2026-08-13中标｜中标通知广东省|广州市|增城区项目编号DDYJ-2024-1396860招标状态中标｜中标通知发布时间2024-12-30 13:03:47标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位广州市医药职业学校(广州市生物医药高级职业技术学校)预算金额中标单位广州市信合物业管理有限公司中标金额330.24万元代理单位广州中经招标有限公司相关产品物业管理服务物业管理联系方式陈小姐：020-37639369正文内容 公告内容： 广州市医药职业学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告 广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：广州市医药职业学校物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1396860 本项目于2024-12-30 10:42:19启动。现将本次议价结果公布如下： 本项目采用的是按面积报价的报价方式。 （一）成交供应商：广州市信合物业管理有限公司 （二）成交价：3302418.00（叁佰叁拾万贰仟肆佰壹拾捌元整） （三）成交标的明细 服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 需求详细说明:查看附件 1 项 3,302,418.00 是 采购单位：广州市医药职业学校 2024年12月30日 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号：GZZJ-FG-2024826 公开比选文件 项目编号：GZZJ-FG-2024826 项目名称：广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 广州市医药职业学校 广州中经招标有限公司编制 发布日期： 年 月 日 目 录 3 第一部分 投标邀请函 7 第二部分 采购项目内容 16 第三部分 参选人须知 17 一、说明 17 二、比选文件 18 三、参选文件的编制和数量 19 四、参选文件的递交 20 五、开标与评标及定标 22 六、质疑 23 七、中选服务费 24 八、合同的订立和履行 24 九、评标方法、步骤及标准 32 第四部分 通用合同书格式 43 第五部分 响应文件参考格式 45 附件1 详细评审索引目录表 45 附件1-1 响应文件第一册目录表 46 附件1-2 响应文件第二册目录表 48 附件2 投标函 49 附件3 参选人基本情况说明 50 附件4 法定代表人/负责人证明书 51 附件5 法定代表人/负责人授权书 52 附件6 资格文件声明函 53 附件7 合同响应一览表 54 附件8 实质性条款（“★”项）响应表 55 附件9 采购项目内容响应表 57 附件10 同类项目业绩情况一览表 58 附件11 项目人员配备情况表 59 附件12 开标一览表 60 附件13 投标明细报价表 61 附件14 中小企业声明函（中小微企业适用，不符合的无需提供） 62 附件15 残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位适用，不符合的无需提供） 第一部分 投标邀请函 比选邀请函 各（潜在）参选人: 广州中经招标有限公司受 广州市医药职业学校 的委托，对广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目【项目编号：GZZJ-FG-2024826】进行公开比选采购，欢迎符合资格条件的参选人投标。 项目编号：GZZJ-FG-2024826 采购项目名称：广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目内容及数量： 项目内容 服务期 最高限价 物业管理采购 2025年1月1日到2025年12月31日 人民币330.47万元 1. 参选人应对所有的项目内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。 2. 简要技术要求或者采购项目的性质：详见比选文件采购项目内容。 需要落实的政府采购政策： 1. 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号） 2. 《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号) 3. 《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号) 4. 《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号） 5. 《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号） 6. 《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品 环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）等。 参选人资格要求： 1. 必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权； 2. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件； 2.1 提供在中华人民共和国境内有效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）复印件或三证合一证明文件复印件证明，参选人需提供完整的最新股东信息（若有）。分公司投标的，必须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件；如参选人为自然人的需提供自然人身份证明； 2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格文件声明函）； 2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格文件声明函）； 2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格文件声明函）； 2.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录，是指参选人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）】（提供资格文件声明函）； 2.6 法律、行政法规规定的其他条件（提供资格文件声明函）。 3. 不同的参选人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的参选人（提供资格文件声明函）： 3.1 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的参选人。 3.2 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的参选人。 4. 参选人须为广东政府采购智慧云平台（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）电子卖场注册成功的参选人（提供广东政府采购智慧云平台截图证明）。 5. 本项目整体专门面向中小企业采购。 5.1参选人须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）政策划分标准的中小企业（提供《中小企业声明函》原件）。 5.2 根据有关政策，视同为小微企业的其他情形： 5.2.1 若参选人为残疾人福利性单位，提供《残疾人福利性单位声明函》原件。 5.2.2 若参选人为监狱企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 6. 已成功获取本次比选文件。 7. 参选人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商【以采购代理机构在投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，注：若参选人为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分支机构所属总公司(总所）存在不良信用记录的，视同参选人存在不良信用记录。】 8. 本项目不接受联合体投标。 符合资格的参选人应当在20 年 月 日至20 年 月 日（工作日上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）到广州中经招标有限公司购买比选文件，比选文件每套售价300元（人民币），收款方式可以支付宝或微信或汇款或现金，售后不退。 1. 方式：现场购买或网购 2. 现场购买 参选人携带《获取项目文件登记表》加盖公司公章到代理机构所在地购买比选文件。 （参选人购买比选文件前可访问我司网站：http://www.gzbidding.cn，在右侧“资料下载”栏下载填写《获取项目文件登记表》,并保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由填表者承担。） 3. 网购标书注意事项： 请参选人将《获取项目文件登记表》加盖公司公章的扫描件连同汇款底单一并发至电子邮件（gzzjzbyxgs@126.com）到我公司,并注明公司联系人、联系电话、电子邮箱、所投项目名称、项目编号、参投包组号。如未注明详情或款项未按时到账导致购买比选文件不成功，后果由参选人自行承担。发送电子邮件后请联系我司（020-87385151、020-37639369、020-87371812、020-87372296）。 购买比选文件账户信息： 收 款 人：广州中经招标有限公司 开户银行：中国工商银行五羊支行 账 号：3602064719200511226 本次招标项目公告等相关信息在相关媒体上公布,并视为有效送达，不再另行通知，本招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面、传真或电邮形式至采购代理机构释疑。 响应截止时间：20 年 月 日 时 分(建议供应商 时 分至 时 分递交响应文件) 响应文件送达地点：广州市越秀区寺右一马路18号泰恒大厦14楼1409室 开标评标时间：20 年 月 日 时 分（参选人参加开标时须另外单独提交一份《法定代表人/负责人授权书》，若法定代表人参加开标的，则须提交《法定代表人/负责人证明书》） 开标评标地点：广州市越秀区寺右一马路18号泰恒大厦14楼1409室 采购人的名称、地址： 采购人名称：广州市医药职业学校 采购人地址：广州市增城区朱村科德大道90号 采购代理机构的名称、地址和联系方式： 政府采购代理机构：广州中经招标有限公司 地址：广州市越秀区寺右一马路18号泰恒大厦14楼1409室 联系人：陈小姐、于小姐 联系方式：020-87385151、020-37639369、020-87371812、020-87372296 邮政编码：510060 传真：020-87385151 广州中经招标有限公司 二○ 年 月 日 第二部分 采购项目内容 第二部分 采购项目内容 项目概述： 广州市医药职业学校坐落于朱村街广汕公路以北、西福河以东，教学科学用房面积为44570平方米，办公用房面积为8056平方米，体育用房面积为2309平方米，后勤用房面积为11780平方米，学生宿舍用房面积为46350平方米，建筑面积约121020平方米，校园占地面积为247145.06平方米。 本项目确定中选人一名，为采购人提供物业管理服务，包括校园清洁（校园、教学楼公共区域、办公楼公共区域、实训楼公共区域、宿舍楼公共区域、公用办公室、公共会议室、公共课室）、校园绿化、水电维修服务、消毒服务、后勤档案资料管理和雨污管网清理清洗服务。 采购项目内容： 项目内容 服务期 最高限价 标的所属行业 物业管理采购 2025年1月1日到2025年12月31日 人民币 330.47万元 物业管理 1．本项目为交钥匙承包项目，成交供应商承包及负责磋商文件对成交供应商要求的一切事宜及责 2．成交供应商不得以任何方式转包或分包本项目。 3. 带“★”号条款为实质性响应条款，不满足将导致响应无效。带“▲”号条款为重要条款，任何偏离将导致严重扣分。 ★4.报价要求： 4.1响应供应商的报价不得超出最高限价或预算金额。 项目内容、要求： （一）校园清洁服务范围及内容 1. 校园广场、公共通道、公共厕所和功能室的清洁卫生，日常清洁物料由成交供应商负责（含垃圾袋） （1）校园广场：校园大门口、地下车库（人防工程）、室外停车场、风雨操场、道路广场、绿地、人行通道、公共设施。 要求：校园大门口卫生“责任五包”，24小时内随时保持整洁，无乱张贴、乱涂写、乱摆放。停车场、运动场、人行通道地面无积水及污垢，公共设施无灰尘。上班期间每天进行清洁和保洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日每天进行保洁，寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （2）公共通道（含楼梯、天花、窗户、消防通道）：行政楼及报告厅、教学楼、实训楼、综合服务中心、学生宿舍楼、体育运动用房、后勤楼。 要求：走廊通道、楼梯干净无尘，天花无蜘蛛网，窗户无尘迹，地面无积水及污垢。上班期间每天进行清洁和保洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日每天进行保洁，寒暑假的清洁时间另行通知。学生宿舍楼公共区域走廊、洗手间的清洁卫生每日保持清洁（含每月一次清洗疏通沟渠垃圾及积水）。 （3）公共厕所的卫生：行政楼及报告厅、教学楼、实训楼、综合服务中心及风雨操场。 要求：厕所无污迹、无臭味、无积水，厕所门、窗户、墙壁、风扇干净，洗手台、水龙头干净洁亮；厕所每天上午（9：00和11：00前）、下午（2：30和6：00前）至少各清洁两次，若卫生不达要求则中午12：30和下午4：00各增加1次。上班期间每天进行清洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日、节假日每天清洁次数可以适当减少（以达到卫生要求为准），寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （4）办公室、功能室、礼堂的清洁卫生：教学楼会议室、公共课室、会议室、报告厅、综合行政办公室、综合楼多媒体室等。 要求：地面、桌椅干净，窗玻璃无尘，风扇空调干净，天花无蜘蛛网，铺木地板的教室先清扫地面垃圾、灰尘等杂物后每天用干拖布进行清洁一次。铺大理石地面的教室清扫地面垃圾、灰尘等杂物然后每天用湿拖布进行清洁一次。各功能室内部设备表面及支撑物清洁无尘、设备间隙无垃圾灰尘。全校大清洁时有安排学生劳动的功能室需作指导和监督。上班期间每天进行清洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （5）校园内生活水池的清洗（增加标准和验收）：清洗完需对水质进行抽样送检，检测费由中选人承担。 清洗流程：排空阶段—清洗阶段—消毒阶段—恢复供水—抽样送检。 管理规 1.1 维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，合格后方能上岗。 1.2 水池内为饮用水必须做到卫生、安全。 1.3 水池必须有盖，室外必须上锁，保证水池的密闭性和安全性。并且水池间内不得堆放有毒、有害及挥发性物质。 1.4 水池房必须上锁，由专人负责保管钥匙。 1.5 水池每年必须清洗两次，保证水质符合卫生部门的要求。 1.6 定期检查水池的水位控制阀和水位报警装置确保小区正常供水。 1.7 水箱、水池维护材料、涂料必须无毒、无异味，其材料有卫生部门的鉴定结果。 1.8 在日常交接班时必须对水箱检查巡视，并做好记录。 清洗规范及验收： 1.1 通知 a) 学校8个水箱每半年清洗一次并消毒一次。 b) 工程部于每次水池（箱）清洗及消毒计划实施前须提前两天上报负责人。 1.2 放水 为确保项目的正常供水，水池放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行（具体时间可视水池大小确定），并记录开始放水时间和结束放水时间。 1.3 二次供水清洗、消毒程序 1.3.1工具、用具的准备：扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明灯具、潜水泵等。 1.3.2安全须知： a) 电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。 b) 缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间。 c) 注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸通、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。 1.4 除杂物和清洗 水池（箱）底部，依次反复刷洗四周墙壁清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。 1.5 认真检修水池管道、水位计、浮球阀。 1.6 消毒 1.6.1 用1：100的灭菌净（一般为漂白粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。 1.6.2水池（内）注人适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。 1.7 注水 1.8在清洗工作彻底完成后，启动生活水泵向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁，填写《水箱、水池清洗记录表》。 1.9 取样送检 1.9.1水样抽取及送检工作由设备管理员完成。 1.9.2水样抽取地点应从底层水池和顶水龙头各抽样一支。 1.9.3盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。 1.9.4在取水样的当天应由设备管理员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》交学校存档。 1.9.5如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应安排重新清洗和消毒水池（箱），必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。 （二）绿化维护要求 1. 绿化养护工作范围。 1）增城校区校园公共区域、园林绿化（含各处摆设盆栽、盆景委托进行养护）。 2）包养护、除杂草、防风、护树、浇水、施肥、除虫及淋水、修理低树枝干树枝小树枝、剪草机、喷雾器、高压喷药机、梯子、绿化运输等。 3）学校有权监督驻场养护人员的工作情况，可根据其表现向中选人提出更换人员的要求。 4）学校向中选人提供以存放工作范围内的绿化机械、工具、物料、用房一间，学校提供绿化所需的水源、电源。 5）校园绿化若遇自然灾害（低温、霜冻）损坏死亡的，由学校支付损坏绿化整改费用。 6）绿化养护所需农药、肥料均由中选人负责。 2. 人员驻场 由于前期是种植单位包活阶段，2025年1至10月每天派驻5名员工（具有3年以上园林绿化种植养护经验），每天上班时间为7:30—12:00，下午1:30—5:00，绿化养护高峰由中标人协调。从11月起应派驻不少于15人（如大面积修剪、补种改种大剪枝、剪草等）。 绿化养护标准 1）中选人接管之日起须对校园绿化生长情况作必要评估，并付整改方案给学校，进行实施整改，整改费用应由学校支付（含大树修剪、移植、种植、枯树死亡处理等产生费用均由学校负责），后由中选人进行养护等，并严格按《广州市医药职业技术学校园林养护管理标准》的要求执行。 2）中选人的绿化管理工作要视季节、天气进行灌溉，对虫害应以预防为主，根据品种不同定期施肥。在修剪方面、树类每年定期疏枝修建、花灌类在开花后进行修剪、施肥，造型类树木经常修剪，草皮按规定标准，定期进行剪割，及时清理基内树叶垃圾杂草。 3）养护人员应遵守、服从学校管理，工作人员必须包成仪容整洁，穿着统一制服，做到文明上岗。 4）养护人员应保证、负责日常的基本养护工作，并根据实际情况，如修剪、杀虫、补种，中选人会依时派人员支援直到本工作完成，确保日常养护达到合同要求的绿化养护效果。 5）因养护管理不善，造成绿化枯死，中选人必须负责免费（除人为破坏及自然灾害等除外）补种。 6）养护人员不得损坏学校设备设施和偷盗学校财产等，否则中选人必须负责赔偿责任。 7）中选人不负责校园鲜花摆设费用，只帮忙摆设及保养，也不负担年桔、名花等费用。 （三）水电杂工要求（24小时在校） 1. 杂工工作内容 1）学校内部的维修工作（包括木工、泥水工作和五金工作）。 2）负责学校所有的教室、功能室、办公室、学生宿舍等的门窗、桌椅等的检查和维修工作。 3）负责学校所有厕所的日常维护及管道疏通工作。 4）保证全校房屋屋面的雨水管和地面各种砂井畅通无阻，并及时清理砂井里的杂物。校内的砂井每半 年清洁一次，校内房屋屋面雨水管每学期清理二次。 5）负责学校所有的水箱的清洁维修工作，每学期清洁消毒一次。 6）完成学校安排的其他临时性杂项工作。 7）除寒暑、长假期(没有维修工作)及学校批准外，杂工人员需长期住校。 8）负责学生用的饮水机的清洗工作，每星期必须清洗一次水机的过滤装置，以保证水机的正常使用。 水电工工作内容 1）完成全校水电设施的维修、保养和应急处理； 2）定期巡查学生宿舍、教学楼、办公楼、实训楼、饭堂的供水、供电情况，发现故障及时维修； 3）配合学校做好水电零星维修、安装及节能工作； 4）积极配合学校各项活动、会议及寒暑假期工作； 5）配合学校做好电梯安全、维修及其他工作； 6）完成领导安排的其他临时性工作，不得脱岗离岗。 水电工工作内容的岗位要求： 1）身体健康，政治素质合格，道德品质良好，具有良好的沟通、协调以及应对突发事件的能力，工作认真踏实，有较强的工作责任心。 2）熟练掌握水电设施的安装和维修技能，持有水电工从业资格证书。 3）熟练掌握电梯设施的安装和维修技能，持有特种设备从业资格证书。 4）除学校批准外，水电工人员需长期住校值班（24小时有人在校）。 （四）后勤资料档案管理 1. 配合总务科做好后勤档案资料收集、整理。 2. 配合总务科做好新校区的施工协调、报建、文件传递、信息收集工作。 3. 完成领导交办的其他工作任务。 （五）消毒员消毒工作： 1. 消毒范围：学校所有教室及功能室(地面、桌椅、门扶手等)、走廊、宿舍、厕所以及手可以触摸的地方。尤其是学生经常接触的物品要进行全面彻底消毒。 2. 消毒方法和时间 （1）一般预防性消毒为主 紫外线灯照射消毒。在无人条件下开启，每次照射不少于30分钟，每天一次。灯管表面必须保持清洁，一般每2周用酒精棉球擦拭一次。 地面、物体表面消毒。师生离校后，地面可用有效氯浓度为250mg/L~500mg/L的消毒剂拖拭,再用清水拖拭干净;物体表面使用喷雾消毒剂消毒或使用消毒剂进行表面擦拭。以上消毒处理，作用时间应不少于30分钟。 （2）异常情况消毒 如发现校外、社区有类似"非典""禽流感""甲型流感"等传染病病例时，按照相关要求配合卫生疾控进行责任区内的消毒工作。如校内出现疫情，学校要及时上报相关部门，在相关卫生部门的指导要求下做好相应的消毒措施。对患传染病学生所在的教室、宿舍及时进行空气消毒和物体表面消毒,含氯消毒液(有效含氯量500mg/L)擦拭作用30分钟后，再用清水擦拭,去除消毒剂残留。 3. 传染病流行期间不同场所的消毒方式 (1)地面、物体表面消毒 师生离校后，地面可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂拖拭,作用30分钟后再用清水拖拭干净;讲台、课桌椅、窗台、角橱、门窗把手、床栏、电话机、开关、洗手盆、坐便器、台面等高频接触的部位可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂擦拭，作用30分钟后再用清水擦拭干净，每天两次。 (2)卫生间消毒 师生离校后，可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂擦拭门把手、水龙头、马桶按钮、洗手台面等或将消毒液放入喷雾器中进行空间及表面喷雾至湿润，作用30分钟后开窗通风，清水洗净。拖把、抹布等卫生洁具可用有效氯含量为500mg/L的含氯消毒剂浸泡消毒，作用30分钟后，清水冲洗干净，晾干备用。每天两次。 (3)手部消毒 应配备充足的洗手液，督促学生在入校后、离校前、饭前便后、集体活动前后等进行洗手。洗手时应采用流动水，按照七步洗手法洗手。可根据实际情况配备含醇类快速手消毒液。 (4)校车消毒 有空调的校车到终点后应开窗通风;校车内座椅、扶手、吊环等表面可参考物体表面的消毒;用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂喷雾消毒，作用30分钟后，开启空调外循环通风换气。 师生离校后，室内消毒时，应先关闭门窗，在密闭的环境内进行消毒，作用时间30分钟以上，进行通风换气。学生进入室内，要先开窗通风20分钟。设有专人负责，并填写消毒记录，消毒记录内容要详细，包括日期、消毒时间、执行人。 （六）垃圾分类 4人，主要负责校园内垃圾房的垃圾分类及清运工作。 （七）校园区域内所有雨污管网清掏： 要求：保证服务区域内沙井内无淤泥、落叶等，确保下雨天气雨水污水有效排出校园内，避免因雨污官网堵塞而造成水浸的现象；清掏频率为：1次/月；中选人需每季度安排高压冲洗车对校园区内的雨污管网进行高压冲洗一次。 （八）完成学校安排的校内搬运工作： 要求：按照学校的要求，对校内的物资进行各课室、各宿舍或者各栋建筑物之间的搬运。 （九）除四害及传染病的消杀隔离工作： 1.除四害服务内容 控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度。 协助采购人做好卫生基础设施和防鼠防蝇防蚁措施，含提供防疫物料（氯氟醚菊酯、氯菊酯、烯丙、氯菊等）。 消杀时间及频次： 高发季节：5-10月。频率为至少每周二次，具体依效果进行增加。 一般季节：11-4月，频率为至少每周一次，具体依效果进行增加。 每月至少1次烟雾消杀，具体依效果进行增加。 每次工作人数由中选人自行安排，但中选人应确保消杀质量，填写《消杀记录表》。 2.服务标准 中选人的服务水平应符合国家、地方的相关标准规范和行业标准，服务区域的除“四害”的相关要求及标准。 3.做好传染病的消杀隔离工作，包括两个部分： 日常消毒，主要是公共课室、公共活动室、图书馆、会议室。 传染病流行高发期或有疫情时的消毒，具体消毒地点及时间根据卫生室就诊情况及采购人通知安排、 按时按需按卫生部门要求认真执行。（84消毒水、酒精、含氯消毒液等消毒设备及药品由中选人提供） （十）司机服务要求 岗位职责: 负责接受各级领导、行政部的工作事务用车派遣。做到准时出车，按规定完成领导交付的各项任务。 负责协助车辆管理、协助车队长办理车辆有关的一切手续事务（即年检、保险、油卡、税费等）。 负责对公司所有车辆不定期检查、定期维护保养并做好相关资料数据记录保存。 负责公司所有车辆的违章查询与缴纳违章罚款等手续的办理。 负责事故、故障车辆的维修与保险理赔等工作事务。保持车辆内外卫生整洁，按期进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态； 车辆费用的控制与报销； 对用车员工要求其出示《用车申请单》的权力，对因紧急用车要求使用人在事后补办手续。 对用车员工要求其在《车辆行车日志表》相关栏中签名确认。 对公车私用的行为予以制止、拒绝的权力。 对乘客不爱护车辆及卫生的行为有予以制止、批评、报告行政主管的权力。 对维修后车辆进行验收，把好维修质量关的权力。 工作要求: 自觉遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车。并遵守本公司车辆管理制度和其他相关的规章制度。 不开疲劳车，不酒后驾车,不危险驾车(包括高速、爬头、紧跟、争道、赛车等)，确保行车安全。 爱护车辆，勤洗车，保持车容、车厢卫生整洁 熟悉珠三角道路交通情况，做到既快捷又节约地完成各项交通任务 开车时集中精神，确保人身和车辆安全。开文明车，文明服务。 爱护车辆，保持车容整洁，性能完好；确保车辆具有良好的运行状态。 除外勤及休息外，不做与工作无关的事，随时接受出车任务。 做好车载证件、物品、工具及车辆的防盗工作。 未经领导批准，不擅自外借、滥用和公车私用。 坚持安全教育和业务学习，努力提高驾驶和维修保养技能。 车内不准吸烟。 对乘车人要热情、礼貌，说话应文明。 遵守本单位管理制度,爱岗敬业，提高“安全第一，服务至上”的工作意识，树立良好的工作作风. （十一）人员配置要求 1. 服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员55人） 岗位设置 人数 项目经理 1 行政专员（负责整个项目所有行政人事） 1 办公室施工员、资料员（年龄：45岁以下，学历：大专以上） 1 保洁主管 1 保洁员 30 绿化主管 1 绿化员 4 垃圾分类员 4 水电主管 1 水电维修工 9 消毒员 1 行政司机 1 合计 55 四、其他情况： 在履约期间，中选人必须应作业量的增加按比例增加相应作业机械、工具等（包括但不限定于①工程部提供工作业用电动工具、梯子等工具；②保洁部提供充电式洒水车1台、扫地机1台、马路清扫车1台以及其他小型作业机器；③绿化部提供绿篱机2台、剪草机3至4台机其他小型作业工具）以满足作业的需要，确保作业质量。 五、项目商务要求： 付款方式：服务费分上下半年两期结算。采购人于6月前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上半年服务费，采购人于12月前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付下半年服务费，如中标人提供服务不足一个月时按日计算。中标人须开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人发票的5个工作日内办理支付手续。 服务期：2025年1月1日到2025年12月31日 3. 验收标准：按照技术、服务、安全标准组织对中选人履约情况进行验收。 第三部分 参选人须知 一、说明 1. 适用范围 1.1 本比选文件适用于本投标邀请中所述项目的采购。 2. 定义 2.1 “采购人”是指广州市医药职业学校。 2.2 “采购代理机构”是指：广州中经招标有限公司。 2.3 “招标采购单位”是指：采购人、采购代理机构。 2.4 合格的参选人 2.4.1 符合比选文件规定的资格要求及特殊条件要求。 2.5 “中选人”是指经法定程序确定并授予合同的参选人。 3. 合格的服务 3.1 “服务”是指除货物和工程以外的其他采购对象,其中包括：参选人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及比选文件规定的其它服务。 4．投标费用 4.1 参选人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 4.2 本次招标向中选人收取的中选服务费，按国家有关规定执行。 二、比选文件 5. 比选文件的构成 5.1 比选文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成： 5.1.1 投标邀请函 5.1.2 采购项目内容 5.1.3 参选人须知 5.1.4 通用合同书格式 5.1.5 参选文件参考格式 5.1.6 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等 5.2 参选人应认真阅读、并充分理解比选文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和服务规范、参数及要求等）。参选人没有按照比选文件要求提交全部资料，或者投标没有对比选文件在各方面都做出实质性响应是参选人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。 6. 比选文件的澄清和修改 6.1 澄清或者修改的内容可能影响参选文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间前，以书面形式通知所有获取比选文件的潜在参选人；对于不影响参选文件编制的，将不顺延提交参选文件的截止时间。 6.2 修改后的内容是比选文件的组成部分，将以书面形式通知所有购买比选文件的潜在参选人，并对潜在参选人具有约束力。潜在参选人在收到上述通知后，应立即以书面形式向采购代理机构确认。 6.3 参选人在规定的时间内未对比选文件澄清或提出疑问的，将视其为无异议。对比选文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个参选人。 6.4 为使参选人准备投标时有充足时间对比选文件的修改部分进行研究，采购代理机构可适当推迟投标截止期，但应发布公告并书面通知所有购买比选文件的潜在参选人。 三、参选文件的编制和数量 7. 投标语言 7.1 参选人提交的参选文件以及参选人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。参选人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释参选文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。 8. 参选文件的构成应符合法律法规及比选文件的要求。 9. 参选文件编制 9.1 参选人对比选文件中多个包组进行投标的，其参选文件的编制应按每个包组的要求分别装订和封装。参选人应当对参选文件进行装订，对未经装订的参选文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由参选人承担。 9.2 参选人应完整、真实、准确的填写比选文件中规定的所有内容。 9.3 参选人必须对参选文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招标采购单位对其中任何资料进行核实的要求。参选人必须对参选文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。 9.4 如果因为参选人参选文件填报的内容不详，或没有提供比选文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由参选人承担。 10. 投标报价 10.1 参选人所提供的货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报价为准。 10.2 参选人应按照“第二部分 采购项目内容”规定的服务要求、责任范围以及合同条款进行报价。投标总价中不得包含比选文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏比选文件所要求的内容，否则，其投标将可能被视为无效投标或确定为投标无效。 10.3 《投标明细报价表》（如有）填写时应响应下列要求： 10.3.1 对于报价免费的项目必须标明“免费”； 10.3.2 所有根据合同或其它原因应由参选人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在参选人提交的投标价格中； 11. 备选方案 11.1 只允许参选人有一个投标方案，否则将被视为无效投标。（比选文件允许有备选方案的除外） 12. 联合体投标 12.1 组成联合体投标的按采购的法律、法规、规章等有关规定执行。（仅当比选文件允许联合体投标时适用）。 13. 参选人资格证明文件 13.1 参选人应按比选文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中选后有履行合同能力的文件，并作为其参选文件的组成部分。 13.2 资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖参选人印章。 14. 证明投标标的的合格性和符合比选文件规定的文件： 14.1 参选人应提交的商务部分资料； 14.2 参选人应提交的服务部分资料； 14.3 投标报价资料。 14.4 提供文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章。 15.投标保证金 15.1 本项目无需缴纳保证金。 16. 投标的截止期 16.1 投标截止时间请见《投标邀请函》，超过截止时间后的投标为无效投标。 17. 参选文件的数量和签署 17.1 参选人编制参选文件应分为第一册、第二册（两册资料须分别装订并分别密封）、开标信封和电子文档一份，参选文件的副本可采用正本的复印件。每套参选文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。 17.1.1第一册包含所有资格性资料，一式四份，其中正本一份、副本三份。 17.1.2第二册包含基本资料、符合性资料、技术文件、商务文件、投标报价，一式四份，其中正本一份、副本三份。 17.1.3开标信封包含《开标一览表》一份，开标信封需单独密封提交。 17.1.4电子文档要求提供完整已盖章的参选文件正本扫描件，另需附有Excel格式的报价明细表。电子文档需单独密封提交。 17.2 参选文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人/负责人授权书》应附在参选文件中。 17.3 参选文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。 四、参选文件的递交 18. 参选文件的密封和标记 18.1 为方便开标时唱标，参选人应将《开标一览表》一份单独密封提交，并在信封上清晰标明“开标一览表”字样。参选人应将参选文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。 18.2 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购招标编号和“在响应截止时间之前不得启封”的字样，封口处应加盖参选人印章。 18.3 如果未按要求密封和标记，采购代理机构对误投或提前启封概不负责。 19. 参选文件的修改和撤回 19.1 参选人在投标截止时间前，可以对所递交的参选文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改的内容应当按比选文件要求签署、盖章，并作为参选文件的组成部分。在投标截止时点之后，参选人不得对其参选文件做任何修改和补充。 19.2 参选人在递交参选文件后，可以撤回其投标，但参选人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知采购代理机构。 19.3 参选人所提交的参选文件在评标结束后，无论中选与否都不退还。 19.4采购代理机构参选人所递交样品污损不负任何责任。未中选的参选人应在发出中选公告之日起七天内自行取回投标样品。七天内不取回样品，则视为自动放弃样品的所有权，采购代理机构有权自行处置相关样品。 五、开标与评标及定标 20. 开标 20.1 采购代理机构在《投标邀请函》中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和参选人代表参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。 20.2开标时，由参选人或其推选的代表检查参选文件的密封情况，经确认无误后由招标工作人员当众拆封，宣读参选人名称、投标价格、价格折扣、参选文件的其他主要内容和比选文件允许提供的备选投标方案。 20.3 采购代理机构做好开标记录，开标记录由各参选人签字确认。 21. 评标委员会的组成和评标方法 21.1 评标由采购代理机构参照采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员由（技术、经济等）方面的评审专家（3名）共3人组成。 21.2 评标委员会将按照比选文件确定的评标方法进行评标。评标委员会对参选文件的评审分为符合性检查和商务评议、服务评议、价格评议。 21.3 本次评标采用综合评分法方法，具体见本部分“九 评标方法、步骤及标准”。 22. 参选文件的初审 22.1 评标委员会将依法审查参选文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、参选人是否提交了投标保证金、是否按比选文件的规定密封和标记等。 22.2 参选文件出现差异时，修正原则及优先修正顺序如下： 开标内容与参选文件对应内容不一致的，均以开标内容为准； 开标一览表与参选文件中的分项明细表或其它相关报价表报价不一致的，均以开标一览表为准； 开标一览表中的分项报价表的单价与对应的合计价不相符的，以单价为准，修正对应的该项合计价； 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价； 参选人文件描述内容与原始材料引述内容不一致的，以原始材料内容为准； 对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准； 对出现以上情况或因明显笔误而需修正任何内容时，均以评标委员会审定通过方为有效； 对采购项目的关键、主要内容，参选人报价漏项的，作非实质性响应处理； 评标委员会认定为表述不清晰或无法确定的报价均不予修正。 22.3 在详细评标之前，评标委员会要审查每份参选文件是否实质上响应了比选文件的要求。实质上响应的参选文件应该是与比选文件要求的关键条款、条件和规格相符没有实质偏离的参选文件。评标委员会决定参选文件的响应程度只依据参选文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但参选文件有不真实、不正确内容的除外。 22.4 参选人有下列情形之一的，其投标将被视为无效投标： 实质上没有响应比选文件要求的投标将被视为无效投标。参选人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其参选文件成为实质上响应的投标。 22.4.1 在资格性审查、符合性检查时，如发现下列情形之一的，参选文件将确定为无效投标： 参选人未提交投标保证金或金额不足、投标保证金提交形式不符合比选文件要求的； 投标总金额超过本项目最高限价； 参选人的投标书或资格证明文件未提供或不符合比选文件要求的； 未按照比选文件规定要求签署、盖章的； 参选文件无法定代表人签字或签字人无法定代表人有效授权的； 参选文件对比选文件的实质性服务与商务的（即标注★号条款）条款产生偏离的； 符合比选文件中规定的被视为无效投标的其它条款的； 不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。 22.4.2 评标委员会对各参选人进行初审的过程中，对被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知，由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知参选人代表，以让其核证、澄清事实，但不得通过补充文件改变其初审不合格或无效投标的结果。 23. 参选文件的澄清 23.1 评标期间，对参选文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容， 评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求参选人作出必要的澄清、说明或者纠正，但不得允许参选人对投标报价等实质性内容做任何更改。参选人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出参选文件的范围或者改变参选文件的实质性内容。有关澄清的答复均应由参选人的法定代表人或授权代表签字的书面形式作出。 23.2 参选人的澄清文件是其参选文件的组成部分。 24. 投标的评价 24.1 评标委员会只对确定为实质上响应比选文件要求的参选文件进行评价和比较。 25. 授标 25.1评标委员会按照比选文件确定的评标方法、步骤、标准，对参选文件进行评审，提出书面评标报告，按照得分由高到低的顺序推荐综合得分排名第一的参选人为第一中选候选人，排名第二的参选人为第二中选候选人，以此类推。综合得分并列时，投标报价低的参选人名次靠前；若综合总得分和投标报价都相同，按服务部分得分确定名次。 25.2 在评标结束后2个工作日内将评标报告及《中选结果确认函》送采购人，采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内按顺序确定中选供应商。 25.3 中选人确定后，采购代理机构将在相关媒体上发布中选公告，并向中选人发出《中选通知书》。《中选通知书》对中选人和采购人具有同等法律效力。 25.4 凡发现中选供应商有下列行为之一的，将作中选无效处理 25.4.1 提供虚假材料谋取中选的； 25.4.2 采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的； 25.4.3 与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； 25.4.4 拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的； 25.4.5 有法律、法规规定的其他损害采购人利益和社会公共利益情形的。 26. 替补候选人的设定与使用: 中选人放弃中选、不按要求与采购人签订采购合同、因不可抗拒力或自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在中选人之后第一位的中选候选人签订采购合同，以此类推，或者重新进行招标。 27. 项目废标处理 27.1 根据相关规定，下列情况出现将作废标处理： 27.1.1 符合专业资格条件的参选人或者对比选文件作实质响应的有效参选人不足三家的； 27.1.2 出现影响采购公正的违法、违规行为的； 27.1.3 参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的； 27.1.4 因重大变故，采购任务取消的。 28. 知识产权 28.1 参选人必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由参选人承担。 28.2 投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。 28.3 系统软件、通用软件必须是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件，涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由参选人承担所有责任及费用。 六、质疑 29. 参选人认为比选文件、比选过程和中选结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面原件形式向招标采购单位提出质疑，逾期质疑无效。参选人应知其权益受到损害之日是指： 29.1 对比选文件提出质疑的，为收到比选文件之日或者比选文件公告期限届满之日； 29.2 对比选过程提出质疑的，为各比选程序环节结束之日； 29.3 对中选结果提出质疑的，为中选结果公告发布之日。 30. 质疑文件应当包括下列主要内容： 30.1 质疑参选人和相关参选人的名称、地址、联系人及联系电话等； 30.2 质疑项目及编号、质疑事项； 30.3 认为比选文件、招标过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源； 30.4 提出质疑的日期。 31. 质疑函应当以书面形式提交质疑书原件且署名。质疑参选人为自然人的，应当由本人签字；质疑参选人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。逾期质疑无效。供应商以电话、传真或电邮形式提交的质疑属于无效质疑。 32. 参选人质疑应当有明确的请求和必要的证明材料，质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，招标单位有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱招标秩序的恶意质疑者，将按无效质疑处理。 七、中选服务费 33. 中选人在领取《成交通知书》时须向采购代理机构交纳成交服务费，参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、2003（857）号文、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）文件规定的标准收取，按服务类计算，服务费不足7500元的，按7500元收取： 招标类型 中选 费率 金额（万元） 货物招标 服务招标 工程招标 100以下 1.5% 1.5% 1.00％ 100-500 1.1% 0.8% 0.70％ 500-1000 0.8% 0.45% 0.55％ 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35％ 5000-10000 0.25% 0.1% 0.20％ 10000-50000 0.05% 0.05% 0.05％ 50000-100000 0.035% 0.035% 0.035% 100000-500000 0.008% 0.008% 0.008% 500000-1000000 0.006% 0.006% 0.006% 1000000以上 0.004% 0.004% 0.004% 说明： 33.1中选服务费按差额定率累进法计算，以中选金额作为计算基数。例如：某服务类项目中选金额为200万元（人民币），计算中选服务费额如下： 100万元×1.5%＝1.5万元 （200-100）万元×0.8%＝0.8万元 合计收费＝（1.5+0.8）万元＝2.3万元 33.2 代理服务费一次性以银行汇票、电汇、支票或现金的形式支付。 收 款 人：广州中经招标有限公司 开户银行：中国工商银行五羊支行 账 号：3602064719200511226 八、合同的订立和履行 34.合同的订立 34.1 采购人与中选供应商自中选通知书发出之日起三十日内，按比选文件要求和中选人参选文件承诺签订采购合同，但不得超出比选文件和中选人参选文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 35. 合同的履行 35.1 采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。 35.2 采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额建议不超过原采购金额的百分之十。 九、评标方法、步骤及标准 36. 本项目评标方法、步骤及标准如下： 37. 评标方法 本次评标采用综合评分法。 内容 商务部分 服务部分 价格部分 权重 45% 45% 10% 分值 45分 45分 10分 38. 评标步骤 评标委员会对参选文件的评审分为初审、比较与评价： 38.1初审：评审委员会依据法律法规和比选文件的规定，对参选文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定参选人是否具备投标资格；评标委员会依据比选文件的规定，从参选文件的有效性、完整性和对比选文件的响应程度进行审查，以确定是否对比选文件的实质性要求做出响应，评标委员会决定参选文件的响应性只根据参选文件本身的内容，而不寻找其他外部的证据。 38.1.1资格性检查； 38.1.2符合性检查； 38.2比较与评价 详细评审是评标委员会对通过初步评审的参选文件，将依据比选文件要求逐条进行评审进行商务、服务和价格评审。 38.2.1 商务、服务、价格得分及综合得分的统计 各评委的评分的算术平均值即为该参选人的服务评分或商务评分。价格得分详见价格评分表，将参选人的服务得分、商务得分和价格得分相加，计算得出各参选人的综合得分（得分均按四舍五入原则精确到小数点后两位）。 38.2.2 政府采购政策性扶持（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）【本项目不适用】： 投标产品/服务为小型或微型企业制造/承接时，报价给予C1的价格扣除（C1的取值范围为10%），即：评标价＝核实价－小微企业产品核实价×C1； 供应商为大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成的联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额（必须为小型或微型企业产品）占到联合体协议合同总金额30%以上的，对联合体报价给予C2的价格扣除（C2的取值为4%），即：评标价＝核实价×(1－C2)；（本条款适用于允许联合体投标的项目） 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件：符合小型或微型企业划分标准，提供本企业制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物； 本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件：符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的对小型或微型企业的划分标准，提供本企业制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物； 组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系；（本条款适用于允许联合体投标的项目） 本条款中（1）和（2）两种价格扣除规则不得同时适用。参加政府采购活动的中小微企业应当提供《中小企业声明函》（见第六部分响应文件参考格式）。 监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件； 残疾人福利单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。残疾人福利单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。 38.2.3 评标价的确定：按上述条款的原则校核修正后的价格为评标价。 38.3 推荐中选候选供应商名单 评标委员会按综合得分由高到低的顺序排出各有效投标的名次（出现综合得分并列时，投标报价低的参选人名次靠前；若综合总得分和投标报价都相同，按服务部分得分确定名次），向采购人出具书面评标报告推荐中选候选人名单。 39. 评标标准 附表一 初步评审表 （一）资格性审查 评审内容 具备比选文件中规定资格要求且资格证明文件齐全的； 参选人资格文件声明函已提交并符合比选文件要求的。 结论 （二）符合性审查 评审内容 按照比选文件规定要求签署、盖章且响应文件有法定代表人签字，或签字人有法定代表人有效授权书的 投标函已提交并符合比选文件要求的，且投标有效期满足比选文件要求的； 满足比选文件中要求的实质性响应的技术规格和实质性条款的（即标注★号条款）； 响应文件没有比选文件中规定的被视为无效投标的其它条款的； 响应文件未含有采购人不能接受的附加条件的； 投标报价符合比选文件要求的； 按有关法律、法规、规章不属于投标无效的。 结论 备注： 1. 参选人分栏中填写“√”表示该项符合比选文件要求，“×”表示该项不符合比选文件要求； 2. 有半数以上对参选人的结论为“不通过”则该参选人为不合格参选人，不得进入下一步详细评审。 附表二 商务评分表（45分） 评审项目 评分标准 分值 评分 管理体系认证 参选人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。每具有一项证书得2分，最高得6分。 注：响应文件中提供证书扫描件以及在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page）上查询结果的截图。因参选人成立时间不满足认证时间要求且办理认证所需要的合理时间不足导致未能获得认证证书的，供应商提供相关佐证资料，情况属实的，可对应得分，否则不得分。 6 拟投入本项目的项目经理资质情况 项目经理1人（40周岁或以下）具有： 1.工商管理类或物业管理类专业本科或以上学历，得2分； 2.持有政府部门颁发的管理类职称证书，高级得3分，中级得1分，其他不得分； 3.具有10年或以上物业服务管理工作经验（工作经验须提供工作履历表和与工作经验时间匹配的社保证明，不同单位的工作经验可累加。），得2分。 注：本项最高得7分。需提供人员证书扫描件和在响应单位服务的外部证明材料扫描件，如响应截止日之前六个月以内任意月份参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等，不符合或不提供不得分。 7 拟投入本项目的服务团队资质情况 参选人具有符合以下条件的服务团队： 保洁主管（40周岁或以下）：（1）具有本科或以上学历，得1分；（2）持有政府部门颁发的环境类中级或以上专业职称证书，得1.5分；（3）具有5年或以上物业服务管理工作经验（工作经验须提供工作履历表和与工作经验时间匹配的社保证明，不同单位的工作经验可累加。），得1.5分。 2. 水电及设备维修主管（40周岁或以下）：（1）具有本科或以上学历，得1分；（2）持有政府部门颁发的工程类中级或以上专业职称证书，得2分；（3）具有政府部门颁发的特种作业操作证（作业类别：焊接与热切割作业），得2分；（4）具有政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（项目代号：T），得2分。 绿化主管（40周岁或以下）：（1）具有园林绿化类专业本科或以上学历，得1分；（2）持有政府部门颁发的园林绿化类职称证书，高级职称得3分，中级职称得1分，其他不得分。 垃圾分类员领班（40周岁或以下）：（1）具有大专或以上学历，得1分；（2）持有政府部门颁发的环境类专业职称证书，得1.5分；（3）具有政府部门颁发的垃圾分类专项职业能力证书，得1.5分。 注：本项最高得19分。需提供人员证书扫描件和在响应单位服务的外部证明材料扫描件，如响应截止日之前六个月以内任意月份参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等，不符合或不提供不得分。 19 同类项目经验 依据2021年1月1日至今的物业管理类项目合同情况进行评审【以合同签订时间为准，提供合同关键页（含服务期、合同金额以及合同签署页）扫描件作为证明材料。不提供不得分，分支机构响应的，总公司（总所）业绩可纳入评审】 注：每提供一个物业管理类项目经验，得1分，最高得4分。请参选人严格按照要求提交相关证明材料，否则有可能影响评审结果。 4 客户评价 参选人2021年1月1日至今获得项目用户考核评价为正面评价（优秀、优良、良好、满意或相当于类似评价）或表扬（感谢）信，每份得1分，最高得4分。 注：提供合同甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件（须为以上有效项目业绩对应的评价文件），不提供不得分。同一项目有多份的按一份计算，不重复计算分数。 4 综合信用评价 综合信用评价得分=综合信用评价得分(属于商务部分的一部分)=参选人的广州公共资源交易信用评价（政府采购供应商信用评价分）×5%。 参选人的信用评价分以开标当天广州交易集团有限公司网站公布的分值为准（通过“广州交易集团有限公司网站-信用信息-广州公共资源交易信用平台3.0” 进行核实，未能在网站查询到供应商信用评价分的，以当天信用评价基准分计算）。供应商为联合体的，以牵头方信用评价分计算。 5 合 计 45分 附表三 技术评分表（45分） 评审项目 评分标准 分值 评分 校园保洁服务方案 根据参选人对本项目提供的校园保洁服务方案进行综合评审： 1.方案详细完整，清晰全面，严谨规范的，方案科学合理，可行性高，完全满足采购需求的，得9分； 2.方案完整但不具体，清晰但不全面，规范但不严谨的，方案基本合理，基本可行，基本满足采购需求的，得6分； 3.方案不完整，不清晰、不严谨的，方案部分合理，不可行，不能满足采购需求的，得3分。 4.无或其他情况不得分。 9 垃圾分类服务方案 根据参选人对本项目提供的垃圾分类服务方案进行综合评审 1.方案详细完整，清晰全面，严谨规范的，方案科学合理，可行性高，完全满足采购需求的，得9分； 2.方案完整但不具体，清晰但不全面，规范但不严谨的，方案基本合理，基本可行，基本满足采购需求的，得6分； 3.方案不完整，不清晰、不严谨的，方案部分合理，不可行，不能满足采购需求的，得3分。 4.无或其他情况不得分。 9 水电维修服务方案 根据参选人对本项目提供的水电维修服务方案进行综合评审： 1.方案详细完整，清晰全面，严谨规范的，方案科学合理，可行性高，完全满足采购需求的，得9分； 2.方案完整但不具体，清晰但不全面，规范但不严谨的，方案基本合理，基本可行，基本满足采购需求的，得6分； 3.方案不完整，不清晰、不严谨的，方案部分合理，不可行，不能满足采购需求的，得3分。 4.无或其他情况不得分。 9 绿化养护服务方案 根据参选人对本项目提供的绿化养护服务方案进行综合评审： 1.方案详细完整，清晰全面，严谨规范的，方案科学合理，可行性高，完全满足采购需求的，得9分； 2.方案完整但不具体，清晰但不全面，规范但不严谨的，方案基本合理，基本可行，基本满足采购需求的，得6分； 3.方案不完整，不清晰、不严谨的，方案部分合理，不可行，不能满足采购需求的，得3分。 4.无或其他情况不得分。 9 各类突发事件的应急服务预案 根据参选人提供的各类突发事件的应急服务预案（包括但不限于校园内发生的群体事件、消防事件、治安事件、交通事故、自然灾害等各类突发事件的处理预案）进行综合评审： 1、方案涵盖上述所有内容且方案详细完整，清晰全面，严谨规范的，方案科学合理，可行性高的，得9分； 2、方案涵盖上述所有内容且方案完整但不具体，清晰但不全面，规范但不严谨的，方案基本合理，基本可行的，得6分； 3、方案涵盖上述所有内容且方案不完整，不清晰、不严谨的，方案部分合理，不可行的，得3分。 4、无或其他情况不得分。 9 合 计 45分 备注： 1. 各评委按规定的范围内进行量化打分，并统计得分。 2. 本表中如所需提供证书（或证明文件）的需提供复印件方可得分，不提供不得分。 3. 本表中所要求提交的与评分项目相关的各类证明文件或资料，需清晰反映相关的数据及印章等，如模糊不清无法辨别的，视为未按要求提交，该项评分不得分。 4. 本表要求提供的证书等证明文件，如有有效期的，须在有效期内，否则不予得分。 附表四 价格评分表（10分） 序号 参选人 投标报价 评标价 基准价 价格得分 注：价格得分采用低价优先法计算，即满足比选文件要求且价格最低的评标价为评标基准价（评标价指按照比选文件条款修正后的价格），价格得分为10分，其他参选人的价格得分按如下公式计算： 价格得分=（评标基准价÷评标价）×10。 第四部分 通用合同书格式 (此合同样本仅供参考，合同具体细则以双方协定为准) 合同编号： 合 同 书 项目名称： 合同编号： 签约地点： 签订日期：二○ 年 月 日 甲方： （采购人名称） 乙方： （中标人名称） 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》合同编、广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目比选文件（项目编号：GZZJ-FG-2024826），采购代理机构：广州中经招标有限公司）、响应文件的要求，经双方协商一致，签订本合同。 一、合同项目内容及合同金额 序号 项目内容 1 2 3 合同金额：人民币￥ 元，（大写： ）。 二、服务期限：2025年1月1日到2025年12月31日 三、服务标准: （一）校园清洁服务范围及内容 1. 校园广场、公共通道、公共厕所和功能室的清洁卫生，日常清洁物料由成交供应商负责（含垃圾袋） （1）校园广场：校园大门口、地下车库（人防工程）、室外停车场、风雨操场、道路广场、绿地、人行通道、公共设施。 要求：校园大门口卫生“责任五包”，24小时内随时保持整洁，无乱张贴、乱涂写、乱摆放。停车场、运动场、人行通道地面无积水及污垢，公共设施无灰尘。上班期间每天进行清洁和保洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日每天进行保洁，寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （2）公共通道（含楼梯、天花、窗户、消防通道）：行政楼及报告厅、教学楼、实训楼、综合服务中心、学生宿舍楼、体育运动用房、后勤楼。 要求：走廊通道、楼梯干净无尘，天花无蜘蛛网，窗户无尘迹，地面无积水及污垢。上班期间每天进行清洁和保洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日每天进行保洁，寒暑假的清洁时间另行通知。学生宿舍楼公共区域走廊、洗手间的清洁卫生每日保持清洁（含每月一次清洗疏通沟渠垃圾及积水）。 （3）公共厕所的卫生：行政楼及报告厅、教学楼、实训楼、综合服务中心及风雨操场。 要求：厕所无污迹、无臭味、无积水，厕所门、窗户、墙壁、风扇干净，洗手台、水龙头干净洁亮；厕所每天上午（9：00和11：00前）、下午（2：30和6：00前）至少各清洁两次，若卫生不达要求则中午12：30和下午4：00各增加1次。上班期间每天进行清洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，双休日、节假日每天清洁次数可以适当减少（以达到卫生要求为准），寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （4）办公室、功能室、礼堂的清洁卫生：教学楼会议室、公共课室、会议室、报告厅、综合行政办公室、综合楼多媒体室等。 要求：地面、桌椅干净，窗玻璃无尘，风扇空调干净，天花无蜘蛛网，铺木地板的教室先清扫地面垃圾、灰尘等杂物后每天用干拖布进行清洁一次。铺大理石地面的教室清扫地面垃圾、灰尘等杂物然后每天用湿拖布进行清洁一次。各功能室内部设备表面及支撑物清洁无尘、设备间隙无垃圾灰尘。全校大清洁时有安排学生劳动的功能室需作指导和监督。上班期间每天进行清洁，每周末进行一次全面清洁卫生，周一学校进行检查，清洁卫生不合格的地方需要重做，寒暑假的清洁时间由学校具体安排。 （5）校园内生活水池的清洗（增加标准和验收）：清洗完需对水质进行抽样送检，检测费由乙方承担。 清洗流程：排空阶段—清洗阶段—消毒阶段—恢复供水—抽样送检。 管理规定： 1.1 维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，合格后方能上岗。 1.2 水池内为饮用水必须做到卫生、安全。 1.3 水池必须有盖，室外必须上锁，保证水池的密闭性和安全性。并且水池间内不得堆放有毒、有害及挥发性物质。 1.4 水池房必须上锁，由专人负责保管钥匙。 1.5 水池每年必须清洗两次，保证水质符合卫生部门的要求。 1.6 定期检查水池的水位控制阀和水位报警装置确保小区正常供水。 1.7 水箱、水池维护材料、涂料必须无毒、无异味，其材料有卫生部门的鉴定结果。 1.8 在日常交接班时必须对水箱检查巡视，并做好记录。 清洗规范及验收： 1.1 通知 a) 学校8个水箱每半年清洗一次并消毒一次。 b) 工程部于每次水池（箱）清洗及消毒计划实施前须提前两天上报负责人。 1.2 放水 为确保项目的正常供水，水池放水工作必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时进行（具体时间可视水池大小确定），并记录开始放水时间和结束放水时间。 1.3 二次供水清洗、消毒程序 1.3.1工具、用具的准备：扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明灯具、潜水泵等。 1.3.2安全须知： a) 电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。 b) 缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间。 c) 注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸通、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可复。 1.4 除杂物和清洗 水池（箱）底部，依次反复刷洗四周墙壁清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。 1.5 认真检修水池管道、水位计、浮球阀。 1.6 消毒 1.6.1 用1：100的灭菌净（一般为漂白粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒水。 1.6.2水池（内）注人适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。 1.7 注水 1.8在清洗工作彻底完成后，启动生活水泵向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁，填写《水箱、水池清洗记录表》。 1.9 取样送检 1.9.1水样抽取及送检工作由设备管理员完成。 1.9.2水样抽取地点应从底层水池和顶水龙头各抽样一支。 1.9.3盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。 1.9.4在取水样的当天应由设备管理员将水样送至卫生防疫站受检，并负责取回《卫生检测结果报告单》交学校存档。 1.9.5如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应安排重新清洗和消毒水池（箱），必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测合格为止。 （二）绿化维护要求 1. 绿化养护工作范围。 1）增城校区校园公共区域、园林绿化（含各处摆设盆栽、盆景委托进行养护）。 2）包养护、除杂草、防风、护树、浇水、施肥、除虫及淋水、修理低树枝干树枝小树枝、剪草机、喷雾器、高压喷药机、梯子、绿化运输等。 3）学校有权监督驻场养护人员的工作情况，可根据其表现向乙方提出更换人员的要求。 4）学校向乙方提供以存放工作范围内的绿化机械、工具、物料、用房一间，学校提供绿化所需的水源、电源。 5）校园绿化若遇自然灾害（低温、霜冻）损坏死亡的，由学校支付损坏绿化整改费用。 6）绿化养护所需农药、肥料均由乙方负责。 2. 人员驻场 由于前期是种植单位包活阶段，2025年1至10月每天派驻5名员工（具有3年以上园林绿化种植养护经验），每天上班时间为7:30—12:00，下午1:30—5:00，绿化养护高峰由中标人协调。从11月起应派驻不少于15人（如大面积修剪、补种改种大剪枝、剪草等）。 绿化养护标准 1）乙方接管之日起须对校园绿化生长情况作必要评估，并付整改方案给学校，进行实施整改，整改费用应由学校支付（含大树修剪、移植、种植、枯树死亡处理等产生费用均由学校负责），后由乙方进行养护等，并严格按《广州市医药职业技术学校园林养护管理标准》的要求执行。 2）乙方的绿化管理工作要视季节、天气进行灌溉，对虫害应以预防为主，根据品种不同定期施肥。在修剪方面、树类每年定期疏枝修建、花灌类在开花后进行修剪、施肥，造型类树木经常修剪，草皮按规定标准，定期进行剪割，及时清理基内树叶垃圾杂草。 3）养护人员应遵守、服从学校管理，工作人员必须包成仪容整洁，穿着统一制服，做到文明上岗。 4）养护人员应保证、负责日常的基本养护工作，并根据实际情况，如修剪、杀虫、补种，乙方会依时派人员支援直到本工作完成，确保日常养护达到合同要求的绿化养护效果。 5）因养护管理不善，造成绿化枯死，乙方必须负责免费（除人为破坏及自然灾害等除外）补种。 6）养护人员不得损坏学校设备设施和偷盗学校财产等，否则乙方必须负责赔偿责任。 7）乙方不负责校园鲜花摆设费用，只帮忙摆设及保养，也不负担年桔、名花等费用。 （三）水电杂工要求（24小时在校） 1. 杂工工作内容 1）学校内部的维修工作（包括木工、泥水工作和五金工作）。 2）负责学校所有的教室、功能室、办公室、学生宿舍等的门窗、桌椅等的检查和维修工作。 3）负责学校所有厕所的日常维护及管道疏通工作。 4）保证全校房屋屋面的雨水管和地面各种砂井畅通无阻，并及时清理砂井里的杂物。校内的砂井每半 年清洁一次，校内房屋屋面雨水管每学期清理二次。 5）负责学校所有的水箱的清洁维修工作，每学期清洁消毒一次。 6）完成学校安排的其他临时性杂项工作。 7）除寒暑、长假期(没有维修工作)及学校批准外，杂工人员需长期住校。 8）负责学生用的饮水机的清洗工作，每星期必须清洗一次水机的过滤装置，以保证水机的正常使用。 水电工工作内容 1）完成全校水电设施的维修、保养和应急处理； 2）定期巡查学生宿舍、教学楼、办公楼、实训楼、饭堂的供水、供电情况，发现故障及时维修； 3）配合学校做好水电零星维修、安装及节能工作； 4）积极配合学校各项活动、会议及寒暑假期工作； 5）完成领导安排的其他临时性工作，不得脱岗离岗。 水电工工作内容的岗位要求： 1）身体健康，政治素质合格，道德品质良好，具有良好的沟通、协调以及应对突发事件的能力，工作认真踏实，有较强的工作责任心。 2）熟练掌握水电设施的安装和维修技能，持有水电工从业资格证书。 3）除学校批准外，水电工人员需长期住校值班（24小时有人在校）。 （四）后勤资料档案管理 1. 配合总务科做好后勤档案资料收集、整理。 2. 配合总务科做好新校区的施工协调、报建、文件传递、信息收集工作。 3. 完成领导交办的其他工作任务。 （五）消毒员消毒工作： 1. 消毒范围：学校所有教室及功能室(地面、桌椅、门扶手等)、走廊、宿舍、厕所以及手可以触摸的地方。尤其是学生经常接触的物品要进行全面彻底消毒。 2. 消毒方法和时间 （1）一般预防性消毒为主 紫外线灯照射消毒。在无人条件下开启，每次照射不少于30分钟，每天一次。灯管表面必须保持清洁，一般每2周用酒精棉球擦拭一次。 地面、物体表面消毒。师生离校后，地面可用有效氯浓度为250mg/L~500mg/L的消毒剂拖拭,再用清水拖拭干净;物体表面使用喷雾消毒剂消毒或使用消毒剂进行表面擦拭。以上消毒处理，作用时间应不少于30分钟。 （2）异常情况消毒 如发现校外、社区有类似"非典""禽流感""甲型流感"等传染病病例时，按照相关要求配合卫生疾控进行责任区内的消毒工作。如校内出现疫情，学校要及时上报相关部门，在相关卫生部门的指导要求下做好相应的消毒措施。对患传染病学生所在的教室、宿舍及时进行空气消毒和物体表面消毒,含氯消毒液(有效含氯量500mg/L)擦拭作用30分钟后，再用清水擦拭,去除消毒剂残留。 3. 传染病流行期间不同场所的消毒方式 (1)地面、物体表面消毒 师生离校后，地面可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂拖拭,作用30分钟后再用清水拖拭干净;讲台、课桌椅、窗台、角橱、门窗把手、床栏、电话机、开关、洗手盆、坐便器、台面等高频接触的部位可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂擦拭，作用30分钟后再用清水擦拭干净，每天两次。 (2)卫生间消毒 师生离校后，可用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂擦拭门把手、水龙头、马桶按钮、洗手台面等或将消毒液放入喷雾器中进行空间及表面喷雾至湿润，作用30分钟后开窗通风，清水洗净。拖把、抹布等卫生洁具可用有效氯含量为500mg/L的含氯消毒剂浸泡消毒，作用30分钟后，清水冲洗干净，晾干备用。每天两次。 (3)手部消毒 应配备充足的洗手液，督促学生在入校后、离校前、饭前便后、集体活动前后等进行洗手。洗手时应采用流动水，按照七步洗手法洗手。可根据实际情况配备含醇类快速手消毒液。 (4)校车消毒 有空调的校车到终点后应开窗通风;校车内座椅、扶手、吊环等表面可参考物体表面的消毒;用有效氯浓度为250mg/L-500mg/L的消毒剂喷雾消毒，作用30分钟后，开启空调外循环通风换气。 师生离校后，室内消毒时，应先关闭门窗，在密闭的环境内进行消毒，作用时间30分钟以上，进行通风换气。学生进入室内，要先开窗通风20分钟。设有专人负责，并填写消毒记录，消毒记录内容要详细，包括日期、消毒时间、执行人。 （六）垃圾分类 4人，主要负责校园内垃圾房的垃圾分类及清运工作。 （七）校园区域内所有雨污管网清掏： 要求：保证服务区域内沙井内无淤泥、落叶等，确保下雨天气雨水污水有效排出校园内，避免因雨污官网堵塞而造成水浸的现象；清掏频率为：1次/月；乙方需每季度安排高压冲洗车对校园区内的雨污管网进行高压冲洗一次。 （八）完成学校安排的校内搬运工作： 要求：按照学校的要求，对校内的物资进行各课室、各宿舍或者各栋建筑物之间的搬运。 （九）除四害及传染病的消杀隔离工作： 1.除四害服务内容 控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度。 协助甲方做好卫生基础设施和防鼠防蝇防蚁措施，含提供防疫物料（氯氟醚菊酯、氯菊酯、烯丙、氯菊等）。 消杀时间及频次： 高发季节：5-10月。频率为至少每周二次，具体依效果进行增加。 一般季节：11-4月，频率为至少每周一次，具体依效果进行增加。 每月至少1次烟雾消杀，具体依效果进行增加。 每次工作人数由乙方自行安排，但乙方应确保消杀质量，填写《消杀记录表》。 2.服务标准 乙方的服务水平应符合国家、地方的相关标准规范和行业标准，服务区域的除“四害”的相关要求及标准。 3.做好传染病的消杀隔离工作，包括两个部分： 日常消毒，主要是公共课室、公共活动室、图书馆、会议室。 传染病流行高发期或有疫情时的消毒，具体消毒地点及时间根据卫生室就诊情况及甲方通知安排、 按时按需按卫生部门要求认真执行。（84消毒水、酒精、含氯消毒液等消毒设备及药品由乙方提供） （十）司机服务要求 岗位职责: 负责接受各级领导、行政部的工作事务用车派遣。做到准时出车，按规定完成领导交付的各项任务。 负责协助车辆管理、协助车队长办理车辆有关的一切手续事务（即年检、保险、油卡、税费等）。 负责对公司所有车辆不定期检查、定期维护保养并做好相关资料数据记录保存。 负责公司所有车辆的违章查询与缴纳违章罚款等手续的办理。 负责事故、故障车辆的维修与保险理赔等工作事务。保持车辆内外卫生整洁，按期进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态； 车辆费用的控制与报销； 对用车员工要求其出示《用车申请单》的权力，对因紧急用车要求使用人在事后补办手续。 对用车员工要求其在《车辆行车日志表》相关栏中签名确认。 对公车私用的行为予以制止、拒绝的权力。 对乘客不爱护车辆及卫生的行为有予以制止、批评、报告行政主管的权力。 对维修后车辆进行验收，把好维修质量关的权力。 工作要求: 自觉遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车。并遵守本公司车辆管理制度和其他相关的规章制度。 不开疲劳车，不酒后驾车,不危险驾车(包括高速、爬头、紧跟、争道、赛车等)，确保行车安全。 爱护车辆，勤洗车，保持车容、车厢卫生整洁 熟悉珠三角道路交通情况，做到既快捷又节约地完成各项交通任务 开车时集中精神，确保人身和车辆安全。开文明车，文明服务。 爱护车辆，保持车容整洁，性能完好；确保车辆具有良好的运行状态。 除外勤及休息外，不做与工作无关的事，随时接受出车任务。 做好车载证件、物品、工具及车辆的防盗工作。 未经领导批准，不擅自外借、滥用和公车私用。 坚持安全教育和业务学习，努力提高驾驶和维修保养技能。 车内不准吸烟。 对乘车人要热情、礼貌，说话应文明。 遵守本单位管理制度,爱岗敬业，提高“安全第一，服务至上”的工作意识，树立良好的工作作风. （十一）人员配置要求 1. 服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员55人） 岗位设置 人数 项目经理 1 行政专员（负责整个项目所有行政人事） 1 办公室施工员、资料员（年龄：45岁以下，学历：大专以上） 1 保洁主管 1 保洁员 30 绿化主管 1 绿化员 4 垃圾分类员 4 水电主管 1 水电维修工 9 消毒员 1 行政司机 1 合计 55 （十二）其他情况 在履约期间，乙方必须应作业量的增加按比例增加相应作业机械、工具等（包括但不限定于①工程部提供工作业用电动工具、梯子等工具；②保洁部提供充电式洒水车1台、扫地机1台、马路清扫车1台以及其他小型作业机器；③绿化部提供绿篱机2台、剪草机3至4台机其他小型作业工具）以满足作业的需要，确保作业质量。 支付方式： 服务费按月结算。甲方于次月支付上月服务费，如乙方提供服务不足一个月时按日计算。乙方须开具正式税务发票原件交甲方，甲方在收到乙方发票的5个工作日内办理支付手续。 五、合同组成 详细价格、服务细则及其它有关合同的特定信息由合同附件说明。所有附件及本项目的招投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。 六、双方的权利和义务 1. 甲方的权利和义务 1.1 甲方有权随时检查乙方的服务履行情况，并向乙方提出修改。 1.2当发生服务违约时，则甲方有权在履约保证金中进行扣款。 1.3 在乙方提供服务时，如对甲方的设备造成了损坏，甲方有权要求乙方赔偿。 1.4 甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。 2. 乙方的权利和义务 2.1 乙方应按比选文件的要求、响应文件的承诺和和本合同维护细则要求执行进行服务，发生任何服务的变更均须向甲方提出交书面报审报告。 2.2 乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付乙方有权要求甲方支付滞纳金。 2.3 乙方在提供服务时如损坏了甲方的设备，乙方应照价赔偿或更换同等设备。若因设备的损坏而引起其它损失的，乙方应作出合理赔偿（以甲乙双方协商或行政仲裁的结果赔偿）。 七、合同转让与分包 本合同乙方在任何情况下都不得转让其应履行的合同义务。 八、合同终止 如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后在30天内仍未能改正违约的，另一方可立即终止本合同。 九、不可抗力 1. 不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其它双方认定的不可抗力事件。 2. 签约双方中任何一方由于不可抗力影响合同执行时，发生不可抗力一方应尽快将事故通知另一方。 在此情况下，乙方仍然有责任采取必要的措施加速供货，双方应通过友好协商尽快解决本合同的执行问题。 十、法律诉讼 签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，则由合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。受理期间，双方应继续执行合同其余部分。 十一、合同生效 本合同由双方法定代表人或委托代理人签字盖章后立即生效，具有同等法律效力，服务期由 年 月 日至 年 月 日，合同有效期随服务期结束而自然终止。 本合同正本四份，具有同等法律效力，甲方两份、乙方一份，采购代理机构一份。合同自签字之日起即时生效。 十二、其 它 1. 本合同未尽事宜，双方签订补充合同。签订补充合同与本合同具有同等法律效力。 2. 本项目招标文件及澄清文件，乙方的响应文件和各种书面承诺均作为本合同的附件，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 签约日期：20 年 月 日 签约日期：20 年 月 日 第五部分 响应文件参考格式 响应文件封面格式 响 应 文 件 第 册 （正本/副本） 项目名称：广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号：GZZJ-FG-2024826 投标单位： 地 址： 联 系 人： 联系电话： 日 期： 20 年 月 日 附件1 详细评审索引目录表 （注：响应文件编制要求请见参选人须知17.1） 附件1-1 响应文件第一册目录表 文件类型 序号 文 件 名 称 提交情况 页码范围 备 注 有 无 供应商应提交的 资格性资料 （加盖供应商公章）（资格性资料不齐的将导致投标无效） 提供在中华人民共和国境内有效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）复印件或三证合一证明文件复印件证明，供应商需提供完整的最新股东信息（若有）。分公司投标的，必须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件；如供应商为自然人的需提供自然人身份证明 参选人须为广东政府采购智慧云平台（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）电子卖场注册成功的参选人（提供广东政府采购智慧云平台截图证明）。 本项目整体专门面向中小企业采购。 1.参选人须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）政策划分标准的中小企业（提供《中小企业声明函》原件）。 2.根据有关政策，视同为小微企业的其他情形： 2.1 若参选人为残疾人福利性单位，提供《残疾人福利性单位声明函》原件。 2.2 若参选人为监狱企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 资格文件声明函（附件6） 已成功获取本次比选文件的证明文件 非联合体投标声明（格式自拟） 附件1-2 响应文件第二册目录表 文件类型 序号 文 件 名 称 提交情况 页码范围 备 注 有 无 参选人应提交的 基本资料 参选人基本情况说明（附件3） 参选人简介（可选） 参选人应提交的 符合性资料 （加盖参选人公章） 投标函（附件2） 法定代表人/负责人证明书（附件4） 法定代表人/负责人授权书（附件5） 实质性条款（“★”项）响应表及证明文件（附件8） 参选人应提交的商务和技术文件 （对应商务和技术评分表） （加盖参选人公章） 合同响应一览表（附件7） 同类项目业绩（附件10） 管理体系认证 拟投入本项目的项目经理资质情况 拟投入本项目的服务团队资质情况 同类项目经验 客户评价 综合信用评价 项目人员一览表（附件11） 采购项目内容响应表（附件9） 校园保洁服务方案 垃圾分类服务方案 水电维修服务方案 绿化养护服务方案 各类突发事件的应急服务预案 参选人认为有需要提供的其它资料 投标报价 开标一览表（附件12） 投标明细报价表（附件13） 中小企业声明函（中小微企业适用，不符合的无需提供）（附件14） 残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位适用，不符合的无需提供）（附件15） 开标信封 内装开标一览表（附件12） 附件2 投标函 致：广州中经招标有限公司 我方确认收到贵方提供的招标编号为 GZZJ-FG-2024826的 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目比选文件的全部内容，我方完全明白比选文件的所有条款要求，决定投标本项目，据此我方承诺如下： 本响应文件的投标有效期应不低于90天，如中标，有效期将延至合同终止日为止。 我方同意提供采购代理机构与评标委员会要求的有关投标的一切数据或资料。 我们理解采购人或者采购代理机构与评标委员会并无义务必须接受最低报价的投标，完全理解采购代理机构拒绝迟到的任何投标和最低投标报价不是被授予中标的唯一条件。 如果我们未对比选文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效投标处理。 我方在参与投标前已仔细研究了比选文件的所有内容，包括澄清修改文件（如果有的话）和所有相关资料，我方完全明白并认为此比选文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在供应商的内容，我方同意比选文件的相关条款，放弃对比选文件提出误解和质疑的一切权利。 我们证明提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次招标采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。 如果我们提供的声明或承诺不真实，则完全同意认定为我司提供虚假材料，并同意作相应处理。 我们承诺从本项目投标截止时间起，本投标始终有效且不予撤销已递交的响应文件。 我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的投标报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。 与本投标有关的一切正式往来信函请寄： 地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 参选人名称（公章）： 参选人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字（或签字章）： 日 期： 备注:本投标函内容不得擅自删改。 附件3 参选人基本情况说明 参选人基本情况说明 单位名称 统一社会信用代码 注册地址 经营地址 单位性质 营业期限 年 月- 年 月 经营范围 资质情况 员工数量 共 人，其中，高级职称 人，中级职称 人 联系电话 传真 主要业绩 法 定 代 表 人 基 本 情 况 姓 名 身份证号码 职 务 职 称 学 历 备注: 兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件4 法定代表人/负责人证明书 法定代表人/负责人证明书 致：广州中经招标有限公司： ___________同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。有效日期与本公司响应文件中标注的投标有效期相同，签发日期： 年 月 日 附： 营业执照（注册号）： 经济性质： 主营（产）： 兼营（产）： 参选人名称（盖公章）： 地址： 日期： 年 月 日 附件5 法定代表人/负责人授权书 法定代表人/负责人授权书 致：广州中经招标有限公司： 兹授权 （委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理广州中经招标有限公司的“广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目”【招标编号: GZZJ-FG-2024826】的投标事宜。本授权书有效期与本公司响应文件中标注的投标有效期相同，自法定代表人签字之日起生效。 附：代理人性别： 年龄： 职务： 身份证号码： （营业执照等）注册号码： 法定代表人（负责人）：（签字或盖私章） 委托代理人：（签字或盖私章） 授权单位（单位公章）： 二〇 年 月 日 （备注：投标签字代表为法定代表人，则本表不需提交） 附件6 资格文件声明函 资格文件声明函 致：广州中经招标有限公司 关于贵方采购项目名称： 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目【项目编号： GZZJ-FG-2024826】投标邀请，本人愿意参加投标响应，并声明： 本公司（企业）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 本公司（企业）的单位负责人与所参投的本采购项目包组的其他供应商的单位负责人不为同一人且与其他供应商之间不存在直接控股、管理关系。 根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，本公司（企业）如为本采购项目包组提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目包组的其他采购活动。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。 本公司（企业）承诺在本次招标采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。 特此声明！ 备注： 本声明函必须提供且内容不得擅自删改，否则视为无效投标。 本声明函如有虚假或与事实不符的，作无效投标处理。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件7 合同响应一览表 合同响应一览表 项目名称： 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号： GZZJ-FG-2024826 序号 合同条款条目 完全响应 有偏离 偏离简述 1 货物 2 合同总价和支付方式 …… …… 备注：对合同条款的响应情况 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件8 实质性条款（“★”项）响应表 实质性条款（“★”项）响应表 序号 实质性条款（“★”项）要求 是否响应 偏离说明 证明材料页码 1 2 3 4 5 …… …… 备注： 1. 对于上述要求，如参选人完全响应，则请在“是否响应”栏内打“√”，对空白或打“×”视为偏离，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况。 2. 打“★”项为不可负偏离(劣于)的重要项。 3. 本表格式不得擅自修改。 4. 当比选文件中未设置“★”项条款时，应在此表中直接填写：“本项目未设置“★”项条款”。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件9 采购项目内容响应表 9-1服务要求响应表 [说明]：参选人应对照比选文件中第二部分《采购项目内容》的技术要求的内容逐条响应。 序号 采购项目内容条款 投标响应描述 (参选人应按实际情况填写) 响应情况 （正偏离/完全响应/负偏离） 偏离说明 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 9-2商务要求响应表 [说明]：参选人应对照比选文件中第二部分《采购项目内容》的商务要求的内容逐条响应。 序号 商务要求 投标响应描述 (参选人应按实际情况填写) 响应情况 （正偏离/完全响应/负偏离） 偏离说明 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件10 同类项目业绩情况一览表 同类项目业绩情况一览表 项目名称： 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号： GZZJ-FG-2024826 序号 业主名称 项目内容 签约日期 合同总价 项目负责人及电话 备注：提供同类项目经验（按采购项目内容或评分表要求为准提供有效的证明文件）。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件11 项目人员配备情况表 项目人员配备情况表 项目名称： 广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号： GZZJ-FG-2024826 姓名 现职务 曾主持/参与的同类项目经历 职称 专业 经验年限 联系电话 备注：提供相关的学历证明及项目资格职称等相关证件复印件。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件12 开标一览表 开标一览表 项目名称：广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号：GZZJ-FG-2024826 投标价格货币：人民币/元 项目内容 服务期限 投标总价 物业管理采购 2025年1月1日到2025年12月31日 备注： 1. 此表除装订于响应文件中外，还应将此表复印一份置于开标信封中。 参选人名称（签章）： 日 期： 年 月 日 附件13 投标明细报价表 项目名称：广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目 项目编号：GZZJ-FG-2024826 注： 参选人需在电子文档里放入该表的excel格式文件。 参选人名称（签章）： 日期： 年 月 日 附件14 中小企业声明函（中小微企业适用，不符合的无需提供） 中小企业声明函 本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小 企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业） 的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元 ，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。 本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依 法承担相应责任。 参 选 人（单位公章）： 日期：20 年 月 日 请参选人认真阅读如下内容： 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，中标、成交供应商享受本办法规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构应当随中标、成交结果公开中标、成交供应商的《中小企业声明函》。 附件15 残疾人福利性单位声明函（残疾人福利性单位适用，不符合的无需提供） 残疾人福利性单位声明函 本单位郑重声明，根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加广州市医药职业学校物业管理采购议价资格项目（项目编号：GZZJ-FG-2024826）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如若中标（成交），我司同意在中标（成交）公告内公示我司的《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。如有虚假，我司将依法承担相应责任。 参 选 人（单位公章）： 日期：20 年 月 日 请参选人认真阅读如下内容： 注：根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定的划分标准，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件： 安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）； 依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议； 为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； 通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资； 提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 附件下载 查看附件下载