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）徐州博物馆：19个，男卫生间8个，女卫生间7个，第三卫生间4个，面积297㎡。汉画像石艺术馆（南馆）：4 个，面积 240㎡。卫生间数量23个，面积537㎡见“保洁服务”垃圾存放 点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）徐州博物馆：东门南侧1个，30㎡。汉画像石艺术馆：南北馆中间1个， 20㎡。见“保洁服务”车位数地下车位数无车位数地面车位数徐州博物馆：50。汉画像石艺术馆（南馆）：14。车行/人行口车行口徐州博物馆：1个；汉画像石艺术馆（南馆）：1个。车行/人行口人行口徐州博物馆：3个；汉画像石艺术馆（南馆）：3个。设施设备 （可另行附表）电梯系统徐州博物馆：客梯1部（不在质保期），货梯1部（已停用，不在质保期）汉画像石艺术馆（南馆）客梯1部 在质保期 核定10人见 “ 公用设施设备维护服务”设施设备 （可另行附表）空调系统徐州博物馆：VRV系统 15千瓦一个，中央空调15千瓦6个，7.5千瓦1个，中央空调154.6千瓦水冷空调2个（不在质保期），文保楼VRV系统（文保楼1.2楼，书画厅，职工食堂），空调制冷30千瓦6个，空调制热185千瓦2台，立式空调7台（监控室、物业房），壁挂式5个（工程部2个、东门1个、南门1个、鉴赏室1个）汉画像石艺术馆（南馆）多联式空调 9套，壁挂式空调 6套，柜式空调 6套。见 “公用设施设备维护服务”设施设备 （可另行附表）采暖系统徐州博物馆：水带风机构成压力容器1台，恒温恒湿机电加热9千瓦2台，3楼20千瓦1台，VRV16.8千瓦1个，13.1千瓦8个，2匹1700千瓦3个。汉画像石艺术馆（南馆）：无。见 “ 公用设施设备维护服务”设施设备 （可另行附表）给排水系统徐州博物馆：一套。汉画像石艺术馆（南馆）：稳压设备一套 水箱一个 在质保期内。见“公用设施设备维护服务”设施设备 （可另行附表）照明系统徐州博物馆：LED、节能灯、荧光灯、外部亮化、消防应急灯、展厅照明共计6千余套。汉画像石艺术馆（南馆）：展厅照明 办公照明 公共区域照明。见“ 公用设施设备维护服务”设施设备 （可另行附表）供配电系统徐州博物馆：高压2套（88KVA，1000KVA ）,低压2套。汉画像石艺术馆（南馆）：10kv高压柜、变压器一套 低压柜一套。见“公用设施设备维护服务”注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在“建筑2”，则相应增加内容，以此类推。2．物业管理（室外）名称明细服务内容及标准室外面积徐州博物馆:汉代采石场4198.9㎡，土山汉墓室外15717.8㎡，下沉广场3796㎡，文保楼广场1728㎡，西面道路1755㎡，东门东边道路1066㎡，引桥1043㎡。汉画像石艺术馆（南馆）：800㎡.共30104.7㎡。见“保洁服务”绿化徐州博物馆:汉代采石场、土山、下沉广场、碑园、乾隆行宫、西面道路、文保楼，共17178.5㎡。汉画像石艺术馆（南馆）：600㎡共17778.5㎡。见“保洁服务”“ 绿化服务”广场徐州博物馆:下沉广场3796㎡，文保楼广场1728㎡，引桥前广场1403㎡。汉画像石艺术馆（南馆）：200㎡共7127㎡。见“保洁服务”“ 保安服务”路灯、草坪灯、音箱路灯：下沉广场5个，乾隆行宫3个，引桥40个，引桥下10个，土山11个，共69个；草坪灯39个；音箱：碑园5个，报告厅8个，室外临时会场4个，共17个。汉画像石艺术馆（南馆）：草坪300㎡。见“保洁服务”“ 公用设施设备维护服务”垃圾箱徐州博物馆：46个（大厅8个，茶吧4个，引桥4个，下沉广场4个，乾隆行宫2个，碑园1个，办公楼1个，文保楼3个，文保楼广场2个，东门10个，采石场5个，土山汉墓2个）。汉画像石艺术馆（南馆）：14个 共计60个。见“保洁服务”室外配电箱徐州博物馆：10套（碑园1套，行宫东1套，南门两侧2小、1大监控，引桥东1套，西门1套监控，采石场门1套监控，东门坡道北1套，车棚1套）。汉画像石艺术馆（南馆）：无。见“保洁服务”“ 公用设施设备维护服务”门前三包汉画像石艺术馆（南馆）：50㎡。见“保洁服务”露台汉画像石艺术馆（南馆）：300㎡。见 “保洁服务”指示牌、显示屏徐州博物馆：室外LED大屏1块。汉画像石艺术馆（南馆）：室外LED大屏1块。见“保洁服务”“公用设施设备维护服务”注：以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。四、物业管理服务内容及标准（一）物业管理服务具体内容及标准物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务。1.基本服务序号服务内容服务标准1目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2服务人员要求（1）每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。2服务人员要求（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。2服务人员要求（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。2服务人员要求（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。2服务人员要求（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3档案管理（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。3档案管理（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想 政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。3档案管理（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。3档案管理（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。4重大活动后勤保障（1）制订流程。配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，需对任务进行详细了解，并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。4重大活动后勤保障（2）实施保障。按计划在关键区域和重点部位进行部署，确保任务顺利进行，对活动区域进行全面安全检查，发现并排除安全隐患，对车辆进行有序引导和管理，确保交通安全畅通，以礼貌、专业的态度对待来宾，展现良好形象。4重大活动后勤保障（3）收尾工作。对现场进行检查，做好清理工作。5应急保障预案（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。5应急保障预案（2）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。5应急保障预案（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。5应急保障预案（4）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。6服务方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。6服务方案及工作制度（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。6服务方案及工作制度（3）制定物业服务方案，主要包括：房屋维护服务方案、公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案等。7信报服务（1）对邮件、包裹和挂号信等进行正确分理、安全检查和防疫卫生检查。7信报服务（2）及时投送或通知收件人领取。7信报服务（3）大件物品出入向采购人报告，待采购人确认无误后放行。8服务热线及紧急维修（1）设置 24 小时报修服务热线。8服务热线及紧急维修（2）紧急维修应当 15 分钟内到达现场，不间断维修直至修复。2.公用设施设备维护服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检 1 次。1基本要求（2）具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等符合相关安全规范。2设备机房（1）设备机房门口有机房类别及安全标志。落实各类机房责任人、督查人，且设备系统图、应急预案流程图、管理制度、特种作业人员资格证书等上墙文件或证书符合各设备机房国家标准规范要求，机房巡视及外来人员记录清晰完整，标识统一。2设备机房（2）设备机房门窗、锁具应当完好、有效。2设备机房（3）每半月至少开展 1 次清洁，整洁有序、无杂物、无积尘、无鼠、无虫害，温湿度符合设备运行要求。2设备机房（4）按各设备机房国家标准规范规定维护/保管消防、通风、应急照明，防止小动物进入。2设备机房（5）安全防护用具配置齐全，检验合格。2设备机房（6）应急设施设备用品应当齐全、完备，可随时启用。3给排水系统（1）每季度至少开展 1 次对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。3给排水系统（2）二次供水卫生符合《二次供水设施卫生规范》（GB17051）的相关要求。3给排水系统（3）设施设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。3给排水系统（4）有水泵房、水箱间的，每日至少巡视 1 次。每年至少养护 1 次水泵。3给排水系统（5）遇供水单位限水、停水，按规定时间通知采购人。4照明系统（1）外观整洁无缺损、无松落。4照明系统（2）更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。4照明系统（3）每周至少开展 1 次公共区域照明设备巡视。4照明系统（6）根据天气情况适时调节供暖设备运行工况，节约能源。3.保洁服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。1基本要求（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。1基本要求（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。1基本要求（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。2办公用房区域保洁（1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。2办公用房区域保洁（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展 1 次清洁作业。②门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展 1 次清洁作业。2办公用房区域保洁（3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。2办公用房区域保洁（4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。2办公用房区域保洁（5）作业工具间：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。2办公用房区域保洁（6）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。2办公用房区域保洁（7）电梯轿厢：①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展 1 次清洁作业。②灯具、操作指示板明亮。2办公用房区域保洁（8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展 1 次清洁作业。2办公用房区域保洁（9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展 1 次清洁作业。（各类材质地面、内墙服务管理标准详见 3.4.1）2办公用房区域保洁（10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展 1 次清洁作业。3公共场地区域保洁（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。3公共场地区域保洁（2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。3公共场地区域保洁（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展 1 次清洁作业。3公共场地区域保洁（4）清洁室外照明设备，每月至少开展 1 次清洁作业。3公共场地区域保洁（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。3公共场地区域保洁（6）办公区外立面定期清洗、2 米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展 1 次清洗。（各类材质外立面服务标准详见 3.4.1）4垃圾处理（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。4垃圾处理（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。4垃圾处理（3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展 1 次清洁作业。4垃圾处理（4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展 1 次清洁作业。4垃圾处理（5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。4垃圾处理（6）垃圾装袋，日产日清。4垃圾处理（7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。4垃圾处理（8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。4垃圾处理（9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。5卫生消毒（1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展 1次作业。5卫生消毒（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展 1 次作业。5卫生消毒（3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。4.绿化服务序号服务内容服务标准1基本要求（1）制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。1基本要求（2）做好绿化服务工作记录，填写规范。1基本要求（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。1基本要求（4）相关耗材的环保、安全性应当符合规定要求。2室外绿化养护（1）根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。2室外绿化养护（2）根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。2室外绿化养护（3）定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。2室外绿化养护（4）绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在 10%以下。2室外绿化养护（5）清除花坛和花景的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，做好病虫害防治。2室外绿化养护（6）水池水面定期清理，无枯枝落叶、水质清洁。2室外绿化养护（7）根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。2室外绿化养护（8）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。2室外绿化养护（9）恶劣天气后，及时清除倒树断枝，疏通道路，尽快恢复原状。2室外绿化养护（10）博物馆绿化按照一级养护标准。2室外绿化养护（11）博物馆养护服务范围包括：博物馆范围内所有盆栽、绿植的养护。总体要求根据相关规范及园林植物的生物学特性、季节差异以及观赏特点，做到常年精细化养护，在苗木长势良好的基础上，体现出园林艺术美感。2室外绿化养护（12）汉画像石艺术馆南馆绿化按照二级养护标准。2室外绿化养护（13）汉画像石艺术馆南馆的宣传牌前提供1-2次草本花卉，品种以需求时的季节而定，数量大盆20盆左右，小盆100盆左右，小围栏叶10米左右，摆放效果达到美观，可以存活2个月以上。2室外绿化养护（14）所租摆的绿植必须有专人养护，做好绿植的日常养护工作，每周一次。5、公共设施节水、节电、节能管理：（1）定期巡查及时统计损坏的设备设施并报给采购人，消耗品及时供应保证物业正常运行。（2）巡查卫生间，发现跑、冒、滴、漏水情况迅速处理或报告；（3）发现用水冲洗汽车、坐垫等情况要及时劝阻并报告；（4）发现房间无人或开门窗时开空调的情况及时提醒；（5）发现长明灯的情况要及时采取相应措施；6.物业移交要求（1）中标人在合同签订后2天内必须与原物业公司进行交接，并派员进驻物业管理服务区域；中标人应及时与采购人沟通，了解相关情况，尽快做好接管原物业的相关图纸、资料，并对设施、设备逐项进行交接前的调试和测定；要求务必三天内完成交接，中标人应积极配合，采购人负责监督交接。（2）本项目合同期结束后，要求中标人按照采购人要求，要做好全体工作人员的思想稳定工作，在新供应商未进驻前，按原合同继续做好物业管理（注：继续做的费用不含在本合同总价内），同时清点物品，配合使用单位及新中标人做好移交工作，无条件配合移交下一合同期内的供应商。（二）投标文件要求1.投标文件中提供《物业管理服务方案》文件。2.《物业管理服务方案》对照以上“（一）物业管理服务具体内容及标准”编制，需包括以下内容：（1）基本服务方案；（2）公用设施设备维护服务方案；（3）保洁服务方案；（4）绿化绿化服务方案；（5）公共设施节水、节电、节能管理方案。（6）物业移交方案五、物业管理服务人员需求（一）物业管理服务人员具体需求部门职能岗位同时在岗人数岗位所需总人数备注服务中心项目经理11自有员工，大专及以上文凭。具有较强的组织协调能力；每天上下午对物业工作检查各不少于一次，做好台账记录，做好物业管理制度建设。公用设施设备维护服务高配工22自有员工，具备特种作业操作证（高压电工作业）。公用设施设备维护服务水电工33自有员工，具备特种作业操作证（低压电工作业）。公用设施设备维护服务空调工22自有员工，具备特种作业操作证（制冷与空调设备运行操作作业）。保洁服务保洁员1919男性58周岁(含)以下，女性54周岁(含)以下，身体健康，责任心强，五官端正。绿化服务绿化工33男性58周岁(含)以下，女性54周岁(含)以下，身体健康，责任心强，五官端正。注：供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等。供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。说明：上表中“同时在岗人数”、“岗位所需总人数”为不允许负偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。（二）投标文件要求1.投标文件中提供《物业管理服务人员方案》文件。2.《物业管理服务人员方案》对照“（一）物业管理服务人员具体需求”编制。包含但不限于组织机构设置方案、人员配备方案。3.组织机构设置方案包含但不限于①明确各服务部门职责②按照服务岗位编制工作流程。4.人员配备方案包含但不限于按照岗位（六类）配备人员，提供相关证明材料。六、履行合同所需的设备采购人根据项目实际需求，需要供应商提供作业设备（自有或租赁）用于物业管理服务：序号用途作业设备名称数量1保洁服务洗地机、高压水枪各1台2绿化服务机动喷药设备、水泵、绿篱修剪机、草坪修剪机、割灌机各1台说明：本“履行合同所需的设备”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。七、物业服务期限:6个月，自2024年11月1日至2025年4月30日。说明：本“物业服务期限”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。八、付款方式:见招标文件第五章《拟签订的合同文本》中“第六条物业管理服务费用”。说明：本“付款方式”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。九、低值易耗品费用涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：博物馆公共区域卫生间(包括主陈列楼一层、二层，休闲庭院，文保楼，碑园，藏品库房）和汉画馆南馆公共区域卫生间(包括陈列楼，办公楼）的洗手液、垃圾袋等保洁基本用品.用完即加,保持常备。说明：本“低值易耗品费用”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。十、投标报价的相关说明1.不接受超过69万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。2.报价不得违反徐州市关于最低工资标准的相关规定和徐州市关于社会保险基数的相关规定。采购人有权进行核查，供应商必须在采购人要求的时间内提供书面说明以及证明材料，供应商如不按照采购人要求提供书面说明以及证明材料，以及供应商违反上述规定，都将被采购人认定为该供应商具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，该供应商需承担相应的法律责任。3.报价须充分考虑服务期限（合同期限）内最低工资标准调整因素和社会保险基数调整因素。4.报价需充分考虑服务期限（合同期限）内的市场因素和成本变化状况的风险。5.本合同总价包含法定节假日和临时加班产生的费用，采购人不支付投标报价以外的任何费用。6.供应商的报价在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。7.报价包含物业服务人员的服装费用,其中含公用设施设备维护服务人员6套防静电工作服，6双绝缘鞋。说明：本“关于投标报价的相关说明”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照响应无效处理。十一、验收标准与要求:见招标文件第五章《拟签订的合同文本》中“第一章物业管理服务基本情况”中“第三条物业管理服务要求”中“5、验收标准（验收要求、验收标准和程序）”。十二、其他要求：见招标文件第五章《拟签订的合同文本》。第七章投标文件相关格式目录1.投标函2.开标一览表3.分项价格表4．偏离表5.授权委托书6.中小企业声明函7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明8.残疾人福利性单位声明函9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料原件的扫描件）10.投标人相关承诺11.投标人书面声明12.采购需求符合性条件响应表1.投标函致：徐州市政府采购中心根据徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目[项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097]招标文件，__(姓名)代表我方______________（投标人的名称）全权处理本次投标的有关事宜。据此函，投标人承诺并同意如下：1.本项目由投标人本企业提供服务，投标人唯一投标报价见《开标一览表》。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3.投标人已详细审查全部招标文件，包括第[插入编号][补遗书][如果有的话]。投标人完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4.投标有效期为90天。5.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。6.招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定由徐州市政府采购中心解释，投标人完全理解招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定。7.徐州市政府采购中心有权将我单位本项目投标文件中的《开标一览表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由徐州市政府采购中心确定。如我单位被确定为中标、成交供应商，徐州市政府采购中心有权将我单位本项目投标文件中的《中小企业声明函》（如有）和《残疾人福利性单位声明函》（如有）作为《中标（成交）结果公告》的附件予以公告。8.采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：电话：手机号码：传真：投标人：（电子签章）日期：年月日2．开标一览表项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097货币单位：人民币元项目名称项目内容总价（小写） 徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务详见投标文件 总价（大写）：投标人：（电子签章）日期：年月日3．分项价格表项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097货币单位：人民币元（详细分项报价内容自制）投标人：（电子签章）日期：年月日注：1．如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。2.投标人对以上数据的真实性负责。徐州市政府采购中心有权将以上内容进行公示。4．偏离表项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097序号偏离内容招标文件的要求投标文件中的内容（正/负/无）偏离说明注：投标人的投标文件中除采购需求符合性条件外的内容与招标文件（含招标文件的澄清或者修改的内容，下同）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。投标人：（电子签章）日期：年月日5.授权委托书委托人：地址：法定代表人（负责人）：职务：统一社会信用代码：受托人：性别：男（女）年龄：岁民族：族职务：身份证号：兹委托（）全权代表我企业（公司）参与（徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务）项目（项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097）的招、投标活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的法律行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。特此授权委托。委托人（公章）：受托人（签字）：法定代表人（负责人）（签字）：年月日(受托人身份证原件扫描件附后)6.中小企业声明函项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆））的（徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务），属于（物业服务）；承接企业为（），从业人员（）人，营业收入为（万元），资产总额为（万元）①，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：日期：年月日①：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我单位在参加（徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务）项目（项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097）政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日8.残疾人福利性单位声明函项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）单位的徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目采购活动提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（电子签章）：日期：说明：中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料原件的扫描件）项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097投标人郑重声明：投标人具备履行合同（项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务，项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097）所必需的设备和专业技术能力，具体为：设备：1.（证明材料原件的扫描件附后）2.（证明材料原件的扫描件附后）3.（证明材料原件的扫描件附后）…………专业技术能力：1.（证明材料原件的扫描件附后）2.（证明材料原件的扫描件附后）3.（证明材料原件的扫描件附后）…………特此声明。投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日10.投标人相关承诺项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097我单位承诺：如有参与同一合同项下政府采购活动的投标人与我单位存在负责人为同一人的情况或者存在直接控股、管理关系，我单位不再参加该同一合同项下的政府采购活动。我单位对上述承诺负责，并依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日11.投标人书面声明项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0097我单位不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。特此声明。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日12.采购需求符合性条件响应表项目名称：徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0000序号采购需求符合性条件招标文件的要求投标文件中的响应情况（完全响应/未完全响应）说明1“同时在岗人数”、“岗位所需总人数”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求2“履行合同所需的设备”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求3“物业服务期限”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求4“付款方式”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求5“低值易耗品费用”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求6“投标报价的相关说明” 的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求注：1.上表响应情况栏为必填内容，说明栏为选填内容。2.如响应情况栏未填写或填写“未完全响应”，在符合性审查时均按照投标无效处理。3.如投标人投标文件中对采购需求符合性条件的响应内容与上表响应情况栏表述不一致的，以此表为准。投标人：（电子签章）日期：年月日 附件下载 徐州博物馆（徐州汉画像石艺术馆）物业管理服务采购文件.doc下载