2026-06-12中标｜合同公告广东省|广州市|南沙区项目编号440115-2022-03789招标状态中标｜合同公告发布时间2022-09-01 00:00:00标书获取截止时间投标截止时间开标时间招标单位广州市南沙区第一人民医院预算金额1278万元中标单位广州南沙医疗投资有限公司中标金额1278万元代理单位广州市南沙区第一人民医院相关产品场地租赁联系方式赵鑫宁：020-31153971陈锦波：020-84942120正文内容 发布时间：2022-09-01 11:10:06 采购计划编号：440115-2022-03789 预算金额：12780000 采购品目： 代理机构：广州市南沙区第一人民医院 项目经办人： 项目负责人： 广州市南沙区第一人民医院广州市南沙区龙穴街社区卫生服务中心场地租赁项目的合同公告 一、合同编号 0724--2201D35N2489 二、合同名称 广州市南沙区龙穴街社区卫生服务中心场地租赁项目 三、项目编号 0724--2201D35N2489 四、项目名称 广州市南沙区龙穴街社区卫生服务中心场地租赁项目 五、合同主体 采购人(甲方)：广州市南沙区第一人民医院 地址：广州市南沙区万顷沙镇新兴路88号 联系方式：020-84942120 供应商(乙方)： 广州南沙医疗投资有限公司 地址：广州市南沙区南沙街海滨路167号2226房 联系方式：02031153971 六、合同主要信息 主要标的： 序号 名称 数量(单位) 单价(元) 总价(元) 1 广州市南沙区龙穴街社区卫生服务中心场地租赁项目 1(项) 12,780,000.00 12,780,000.00 合同金额： 12,780,000.00元，大写金额：壹仟贰佰柒拾捌万元整 履约期限：2022年09月01日至2025年08月31日 履约地点：广州市南沙区万顷沙镇新兴路88号 采购方式：公开招标 七、合同签订日期 2022年08月31日 八、合同公告日期 2022年09月01日 九、其他补充事宜 合同附件： 龙穴社区租赁合同1.pdf 广州市南沙区第一人民医院 2022年09月01日 合同編号:NSY■JJ2022-104／艇ず、房屋租賃合同∠←＼出租人:片州南沙医症投資有限公司承租人:片州市南沙区第一人民医院基資叶同:2022年8月31日合同编号：NSYT-JJ2022-104房屋租赁合同出租人：广州南沙医疗投资有限公司承租人：广州市南沙区第一人民医院签订时间：2022年8月31日ヽ「一．．‘‥′，′房屋租賃合同出租人:片州南沙医症投資有限公司統一社会信用代4:91440101MA9UKOGlXU住所:片州市南沙区南沙衛海演路167号2210房法定代表人:方迷欣1え系人:熊と瑯ざ宇屯Йl:020…31153971承租人:片州市南沙区第一人民医院統一社会信用代4:12440H5455409777P住所:片州市南沙区万灰沙鎮新米路88号法定代表人:洲件，〆ヽ1た系人:陳錦波屯活:020-84942120，Ｌ|根据《中学人民共和国民法典》《中準人民共和国城市房地声管理法》.く及其化有美法律、法規的規定,出租人和承租人本着平等、自鳳、公平、=城実信用的原ス1,4祢商一致,就房屋租貨事宜答汀本合同。_第一条房屋情況(一)房屋坐落:片州市南沙区九穴島尤穴大道尤城商立中′む(以下作年イト“亨乖」と中べい")D市童D101、D102、D103、D105、D106、D107、D108、D109和CttC201、301号商備,房屋恙面私豹3156.05平方米。(附毎晨房屋的《房屋平面国》,洋几附件1)房屋租赁合同出租人：广州南沙医疗投资有限公司统一社会信用代码：91440101MA9UKOG1XU住所：广州市南沙区南沙街海滨路167号2210房法定代表人：方达欣联系人：赵鑫宁电话：020-31153971承租人：广州市南沙区第一人民医院统一社会信用代码：12440115455409777P住所：广州市南沙区万颐沙镇新兴路88号法定代表人：谢伟联系人：陈锦波电话：020-84942120根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同。第一条房屋情况（一）房屋坐落：广州市南沙区龙穴岛龙穴大道龙城商业中心（以下简称“商业中心”）D幢D101、D102、D103、D105、D106、D107、D108、D109和C幢C201、301号商铺，房屋总面积约3156.05平方米。（附每层房屋的《房屋平面图》，详见附件1）(二)房屋状況:出租人已取得房屋的出租杖,有枚粋房屋出租分承租人,出租人泣提供房屋枚属江牟(或具有出租板的有妓江明)、身分江明(或菅並抗照)等文件(洋几附件2、3)。(三)房屋租賃用途:南沙区尤穴衛社区17生服券中|む外公場所。未埜出租人ギ面同意,承租人不得友交用途。第二条租賃期限、租金(一)租賃期限:三年,自2022年■月上曰至2025年■月31_曰止。租賃期満,出租人生須出租核房屋的,承租人在同等条件下有仇先承租枚,但座以至少承租三年条件有出租人体商重新答汀租賃合同。(二)租金:毎年426万元(大野:痒伯式拾陪万園整)。租賃期限内,租祢准不交。i(三)租金支付方式'1.承租人接合同年度支付租金。承租人固定在毎年4月及10月向出租人支付租金。‐r付款叶同逃度洋几下表:付款金額租賃期支付叶同(人民市元)2022年9月1日…2023年6月30日2022年10月15日前3,550,000.002on+jAta-2on+8,831H2023年4月15日前710,000002023年9月1日-2024年2月29曰2023年10月15日前2,130,000.002024年3月1日-2024年8月31日2024年4月15日前2,130,000.00（二）房屋状况：出租人已取得房屋的出租权，有权将房屋出租给承租人，出租人应提供房屋权属证书（或具有出租权的有效证明）、身份证明（或营业执照）等文件（详见附件2、3）。（三）房屋租赁用途：南沙区龙穴街社区卫生服务中心办公场所。未经出租人书面同意，承租人不得改变用途。第二条租赁期限、租金（一）租赁期限：三年，自2022年9月1日至2025年8月31日止。租赁期满，出租人继续出租该房屋的，承租人在同等条件下有优先承租权，但应以至少承租三年条件与出租人协商重新签订租赁合同。（二）租金：每年426万元（大写：肆佰贰拾陆万圆整）。租赁期限内，租金标准不变。（三）租金支付方式1.承租人按合同年度支付租金。承租人固定在每年4月及10月向出租人支付租金。付款时间进度详见下表：租赁期支付时间付款金额（人民币元）2022年9月1日－2023年6月30日2022年10月15日前3,550,000.002023年7月1日-2023年8月31日2023年4月15日前710,000.002023年9月1日-2024年2月29日2023年10月15日前2,130,000.002024年3月1日-2024年8月31日2024年4月15日前2,130,000.002024+eB1B-202s+2A28A20244310月15日前2,130,000.002025年3月1曰-2025年8月31日2025年4月15日前2,130,000002.承/fl人在lll至1出租人提供等額合法有残普週友票及申青付款資料后5企工作国内(女口過市候曰順延至第一介工作日)亦理支付手須;承租人庄ノ＠ギ・在付款期限内提前向政府財政部11提出支付申清,政府財政部11常核的叶」合ヽ同不包合在承租人的付款期限内,ユ付款金額以jTt府財政部日最冬常核的金額力准。3.承租人向出租人支付毎一宅租金前,出租人泣当先向承租人升具相反金額的普垣友票。若出租人未能接叶提供合法合規友票分承租人,承租人有枚延退付款宜至牧至1出租人提供的正規等級友票井元需承担逍豹責任。(1)出租人牧款敗片:´れ敗声銘称:声州南沙医痛投資有限公司ヌKIナ:654875246057升声行:中国銀行片州南沙金洲1支行ぴ(2)承租人升票信息:，一単位名称:庁州市南沙区第一人民医院′内イ沌う只男|→計:12440115455409777P公司地址:庁州市南沙区万頃沙鎮新共路88号IIL活:020-84525766升声行:建行庁州南沙珠江街支行4艮イ子ヌK→計:44050110143000000004第二条房屋交付、近迩及膳遅2024年9月1日－2025年2月28日2024年10月15日前2,130,000.002025年3月1日-2025年8月31日2025年4月15日前2,130,000.002.承租人在收到出租人提供等额合法有效普通发票及申请付款资料后5个工作日内（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续；承租人应在付款期限内提前向政府财政部门提出支付申请，政府财政部门审核的时1间不包含在承租人的付款期限内，且付款金额以政府财政部门最终审核的金额为准。3.承租人向出租人支付每一笔租金前，出租人应当先向承租人开具相应金额的普通发票。若出租人未能按时提供合法合规发票给承租人，承租人有权延迟付款直至收到出租人提供的正规等额发票并无需承担违约责任。（1）出租人收款账户：账户名称：广州南沙医疗投资有限公司账号：654875246057开户行：中国银行广州南沙金洲支行（2）承租人开票信息：单位名称：广州市南沙区第一人民医院纳税识别号：12440115455409777P公司地址：广州市南沙区万颐沙镇新兴路88号电话：0020-84525766开户行：建行广州南沙珠江街支行银行账号：44050110143000000004第三条房屋交付、返还及腾退第四条其他相美費用的承担第二条房屋策学及策修第六条紫租合同条款第二条至第六条具体豹定条款男行豹定,以答河ネト充休洪カ准。第七条合同冬止(一)変双方協商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力早致本合同元法墾須履行的,本合同冬止。第八条逍釣責任(一)出租人晩千2022年12月30日交付房屋的,毎途期一日泣当接照月租金的0.05%向承租人支付逹約金;基延交付房屋超辻30_日,承租人有枚解除合同,出租人泣当接照年租金的20%向承租人支付逍釣金。ヽＶ，(二)出租人交付的房屋不符合承租人的装修方案及林准的,承租人有枚解除合同,出租人座当接照年租金的20%向承租人支付逹豹金。．・一¨→，(三)出租人故意聰晴均汀立合同有美的重要事実或者提供虚俣情況的,承租人有杖解除合同,出租人迩泣当接照年租金的20%向承租人支付ミ約金。(四)承租人途期支付租金的,毎範期一日立当接照当期泣付租金的0.05%向出租人支付ミ約金;範期超ミ30_日的,出租人有枚解除合同,承租人迩泣当接照年租金的20%向出租人支付逍豹金。(五)承租人檀自茨交房屋用途、折改交功損不房屋主体名杓、或利用房屋八事辻法活功、損害公共不1益的,出租人有枚解除合同,承租人迩第四条其他相关费用的承担第五条房屋维护及维修第六条转租合同条款第三条至第六条具体约定条款另行约定，以签订补充协议为准。第七条合同终止（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。第八条违约责任（一）出租人晚于2022年12月30日交付房屋的，每逾期一日应当按照月租金的0.05%向承租人支付违约金；迟延交付房屋超过30日，承租人有权解除合同，出租人应当按照年租金的20%向承租人支付违约金。（二）出租人交付的房屋不符合承租人的装修方案及标准的，承租人有权解除合同，出租人应当按照年租金的20%向承租人支付违约金。（三）出租人故意隐满与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，承租人有权解除合同，出租人还应当按照年租金的20%向承租人支付违约金。（四）承租人逾期支付租金的，每逾期一日应当按照当期应付租金的0.05%向出租人支付违约金；逾期超过30日的，出租人有权解除合同，承租人还应当按照年租金的20%向出租人支付违约金。（五）承租人擅自改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构、或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，出租人有权解除合同，承租人还庄当接照年租金的20%向出租人支付ミ約金。(六)出租人逍反本合同豹定,提前1丈口房屋的,泣向承ffl人支付年租金的20%作カミ豹金,若支付的逍豹金不足弥ネト承租人板失的,出租人i願4座咳承担相泣的賠僕責任。(七)因ミ豹方逹釣早致守豹方需要逍ミ訴松方式主張枚オ1及邊行追1七索的,守勾方因訴淡声生的費用均由逍豹方承担,包括仁不限千守豹方因lせlぶ此支出的訴松費、保全費、保全担保費、洗行費、暮定費、坪借費、律りT費、差旅費用等。第九条争洪解決方法双方同意因本合同冬上或抗行所庁生的其他一切争袂泣首先争取颯辻友好協商解決核争洪;協商不成,可向租賃物所在地的人民法院提起折松。第十条共他事項，製(一)若租賃房屋被行政机夫強制折除,本合同自承租人不能正常使t用房屋吋冬止,双方接咳冬止叶同結算租金及相夫費用。嗜(二)若由千政府原因早致本合同元法実隊履行,双方錆清租金及相J美費用后,互不迫究対方法律責任。第十一条合同生残本合同自双方答字監章え曰起生妓。本合同一式生合,其中出租人机i分,承租人抗人分,具有同等法律数力。附件:1.《房屋平面国》2.出租人菅並机照彙印件应当按照年租金的20%向出租人支付违约金。（六）出租人违反本合同约定，提前收回房屋的，应向承租人支付年租金的20%作为违约金，若支付的违约金不足弥补承租人损失的，出租人还应该承担相应的赔偿责任。（七）因违约方违约导致守约方需要通过诉讼方式主张权利及进行追索的，守约方因诉讼产生的费用均由违约方承担，包括但不限于守约方因此支出的诉讼费、保全费、保全担保费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、差旅费用等。第九条争议解决方法双方同意因本合同终止或执行所产生的其他一切争议应首先争取通过友好协商解决该争议；协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项（一）若租赁房屋被行政机关强制拆除，本合同自承租人不能正常使用房屋时终止，双方按该终止时间结算租金及相关费用。（二）若由于政府原因导致本合同无法实际履行，双方结清租金及相关费用后，互不追究对方法律责任。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，其中出租人执贰份，承租人执贰份，具有同等法律效力。附件：1.《房屋平面图》2.出租人营业执照复印件3.出租人具有出租枚的有数江明3.出租人具有出租权的有效证明（以下为签署处，无正文）出租人：授权代表：用2承租人：法定代表人或授权代表：#idc error#1213119373737373737C配件373737C配件D?8（9②②②78（920二层平面布置图SCALE1:125#idc error#附件2出租人菅立机照隻印件菅並抗照祠闊名称州南沙医オ投資有限公司，注贅業型有限責任公司〈法人独資)，成日型「有限責任公司〈法人独資)，成日法定代表人方迭欣，管用立Ｗ一期住経昔記目監景淋日,笙相美部書うえ型翠野EP鰤lテ層筆音活ラ〉減方・`]lt准使供査存登妃机.、1i_________貨zυzz守￢に」″“1r=7__:し:12麓fI]艶:||‐1‐|::，１．ハヽノ附件2出租人营业执照复印件营业执照编号：S1012020017875统一社会信用代码91440101MA9UKOGIXU名称广州南沙医疗投资有限公司注册资本壹仟万元（人民币）类100型有限责任公司（法人独资）成立日期2020年04月28日法定代表人方达欣营业期限2020年04月28日至长期经营范围商务服务业（具体经营项目请登录国家企业信用信息公示系统住所广州市南沙区南沙街海滨路167号221查询，网址：http://www.gsxt.gov.cn/，依法须经批准的项0房日，经相关部门批准后方可开展经营活动。）仅供查存登记机关2022年月国家企业信用信息公示系统网址国家市场监督管理总局监制http://www.gsxt.Bov.cn附件3出租人具有出租枚的有数江明附件3出租人具有出租权的有效证明合同編号:NSY■JJ2022103≫シ∠房屋租賃合同，延雪＼ヽトリ′っ／出租人l声州市裕城五立有限公司承租人:片州南沙医庁投資有限公司答資叶同:2022年8月31日合同编号：NSYT-JJ2022-103房屋租赁合同y出租人：广州市裕城置业有限公司承租人：广州南沙医疗投资有限公司签订时间：2022年8月31日出租人：广州市裕城置业有限公司统一社会信用代码：91440115MABQ2AD60Q住所：广州市南沙区启航路18号之四101铺法定代表人：方嘉楠联系人：电话：承租人：广州南沙医疗投资有限公司统一社会信用代码：91440101MA9UK0G1XU住所：广州市南沙区南沙街海滨路167号2210房法定代表人：方达欣联系人：赵鑫宁电话：020-31153971根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同。第一条房屋情况（一）房屋坐落：广州市南沙区龙穴岛龙穴大道龙城商业中心（以下简称“商业中心”）D幢D101、D102、D103、D105、D106、D107、D108、D109和C幢C201、301号商铺，房屋总面积约3156.05平方米。（附每层房屋的房屋平面图，详见附件）（二）房屋租赁用途：南沙区龙穴街社区卫生服务中心办公场所，不得作其他用途使用。出租人应提供具有出租权的有效证明、营业执照等文双方自行签订合同后30日内，由出租人办理租赁合同备案手续。第八条其他事项（一）若租赁房屋被行政机关强制拆除，本合同自承租人不能正常使用房屋时终止，双方按该终止时间结算租金及综合管理费。（二）若由于政府原因导致本合同无法实际履行，双方结清租金及综合管理费后，互不追究对方法律责任。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，其中出租人执贰份，承租人执贰份，具有同等法律效力。附件：房屋平面图（以下为签署处，无正文）出租人：限法定代表人或授权9H承租人：授权代表：合同专用章 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