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正文内容
拍卖公告
拍卖公告
鸡西市博达拍卖有限公司接受委托，公开拍卖以下标的，拍卖明细如下：
1、鸡西市人民医院以下房产八年租赁权：
序号
房产位置
参考面积㎡
参考起拍价（元）/年
1
1幢1-5层医疗卫生用途大楼(第一宿舍楼)
4338.31
259,691.00
2
1幢-1-6层医疗卫生用途大楼(第二宿舍楼)
6279.77
398,828.00
3
1幢1-6层医疗卫生用途大楼(专家公寓)
1675.74
324,171.90
2、鸡西市人民医院以下房产
序号
房产位置
参考面积㎡
参考起拍价（元）
1
红军办铁路委市医院综合楼-2-4-6号
63.45
125,187.00
2
鸡冠区红军办中兴影剧院综合-6-3-1
145.43
300,000.00
3
鸡冠区红军办中兴影剧院综合-6-7-1
145.43
272,600.00
3、鸡西市人民医院所属的报废设备(共计2498项)及存货(书籍)84项，整体拍卖，起拍价为人民币116,500.00元。
以上标的逐一拍卖
自由竞价时间：2024年6月26日上午8:45分 限时竞价时间：2024年6月26日上午8:46分
展样时间：即日起 展样地点：标的所在地 联系电话：15146729696 王经理
竞拍网址https://paimai.caa123.org.cn/ 拍卖地点：中拍平台
有意者请于2024年6月25日16时前携带身份证明到鸡西市鸡冠区园林小区15号楼14号门市办理竞买登记手续并交纳保证金每个标的5万元。
竞买须知
1、本次拍卖的标的以现状拍卖，租赁期限为八年，拍卖起拍价为一年起，年成交价*八年年限为真正的成交总价。
2、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》并缴纳规定款项后，再与委托人签订相关租赁合同，房屋的面积由委托人提供，不多退少补，不承担瑕疵担保责任。与委托人签订租赁合同形式为八年，租赁费用一年一交纳，买受人应于每年度租金到期日前一个月缴纳下一年租金。
3、买受人在与医院签订《租赁合同》同时，还应按照委托方要求向其交纳押金。
4、拍卖成交日前所欠缴各项费用由委托人承担。拍卖成交后与委托人签订租赁合同之日起发生的各项水、电、供热(按租赁面积)、物业、卫生等费用均由买受人承担(具体费用根据相关部门规定数据收取)，物业费一年一交，其他相关费用一个季度一交。
5、在租赁期限内，买受人必须守法经营，且按照所拍标的的功能范围开展经营活动，如出现违法违规经营，院方有权终止租赁合同，押金作为违约金不予返还，造成的一切损失由买受人承担(含受害人的损失)。
6、中拍平台上提供的图片仅供参考，以实际现场看样为准。
7、租赁期内严格按照国家颁发的相关法律法规，合法、守法经营。不得从事任何违法经营活动，易燃易爆、有环境和噪音污染。否则视为违约。
8、租赁期间，消除隐患、做到杜绝事故的发生，发生任何安全事故，由买受人负责承担。医院方不承担任何责任。
9、合同期满，买受人须保持原场地结构、附属设施、水、电设施的完整，若有损坏，须恢复原样或进行赔偿。
10、买受人负责租赁场地内设施、设备的日常修缮，负责食品、消防、生产、环保等方面问题隐患的整改，所需费用自行承担。
11、遵守国家、地方有关食品、卫生、消防、环保、安全生产等方面的法律法规及规章制度:遵守院方各项管理制度;不得擅自将租赁场地转租、分租、转借、联营、入股或与他人调换使用，不得改变租赁场地的租赁用途。违反本条款医院方有权解除本合同、押金作为违约金不予退还，并承担医院方的其它损失(包括诉讼活动费、律师费、鉴定费和评估费)，受到相关部门处罚的应买受人承担责任。
12、买受人应采取必要措施，确保进入买受人所承租场地人员的人身安全及财产安全，如进入买受人所承租场地人员在买受人承租场地内人身或财产受到损害的，由买受人承担责任，与医院方无关。
三、关于本场拍卖的基本情况及瑕疵声明：
1、本次拍卖的标的按展示时的现状拍卖，且以现状移交。委托人提供的房产面积仅供参考，按套拍卖，不因面积差异多退少补。本次拍卖的标的在拍卖会前发生各种欠费（水、电、供暖、物业等费用）及拍卖成交后发生的相关需办理过户等交纳的费用，均由买受人承担。实施过程中，竞买人均视为对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。
2、买受人在拍卖会结束时缴齐全部价款后，买受人凭《拍卖成交确认书》到委托人处交接相关手续事宜。
3、拍卖人及委托人双方已经将拍卖标的来源、瑕疵、风险及拍卖会文件中各条款和文句向竞买人完成了充分告知与说明，竞买人可以向拍卖人征询，拍卖人亦应竞买人的要求做了相应条款和文句说明，竞买人对相关文件的含义认识与拍卖人及委托人双方一致且无异议。竞买人对上述瑕疵情况已充分知晓并接受，拍卖成交后同意按约定履行。
4、拍卖公告中的房产数量由委托人提供，如在拍卖中与公告数量不符，拍卖人会根据报名人所报房产不同提前告知竞买人。委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。如竞买人因此不参加本场拍卖会，拍卖人无息退还保证金。
5、在拍卖实施过程中，如出现非拍卖人执业能力和范围所能解决的问题，如自然灾害、标的物灭失等无法预知的情况、委托人通知拍卖人并要求拍卖人宣布中止或终止本次拍卖活动等情况，竞买人须自行承担该风险。
6、中拍平台上提供的数据及图片资料仅供参考，一切以实际现场看样为准。
三、关于本场拍卖的基本情况及瑕疵声明：
1、拍卖公告中的报废设备为报废状态，无法使用。拍卖标的均按展示时的现状拍卖，且以现状移交。不退不换，不承担任何责任。在拍卖实施过程中，所有竞买人均视为对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。
2、拍卖标的如无法正常工作或使用，拍卖人不因此产生的差异对买受人进行任何形式的补偿。
3、拍卖成交并在规定时间内缴纳全部价款及佣金后，买受人凭《拍卖成交确认书》自行办理交接相关手续事宜。产生的任何费用均由买受人自行承担。
4、竞买人应自行勘察标的，充分了解标的现状及瑕疵，拍卖人及委托人不对数量及瑕疵状况做任何担保，不承担任何关于拍卖标的瑕疵及一切风险的责任。
5、拍卖人及委托人不能保证拍品的真伪或品质，拍卖人及委托人不对拍品是否可以正常使用做任何承诺及保证。委托人及拍卖人不承担买受人在此期间对成交标的发生的任何费用。
6、在拍卖实施过程中，如出现非拍卖人执业能力和范围所能解决的问题，如自然灾害、标的物灭失等无法预知的情况、委托人通知拍卖人并要求拍卖人宣布中止或终止本次拍卖活动等情况，竞买人须自行承担该风险。
7、拍卖人及委托人双方已经将拍卖标的来源、瑕疵、风险及拍卖会文件中各个条款以文字等形式向竞买人完成了充分告知与说明，竞买人可以向拍卖人征询，拍卖人亦应竞买人的要求做了相应条款和文字说明，竞买人对相关文件的含义认识与拍卖人及委托人双方一致且无异议。竞买人对上述瑕疵情况已充分知晓并接受，拍卖成交后同意按约定履行。
8、成交后，买受人须严格按照委托方要求拆除该标的，在交割过程中所产生的一切费用或相关税费、人身安全、消防、环保责任等，均由买受人自行承担。
9、中拍平台上发布的图片仅供参考，以实际查勘为准。
四、拍卖价款及佣金的支付：
1、乙方的最高出价经拍卖师确认后表示拍卖成交，乙方即成为买受人，并与甲方当场签署《拍卖成交确认书》。乙方须在拍卖会结束后当日向甲方付清成交价款及八年成交价的2%的佣金；房产、报废设备及书籍的佣金为成交价的2%。
2、乙方成为买受人后，如未能在规定时间内付清成交价款及佣金，将视为违约，已付所有款项不予退还，甲方有权根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规规定追究乙方责任。
3、中拍平台收取买受人标的成交价1.5‰的软件服务费。在拍卖会成交日即由买受人在网上自行缴纳纳或委托拍卖公司代缴均可。
标的介绍
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